Hotely, penzióny na predaj

Ján Pinka, váš realitný partner, vám predstavuje jedinečnú príležitosť – rekreačný objekt, ktorý spája komfort, atraktívnu polohu a vysoký investičný potenciál. Modra – Harmónia je lokalita známa krásnym prostredím Malých Karpát, turistickými trasami a vinohradníckou tradíciou. Je vyhľadávaná rodinami, firmami aj turistami počas celého roka, čo zaručuje stabilný dopyt po ubytovaní a sprievodných službách. Samotná nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je plne zariadená, takže je pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Premyslená dispozícia a viacero samostatných vstupov umožňujú flexibilnú prevádzku – od penziónu, menšieho hotela či reštaurácie, až po firemné akcie, školenia alebo súkromné podujatia. Obrovskou výhodou je multifunkčnosť. Objekt môže slúžiť čisto ako podnikateľský zámer, ale rovnako dobre aj ako priestranné rodinné rekreačné sídlo, prípadne kombinácia oboch. Vďaka lokalite a charakteru nehnuteľnosti ide o stabilnú investíciu s istou návratnosťou a dlhodobou hodnotou. Parametre a technické vybavenie: • Pozemok spolu: 2 098 m² • Zastavaná plocha: 249,26 m² • Úžitková plocha: 493,50 m² • Inžinierske siete: pitná a úžitková voda z mestského vodovodu, elektrina z verejnej siete • Vykurovanie: dva plynové kotly • Rekonštrukcia: kompletná (sanita, steny, stropy, podlahy, zateplenie, strecha) – bez nutnosti ďalších prerábok • Zariadenie: plne vybavené – možnosť okamžitej prevádzky Dispozícia (3 nadzemné podlažia, bez suterénu): 1. nadzemné podlažie (vstupné): recepcia, reštaurácia, bar, kuchyňa, sklady so zásobovacím vstupom, chodba, sociálne zariadenia (dámy/páni), šatňa pre zamestnancov, plynová kotolňa, spoločenská miestnosť s krbom, menšia chodba s kanceláriou a vstupom do dvora, točité schodisko na 2. NP. 2. nadzemné podlažie: 8 izieb s kapacitou 26 osôb (každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC), sociálne zariadenie pre zamestnancov a schodisko na 3. NP. 3. nadzemné podlažie: 2 priestranné izby/apartmány (každý s vlastnou kúpeľňou a WC), hala a 2 sklady na prádlo. Vstupy a prevádzka: Objekt disponuje troma samostatnými vstupmi – hlavným, zadným a zásobovacím, čo je praktickým riešením pre bezproblémový chod zariadenia. Vďaka tomu je ideálny na rôzne formy podnikania a rekreačného využitia. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? Tento objekt je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá stabilnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti. Zároveň je vhodný aj pre podnikateľa v cestovnom ruchu, ktorý chce okamžite spustiť prevádzku ubytovacieho zariadenia bez ďalších investícií. Uplatnenie nájde aj u rodinnej firmy plánujúcej prevádzkovať penzión, menší hotel alebo reštauráciu. Vďaka kapacite a dispozičnému riešeniu je atraktívny aj pre organizátorov firemných akcií či školení, ktorí ocenia spojenie ubytovania so spoločenskými priestormi. Samozrejme, nehnuteľnosť je vhodná aj pre milovníkov prírody a rekreácie, ktorí hľadajú miesto na súkromné účely alebo kombináciu bývania a podnikania. Cena: 860 000 € Kontakt • Tel.: +421 948 462 110 • E-mail: info@janpinka.sk Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo spojené s predajom.

Ponúkame na predaj zabehnutý komplex penziónu, reštaurácie a krásneho bytu v atraktívnej lokalite Nitra – Pod Zoborom. S mesačnými tržbami okolo 70 000 € ide o stabilný biznis so spoľahlivým cash-flow. Investor ocení dlhoročnú klientelu a prvotriedne priestory, ktoré zaručujú rýchlu návratnosť investície. Objekt je kompletne zariadený (kuchyňa, sklad, sociálne zázemie) a súčasťou je aj dvojpodlažný 4-izbový byt (142 m²) s terasou a vírivkou – vhodný pre majiteľa alebo lukratívny prenájom. Cena: 998 700 €. • Lokalita: Nitra – Pod Zoborom (vyhľadávaná, pokojná časť s dobrou dostupnosťou). • Reštaurácia: kapacita 100 osôb (vnútorná plocha 97 m² + terasa 60 m²), pizzéria, kompletne vybavená kuchyňa, sklad, toalety, kancelária, pivnica, chladiarenska miestnosť a ďalšie. • Penzión: 8 izieb (1 apartmán v dlhodobom prenájme, 3x dvojposteľové, 4x trojposteľové; 4 izby s balkónom) – spolu s reštauráciou je podlahová plocha 697 m². • Byt: luxusný 4-izbový byt na dvoch podlažiach (142 m²) s terasou a vírivkou – nadštandardné bývanie pre majiteľa alebo prémiový prenájom. • Parkovanie: vlastný pozemok pred penziónom a reštauráciou zaručuje dostatok parkovacích miest pre hostí. • Výnosnosť: mesačný obrat ~60.000 - 70 000 € (cca 840 000 € ročne) pri investícii 998 700 € zaručuje vysokú návratnosť (ROI) – investícia sa vráti len za niekoľko rokov. Odhadovaná ROI je 10–15 % p.a. (v závislosti od marže). • Ďalšie výhody: možnosť odkúpenia aj existujúcej firmy a zariadenia reštaurácie pre plynulý prevod podnikania; k dispozícii kompletný znalecký posudok a pôdorys na vyžiadanie. Fotografia je ilustračná. Serióznym záujemcom na požiadanie zašleme fotografie, znalecký posudok, ktorého súčasťou je aj pôdorys. Dôvod predaja: Majiteľ po viac ako 30 rokoch úspešného podnikania v gastro - biznise, odchádza na zaslúžený dôchodok.

Ponúkam na predaj rodinný dom/bývalú reštauráciu s rozostavanou stavbou v obci Pata, okres Galanta. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom pozemku o rozlohe 1674 m2. Celková zastavaná plocha je 1056 m2. Pozostáva z 2 častí. Prvú časť tvorí bývalá prevádzka reštaurácie a druhú časť tvoria dve dvojpodlažné bytové jednotky. Dispozícia: Nadzemné podlažie – vstup, hala, kuchyňa, sklady, sociálne zariadenia, schodisko, kotolňa, kúpeľne Podkrovie – schodisko, galéria, chodba, 5x miestnosť, kancelária, WC, kúpeľňa Technické parametre: základy – betón, stavebný materiál – porobetón, priečky – tehla, sedlový drevený krov, drevené eurookná so žalúziami, kúrenie podlahové + radiátory, zdroj TÚV – elektrický bojler, plastové rozvody vody, žumpa 16m3, studňa V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj projektová dokumentácia na prestavu nehnuteľnosti – 5 mezonetových bytov. Obec Pata má z pohľadu dopravného systému veľmi výhodnú polohu medzi dvoma blízkymi krajskými mestami Trnava a Nitra a nachádza sa v blízkosti okresného mesta Galanta, Hlohovec či mesta Sereď. Disponuje priamym napojením na rýchlostnú cestu R1. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Táto špecifická nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou, ak hľadáte niečo, kde môžete byť kreatívny a zároveň, kde môžete zarobiť peniaze. Nehnuteľosť sa nachádza v obci Pata, ktorá tvorí akoby stred medzi Nitrou a Trnavou. Veľmi dobrá dostupnosť aj do Seredi a Galanty. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu. Tvorí ideálny priestor pre materskú školu, fitness centrum s wellness centrom, svadobný salón so všetkými ostatnými službami, domov pre seniorov a v neposlednom rade aj prestavbu na bytové jednotky.

Ponúkame exkluzívne na predaj budovu v Podunajských Biskupiciach 3. nadzemné podlažia I. nadzemné podlažie, zastavaná plocha 258.12 m2 - spoločenská časť II. nadzemné podlažie, zastavaná plocha: 314,27 m2 - 10 garsónok s vlastnou kúpeľňou III. nadzemné podlažie, zastavaná plocha 314,37 m2 - 10 garsónok s vlastnou kúpeľňou SPOLU: 886,66 m2 Budova je murovaná zateplená, strešná krytina škridla TONDACH, okná plastové Parkovanie pri budove Výmera pozemku: 560 m2 Cena 640 tis. Euro Kontakt: Feranec, mobil: 0918 810 625

NA PREDAJ: Výnimočný hotel v srdci Slnečných jazier – spojenie rekreácie a investičného potenciálu Ponúkame na predaj kompletne vybavený hotel situovaný v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska – Slnečné jazerá. Tento moderný a funkčný objekt je výnimočný svojou polohou, štruktúrou a širokým spektrom využitia, a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo prevádzkovateľov v oblasti turizmu a hotelierstva. Lokalita, ktorá predáva Slnečné jazerá patria k najnavštevovanejším letným destináciám na západnom Slovensku, s vynikajúcou dostupnosťou z Bratislavy (cca 30 minút autom), Trnavy či Nitry. Okolie ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, reštaurácie, bary, detské atrakcie a kultúrne podujatia počas celého leta. Lokalita má zároveň potenciál celoročného využitia vďaka rôznym športovým a spoločenským aktivitám. Charakteristika nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 546 m² Počet podlaží: 2 Stav: kvalitná stavba, objekt je zateplený, s modernými hliníkovými oknami a dverami s izolačným dvojsklom Technické pripojenie: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, pevná linka, WiFi, SAT TV Vykurovanie: ústredné plynové (vrátane ohrevu teplej vody) Parkovanie: 16 parkovacích miest priamo pri objekte Ubytovacie kapacity: Hotel disponuje ubytovaním pre až 47 hostí + samostatným priestorom pre personál: 11 × dvojlôžková izba 5 × trojlôžková izba 1 × rodinná suita (2+2 lôžka) 1 × LUX suita (3 lôžka) 3 prístelky k dispozícii Ubytovanie pre personál: 2 × dvojlôžková izba, 1 × štúdio (2+1 lôžko), spolu 7 lôžok Každá izba je vybavená kúpeľňou, toaletou, WiFi pripojením, televíziou a základným nábytkom. Gastro a spoločenské zázemie: Reštaurácia: kapacita 36 miest vo vnútri + 8 miest na letnej terase Bar a recepcia: príjemná vstupná zóna s kapacitou 10 miest Školiaca a konferenčná miestnosť: 28 miest – ideálna na firemné školenia, teambuildingy či semináre Investičná príležitosť Rastúci dopyt po ubytovaní v tejto oblasti vytvára výborné predpoklady pre stabilné výnosy z prenájmu alebo prevádzky. Hotel je v stave umožňujúcom okamžité pokračovanie v činnosti bez nutnosti zásadných rekonštrukcií. Okrem klasického hotelového využitia ponúka potenciál aj na rozvoj konceptu rekreačno-športového centra, seniorskeho bývania, školení, svadieb, firemných eventov a ďalších foriem podnikania v oblasti služieb a cestovného ruchu. Pre koho je tento hotel ideálny? Pre skúsených investorov hľadajúcich nehnuteľnosť so stabilným výnosom Pre začínajúcich podnikateľov v oblasti hotelierstva či gastronómie Pre firmy hľadajúce vlastné zázemie pre školenia, pobyty alebo firemné akcie Pre rodinný biznis s víziou rozvoja Cena, výnosové podklady a ďalšie informácie vám radi poskytneme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať – tento hotel je pripravený naplniť vaše podnikateľské aj investičné plány.

NA PREDAJ: Výnimočný hotel v srdci Slnečných jazier – spojenie rekreácie a investičného potenciálu Ponúkame na predaj kompletne vybavený hotel situovaný v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska – Slnečné jazerá. Tento moderný a funkčný objekt je výnimočný svojou polohou, štruktúrou a širokým spektrom využitia, a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo prevádzkovateľov v oblasti turizmu a hotelierstva. Lokalita, ktorá predáva Slnečné jazerá patria k najnavštevovanejším letným destináciám na západnom Slovensku, s vynikajúcou dostupnosťou z Bratislavy (cca 30 minút autom), Trnavy či Nitry. Okolie ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, reštaurácie, bary, detské atrakcie a kultúrne podujatia počas celého leta. Lokalita má zároveň potenciál celoročného využitia vďaka rôznym športovým a spoločenským aktivitám. Charakteristika nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 546 m² Počet podlaží: 2 Stav: kvalitná stavba, objekt je zateplený, s modernými hliníkovými oknami a dverami s izolačným dvojsklom Technické pripojenie: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, pevná linka, WiFi, SAT TV Vykurovanie: ústredné plynové (vrátane ohrevu teplej vody) Parkovanie: 16 parkovacích miest priamo pri objekte Ubytovacie kapacity: Hotel disponuje ubytovaním pre až 47 hostí + samostatným priestorom pre personál: 11 × dvojlôžková izba 5 × trojlôžková izba 1 × rodinná suita (2+2 lôžka) 1 × LUX suita (3 lôžka) 3 prístelky k dispozícii Ubytovanie pre personál: 2 × dvojlôžková izba, 1 × štúdio (2+1 lôžko), spolu 7 lôžok Každá izba je vybavená kúpeľňou, toaletou, WiFi pripojením, televíziou a základným nábytkom. Gastro a spoločenské zázemie: Reštaurácia: kapacita 36 miest vo vnútri + 8 miest na letnej terase Bar a recepcia: príjemná vstupná zóna s kapacitou 10 miest Školiaca a konferenčná miestnosť: 28 miest – ideálna na firemné školenia, teambuildingy či semináre Investičná príležitosť Rastúci dopyt po ubytovaní v tejto oblasti vytvára výborné predpoklady pre stabilné výnosy z prenájmu alebo prevádzky. Hotel je v stave umožňujúcom okamžité pokračovanie v činnosti bez nutnosti zásadných rekonštrukcií. Okrem klasického hotelového využitia ponúka potenciál aj na rozvoj konceptu rekreačno-športového centra, seniorskeho bývania, školení, svadieb, firemných eventov a ďalších foriem podnikania v oblasti služieb a cestovného ruchu. Pre koho je tento hotel ideálny? Pre skúsených investorov hľadajúcich nehnuteľnosť so stabilným výnosom Pre začínajúcich podnikateľov v oblasti hotelierstva či gastronómie Pre firmy hľadajúce vlastné zázemie pre školenia, pobyty alebo firemné akcie Pre rodinný biznis s víziou rozvoja Cena, výnosové podklady a ďalšie informácie vám radi poskytneme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať – tento hotel je pripravený naplniť vaše podnikateľské aj investičné plány.

NA PREDAJ: Výnimočný hotel v srdci Slnečných jazier – spojenie rekreácie a investičného potenciálu Ponúkame na predaj kompletne vybavený hotel situovaný v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska – Slnečné jazerá. Tento moderný a funkčný objekt je výnimočný svojou polohou, štruktúrou a širokým spektrom využitia, a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo prevádzkovateľov v oblasti turizmu a hotelierstva. Lokalita, ktorá predáva Slnečné jazerá patria k najnavštevovanejším letným destináciám na západnom Slovensku, s vynikajúcou dostupnosťou z Bratislavy (cca 30 minút autom), Trnavy či Nitry. Okolie ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, reštaurácie, bary, detské atrakcie a kultúrne podujatia počas celého leta. Lokalita má zároveň potenciál celoročného využitia vďaka rôznym športovým a spoločenským aktivitám. Charakteristika nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 546 m² Počet podlaží: 2 Stav: kvalitná stavba, objekt je zateplený, s modernými hliníkovými oknami a dverami s izolačným dvojsklom Technické pripojenie: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, pevná linka, WiFi, SAT TV Vykurovanie: ústredné plynové (vrátane ohrevu teplej vody) Parkovanie: 16 parkovacích miest priamo pri objekte Ubytovacie kapacity: Hotel disponuje ubytovaním pre až 47 hostí + samostatným priestorom pre personál: 11 × dvojlôžková izba 5 × trojlôžková izba 1 × rodinná suita (2+2 lôžka) 1 × LUX suita (3 lôžka) 3 prístelky k dispozícii Ubytovanie pre personál: 2 × dvojlôžková izba, 1 × štúdio (2+1 lôžko), spolu 7 lôžok Každá izba je vybavená kúpeľňou, toaletou, WiFi pripojením, televíziou a základným nábytkom. Gastro a spoločenské zázemie: Reštaurácia: kapacita 36 miest vo vnútri + 8 miest na letnej terase Bar a recepcia: príjemná vstupná zóna s kapacitou 10 miest Školiaca a konferenčná miestnosť: 28 miest – ideálna na firemné školenia, teambuildingy či semináre Investičná príležitosť Rastúci dopyt po ubytovaní v tejto oblasti vytvára výborné predpoklady pre stabilné výnosy z prenájmu alebo prevádzky. Hotel je v stave umožňujúcom okamžité pokračovanie v činnosti bez nutnosti zásadných rekonštrukcií. Okrem klasického hotelového využitia ponúka potenciál aj na rozvoj konceptu rekreačno-športového centra, seniorskeho bývania, školení, svadieb, firemných eventov a ďalších foriem podnikania v oblasti služieb a cestovného ruchu. Pre koho je tento hotel ideálny? Pre skúsených investorov hľadajúcich nehnuteľnosť so stabilným výnosom Pre začínajúcich podnikateľov v oblasti hotelierstva či gastronómie Pre firmy hľadajúce vlastné zázemie pre školenia, pobyty alebo firemné akcie Pre rodinný biznis s víziou rozvoja Cena, výnosové podklady a ďalšie informácie vám radi poskytneme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať – tento hotel je pripravený naplniť vaše podnikateľské aj investičné plány.

Invest & Real | Dominik Uhrin a Jozef Martinásek Vám exkluzívne ponúka na predaj zabehnutý Penzion s priľahlým areálom v Srdci Štiavnických vrchov, vzdialený len 10 minút autom od historického centra Banskej štiavnice (UNESCO). Málokedy sa naskytne príležitosť nadobudnúť plne funkčné a dlhodobo ziskové ubytovacie zariadenie. Ubytovací areál pozostáva z penziónu a 4 samostatných chatiek s priľahlými pozemkami. Areál má stabilnú klientelu, vysokú obsadenosť a preukázateľnú históriu výnosov, vďaka čomu nový majiteľ preberá zabehnutý podnik generujúci zisk od prvého dňa prevzatia. HLAVNÉ BENEFITY INVESTÍCIE 1. Predaj fungujúceho a zabehnutého podnikania Penziónmá svoje vybudované meno, stabilnú reputáciu a tisíce spokojných hostí. Obsadenosť je vysoká počas celého roka s pravidelne opakujúcimi sa rezerváciami, čo zaručuje stabilný príjem. 2. Unikátne spojenie penziónu a štyroch samostatných chatiek Penzión (kapacita až 23 osôb) je vhodný pre väčšie skupiny, firmy či uzavreté eventy. Chatky sú atraktívne pre páry, rodiny, ale aj pre individuálnych hostí, v modernom „Hygge/Scandi“ štýle. 3. Celková kapacita 35+ osôb Vysoká variabilita umožňuje prenajímať jednotlivé objekty aj celý areál pre väčšie skupiny, čo výrazne zvyšuje celkové výnosy. 4. Exkluzívna poloha pri Richňavských tajchoch Priama blízkosť vody zabezpečuje silný dopyt počas letnej sezóny, s možnosťou kúpania, vodných športov, rybolovu a turistiky. Lokalita je celoročne atraktívna aj vďaka okolitej prírode, cyklotrasám a blízkym trasám určených na bežkovanie v zimnom období. 5. Blízkosť Banskej Štiavnice (UNESCO) Len 10 minút jazdy od jedného z najnavštevovanejších miest na Slovensku. Regionálny cestovný ruch zabezpečuje celoročné využitie kapacít. 6. Stabilná klientela | firemné teambuildingy | rozlúčky so slobodou | menšie svadby | rodinné oslavy a stretnutia | súkromné pobyty | turistické zájazdy 7. Nízke prevádzkové náklady Mesačné náklady na energie sa pohybujú približne na úrovni 500 €, čo robí prevádzku areálu finančne veľmi efektívnou. Penzión disponuje vlastným zdrojom vody, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. Vykurovanie je v súčasnosti zriadené na tuhé palivo, s pripraveným plánom prechodu na elektrické vykurovanie. Areál je nastavený úsporne a nenáročne na prevádzku, čo z neho robí ideálnu investíciu aj z hľadiska dlhodobých nákladov. 8. Priestor na ďalší rozvoj s vysokou návratnosťou investície | možnosť vybudovania menšieho wellness zariadenia | rekonštrukcia podkrovia s cieľom zvýšenia kapacity zariadenia 9. Kompletné vybavenie a zázemie Areál ponúka: spoločenskú miestnosť, plne vybavenú kuchyňu, vonkajšie terasy, detské ihrisko, ohnisko/gril, upravené okolie a bezproblémové parkovanie. Predaj zahŕňa kompletné vybavenie, čo umožňuje pokračovať v prevádzke bez prestávky. 10. Flexibilné cenové nastavenie Rôznorodá kategorizácia ubytovacích jednotiek umožňuje dynamické riadenie cien podľa sezóny, typu klienta a trhového dopytu. Celý koncept je postavený tak, aby maximalizoval výnosy počas roka. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám ukážeme celý areál a detailne predstavíme všetky možnosti prevádzky.

Ponúkame na predaj zabehnutý rodinný PENZIÓN s vlastným pozemkom, ktorý sa nachádza v okrese Banská Bystrica. Príjemné ubytovanie v súkromí v malebnej obci pod Kremnickými horami ponúka prostredie ako stvorené pre oddych a načerpanie nových síl. Penzión je stále fungujúci a poskytuje ubytovanie svojim hosťom. Viac info v realitnej kancelárii. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží (prízemie a prvé poschodie). 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): nachádza sa tu hlavný vstup do budovy, ďalej chodba, technická miestnosť, kuchynka, kancelária, salónik, bar s recepciou, dva-krát wc (pánske a dámske), apartmán, viaclôžková izba a schody na prvé poschodie. Úžitková plocha podlažia predstavuje približne rozlohu 200 m². 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): vstup cez schody z prízemia. Nachádza sa tu chodba, kuchynka, apartmán a izby s balkónom. Úžitková plocha podlažia predstavuje približne rozlohu 200 m² + balkóny. ZRHNUTIE KAPACITY (2 apartmány a 4 izby s kapacitou, spolu 16 hostí + prípadné prístelky) 2 apartmány, ktoré spĺňajú požiadavky aj na dlhodobejší pobyt. Oba majú kapacitu 2 + 2. Súčasťou jedného z apartmánov je okrem obývacej časti a spálne aj samostatná vlastná kuchynka. Svojim vybavením spĺňajú požiadavky pre náročnejších hostí. 4 izby, v ktorých poskytujeme ubytovanie sú dve samostatné postele a jedna je vybavená manželskou posteľou. Sú vkusne zariadené, dve izby majú balkón a všetky sú vybavené TV so satelitným príjmom a wifi pripojením, vlastnou kúpeľňou s toaletou. SALÓNIK S BAROM, ktorý sa nachádza na prízemí a je ideálny aj na firemné akcie, semináre, malé Covid svadby, či priateľské posedenia pri krbe. Má kapacitu 20 osôb. V salóniku sa nachádza veľkoplošný televízor, napojený na PC, možnosť prezentácii, online meetingov, k dispozíci je flitchboard, kancelárska technika. STRAVOVANIE: hostia si môžu k ubytovaniu doobjednať raňajky a prípadné ďašie jedlá su zabezpečené cateringovou spoločnosťou. EXTERIÉR: - PAKOVANIE vedľa penziónu (zámková dlažba) - altánok na posedenie - okolie penziónu je oplotené a takmer celé rovinaté a trávnaté. Celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod budovou predstavuje 1147 m². Penzión je evidovaný na liste vlastníctva ako rodinný dom a bol daný do užívania v roku 2011 (kolaudácia). Prístupová cesta - asfaltová obecná (možnosť vstupu na pozemok z dvoch strán) KÚRENIE je elektrické prostredníctvom konvektorov v každej miestnosti. V salóniku sa nachádza aj krb. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby a cena je s DPH. Energetický certifikát: áno "B" Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj penzión v turistickej lokalite v obci Bystrá. Penzión má zabehnutý profil na booking.com a Airbnb s výnimočným hodnotením. Má vynikajúcu polohu v srdci Nízkych Tatier, len pár minút od lyžiarskeho strediska Tále, Chopok. Celková rozloha pozemku je 780 m2 a je z neho nádherný výhľad. Dom je murovaný, poschodový a celý podpivničený s úžitkovou plochou cca 600 m2. Pred 2 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kapacita domu je pre 20 osôb. Vybavenie: - 7 izieb, obývačka ako spoločenská miestnosť, kuchyňa - 3x wc, 2x kúpeľňa, 1x sprchovací kút - veľká terasa - parkovanie pre 5 áut - možnosť spraviť wellness Penzión je ideálny ako investičná príležitosť na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Vďaka svojej polohe a výbave ponúka skvelé možnosti pre celoročnú prevádzku – lyžovanie, turistika, wellness a oddych.

Využite jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom zabehnutého apartmánového domu situovaného v bezprostrednej blízkosti (70m od vstupu) populárnych termálnych kúpeľov! Tento apartmánový dom ponúka pohodlné ubytovanie pre návštevníkov, ktorí získavajú zvýhodnené vstupy do kúpeľov pre ubytovaných hostí. Rekreačný areál v obci Patince má rozlohu 30ha a vznikol na mieste starých rímskych kúpeľov. Termálna voda vyviera z hĺbky 170m a má teplotu 27 stupňov C. Kľúčové vlastnosti apartmánového domu: Počet apartmánov: 8 apartmánových izieb, každá izba má samostatné WC a kúpeľňu. Každý apartmán pozostáva z dvoch samostatných izieb pre štyri až päť osôb. V apartmáne sa nachádza jedálenský kút, kompletne vybavená kuchynka. V spálni sa nachádza manželská posteľ a v obývačke je samostatné lôžko a gauč. Na príjem káblovej TV slúži nový Full HD LCD televízor. Súčasťou apartmánu je sprchový kút a WC. Na terase pred vchodom je vonkajšie sedenie. K dispozícii je osem identických apartmánov. V každom apartmáne je samostatné meranie spotreby elektrickej energie - možnosť využívať aj na dlhodobý prenájom. Na pozemku sa nachádza detské ihrisko, altánok, sklad, 11 parkovacích miest. K dispozícii je aj malá úžitková záhrada, ovocné stromy, vinič, sklad náradia a garáž. Komerčná kapacita: 40 osôb Byt pre správcu: V podkroví sa nachádza klimatizovaný byt pre 6 osôb Rekonštrukcia a zateplenie: Apartmánový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený Vek stavby: 20 rokov Vonkajšie vybavenie: Záhrada: Záhradné ohnisko a prenosný gril Parkovanie: Výhradné parkovanie pre 11 áut Detský bazén: K dispozícii je aj detský bazén priamo na terase Detské ihrisko Výhody: Stála klientela: Apartmánový dom má svoju pevnú základňu spokojných hostí Kompletné zariadenie: Apartmánový dom sa predáva kompletne zariadený, čím odpadajú ďalšie vstupné investície. Obec Patince je vyhľadávaná pre svoje dlhodobo stabilné a veľmi teplé počasie, vyplývajúce z dlhoročných pozorovaní a faktu, že sa jedná o obec, ktorá sa nachádza na najjužnejšom mieste Slovenska a taktiež je tu najviac slnečných dní v roku. Okolie ponúka mnoho turistických a cyklistických trás, krásnu prírodu, kúpalisko, vynikajúce podmienky na rybolov, wellness ako aj vyhliadkové plavby po Dunaji. Stravovacie možnosti do 100m od penziónu. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť investovať do prosperujúceho apartmánového domu v atraktívnej lokalite! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Plocha: zastavaná 450m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 357 000 € FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Ponúkame na predaj rekreačné zariadenie v areáli termálneho kúpaliska v Patinciach. Nachádza sa len 100m od wellness a jazera. Budova pozostáva z 10 apartmánov s kuchynkami, z dvoch bytov a dvoch spoločenských miestností. Inžinierske siete sú k dispozícii. Energetický certifikát nebol dodaný. Cena 355 000 € V cene je kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky súvisiace s prevodom. V prípade záujmu volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk

Ponúkame v exkluzívnom zastúpení majiteľa Hotel . Hotel Petra sa nachádza v obci Hrabušice, ktorá je vstupnou bránou do Národného parku Slovenský raj. Hotel ponúka ubytovanie v 2-lôžkových izbách, 4-lôžkových rodinných izbách a rodinných apartmánoch. Izby sú vybavené TV, chladničkou a vlastným sociálnym zariadením. Rodinné izby a apartmány majú navyše kuchynský kút. V hoteli sa nachádza kaviareň s barom, jedáleň, terasa, sauna a jacuzzi. Hostia majú k dispozícii bezplatné Wi-Fi pripojenie na internet a parkovanie. Tento hotel prešiel kompletnou rekonštrukciou a nový majiteľ nepotrebuje investovať do do prerábania alebo opravy . Hotel je plne funkčný a v prevádzke. Výhody hotela Petra: Výhodná poloha v blízkosti Slovenského raja Pohodlné ubytovanie Vybavenie pre rodiny s deťmi Možnosť stravovania Bezplatné Wi-Fi pripojenie na internet Parkovanie zdarma Hotel Petra v Hrabušiciach ponúka ubytovanie v izbách s celkovou kapacitou 47 lôžok + 10 prístelkov. Ubytovávať môžete v: 2-lôžkových izbách: s TV, chladničkou a vlastným sociálnym zariadením. 4-lôžkových rodinných izbách: s TV, chladničkou, dvoma 2-lôžkovými izbami a vlastným sociálnym zariadením. Rodinných apartmánoch: s TV, chladničkou, kuchynským kútom, dvoma 2-lôžkovými izbami a vlastným sociálnym zariadením. CENA : 1.230.000€ / dohoda možná

HOLESTIAK.sk reality ponúka na predaj PENZIÓN, veľmi pekný, udržiavaný, ktorý sa nachádza v tichej, pokojnej časti v známej kúpeľnej obci Podhájska, termálne kúpalisko neďaleko. Stavba je kompletne zateplená, čo prináša nízke náklady na vykurovanie, k tomu sú slnečné kolektory. Na dvore je ďalšia stavba - letné štúdio, v ktorej sa nachádzajú ďalšie dve izby, okrem toho kancelária, recepcia, vonku pekný trávnik, vlastné parkovisko, priestranná terasa. Nehnuteľnosť sa predáva aj so všetkým zariadením a vybavením vrátane posteľ. bielizne a kuchynského riadu. Nový majiteľ získa tiež databázu spokojnej klientely. Penzión disponuje 3 a 4-posteľovými izbami, ktoré sú vybavené WC a sprchou. Sú vkusne a účelne zariadené, komfortné. Z každej izby je vchod na balkón. Súčasťou každého apartmánu je chladnička a TV. Možnosť varenia v kompletne zariadených kuchynkách na prízemí a na poschodí penziónu. Najmä v letných horúčavách návštevníci ocenia klimatizáciu spoločenskej miestnosti a niektorých apartmánov. Penzión je prevádzkovaný celoročne, je tu aj spoločenská miestnosť s krbom. Okolie penziónu láka milovníkov cykloturistiky na potulky po malebných zákutiach Pohronskej pahorkatiny, možnosť požičania si bicyklov priamo v penzióne. PRÍZEMIE: 4 izby (3 x 2; 1 x 3) POSCHODIE: 4 izby (3 x 3; 1 x 4) LETNÉ ŠTÚDIO: 2 izby (2 x 2 + 1) Počet poschodí: 2 Počet izieb: 10 Rozloha pozemku: 877 m² Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod Kanalizácia: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: áno Balkón: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Okná: plastové Prístupová cesta: asfaltová Cena 453 000 € Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv skúseným právnikom), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), právne a finančné, výhodné hypotekárne poradenstvo sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. A. Hlinku 28/4, 022 01 Čadca holestiak.sk reality tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk Poznámka: Obec Podhájska sa nachádza na južných výbežkoch Pohronskej pahorkatiny v nadmorskej výške 170 metrov nad morom. Najvyššia nadmorská výška je 288 m n.m a najnižšia je 161 m n. m. Patrí do Novozámockého okresu a do Nitrianskeho kraja. Leží na železničnej trati medzi Levicami a Šuranmi. Susedí s obcami Trávnica, Radava, Pozba, Veľké Lovce. Obľúbené termálne kúpalisko v Podhájskej, , poskytuje návštevníkom možnosť oddychu a rekreácie tak v letnom ako i v zimnom období. Je malým slovenským morom, ktoré Vám poskytuje svoje služby a možnosť rekreácie počas celého roka. Termálna voda, pri ústi vrtu s teplotou 83 °C, je slaná a pôsobí priam zázračne na ochorenia: reumatizmus, dna, bolesti chrbtice, kĺbové ochorenia, cievne ochorenia, ekzémové ochorenia, prieduškové ochorenia a ochorenia dýchacích ciest. Obsahuje sírany, lítium, jodidy, bromidy, zlúčeniny vápnika. Blahodarne pôsobí aj na doliečenie zlomenín, zmierňuje bolesti a stimuluje štítnu žľazu. Návštevníkov kúpaliska tvoria nielen Slováci, ale aj turisti z Čiech, Poľska, Maďarska, Rakúska a iných krajín. V letnej sezóne, ktorá začína prevažne od mája a končí niekedy až v októbri, je v areáli kúpaliska pre návštevníkov k dispozícii 10 bazénov s teplotou vody 18 °C až 40 °C, kde patria plavecké bazény, dva veľké bazény, jeden sedací bazén, jeden detský bazén a toboganový bazén. V sedacích bazénoch je teplota vody 33 °C, v zime minimálne 36 °C. Rekreačná zóna termálneho kúpaliska poskytuje oddych a relaxáciu návštevníkom na ploche 12 hektárov, kde sa okrem bazénov nachádza aj športový areál (volejbalové ihrisko, plážový volejbal a pod.), prírodné oddychové miesta s bujnou vegetáciou na slnenie, športoviská, výtvory sochárov, ktoré sa realizovali priamo v areáli kúpaliska za mimoriadneho záujmu rekreantov z domova i zo zahraničia. V areáli kúpaliska sú poskytované i ďalšie služby ako sú masáže, elektroliečba, požičiavanie slnečníkov a lehátok. Novinkou posledných rokov je novovybudované Wellness centrum Aquamarins komplexnou ponukou služieb, kde môžete relaxovať pri rôznych procedúrach. Dostatok teplej termálnej vody si užijete v Bazénovom svete vo vnútorných a vonkajších bazénoch. Nechýba tu relaxačný bazén, vírivý bazén, detský, ale ani turecký bazén. Vitálny svet zahŕňa komplex sáun, v ktorom si môžete vyskúšať fínsku saunu, bylinkovú saunu, bio saunu či soľnú inhaláciu. Ďalej vo vitálnom svet nájdete tepidárium, morský kúpeľ, ľadopád, ochladzovací kúpeľ.

Ponúkame na predaj penzión v príjemnom prostredí Veľkej Fatry, v centre lyžiarskeho strediska, pod úpätím malebného fatranského vrchu Lysec ( 1381 m.n.morom), vzdialené 15 km juhovýchodne od mesta Martin. Penzión má dve samostatné dvojpodlažné budovy, v ktorých je 26 izieb, dvojlôžkové, trojlôžkové a trojlôžkové s možnosťou prístelky. Celková ubytovacia kapacita je 103 lôžok. Izby sú vybavené štýlovým nábytkom z masívneho dreva, každá izba má vlastné sociálne zariadenie a predsieň s úložňou lyží. V hlavnej budove je na prízemí kuchyňa, jedáleň s barom a sociálne zariadenie a welnes. Na poschodí je bar, herňa pre deti a spoločenská miestnosť. Súčasťou areálu je veľké parkovisko, vonkajšie prestrešené sedenie, altánok s grilom a jakuzzi. Penzión je celoročne v prevádzke. Viac informácii Vám poskytneme: Anna Bellová 0917 722 226, email:bellova@realitycenter.sk

Penzión pri mori – miesto, kde sa Jadran dotýka tvojho prahu Makarská riviéra, Chorvátsko Predstav si, že každé ráno otvoríš okno a pred tebou sa rozprestrie modrá nekonečnosť Jadranu. Vôňa mora, spev cikád, slnko, ktoré sa odráža na hladine – a hostia, ktorí sa sem rok čo rok vracajú, pretože tu nachádzajú pokoj, ktorý inde nenašli. Tento útulný penzión priamo pri mori na Makarskej riviére nie je len nehnuteľnosť. Je to životný štýl, rodinný príbeh a výborná investičná príležitosť – všetko v jednom. Dokonalá poloha – len 10 metrov od mora Penzión sa nachádza len pár krokov od štrkovej pláže s krištáľovo čistou vodou, v tichej časti Makarskej riviéry, kde stále cítiť pôvodnú atmosféru Dalmácie. Tu život plynie pomalšie – medzi slnkom, morom a vôňou borovíc. Komfort, ktorý cítiť v každom detaile Budova s úžitkovou plochou 533 m² bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2014. Rozprestiera sa na štyroch podlažiach a ponúka: • 10 priestranných izieb, každá s vlastnou kúpeľňou (a pripravenými inštaláciami pre kuchynský kút – možnosť premeny na apartmány), • 2 samostatné apartmány, z ktorých jeden má fínsku saunu, masážnu vaňu a krb, druhý tureckú saunu a priamy vstup na strešnú terasu, • 12 kúpeľní + 2 WC pre hostí v reštaurácii, sprchu a WC pre personál, • profesionálnu kuchyňu, bar, recepciu, • centrálne kúrenie a klimatizáciu vo všetkých izbách. Reštaurácia, terasa, more – tri chute jednej harmónie V prízemí sa nachádza reštaurácia s 34 miestami v interiéri a 20 miestami na vonkajšej terase – ideálna pre podávanie raňajok, večerí pri západe slnka či rodinné oslavy. Pred objektom sa rozprestiera veľká terasa s barom (cca 100 m²), priamo pri pláži – hostia tu môžu piť svoj obľúbený kokteil, zatiaľ čo im more omýva nohy. Na streche sa nachádza terasa s rozlohou 40 m² – súkromná oáza pokoja s výhľadom na more, ostrovy Hvar a Brač. Miesto, kde gril vonia, slnko hreje a čas akoby sa zastavil. Investícia, ktorá má dušu Tento penzión už desaťročia víta hostí z celého sveta – je to zabehnutý rodinný biznis s tradíciou a stabilnou klientelou. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú: • investíciu s reálnym výnosom, • život pri mori, • a podnikanie, ktoré dáva zmysel aj radosť. Prevádzku možno okamžite nadviazať – všetko je pripravené. Možnosť premeny izieb na apartmány poskytuje aj flexibilitu pre moderný turistický koncept – boutique penzión, wellness villa, či malý prímorský resort. Zhrnutie • Poloha: Makarská riviéra, Chorvátsko • Len 10 metrov od mora • Celková plocha: 533 m² • 10 izieb + 2 apartmány • Reštaurácia, bar, 3 terasy s výhľadom na more • Kompletná rekonštrukcia 2014 • Kapacita 34 lôžok • Ideálne pre rodinný biznis alebo investičný projekt Tento penzión nie je len miestom. Je to pocit. Pokoj, slnko, vôňa mora a úsmev hostí, ktorí sa vracajú. Ak snívaš o vlastnom podniku pri mori, toto miesto ti dá viac než len strechu nad hlavou – dá ti nový životný smer.

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 7-izb. Villu v Bratislavskej Rači (ulica na Medzi) Táto nehnuteľnosť sa posledné roky využíva ako prenájom ubytovania cez Booking.com a cez AirBnb za cenu 550€/deň cez týždeň a 750€/deň cez weekend. Dlhodobé hodnotenia sú 4,75 z 5 na Airbnb a 9,4 z 10 na booking.com (viď foto) Maximálna ubytovacia kapacita je 10 - 12 ludí. V aktuálnom roku 2025 bolo rezervovaných aktuálne 119 nocí (info k 30.09.2025) s očakávaním ďalších cca 20 nocí zabookovaných v priebehu zvyška roka. Výnos je cca 70k. (zdokladovateľné). Nakoľko je väčšina rezervácii vo štvrtok až nedeľu, od 01.11.2025 plánujeme zaviesť aj organizáciu konferencií / teambuildinov smerovaných na prvú polku týždna a teda očakávaný výnos z tejto nehnuteľnosti je cca 85 - 90 000€ za rok. Za posledné obdobie boli na nehnuteľnosti vymenené 2x Kotol ATAG, ktoré sa starajú o ohrev úžitkovej vody, podlahového kúrenia ako aj ohrev bazénu. Prečistené podlahové kúrenie, nastavený ohrev vody, nové motory na vstupnú bránu. Kúrenie, ohrev vody ako aj ohrev bazéna a ovládanie vzduchotechniky sú diaľkovo ovládateľné cez aplikáciu SALUS Premium, v ktorej máte všetky údaje naživo a viete si tak kontrolovať a nastavovať všetko nech ste kdekoľvek. Bazén a bazénové filtre sú pravidelne servisované externou firmou. Villa Rača bola postavená v roku 1998. Nachádza sa v kopcoch bratislavskej Rače, odkiaľ máte ten najkrajší výhľad na centrum Bratislavy ako aj Malé Karpaty či Račianske vinice. Pri výstavbe sa nešetrilo, sú tu stovky metrov štvorcových talianskeho mramoru kdekoľvek sa pozriete. Je tu 5 spální, 5 kúpeľní, obývacia izba spojená s herňou a obrovské átrium s 1500 litrovým akváriom. Na najnižšom poschodí domu je 20 metrový (20x6) bazén s posilňovňou a saunou. ► Technické aspekty samostatne stojaca päťpodlažná rodinná Villa zastavaná plocha pozemku 362 m2 úžitková plocha 840 m2 plocha pozemku 732 m2 (pozemok nemá záhradu - pozemok tvoria chodníky okolo budovy a parkovacie miesta spredu nehnuteľnosti) 5 izieb + obývacia izba s herňou + átrium s akváriom každá z izieb má vlastnú terasu 5 kúpeľní Interiérový vyhrievaný 120 m2 (20x6m) bazén na najnižšom poschodí s vlastnou úpravňou vody podzemné podlažia – obvodové murivá sú betónové s kamenným povrchom nadzemné podlažia – obvodové steny murované z tvárnic POROTHERMU, deliace priečky tehelné, stropy železobetónové, tepelná izolácia NOBASIL, strecha sedlová ´´viedenská taška´´ dvojgaráž (40m2) prípojka vody kanalizačná prípojka splašková, napojená na verejnú kanalizáciu dažďová kanalizácia vsakovacie šachty plynová prípojka silnoprúdová káblová prípojka objekt je zásobovaný teplom z vlastnej kotolne umiestnenej v prvom suteréne podlahové kúrenie klimatizačné jednotky v celom objekte vzduchotechnika umiestnená v bazéne, v salóne a hale ► Zhodnotenie Jedná sa o výnimočnú stavbu v kopcoch bratislavskej Rače, aká sa na trh dostane len málokedy. Jej jedinečnosť oceníte až na osobnej obhliadke na ktorú Vás touto formou pozývame. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ reštauraciu s penziónom vo Veľkom Lapáši -všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk -reštaurácia s penziónom sa nachádza na frekventovanej ceste medzi Nitrou a Vrábľami -objekt je orientovaný na gastro a ubytovanie -postavený bol v rokoch 1992-1993 a skolaudovaný v roku 1994 -vlastné parkovanie na pozemku -všetky inžinierske siete:plyn,voda,elektrina,kanalizácia Dispozícia: Podzemné podlažie:sála,sociálne zariadenie zvlášť pre zákazníkov a zamestnancov Prízemie:priestory reštaurácie s barovým pultom,salónik,kuchyňa,sála,sociálne zariadenia,veľká priestranná terasa Podlažie:7 ubytovacích jednotiek,salónik Možnosť financovania na splátky!!!Vieme Vám pomôcť s hypotekárnym úverom Dohodnite si obhliadku Marek Levický 0910132202 levicky@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ hotel s reštauráciou -všetky fotky nájdete na našom webe tim4dreams.sk Dispozícia: 1.podlažie-suterén(skladové priestory a technická miestnosť) 2.podlažie-reštaurácia pre 200 hostí,vstupná hala,recepcia,bar,kuchyňa,vonkajšia terasa 3.podlažie-17 ubytovacích jednotiek,3 sklady Inžinierske siete:plyn,elektrika,voda,kanalizácia Parkovanie na súkromnom pozemku (17 parkovacích miest s kamerovým systémom) Prevádzka je plne funkčná a stále otvorená.Predáva sa plne zariadený. Hotel s reštauráciou sa nachádza v lokalite Nitra-Zobor kde je krásne a ideálne miesto na tvoje podnikanie. Možnosť financovania na splátky!!!Vieme Vám pomôcť s hypotekárnym úverom Dohodnite si obhliadku Marek levický 0910132202 levicky@time4dreams.sk

EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj veľmi zaujímavú nehnuteľnosť – novostavbu - vhodnú pre podnikateľský a investičný zámer, prípadne iné rôznorodé možnosti využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Nova Dedinka, okres Senec. Na liste vlastníctva je evidovaná ako BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA. Jedná sa ubytovacie zariadenie s piatimi samostatnými garsónkami ( obytné miestnosti s hygienickým zariadením prerobené na garsónky ), ktorého súčasťou je štýlová kaviareň s priestrannou terasou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť ponúka možnosť realizácie podnikania, prípadne iné neobmedzené možnosti využitia ( pre sídlo firmy, pre zamestnancov, na bývanie, možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu, bufet, kaviareň, …. ) K nehnuteľnosti prináleží aj veľký pozemok o celkovej výmere 623 m2 vrátane zastavanej plochy. Zastavaná plocha je 149 m2. Budova je postavená z tehly, zateplená polystyrénom, dvojpodlažná, nepodpivničená, s valbovou strechou. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2023. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.NP pozostáva z kaviarenskej časti o výmere 68,7 m2, ktorú tvorí zádverie, WC hostia, WC zamestnanci, bufet, sklad ubytovacej časti, a to zádveria , schodiska a garsónky ( obytnej miestnosti s hygienickým zariadením ) o výmere 19,80 m2. Kaviareň je plne zariadená a vybavená všetkým potrebným pre prevádzku. Zariadenie je nové, moderné a štýlové. K dispozícii je aj veľký murovaný krb, ktorý dotvára celkovú atmosféru priestoru a tiež klimatizácia. Naozaj veľkorysý je priestor pre terasu. Časť terasy je zastrešená. Majiteľ myslel aj na najmenších, rodičia si môžu prísť posedieť a deti sa môžu pohrať na ihrisku. 2.NP pozostáva zo schodiska, haly, skladu, chodby a 4 garsóniek ( obytných miestností s hygienickým zariadením ) . Výmera jednotlivých garsóniek je nasledovná: garsónka B – 19.90 m2 garsónka C - 22,7 m2 garsónka D - 20,4 m2 garsónka E – 27,5 m2. Každá garsónka je kompletne vybavená a zariadená: kuchynská linka, sedačka, konferenčný stolík, skriňa, komoda, TV prijímač, sporák s rúrou, mikrovlnka, varná konvica, chladnička, práčka. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC, každá garsónka je vybavená alarmom. V každej garsónke je možné samostatne regulovať kúrenie prostredníctvom wifi, je možné kúriť aj chladiť. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom , vodou vykurovateľné, podlahové. Na pozemku sa nachádza žumpa aj studňa. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod. K dispozícii je internet Orange ( wifi ). Lokalita je príjemná, kľudná, na začiatku obce, jedná sa o zástavbu nových rodinných domov, Na ulici pri nehnuteľnosti sa nachádza autobusová zastávka, neďaleko je tiež železničná stanica. Nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené možnosti využitia, určite je výbornou investíciou do budúcnosti, je to jedinečná možnosť pre podnikateľov. Predáva sa kompletne zariadená, zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Momentálne sa garsónky prenajímajú, nový majiteľ má možnosť pokračovať v už existujúcich nájmoch. Upozorňujeme na naozaj výhodnú investíciu: nakoľko k nehnuteľnosti sa viažu veľmi výhodné prevádzkové náklady ( približné náklady sú vo výške 600 eur/mesačne ), prenájmom priestorov má možnosť vlastník získať okamžitý príjem 3.000,- eur/mesačne ( výhodnejšie ako napríklad prenájom 3 bytov ). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 610.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová 0910 787 932

areál s penziónom a reštauráciou sa nachádza v kľudnom prostredí s možnosťou organizovania spoločenských akcií ( aj dve súčasne ), svadieb, firemných večierkov. súčasťou areálu sú rôzne športoviska , športová strelnica športovú streľbu pre krátke a dlhé guľové zbrane ako aj trapovú a skeetovú brokovú strelnicu , turistiky. V penzióne sa nachádza rštaurácia má kapacitu 100 osôb a uzavretá terasa ponúka ďalších 70 - 100 osôb na sedenie( aj dve akcie súčasne ),, plne vybavená kuchyňa, 5x dvojposteľové izby a 1x trojposteľová izba, každá so sociálnym vybavením (WC, samostatná sprcha, umývadlo) a apartmán s vaňou, WC a umývadlom. V budove je podzemná klenbová kamenná vinná pivnica. -Vykurovanie je ústredné, kotol na drevo je na prízemí budovy. TÚV je zabezpečená z elektrického ohrievača. Plyn je privedený len v kuchyni. Nadzemný zásobník plynu s objemom 27000 l. Objekt je zabezpečený alarmom a monitorovaný kamerovým systémom. -Pitná a úžitková voda je zabezpečená z vlastnej studne, splašky z budovy sú odvedené do ČOV s kapacitou 24 m3. Ďalšia budova je Ubytovňa Jedná sa o samostatne stojacu prízemnú, stavbu v ktorej sa nachádza 11x dvojposteľová izba, 5x trojposteľová izba a 2x štvorposteľová izba. V priestoroch ubytovne je práčovňa, súčasťou ktorej sú 2 práčky, 1 sušička.. Vykurovanie je ústredné, kotol na drevo je umiestnený v budove, TÚV je zabezpečená z elektrického zásobníkového ohrievača. Sklad samostatná budova. Letná kuchyňa samostatne stojacu, podpivničenú, jednoduchú stavbu so sedlovou strechou. Pri letnej kuchyni je prístrešok. Nosnú konštrukciu tvoria drevené stĺpy, strecha je pultová s tvarovanou plechovou krytinou. Prístrešok a strelecké boxy 100m a strelecké boxy . Objekt má kapacitu 60 parkovacích miest. Vŕtaná studňa má hĺbku 74 m, Znaleckého posudok je na 1 700 000 €. v cene je zahrnutý Právny servis - vypracovanie zmlúv a vklad na kataster . V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver - HÚ , 0940123321.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj areál s 3 apartmánovými domami vybavený bazénom, parkovaním a záhradou vrátane ihriska pre deti v meste Veľký Meder len 5 minút pešo od známeho celoročného kúpaliska CORVINUS Veľký Meder. Jedná sa o komplex troch apartmánových domov, ktoré spolu disponujú celkom 21 ubytovacích jednotiek rôznych veľkostí a štandardov s možnosťou aj bezbariérových štúdií. Celková kapacita ubytovacích lôžok je 55. V súčasnosti je komplex prevádzkovaný pod názvom: Apartmány Lenka, pričom priemerná ročná dlhodobá obsadenosť je na úrovni 70% a má vybudovanú svoju stálu klientelu. Apartmány boli vybudované ako praktické, pohodlné a komfortné ubytovanie pre hostí v lokalite s cieľom využívania služieb termálneho kúpaliska. Apartmánové domy boli komplexne zrekonštruované a prevádzkujú sa od roku 2009. Posledné rekonštrukcie boli realizované v roku 2022 a 2025, pričom v roku 2022 sa vybudovala spoločenská miestnosť, bolo zrekonštruovaných 12 izieb a 12 kúpeľní a v roku 2025 boli kompletne zrekonštruované a modernizované 3 rodinné apartmány. Inžinierske siete – areál je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická energia), vykurovanie je zabezpečované tepelným čerpadlom. Vybavenosť areálu: - vonkajší bazén keramický kompozitný so slanou vodou, - 2 x vonkajší drevený altánok s možnosťou opekania a grilovania pre dve samostatne oddelené skupiny, - detské ihrisko, - samostatná práčovňa, - v suteréne vínna pivnica pre posedenie, - spoločenská miestnosť (detský kútik, biliard, stolný tenis, šípky, stolný hokej), - parkovacie miesta pre autá, miesta pre parkovanie bicyklov. Vybavenosť apartmánov/štúdií: - 12 x štúdio je vybavené: wi-fi, TV, každý vlastný vchod z otvoreného priestoru, výhľad na bazén a do záhrady, vlastné terasy, detský kútik, vlastná kúpeľňa a kuchynský kút s chladničkou, bezbariérové vstupy; na poschodí v štúdiách možnosť prístelky; - ZŤP štúdiá sú situované pri recepcii plne spĺňajú normy pre ZŤP, izby sú klimatizované; - apartmány všetky majú vlastnú kúpeľňu, obývaciu izbu s kuchyňou so spotrebičmi, balkón/terasu, TV/wifi a možnosť prístelky. Využiteľnosť apartmánov a cieľové skupiny: - rodiny s deťmi, - dvojice, - autobusové zájazdy, - teambuildingy, - celoročná prevádzka s využívaním termálneho kúpaliska, - možnosť krátkodobých i dlhodobých pobytov. Lokalita a okolie: Veľký Meder sa nachádza len 20 km od okresného mesta Dunajská Streda. Má výbornú dostupnosť po rýchlostnej ceste R7, na ktorú je možnosť sa napojiť diaľničných ciest D1 a D4. Hlavným cieľom turistov je využívanie známeho celoročného termálneho kúpaliska THERMAL CORVINUS, ktoré je vzdialené len 5 minút pešo od ponúkaného komplexu apartmánových domov. Ďalšími zaujímavosťami v okolí sú: - ZOO MALKIA PARK vzdialené 24 km, - ZOO Xantus János Győr – Maďarsko vzdialené 19 km, - profesionálny pretekársky okruh SLOVAKIA RING, kde je aj kartingová dráha pre deti vzdialené 24 km (za Malkia parkom), - vodné dielo Gabčíkovo len 14 km, - vodný mlyn Dunajský Klátov len 20 km, - Európske nádvorie v Komárne 29 km, - Cinemax kiná v Dunajskej Strede, - Žltý kaštieľ v Dunajskej Strede, - Termálne kúpalisko THERAL PARK v Dunajskej Strede. Znalecký posudok: Na celý areálový komplex budov s pozemkami bol vypracovaný znalecký posudok z 02/2025 na hodnotu 2,2 mil. EUR, ktorý je k dispozícii k nahliadnutiu pri osobnej obhliadke. Cena: 1 500 000,- EUR vrátane realitných a právnych služieb, cena je finálna nepodlieha DPH V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk, možnosť komunikácie aj v maďarskom jazyku.

Ponúkame na predaj unikátnu investičnú nehnuteľnosť v rýchlo rastúcej obci Nová Dedinka – novostavbu moderného ubytovacieho zariadenia so špičkovo zariadenou kaviarňou, terasou a piatimi samostatnými garsónkami. Objekt bol kolaudovaný v roku 2023 a od začiatku bol budovaný s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, maximálny komfort hostí a efektívnu prevádzku. Vďaka energetickej triede A a tepelnému čerpadlu ide o mimoriadne úsporný objekt vhodný na dlhodobé ubytovanie, krátkodobý prenájom aj gastronomickú prevádzku. Čo nehnuteľnosť ponúka? Kaviareň s moderným interiérom, barom, skladom a sociálnymi priestormi Terasa s krbom – atraktívne miesto pre hostí aj rodiny 5 kompletne zariadených garsónok (každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou, TV, klimatizáciou) Parkovanie priamo pri budove Technológie na vysokej úrovni – podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, alarmy, wifi ovládanie Prečo je to vynikajúca investícia? • stabilný mesačný príjem cca 4000 € • náklady len okolo 600 € • okamžitá prevádzka bez ďalších investícií • vhodné ako firemné ubytovanie, súkromné štúdio, Airbnb, penzión či prevádzka spojená s gastronómiou Cena: 610 000 € Bližšie info a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

Na predaj Agroturistické zariadenie SALAŠ CIBAJKY, ktoré vzniklo v roku 1997 pôvodne ako rodinná farma a ktorá sa venovala prevažne pasienkovému hospodáreniu a chovu oviec. Od roku 2006 farma hospodári v certifikovanom systéme ekologického poľnohospodárstva. Od tohto obdobia bola v spolupráci s Výskumným ústavom potravinárskym dobudovaná technológia na spracovanie nepasterizovaného ovčieho a kozieho mlieka s vysokým hygienickým štandardom na výrobu syrov, bryndze a žinčice za účelom predaja týchto bioproduktov priamo z dvora. V roku 2015 bola doplnená technológia umožňujúca spracovanie bravčového mäsa na výrobu tradičných mäsových Bioproduktov z domácej zabíjačky. Produkcia mliečnych a mäsových biopotravín je zariadená tak, aby výrobný proces nezahŕňal žiadne použitie chemických konzervantov, prísad ani iných zdrojov výroby potravín. Všetky suroviny použité na ich výrobu sú získané tradičným chovom hospodárskych zvierat v ekologickom systéme poľnohospodárstva a pasienkového hospodárenia. Farma je od roku 2006 zaregistrovaná v ekologickom poľnohospodárstve. V roku 2015 bola ukončená výstavba otvorenej jazdiarne slúžiaca pre výuku jazdectva na koni pre návštevníkov Jazdeckého klubu Cibajky. Tieto priestory určené pre jazdenie na koni majú možnosť využívať aj majitelia a jazdci svojich koní, ktorí využívajú službu Ustajnenia koní. Vo výkrme chovaných hospodárskych zvierat nie sú podávané žiadne podporné látky alebo krmivá pre urýchlenie rastu a taktiež ani žiadne látky pre hormonálnu reguláciu rastu a iné. Zvieratá majú navyše dodržané podmienky tzv. welfaru (pohoda zvierat),vďaka vytvoreniu chovateľských podmienok, v ktorých sú chránené pred fyzickou a psychickou nepohodou a v ktorých môžu realizovať svoje prirodzené správanie. Viac technických informácií o stavbách na tel. čísle: 0907 306 592 Kompletná fotodokumentácia na domovskej stránke realitnej kancelárie. ZABEZPEČÍME: - kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku -- súdnoznalecký posudok - geodetické služby - profesionálny prístup

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj zabehnutý penzión s výnimočným hodnotením 9,7 na bookingu a s kompletným vybavením vo výbornej lokalite v centre mesta Nitra. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ubytovanie Pribina Penzión sa nachádza v historickom centre mesta Nitra na pešej zóne s rôznymi obchodmi, reštauráciami a pamiatkami. Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch častí, jedna časť je využívaná ako penzión s ubytovaním a druhá časť ako bar, ktorý je v prenájme. Dispozícia: Penzión disponuje: * 2x jednolôžkovou izbou * 3x dvojlôžkovou izbou * 1x apartmánom * Recepcia so sedením a TV - Lobby bar * Jedáleň s barom * Kuchyňa * Toalety * Kancelária * Odkladacie priestory a sklady * JAZZ CAFFE – prenajatý priestor * Penzión o výmere 346,44m² * Zastavaná plocha 509m² Zariadenie: Každá izba nesie svoj vlastný príbeh, starostlivo zariadená s citom pre detail a pohodlie. má svoju zariadenú kúpeľňu s toaletou, na izbách je k dispozícii kávovar alebo rýchlo varná kanvica. Penzión dýcha rodinnou atmosférou a hostí víta s úsmevom, pohostinnosťou a ochotou poradiť či pomôcť. Predáva sa kompletne zariadený vrátane kuchyne. Parkovanie: Parkovanie je možné priamo pri penzióne. CENA Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Lokalita: Penzión Pribina sa nachádza na atraktívnej adrese v blízkosti historického centra s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dopravnou dostupnosťou, z druhej strany penziónu je Jazz Caffe populárne miesto s koncertmi a kaviarenskou atmosférou. Toto miesto má výborné prepojenie s nábrežím rieky, promenádou a pešou zónou. V blízkosti vedie Ponitrianska cyklomagistrála, ktorá má športové a rekreačné využitie. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Georgi Conev vám ponúka na predaj výnimočný butikový hotel s obrovským potenciálom v atraktívnej nielen turistickej destinácii. Pokiaľ hľadáte investíciu do hotelového biznisu, ktorá spája historický šarm s moderným komfortom a garantuje stabilný príjem, tak je táto ponuka pre Vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/sGrcU3MA-8E Poprechádzajte sa po hoteli pomocou 3D obhliadky (3D scanu): https://my.matterport.com/show/?m=K1pEtUm18JG Hotel z rokov 2020-2022 vznikol kombináciou detailnej rekonštrukcie historického domu a novej prístavby, čo ho robí ideálnym pre investorov hľadajúcich zabehnutý biznis s okamžitým cash-flow. Základné informácie: Katastrálne územie: Poprad – Veľká, centrum mesta Rozloha pozemku: 701 m² Parcela č.: 232/1, 232/2 (celkom 701 m²) Stav: Skolaudovaný, kompletne zrekonštruovaný Úžitková plocha izieb hotela: 254,1 m² Počet apartmánov: 8 plne vybavených apartmánov Kapacita: 26 osôb Siete: Elektrika, Plyn, Voda, Kanalizácia (všetky revízie platné) Energetický certifikát: A1 Parkovanie: 8x miest Technické informácie: Kaviareň: kapacita 20 miest Letná terasa: s priamym vstupom z reštaurácie Profesionálna kuchyňa: s možnosťou pečenia pizze (pizza pec) Kúpeľne: luxusné na mieru od stolára v každom apartmáne Pivnica: priestranná kamenná klenbová Vykurovanie: centrálne plynové + podlahové v kúpeľniach Kotol: plynový kondenzačný, úsporný Okná: hliníkové v prístavbe, drevené v historickej časti Strecha: nová hliníková Klimatizácia: v podkrovných apartmánoch Vstup: keyless prístup bez potreby recepcie 24/7 Prečo práve Hotel Welkam? Lebo netrpí sezónnosťou! Turisti v lete a zime, biznis hostia celoročne, divadelní hostia pravidelne. Recenzie na booking.com 9.1 (465 recenzií za 2 roky fungovania) Zabehnutá prevádzka s okamžitým príjmom od prvého dňa Vysoká obsadenosť – stáli a vracajúci sa hostia Nulová potreba investícií – všetko zrekonštruované v záruke a funkčné Energeticky úsporný objekt s nízkymi prevádzkovými nákladmi Tento hotel je ideálnym miestom pre investorov, ktorí hľadajú vstup do hotelového biznisu v rastúcej turistickej destinácii. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/25-hotel-welkam-poprad-srdce-tatier.html Financovanie a kúpu nehnuteľnosti vybavíme spolu s vami – všetko rýchlo a bezstarostne! Tešíme sa na spoluprácu s vami a na to, že vám pomôžeme vstúpiť do úspešného hotelového biznisu. ENG: Georgi Conev offers for sale an exceptional boutique hotel with huge potential in an attractive not only tourist destination. If you are looking for an investment in the hotel business that combines historic charm with modern comforts and guarantees a stable income, this offer is for you. Watch the video by copying the link to your browser: https://youtu.be/eDWdVoSZzD0 Take a walk around the hotel with a 3D tour (3D scan): https://my.matterport.com/show/?m=K1pEtUm18JG The 2020-2022 hotel was created through a combination of a detailed renovation of a historic house and a new extension, making it ideal for investors looking for an established business with immediate cash flow. Background Information: Cadastral area: Poprad – Veľká, central of the city Land area: 701 m² Plot no.: 232/1, 232/2 (total 701 m²) Condition: contraction authority approved, Completely reconstructed Usable area of hotel rooms: 254,1 m² Number of apartments: 8 fully equipped apartments Capacity: 26 persons Networks: Electricity, Gas, Water, Sewerage (all revisions valid) Energy certificate: A1 Parking: 8x spaces Technical information: Café: capacity 20 seats Summer terrace: with direct access from the restaurant Professional kitchen: with the possibility of baking pizzas (pizza oven) Bathrooms: luxurious bespoke joiner's bathrooms in each apartment Cellar: spacious stone vaulted cellar Heating: central gas + floor heating in bathrooms Boiler: gas condensing, economical Windows: aluminium in the extension, wooden in the historic part Roof: new aluminium Air conditioning: in attic apartments Entrance: keyless access with no need for reception 24/7 Why, Hotel Welkam? Because it doesn't suffer from seasonality! Tourists in summer and winter, business guests all year round, theatre guests regularly. Reviews on booking.com: 9.1 (465 reviews in 2 years of operation) Established operation with immediate revenue from day one High occupancy - regular and returning guests Zero need for investment - everything renovated under warranty and functional Energy efficient building with low operating costs This hotel is ideal for investors looking to enter the hotel business in a growing tourist destination. If you are interested in this offer, please do not hesitate to contact us! For more information please visit: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/26-hotel-welkam-poprad-the-heart-of-the-hight-tatras.html Georgi Conev - 0948 880 069 (WhatsApp) conevreality@gmail.com georgiconev.sk

Ponúkame na predaj prerobený Penzión v Patinciach. Objekt s možnosťou celoročného využitia sa nachádza v rekreačnom areály kúpeľov Patince. - počet izieb 16 izieb (4 a 2 posteľové, resp. s manžel. posteľou) - zastavaná plocha 190 m2, úžitková plocha 560 m2 - v izbách je kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a bojlerom Vybavenie izieb: 2 – 4 postele, stôl, stoličky, TV, vlastná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a vlastným bojlerom Dispozícia: prízemie: spoločenská miestnosť s krbom, barovým pultom a klimatizáciou spojená s jedálňou, veľká kuchyňa, izby pre personál, kúpeľne, tech. miestnosť. Za penziónom je vlastné parkovisko, terasa a krb. poschodia: na 1. a 2. poschodí sú izby pre hostí, spoločné priestory a zvlášť kúpeľne a WC – možnosť vytvorenia ďalších izieb. - Stavebný materiál: tehla, strecha : sedlová, - podlahu v izbách a na chodbách je pokrytá kobercom, inde keramická dlažba, PVC, laminátové parkety - okná a vstupné dvere sú plastové so žalúziami. Inžinierske siete: objekt je napojený na všetky inžinierske siete: elekt. vedenie 240 / 400 V, plyn, kanalizácia, obecný vodovod. - objekt je vykurovaný novšími plynovými kotlami značky Protherm, ohrev TÚV zabezpečujú bojlery. Predmetná nehnuteľnosť sa predáva sa spolu s nábytkom a celkovým vybavením. Možnosť celoročnej prevádzky. Vyhľadávaná lokalita: Kúpalisko Patince, Wellness Patince s celoročnou prevádzkou, blízkosť Virtského jazera, kompy a Dunaja v Radvani nad Dunajom, ako aj historického mesta Komárno a medzinárodnej cyklotrasy sú veľkou výhodou. Cena: 390 000 Eur V prípade záujmu o ohliadku a bližšie informácie volajte tel. číslo: 0950 803 738 Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

Ponúkame na predaj zabehnutý penzión Zátoka, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej rekreačnej lokalite Liptovský Trnovec, len pár metrov od brehu Liptovskej Mary a v tesnej blízkosti aquaparku Tatralandia. ⸻ Základné informácie: • Dispozícia: 2 lôžkové, 4 lôžkové a 6 lôžkové izby, 2 mezonetové apartmány • Kapacita: SPOLU 60 lôžok + samostatný trojizbový byt • Spoločné priestory: recepcia, jedáleň/spoločenská miestnosť, kuchynská časť, zázemie pre personál • Garáž: nadrozmerná, využívaná ako sklad a kotolňa • Vonkajšie posedenie • Strecha: pálená škridla • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn • Kúrenie: plynový kotol + radiátory • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii ⸻ Potenciál: • Objekt je aktuálne vo firemnom vlastníctve • Súčasťou predaja je aj kompletné know-how a vybavenie a web stránka • Možnosť okamžitého prevzatia a pokračovania v podnikaní bez prerušení • Dlhoročne zabehnutá prevádzka so stálou klientelou • Samostatný byt vhodný pre majiteľa alebo správcu • Skvelý potenciál na rozšírenie služieb – wellness, požičovňa bicyklov, paddleboardy, firemné akcie a pod. ⸻ Predajná cena: 414 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.