Hotely, penzióny na predaj, Senec

Ponúkame na predaj kompletne prenajatý ubytovací objekt v bezprostrednom zázemí Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúce výnosové aktívum so stabilným nájomcom, existujúcim cash flow a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Objekt má úžitkovú plochu približne 1 100 m² a aktuálnu ubytovaciu kapacitu 75 lôžok. Nehnuteľnosť je kompletne prenajatá stabilnému nájomcovi a generuje pravidelný príjem bez potreby aktívneho prevádzkového manažmentu zo strany budúceho vlastníka. Budova je moderne riešená s dôrazom na energetickú efektivitu a optimalizáciu prevádzkových nákladov. Súčasťou vybavenia je kamerový systém a inteligentný manažment vykurovania jednotlivých izieb s možnosťou vzdialeného ovládania prostredníctvom smartfónu. Pre objekt je zároveň schválená realizácia fotovoltického systému. Ďalšiu hodnotu nehnuteľnosti predstavuje možnosť budúcej výstavby na pozemku, ktorá vytvára potenciál ďalšieho rozšírenia kapacity alebo zhodnotenia aktíva. Lokalita poskytuje strategickú dostupnosť Bratislavy a jej severozápadnej priemyselnej a obchodnej zóny. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre privátneho investora, family office alebo investičnú spoločnosť hľadajúcu stabilizované výnosové aktívum v zázemí Bratislavy. Kľúčové parametre: - úžitková plocha: cca 1 100 m² - kapacita: 75 lôžok - 100 % prenajatosť - stabilný nájomca - pravidelný cash flow - nízke prevádzkové náklady - energeticky efektívne riešenie objektu - schválená fotovoltika - inteligentný manažment vykurovania - kamerový systém - potenciál ďalšej výstavby na pozemku Podrobné ekonomické ukazovatele, nájomné podmienky a ďalšia dokumentácia budú poskytnuté kvalifikovaným záujemcom po prejavení vážneho záujmu +421 911 261 710.