Hotely, penzióny na prenájom, Modra

V obľúbenej a celoročne vyhľadávanej lokalite Harmónia – Modra ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný penzión s reštauračnou časťou, pripravený na rozbeh ubytovacej aj gastro prevádzky. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Strecha je keramická škridla bez poškodení, budova je tehlová so zateplením a pravidelne udržiavaná. Vykurovanie je plynové s dvoma kotlami a dostatočnou kapacitou ohrevu vody. Objekt je plne funkčný, temperovaný a kontrolovaný. Ubytovacia časť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité prijímanie hostí. K dispozícii je 11 izieb s kapacitou až 40 osôb vrátane dvoch apartmánov. Každá izba má vlastnú kúpeľňu, televízor s TV signálom, WiFi pripojenie a kompletné zariadenie vrátane dekorácií, závesov, osvetlenia, posteľnej bielizne a uterákov. Ubytovanie je možné spustiť bez ďalších investícií. Reštauračná časť zahŕňa priestrannú jedáleň, bar a vybudované kuchynské zázemie so skladmi a oddelenými priestormi podľa hygienických štandardov. Kuchyňa je pripravená na doplnenie vlastnej gastro technológie a inventáru podľa zvoleného konceptu (napr. chladenie, umývačka riadu, drobné vybavenie). Nevyžaduje si stavebné úpravy – ide o technologické dovybavenie podľa rozsahu plánovanej prevádzky. Veľkou výhodou je samostatná uzamykateľná časť s dvoma izbami, ktorú môže prevádzkovateľ využívať na vlastné bývanie priamo v objekte. Táto kombinácia podnikania a bývania na jednom mieste výrazne znižuje náklady a umožňuje efektívne riadenie prevádzky. Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok parkovacích miest pre hostí a zároveň ponúka potenciál ďalšieho rozvoja – napríklad vybudovanie letnej terasy, wellness zóny či organizovanie firemných a spoločenských podujatí. Lokalita je ideálna nielen na klasické ubytovanie, ale aj na wellness pobyty, školy v prírode, školenia, firemné akcie či menšie eventy. Harmónia v Modre patrí medzi stabilné turistické lokality s celoročným dopytom po kvalitnom ubytovaní. Podmienky prenájmu: – cena je 3 500,- EUR bez DPH/1mes., nájomné sa platí vždy mesiac vopred – zmluva na min.1 rok – vratná kaucia (depozit) za vybavenie izieb, technológie, televízie, nábytok a zariadenie vo výške 20 000 € – bez provízie realitnej kancelárie Po dohode je možné získať prednostné právo na odkúpenie nehnuteľnosti v budúcnosti, čo vytvára zaujímavú dlhodobú podnikateľskú perspektívu. Veľmi rada Vás osobne prevediem touto výnimočnou nehnuteľnosťou a ukážem Vám jej potenciál priamo na mieste – uprostred prírody, v lokalite so stabilným a dlhodobým dopytom.