Hotely, penzióny, okres Bratislava II

Ponúkame na predaj kompletne prenajatý ubytovací objekt v bezprostrednom zázemí Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúce výnosové aktívum so stabilným nájomcom, existujúcim cash flow a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Objekt má úžitkovú plochu približne 1 000 m² a aktuálnu ubytovaciu kapacitu 70 až 75 lôžok /v závislosti od počtu prístelkou/. Nehnuteľnosť je kompletne prenajatá stabilnému nájomcovi a generuje pravidelný príjem bez potreby aktívneho prevádzkového manažmentu zo strany budúceho vlastníka. Budova je moderne riešená s dôrazom na energetickú efektivitu a optimalizáciu prevádzkových nákladov. Súčasťou vybavenia je kamerový systém a inteligentný manažment vykurovania jednotlivých izieb s možnosťou vzdialeného ovládania prostredníctvom smartfónu. Pre objekt je zároveň schválená realizácia fotovoltického systému. Ďalšiu hodnotu nehnuteľnosti predstavuje možnosť budúcej výstavby na pozemku, ktorá vytvára potenciál ďalšieho rozšírenia kapacity alebo zhodnotenia aktíva. Lokalita poskytuje strategickú dostupnosť Bratislavy a jej severozápadnej priemyselnej a obchodnej zóny. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre privátneho investora, family office alebo investičnú spoločnosť hľadajúcu stabilizované výnosové aktívum v zázemí Bratislavy. Kľúčové parametre: - úžitková plocha: cca 1 000 m² - kapacita: 70 - 75 lôžok - 100 % prenajatosť - stabilný nájomca - pravidelný cash flow - nízke prevádzkové náklady - energeticky efektívne riešenie objektu - schválená fotovoltika - inteligentný manažment vykurovania - kamerový systém - potenciál ďalšej výstavby na pozemku Fotografie sú ilustračné. Kompletná fotodokumentácia nehnuteľnosti, ako aj podrobné ekonomické ukazovatele, budú poskytnuté výhradne vážnym záujemcom +421 911 261 710.

Ružinov : Nerudova ulica - ubytovacie zariadenie sa nachádza cca 5 km od centra mesta, cca 2 km od letiska. Okolie tvorí malopodlažná zástavba obytných domov, rodinné domy, v blízkosti je kompletná mestská infraštruktúram, MHD, nákupné centrum... Ľahká dostupnosť na diaľničný obchvat... Ubytovacie zariadenie je postavené na pozemku o výmere 650 m2, k tomu priľahlé pozemky sú o výmere 197 m2. Má tri nadzemné podlažia., V roku 2008 prebehla kompletná rekonštrukcia. Ubytovacia kapacita je 64 lôžok (28 izieb), kongresová miestnosť, sauna, fitness, vírivka. Úžitková plocha je cca 1900 m2. Jeho súčasťou je tiež reštaurácia pre cca 80 ľudí so zastrešenou terasou a vonkajšou letnou terasou s detským ihriskom. K budove je vypracovaný znalecký posudok. Bližšie info v RK

Ponúkame Vám na prenájom vybavený priestor s 2 saunami, bazénom, vírivkou, a zariadeným fitnes centrom. Priestor má kompletné zázemie, šatne, WC, sprchy, všetko dámske aj pánske, oddychová časť a bar. Relaxačné centrum sa nachádza v blízkosti Zlatých pieskov, Shoping Palace, AVION, s dobrou dostupnosťou na diaľnicu a ulice Galvaniho, Rožňavská, Vajnorská. Možnosť parkovania v areály. Cena dohodou. Províziu neplatíte.