Hotely, penzióny na predaj

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ reštauraciu s penziónom vo Veľkom Lapáši -všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk -reštaurácia s penziónom sa nachádza na frekventovanej ceste medzi Nitrou a Vrábľami -objekt je orientovaný na gastro a ubytovanie -postavený bol v rokoch 1992-1993 a skolaudovaný v roku 1994 -vlastné parkovanie na pozemku -všetky inžinierske siete:plyn,voda,elektrina,kanalizácia Dispozícia: Podzemné podlažie:sála,sociálne zariadenie zvlášť pre zákazníkov a zamestnancov Prízemie:priestory reštaurácie s barovým pultom,salónik,kuchyňa,sála,sociálne zariadenia,veľká priestranná terasa Podlažie:7 ubytovacích jednotiek,salónik Možnosť financovania na splátky!!!Vieme Vám pomôcť s hypotekárnym úverom Dohodnite si obhliadku Marek Levický 0910132202 levicky@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ hotel s reštauráciou -všetky fotky nájdete na našom webe tim4dreams.sk Dispozícia: 1.podlažie-suterén(skladové priestory a technická miestnosť) 2.podlažie-reštaurácia pre 200 hostí,vstupná hala,recepcia,bar,kuchyňa,vonkajšia terasa 3.podlažie-17 ubytovacích jednotiek,3 sklady Inžinierske siete:plyn,elektrika,voda,kanalizácia Parkovanie na súkromnom pozemku (17 parkovacích miest s kamerovým systémom) Prevádzka je plne funkčná a stále otvorená.Predáva sa plne zariadený. Hotel s reštauráciou sa nachádza v lokalite Nitra-Zobor kde je krásne a ideálne miesto na tvoje podnikanie. Možnosť financovania na splátky!!!Vieme Vám pomôcť s hypotekárnym úverom Dohodnite si obhliadku Marek levický 0910132202 levicky@time4dreams.sk

***ZREKONŠTRUOVANÝ PLNE FUNKČNÝ PENZIÓN ⇒WELLNESS⇒HERŇA ⇒SPOLOČ.MIESTNOSŤ⇒3 TERASY ⇒ 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM *** ⫸ So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj plne funkčný a kompletne zrekonštruovaný penzión nachádzajúci sa v centre podhorskej obce Omastiná, v pokojnom prostredí obklopenom krásnou prírodou Strážovských vrchov. Areál je uzatvorený, rovinatý a vysporiadaný, s celkovou výmerou 2 107 m². Súčasťou predaja je aj samostatný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom, ktorý v súčasnosti slúži na ubytovanie majiteľov ●●● ⫸ LOKALITA : Obec Omastiná je charakteristická tradičnou vidieckou atmosférou, prevažne chalupárskym osídlením a krásnou prírodnou scenériou. Okolie je ideálne pre turistiku, cykloturistiku oddych a relax. V neďalekej obci Uhrovec je kompletná občianska vybavenosť – lekár, lekáreň, škola, škôlka, multifunkčné ihrisko, obchody atď. V širšom okolí sa nachádzajú významné turistické a historické atrakcie: • Uhrovský hrad • Rodný dom Ľ. Štúra a A. Dubčeka (Uhrovec) • Jankov vŕšok – partizánske bunkre, pamätník SNP • Náučný chodník Striebornica • Vodná nádrž Nitrianske Rudno • Zámok Bojnice • Kúpele Trenčianske Teplice ●●● ⫸ OPIS AREÁLU: Uzatvorený areál pozostáva z: • hlavnej budovy penziónu • vonkajšej terasy na 1. poschodí s novým apartmánom. • veľkej vonkajšej terasy s vlastným výčapom a masívnym dreveným sedením • detského kútika (šmykľavka, trampolína), • garáže • parkovacích plôch, • rodinného domu v zadnej časti pozemku, Penzión vznikol z pôvodnej budovy pohostinstva z roku 1960 a od roku 2009 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou s nadstavbou, ktorá mu vdýchla nový život. Najväčšou pýchou je však čerstvá prístavba z roku 2024. Hostia v nej nájdu priestrannú spoločenskú miestnosť a úplne nový, súkromný apartmán v podkroví, do ktorého sa vchádza priamo z malebnej vonkajšej terasy. Pre dokonalý oddych bolo na prízemí vybudované nové privátne relax centrum s vírivkou a fínskou saunou. ●●● ⫸ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE PENZIÓNU: • dvojpodlažná budova • konštrukcia: pálená tehla + kvádre • železobetónový strop medzi podlažiami, drevený strop so sadrokartónom nad 2. NP • zateplený obvodový plášť aj strecha • strešná krytina: betónová škridla Bramac • okná: drevené Eurookná • podlahy: keramická dlažba (prízemie), plávajúce podlahy (poschodie) • interiérové dvere z masívneho dreva • vykurovanie: ústredné kúrenie (plynový kotol + kotol na tuhé palivo) • plyn zo zásobníka na pozemku • napojenie na elektrinu a vodovod • odpad: vlastná biologická čistička ●●● ⫸ DISPOZÍCIA PENZIÓNU : PRÍZEMIE : • reštaurácia s barom • plne vybavená kuchyňa (vstup aj z terasy) • toalety pre hostí • recepcia • sklady a technické miestnosti • kotolňa • zázemie pre zamestnancov • hala využívaná ako herňa a spoločenský priestor (samostatný vstup z parkoviska aj terasy) • wellness (vírivka, fínska sauna) • veľká spoločenská miestnosť (84 m²) s : ⇒ audiovizuálnym vybavením (7-kanálový zvuk, projektor, plátno) ⇒ satelitným a internetovým pripojením ⇒ dátovými a HDMI zásuvkami ⇒ vlastným barom a výčapom ⇒ samostatným sociálnym zázemím ⫸ POSCHODIE : • 10 izieb (2 – 4 lôžkové) : ⇒ 5× dvojlôžková ⇒ 1× trojlôžková ⇒ 2× štvorlôžková s balkónom ⇒ 1× štvorlôžková bez balkóna ⇒ 1× jednoizbová ⇒ apartmán pre 4 – 6 osôb (2 izby s pevnými lôžkami) Celková kapacita ubytovania : cca 36 osôb • miestnosť pre upratovačku • sklad čistého a špinavého prádla • veľká vonkajšia terasa ●●● ⫸ RODINNÝ DOM : súčasťou predaja je očarujúci 3-izbový dobový dom s ÚP-118m2, ktorý prešiel v rokoch 2020-2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby druhého podlažia. Je postavený z kombinácie kameňa a pórobetónu, čo zabezpečuje výbornú akumuláciu tepla. V rámci rekonštrukcie bolo zrealizované kompletné zateplenie domu a hydroizolácia, čím je dom plne chránený proti zemnej vlhkosti. Dispozične dom pozostáva z prízemia (zádverie, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou) a poschodia s tromi samostatnými izbami. Technické parametre : • kompletné zateplenie domu a hydroizolácia • keramický strop medzi podlažiami • plastové okná v celom dome • strešná krytina: betónová škridla Bramac • nové rozvody elektriny a vody • vykurovanie: samostatné elektrické telesá + kozub • napojenie na siete penziónu (voda, elektrina, ČOV) • podlahy: keramická dlažba (prízemie), plávajúce podlahy (poschodie) • interiérové dvere s obložkami a vstupné bezpečnostné dvere • úplne nový interiér domu Tento dom poskytne novým majiteľom penziónu okamžitý komfort, teplo domova a strategickú blízkosť k ich podnikaniu bez akýchkoľvek starostí s prerábaním. Stačí sa nasťahovať !!! ***Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte a volajte 0905 515 824 >alebo mailujte janabotkova@prr.sk *** Cena bytu: 680.000,-€ CENA JE SCHVÁLENÁ MAJITEĽOM A ZAHŔŇA: províziu RK ● prípravu dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) ● správny poplatok za overenie podpisov na KZ ● poplatok za vklad vlastníckeho práva ● protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Využite jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom zabehnutého apartmánového domu situovaného v bezprostrednej blízkosti (70m od vstupu) populárnych termálnych kúpeľov! Tento apartmánový dom ponúka pohodlné ubytovanie pre návštevníkov, ktorí získavajú zvýhodnené vstupy do kúpeľov pre ubytovaných hostí. Rekreačný areál v obci Patince má rozlohu 30ha a vznikol na mieste starých rímskych kúpeľov. Termálna voda vyviera z hĺbky 170m a má teplotu 27 stupňov C. Kľúčové vlastnosti apartmánového domu: Počet apartmánov: 8 apartmánových izieb, každá izba má samostatné WC a kúpeľňu. Každý apartmán pozostáva z dvoch samostatných izieb pre štyri až päť osôb. V apartmáne sa nachádza jedálenský kút, kompletne vybavená kuchynka. V spálni sa nachádza manželská posteľ a v obývačke je samostatné lôžko a gauč. Na príjem káblovej TV slúži nový Full HD LCD televízor. Súčasťou apartmánu je sprchový kút a WC. Na terase pred vchodom je vonkajšie sedenie. K dispozícii je osem identických apartmánov. V každom apartmáne je samostatné meranie spotreby elektrickej energie - možnosť využívať aj na dlhodobý prenájom. Na pozemku sa nachádza detské ihrisko, altánok, sklad, 11 parkovacích miest. K dispozícii je aj malá úžitková záhrada, ovocné stromy, vinič, sklad náradia a garáž. Komerčná kapacita: 40 osôb Byt pre správcu: V podkroví sa nachádza klimatizovaný byt pre 6 osôb Rekonštrukcia a zateplenie: Apartmánový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený Vek stavby: 20 rokov Vonkajšie vybavenie: Záhrada: Záhradné ohnisko a prenosný gril Parkovanie: Výhradné parkovanie pre 11 áut Detský bazén: K dispozícii je aj detský bazén priamo na terase Detské ihrisko Výhody: Stála klientela: Apartmánový dom má svoju pevnú základňu spokojných hostí Kompletné zariadenie: Apartmánový dom sa predáva kompletne zariadený, čím odpadajú ďalšie vstupné investície. Obec Patince je vyhľadávaná pre svoje dlhodobo stabilné a veľmi teplé počasie, vyplývajúce z dlhoročných pozorovaní a faktu, že sa jedná o obec, ktorá sa nachádza na najjužnejšom mieste Slovenska a taktiež je tu najviac slnečných dní v roku. Okolie ponúka mnoho turistických a cyklistických trás, krásnu prírodu, kúpalisko, vynikajúce podmienky na rybolov, wellness ako aj vyhliadkové plavby po Dunaji. Stravovacie možnosti do 100m od penziónu. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť investovať do prosperujúceho apartmánového domu v atraktívnej lokalite! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Plocha: zastavaná 450m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

TUreality ponúka na predaj výnimočný penzión v jednej z najatraktívnejších lokalít pri brehu Oravskej priehrady s priamim prístupom k vode, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na Orave. Okolie ponúka nádherné výhľady, pokojné prostredie a množstvo možností na oddych aj aktívny šport. Penzión je ideálny na celoročné podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Objekt ponúka: - 45 ubytovacích lôžok - každá izba s vlastnou kúpeľňou - reštaurácia - lobby - recepcia - kotoľna - detské ihrisko - veľký stavebný pozemok s možnosťou ďalšej výstavby Výborná poloha pri vode láka turistov, cyklistov, rybárov aj milovníkov vodných športov počas celého roka. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené turistické atrakcie, prístav, reštaurácie a možnosti rekreácie, vďaka čomu ide o atraktívnu destináciu pre návštevníkov. Penzión ponúka široké možnosti využitia – od rodinného podnikania až po investičný projekt s vysokým potenciálom výnosu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžitú prevádzku alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Ak hľadáte výnimočnú investíciu na prestížnom mieste pri Oravskej priehrade, táto ponuka je jedinečnou príležitosťou. Pre bližšie informácie a obhliadky ma kontaktujte telefonicky na +421 41 3217800, alebo emailom na kopka@tureality.sk

Ponúkame Vám na predaj penzión v Okoličnej na Ostrove. Plocha: úžitková 900m2, zastavaná 457m2, pozemku 2285m2. Dispozične sa penzión skladá z prízemia: recepcia + bar, reštaurácia, zimná záhrada, terasa, spoločenská miestnosť, kuchyňa, sklady, sociálne priestory, šatňa, kotolňa, schodište, poschodia: chodba, recepcia, sociálne priestory, 4 veľké apartmány, 2 malé apartmány, relaxačnej miestnosti (solárium, sauna, sociálne priestory). Stav objektu: novostavba postavená v roku 2006. Konštrukcia objektu: tehlová. Penzión ponúka ubytovanie v klimatizovaných jednotkách s TV, rozkladacou pohovkou, žehliacimi potrebami, jedálenským stolom, chladničkou a súkromnou kúpeľňou so sprchou. Súčasťou niektorých ubytovacích jednotiek je dobre vybavená kuchynka. Ostatné vybavenie: skrine, pripojenie na internet v celom objekte, klimatizácia v každom apartmáne. vzduchotechnika, možnosť pripojenia cez Wi-Fi, Možnosť organizovania spoločenských podujatí (svadby, oslavy a iné.), termálne kúpalisko Veľký Meder vzdialené 15 km, Najbližší obchod s potravinami je vzdialený 50 m, Jazero Esztercarp je vzdialené 2 km, Rieka Dunaj je vzdialená 8 km, možnosť napojenia sa na cyklotrasu. Zabezpečenie alarmom. Asfaltová prístupová cesta. Parkovanie pred budovou. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, žumpa. Výhody: slnečný, turistika, cykloturistika, zimná záhrada, sauna, altánok. Cena 875 000 €. V cene je zabezpečený aj právny servis autorizovaným právnikom. V prípade záujmu kúpy penziónu cez hypotekárny úver tak vám vybavíme na bezplatne na mieru. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame na predaj zabehnutý komplex penziónu, reštaurácie a krásneho bytu v atraktívnej lokalite Nitra – Pod Zoborom. S mesačnými tržbami okolo 70 000 € ide o stabilný biznis so spoľahlivým cash-flow. Investor ocení dlhoročnú klientelu a prvotriedne priestory, ktoré zaručujú rýchlu návratnosť investície. Objekt je kompletne zariadený (kuchyňa, sklad, sociálne zázemie) a súčasťou je aj dvojpodlažný 4-izbový byt (142 m²) s terasou a vírivkou – vhodný pre majiteľa alebo lukratívny prenájom. Cena: 998 700 €. • Lokalita: Nitra – Pod Zoborom (vyhľadávaná, pokojná časť s dobrou dostupnosťou). • Reštaurácia: kapacita 100 osôb (vnútorná plocha 97 m² + terasa 60 m²), pizzéria, kompletne vybavená kuchyňa, sklad, toalety, kancelária, pivnica, chladiarenska miestnosť a ďalšie. • Penzión: 8 izieb (1 apartmán v dlhodobom prenájme, 3x dvojposteľové, 4x trojposteľové; 4 izby s balkónom) – spolu s reštauráciou je podlahová plocha 697 m². • Byt: luxusný 4-izbový byt na dvoch podlažiach (142 m²) s terasou a vírivkou – nadštandardné bývanie pre majiteľa alebo prémiový prenájom. • Parkovanie: vlastný pozemok pred penziónom a reštauráciou zaručuje dostatok parkovacích miest pre hostí. • Výnosnosť: mesačný obrat ~60.000 - 70 000 € (cca 840 000 € ročne) pri investícii 998 700 € zaručuje vysokú návratnosť (ROI) – investícia sa vráti len za niekoľko rokov. Odhadovaná ROI je 10–15 % p.a. (v závislosti od marže). • Ďalšie výhody: možnosť odkúpenia aj existujúcej firmy a zariadenia reštaurácie pre plynulý prevod podnikania; k dispozícii kompletný znalecký posudok a pôdorys na vyžiadanie. Fotografia je ilustračná. Serióznym záujemcom na požiadanie zašleme fotografie, znalecký posudok, ktorého súčasťou je aj pôdorys. Dôvod predaja: Majiteľ po viac ako 30 rokoch úspešného podnikania v gastro - biznise, odchádza na zaslúžený dôchodok.

IBA U NÁS - Ponúakem na predaj penzión / ubytovacie zariadenie, ktoré sa nachádza v kľudnej lokalite a nie tak ďaleko od Termílneho kúpaliska v obci Podhájska. Vhodný investičný zámer ! Penzión má vlastnú prepracovanú webovú stránku. Neustále sa vracajúcu klientelu. 3D virtuálna prehliadka nehnuteľnosti- https://my.matterport.com/show/?m=ZJiu3RiSVRQ PENZIÓN - výmera je okolo 194m2 + terasa + druhá terasa s kamennou pecou - vykurovanie je riešené cez plynový kotol napojený na radiátory - najviac vyťažené Júl, August - objekt disponuje solárnymi panelmi na ohrev vody - stavba je postavená z iporu v roku 2012 KAPACITA UBYTOVANIA - vieme poskytnúť aj pôdorys budovy - prízemie: 3x dvojizbový apartmán po 6 postelí, - podkrovie: 6x jednoizbový apartmán: 1x 4 poslele, 1x 3 postele a 4x 2 postele - maximálna kapacita je 33 ľudí MESAČNÉ NÁKLADY - elektrina: 22 EUR, plyn: 18 EUR, voda: 8 EUR, odpad: 5 EUR, internet: 10EUR POZEMOK - výmera pozemku je 1263m2 - na pozemku sa nachádza parkovisko, spevnená plocha, záhrada, terasy CENA: 499.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj PENZIÓN / apartmánový dom, ktorý sa nachádza v obci Podhájska. Výhodná investičná príležitosť. Neďaleko termálneho kúpaliska. PENZIÓN / APARTMÁNOVÝ DOM Výmera domu je 322m2. Aparmánový dom je rozdelený na 7 bytových jednotiek. Každá bytová jednotka má vlastnú kúpelňu, spálňu, obývaciu izbu. Dom je pripojený k elektrike, plynu, obecnej vode. Odpad je riešený do žumpy. Zostáva kompletne zariadený. Počtet lôžok je 28 + 12 prísteliek. Vykurovanie plynovým kotlom. POZEMOK Pozemok je o výmere 1047m2. Oplotený a rovinatý. Na pozemku sa nachádza bazén, terasy, vonkajšie posedenie, parkovisko, dva altánky. Rozmer pozemku je šírka 21m a dĺžka je 47m. LOKALITA Kúsok od termálneho kúpaliska Podhájska. V okolí sa nachádza aj železničná stanica, čerpacia stanica, obchody.... CENA: 317.000,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj Apartmánový dom - Penzión, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej obci Podhájska, ktorá disponuje Termánlnym kúpaliskom. OBJEKT Hlavná časť domu pozostáva zo 6 apartmánov. Výmera je okolo 260m2. 3x 2 miestny (na prízemí) 1x 4 miestny (na prízemí) 2x rodinný apartmán na podkroví s dvomi spálňami - 4 miestny Jeden samostatný apartmán s terasou- 2 miestny. Jeden dvojizbový dom pre domácich. - Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, žumpa (nová) Každý apartmán disponuje: Malá plne vybavená kuchynka s chladničkou, WC so sprchou, TV, vlastný termostat na kúrenie. Horné poschodia sú s klimatizáciou. Jedna spoločenská miestnosť s krbom. Samostatná práčovňa - správcovská miestnosť a pivnica. POZEMOK Pozemok, ktorý prislúcha k stavbe je o výmere 1007m2. Na dvore je dostatočný priestor pre parkovanie vozidiel hostí. Veľká nová terasa, krb, fontánka. LOKALITA Apartmánový dom sa nachádza 900 metrov od obľúbeného kúpaliska Podhájska. V blízkosti potraviny, detské ihrisko, kostol, amfiteáter - kino, 2 x nový plynový kotol. Možnosť využitia na komerčné účely, prenájmu apartmánov. Apartmánový dom v sezóne plne obsadený. So stabilnou klientelou, ale aj novými hosťami. CENA: 268.900,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj podlažný a priestranný penzión v obci Podhájska. OBJEKT - výmera 227m2 prízemie + poschodie - vykurovanie plynovým kotlom - pripojený na elektriku, plynu, obecnú vodu - odpad je riešený do žumpy Ubytovacia kapacita zariadenia je 22 lôžok v jedno, dvoj a trojlôžkových izbách. Každá izba alebo apartmán je vybavený sociálnym zariadením, kuchynským kútom a TV. V zadnej časti objektu sa nachádza spoločenská miestnosť s WiFi pripojením, kuchyňou, práčovňou, krbom a grilom. Parkovanie osobných áut je možné pred aj za objektom. Toto zariadenie je vhodné na dlhodobé ubytovanie zamestnancov, a časť objektu aj na rekreačné účely. CENA: 295.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj kompletne zariadený rekreačný areál v obľúbenej lokalite Podhájska so zabehnutou klientelou a celoročnou prevádzkou. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: - 3 samostatné stavby (2× rekreačný objekt, 1× zrub) - Spolu 14 izieb - Izby: 2-, 3- a 4-lôžkové - Celková kapacita: až 60 osôb - Úžitková plocha: 390 m² - Zastavaná plocha: 790 m² - Pozemok: 1 204 m² - Vlastné parkovisko Vybavenie izieb: - Vlastné sociálne zariadenie (sprcha, WC, umývadlo) - Kuchynka (varič, chladnička, kanvica, vybavenie) - TV, internet - Celoročné vykurovanie (elektrické radiátory) - Areál a technické vybavenie: - Veľký altánok s vonkajším grilom - Alarm - Plastové okná, sedlová strecha (škridla) - Elektrina 230/400 V, vodovod - Žumpa + ČOV - Dláždená prístupová cesta Výhody: - Slnečný a rovinatý pozemok - Tiché prostredie - Výborná dostupnosť služieb - Blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska - Celoročný dopyt, stabilná klientela - Turistika, cykloturistika, rybolov Ideálna investičná príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na Slovensku. CENA: 330.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Kompletne zariadený rodinný penzión s reštauráciou, vinárňou a vínnou pivnicou len kúsok od kúpeľov v Dudinciach predstavuje skvelú príležitosť pre vlastné podnikanie v oblasti gastronómie a cestovného ruchu. Vďaka svojej polohe, veľkosti a vybaveniu však ponúka aj iné možnosti využitia – či už ako rekreačné sídlo firmy s ubytovacou a spoločenskou časťou, alebo ako reprezentatívna rodinná usadlosť. Penzión Bakchus bol postavený v roku 2008 na južnom svahu v pokojnej časti kúpeľného mesta. Nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 8000 m² a ponúka kvalitné technické zázemie aj premyslené dispozičné riešenie. Súčasťou penziónu je: – profesionálne vybavená kuchyňa, – reštaurácia s kapacitou 40 osôb, – veľká terasa s výhľadom do okolitej zelene, – vináreň pre 30 osôb s vínnou pivnicou priamo pod objektom, – 5 izieb – každá zariadená, pričom 4 z nich disponujú vlastnou kúpeľňou a toaletou. Celý objekt je vykurovaný plynovým kotlom – v kombinácii podlahového kúrenia a radiátorov. O dostatok teplej úžitkovej vody sa stará 5 slnečných kolektorov. Lokalita má výbornú polohu – prvý hotel je vzdialený len 50 metrov a priamo v areáli kúpeľov nájdete voľne dostupné minerálne pramene, masáže, wellness aj gastronomické služby. Na kúpalisko sa dostanete pohodlne pešo. Do Maďarska je to autom necelých 20 minút, na letisko do Budapešti približne 1,5 hodiny. Bratislava je vzdialená 170 km, Banská Bystrica 78 km, Zvolen 55 km a Lučenec aj Nitra 80 km. Na nehnuteľnosti nie je žiadna ťarcha. Penzión sa predáva kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii. Ak hľadáte funkčný objekt s potenciálom v stabilnej lokalite, ktorá je známa pre liečivú vodu, pokoj a turistický ruch, neváhajte ma kontaktovať. Rád vás prevediem týmto zariadením osobne.

Hľadáte investičnú príležitosť, ktorá je na prvý pohľad výnimočná a hneď od začiatku Vám prirastie k srdcu? Exkluzivita , jedinečnosť a originalita. To všetko sú prívlastky, ktoré ponúkanej nehnuteľnosti maximálne sedia. Spojte bývanie so zabehnutým podnikaním. V JOYEL Reality Vám exkluzívne ponúkame na predaj kúsok raja – Žitnoostrovského Toskánska. Je to rodinné sídlo a penzión. Toto miesto Váš očarí hneď pri vstupe na upravený hektárový pozemok. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Na predaj sú dve nehnuteľnosti. 4 izbový rodinný dom a krásny vidiecky penzión. Keď raz navštívite toto miesto, chcete sa tam jednoducho znova vrátiť. Je to miesto, ktoré má nezameniteľnú atmosféru. Oáza pokoja, ale nudiť sa tu rozhodne nebudete. Žiaden opis sa nevyrovná obhliadke, ktorú Vám samozrejme radi sprostredkujeme. Rodinný dom Rodinný dom je 4 izbový, má rovnako úžasnú atmosféru ako zvyšok penziónu. Je krásne svetlý a vzdušný a zariadený maximálne komfortne. Obývacia izba je srdcom miestnosti, je prepojená s kuchyňou, a je to presne to miesto, kde sa rodina vždy rada stretne. Izby sú slnečné, priestranné , s dostatkom úložných priestorov. Moderne poňatý vidiecky štýl, kde máte stále pocit, že ste na dovolenke. Kúpeľňa a samostatné WC sú zariadené nadčasovo. Vykurovanie je kombinované, v zime viete využiť aj krb, ktorý Vám nielen ušetrí pár sto eur, ale vyčarí tú pravú atmosféru domova. Penzión Penzión a jeho okolie je balzamom na dušu. Miesto krásne na pohľad a príjemné na pocit. Penzión má k dispozícii 6 priestranných izieb, každá zariadená originálne, štýlovo a v rôznych farebných odtieňoch. Kúpeľňa v každej izbe je samozrejmosťou. Kombinácia dreva, tehly a vidieckeho štýlu sa nachádza v každom kúte a je to presne tá pridaná hodnota, ktorú návštevníci hľadajú. Penzión má svoju stálu klientelu. Vykurovanie je centrálne, kombinovať ho môžete aj s tuhým palivom. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, internet. Pozemok je oplotený. Objekt je vhodný na usporiadanie svadieb, rodinných osláv, pre všetkých, ktorí hľadajú aktívnu dovolenku ale aj maximálny oddych. Viete tu usporiadať školenia či semináre, športové sústredenia, prepojiť ubytovanie s agroturistikou. Možností, ako s týmto krásnym miestom podnikať, je skutočne mnoho. Je určený pre cca 60 ľudí. Súčasťou je veľká sála, z ktorej môže byť tanečný parket, alebo slávnostne prestreté stoly, plne vybavená kuchyňa, priestranná a štýlová krytá terasa, kde je k dispozícii gril, kotlík na guláš, vonkajšie posedenie, ohnisko či záhradná hojdačka. Čajovňa a sauna sú Vám k dispozícii, ak chcete relaxovať. Na svoje si prídu veľkí aj malí. Ak chcete byť aktívnejší, v areáli objektu je tiež detská hojdačka, detský bazén, preliezky, trampolína, šmýkačka s detským ihriskom a pieskoviskom, futbalové ihrisko. Parkovanie pre hostí je priamo v areáli objektu. LOKALITA Poloha predávanej nehnuteľnosti je rovnako ako celý priestor – výnimočná. Na samote, kde Vašich návštevníkov nebude nikto rušiť, avšak všade je blízko. Veľký Meder, kde je známe termálne a veľmi vyhľadávané kúpalisko je vzdialené len 13 km, hrad Kolárovo 17 km. Množstvo cyklotrás v okolí, možnosti vodných športov či agroturistiky. CENA: 1.299 000,- eur V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra:Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364

Bližšie info v RK, kontakt: 0911123402,prosím len vážny a solventný záujemca