ZABEHNUTÁ INVESTIČNÁ VILA so zdokladovateľným výnosom | AIRBNB / BOOKING |
Na medzi 4, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
Hotel, penzión, ubytovňa
880 m²
Investičných nehnuteľností je veľa. Funkčných, zabehnutých a okamžite monetizovateľných je minimum. Ponúkame jedinečnú vilu v Bratislave – Rači s úžitkovou plochou približne 880 m², ktorá posledné roky úspešne funguje ako prémiové ubytovanie cez Booking.com a Airbnb. Nehnuteľnosť generuje stabilný výnos a zároveň má výrazný potenciál ďalšieho rastu. Aktuálny model prevádzky cena prenájmu: približne 550/600 €/noc počas týždňa približne 750/800 €/noc počas víkendov kapacita 10–12 hostí rok 2025: 130 rezervovaných nocí potenciál po rozšírení o firemné eventy a teambuildingy: 85 000 – 100 000 € ročne výnosy sú zdokladovateľné Najväčšou výhodou objektu je jeho univerzálnosť. Hostia si vilu rezervujú pre: rodinné pobyty wellness víkendy firemné retreaty mastermind skupiny rozlúčky so slobodou vyššieho štandardu menšie konferencie a teambuildingy Dominantou objektu je: 20m vyhrievaný vnútorný bazén (20 x 6 m) sauna a wellness 5 spální 5 kúpeľní výhľad na celú Bratislavu súkromie reprezentatívne priestory veľké terasy parkovanie pre viac vozidiel Technológie domu boli v poslednom období modernizované: nové 2x ATAG kotly smart vzdialené ovládanie cez SALUS Premium pravidelný servis bazéna optimalizované podlahové kúrenie nové motory vstupnej brány Výhodou je okamžitá možnosť pokračovať v zabehnutom modeli alebo nehnuteľnosť presmerovať prípadne pridať zameranie o luxusné eventy, executive retreats či firemný prenájom. Nehnuteľnosť, ktorá nielen dobre vyzerá — ale aj zarába. 0949 412 924 Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI
O lokalite
Medzi významných zamestnávateľov patria firmy sídliace v biznis centrách ako Lakeside Park a Polus City Center. Nákupné možnosti poskytuje OC Vivo!. Kvalitu života zvyšujú rozsiahle zelené plochy a rekreačné zóny, vrátane lesoparkov Malých Karpát, jazera Kuchajdy a Vajnorských jazier. Kultúrne a športové vyžitie ponúka Nová Cvernovka, Národný futbalový štadión či Zimný štadión Ondreja Nepelu.
Boli tieto informácie užitočné?
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Často kladené otázky
Aké sú ceny komerčných nehnuteľností na predaj v okrese Bratislava III?
Ceny sa líšia v závislosti od veľkosti a lokality, ale medián ceny pre aktuálne ponuky je 1 800 000 €. Najnižšia cena v ponuke je 349 000 €.
Aká je priemerná rozloha komerčných priestorov v tejto lokalite?
Priemerná úžitková plocha komerčných objektov na predaj v okrese Bratislava III je 533 m². V ponuke sú priestory s rozlohou od 136 m².
Aký typ budov je v ponuke najčastejší?
V súčasnej ponuke prevažujú budovy klasifikované ako zmiešané, ktoré tvoria 66% všetkých inzerátov.
Aká je dopravná dostupnosť a infraštruktúra v okrese Bratislava III?
Okres má vynikajúcu dopravnú infraštruktúru vrátane napojenia na diaľničný obchvat D4 a prístupu k železničným staniciam. Nachádzajú sa tu významné administratívne centrá, nákupné možnosti a rekreačné zóny, čo vytvára priaznivé podnikateľské prostredie.
Sú ceny nehnuteľností v okrese Bratislava III vyššie ako vo zvyšku Slovenska?
Áno, ceny komerčných nehnuteľností v tejto časti Bratislavy sú výrazne vyššie ako celoslovenský priemer. Medián ceny tu dosahuje 1 800 000 €, zatiaľ čo celoslovenský medián je 560 000 €.