Hotely, penzióny

DÔLEŽITÉ: Objekt je možné rekolaudovať na iné využitie. Možnosť využitia: Domov pre seniorov, špeciálne ubytovanie atď. NA PREDAJ: 4* hotel 46 izieb 84 lôžok Reštaurácia Klub Konferenčné sály Wellness Hotelová herňa Ružová záhrada Záhradné barbecue Hotel je v aktívnej prevádzke IZBY: Budova má 46 izieb a 84 lôžok v jednolôžkových a dvojlôžkových izbách. Typ izby | počet | Rozmer m²: Jednolôžková izba: 8 ks, 14,3 m² Dvojlôžková izba v veži (exclusive): 16 ks, 21,0 m² Dvojlôžková izba (comfort, kobercová časť): 9 ks, 16,4 m² Dvojlôžková izba s prístelkou (extra bed): 2 ks, 26,7 m² Dvojlôžková izba s oddelenými posteľami (twin): 6 ks, 17,7 m² Dvojlôžková bezbariérová izba (116): 1 ks, 19,6 m² Apartmán 115 + balkón: 1 ks, 57,7 m² Apartmán 211: 1 ks, 57,1 m² Apartmán 301 + 302 + balkón: 2 ks, 55,6 m² WELLNESS: Wellness pre celkovo 25 osôb Vírivka 12 osôb Fínska sauna 10-12 osôb Sanárium 6 osôb Parná sauna 6 osôb Kneippov chodník Dve masážne miestnosti Šatne, sprchy, toalety KONFERENČNÉ SÁLY: Rozmery konferenčných priestorov (m²): Konferenčná miestnosť Constans + Method: 165,6 m² Konferenčná miestnosť Constans: 78,3 m² Konferenčná miestnosť Method: 87,3 m² Konferenčná miestnosť CLUB: 56,0 m² Konferenčná miestnosť Sophia + Gnosis: 61,3 m² Konferenčná miestnosť Sophia: 24,9 m² Konferenčná miestnosť Gnosis: 36,4 m² Konferenčná miestnosť Concordia: 31,2 m² KAVIAREŇ A REŠTAURÁCIA: Kaviareň a reštaurácia kapacita 70 osôb Pred budovou je chránená terasa s posedením ĎALŠIE PRIESTORY: Záhradná reštaurácia pre 60-80 osôb, 176,9 m² Lobby bar: 63,8 m² Vináreň: 72,0 m² Záhradné BBQ TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Hotel podľa návrhu a dozoru Ing. Arch. Pavla Juráska Kolaudácia 2007 Kompletná stavebná dokumentácia k dispozícii Perfektný stav bez nutnosti investícií PLOCHY: zastavaná plocha budov 2 801 m2 ďalšie zastavané plochy 1 534 m2 pozemky celkom 15 215 m2 DÔVOD PREDAJA atď. Radi poskytneme bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať Všetky informácie nájdete na na webe makléra tomas-kucera.cz/hotel-sk Predmetom predaja je klasický prevod nehnuteľností na katastri.

Ponúkame na predaj plne funkčný a dlhodobo využívaný penzión s reštauráciou v jednej z najlukratívnejších lokalít na Donovaloch. Objekt sa nachádza vo výbornej polohe s dostatkom parkovacích miest priamo pri penzióne a je pripravený na okamžitú prevádzku bez nutnosti ďalších investícií. Objekt má 16 ubytovacích jednotiek. Penzión je kolaudovaný na ubytovacie účely s povolenou kapacitou 50 lôžok. Ubytovacie jednotky sú rozložené na troch podlažiach: 1. podlažie: 4x dvojlôžková izba, 2x dvojlôžková izba, 2x apartmán 2. podlažie: 3x trojlôžková izba, 3x dvojlôžková izba, 3x apartmán 3. podlažie: 2x apartmán Celý objekt je podpivničený, kde sa nachádza: práčovňa sušiareň technická miestnosť Reštaurácia Súčasťou penziónu je kompletne zariadená reštaurácia s kapacitou 50 hostí, ktorá spĺňa všetky platné hygienické a prevádzkové normy. Prevádzka a jej investičný potenciál : Penzión je aktuálne v plnej prevádzke. Má stálu klientelu, najmä počas zimnej sezóny (lyžiarske výcviky) a počas letnej sezóny individuálni turisti, pobyty v prírode. Využívaný aj na krátkodobý prenájom (Booking a pod.). Predáva sa kompletne zariadený, schopný okamžitej prevádzky. Súčasťou predaja je aj kompetne zariadená kuchyňa s reštauráciou. Lokalita penziónu ma výhodnu polohu pri vlekoch, neďaleko lyžiarskej školy a detského mestečka Donovalkovo. Súčasťou predaja je aj vypracovaný projekt na zmenu objektu na apartmánový dom. Projekt sa predáva spolu s penziónom. Projekt je vypracovaný na: 13 apartmánov s balkónom, 6 z nich sú s loftom 13 parkovacích miest 13 súkromných lyžiarní Doplnkové informácie : Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave. Bez nutnosti okamžitých investícií. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode vzhľadom na vyťaženosť penziónu. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj možnosti financovania. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Realitná kancelária LEGACY vám exkluzívne ponúka jedinečný areál na okraji Limbachu – ideálne miesto pre podnikanie v oblasti gastronómie, ubytovania či rekreácie. Ak hľadáte priestor, ktorý kombinuje pokoj prírody, špičkové vybavenie a skvelú dostupnosť, toto je príležitosť, ktorá sa objaví len zriedka. Čo vás tu čaká: Pozemok 1 361 m² – oplotený, upravený, obklopený zeleňou Štýlová reštaurácia (cca 40 miest) + krytá terasa pre letné akcie Kompletne vybavená kuchyňa – pripravená na okamžité varenie Úplne nový dvojpodlažný zrub s 11 izbami, každá s vlastnou kúpeľňou (kolaudácia 2025) Bazén a parkovisko – ideálne pre hostí Priamy prístup z obľúbenej lesnej cesty – perfektné pre cyklistov a turistov Potenciál využitia: Penzión alebo boutique hotel v srdci prírody Remeselný pivovar s reštauráciou a ubytovaním Firemné školiace alebo rekreačné centrum Svadobný a eventový areál s možnosťou prenocovania Prečo práve toto miesto? len 5 minút do Pezinka, 20 minút z Bratislavy úplné súkromie a pokojné prostredie moderný, energeticky efektívny zrub – ihneď pripravený na spustenie prevádzky Zavolajte nám na 0905 229 445 a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj ubytovacie priestory v centre Bratislavy na Zámockej ul. 36. Objekt, vedený ako nebytový priestor je čerstvo prerobený na ubytovacie zariadenie – napríklad pre študentov alebo ako hostel pre turistov. Na ploche 729 m2 na 3. nadzemnom podlaží sa nachádza 20 izieb (jedno-, dvoj- a trojposteľových) s kapacitou 48 lôžok. Izby sú vybavené okrem postelí s kvalitnými matracmi tiež písacím stolom, stoličkou, skriňou a nástenným regálom pre každú osobu a zrkadlom. V objekte sú dve kuchyne s chladničkou, varnou doskou a sedením pre 24 osôb, jeden kuchynský kútik, dve miestnosti vhodné napr. ako učebne, 13 toaliet, 9 spŕch, 20 umývadiel, 2 práčky (+ ďalšia prípojka), miestnosť pre upratovačku, technická miestnosť. Jedna z izieb má vlastné wc, sprchu aj umývadlo. Spoločné priestory a chodby sú priestranné, s prístupom denného svetla. Priestor disponuje kompletne novým zariadením: vinylové podlahy, moderné dlažby a obklady, sanita, led svietidlá, nábytok, kuchyne, vnútorné žalúzie. Nainštalované je nové protipožiarne zabezpečenie EPS a HSP vrátane protipožiarnych dverí na izbách, a tiež kamerový systém a wifi v celom objekte (optika od UPC). V budove je po celý rok príjemná klíma vďaka zateplenému plášťu a hrubým múrom, kúrenie a klimatizácia sú zabezpečené systémom fancoilov a 3 samostatnými klimatizačnými jednotkami. Na 3. nadzemné podlažie sa pohodlne dostanete dvoma výťahmi z dvoch strán. V cene sú aj ďalšie nebytové priestory na prízemí budovy (248 m2), ktorých časť je možné prerobiť na recepciu, klubovňu, kaviareň, kozmetické štúdio či miesto na odkladanie bicyklov, sklad, práčovňu a pod. V cene je 7 parkovacích miest v podzemnej garáži pod hotelom Ibis, odkiaľ vedie výťah priamo do objektu. Lokalita: Budova má vynikajúcu polohu, na skok od historického centra (2 min pešo), ideálne pre študentov či turistov. Pár metrov od objektu sú aj viaceré zastávky MHD na jednom z hlavných dopravných ťahov Bratislavy (Zochova, Kapucínska). Množstvo kaviarní, reštaurácií, bistier a obchodov v okolí dáva tejto zóne živý mestský charakter, hoci samotná Zámocká ulica je pokojná a tichá. Cena: 1 950 000 Eur. DPH sa neúčtuje. V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte prosím: Tibor Ledvényi, tel.: 0904 902 830, e-mail: tibor.ledvenyi@gmail.com Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame na predaj v exkluzívnom prostredí pod Donovalmi, Horský hotel v rekonštrukcii, v obci Motyčky. Výmera pozemku: 4557m2 Zastavaná plocha . 630m2 Úžitková plocha: 1037m2 Cena : 320.000€ prípadne dohodou bližšie informácie hhps@centrum.sk

Hotel Zlaté Košice – Vaša investícia priamo v srdci Košíc Predstavujeme jedinečnú príležitosť, ktorá sa neobjavuje často – na predaj je Hotel Zlaté Košice, situovaný na prestížnom Dominikánskom námestí, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety a Hlavnej ulice. Ide o nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom, ktorá kombinuje historické kúzlo s modernými riešeniami a stabilným výnosom. Všetkých 16 izieb hotela spája elegancia, komfort a príbeh, ktorý hostí prenesie do srdca Košíc. Reštaurácia so 100 miestami hostila nespočetné rodinné oslavy, svadby a významné udalosti. Budova v historickom centre s 984.73m2 je súčasťou architektonického dedičstva Košíc a čaká na nového majiteľa, ktorý jej dá ďalšiu kapitolu. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Prestížna lokalita: Dominikánske námestie – miesto, kde sa história stretáva s pulzujúcim životom mesta. Okamžitý príjem: Hotel je plne funkčný, s výbornou obsadenosťou počas celého roka. Viacero možností zhodnotenia: Reštaurácia, konferenčné priestory, potenciál pre wellness či exkluzívne apartmány. Právny stav: Pri vážnom záujme zabezpečíme vymazanie záložného práva pred kúpou, takže vlastníctvo preberiete úplne čisté. Dispozícia objektu: 1. PP: skladové priestory – možnosť prerobenia na luxusný wellness, vináreň alebo štýlovú vínnu pivnicu, ktorá zvýši atraktivitu hotela. 1. NP: vstupná chodba, reštaurácia, kuchyňa, skladové priestory, toalety 2. NP: 6 izieb s kúpeľňami + veľký 3-izbový byt - apartmán - 85m2 s výhľadom na Dominikánske námestie 3. NP: 8 izieb s kúpeľňami, kancelária, technické miestnosti, skladové priestory 4. NP: veľký podkrovný apartmán (55,96 m²) Kľúčové parametre Plne funkčná prevádzka: so stabilnou obsadenosťou a možnosťou okamžitého príjmu. Úžitková plocha: 984,73 m² Pozemok: 365 m² Počet podlaží: 5 Cena: 1 790 000 € Technický stav a vybavenie Moderné plastové okná s dvojsklom Sedlová strecha s plechovou krytinou realizovaná 2020 2 plynové kotly – úsporné vykurovanie Alarmový systém a kamerová ochrana Prečo práve tento hotel? Predstavte si, že vlastníte nehnuteľnosť priamo v historickom centre Košíc, ktoré patrí medzi najnavštevovanejšie miesta Slovenska. Turisti, biznis klientela, firemné akcie – dopyt je stabilný a rastúci. Tento hotel je pripravený generovať zisk od prvého dňa a poskytuje priestor na ďalšie rozšírenie služieb, čo znamená výnosy, ktoré máte vo vlastných rukách. Záver: investícia s vysokým potenciálom Investícia do hotela v centre Košíc s premyslenou dispozičnou štruktúrou, stabilnou prevádzkou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Potenciál vytvoriť luxusný koncept, ktorý bude dominovať miestnemu trhu. Ideálny projekt pre seriózneho investora. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Email: im.soltes@gmail.com Mobil: +421 948 226 888 Mobil: +421 903 609 263

Bosen Group Vám ponúka na predaj 43 lôžkový penzión v plnej prevádzke s celkovou výmerou pozemku 1584m2. Penzión je situovaný v obci Vernár. Obec sa nachádza v príjemnom, prírodnom prostredí Slovenského raja s ľahkou dostupnosťou do Vysokých Tatier. DISPOZÍCIA PENZIÓN: 1.NP (prízemie): vstupná terasa, vstupná chodba, 2 apartmány, 4 izby, spoločenská miestnosť, jedáleň s barom, kuchyňa 2.NP (poschodie): 5 apartmánov s vlastným prístupom na terasu, detský kútik, wellness, pracovná miestnosť/kancelária, skladová miestnosť Každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou s toaletou, TV, WIFI. Spolu s penziónom je možné odkúpiť i 5 izbový rekreačným domom. DISPOZÍCIA DOM: 1.NP (prízemie): vstupná terasa, vstupná chodba, kúpeľňa, skladová miestnosť/špajza, kuchyňa, obývacia izba 2.NP (poschodie): 3 izby, kúpeľňa, šatník ZARIADENIE: Penzión spolu s rekreačným domom sa predáva kompletne zariadený. Interiérové vybavenie bolo neustále modernizované a uspokojí aj náročnú klientelu. Súčasťou areálu je aj exteriérový altánok s grilom, krbom a detským ihriskom. PARKOVANIE: Priamo v areáli, ale aj v blízkom okolí je dostatok parkovacích miest jak pre hostí, tak i pre personál. LOKALITA: Celý objekt je postavený v tichej časti Slovenského raja. Okresné mesto Poprad je vzdialené 18km. Lyžiarske stredisko Vernár-Studničky je len 5 minút od ubytovania. Vzdialenosť Štrbského Plesa je 40km a Tatranskej Lomnice 35km. Okolitá príroda ponúka klientom mnoho zaujímavých turistických chodníkov, či cyklotrás. Penzión Sabina je vďaka rozsiahlej spokojnej klientely, v podobe lyžiarskych zájazdov, škôl v prírode, či individuálnych rodinných výletov vhodnou podnikateľskou investíciou. Svedčí o tom i recenzia portálu Booking.sk, s hodnotením 9,4 v poskytovaných službách. Objekt získal viackrát ocenenie za umiestnenie, v TOP 3-ke najlepších penziónoch Slovenska. CENA: Penzión: 990 000,-EUR CENA: Rodinný dom: 250 000,-EUR Realitný sprostredkovateľ: Petr Mík, LRM. +421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj Hotel Barbora*** spolu s prislúchajúcim lyžiarskym centrom Bačova Roveň a rekreačnou chatou Barborka, ktoré sa nachádzajú v turisticky veľmi zaujímavej lokalite Nízkych Tatier, v obci Vyšná Boca. HOTEL*** BARBORA Samotný hotel bol uvedený do prevádzky v roku 1986. V roku 2003 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Počas týchto prác sa výrazne zvýšila ubytovacia kapacita na dnešných 108 lôžok, zmodernizovali sa interiéry a bolo vybudované relaxačné centrum (wellness), aby hotel spĺňal štandardy trojhviezdičkovej kategórie. V roku 2010 sa realizovala dostavba reštaurácie, jedálne a kongresovej miestnosti do dnešnej podoby. SKI CENTRUM BAČOVA ROVEŇ Stredisko pôvodne vznikalo ako športové zázemie pre hostí Hotela BARBORA, no postupne sa vypracovalo na uznávané pretekárske miesto. Po roku 2000 sa inštaloval zasnežovací systém a osvetlenie pre večerné lyžovanie, čím stredisko získalo certifikáciu pre medzinárodné podujatia. Stredisko je držiteľom 3 hviezdičiek (v 5-stupňovej kategorizácii LAVEX) a pravidelne hostí medzinárodné podujatia ako Európsky pohár UNI FIS v slalome. Stredisko sa predáva so zasnežovacím systémom (k hotelu prislúcha vlastná čerpacia stanica na vodu), ratrakmi a celkovým vybavením na prevádzku strediska. PENZIÓN (CHATA) BARBORKA Chata Barborka sa nachádza priamo v centre Vyšnej Boci a vznikla na mieste dvoch pôvodných baníckych zrubových dreveníc. Pri jej výstavbe/prestavbe sa dbalo na zachovanie rustikálneho štýlu, aby korešpondovala s pamiatkovou zónou Vyšnej Boce. Má celkovú kapacitu 25 lôžok a v súčasnosti sa prenajíma ako celý objekt. V roku 2023 bolo nainštalované tepelné čerpadlo a rekonštruované vykurovanie v celom objekte. Momentálne je kombinované podlahové kúrenie s radiátormi v kúpeľniach. V roku 2024 bola vymenená strešná krytina za plechový šindeľ Jánošík. DISPOZÍCIA HOTELA Hotel má celkovo 5 podlaží a suterén s kotolňou. Na prízemí sa nachádza Denný bar a pizzeria. Je tu aj reštaurácia s kapacitou 70 miest. Celková ubytovacia kapacita hotela je 81 pevných lôžok a 27 prísteliek, ktoré sú rozdelené do 26 izieb a apartmánov. NA 4 poschodí sa nachádza menšie kongresové centrum pre firemné eventy. V hoteli bolo dobudované menšie Relax a Wellness centrum s fínskou a infra saunou a vírivkou. Vedľa hotela nájdeme tenisové kurty, garáže a zázemie pre Ski centrum a neďaleko hotela sa nachádza nestrážené parkovisko. Spolu s hotelom sa predáva rezervoár s úpravňou vody, ktorý sa nachádza nad hotelom a čerpacia stanica na vodu z miestneho potoka na zasnežovanie, ktorá sa nachádza v obci. TECHNICKÉ PARAMETRE LYŽIARSKEHO STREDISKA: Stredisko sa nachádza v nadmorskej výške 1 000 – 1 360 m n. m. a ponúka celkovú dĺžku zjazdoviek takmer 3 km. Zjazdovky: - Pretekárska (Čierna): Dĺžka 1 450 m, prevýšenie 360 m. Najprudšie úseky dosahujú sklon až 60 %, čo z nej robí jednu z najnáročnejších tratí v regióne. - Amatérska (Červená): Dĺžka 1 350 m, prevýšenie 290 m. Ideálna pre pokročilých lyžiarov. - Detská (Modrá): Dĺžka 160 m, prevýšenie 40 m. Určená pre začiatočníkov a lyžiarske kurzy. Vleky: - Tatrapoma H 100: Hlavný vlek s dĺžkou 700 m a kapacitou 800 osôb/hod. - Doppelmayer: Dĺžka 600 m, kapacita 850 osôb/hod. - Tatrapoma S (detský): Dĺžka 160 m. Celková kapacita strediska je 1 800 osôb za hodinu LOKALITA: Vyšná Boca predstavuje jednu z najatraktívnejších lokalít pre investíciu do cestovného ruchu, kde sa autentická atmosféra pamiatkovej zóny kráľovského baníckeho mestečka spája s modernou rekreačnou infraštruktúrou. Táto celoročne vyhľadávaná destinácia v srdci Nízkych Tatier profituje zo strategickej polohy v sedle pod Čertovicou, ktorá zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť z Liptova aj Horehronia. V zimnej sezóne lokalita láka na unikátny ski-in/ski-out komfort vďaka priľahlému stredisku Bačova roveň a vynikajúcim snehovým podmienkam na neďalekej Čertovici. Letné obdobie premieňa obec na kľúčovú základňu pre vysokohorskú turistiku smerom na Ďumbier či Chopok, cykloturistiku a rodinný relax v nedotknutej prírode. Vďaka rastúcemu dopytu po exkluzívnom súkromí a úteku z masových rezortov predstavuje Vyšná Boca stabilné investičné prostredie s vysokým potenciálom zhodnotenia, pričom blízkosť diaľnice D1 a hlavných aquaparkov regiónu z nej robí ideálny východiskový bod pre najnáročnejšiu klientelu. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID ponuky: LM-71812. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj - **Chatu/Penzión Liptov, ubytovacie zariadenie s kapacitou 44 lôžok, s možnosťou stravovania, ktorý sa nachádza uprostred najkrajšej doliny Nízkych Tatier - v Jánskej doline v obci Liptovský Ján. Samotný penzión ponúka výhľad na potok Štiavnica, ktorý tečie v tesnej blízkosti a je situovaný v tichej časti doliny, kde sa v okolí nachádza niekoľko chát a už len malebná príroda Národného parku Nízke Tatry. Penzión sa nachádza na parcele o výmere 500 m2 (súčasť predaja), z ktorej 365 m2 je zastavaná plocha samotného penziónu. Celková úžitková plocha na 3 podlažiach je 792 m2. Majitelia penziónu majú v nájme od urbárskeho spoločenstva ďalší pozemok o výmere 1342 m2 a to do 30.11.2066. Na tomto pozemku sa nachádza parkovisko o celkovej kapacite cca 10 miest, vonkajšie detské ihrisko a altánok s grilom. DISPOZÍCIA: Penzión má 3 podlažia. Na spodnom podlaží nájdeme vstup, recepciu, spoločnú jedáleň s barom a vonkajšou terasou, plne vybavenú kuchyňu, sociálne zázemie, lyžiareň, rodinnú izbu s dvoma spálňami a apartmán. Na prvom poschodí nájdeme 6 izieb, z toho 3 s terasou. Na druhom poschodí sa nachádzajú 4 samostané izby, z toho jedna s terasou STAV NEHNUTEĽNOSTI: Objekt prechádzal postupnou rekonštrukciou a udržiavacími zásahmi. Aj keď miestami interier pôsobí starším dojmom, je dobre udržiavaný a v relatívne dobrom technickom stave. Aktuálne je objekt v nájme a je stále aktívne vyťažovaný hosťami s dobrou obsadenosťou. ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: ********************************************************************************* Zastavaná plocha: 365m2 Úžitková plocha: 792 m2 spolu na 3 podlažiach Kapacita: 44 lôžok - 13 izieb - každá so samostatnou kúpeľňou Vybavenie: Plne vybavená kuchyňa, spoločná jedáleň/spoločenská miestnosť, vonkajšia terasa s posedením, altánok s grilom, lyžiareň, garáž, detské ihrisko, parkovanie s kapacitou 10 áut Kúrenie: skvapalnený PB plyn zo zásobníkov FLAGA Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, internet ********************************************************************************** LOKALITA: Penzión sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najstabilnejších rekreačných lokalít na Slovensku – v malebnom Liptovskom Jáne a vstupnej bráne do Jánskej doliny. Táto strategická poloha garantuje stabilnú a celoročnú obsadenosť, pretože lokalita priťahuje turistov v lete vďaka turistike a cykloturistike v Nízkych Tatrách a v zime vďaka blízkosti lyžiarskych stredísk. Navyše, výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje ľahký a rýchly prístup pre hostí zo Slovenska aj zahraničia a zároveň vynikajúcu dostupnosť do turisticky najzaujímavejších lokalít Liptova - lyžiarské stredisko Jasná, Demänovská dolina, Aquaparky Tatralandia a Bešeňová, vodná nádrž Liptovská Mara a Vysoké Tatry. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID ponuky: LM-71759. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkam na predaj objekt s veľkým potenciálom, ktorý môže slúžiť po renovacii ako bytový dom, Domov dôchodcov alebo penzión. Momentálne sa využíva ako ubytovňa. Veľkou výhodou je to, že objekt prešiel vnútornou rekonštrukciou a nemusí sa prerábať. Objekt sa nachádza v obci Lovinobaňa 130 metrov od hlavného ťahu Zvolen – Košice, 15km od mesta Lučenec a 17km od mesta Detva. Objekt je dvojposchodový, v súčasnosti pozostáva z deviatich 2-izbových buniek a na každom poschodí sa nachádza plne zariadená kuchyňa a spoločenská miestnosť (dispozíciu miestností je možné meniť podľa uváženia). Jedna bunka aktuálne pozostáva z dvoch trojposteľových izieb, samostatného wc a samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom. V každej izbe sa nachádza TV a prístup na WIFI. V objekte je novo prerobené komplet kúrenie, rozvod studenej a teplej vody, rekonštrukcia kúpeľní a izieb. Objekt sa nachádza na pozemku o rozlohe 1251 m2 z toho samotný objekt má rozlohu 339 m2.

INVESTIČNÝ KLENOT: Rekreačný areál MALVÍNA (Penzión 2023) – Plné rezervácie a Možnosť Expanzie v Liptovskej Kokave VIDEO PREHLIADKA: [https://youtu.be/WEZEDDSiqXE](https://youtu.be/WEZEDDSiqXE) KLIMKO reality team Vám predstavuje aktívne zarábajúci rekreačný areál Malvína, ktorý je JEDINEČNOU INVESTÍCIOU v turisticky najvyhľadávanejšej oblasti Slovenska – v srdci Liptova. Začnite ZARÁBAŤ IHNEĎ! Areál má POTVRDENÉ A ZAPLATENÉ REZERVÁCIE na 6 mesiacov dopredu, čo zaručuje NÁVRATNOSŤ INVESTÍCIE. Kúpou získavate novostavbu penziónu (2023) a tradičnú drevenicu s vysokým potenciálom rozšírenia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ * Liptovská Kokava: BRÁNA do Západných a Nízkych Tatier, ideálna pre turistov, lyžiarov a rodiny. * Strategická poloha: Pokojné prírodné prostredie s VÝHĽADOM NA HORY. * Rýchla dostupnosť k TOP atrakciám: * Štrbské pleso - 27 min. * Tatralandia - 25 min. * Jasná (lyžiarske stredisko) - 35 min. * Liptovská Mara - 25 min. KĽÚČOVÉ PARAMETRE A POTENCIÁL * Celková výmera pozemku: 2 405 m² * Úžitková plocha penziónu: 255 m² (NOVOSTAVBA 2023) * Úžitková plocha drevenice: 146 m² * Garantovaný Príjem: Penzión s Plnými REZERVÁCIAMI na pol roka dopredu. * Potenciál Expanzie: Rozsiahly pozemok umožňuje DOBUDOVANIE ĎALŠÍCH DVOCH SAMOSTATNÝCH REKREAČNÝCH CHÁT, čo výrazne zvýši ubytovaciu kapacitu a príjem. * Celková Kapacita 26+ Lôžok: 5 izieb v penzióne (18 lôžok) a 4 izby v drevenici (8-10 lôžok). PENZIÓN (NOVOSTAVBA 2023) A VYBAVENIE Moderný, EKOLOGICKÝ A ÚSPORNÝ penzión s nízkymi prevádzkovými nákladmi. * Konštrukcia: Obvodové murivo Ytong 250 mm s dodatočnou 20 cm polystyrénovou IZOLÁCIOU. * Vykurovanie: Úsporné a ekologické TEPELNÉ ČERPADLO. * Izolácia: Strecha s 22 mm striekanou izoláciou, 7-komorové plastové okná s IZOLAČNÝM TROJSKLOM. * Doplnkové vybavenie: Kamerový systém na zabezpečenie objektu. * Pre hostí: Štýlová FÍNSKA SAUNA, KRYTÁ VÍRIVKA, detské ihrisko a externý grill. * Parkovanie: Priestranné parkovisko v areáli. DREVENICA (TRADÍCIA A KOMFORT) Spojenie tradičnej architektúry Tatier a moderného komfortu. * Konštrukcia: Murované obvodové múry s autentickým drevenicovým obkladom. * Vykurovanie: Krbová vložka (12 kW), elektrické radiátory a klimatizácia s funkciou kúrenia. * Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, kompletne ZARIADENÁ kuchynská linka so spotrebičmi a jedálenský kút. * Stav: Kompletné zariadenie pripravené na OKAMŽITÉ PRENAJÍMANIE. 3 INVESTIČNÉ ALTERNATÍVY: 1. Komplet všetky spomenuté nehnuteľnosti: plne zariadený a pripravený penzión MALVÍNA, pozemky na výstavbu challetov (možnosť samotnej výstavby - podľa dohody), drevenica. CENA: 999.900,-€ 2. Plne zariadený a pripravený penzión MALVÍNA, pozemky na výstavbu challetov (možnosť samotnej výstavby - podľa dohody). CENA: 760.000,-€ 3. Plne zariadený a pripravený penzión MALVÍNA s upraveným pozemkom. CENA: 560.000,-€ FINANCOVANIE A KONTAKT * Táto nehnuteľnosť je AKTÍVNY, ZARÁBAJÚCI BIZNIS s preukázanou prevádzkou. * Garantujeme kompletný právny a katastrálny servis. * Možnosť pomoci s financovaním (hypotéka). Nečakajte – sezóna je už z veľkej časti rezervovaná! Dohodnite si SÚKROMNÚ PREHLIADKU. Dohodnite si obhliadku: Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team Telefón: 0949 428 547 Email: klimko@klimkoreality.sk

Ponúkame ubytovanie v ubytovacom zariadení v meste Sereď s celkovou kapacitou 70 lôžok. Ubytovanie je vhodné najmä pre personálne agentúry, pre zamestnancov firiem a robotnícke skupiny. Izby a vybavenie: K dispozícii sú: - 2-lôžkové a 3-lôžkové izby (prevažne), - 3x 4-lôžková izba, - izby s manželskou posteľou. Každá izba má vlastnú chladničku, skrine na osobné veci, samozrejmosťou je čistá posteľná bielizeň. V celom objekte je bezplatné Wi-Fi. Spoločné priestory: Ubytovňa ponúka komfortné zázemie: - spoločenská miestnosť (sedenie, TV), - 2x spoločná kuchyňa – na prízemí aj na poschodí, - práčovňa bezplatne k dispozícii 24/7, - samostatné sprchy a WC na oboch podlažiach. Parkovanie: je možné priamo v areáli a zdarma. Cena: 7 € / osoba / noc Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Pre koho je ubytovanie ideálne? Ubytovanie je vhodné najmä pre: - personálne agentúry – uprednostňujeme dlhodobý prenájom celého objektu, - firmy s väčším počtom zamestnancov, - menšie pracovné skupiny - min. 5 osôb (dočasne). Kontakt: 0910 999 292 roman.vasko999@gmail.com V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať.

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj hotel s príjemnou atmosférou v centre historického mesta Levoča. Hotel ponúka jedinečnú príležitosť pre investíciu do rekreačného objektu. Je vybudovaný v meštianskom dome, ktorého história siaha do 14. storočia. Zaujímavosťou je, že najkrajšie izby sú zriadené v miestach, kde pôvodní vlastníci uskladňovali obilie. Hotel ponúka nevšedné a atraktívne ubytovanie všetkým, ktorí majú vzťah k histórii a hľadajú romantiku. Interiér hotela je kompletne prispôsobený historickému duchu budovy. Romantickú atmosféru umocňuje aj jedinečný výhľad zo zimnej záhrady na Mariánsku Horu s Bazilikou Navštívenia Panny Márie, kde sa už stáročia schádzajú pútnici na jednej z najväčších púti na Slovensku. S celkovou úžitkovou plochou 800 m2 a obytnou časťou rozloženou na 600 m2, poskytuje hotel s 15 izbami a kapacitou 36 lôžok komfortné ubytovanie aj pre náročných hostí. Hotel je po čiastočnej rekonštrukcii v roku 2010 a disponuje plynovým kúrením, kuchyňou a krytou terasou. Je pripravený na okamžité využívanie. Na dvore za hotelom zaparkuje 7 vozidiel. Hotel ponúka široké spektrum spoločenských možností. Je pripravený na nového majiteľa, ktorý ocení jeho výbornú polohu, atmosféru a vysoký potenciál pre prosperitu v oblasti rekreačného ubytovania. Buďte súčasťou histórie a investujte do tohto dobového hotela v centre Levoče! Ideálne miesto na rekreáciu a oddych v príjemnom prostredí historického mesta Levoča. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 100 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p6z Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ – Štýlový penzión / chalupa DÚBRAVSKÁ BAŠTA Pokojná lokalita, 1350 m² pozemku, ideálne na podnikanie aj rodinné víkendy Máte sen o živote na Liptove, v krásnej prírode a s možnosťou vlastného podnikania? Alebo len hľadáte miesto, kde môžete s rodinou a priateľmi tráviť víkendy v pohodlí a štýle? Predstavujeme Vám Dúbravskú Baštu – nádhernú chalupu v tichej obci Dúbrava, len pár minút od top turistických destinácií regiónu. Táto nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako penzión s overenou klientelou a pozitívnymi hodnoteniami. Je však ideálna aj pre väčšiu rodinu alebo ako investícia s okamžitým výnosom. Všetko je pripravené – len prísť a pokračovať v tom, čo už skvele funguje. ČO VÁS ČAKÁ? 5 samostatných spální – celková kapacita až 14 osôb 2 kúpeľne, 3 toalety, kvalitné vybavenie a úroveň služieb Priestranná obývačka so vstupom na zastrešenú terasu Kompletne vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov Zastrešená terasa s grilom, krbom, vírivkou, kotlíkom a sedením Veľká záhrada (1350 m²) s trávnikom, rybníkom a množstvom aktivít pre deti aj dospelých Stolný futbal, ping-pong, šípky, trampolína, športové ihrisko WiFi v celom objekte, úložný priestor na bicykle a lyže Vlastné parkovanie priamo na pozemku VYKUROVANIE A TECHNICKÉ INFO Elektrické kúrenie – jednoduché a spoľahlivé Možnosť znovusprejazdniť krb pre vytvorenie ešte väčšej atmosféry Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Pozemok: 1350 m² Prístupová cesta: celoročne udržiavaná asfaltová LOKALITA PLNÁ ZÁŽITKOV Dúbrava sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Slovenska – na Liptove. Len pár minút autom máte: Liptovskú Maru, Bešeňovú, Tatralandiu Lyžovanie: Jasná, Žiarce, Malinô Brdo Turistiku: Kvačianska dolina, Prosiecka dolina, Chopok, Vrbické pleso Kultúru: Drevený artikulárny kostol vo Svätom Kríži, Skanzen Pribylina Lokalita je perfektná pre celoročné využitie – v lete turistika a voda, v zime sneh a relax. VHODNÉ PRE: Investora – výnosná nehnuteľnosť pripravená na prenájom Rodinu – na bývanie alebo víkendový relax Podnikateľa – ideálna na ubytovanie, workshopy, retreaty Tých, ktorí chcú niečo výnimočné, kde je cítiť srdce a štýl Pre viac info a obhliadky: 0908 029 378 Chalupa Dúbravská Bašta nie je len ďalšia nehnuteľnosť. Je to miesto, kde vznikajú zážitky, kde sa rodia nové príbehy. Ak hľadáte kombináciu krásneho priestoru, výbornej polohy a investičného potenciálu – práve ste ju našli. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1350 Celková úžitková plocha administratívy: 1 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Mestská voda,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pud Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ OBROVSKÝ DOM – FUNKČNÝ BIZNIS V TOP LOKALITE DEMÄNOVÁ 8 IZIEB | 3 PODLAŽIA | PARKING PRE 8 ÁUT | JASNÁ NA SKOK Hľadáte hotový investičný diamant na Liptove? Nehnuteľnosť, ktorá zarába od prvého dňa, má perfektnú polohu a zároveň reprezentatívny vzhľad? Tento rozsiahly dom v Demänovej je presne ten typ ponuky, ktorý sa na trhu objaví len zriedka . Dom sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite Demänová, len pár minút jazdy do lyžiarskeho strediska Jasná , v bezprostrednej blízkosti Liptovskej Mary, aquaparkov Tatralandia a Bešeňová . Ide o miesto, ktoré hostia milujú – a investori ešte viac . ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: ️ 3 podlažia ️ 8 samostatných izieb určených na prenájom ️ dom je aktuálne využívaný ako ubytovacie zariadenie ️ parkovanie pre 8 áut priamo na pozemku ️ garáž + lodný kontajner využívaný ako praktický sklad ️ krásny, udržiavaný pozemok KOMPLETNÁ A LUXUSNÁ REKONŠTRUKCIA: Dom prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou, kde sa nešetrilo na detailoch ani materiáloch. Použité boli drahé, kvalitné materiály, moderné technológie a dizajn, ktorý pôsobí luxusne, ale zároveň nadčasovo . Interiér je navrhnutý s dôrazom na: ️ komfort hostí jednoduchú údržbu reprezentatívny vzhľad súkromie jednotlivých izieb Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá pôsobí prémiovo, má výborné hodnotenia u hostí a je pripravená na ďalšie rozvíjanie podnikania bez nutnosti ďalších investícií . IDEÁLNE VYUŽITIE: penzión / ubytovanie pre turistov firemné pobyty dlhodobý aj krátkodobý prenájom kombinácia bývania a podnikania LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA: Demänová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Liptove. Blízkosť hôr, lyžovania, turistiky, cyklotrás ‍️, vody a wellness robí z tejto oblasti celoročnú destináciu – a teda stabilný príjem počas celého roka . ZHRNUTIE: Toto nie je len dom. Je to funkčný biznis. Je to istota lokality. Je to prémiová nehnuteľnosť, ktorú si hostia zapamätajú a radi sa vracajú. Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Špecialista na Liptov – Jasná, Liptovská Mara, Tatralandia, Bešeňová Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 757 Celková úžitková plocha administratívy: 444 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pv4 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal Exkluziv - VÝBORNÁ INVESTÍCIA!!! Ponúkam na predaj zabehnutú reštauráciu s penziónom vo Veľkom Lapáši, s jedinečným originálnym štýlom a skvelou atmosférou. VHODNÝ NA SVADBY A OSLAVY. + Nehnuteľnosť má 3 salóny. - Veľká sála pre 150 ľudí sa nachádza v suteréne. K dispozícii toalety, šatník, technické priestory, menší sklad. - Stredná sála pre 100 ľudí je na prízemí vedľa reštaurácie, s vlastnou terasou a skladovým zázemím - Malá sála pre 30 ľudí je na poschodí, s výstupom na terasu. Nachádza sa na poschodí s izbami a apartmánmi. Výhody krásneho penziónu s reštauráciou: + Nehnuteľnosť je na frekventovanej ceste Nitra – Vráble – Levice + Na prízemí sa nachádza reštaurácia s 15timi stolmi, pre približne 100 ľudí a terasa pre 22 hostí. + 3 sály pre oslavy a svadby + 9 luxusne zariadených izieb s modernými kúpeľňami. + Vlastné parkovisko – 27 parkovacích miest + Plyn, elektrika, voda, kanalizácia, plne vybavená prevádzka, klimatizované priestory. + Atraktívna cena nehnuteľnosti je 750 000 eur + Možnosť kúpy aj na splátky Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tejto nehnuteľnosti niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný penzión s reštauráciou. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Budova bola kolaudovaná v r. 1994. Nachádza sa len 9km od Nitry a 12km od Vrábeľ. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Zariadenie: Zariadenie viď foto Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1789 Celková úžitková plocha administratívy: 100 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p6g Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal MM - Exkluzívne ponúkame na predaj penzión s vlastným barom nachádzajúci sa na námestí uprostred malebnej obci Divín, v Banskobystrickom kraji. Táto nehnuteľnosť leží hneď veďla Zichyho kaštieľa a disponuje nádherným výhľadom priamo z terasy na Divínsky hrad, čo poskytuje jedinečný zážitok pre hostí. Celková úžitková plocha administratívnych priestorov a ubytovacích izieb je 200 m2, s rovinatým pozemkom o rozlohe 332 m2. Penzión je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami vrátane elektriny, plynu, kanalizácie, mestskéj vody, káblovej televízie a internetu. Kúrenie je zabezpečené plynovým, ústredným kúrením. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej príjazdovej ceste uprostred dediny, hneď v čele križovatky na všetky tri smeri (vodná nádrž ružiná, obec Mýtna/dialnica hlavný ťah smer BA/KE, Budineské lazy - atraktívne pre turistov / milovníkov prírody). Táto špeciálna ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú podnikateľskú príležitosť v oblasti cestovného ruchu s výnimočným potenciálom. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 332 Celková úžitková plocha administratívy: 200 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/piG Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

NA PREDAJ: Výnimočný hotel v srdci Slnečných jazier – spojenie rekreácie a investičného potenciálu Ponúkame na predaj kompletne vybavený hotel situovaný v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska – Slnečné jazerá. Tento moderný a funkčný objekt je výnimočný svojou polohou, štruktúrou a širokým spektrom využitia, a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo prevádzkovateľov v oblasti turizmu a hotelierstva. Lokalita, ktorá predáva Slnečné jazerá patria k najnavštevovanejším letným destináciám na západnom Slovensku, s vynikajúcou dostupnosťou z Bratislavy (cca 30 minút autom), Trnavy či Nitry. Okolie ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, reštaurácie, bary, detské atrakcie a kultúrne podujatia počas celého leta. Lokalita má zároveň potenciál celoročného využitia vďaka rôznym športovým a spoločenským aktivitám. Charakteristika nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 546 m² Počet podlaží: 2 Stav: kvalitná stavba, objekt je zateplený, s modernými hliníkovými oknami a dverami s izolačným dvojsklom Technické pripojenie: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, pevná linka, WiFi, SAT TV Vykurovanie: ústredné plynové (vrátane ohrevu teplej vody) Parkovanie: 16 parkovacích miest priamo pri objekte Ubytovacie kapacity: Hotel disponuje ubytovaním pre až 47 hostí + samostatným priestorom pre personál: 11 × dvojlôžková izba 5 × trojlôžková izba 1 × rodinná suita (2+2 lôžka) 1 × LUX suita (3 lôžka) 3 prístelky k dispozícii Ubytovanie pre personál: 2 × dvojlôžková izba, 1 × štúdio (2+1 lôžko), spolu 7 lôžok Každá izba je vybavená kúpeľňou, toaletou, WiFi pripojením, televíziou a základným nábytkom. Gastro a spoločenské zázemie: Reštaurácia: kapacita 36 miest vo vnútri + 8 miest na letnej terase Bar a recepcia: príjemná vstupná zóna s kapacitou 10 miest Školiaca a konferenčná miestnosť: 28 miest – ideálna na firemné školenia, teambuildingy či semináre Investičná príležitosť Rastúci dopyt po ubytovaní v tejto oblasti vytvára výborné predpoklady pre stabilné výnosy z prenájmu alebo prevádzky. Hotel je v stave umožňujúcom okamžité pokračovanie v činnosti bez nutnosti zásadných rekonštrukcií. Okrem klasického hotelového využitia ponúka potenciál aj na rozvoj konceptu rekreačno-športového centra, seniorskeho bývania, školení, svadieb, firemných eventov a ďalších foriem podnikania v oblasti služieb a cestovného ruchu. Pre koho je tento hotel ideálny? Pre skúsených investorov hľadajúcich nehnuteľnosť so stabilným výnosom Pre začínajúcich podnikateľov v oblasti hotelierstva či gastronómie Pre firmy hľadajúce vlastné zázemie pre školenia, pobyty alebo firemné akcie Pre rodinný biznis s víziou rozvoja Cena, výnosové podklady a ďalšie informácie vám radi poskytneme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať – tento hotel je pripravený naplniť vaše podnikateľské aj investičné plány.

NA PREDAJ: Výnimočný hotel v srdci Slnečných jazier – spojenie rekreácie a investičného potenciálu Ponúkame na predaj kompletne vybavený hotel situovaný v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska – Slnečné jazerá. Tento moderný a funkčný objekt je výnimočný svojou polohou, štruktúrou a širokým spektrom využitia, a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo prevádzkovateľov v oblasti turizmu a hotelierstva. Lokalita, ktorá predáva Slnečné jazerá patria k najnavštevovanejším letným destináciám na západnom Slovensku, s vynikajúcou dostupnosťou z Bratislavy (cca 30 minút autom), Trnavy či Nitry. Okolie ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, reštaurácie, bary, detské atrakcie a kultúrne podujatia počas celého leta. Lokalita má zároveň potenciál celoročného využitia vďaka rôznym športovým a spoločenským aktivitám. Charakteristika nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 546 m² Počet podlaží: 2 Stav: kvalitná stavba, objekt je zateplený, s modernými hliníkovými oknami a dverami s izolačným dvojsklom Technické pripojenie: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, pevná linka, WiFi, SAT TV Vykurovanie: ústredné plynové (vrátane ohrevu teplej vody) Parkovanie: 16 parkovacích miest priamo pri objekte Ubytovacie kapacity: Hotel disponuje ubytovaním pre až 47 hostí + samostatným priestorom pre personál: 11 × dvojlôžková izba 5 × trojlôžková izba 1 × rodinná suita (2+2 lôžka) 1 × LUX suita (3 lôžka) 3 prístelky k dispozícii Ubytovanie pre personál: 2 × dvojlôžková izba, 1 × štúdio (2+1 lôžko), spolu 7 lôžok Každá izba je vybavená kúpeľňou, toaletou, WiFi pripojením, televíziou a základným nábytkom. Gastro a spoločenské zázemie: Reštaurácia: kapacita 36 miest vo vnútri + 8 miest na letnej terase Bar a recepcia: príjemná vstupná zóna s kapacitou 10 miest Školiaca a konferenčná miestnosť: 28 miest – ideálna na firemné školenia, teambuildingy či semináre Investičná príležitosť Rastúci dopyt po ubytovaní v tejto oblasti vytvára výborné predpoklady pre stabilné výnosy z prenájmu alebo prevádzky. Hotel je v stave umožňujúcom okamžité pokračovanie v činnosti bez nutnosti zásadných rekonštrukcií. Okrem klasického hotelového využitia ponúka potenciál aj na rozvoj konceptu rekreačno-športového centra, seniorskeho bývania, školení, svadieb, firemných eventov a ďalších foriem podnikania v oblasti služieb a cestovného ruchu. Pre koho je tento hotel ideálny? Pre skúsených investorov hľadajúcich nehnuteľnosť so stabilným výnosom Pre začínajúcich podnikateľov v oblasti hotelierstva či gastronómie Pre firmy hľadajúce vlastné zázemie pre školenia, pobyty alebo firemné akcie Pre rodinný biznis s víziou rozvoja Cena, výnosové podklady a ďalšie informácie vám radi poskytneme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať – tento hotel je pripravený naplniť vaše podnikateľské aj investičné plány.

NA PREDAJ: Výnimočný hotel v srdci Slnečných jazier – spojenie rekreácie a investičného potenciálu Ponúkame na predaj kompletne vybavený hotel situovaný v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska – Slnečné jazerá. Tento moderný a funkčný objekt je výnimočný svojou polohou, štruktúrou a širokým spektrom využitia, a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo prevádzkovateľov v oblasti turizmu a hotelierstva. Lokalita, ktorá predáva Slnečné jazerá patria k najnavštevovanejším letným destináciám na západnom Slovensku, s vynikajúcou dostupnosťou z Bratislavy (cca 30 minút autom), Trnavy či Nitry. Okolie ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, reštaurácie, bary, detské atrakcie a kultúrne podujatia počas celého leta. Lokalita má zároveň potenciál celoročného využitia vďaka rôznym športovým a spoločenským aktivitám. Charakteristika nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 546 m² Počet podlaží: 2 Stav: kvalitná stavba, objekt je zateplený, s modernými hliníkovými oknami a dverami s izolačným dvojsklom Technické pripojenie: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, pevná linka, WiFi, SAT TV Vykurovanie: ústredné plynové (vrátane ohrevu teplej vody) Parkovanie: 16 parkovacích miest priamo pri objekte Ubytovacie kapacity: Hotel disponuje ubytovaním pre až 47 hostí + samostatným priestorom pre personál: 11 × dvojlôžková izba 5 × trojlôžková izba 1 × rodinná suita (2+2 lôžka) 1 × LUX suita (3 lôžka) 3 prístelky k dispozícii Ubytovanie pre personál: 2 × dvojlôžková izba, 1 × štúdio (2+1 lôžko), spolu 7 lôžok Každá izba je vybavená kúpeľňou, toaletou, WiFi pripojením, televíziou a základným nábytkom. Gastro a spoločenské zázemie: Reštaurácia: kapacita 36 miest vo vnútri + 8 miest na letnej terase Bar a recepcia: príjemná vstupná zóna s kapacitou 10 miest Školiaca a konferenčná miestnosť: 28 miest – ideálna na firemné školenia, teambuildingy či semináre Investičná príležitosť Rastúci dopyt po ubytovaní v tejto oblasti vytvára výborné predpoklady pre stabilné výnosy z prenájmu alebo prevádzky. Hotel je v stave umožňujúcom okamžité pokračovanie v činnosti bez nutnosti zásadných rekonštrukcií. Okrem klasického hotelového využitia ponúka potenciál aj na rozvoj konceptu rekreačno-športového centra, seniorskeho bývania, školení, svadieb, firemných eventov a ďalších foriem podnikania v oblasti služieb a cestovného ruchu. Pre koho je tento hotel ideálny? Pre skúsených investorov hľadajúcich nehnuteľnosť so stabilným výnosom Pre začínajúcich podnikateľov v oblasti hotelierstva či gastronómie Pre firmy hľadajúce vlastné zázemie pre školenia, pobyty alebo firemné akcie Pre rodinný biznis s víziou rozvoja Cena, výnosové podklady a ďalšie informácie vám radi poskytneme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať – tento hotel je pripravený naplniť vaše podnikateľské aj investičné plány.

Broker Consulting ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásny, komplet zrekonštruovaný, zariadený a zabehnutý a plne vyťažený penzión spolu so zabehnutou reštauráciou a cukrárňou v meste Snina. Výborná lokalita, dostupnosť do centra do 5 min. pešo predurčuje tento penzión s reštauráciu ako výbornú investíciu so ziskom. V okolí penziónu sa nachádzajú obchody, reštaurácie, poliklinika, kostol. PENZIÓN: Ide o trojpodlažnú budovu, ktorá ponúka 14 dvojposteľových izieb a 2 apartmány, vrátane garážových státí. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, recepcia, sociálne zariadenie, garáž pre hostí, veľká moderne zariadená kuchyňa, chodba s komfortným výťahom. Na prvom poschodí rovnako identicky aj na druhom poschodí sa spolu nachádza po 7 dvojposteľových klimatizovaných izieb a veľký apartmán s vybavenou kuchynkou. Štandardom izieb je káblová televízia, klíma, sociálne zariadenie, možnosť prístelky. Penzión je pripojený na všetky inžinierske siete, plyn, elektrina, voda, kanalizácia. REŠTAURÁCIA a CUKRÁREŇ Trojpodlažná budova nepravidelného polkruhovitého pôdorysu, s podzemným podlažím, prízemím a podkrovím. V podzemnom podlaží sa nachádzajú predajne priestory (momentálne sú v prenájme), salónik, kuchyňa, skladové priestory. Na prízemí sa nachádzajú reštauračné priestory so sociálnymi zariadeniami, schodiskom do podkrovia a pivničných častí. Cukráreň má samostatný vchod, samostatné otváracie hodiny a nie je obmedzená jej prevádzka voči reštauračnej časti. V podzemí sa nachádza aj samostatný súkromný bar s kraviarňou a v podkroví sa nachádza salónik. Reštaurácia je plne vyťažená, pravidelne sa tam robia svadby, rodinné oslavy, prvé sväté prijímania, promócie, kary, firemné posedenia, plesy. Spolu s plne obsadeným zabehnutým penziónom a súčasným know-hou majiteľa nie je možné nič stratiť. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve súkromnej osoby. K nahliadnutiu detailnej dokumentácie, všetky pôdorysy, znalecký posudok či stavebné povolenia k stavbe, vrátane účtovníctva predložíme na osobnom stretnutí. Na všetky vaše otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej obhliadke. V cene je zahrnutý celý právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, realizáciu celej transakcie s poplatkami za návrh na vklad do katastra, či overenie podpisov, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľností - podľa dohody. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať telefonicky a dohodneme si stretnutie. video link: https://youtu.be/JrkVEtXrdlw