Hotely, penzióny

Majetok určený na odpredaj vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe SLOVENSKÉHO VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátny podnik sa nachádza v katastrálnom území Liptovská Mara, obec Liptovská Sielnica, okres Liptovský Mikuláš, zapísaný na liste vlastníctva číslo 517, vedený Okresnom úradom Liptovský Mikuláš, katastrálnym odborom: - pozemok KN C par. č. 18/5 o výmere 9 563 m², druh zastavané plochy a nádvoria, LV č. 517 - pozemok KN C par. č. 18/6 o výmere 1 368 m², druh zastavané plochy a nádvoria, LV č. 517 - pozemok KN C par. č. 17/3 o výmere 807 m², druh ostatná plocha, LV č. 517 - pozemok KN C par. č. 17/1 o výmere 4 242 m², druh zastavaná plocha a nádvorie, LV č. 517 - pozemok KN C par. č. 29 o výmere 6 071 m², druh zastavaná plocha a nádvorie, LV č. 517 - pozemok KN C par. č. 30/3 o výmere 2 198 m², druh zastavaná plocha a nádvorie, LV č. 517 - pozemok KN C par. č. 30/2 o výmere 2 401 m², druh zastavaná plocha a nádvorie, LV č. 517 výmera spolu: 26 650 m² - Bobrovník vlastná budova (inventárne číslo V7175), súp. číslo 118 nachádzajúca sa na pozemku KN-C 18/6 s vonkajším sadovým upravením (inventár čísla V7206 a V7206001) a automatickou rampou (V70420) - Bobrovník technický objekt (inventárne číslo V7176) - Bobrovník čistiaca stanica (inventárne číslo V7178) - Bobrovník kanalizácia (inventárne číslo V7179) - Bobrovník vodovod (inventárne číslo V7183) - Bobrovník vonkajšie osvetlenie (inventárne číslo V7190) - Bobrovník chodník, par. plocha (inventárne číslo V7194) - Bobrovník príjazdová cesta k čerp. (inventárne číslo V7195) - Bobrovník terénne úpravy (inventárne číslo V7207) - Bobrovník – parkovisko a ihrisko (inventárne číslo V7580) - Bobrovník vonk. osvetlenie (inventárne číslo V7190001) - Bobrovník chodník a park. (inventárne číslo V7194001) - Bobrovník príjazdová cesta (inventárne číslo V7195001) - Bobrovník terénne úpravy (V7207001) Majetok sa predáva tak ako je vyššie špecifikovaný, a teda predáva sa v celku. Link k podmienkam na verejný vyber uchádzača: https://www.svp.sk/wp-content/uploads/2026/06/Verejny-vyber-uchadzaca-podmienky.pdf

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú chatu MONIKA s vlastnou reštauráciou v obci HOLČIKOVCE, rekreačná oblasť " MONIKA" Krásny výhľad na vodnú plochu Domaša. Lokalita ideálna aj pre rodiny s deťmi, kvôli pozvoľnému prístupu do vody s kamienkovou plážou. Tiché prostredie, vynikajúci prístup k vode. Pozrite si VIDEO na stránke ZARA reality. - pôdorys prízemia a podkrovia -plne zariadená, vybavená. - zastavaná plocha: 380 m2 - pozemok o celkovej výmere: 972 m2 - osobné vlastníctvo. Dispozícia: Prízemie: 4 izby so sociálnym zariadením. Bezbariérový prístup. poschodia spája drevené schodisko (16 schodov) Podkrovie: výstup na pavlač - balkón. 5 izieb. je vybavená posteľou. skriňou, kreslami, vybavené sú sociálnym zariadením. Chata je napojená na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Stavba: spodná časť z pórobetónových tvárnic, vrchná časť z dreva. Zateplená polystyrénom (30 mm) Strecha: izolácia vatou. Plechová. Chata bola modernizovaná v r. 2008. Menená strecha, kúpelne, toalety, vodovodné, kanalizačné a elektrické rozvody. Vynovená fasáda. Inžinierske siete: chata napojená na vodu z verejnej vodnej siete z obecného vodovodu, odpad je riešený do vlastnej žumpou. Elektrina. Ohrev vody je elektrickými kotlami. Kúrenie: 1 izba je s krbom s prieduchmi do ďaľších 3 izieb. KAPACITA: v súčasnosti je 24 postelí, prístelky podľa potreby. Reštaurácia: jedálenská časť, bar, kuchynka, skladové priestory. Na pozemku je altánok na posedenie, veľká terasa so sedením, ihrisko pre deti, parkovacia plocha pre autá. Prístupová cesta je obecná. Spevnená komunikácia. LOKALITU vyhľadáva domáca aj zahraničná klientela. Nájdete tu aktívny oddych, opaľovanie na pláži, kúpanie, vodné športy, vodné lyže, nádhernú okolitú prírodu, hubárčenie. Veľká Domaša, známa aj ako „Slovenské more”, patrí k najteplejším priehradám na Slovensku. SLUŽBY v rekreačnej oblasti: sa realizujú aj diskotéky, nájdete tu tenisové ihrisko, autokemping, chatovú osadu, parkovisko, niekoľko reštauračných zariadení, zmrzlinu, verejné táborisko, sociálne zariadenia, sprchy, amfiteáter, ktorý je hlavne v letnom období miestom konania viacerých kultúrnych podujatí. Zapožičanie športových potrieb, člnov, padlbordov, windsurfov, vodných, aj cestných bicyklov. Obec HOLĆÍKOVCE: nachádza sa tu OC COOP jednota, pošta, kostol, futbalové ihrisko.. *** V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

Historická vila, kedysi legendárny Hotel Slovan, leží na svahovitom pozemku medzi lukratívnymi hotelmi kúpeľného mesta Trenčianske Teplice a predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť disponuje vypracovanou architektonickou štúdiou pre vznik 4-hviezdičkového hotela. Pôvodný objekt hotela z roku 1928 prešiel viacerými rekonštrukciami, posledná rekonštrukcia v 90. rokoch však nebola dokončená. Nehnuteľnosť disponuje 4 nadzemnými podlažiami a podkrovím. Objekt má obdĺžnikový pôdorys, štyri nadzemné podlažia a podkrovie. V súčasnosti je vnútorná dispozícia odstránená a zachované sú len obvodové a nosné steny. Stropná konštrukcia pozostáva z nosného systému stropov, podlahy sú realizované len v hrubej podobe. Strešná konštrukcia bola zrekonštruovaná a je riešená ako kombinácia oceľových rámov a drevených trámov. Nový objekt je navrhnutý ako päťpodlažný hotel s jasne definovanou funkčnou logikou a prepojením jednotlivých prevádzkových celkov: 1. PP Podzemná garáž (cca 140 m²) so zásobovacím koridorom a skladom záhradnej techniky. Súčasťou je aj prístupová rampa a technické zázemie. 1. NP Hlavné spoločenské a prevádzkové podlažie so vstupnou halou s recepciou (77 m²), reštaurácia (86 m²) s terasou (32 m²), salónik (32 m²), wellness zóna (bazén 59 m², sauna, šatne), kuchyňa, administratíva a technické zázemie 2.– 4. NP Ubytovacia časť: 5 až 6 apartmánov na podlaží 6. NP Luxusný penthouse apartmán (88,3 m²) s nadštandardným priestorom a výhľadmi do okolitej prírody. Celková kapacita: 29 lôžok (s možnosťou navýšenia až na 42). Investičné kritériá: vysoký potenciál výnosu v silne etablovanej kúpeľnej destinácii možnosť vytvorenia boutique hotelu alebo prémiového wellness rezortu flexibilita využitia (hotel, apartmánový hotel, kombinovaný model) atraktívna návratnosť investície vďaka polohe a charakteru mesta vhodné pre investora hľadajúceho projekt s pridanou hodnotou a prestížou Lokalita Kúpeľné mesto Trenčianske Teplice patrí medzi najprestížnejšie kúpeľné mestá na Slovensku a predstavuje jedinečné spojenie historickej architektúry, kultúry a prírodného prostredia. Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom srdci mesta, v bezprostrednej blízkosti ikonického kúpaliska Zelená žaba, obklopená lesom. Mesto je dlhodobo vyhľadávané pre svoju kúpeľnú tradíciu, kultúrne podujatia aj architektonické pamiatky, pričom ponúka stabilný celoročný turistický ruch. Významným benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť – len približne 15 minút od Trenčína a s rýchlym napojením na diaľnicu D1, ako aj do Česka. Cena 790 000 EUR + DPH (na nehnuteľnosť sa uplatňuje DPH). ID 112685 svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/112685-17-novembra The historic villa, formerly known as the legendary Hotel Slovan, is situated on a sloping plot among the prestigious hotels of the spa town of Trenčianske Teplice and represents an exceptional investment opportunity. The property comes with a completed architectural study for the development of a four-star hotel. Originally built in 1928, the hotel underwent several renovations over the years; however, the most recent reconstruction, initiated in the 1990s, was never completed. The building comprises four above-ground floors and an attic level. The property features a rectangular floor plan with four above-ground storeys and an attic. The original internal layout has been removed, leaving only the perimeter and load-bearing walls intact. The floor structure consists of the original supporting ceiling system, while the floors themselves remain in a shell-and-core condition. The roof structure has already been reconstructed and consists of a combination of steel frames and timber beams. The proposed redevelopment envisions a five-storey hotel with a clearly defined functional layout and seamless integration of its operational components: Basement Level Underground garage (approx. 140 sq m) with a service corridor and storage area for garden equipment, including an access ramp and technical facilities. Ground Floor The main social and operational level featuring an entrance lobby with reception (77 sq m), restaurant (86 sq m) with terrace (32 sq m), private lounge (32 sq m), wellness area with swimming pool (59 sq m), sauna and changing rooms, kitchen facilities, administrative offices, and technical back-of-house areas. Second to Fourth Floors Accommodation levels comprising five to six suites per floor. Top Floor Luxury penthouse suite (88.3 sq m) offering generous living space and panoramic views of the surrounding natural landscape. Total capacity: 29 beds, with the potential to increase capacity to up to 42 beds. Price: EUR 790,000 + VAT (VAT applies to the property). ID 112685 svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/112685-17-novembra

Ponúkame na predaj zabehnutý apartmánový dom situovaný priamo v historickom centre Komárna, na začiatku pešej zóny pri Európskom nádvorí a len 3 minúty od Termálneho kúpaliska Komárno. Objekt pozostáva z 5 kompletne vybavených apartmánov s vlastnými vstupmi. Súčasťou predaja je aj susedná dvojpodlažná budova s ďalším investičným potenciálom, pričom oba objekty je možné prepojiť do jedného funkčného celku. Súbor piatich samostatných apartmánov situovaných v uzavretom pavlačovom dvore v historickom centre Komárna. Na prízemí sa nachádzajú dve ubytovacie jednotky a priestory recepcie alebo kancelárií s vlastným zázemím. Na poschodí sú situované ďalšie dva apartmány. Súčasťou objektu sú tiež technické priestory a práčovne zabezpečujúce prevádzku apartmánového domu. Apartmány ponúkajú variabilnú kapacitu pre väčšie skupiny hostí vrátane bezbariérových jednotiek s priamym vstupom do dvora. Nehnuteľnosť predstavuje zabehnutý koncept s možnosťou krátkodobého aj dlhodobého ubytovania. Objekt je vhodný na prevádzku apartmánového domu, hostela, rodinného penziónu alebo firemných apartmánov. Výhodou je uzavretý areál, vyššia ubytovacia kapacita, bezbariérové riešenia a možnosť ďalšieho rozšírenia využitia prostredníctvom susednej budovy. Každý apartmán je vybavený kuchyňou, jedálenskou časťou, kúpeľňou a Wi-Fi pripojením. Uzavretý dvor ponúka oddychovú zónu s detským ihriskom, záhradným posedením a priestorom pre voľnočasové aktivity. Súčasťou predaja je aj susedná dvojpodlažná budova prepojená s apartmánovým domom, vhodná na kancelárske, skladové alebo komerčné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v historickom centre Komárna v pešej dostupnosti reštaurácií, kaviarní, služieb a kultúrnych pamiatok. Len niekoľko minút od objektu sa nachádza termálne kúpalisko. Lokalita je zároveň atraktívna pre cykloturistiku vďaka napojeniu na medzinárodné cyklotrasy prepájajúce Slovensko, Maďarsko a Rakúsko. ID 113378 svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/113378-ul-frantiskanov We offer for sale a well-established apartment house located directly in the historic centre of Komárno, at the beginning of the pedestrian zone near the Courtyard of Europe and just 3 minutes from the Komárno Thermal Spa. The property consists of 5 fully equipped apartments with private entrances. The sale also includes a neighbouring two-storey building with additional investment potential, while both properties can be connected into one functional complex. The property comprises five separate apartments situated within a private courtyard gallery in the historic centre of Komárno. On the ground floor there are two accommodation units together with reception or office premises with their own facilities. The upper floor features two additional apartments. The building also includes technical rooms and laundry facilities ensuring the operation of the apartment house. The apartments offer flexible accommodation capacity for larger groups of guests, including barrier-free units with direct access to the courtyard. The property represents an established concept suitable for both short-term and long-term accommodation. It is ideal for operating an apartment house, hostel, family guesthouse or corporate accommodation. Key advantages include the enclosed courtyard, higher accommodation capacity, barrier-free solutions and the possibility of further expansion through the neighbouring building. Each apartment is equipped with a kitchen, dining area, bathroom and Wi-Fi connection. The enclosed courtyard offers a relaxation zone with a children’s playground, outdoor seating and space for leisure activities. The sale also includes the neighbouring two-storey building connected to the apartment house, suitable for office, storage or commercial use. The property is located directly in the historic centre of Komárno within walking distance of restaurants, cafés, services and cultural landmarks. The thermal spa is situated only a few minutes away. The location is also attractive for cycling tourism thanks to its connection to international cycling routes linking Slovakia, Hungary and Austria. ID 113378 svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/113378-nitra-region

Ponúkame na predaj rozsiahly hotelový areál v pokojnej lokalite na okraji Stupavy. Súčasťou objektu je hlavná budova s ubytovacou časťou, kongresové a spoločenské priestory, administratívne a prevádzkové zázemie, ako aj samostatne stojace garáže. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu a modernizáciu s možnosťou širokého využitia – od hotelových a kongresových služieb, cez rezidenčné bývanie až po zdravotnícke alebo sociálne zariadenie. Hotelový komplex pozostáva z troch prevádzkovo prepojených sekcií: Sekcia A (prízemná) – prednáškové a kongresové priestory s kapacitou 4 samostatných miestností pre 10 až 140 osôb, prevádzkové a skladové zázemie kuchyne, plynová kotolňa a garážové boxy. Sekcia B (trojpodlažná) – vstupný priestor s recepciou, kancelárie, kuchyňa, jedáleň a sociálne zázemie. Na 2. podlaží sa nachádza prednášková miestnosť, ubytovacie izby, sociálne zariadenia a sauna, na 3. podlaží klubovňa. Sekcia C (štvorpodlažná) – hotelové ubytovanie v 42 dvojlôžkových izbách a troch apartmánoch so samostatnými kúpeľňami. Na prízemí je priestor pre ubytovanie zamestnancov a bufet s terasou. Súčasťou areálu je aj samostatná budova garáží so šiestimi parkovacími boxami. Stavba bola dokončená v roku 1986, stropy sú prefabrikované, okná sú drevené zdvojené. Podlahy sú riešené podľa funkcie miestností – mramorová dlažba, lepené textilné podlahy. Vykurovanie zabezpečovala vlastná plynová kotolňa (aktuálne mimo prevádzky), ktorá slúžila aj ako zdroj teplej vody. Elektrické rozvody sú v sekciách A a B prispôsobené aj pre motorické zariadenia. Lokalita Hotel sa nachádza v extraviláne Stupavy, v tichej a prírodou obklopenej oblasti s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Okolie ponúka široké možnosti pre rekreačné aj športové aktivity, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre budúcich investorov. Pozemok 20 138 m2, zastavaná plocha 5 155 m2. ID: 108629 https://svoboda-williams.sk/predaj/hotel/detail/108629-nova

Bosen Group Vám ponúka na predaj objekt novostavby penziónu pri známom kúpalisku Vodný raj v okrese Žiar nad Hronom, obec Vyhne. OBJEKT: Výmera objektu je 504 m2 s pozemkom o výmere 3008 m2. Penzión bol skolaudovaný v roku 2015 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Budova je murovaná z pórobetónových tvárnic s monolitickou stropnou konštrukciou so strechou z drevených priehradových väzníkov pokrytých ľahkou plechovou krytinou. Vnútorná úprava stien je jadrovou a jemnou štukovou omietkou. Zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol, samotné vykurovanie je zabezpečené radiátormi a podlahovým vykurovaním (vodným). Prístup do reštaurácie penziónu je riešený bezbariérovo. DISPOZÍCIA: Na 1NP sa nachádza reštaurácia s barom a zimnou záhradou s výstupom na terasu, plne vybavená kuchyňa so zázemím pre personál a toalety. Reštaurácia so zimnou záhradou a terasou má kapacitu 104 miest na stravovanie, je vhodná na oslavy svadby a akcie rôzneho zamerania. Ako atrakcia penziónu je pôvodná "Kolkáreň" situovaná v exteriéri penziónu, ktorá je obľúbenou atrakciou návštevníkov. Na 2NP sa nachádza 5 dvojlôžkových apartmánov s balkónom a kúpeľňou v každej z nich. ZARIADENIE: Penzión je vo výbornom stave. Priestory reštaurácie sú priestranné, dobre presvetlené a veľmi dobre dispozične riešené. Súčasťou hlavného jedálenského priestoru sú kvalitné stoly a stoličky ako aj detský kútik či krb. Predáva sa kompletne zariadený vrátane kuchyne. PARKOVANIE: Penzión disponuje dvomi odstavnými plochami a priamo susedí s parkoviskom susediaceho kúpaliska Vodný raj, čím je zabezpečené bezproblémové parkovanie. LOKALITA: Objekt je lokalizovaný len 15 minút od R1 medzi Nitrou a Žiarom nad Hronom. Nachádza sa v srdci krásnej prírody Štiavnických vrchov, oblasťou známou svojimi liečivými prameňmi. Známe kúpalisko Vodný raj Vyhne je vzdialené len dve minúty chôdze ktoré ponúka zákazníkom Penziónu Kolkáreň relaxačno-športové vyžitie. CENA: Info v RK MAKLÉR: Martin Pinter, 0903 243 462, pinter@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj zabehnutý hotel s reštauráciou Raketa Residence v centre obce Nedožery-Brezany. Tento zabehnutý hotel ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú príležitosť na podnikanie v oblasti hoteliérstva a gastra s možnosťou športového vyžitia. Hotel vďaka svojej polohe často využívajú rôzne športové kluby na sústredenia. BUDOVA: Hotel má podlahovú plochu 686 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza reštaurácia so zimnou záhradou (100 miest) a 3 vonkajšími terasami (130 miest), plne vybavená profesionálna kuchyňa s chladiacim boxom, solárne a fotovoltické panely na streche, prístavba šatne a skladu z roku 2024, 2x toaleta pre hostí, toaleta so sprchou pre personál, 3x samostatná kancelária a kotolňa. Na poschodí je umiestnených 8 izieb a 2 apartmány s vlastným hygienickým zariadením a klimatizačnými jednotkami. Celý objekt je napojený na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém. V roku 2025 prebehla rekonštrukcia exteriéru aj interiéru a bola postavená nová multifunkčná hala, ktorá momentálne slúži na bedminton a tenis. V tesnej blízkosti nehnuteľnosti môžete využiť okrem tenisových kurtov aj basketbalové a beach volejbalové ihrisko. POZEMOK: Celková rozloha pozemku je 9.729 m2. Okrem budovy hotela ponúka tri tenisové kurty, 2x šatne (24 m2 a 33 m2), multifunkčná hala, parkovisko a jazierko s Koi kaprami. PARKOVANIE: Súkromné parkovisko pre 40 vozidiel s nabíjacou stanicou pre elektromibily. LOKALITA: Obec Nedožery-Brezany sa nachádza na hlavnom ťahu Prievidza-Martin. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné spojenie do okresného mesta Prievidza vzdialeného len 6 minút (5,4 km) a Bojníc (8,5 km). V tesnej blízkosti nehnuteľnosti môžete využiť okrem tenisových kurtov aj novovybudované 3 futbalové, basketbalové a beach volejbalové ihriská, cyklotrasy, lyžiarske strediská prípadne prechádzku krásnou prírodou. CENA: na vyžiadanie v RK MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ZNÍŽENÁ CENA. Realitná kancelária Bosen Lučenec Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnej chalupy s viacúčelovým využitím v malej obci Ľuboreč. Na rozľahlom rovinatom pozemku s celkovou výmerou 7 380 m² sa nachádza hlavná budova, ktorá poskytuje komfortné ubytovanie, možnosti oddychu či podnikania. V areáli je aj ďalšia chalupa, ktorá ponúka ďalšie priestory vhodné na ubytovanie hostí, rodinné stretnutia alebo iné aktivity. Môže byť ideálnou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto rekreácie prípadne podnikanie v oblasti cestovného ruchu alebo investície do budúcnosti. BUDOVA: Kompletne zrekonštruovaná budova v malebnej obci je ideálna ako menšia rekreačná chata, penzión či hotel s kapacitou do 50 hostí. Vďaka veľkému pozemku s rozlohou až 7 380 m² je vhodný napríklad aj na agroturistiku, chov zvierat, koní. Vedľa hlavnej budovy sa na pozemku nachádza aj ďalšia chalupa so štyrmi miestnosťami, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia – či už na ubytovanie hostí, alebo ako zázemie pre rodinu a priateľov, prípadne ako ďalšia reštaurácia, pizzéria, kaviareň. Podkrovie hlavnej je už kompletne zrekonštruované a je pripravené na okamžité komfortné ubytovanie s rozlohou 290 m2. Prízemie je čiastočne dokončené, s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv alebo podľa existujúceho projektu majiteľa a predstavuje rozlohu 265 m2 Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na rekreáciu s vidieckou atmosférou, podnikanie v oblasti cestovného ruchu alebo investícii s veľkým potenciálom. DISPOZÍCIA: Vstup je možný z prednej strany, prípadne aj zo zadnej strany s parkovaním. PRÍZEMIE: Recepcia, so schodiskom na poschodie, miestnosť pre fitness, miestnosť pre wellness so šatňou a toaletou. Priestranná Jedáleň, krytá terasa, kuchyňa, sklad, šatník, miesto pre upratovačku, práčovňa, wc ženy, wc muži, chodba, šatňa, kotolňa. POSCHODIE: Chodba, schodisko, 13x izba každá so samostatnou kúpeľnou a toaletou, sklad, miestnosť pre upratovačku. PARKOVANIE: Priamo za penziónom je možnosť parkovania, plánované bolo vyhradiť plochu 8-10 parkovacích miest. IS: Vykurovanie je tuhým palivom alebo elektricky. Voda je čerpaná z verejného vodovodu, je tu k dispozícii aj vlastná studňa. Žumpa, čistička odpadových vôd. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva zariadený. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a veľmi peknej lokalite, obklopenej nádhernou prírodou. V blízkosti obce sa rozprestiera vodná nádrž Ľuboreč, ktorá ponúka možnosti na oddych a rekreáciu. Vzhľadom na vidiecku atmosféru a krásne okolie je toto miesto ideálne na podnikanie v oblasti ruchu, agroturistiky či rekreácie. Obec Ľuboreč leží v regióne Novohrad, má iba 330 obyvateľov a poskytuje pokojné prostredie pre oddych aj podnikanie. Výhodou je aj výborná dostupnosť – obec je vzdialená len 15 km od okresného mesta Lučenec a 20 km od mesta Veľký Krtíš. Okolie ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych – v blízkosti sa nachádza niekoľko cyklotrás, turistických chodníkov a zaujímavých pamiatok, ktoré ocenia milovníci prírody aj histórie VÝHODY: Rekonštrukcia budov Ponúka široké možnosti využitia Veľmi pekná lokalita Široké možnosti využitia CENA: 550 000 € Realitný maklér: Vojtech Bari, tel: +421907347770, email: bari@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku prostredníctvom financovania hypoték.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný agroturistický komplex na predaj v štáte Taliansko, časť Toskánsko. Tento zabehnutý areál predstavuje jedinečnú príležitosť pretých, ktorý hľadajú podnikanie v oblasti prenájmu s nepretržitým príjmom počas celého roka. KOMPLEX: Rozsiahli komplex sa rozkladá na pozemku o rozlohe 6,3 ha. Zahŕňa niekoľko stavieb, olivový háj s cca 300 olivovníkmi, dva nové sklenníky, prameň s pitnou vodou, bazén so slanou vodou (15x 7m), ubytovacie jednotky. Súčasťou predaja je aj neďaleký 5 ha les. Objekt prešiel rekonštrukciou, vrátane modernizácie elektroinštalácie, inštalácie solárnych panelov, plynového kotla, generátora a vnútorných priestorov. OBJEKTY: Hlavný rodinný dom má rozlohu 290 m2 s nezameniteľnými výhľadmi na stredovekú dedinu Roccatederighi. Dom má 6 veľkých spální a 6 kúpeľní, vínnu pivnicu, práčovňu, masážnu miestnosť, kanceláriu s novým krbom na drevo a technickú miestnosť. Ďalším objektom je dom pri bazéne so spálňou a kúpeľňou. Pri bazéne sa nachádza aj technická miestnosť s kúpeľňou a kuchyňou. K dispozícii sú 3 garáže, každá o vývere 15 m2, stolárska dielňa s rozlohou 80 m2 a rôzne sklady. Ďalej sa tu nachádzajú ekologické ubytovacie zariadenia: "Čarodejnícky domček" s dvomi lôžkami a vlastným kompostoacím záchodom. "Dom na strome" so štyrmi lôžkami, suchým záchodom, teplou sprchou a umývadlom. "Stella Yurt" s tromi lôžkami, kompostovacím záchodom, batériou a sprchou so studenou vodou. "Yurta Luna" s dvomi lôžkami, kompostovacím záchodom, teplou sprchou a umývadlom. "Vintage karavan" s tromi lôžkami a kompostovacím záchodom. "Tepee stan" s dvomi lôžkami a rustikálnym kompostovým záchodom. Hostia v glampingovom priestore majú prístup k spoločnej kúpeľni s dvomi toaletami, dvomi umývadlami a sprchou. Môžu taktiež využiť dve kuchyne. V rámci areálu je možné využívať geodetickú kupolu s rozlohou 90 m2, s drevenou podlahou a klimatizáciou, ktorá je idálna pre semináre, workshopy, cvičenia alebo celoročné stretnutia. LOKALITA: Nádherná lokalita 30 minút od preslávených toskánskych pláží a známych horúcich prameňov Petriolo s mnohými blízkymi prírodnými atrakciami, ako sú Marina di Alberese a Cala Violina, ktoré priťahujú návštevníkov z celej Európy. CENA: 1.590.000 € Maklér: Petra Kovářová, +421 917 525 129 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ The Bosen Group real estate agency offers you a unique agro-tourism complex for sale in the state of Italy, part of Tuscany. This established site represents a unique opportunity for those looking for a rental business with continuous income throughout the year. COMPLEX: The extensive complex is located on a plot of land with an area of ​​6.3 ha. It includes several buildings, an olive grove with approximately 300 olive trees, two new greenhouses, a spring with drinking water, a swimming pool with salt water (15x7m), accommodation units. The sale also includes a nearby 5 ha forest. The building has been renovated, including the modernization of electrical wiring, installation of solar panels, gas boiler, generator and interior spaces. FACILITIES: The main family house has an area of ​​290 m2 with unmistakable views of the medieval village of Roccatederighi. The house has 6 large bedrooms and 6 bathrooms, a wine cellar, a laundry room, a massage room, an office with a new wood burning fireplace and a utility room. Another object is a house by the pool with a bedroom and a bathroom. There is also a technical room with a bathroom and a kitchen by the pool. There are 3 garages, each with an area of ​​15 m2, a carpentry workshop with an area of ​​80 m2 and various warehouses. There are also ecological accommodation facilities: "Wizard's house" with two beds and its own composting toilet. "Tree house" with four beds, dry toilet, hot shower and sink. "Stella Yurt" with three beds, composting toilet, battery and cold shower. "Yurta Luna" with two beds, composting toilet, hot shower and sink. "Vintage caravan" with three beds and a composting toilet. "Tepee tent" with two beds and a rustic compost toilet. Guests in the glamping space have access to a shared bathroom with two toilets, two sinks and a shower. They can also use two kitchens. Within the area, it is possible to use a geodesic dome with an area of ​​90 m2, with a wooden floor and air conditioning, which is ideal for seminars, workshops, exercises or year-round meetings. LOCATION: A wonderful location 30 minutes from the famous Tuscan beaches and the famous hot springs of Petriolo with many nearby natural attractions such as Marina di Alberese and Cala Violina which attract visitors from all over Europe. PRICE: €1.590.000 Broker: Petra Kovářová, +421 917 525 129 The real estate agency BOSEN GROUP is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code.The stated price is final, includes the commission of the real estate agency, legal service provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of the property and a free offer of financing through a mortgage.

***ZREKONŠTRUOVANÝ PLNE FUNKČNÝ PENZIÓN ⇒WELLNESS⇒HERŇA ⇒SPOLOČ.MIESTNOSŤ⇒3 TERASY ⇒ 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM *** ⫸ So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj plne funkčný a kompletne zrekonštruovaný penzión nachádzajúci sa v centre podhorskej obce Omastiná, v pokojnom prostredí obklopenom krásnou prírodou Strážovských vrchov. Areál je uzatvorený, rovinatý a vysporiadaný, s celkovou výmerou 2 107 m². Súčasťou predaja je aj samostatný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom, ktorý v súčasnosti slúži na ubytovanie majiteľov ●●● ⫸ LOKALITA : Obec Omastiná je charakteristická tradičnou vidieckou atmosférou, prevažne chalupárskym osídlením a krásnou prírodnou scenériou. Okolie je ideálne pre turistiku, cykloturistiku oddych a relax. V neďalekej obci Uhrovec je kompletná občianska vybavenosť – lekár, lekáreň, škola, škôlka, multifunkčné ihrisko, obchody atď. V širšom okolí sa nachádzajú významné turistické a historické atrakcie: • Uhrovský hrad • Rodný dom Ľ. Štúra a A. Dubčeka (Uhrovec) • Jankov vŕšok – partizánske bunkre, pamätník SNP • Náučný chodník Striebornica • Vodná nádrž Nitrianske Rudno • Zámok Bojnice • Kúpele Trenčianske Teplice ●●● ⫸ OPIS AREÁLU: Uzatvorený areál pozostáva z: • hlavnej budovy penziónu • vonkajšej terasy na 1. poschodí s novým apartmánom. • veľkej vonkajšej terasy s vlastným výčapom a masívnym dreveným sedením • detského kútika (šmykľavka, trampolína), • garáže • parkovacích plôch, • rodinného domu v zadnej časti pozemku, Penzión vznikol z pôvodnej budovy pohostinstva z roku 1960 a od roku 2009 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou s nadstavbou, ktorá mu vdýchla nový život. Najväčšou pýchou je však čerstvá prístavba z roku 2024. Hostia v nej nájdu priestrannú spoločenskú miestnosť a úplne nový, súkromný apartmán v podkroví, do ktorého sa vchádza priamo z malebnej vonkajšej terasy. Pre dokonalý oddych bolo na prízemí vybudované nové privátne relax centrum s vírivkou a fínskou saunou. ●●● ⫸ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE PENZIÓNU: • dvojpodlažná budova • konštrukcia: pálená tehla + kvádre • železobetónový strop medzi podlažiami, drevený strop so sadrokartónom nad 2. NP • zateplený obvodový plášť aj strecha • strešná krytina: betónová škridla Bramac • okná: drevené Eurookná • podlahy: keramická dlažba (prízemie), plávajúce podlahy (poschodie) • interiérové dvere z masívneho dreva • vykurovanie: ústredné kúrenie (plynový kotol + kotol na tuhé palivo) • plyn zo zásobníka na pozemku • napojenie na elektrinu a vodovod • odpad: vlastná biologická čistička ●●● ⫸ DISPOZÍCIA PENZIÓNU : PRÍZEMIE : • reštaurácia s barom • plne vybavená kuchyňa (vstup aj z terasy) • toalety pre hostí • recepcia • sklady a technické miestnosti • kotolňa • zázemie pre zamestnancov • hala využívaná ako herňa a spoločenský priestor (samostatný vstup z parkoviska aj terasy) • wellness (vírivka, fínska sauna) • veľká spoločenská miestnosť (84 m²) s : ⇒ audiovizuálnym vybavením (7-kanálový zvuk, projektor, plátno) ⇒ satelitným a internetovým pripojením ⇒ dátovými a HDMI zásuvkami ⇒ vlastným barom a výčapom ⇒ samostatným sociálnym zázemím ⫸ POSCHODIE : • 10 izieb (2 – 4 lôžkové) : ⇒ 5× dvojlôžková ⇒ 1× trojlôžková ⇒ 2× štvorlôžková s balkónom ⇒ 1× štvorlôžková bez balkóna ⇒ 1× jednoizbová ⇒ apartmán pre 4 – 6 osôb (2 izby s pevnými lôžkami) Celková kapacita ubytovania : cca 36 osôb • miestnosť pre upratovačku • sklad čistého a špinavého prádla • veľká vonkajšia terasa ●●● ⫸ RODINNÝ DOM : súčasťou predaja je očarujúci 3-izbový dobový dom s ÚP-118m2, ktorý prešiel v rokoch 2020-2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby druhého podlažia. Je postavený z kombinácie kameňa a pórobetónu, čo zabezpečuje výbornú akumuláciu tepla. V rámci rekonštrukcie bolo zrealizované kompletné zateplenie domu a hydroizolácia, čím je dom plne chránený proti zemnej vlhkosti. Dispozične dom pozostáva z prízemia (zádverie, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou) a poschodia s tromi samostatnými izbami. Technické parametre : • kompletné zateplenie domu a hydroizolácia • keramický strop medzi podlažiami • plastové okná v celom dome • strešná krytina: betónová škridla Bramac • nové rozvody elektriny a vody • vykurovanie: samostatné elektrické telesá + kozub • napojenie na siete penziónu (voda, elektrina, ČOV) • podlahy: keramická dlažba (prízemie), plávajúce podlahy (poschodie) • interiérové dvere s obložkami a vstupné bezpečnostné dvere • úplne nový interiér domu Tento dom poskytne novým majiteľom penziónu okamžitý komfort, teplo domova a strategickú blízkosť k ich podnikaniu bez akýchkoľvek starostí s prerábaním. Stačí sa nasťahovať !!! ***Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte a volajte 0905 515 824 >alebo mailujte janabotkova@prr.sk *** Cena bytu: 680.000,-€ CENA JE SCHVÁLENÁ MAJITEĽOM A ZAHŔŇA: províziu RK ● prípravu dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) ● správny poplatok za overenie podpisov na KZ ● poplatok za vklad vlastníckeho práva ● protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Využite jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom zabehnutého apartmánového domu situovaného v bezprostrednej blízkosti (70m od vstupu) populárnych termálnych kúpeľov! Tento apartmánový dom ponúka pohodlné ubytovanie pre návštevníkov, ktorí získavajú zvýhodnené vstupy do kúpeľov pre ubytovaných hostí. Rekreačný areál v obci Patince má rozlohu 30ha a vznikol na mieste starých rímskych kúpeľov. Termálna voda vyviera z hĺbky 170m a má teplotu 27 stupňov C. Kľúčové vlastnosti apartmánového domu: Počet apartmánov: 8 apartmánových izieb, každá izba má samostatné WC a kúpeľňu. Každý apartmán pozostáva z dvoch samostatných izieb pre štyri až päť osôb. V apartmáne sa nachádza jedálenský kút, kompletne vybavená kuchynka. V spálni sa nachádza manželská posteľ a v obývačke je samostatné lôžko a gauč. Na príjem káblovej TV slúži nový Full HD LCD televízor. Súčasťou apartmánu je sprchový kút a WC. Na terase pred vchodom je vonkajšie sedenie. K dispozícii je osem identických apartmánov. V každom apartmáne je samostatné meranie spotreby elektrickej energie - možnosť využívať aj na dlhodobý prenájom. Na pozemku sa nachádza detské ihrisko, altánok, sklad, 11 parkovacích miest. K dispozícii je aj malá úžitková záhrada, ovocné stromy, vinič, sklad náradia a garáž. Komerčná kapacita: 40 osôb Byt pre správcu: V podkroví sa nachádza klimatizovaný byt pre 6 osôb Rekonštrukcia a zateplenie: Apartmánový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený Vek stavby: 20 rokov Vonkajšie vybavenie: Záhrada: Záhradné ohnisko a prenosný gril Parkovanie: Výhradné parkovanie pre 11 áut Detský bazén: K dispozícii je aj detský bazén priamo na terase Detské ihrisko Výhody: Stála klientela: Apartmánový dom má svoju pevnú základňu spokojných hostí Kompletné zariadenie: Apartmánový dom sa predáva kompletne zariadený, čím odpadajú ďalšie vstupné investície. Obec Patince je vyhľadávaná pre svoje dlhodobo stabilné a veľmi teplé počasie, vyplývajúce z dlhoročných pozorovaní a faktu, že sa jedná o obec, ktorá sa nachádza na najjužnejšom mieste Slovenska a taktiež je tu najviac slnečných dní v roku. Okolie ponúka mnoho turistických a cyklistických trás, krásnu prírodu, kúpalisko, vynikajúce podmienky na rybolov, wellness ako aj vyhliadkové plavby po Dunaji. Stravovacie možnosti do 100m od penziónu. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť investovať do prosperujúceho apartmánového domu v atraktívnej lokalite! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Plocha: zastavaná 450m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Exkluzívna nehnuteľnosť v malebnom horskom prostredí EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť Villa ALPINA, situovanú v krásnej, tichej a lesmi obklopenej časti rekreačno-lyžiarskeho strediska Drienica, vzdialeného len 5 km od mesta Sabinov a 30 km od krajského mesta Prešov. Ide o mimoriadne atraktívny objekt vhodný na podnikanie v oblasti ubytovania, eventov či rekreácie s celoročným využitím. Vila má úžitkovú plochu 555 m2 a prislúcha k nej sklad (20 m2), DKP (36 m2) a parkovisko vydláždené zámkovou dlažbou. Dispozícia hotela: - orientácia S-J - 3 nadzemné, 1 podzemné a podkrovné podlažie - rozdelená na 2 bloky so samostatným vstupom Blok A - I. PP - bar/reštaurácia s kuchyňou, toaleta - I. NP - vstupný priestor, sála - II. NP - recepcia, kancelária, ubytovacia časť (2x izba, apartmán) - III. NP - ubytovacia časť ( 2x izba, apartmán) Blok B - vstup zo sály a samostatný vstup z exteriéru - podkrovie - 4 izby (s vlastnou kúpeľňou a toaletou) Kapacity hotela: - ubytovanie - 32 lôžok - blok A - 18 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 1x 1-posteľová izba, 1x 2-posteľová izba, 1x 4-posteľový apartmán, 1x 3-posteľový apartmán - blok B - 14 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 2x 3-posteľová izba, - sála - 60 miest - bar/reštaurácia - 15 miest Popis stavby: - železobetónová základová doska - hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm - zateplená stavba - železobetónové stropy medzi podlažiami - šikmá sedlová strecha s tepelnou izoláciou a krytinou s pálenej škrídle - vnútorné omietky stierkové - plastové izolačné trojská - hliníkové vchodové dvere - vykurovanie - tepelné čerpadlo a plynový kotol - IS - elektrika, plyn - klimatizácia - fotovoltika - studňa - žumpa Popis pozemku: - zastavaná plocha 184 m2 - vstup na pozemok po asfaltovej obecnej prístupovej ceste - exteriérové úpravy - parkovisko, záhony a okrasné rastliny Hlavné benefity nehnuteľnosti: - kompletne zrekonštruovaný objekt – bez nutnosti ďalších investícií, pripravený na okamžité využívanie - priestranná spoločenská sála – vhodná na svadby, firemné podujatia a rodinné oslavy - bar/reštaurácia a plne vybavená kuchyňa - dva samostatné ubytovacie bloky – každý s vlastným vstupom, vhodné pre rôzne typy hostí - komfortné izby a apartmány - všetky s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou - tiché horské prostredie priamo pri lese – maximálne súkromie a atmosféra pokoja - celoročné využitie – zimné lyžovanie, letná turistika, wellness a relax v blízkom okolí Villa ALPINA kombinuje moderný komfort, atraktívnu lokalitu a široké možnosti využitia. Ideálna pre investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny objekt s vysokým potenciálom návratnosti. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality .

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v srdci prírody? EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný a zabehnutý horský hotel Šomka situovaný v krásnom a tichom prostredí rekreačného strediska Drienica, vzdialeného len 5 km od mesta Sabinov a 30 km od krajského mesta Prešov. Hotel sa nachádza priamo pri hlavnej ceste v lokalite obklopenej lesom. Má úžitkovú plochu 1890 m2 a prislúcha k nemu pozemok s rozlohou 2291 m2. Hotel prešiel kompletnou rekonštrukciou ubytovacej časti. Dispozícia hotela: - orientácia hotelových izieb na JZ - 3 nadzemné, 1 podzemné a podkrovné podlažie - I. PP - technické a skladové priestory, wellness - I. NP - vstupný priestor so zádverím, vstupná chodba s recepciou, hygienické zariadenia, kuchyňa, reštaurácia s barom, spoločenské priestory, kancelárske priestory, sklad, ubytovacia časť ( 3 apartmány) - II. NP - ubytovacia časť (izby, štúdio, apartmán) - podkrovie - ubytovacia časť ( 4 podkrovné izby) Kapacity hotela: - ubytovanie - 50 lôžok - 15x 2-posteľová izba, 1x 5-posteľové štúdio, 1x 4-posteľový apartmán, 1x 5-posteľový apartmán, 2x 3-posteľový apartmán - reštaurácia - 50 miest - spoločenská miestnosť - 90 miest Popis stavby: - železobetónová základová doska - hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm - zateplená stavba - železobetónové stropy medzi podlažiami a trámový drevený strop s podhľadom III. NP - šikmá sedlová strecha s tepelnou izoláciou - krytina s kanadského šindľa - vnútorné omietky stierkové - eurookná - dvere a zárubne plné drevené - podlahy - keramická dlažba v hyg. zariadeniach, kuchyni a zádverí, plávajúce laminátové podlahy, veľkoplošné parkety a koberce v obytných miestnostiach - vykurovanie - kotol na tuhé palivo, 2x plynový kotol - zásobník na TÚV - IS - elektrika, plyn - studňa - ČOV Popis pozemku: - mierne svahovitý - vstup na pozemok po asfaltovej obecnej prístupovej ceste - exteriérové úpravy - parkovisko, altánky, detské ihrisko Hotel ponúka: - kompletne zariadené ubytovacie kapacity s pravidelnou klientelou - reštauráciu a spoločenské priestory vhodné pre akcie, svadby či teambuildingy - prístup k zjazdovkám a turistickým chodníkom - stabilnú prevádzku a výborné meno medzi návštevníkmi Nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý hľadá hotový, plne funkčný podnik v krásnom horskom prostredí s celoročným potenciálom – zimné lyžovanie, letná turistika, firemné a rodinné podujatia. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

TUreality ponúka na predaj výnimočný penzión v jednej z najatraktívnejších lokalít pri brehu Oravskej priehrady s priamim prístupom k vode, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na Orave. Okolie ponúka nádherné výhľady, pokojné prostredie a množstvo možností na oddych aj aktívny šport. Penzión je ideálny na celoročné podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Objekt ponúka: - 45 ubytovacích lôžok - každá izba s vlastnou kúpeľňou - reštaurácia - lobby - recepcia - kotoľna - detské ihrisko - veľký stavebný pozemok s možnosťou ďalšej výstavby Výborná poloha pri vode láka turistov, cyklistov, rybárov aj milovníkov vodných športov počas celého roka. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené turistické atrakcie, prístav, reštaurácie a možnosti rekreácie, vďaka čomu ide o atraktívnu destináciu pre návštevníkov. Penzión ponúka široké možnosti využitia – od rodinného podnikania až po investičný projekt s vysokým potenciálom výnosu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžitú prevádzku alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Ak hľadáte výnimočnú investíciu na prestížnom mieste pri Oravskej priehrade, táto ponuka je jedinečnou príležitosťou. Pre bližšie informácie a obhliadky ma kontaktujte telefonicky na +421 41 3217800, alebo emailom na kopka@tureality.sk

Ponúkame Vám na predaj penzión v Okoličnej na Ostrove. Plocha: úžitková 900m2, zastavaná 457m2, pozemku 2285m2. Dispozične sa penzión skladá z prízemia: recepcia + bar, reštaurácia, zimná záhrada, terasa, spoločenská miestnosť, kuchyňa, sklady, sociálne priestory, šatňa, kotolňa, schodište, poschodia: chodba, recepcia, sociálne priestory, 4 veľké apartmány, 2 malé apartmány, relaxačnej miestnosti (solárium, sauna, sociálne priestory). Stav objektu: novostavba postavená v roku 2006. Konštrukcia objektu: tehlová. Penzión ponúka ubytovanie v klimatizovaných jednotkách s TV, rozkladacou pohovkou, žehliacimi potrebami, jedálenským stolom, chladničkou a súkromnou kúpeľňou so sprchou. Súčasťou niektorých ubytovacích jednotiek je dobre vybavená kuchynka. Ostatné vybavenie: skrine, pripojenie na internet v celom objekte, klimatizácia v každom apartmáne. vzduchotechnika, možnosť pripojenia cez Wi-Fi, Možnosť organizovania spoločenských podujatí (svadby, oslavy a iné.), termálne kúpalisko Veľký Meder vzdialené 15 km, Najbližší obchod s potravinami je vzdialený 50 m, Jazero Esztercarp je vzdialené 2 km, Rieka Dunaj je vzdialená 8 km, možnosť napojenia sa na cyklotrasu. Zabezpečenie alarmom. Asfaltová prístupová cesta. Parkovanie pred budovou. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, žumpa. Výhody: slnečný, turistika, cykloturistika, zimná záhrada, sauna, altánok. Cena 875 000 €. V cene je zabezpečený aj právny servis autorizovaným právnikom. V prípade záujmu kúpy penziónu cez hypotekárny úver tak vám vybavíme na bezplatne na mieru. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Poloha: hotel s reštauráciou bol postavený v príjemnom horskom prostredí Strážovských vrchov, na nádhernom mieste, ktoré obklopuje nielen príroda, ale sa stalo aj kúskom slovenskej histórie. Je umiestnený na vrchole Jankovho vŕšku, ktorý sa stal symbolom boja proti fašizmu, čo pripomína pamätník s mohylou v jeho tesnej blízkosti. Miesto preto láka turistov prostredím obklopeným množstvom turistických chodníkov, hradom Uhrovec, možnosťami cyklistiky, výhľadmi z blízkych vrchov na okolitú krajinu a samozrejme históriou, ktorú reprezentuje okrem mohyly aj priľahlé múzeum s funkčnými bunkrami. K dispozícii je v areály veľký amfiteáter prevádzkovaný obcou Uhrovec pre rôzne kultúrne podujatia a koncerty v exteriéry pri ktorých hotel poskytuje ubytovanie a priestory veľkej reštaurácie. Z miesta je veľmi dobrá dostupnosť do kúpeľného mestečka Trenčianske Teplice, alebo napríklad do Bojníc so zámkom a veľmi známou zoologickou záhradou, obce Uhrovec s múzeom rodného domu Ľudovíta Štúra... Počas leta je k dispozícii termálne kúpalisko v blízkom meste Bánovce nad Bebravou. Prístupová cesta vedúca k hotelu zároveň slúži pre preteky automobilov do vrchu a rôznych rýchlostných súťaží. Hotel poskytuje svoje služby aj pre konanie svadieb, rodinných osláv a iných spoločenských podujatí. Opis: areál hotela je dostupný po asfaltovej komunikácii z Bánoviec nad Bebravou, ako aj z hlavného ťahu TN – Prievidza, Partizánske z druhej strany kopca. Vjazd prechádza okolo pomníka s mohylou na rozľahlé nádvorie s množstvom parkovacích miest slúžiace aj ako priestor pre konanie kultúrnych a spoločenských podujatí. Nádvorie je uzatvorené vlastnou rampou. Na nádvorí sú okrem parkovísk k dispozícii dve veľké garáže, budova ubytovne s kapacitou 50 lôžok, múzea – reštaurácie Jána Švermu, ohrady pre chov danielov, ktorý zaujme hlavne najmenších návštevníkov. Do hotela sa vstupuje hlavným schodiskom okolo služobného bytu riaditeľa a veľkej, slnečnej terasy s výhľadom na areál. Zo schodiska návštevník vstupuje do priestoru recepcie s posedením, kanceláriou recepčného a toaletami, ktorá prechádza do priestorov reštaurácie a ubytovacej časti. Veľká reštaurácia s terasou má k dispozícii kompletne vybavenú kuchyňu spĺňajúcu náročné požiadavky. Kuchyňa je vybavená skladmi v prízemí s možnosťou zásobovania z bočnej strany nádvoria tak, aby neboli rušení hostia. Ubytovacia časť hotela má k dispozícii okrem 28-tich dvojlôžkových izieb vybavených balkónmi a vlastným sociálnym zázemím, tri veľké a dva menšie reprezentatívne apartmány. Ďalej tu nájdeme technické zázemie pre obsluhu izieb upratovacej služby ( práčovňa, žehliareň, sklady ), ako aj menší welnes so saunou a bazénom. V zadnej časti hotela je možnosť využitia veľkej sály pre usporadúvanie spoločenských podujatí. V pivničnej časti hotela je vlastná kotolňa s výkonnými kotlami na tuhé palivo a ohrev teplej vody. Hotel má vlastné studne na čerpanie vody s hĺbkovými vrtmi a vodárňou, preto je sebestačný a využíva len prípojku el. energie. Odpad je zvedený do vlastnej žumpy. Hotel je vybavený aj solárnymi panelmi na ohrev teplej vody. Hotel ponúka budúcemu majiteľovi možnosti prenajímania pre dlhodobé alebo krátkodobé pobyty, turnusové alebo organizované, pre firmy, alebo individuálnych záujemcov, napr. individuálne semináre, konferencie, školenia, team buildingy. Hotel je udržiavaný vo vynikajúcom stave. Je voľný k užívaniu a prevádzkovaniu. Predáva sa kompletne s vybavením a zariadením a vlastnými pozemkami. Hotel: Vek stavby: rok 1974, v rokoch 2005 a 2006 rozsiahla rekonštrukcia ubytovacej časti ( modernizácia izieb, prerábka kúpeľní ) a reštaurácie Kapacita: 28 dvojlôžkových izieb 3 veľké a 2 menšie apartmány Materiál stavby: suterény – tehla + železobetónová doska, prízemie a poschodie drevo ( obvod hrúbky 18 cm ) Strecha- sedlová, pozinkovaný plech Okná: drevené, dvojsklá Dispozícia ubytovacej časti: suterén V – sklady suterén IV – sklady suterén III – klubovňa, zasadačka, kuchynka, soc. zariadenie suterén II – veľká zasadačka, sauna s príslušenstvom, bazén, soc. zariadenie suterén I – ubytovacie priestory so soc. zariadením prízemie - ubytovacie priestory so soc. zariadením poschodie - ubytovacie priestory so soc. zariadením Dispozícia reštaurácie: Suterén II – kotolňa, miestnosť pre obsluhu kotla, sklad, sociálne zariadenia muži / ženy, sklady so vstupom z dvora Prízemie – vináreň s vestibulom, sklady, chladiarenské boxy, sociálne zariadenia Poschodie – recepcia, jedáleň, kuchyňa, kancelária, umývarka riadu, sklady, soc. zariadenie, terasa Vykurovanie: ústredné radiátorové, dva kotle na tuhé palivo plus solárne panely na ohrev teplej vody El. energia: 220/ 380 V Vodovod: vlastný zdroj vody Odpad: septik Parkovanie: parkovisko pred hotelom Veľkosť pozemku: 13.548 m2 Ubytovňa: Kapacita: 30 dvojlôžkových izieb Materiál stavby: železobetónový základ, prízemie a poschodie drevo, murovaný vstup, viac na www.realiss.sk

Ponúkame na predaj zabehnutý komplex penziónu, reštaurácie a krásneho bytu v atraktívnej lokalite Nitra – Pod Zoborom. S mesačnými tržbami okolo 70 000 € ide o stabilný biznis so spoľahlivým cash-flow. Investor ocení dlhoročnú klientelu a prvotriedne priestory, ktoré zaručujú rýchlu návratnosť investície. Objekt je kompletne zariadený (kuchyňa, sklad, sociálne zázemie) a súčasťou je aj dvojpodlažný 4-izbový byt (142 m²) s terasou a vírivkou – vhodný pre majiteľa alebo lukratívny prenájom. Cena: 998 700 €. • Lokalita: Nitra – Pod Zoborom (vyhľadávaná, pokojná časť s dobrou dostupnosťou). • Reštaurácia: kapacita 100 osôb (vnútorná plocha 97 m² + terasa 60 m²), pizzéria, kompletne vybavená kuchyňa, sklad, toalety, kancelária, pivnica, chladiarenska miestnosť a ďalšie. • Penzión: 8 izieb (1 apartmán v dlhodobom prenájme, 3x dvojposteľové, 4x trojposteľové; 4 izby s balkónom) – spolu s reštauráciou je podlahová plocha 697 m². • Byt: luxusný 4-izbový byt na dvoch podlažiach (142 m²) s terasou a vírivkou – nadštandardné bývanie pre majiteľa alebo prémiový prenájom. • Parkovanie: vlastný pozemok pred penziónom a reštauráciou zaručuje dostatok parkovacích miest pre hostí. • Výnosnosť: mesačný obrat ~60.000 - 70 000 € (cca 840 000 € ročne) pri investícii 998 700 € zaručuje vysokú návratnosť (ROI) – investícia sa vráti len za niekoľko rokov. Odhadovaná ROI je 10–15 % p.a. (v závislosti od marže). • Ďalšie výhody: možnosť odkúpenia aj existujúcej firmy a zariadenia reštaurácie pre plynulý prevod podnikania; k dispozícii kompletný znalecký posudok a pôdorys na vyžiadanie. Fotografia je ilustračná. Serióznym záujemcom na požiadanie zašleme fotografie, znalecký posudok, ktorého súčasťou je aj pôdorys. Dôvod predaja: Majiteľ po viac ako 30 rokoch úspešného podnikania v gastro - biznise, odchádza na zaslúžený dôchodok.

IBA U NÁS - Ponúkame na predaj rekreačné zariadenie Môťová. Objekt je situovaný neďaleko okresného mesta Zvolen v lesoch pri priehrade Môťová. Objekt je možné prerobiť na apartmány, či penzión - hotel. Video prezentácia objektu a okolia: https://www.youtube.com/watch?v=lhSlEs17NAg INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ !! Odporúčame obhliadku !! OBJEKT - celková kapacita ubytovania je 75 lôžok na troch poschodiach - objekt má vlastnú čističku odpadových vôd - pripojený je k elektrike, studňovej vode s filtráciou - vykurovanie je riešené elektrickým kotlom - energická trieda číslo D - úžitková plocha je okolo 800m2 Skladba izieb: 9 x štvorlôžková izba, spoločné sociálne zariadenie 6 x dvojlôžková izba so sociálnym zariadením a sprchou, TV a rádiobudíkom 4 x dvojlôžková izba, spoločné sociálne zariadenie 8 x dvojlôžková izba s prístelkou, spoločné sociálne zariadenie 1 x apartmán s TV, videom, krbom, chladničkou a vlastnou kúpeľnou a sociálnym zariadením V každej izbe je inštalované umývadlo s teplou i studenou vodou a základné hygienické potreby, pričom 15 izieb má vlastné balkóny s výhľadom na vodnú nádrž Môťová a okolité pohorie. POZEMOK - rozloha pozemku je 3500m2 - prístup z pozemku umožňuje návštevníkom možnosť člnkovania, rybolovu Pre športové využitie je k dispozícii ihrisko s variabilným použitím: volejbal, basketbal, tenis, hádzaná, nohejbal a minifutbal. Zariadenie má vlastný bazén s rozmermi 12 x 6 metrov. Vo večerných hodinách sa naskytá možnosť posedenia v bare, na terase alebo pri ohni. V prípade nepriaznivého počasie je k dispozícii spoločenská miestnosť vybavená svetelnou ako aj ozvučovacou technikou, TV a videom. Rovnako možno využiť i bar, saunu, spoločenské hry - stolný tenis a futbal, biliárd či šípky. V budove je jedáleň. V zimných mesiacoch sú v okolitých lyžiarskych strediskách Kráľová a Sielnica výborné podmienky na lyžovanie. Vodná nádrž Môťová je v zime vhodná aj na korčuľovanie. Rekreačné zariadenie spĺňa všetky predpoklady na príjemné prežitie chvíľ, najmä na realizovanie školských výletov, skôl v prírode, kurzov, svadieb, alebo športových a iných sústredení. ZNÍŽENÁ CENA: 499.900,-EUR + DPH (kompletne aj s pozemkom) *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

IBA U NÁS - Ponúakem na predaj penzión / ubytovacie zariadenie, ktoré sa nachádza v kľudnej lokalite a nie tak ďaleko od Termílneho kúpaliska v obci Podhájska. Vhodný investičný zámer ! Penzión má vlastnú prepracovanú webovú stránku. Neustále sa vracajúcu klientelu. 3D virtuálna prehliadka nehnuteľnosti- https://my.matterport.com/show/?m=ZJiu3RiSVRQ PENZIÓN - výmera je okolo 194m2 + terasa + druhá terasa s kamennou pecou - vykurovanie je riešené cez plynový kotol napojený na radiátory - najviac vyťažené Júl, August - objekt disponuje solárnymi panelmi na ohrev vody - stavba je postavená z iporu v roku 2012 KAPACITA UBYTOVANIA - vieme poskytnúť aj pôdorys budovy - prízemie: 3x dvojizbový apartmán po 6 postelí, - podkrovie: 6x jednoizbový apartmán: 1x 4 poslele, 1x 3 postele a 4x 2 postele - maximálna kapacita je 33 ľudí MESAČNÉ NÁKLADY - elektrina: 22 EUR, plyn: 18 EUR, voda: 8 EUR, odpad: 5 EUR, internet: 10EUR POZEMOK - výmera pozemku je 1263m2 - na pozemku sa nachádza parkovisko, spevnená plocha, záhrada, terasy CENA: 499.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj PENZIÓN / apartmánový dom, ktorý sa nachádza v obci Podhájska. Výhodná investičná príležitosť. Neďaleko termálneho kúpaliska. PENZIÓN / APARTMÁNOVÝ DOM Výmera domu je 322m2. Aparmánový dom je rozdelený na 7 bytových jednotiek. Každá bytová jednotka má vlastnú kúpelňu, spálňu, obývaciu izbu. Dom je pripojený k elektrike, plynu, obecnej vode. Odpad je riešený do žumpy. Zostáva kompletne zariadený. Počtet lôžok je 28 + 12 prísteliek. Vykurovanie plynovým kotlom. POZEMOK Pozemok je o výmere 1047m2. Oplotený a rovinatý. Na pozemku sa nachádza bazén, terasy, vonkajšie posedenie, parkovisko, dva altánky. Rozmer pozemku je šírka 21m a dĺžka je 47m. LOKALITA Kúsok od termálneho kúpaliska Podhájska. V okolí sa nachádza aj železničná stanica, čerpacia stanica, obchody.... CENA: 317.000,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj kompletne zariadený rekreačný areál v obľúbenej lokalite Podhájska so zabehnutou klientelou a celoročnou prevádzkou. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: - 3 samostatné stavby (2× rekreačný objekt, 1× zrub) - Spolu 14 izieb - Izby: 2-, 3- a 4-lôžkové - Celková kapacita: až 60 osôb - Úžitková plocha: 390 m² - Zastavaná plocha: 790 m² - Pozemok: 1 204 m² - Vlastné parkovisko Vybavenie izieb: - Vlastné sociálne zariadenie (sprcha, WC, umývadlo) - Kuchynka (varič, chladnička, kanvica, vybavenie) - TV, internet - Celoročné vykurovanie (elektrické radiátory) - Areál a technické vybavenie: - Veľký altánok s vonkajším grilom - Alarm - Plastové okná, sedlová strecha (škridla) - Elektrina 230/400 V, vodovod - Žumpa + ČOV - Dláždená prístupová cesta Výhody: - Slnečný a rovinatý pozemok - Tiché prostredie - Výborná dostupnosť služieb - Blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska - Celoročný dopyt, stabilná klientela - Turistika, cykloturistika, rybolov Ideálna investičná príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na Slovensku. CENA: 330.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj Apartmánový dom - Penzión, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej obci Podhájska, ktorá disponuje Termánlnym kúpaliskom. OBJEKT Hlavná časť domu pozostáva zo 6 apartmánov. Výmera je okolo 260m2. 3x 2 miestny (na prízemí) 1x 4 miestny (na prízemí) 2x rodinný apartmán na podkroví s dvomi spálňami - 4 miestny Jeden samostatný apartmán s terasou- 2 miestny. Jeden dvojizbový dom pre domácich. - Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, žumpa (nová) Každý apartmán disponuje: Malá plne vybavená kuchynka s chladničkou, WC so sprchou, TV, vlastný termostat na kúrenie. Horné poschodia sú s klimatizáciou. Jedna spoločenská miestnosť s krbom. Samostatná práčovňa - správcovská miestnosť a pivnica. POZEMOK Pozemok, ktorý prislúcha k stavbe je o výmere 1007m2. Na dvore je dostatočný priestor pre parkovanie vozidiel hostí. Veľká nová terasa, krb, fontánka. LOKALITA Apartmánový dom sa nachádza 900 metrov od obľúbeného kúpaliska Podhájska. V blízkosti potraviny, detské ihrisko, kostol, amfiteáter - kino, 2 x nový plynový kotol. Možnosť využitia na komerčné účely, prenájmu apartmánov. Apartmánový dom v sezóne plne obsadený. So stabilnou klientelou, ale aj novými hosťami. CENA: 268.900,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj podlažný a priestranný penzión v obci Podhájska. OBJEKT - výmera 227m2 prízemie + poschodie - vykurovanie plynovým kotlom - pripojený na elektriku, plynu, obecnú vodu - odpad je riešený do žumpy Ubytovacia kapacita zariadenia je 22 lôžok v jedno, dvoj a trojlôžkových izbách. Každá izba alebo apartmán je vybavený sociálnym zariadením, kuchynským kútom a TV. V zadnej časti objektu sa nachádza spoločenská miestnosť s WiFi pripojením, kuchyňou, práčovňou, krbom a grilom. Parkovanie osobných áut je možné pred aj za objektom. Toto zariadenie je vhodné na dlhodobé ubytovanie zamestnancov, a časť objektu aj na rekreačné účely. CENA: 295.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU