ZABEHNUTÁ INVESTIČNÁ VILA so zdokladovateľným výnosom | AIRBNB / BOOKING |
Na medzi 4, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
Hotel, penzión, ubytovňa
880 m²
Investičných nehnuteľností je veľa. Funkčných, zabehnutých a okamžite monetizovateľných je minimum. Ponúkame jedinečnú vilu v Bratislave – Rači s úžitkovou plochou približne 880 m², ktorá posledné roky úspešne funguje ako prémiové ubytovanie cez Booking.com a Airbnb. Nehnuteľnosť generuje stabilný výnos a zároveň má výrazný potenciál ďalšieho rastu. Aktuálny model prevádzky cena prenájmu: približne 550/600 €/noc počas týždňa približne 750/800 €/noc počas víkendov kapacita 10–12 hostí rok 2025: 130 rezervovaných nocí potenciál po rozšírení o firemné eventy a teambuildingy: 85 000 – 100 000 € ročne výnosy sú zdokladovateľné Najväčšou výhodou objektu je jeho univerzálnosť. Hostia si vilu rezervujú pre: rodinné pobyty wellness víkendy firemné retreaty mastermind skupiny rozlúčky so slobodou vyššieho štandardu menšie konferencie a teambuildingy Dominantou objektu je: 20m vyhrievaný vnútorný bazén (20 x 6 m) sauna a wellness 5 spální 5 kúpeľní výhľad na celú Bratislavu súkromie reprezentatívne priestory veľké terasy parkovanie pre viac vozidiel Technológie domu boli v poslednom období modernizované: nové 2x ATAG kotly smart vzdialené ovládanie cez SALUS Premium pravidelný servis bazéna optimalizované podlahové kúrenie nové motory vstupnej brány Výhodou je okamžitá možnosť pokračovať v zabehnutom modeli alebo nehnuteľnosť presmerovať prípadne pridať zameranie o luxusné eventy, executive retreats či firemný prenájom. Nehnuteľnosť, ktorá nielen dobre vyzerá — ale aj zarába. 0949 412 924 Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI
O lokalite
Kultúrne a športové vyžitie zabezpečujú inštitúcie ako Nová Cvernovka, Národný futbalový štadión či Zimný štadión Ondreja Nepelu.
Boli tieto informácie užitočné?
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Ďalšia ponuka pre vás
Často kladené otázky
Aké sú ceny komerčných nehnuteľností na predaj v okrese Bratislava III?
Medián ceny pre hotely, penzióny a komerčné objekty je 1 800 000 €. Najnižšie ceny v aktuálnej ponuke sa pohybujú od 349 000 €.
Akú veľkosť majú komerčné nehnuteľnosti v ponuke?
Priemerná úžitková plocha ponúkaných nehnuteľností je 533 m². Dostupné sú priestory s rozlohou od 136 m².
Z akého materiálu sú najčastejšie postavené budovy na predaj?
Väčšina komerčných objektov v ponuke je zmiešanej konštrukcie.
Sú v ponuke skôr novostavby alebo staršie objekty?
Ponuka zahŕňa staršie aj nové budovy, pričom medián roku výstavby je 2018, čo naznačuje prítomnosť moderných nehnuteľností.
Prečo je okres Bratislava III dobrou lokalitou pre komerčnú nehnuteľnosť?
Okres má strategickú polohu s výbornou dopravnou dostupnosťou, vrátane napojenia na diaľnicu D4 a blízkosti železničných staníc. Nachádzajú sa tu zabehnuté biznis centrá, obchodné zóny a rekreačné oblasti, čo zaisťuje vysokú frekvenciu ľudí a potenciálnych zákazníkov.