Hotely, penzióny

Ponúkame na predaj reprezentatívny penzión s reštauráciou a vyhliadkovou vežičkou v tichej časti Popradu, s vlastným pozemkom a bezproblémovým parkovaním priamo v areáli. Objekt je plne zabehnutý, s ubytovacou kapacitou cca 25 lôžok v Ponúkame na predaj reprezentatívny penzión s reštauráciou a vyhliadkovou vežičkou v tichej časti a so zázemím pre gastro a podujatia. Vhodné na pokračovanie podnikania, či usporiadavanie svadieb, firemných akcií či eventov. Veľkým bonusom aj po investičnej stránke je určite voľný priestranný pozemok, ktorý ponúka zaujímavú možnosť pre budúceho majiteľa na pristavenie ďalšieho objektu pre zväčšenie ubytovacích kapacít, prípadne pre doplnkové služby či wellness. Zároveň je tu možné podľa územného plánu samostatne postaviť aj bytový dom či väčší rodinný dom, nielen teda občiansku vybavenosť. Pozemok celkovo: 3 735 m², z toho nezastavaný pozemok o veľkosti 1565 m² Úžitková plocha nehnuteľnosti celkom: 1041,54 m², z toho 1. PP 208,43 m²; 1 NP 481,06 m²; 2NP 352,05 m² Špecifikácia: - 3x plynový kotol 50 kw, tehlová stav - Tehlová, murovaná stavba - Kolaudácia v r. 1996 - Ubytovanie ~25 lôžok / 10 izieb s vlastnou kúpeľňou - Reštaurácia v historickom štýle s možnosťou akcií cca 90 osôb - Vyhliadková vežička - Parkovanie v areáli (>15 miest) - 2x dvojgaráž na pozemku - Skvelá dostupnosť – Letisko Poprad-Tatry 1 km, AquaCity 3,2 km, Starý Smokovec 11 km - Zateplená fasáda, okná vymenené v ubytovacej časti - Na voľnom pozemku je možná zastavanosť na úrovni 65% Možnosti využitia - Pokračovanie v existujúcej prevádzke (penzión + reštaurácia + eventy) - Boutique hotel / svadobné miesto, firemné školenia, zmena účelu podnikania - Rozvoj exteriéru (záhrada na eventy, doplnkové pavilóny, wellness - Možnosť vystavania na voľnom pozemku ďalšie stavby, bytový dom, rodinný dom a pod. Tichá lokalita Poprad- Veľká Nehnuteľnosť sa nachádza v Poprade-Veľkej, v lokalite s perfektnou dopravnou dostupnosťou na hlavné cestné ťahy, diaľnicu či letisko. Zároveň sa v tejto mestskej časti nachádza kompletná občianska vybavenosť a je obľúbená aj u turistov. Cena: dohodou

Na predaj: Apartmánový dom len pár krokov od Thermal Parku Bešeňová – investícia v turistickom srdci Liptova Ponúkame na predaj apartmánový dom vo vyhľadávanej turistickej lokalite Bešeňová, známej najmä vďaka termálnemu aquaparku Thermal Park Bešeňová, ktorý sa nachádza len niekoľko metrov od nehnuteľnosti. Táto poloha predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – či už na podnikanie v oblasti krátkodobého ubytovania, alebo ako stabilný zdroj pasívneho príjmu s celoročným dopytom vďaka blízkosti aquaparku, Liptovskej Mary, Demänovskej doliny či lyžiarskych stredísk. Dispozícia nehnuteľnosti: Dom pozostáva zo 6 samostatných apartmánov: Apartmán č. 1 – 33,8 m², prízemie: 2 izby, kuchynka, kúpeľňa s WC Apartmán č. 2 – 16,8 m², prízemie: 1 izba, kuchynka, kúpeľňa s WC Apartmán č. 3 – 19 m², prízemie: 1 izba, kuchynka, kúpeľňa s WC Apartmán č. 4 – 18 m², prízemie: 1 izba s kuchynkou, kúpeľňa s WC Apartmán č. 5 – 29,5 m², poschodie: 2 izby (z toho 1 s kuchynkou), kúpeľňa s WC Apartmán č. 6 – 20,7 m², poschodie: 1 izba s kuchynkou, kúpeľňa s WC K dispozícii parkovacie plochy pre 6 áut a príjemné posedenie pre hostí. Technické parametre: plynové ústredné kúrenie plastové okná a dvere strecha: sedlová so škridlovou krytinou podlahy: dlažba, plávajúca podlaha, koberce Nehnuteľnosť je v plnej prevádzke a pripravená na okamžité využívanie.

Ponúkame na predaj ubytovacie zariadenie v atraktívnej turistickej lokalite Liptova s výborným celoročným využitím. Nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou pre podnikanie v oblasti cestovného ruchu – s možnosťou okamžitého pokračovania v prevádzke. HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Rok výstavby: 1950, postupná rekonštrukcia od roku 2007 Materiály: Porfix + zateplenie, spodná časť novozateplená (2025) Okná: plastové Kúrenie: ústredné – peletové (zásobník na celú zimnú sezónu) Ohrev TÚV: solárny systém Voda: 2 studne s rozvodom do sociálnych zariadení Cena energií: elektrina cca 100,-Eur, Voda 160,-Eur pol ročne DISPOZÍCIA Prízemie -Spoločenská miestnosť s krbom -Kuchyňa so zázemím, ktorá je kapacitne dimenzovaná pre potreby 50 osôb -2-izbová bytová jednotka -Relaxačná miestnosť s infra saunou -Technické miestnosti 1. nadzemné podlažie -Recepcia -Technické miestnosti -Spoločná kuchyňa -11 izieb (kapacita 38 lôžok), každá izba s vlastnou kúpeľňou a WC EXTERIÉR A POZEMOK (1069 m²) -Parkovisko s kapacitou približne 7 áut -Altánok s posedením -Vonkajší krb -Gril a ohnisko LOKALITA Objekt sa nachádza v turisticky atraktívnej oblasti s celoročným využitím. V blízkom okolí nájdete: -areál Gothal Liptovská Osada -turistické trasy v Nízkych Tatrách a Veľkej Fatre -ferratu Dve veže v Liptovských Revúcach -cyklotrasy -v blízkosti lyžiarske strediská Donovaly, Smrekovica a Malinô Brdo INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť je ideálna na využitie ako ubytovacie zariadenie pre: -turistov -firemné teambuildingy -školy v prírode -rodinné oslavy a skupinové podujatia Výhodou je možnosť okamžitého spustenia prevádzky.

Ponúkame na predaj nádherný Wellness areál – Penzión Motýľ v lone liptovskej prírody v najtichšej časti Liptovskej Teplej. Areál sa nachádza 2,7 km od aquaparku v Bešeňovej a rozprestiera sa na viac ako 3000 m2, úžitková plocha predstavuje cca 1200 m2 (bez plochy bazéna), možnosť rodeliť areál aj na menšie časti. Viditeľné sú Nízke Tatry, Západné Tatry a vzadu Chočské vrchy. Areál sa skladá z 3 hlavných budov so 17-timi priestrannými izbami s balkónom/terasou + apartmán so záhradou, záhradného domčeka so zázemím, bazénový domček, kde sa nachádza bazénová technika + práčovňa, samotnej záhrady s posedením, 3x altánok, trampolína, detské ihrisko a v neposlednom rade úžasný vyhrievaný bazén s protiprúdom s mobilným prestrešením. Samozrejmosťou sú 2 parkoviská s dostatkom parkovacích miest. Penzión I: 3-oj podlažná zateplená budova, kolaudovaná v roku 2007, postavená z tehly, strecha valbová, strešná krytina BRAMAC. Kúrenie je podlahové vodovodné na samostatný plynový kotol. Nachádza sa tu 11 priestranných izieb s balkónmi a kapacitou 38 lôžok, reštaurácia s kapacitou 64 miest s možnosťou 3 samostatných reštauračných častí, kuchyňa s komplet vybavením, recepcia, technické zázemie. Penzión II: 2-oj podlažná zateplená budova, kolaudovaná v roku 2015, postavená z Yporu, strecha valbová, strešná krytina Bramac so solárnymi panelmi na ohrev teplej vody. Kúrenie podlahové vodovodné na plynový kotol. Nachádza sa tu kotolňa, sklady, 5 priestranných izieb s veľkými terasami + 2i apartmán so záhradou, kde je možné mať aj psíka. Kapacita penziónu je 24 lôžok. Ďalej sa tu nachádza Wellness s infra saunou (dá sa prepnúť na parnú saunu), fínskou saunou, masážna miestnosť a veľká spoločenská (oddychová) miestnosť s krbom. Samozrejmosťou sú sociálne zariadenia, sprchy a šatne. Rekreačná chata: 2-oj podlažná zateplená budova, kolaudovaná v roku 2019, postavená z Yporu, strecha sedlová, strešná krytina Bramac. Kúrenie podlahové elektrické. Nachádzajú sa tu 2 priestranné izby s veľkými terasami. Kapacita chaty je 8 lôžok.

Ideálna príležitosť pre investora, ktorý chce okamžite zarábať alebo spojiť podnikanie s vlastnou rekreáciou. Hľadáte príležitosť v cestovnom ruchu, ktorú môžete začať prevádzkovať hneď zajtra? Ponúkame na PREDAJ apartmánový dom nachádzajúci sa na cca 465 m² oplotenom pozemku v obľúbenom areáli wellness kúpeľov Patince - 15 km od mesta Komárna. V širšom dosahu je rieka Dunaj ( cca 300 m ) asi 7 km mesto Komárno s napojením na Maďarsko – Komárom (cca 10 km ), Estergom ( cca 35 km ) a Budapešť ( cca 65 km ) Objekt sa nachádza na vlastnom pozemku s prístupom z obecnej asfaltovej komunikácie a je napojený na elektrickú energiu, vodovod, kanalizáciu internet a TV. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, rozdelenie jestvujúcich apartmánov je 6 jednoizbových - 24m² a 6 dvojizbových - 39 m², každý s vlastnou terasou alebo balkónom. V exteriéri sú trávnaté plochy, okrasná záhrada a spoločné parkovisko pre 12 automobilov. K dispozícii je priestranný 3 izbový byt pre majiteľa alebo personál a štýlová recepcia so spoločenskou miestnosťou. Kompletná rekonštrukcia bola dokončená v roku 2023. Apartmánové jednotky sú pripravené na predaj a v stave okamžitého užívania pre nových majiteľov. ✔ Plne funkčný apartmánový dom – možnosť okamžitého prenájmu bez nutnosti ďalších investícií ✔ Výborná lokalita – len pár krokov od wellness a termálnych kúpeľov ✔ Stabilný príjem z prenájmu – ideálne pre krátkodobé ubytovanie (turisti, rodiny, cyklisti) ✔ Kompletne zariadené apartmány – pripravené na okamžité využitie ✔ Súkromný oplotený pozemok – pokoj, bezpečie a komfort pre hostí ✔ Parkovanie priamo pri objekte Bližšie informácie Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 957179 a pomôžem Vám v komplexnom poradenstve, právnych službách a vo výbere najlepšej ponuky úveru v banke - bezplatne.

EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj veľmi zaujímavú nehnuteľnosť – novostavbu - vhodnú pre podnikateľský a investičný zámer, prípadne iné rôznorodé možnosti využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Nova Dedinka, okres Senec. Na liste vlastníctva je evidovaná ako BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA. Jedná sa ubytovacie zariadenie s piatimi samostatnými garsónkami ( obytné miestnosti s hygienickým zariadením prerobené na garsónky ), ktorého súčasťou je štýlová kaviareň s priestrannou terasou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť ponúka možnosť realizácie podnikania, prípadne iné neobmedzené možnosti využitia ( pre sídlo firmy, pre zamestnancov, na bývanie, možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu, bufet, kaviareň, …. ) K nehnuteľnosti prináleží aj veľký pozemok o celkovej výmere 623 m2 vrátane zastavanej plochy. Zastavaná plocha je 149 m2. Budova je postavená z tehly, zateplená polystyrénom, dvojpodlažná, nepodpivničená, s valbovou strechou. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2023. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.NP pozostáva z kaviarenskej časti o výmere 68,7 m2, ktorú tvorí zádverie, WC hostia, WC zamestnanci, bufet, sklad ubytovacej časti, a to zádveria , schodiska a garsónky ( obytnej miestnosti s hygienickým zariadením ) o výmere 19,80 m2. Kaviareň je plne zariadená a vybavená všetkým potrebným pre prevádzku. Zariadenie je nové, moderné a štýlové. K dispozícii je aj veľký murovaný krb, ktorý dotvára celkovú atmosféru priestoru a tiež klimatizácia. Naozaj veľkorysý je priestor pre terasu. Časť terasy je zastrešená. Majiteľ myslel aj na najmenších, rodičia si môžu prísť posedieť a deti sa môžu pohrať na ihrisku. 2.NP pozostáva zo schodiska, haly, skladu, chodby a 4 garsóniek ( obytných miestností s hygienickým zariadením ) . Výmera jednotlivých garsóniek je nasledovná: garsónka B – 19.90 m2 garsónka C - 22,7 m2 garsónka D - 20,4 m2 garsónka E – 27,5 m2. Každá garsónka je kompletne vybavená a zariadená: kuchynská linka, sedačka, konferenčný stolík, skriňa, komoda, TV prijímač, sporák s rúrou, mikrovlnka, varná konvica, chladnička, práčka. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC, každá garsónka je vybavená alarmom. V každej garsónke je možné samostatne regulovať kúrenie prostredníctvom wifi, je možné kúriť aj chladiť. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom , vodou vykurovateľné, podlahové. Na pozemku sa nachádza žumpa aj studňa. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod. K dispozícii je internet Orange ( wifi ). Lokalita je príjemná, kľudná, na začiatku obce, jedná sa o zástavbu nových rodinných domov, Na ulici pri nehnuteľnosti sa nachádza autobusová zastávka, neďaleko je tiež železničná stanica. Nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené možnosti využitia, určite je výbornou investíciou do budúcnosti, je to jedinečná možnosť pre podnikateľov. Predáva sa kompletne zariadená, zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Momentálne sa garsónky prenajímajú, nový majiteľ má možnosť pokračovať v už existujúcich nájmoch. Upozorňujeme na naozaj výhodnú investíciu: nakoľko k nehnuteľnosti sa viažu veľmi výhodné prevádzkové náklady ( približné náklady sú vo výške 600 eur/mesačne ), prenájmom priestorov má možnosť vlastník získať okamžitý príjem 3.000,- eur/mesačne ( výhodnejšie ako napríklad prenájom 3 bytov ). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 610.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová 0910 787 932

Ponúkame na prenájom 4 izby v ubytovni so spoločnou kuchyňou, chodbou, soc.zariadením na Niklovej ul. v Seredi v oplotenom areáli pri Cukrovare. Momentálne máme v ponuke 4 izby zo 7., voľné. Izby sú pre 2 osoby max/izba. V každej izbe sú postele aj s povlečením, chladnička, stôl, stoličky, skriňa. Vonku je príjemné posedenie. Len pre robotníkov! Cena za osobu je 8,- EUR/deň. V cene sú všetky energie aj internet. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle Buchová 0905 141 644.

Veľký dom vhodný ako ubytovňa Lokalita: Vysoká pri Morave (30 minút od Bratislavy) Celková plocha domu: 250 m² Pozemok: 400 m² Ponúkame priestranný dvojpodlažný dom, ideálny na zriadenie ubytovne pre zamestnancov alebo skupiny osôb. Dom má dve podlažia s celkovo 7 izbami, 2 kuchyňami, 2 kúpeľňami a 2 WC. Rozloženie: Prízemie (150 m²): • 4 izby • Kuchyňa • Kúpeľňa so sprchou • WC • Špajza Poschodie (100 m²): • 3 izby (2 izby s východom na balkón) • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • WC Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Parkovanie k dispozícii (vrátane garáže). Cena: 300 000 eur.

Hľadáme budovu na kúpu (projekt apart-hotela) Investor hľadá budovu vhodnú na konverziu na apart-hotel . Požiadavky: Lokalita: centrum mesta alebo pešia dostupnosť do Starého mesta, prípadne 5–15 min. MHD bez prestupu Plocha: cca 4 000 – 5 000 m² Typ budovy: fungujúci hotel (min. 70–80 izieb), alebo obytná / kancelárska / administratívna budova vhodná na konverziu na hotel Stav: budova musí byť funkčná a generovať príjem (nie prázdna) Segment: bez premium a luxusných objektov Rozpočet: do 1 000 €/m² (čím výhodnejšia cena, tým lepšie). Prosíme o zasielanie ponúk od vlastníkov alebo maklérov spolu so základnými informáciami o objekte.

Skvelá investícia! Exkluzívne na predaj útulný penzión v srdci turistickej perly Západných Karpát – Zochova chata. Ideálne miesto na celoročný oddych: malebné turistické a cyklistické trasy, jazero a lyžiarsky svah v blízkosti. Možnosti využitia: Apartmány na rekreačné účely Organizovanie firemných podujatí Usporiadanie svadieb a osláv O komplexe: Veľká chata – 345 m² Malá chata – 90 m² Tenisový kurt na pozemku Parametre pozemku: Výmera – 22 árov Inžinierske siete – mestská voda, elektrina Pohodlný prístup – asfaltová cesta Rovinatý terén Cena: 450 000 € Viac informácií v RK.

Využite jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom zabehnutého apartmánového domu situovaného v bezprostrednej blízkosti (70m od vstupu) populárnych termálnych kúpeľov! Tento apartmánový dom ponúka pohodlné ubytovanie pre návštevníkov, ktorí získavajú zvýhodnené vstupy do kúpeľov pre ubytovaných hostí. Rekreačný areál v obci Patince má rozlohu 30ha a vznikol na mieste starých rímskych kúpeľov. Termálna voda vyviera z hĺbky 170m a má teplotu 27 stupňov C. Kľúčové vlastnosti apartmánového domu: Počet apartmánov: 8 apartmánových izieb, každá izba má samostatné WC a kúpeľňu. Každý apartmán pozostáva z dvoch samostatných izieb pre štyri až päť osôb. V apartmáne sa nachádza jedálenský kút, kompletne vybavená kuchynka. V spálni sa nachádza manželská posteľ a v obývačke je samostatné lôžko a gauč. Na príjem káblovej TV slúži nový Full HD LCD televízor. Súčasťou apartmánu je sprchový kút a WC. Na terase pred vchodom je vonkajšie sedenie. K dispozícii je osem identických apartmánov. V každom apartmáne je samostatné meranie spotreby elektrickej energie - možnosť využívať aj na dlhodobý prenájom. Na pozemku sa nachádza detské ihrisko, altánok, sklad, 11 parkovacích miest. K dispozícii je aj malá úžitková záhrada, ovocné stromy, vinič, sklad náradia a garáž. Komerčná kapacita: 40 osôb Byt pre správcu: V podkroví sa nachádza klimatizovaný byt pre 6 osôb Rekonštrukcia a zateplenie: Apartmánový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený Vek stavby: 20 rokov Vonkajšie vybavenie: Záhrada: Záhradné ohnisko a prenosný gril Parkovanie: Výhradné parkovanie pre 11 áut Detský bazén: K dispozícii je aj detský bazén priamo na terase Detské ihrisko Výhody: Stála klientela: Apartmánový dom má svoju pevnú základňu spokojných hostí Kompletné zariadenie: Apartmánový dom sa predáva kompletne zariadený, čím odpadajú ďalšie vstupné investície. Obec Patince je vyhľadávaná pre svoje dlhodobo stabilné a veľmi teplé počasie, vyplývajúce z dlhoročných pozorovaní a faktu, že sa jedná o obec, ktorá sa nachádza na najjužnejšom mieste Slovenska a taktiež je tu najviac slnečných dní v roku. Okolie ponúka mnoho turistických a cyklistických trás, krásnu prírodu, kúpalisko, vynikajúce podmienky na rybolov, wellness ako aj vyhliadkové plavby po Dunaji. Stravovacie možnosti do 100m od penziónu. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť investovať do prosperujúceho apartmánového domu v atraktívnej lokalite! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Plocha: zastavaná 450m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Broger Consulting Vám ponúka na predaj Hotel Husárik****, jedinečný horský hotel na Kysuciach, v mieste, kde sa stretávajú tri štáty: Slovensko, Česko a Poľsko. Hotel prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007, s dôrazom na zachovanie historického charakteru. Ponúka kombináciu prírodnej krásy, tradície a moderného komfortu, vďaka čomu patrí medzi najvyhľadávanejšie zariadenia v regióne pre turistov, firemné eventy aj wellness klientelu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Celková výmera pozemkov: 3 000 m² Zastavaná plocha: 617 m² Úžitková plocha: 2615 m² Počet podlaží: 5 Kapacita: 77 lôžok v hoteli (23 izieb a 4 apartmány) + 12 lôžok v Chalet + 4 lôžka v Treehouse DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: 1. NP (prízemie) – recepcia, lobby, piváreň s barom, wellness centrum (bazén, sauna), telocvičňa, šatne, lyžiareň 2. NP – reštaurácia, salónik, zasadačka s príslušenstvom, s kuchyňou a pomocnými miestnosťami 3. – 4. NP – hotelové izby (20 izieb, každá s kúpeľňou s WC prípadne aj šatník) 5. NP (podkrovie) – 7 podkrovných izieb, hotelová práčovňa VYBAVENIE A SLUŽBY: Bar + 2 reštaurácie Wellness centrum (sauna, vírivka, bazén, oddychová zóna) Fitness centrum Konferenčné a spoločenské priestory Koliba s otvoreným ohniskom Detské a športové ihriská Požičovňa elektrobicyklov s nabíjacou stanicou Chalet a Treehouse v korunách stromov Lyžiarska zóna / turistické trasy v okolí TECHNICKÉ INORMÁCIE: IS: elektrina, voda, kanalizácia v hotelovom komplexe je zvedená do vlastného septika Konštrukcia: betónový skelet s murovanými stenami Vykurovanie: elektrické konvektory, rebríkové radiátory v kúpelniach kachlová pec v pivárni Okna: plastové s izolačným dvojsklom Povrchy: kombinácia kameňa, dreva a dlažby Kompletné technické vybavenie vrátane bezpečnostného systému, požiarnej ochrany a odvetrávanie malých priestorov INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Priemerná ročná obsadenosť: 2 500 osôb Možnosť okamžitého prevzatia prevádzky Špičkový stav a nadštandardné vybavenie – bez potreby rekonštrukcie Bez tiarch, čisté právne vzťahy Súčasťou predaja je OZ Husárik, ktoré má podpísané memorandum o spolupráci s VÚC Žilina (správa cyklisticko-bežkárskej magistrály v regióne) Priestor na ďalší rozvoj: možnosť výstavby ďalších Treehousov a rozšírenia ubytovacej kapacity Takáto príležitosť sa objaví len zriedka – neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii pre serióznych záujemcov.

Broker Consulting ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásny, komplet zrekonštruovaný, zariadený a zabehnutý a plne vyťažený penzión spolu so zabehnutou reštauráciou a cukrárňou v meste Snina. Výborná lokalita, dostupnosť do centra do 5 min. pešo predurčuje tento penzión s reštauráciu ako výbornú investíciu so ziskom. V okolí penziónu sa nachádzajú obchody, reštaurácie, poliklinika, kostol. PENZIÓN: Ide o trojpodlažnú budovu, ktorá ponúka 14 dvojposteľových izieb a 2 apartmány, vrátane garážových státí. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, recepcia, sociálne zariadenie, garáž pre hostí, veľká moderne zariadená kuchyňa, chodba s komfortným výťahom. Na prvom poschodí rovnako identicky aj na druhom poschodí sa spolu nachádza po 7 dvojposteľových klimatizovaných izieb a veľký apartmán s vybavenou kuchynkou. Štandardom izieb je káblová televízia, klíma, sociálne zariadenie, možnosť prístelky. Penzión je pripojený na všetky inžinierske siete, plyn, elektrina, voda, kanalizácia. REŠTAURÁCIA a CUKRÁREŇ Trojpodlažná budova nepravidelného polkruhovitého pôdorysu, s podzemným podlažím, prízemím a podkrovím. V podzemnom podlaží sa nachádzajú predajne priestory (momentálne sú v prenájme), salónik, kuchyňa, skladové priestory. Na prízemí sa nachádzajú reštauračné priestory so sociálnymi zariadeniami, schodiskom do podkrovia a pivničných častí. Cukráreň má samostatný vchod, samostatné otváracie hodiny a nie je obmedzená jej prevádzka voči reštauračnej časti. V podzemí sa nachádza aj samostatný súkromný bar s kraviarňou a v podkroví sa nachádza salónik. Reštaurácia je plne vyťažená, pravidelne sa tam robia svadby, rodinné oslavy, prvé sväté prijímania, promócie, kary, firemné posedenia, plesy. Spolu s plne obsadeným zabehnutým penziónom a súčasným know-hou majiteľa nie je možné nič stratiť. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve súkromnej osoby. K nahliadnutiu detailnej dokumentácie, všetky pôdorysy, znalecký posudok či stavebné povolenia k stavbe, vrátane účtovníctva predložíme na osobnom stretnutí. Na všetky vaše otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej obhliadke. V cene je zahrnutý celý právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, realizáciu celej transakcie s poplatkami za návrh na vklad do katastra, či overenie podpisov, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľností - podľa dohody. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať telefonicky a dohodneme si stretnutie. video link: https://youtu.be/JrkVEtXrdlw

Ponúkame Vám na predaj plne funkčný a zariadený penzión Adam. Penzión je pravidelne udržiavaný v zabehnutej prevádzke v krásnom prostredí v obci Makov. Budova penziónu disponuje úžitkovou plochou 720 m2. Po príchode do penziónu Vás privíta útulný priestor recepcie s barom a barovým sedením. Za barom sa rozprestiera veľkorysý byt pre majiteľov. Na ľavo od barového pultu sa dostanete do suterénu a ten disponuje skladovými priestormi, ale aj detským kútom, výrivkou, saunou, vinným sklepom. Na prvom poschodí je 6 izieb, každá so samostatným sociálnym zariadením a sprchovým kútom. Kým sa dostanete k izbám prejdete cez jedáleň s plne zariadenou kuchyňou a detským kútikom. V jedálni sa naraz prestravuje cca 20 ľudí, využíva sa v rámci ubytovacích služieb na raňajky, obedy, večere. Penzón nemá vlastnú reštauráciu. Na ďalšom poschodí sú dva apartmány, komplet vybavené a jeden má samostatný kuchynský kút. Z druhej strany penziónu sa nachádzajú dve bytové jednotky vhodné na dlhodobý prenájom, možnosť odkúpenia aj s aktuálnymj nájomníkmi, ktorí by novému majiteľovi vytvárali okamžitý aktívny príjem. Pozemok, na ktorom je penzión situovaný je rovinatý s celkovou rozlohou 1772 m2. Exteriér je tvorený vonkajším krytým posedením s možnosťou grilovania a detským ihriskom, kde je húpačka a trampolína. Pri penzióne zaparkuje 7 automobilov, vo dvore je prístrešok pre jedno vozidlo majiteľov a domček na náradie. Penzión sa nachádza pri hlavnej ceste a malým bonusom môže byť predajný stánok ktorý je nasmerovaný práve na túto stranu. Technické parametre: - napojenie na elektrinu 3x400 V - napojenie na plyn - napojenie na obecnú vodu - napojenie na kanalizáciu - vykurovanie prízemia plynovým kotlom (súkromný byt a dva prenajaté byty) - vykurovanie izieb pre hostí elektricky pomosou inteligentného diaľkovo ovládaného systému - tepeľné čerpadlo napojené do teplovodného vykurovacieho systému - stavba z roku 2005 Obec Makov sa nachádza medzi Javorníkmi a Turzovskou vrchovinou na Kysuciach. Na západe hraničí s Českou republikou. Vyniká nádhernou prírodou a samozrejme realizáciou sezónnych i mimosezónnych športových a turistických aktivít. V blízkosti penziónu Adam sú reštaurácie, potraviny, lyžiarsky vlek, aquapark a celkovo v obci Makov je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, pošta, lekáreň, obchody, bankomat. CENA DOHODOU - Ponúknite 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iQQVJiqtx62 Všetky FOTO nájdete na marecekreality.sk Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 763 772 alebo na e-maile: jan@marecek.ceo CENA NEHNUTEĽNOSTI JE U NÁS KONEČNÁ-NENAVYŠUJE SA! Servis od realitnej kancelárie zahrnuje: - Odporučíme vám najvhodnejšie financovanie na kúpu nehnuteľnosti, - Vypracovanie kúpnopredajných zmlúv, - Vypracovanie dokumentácie na kataster + úhrada správneho poplatku za prevod vlastníckych práv, - Úhrada poplatku za overenie podpisu predávajúcich na kúpnopredajných zmluvách, - Vypracovanie odovzdávacieho protokolu k nehnuteľnosti a inštrukcie k prehláseniu energií,

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO PRÍLEŽITOSŤ? Kompletne fungujúce podnikateľské areály s ROI históriou a potenciálom rastu sú na trhu vzácnosťou. Hotel 66 lôžok + reštaurácia 134 miest + terasa 90 miest + wellness + krytá športová hala + multifunkčné ihriská + komerčné priestory na prenájom + rozľahlý pozemok 6.352 m² = hotový biznis na kľúč v centre diania atraktívnej Malej Fatry. BONUS: Zarábate od dňa podpisu. Žiadne čakanie na stavebné povolenia, rekonštrukcie či rozbeh prevádzky. POLOHA, KTORÁ PRACUJE ZA VÁS Malá Fatra je jedným z najnavštevovanejších regiónov Slovenska. Terchová, Vrátna dolina, Jánošíkove diery neďaleko. Cyklotrasa Žilina – Terchová vedie priamo popri prevádzke. Lyžiarska sezóna + hiking sezóna + rodinné výlety = celoročný prílev zákazníkov. Domáci + zahraniční hostia. Stály dopyt. ČÍSLA, KTORÉ HOVORIA SAMY ZA SEBA Hotel: 66 lôžok, wellness, kongresová sála 40 miest Reštaurácia: kapacita 224 hostí (3 priestory) Šport & zábava: krytá hala, bowling, tenisový kurt, multifunkčné ihrisko, detské preliezačky Parkovanie: 100+ miest Komerčné priestory: pripravené na prenájom = pasívny príjem navyše FLEXIBILNÝ BIZNIS MODEL Nie ste obmedzení jednou víziou. Rodinný hotel s wellness a aktívnym oddychom? Firemné podujatia a konferencie s kongresovou sálou? Alebo tréningová základňa pre športové tímy? Tento komplex zvládne všetko. Priestor pre úpravy podľa vášho konceptu. Fungujúca prevádzka znamená okamžitý príjem bez rozbehových nákladov. LOKALITA AKO MAGNET - Národný park Malá Fatra: 0 km - Ski Vrátna: 10 km - Jánošíkove diery: 12 km - Terchová a Vrátna dolina: 6-8 km - Žilina: 17 km Dostupnosť: podľa dohody Súčasný stav: funkčná prevádzka, pripravená pre vizionára Cena: 5 957 000 € Fotografie sú vizualizácie zachytávajúce reálne architektonické a stavebné riešenia nehnuteľnosti. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016406. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Investícia s výnosom – budova s 4 bytmi a reštauráciou Hľadáte nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia? Táto budova v Zbyňove je tou správnou voľbou. Vďaka 4 samostatným bytom a reštaurácii ponúka ideálne podmienky pre vytvorenie penziónu alebo iného typu ubytovacieho zariadenia. Lokalita v blízkosti Rajeckých Teplíc je zárukou vysokého záujmu turistov. Ďalšie dôležité informácie, ktoré by ste mohli zahrnúť do inzerátu: Veľkosť pozemku a budovy: pozemok 490 m2 , úžitková plocha 510 m2 Stav budovy: Objekt pozostáva z 2 budov a letnej terasy. V jedenj budove sú situované 2 byty na prízemía 2 byty na poschodí. V druhej budove je bar , reštaurácia , letná terasa a grilovacie miesto Inžinierske siete: Objekt je napojený elektrickú energiu, plyn a vodovod, kanalizácia riešená septikom Parkovanie: aktuálne na ulici pred budovou, možnosť prebudovať na vnútorný parking. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015018. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO PRÍLEŽITOSŤ? Projekty s autentickým príbehom a ROI potenciálom sú vzácnosťou na trhu. Zemianska kúria Pongrác zo 18. storočia + moderná prístavba s wellness + historická sýpka s výnimočnými architektonickými detailmi + rozľahlý pozemok 6.532 m² = developerský klenot v srdci Liptova. BONUS: Hneď niekoľko scenárov zisku v jednom. Wellness hotel? Prémiový domov seniorov? Alebo luxusný apartmánový komplex? Vy rozhodnete. POLOHA, KTORÁ PREDÁVA SAMA Liptov = brána do Tatier. 3 km centrum Liptovského Mikuláša. Jasná, Chopok, Tatralandia, Bešeňová v dosahu. Strategická pozícia medzi Nízkymi a Vysokými Tatrami. Domáci + zahraniční hostia. Celoročný obchodný potenciál. Hotový príbeh pre marketing. ČÍSLA, KTORÉ HOVORIA JASNOU REČOU Úžitková plocha: 3.483 m² Kapacita: 26 + 5 izieb, 10 + 1 apartmánov Wellness zóna: 1.091 m² pre 60 hostí (bazén, 4 sauny, tepidárium, vodný svet, masáže) Parking: 39 miest Pozemok: 6.532 m² s potenciálom rozšírenia ARCHITEKTÚRA S PRÍBEHOM I VÍZIOU Návrh oceneného architekta. Čiastočne dokončená rekonštrukcia historickej kúrie (reštaurácia, kuchyňa, vínne pivnice, izby) + zastrešená nová prístavba v hrubej stavbe (wellness, apartmány, strešná terasa). Historická sýpka čaká na vašu predstavivosť. Spojenie minulosti a moderného komfortu = konkurenčná výhoda. FLEXIBILNÝ BIZNIS MODEL Nie ste viazaní na jeden koncept. Wellness hotel pre náročnú klientelu? Nadštandardný seniorský rezort v top lokalite? Alebo prestížna rezidencia s historickým šarmom? Priestor pre úpravy podľa vašej vízie. Hrubá stavba = menšie náklady, väčšia kreativita. HISTÓRIA ŠĽACHTICKÉHO RODU PONGRÁCOVCOV Areál so 400-ročným dedičstvom. Majestátny krb, historická záhrada so vzácnymi stromami, pôvodné architektonické detaily. Miesto, kde sa nakrúcali filmy a písali príbehy. Autenticita, ktorú konkurencia nemá a nikdy mať nebude. Dostupnosť: ihneď Súčasný stav: čiastočne dokončený projekt, pripravený pre developera s víziou Cena: 3 950 000 € Atmosféra minulosti. Komfort zajtrajška. ROI budúcnosti. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016405. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Realitná kancelária New Living ponúka na predaj hrubú stavbu veľkolepej budovy vo veľmi peknom architektonickom prevedení s veľkým potenciálom. Budova nadobúda dojem kaštieľa, možnosť dokončiť ako hotel, penzión, domov pre seniorov a iné. Nachádza sa v zastavanom území na začiatku obce Dolné Trhovište v obklopení lesov a zelene. Stavba je podpivničená so štandardnou výškou stropov, vhodné využiť ako welness alebo fitness centrum Celý pozemok je ohradený betónovým múrikom so stĺpmi a zo zadnej strany pletivom. Táto obec má vynikajúcu polohu, leží v Trnavskom kraji, ale jej východná hranica je totožná s Nitrianskym krajom. V rámci 20km ležia okresné mestá ako Piešťany, Topoľčany, Nitra, Hlohovec. AKCEPTUJEME AJ VÝMENU ZA INÚ NEHNUTEĽNOSŤ! DISPOZÍCIA PODĽA PROJEKTU: PRÍZEMIE: predsieň s recepciou a šatníkom, samostatné WC v predsieni, obytná hala s točitým schodiskom, pracovňa, hala so schodiskom, kúpeľňa, jedáleň, kuchyňa, komora, 1 izba, šatník. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: hala, pracovňa, samostatné WC s predsieňou, kúpeľňa, 4 samostatné izby s vlastnou kúpeľňou a WC. PODKROVIE: hala, samostatné WC s predsieňou, 4 samostatné izby s vlastnou kúpeľňou a WC možnosť vybudovať ďalšie poschodie miesto povaly. VÝMERA ZASTAVANEJ PLOCHY: - podzemné podlažie 116,14m2 - prízemie 408,88m2 - nadzemné podlažie 321,54m2 - podkrovie 321,54m2 - celý pozemok 4 000m2 INŽINIERSKE SIETE: elektrina, plyn na hranici pozemku, voda zabezpečená studňou, odpad zvedený do žumpy STAVBA a POZEMOK: - murovaná z tehál(plná, metrická, porotherm) - deliace konštrukcie tehlové - stropy betónové - schody betónové - možnosť ďalšieho podlažia - veľká terasa na 1. poschodí - veľká parkovacia plocha na pozemku - v rámci obce sa nachádza kompletná infraštruktúra - pôvodne románsky kostol sv. Juraja, historické sedliacke domy, športový areál s kúpaliskom, kaštieľ, ktorý je sídlom pošty a kultúrneho domu - rozprávkové prostredie pri lese, veľa možností športového vyžitia, turistiky, hubárčenia, či cyklistiky Projekt je podporovaný eurofondami. Ak máte v pláne výstavbu vlastného ubytovacieho zariadenia rôzneho zamerania, tento projekt sa rozhodne oplatí vidieť. Cena je schválená znalcom na základe vypracovaného znaleckého posudku, možný odpočet DPH.

HISTÓRIOU DÝCHA, NOVÉHO GAZDU SI PÝTA - ZÁJAZDOVÝ HOSTINEC POD MURÁNSKYM HRADOM PRÍLEŽITOSŤ UVÍTA. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka v Muráni historický hostinec s aktívnou prevádzkou turistickej ubytovne, hostinca a ďalšími prevádzkovými priestormi s potenciálom nového využitia. PREDMET PONUKY Ucelený objekt: zájazdový hostinec (1837, NKP), prístavba reštaurácie a hospodárskych budov (1930), príslušenstvo k reštaurácii (sklady a soc. zariadenia 1970) postavený v centre Muráňa na oplotenom pozemku s J-V orientáciou a výmerou 1639 m2, pripojený na el. energiu (230 V, 380 V v kuchyni a vonkajšom sklade), verejný vodovod a kanalizáciu (pripravená plynová prípojka). Vykurovanie je pevným palivom (krbové kachle, kachľová pec) a elektrickými radiátormi (ubytovacia časť). Ohrev teplej vody je el. bojlermi a prietokovými ohrievačmi. Zájazdový hostinec, reštaurácia a hospodárske budovy sú v pôvodnom stave, postavené z kameňa, príslušenstvo reštaurácie z tehál. Strechy sú sedlové, s krytinou vlnitý pozinkovaný plech, pozinkovaný plech a eternit. Komíny sú pôvodné, udržiavané, s pravidelnými revíziami. Podlahy v prevádzkových priestoroch sú keramické, kameninové, betónové a drevené (ubytovacia časť). Vonkajšie a interiérové dvere sú prevažne drevené (masív), okná sú drevené. Rekonštrukcia objektu a jeho dnešná podoba vznikla najmä v období socializmu (ŠP Reštaurácie Rožňava). Posledná modernizácia prebehla v rokoch 2008 - 2010. Na poschodí hostinca bolo vytvorených 9 izieb so soc. zariadeniami (dispozičné úpravy, inžinierske siete, vykurovanie, podlahy, sociálne zariadenia a i.). Objekt je chránený bezpečnostným systémom (alarm). DISPOZÍCIA Suterén: pivnica so samostatným vstupom z podbránia. 1 NP hostinec (1837): hostinec so skladmi, kuchyňa, podbránie, chodba so schodiskom do 2 NP, prevádzkové priestory. 2 NP hostinec (1837): chodba, 8 x izba so soc. zariadením (sprchový kút, umývadlo, WC), 1 x kancelária (izba) so soc. zariadením (sprchový kút, umývadlo, WC), sklad bielizne, miestnosť pre upratovačku. Poznámka: ubytovacia časť je zaradená v kategórii turistická ubytovňa s kapacitou 16 lôžok. 1 NP prístavba (1930): reštaurácia, 2 salóniky, výčap, skladové priestory, hospodárska budova so skladom a garážou. 1 NP prístavba pri reštaurácii (1970): chodby, skladové a prevádzkové priestory, soc. zariadenia muži / ženy. ZAUJÍMAVOSTI Zájazdový hostinec v štýle klasicizmus so zachovanými prvkami architektúry (stĺporadie, dubové schodisko, klenby a i.), patrí do komplexu stavieb, ktoré vybudoval na Gemeri a Horehroní rod Coburgovcov. Centrum obce, tzv. "Pľac", na ktorom sa hostinec nachádza, bol významnou dopravnou križovatkou obchodných ciest. Priestor reštaurácie v minulosti slúžil ako kinosála a výčap ako holičstvo. Z hospodárskej budovy a holičstva viedli dvere so schodiskom k potoku, ktorý obteká budovy so západnej strany. Ubytovací hostinec navštevoval bulharský cár Ferdinand Coburg, opakovane v ňom nocoval a kraj obľuboval "kráľ komikov" Vlasta Burian. Služby hostinca na svojich cestách využila spisovateľka Terézia Vansová. LOKALITA Muráň leží v centre strategického dopravného prepojenia (sever - juh), je súčasťou Gotickej cesty a vstupnou bránou do NP Muránska planina. Charakteristický je množstvom historických pamiatok (Muránsky hrad, Koháryovsko-Coburgovský kaštieľ - radnica, neogotický rímskokatolícky kostol s farou - múzeum, pôvodné drevenice, slúžkovský dom, chata pod Muránskym hradom a i.), prírodných zaujímavostí (bralo Cigánka, jaskyne, údolia Muránskej planiny, fauna a flóra a i.), gastronomických (muránske buchty) a kultúrnych jedinečností (žrebčín na Veľkej Lúke a chov Norika muránskeho, muránska keramika a i.), či turistických atrakcií (Sysľovisko, Obrovisko, Ródeo Muráň a i.). Muráň je obcou s dynamicky sa rozvíjajúcim cestovným ruchom, ktorý podnecuje rozvoj infraštruktúry a služieb pre obyvateľov obce aj jej návštevníkov (reštaurácie, penzióny, predaj suvenírov, wellness a i.). ODPORUČENIE MAKLÉRA Muráň, zájazdový hostinec a Muránska planina sú miesta, do ktorých sa dá zaľúbiť. Napriek investíciám, ktoré si objekt vyžaduje, vyžaruje potenciál nových príležitostí a nostalgiu coburgovských čias i hlbokého socializmu zároveň. Takmer 200 ročná história popretkávaná príbehmi, osobnosťami a zákutiami hostinca usadeného na križovatke starých obchodných ciest, pod bralom Cigánka, na ktorom sú bezpečne ukryté pozostatky Muránskeho hradu, či noblesa hostinca s názvom Koruna sú skutočne jedinečnou a neopakovateľnou príležitosťou. AK MÁTE VÍZIU NOVÉHO PRÍBEHU A KAPITÁL NA JEHO REALIZÁCIU V LOKALITE, KTORÁ DNES PRIŤAHUJE A VŽDY BUDE TISÍCKY NÁVŠTEVNÍKOV, NEPREMEŠKAJTE SVOJU PRÍLEŽITOSŤ. CENA 389 900 Eur vrátane provízie realitnej kancelárie. K OBJEKTU JE VYPRACOVANÝ ZNALECKÝ POSUDOK (2023)

Ponúkame Vám na prenájom nájomné byty/izby v Dubnici nad Váhom, Štúrová1475. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 7 €/deň. Ponúkame Vám na prenájom: apartmány: 4 lôžkové, 5 lôžkové a 6 lôžkové. izby: 2lôžkové, 3 lôžkoví Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 6 €/deň. Typ ubytovania: Apartmány Lokalita: Dubnica nad Váhom Prevádzka: Celoročne Možnosti parkovania: 30 parkovacích miest Stravovanie: Reštaurácia, piváreň vo vedľajšej budove s ponukou obedového menu Doprava: 100 m zastávka autobusu Vítame Vás v novovybudovanom apartmánovom ubytovaní v Dubnici nad Váhom, ktoré sa nachádza na Štúrovej ulici, v blízkosti areálu ZVS, v tichom prostredí, kde ponúkame možnosť prenájmu apartmánov a izieb s celkovou kapacitou 105 lôžok. Možnosť bezproblémového parkovania pred budovou zdarma. Každý apartmán je vybavený kuchynskou linkou s elektrickým varičom a kuchynským sedením, samostatnou kúpeľňou s toaletou, chladničkou a televízorom. Izby sú vybavené kuchynským sedením, samostatnou kúpeľňou s toaletou (spoločná pre2 izby), chladničkou a televízorom V celom objekte je bezplatné pripojenie na WiFi, možnosť využívania práčovne a kuchyne. Vybavenie apartmánov: 4-lôžkový apartmán: spoločná kuchyňa na poschodí, jedálenský stôl so stoličkami, chladnička, televízor, posteľné prádlo, uteráky, osušky 5-lôžkový apartmán: spoločná kuchyňa na poschodí, jedálenský stôl so stoličkami, chladnička, televízor, posteľné prádlo, uteráky, osušky 6-lôžkový apartmán: vlastný kuchynský kút, jedálenský stôl so stoličkami, chladnička, televízor, posteľné prádlo, uteráky, osušky Internetové pripojenie: Áno, Wifi Stravovanie: Bez stravy Objekt je chránený kamerovým systémom. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

BABONY TRE I Luxusné dvojpodlažné chalet pri Liptovskej Mare, Liptovský Trnovec Na predaj: Luxusné dvojpodlažné chalet pri Liptovskej Mare – projekt Forest 360, Liptovský Trnovec Ponúkame na predaj moderné dvojpodlažné chalet v obci Liptovský Trnovec, nachádzajúce sa v prestížnom projekte Forest 360, len pár minút od brehu vodnej nádrže Liptovská Mara. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti regiónu Liptov a ponúka ideálne spojenie prírody, vody a horských panorám. Chalet je novostavba, kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi a pripravená na okamžité využívanie – či už na súkromnú rekreáciu alebo ako investícia. Základné informácie Lokalita: Liptovský Trnovec – projekt Forest 360 Cena: 498.000 € vrátane DPH vrátane provízie pre sprostredkovateľa Úžitková plocha chalet: 113 m² Terasa: 20 m² Dispozícia: dvojpodlažné chalet Stav: novostavba Predaj: kompletne zariadené Popis nehnuteľnosti Chalet ponúka komfortné bývanie v modernom horskom štýle. Interiér kombinuje prírodné materiály, drevo a moderný dizajn, čím vytvára príjemnú atmosféru vhodnú na oddych aj celoročné využívanie. Celé zariadenie bolo vyrobené na mieru z kvalitných prírodných materiálov, čo dodáva interiéru exkluzívny charakter. • plne zariadený interiér s nábytkom a elektrospotrebičmi • nábytok vyrobený na mieru z prírodných materiálov • klimatizácia • súkromná sauna priamo v chalet (viditeľná na fotografiách) • priestranná terasa (20 m²) s posedením • gril zóna pre rodinné a priateľské stretnutia • detské ihrisko v areáli • parkovanie pre 2 autá • krásny výhľad na okolité hory • blízkosť vody a rekreačných možností pri Liptovská Mara Investičná príležitosť Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia s pasívnym príjmom. Súčasný majiteľ ponúka možnosť pokračovať v prenajímaní chalet prostredníctvom platforiem Booking.com a Airbnb. Majiteľ môže zabezpečovať kompletný manažment prenájmu (správa rezervácií, upratovanie, komunikácia s hosťami), pričom investor získava stabilný pasívny príjem bez nutnosti aktívnej správy nehnuteľnosti. Výhody lokality • len pár minút od vodnej nádrže Liptovská Mara • blízkosť aquaparku Tatralandia • výborná dostupnosť lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry • krásna príroda a panoramatické výhľady na hory • pokojné rekreačné prostredie ideálne na oddych aj investičný prenájom • v letných mesiacoch je v areáli k dispozícii bazén s rozmermi 10 × 5 m • v projekte je už riešený aj vyhrievaný sezónny bazén INFO Realitný maklér: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. Tel.: +421 944 947 493 E-mail: andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Ponúkame exkluzívnu investičnú príležitosť v Modre, v bezprostrednej blízkosti hotela Zochova chata. Vlastníctvo zahŕňa: • 2 budovy a pozemok pod nimi • Prenajatých 5 árov pozemku určených na rekonštrukciu a údržbu objektov • Možnosť prenajať si ďalších 15 árov na vybudovanie parkoviska, detského ihriska a ďalších doplnkov Stavebné povolenie: • Vydané bude v marci 2026 podľa projektu odsúhlaseného všetkými štátnymi orgánmi • Rekonštrukciou povolene - budova s výmerou 180 m² a budova s výmerou 1 000 m² • Na prízemí väčšej budovy podla projektu sa plánuje lobby bar a reštaurácia Inžinierske siete a prístup: • Mestský vodovod, elektrina 380 V, plyn nie je zavedený • Kanalizácia riešená žumpou • Prístupová cesta asfaltová • Autobusová zastávka s priamym spojením do Nivy Centrum vzdialená 2 minút pešo Cena: 450 000 EUR vrátane platných projektov a stavebného povolenia na rekonštrukciu. Tento projekt predstavuje jedinečnú možnosť investície do hotela s potenciálom vysokého výnosu a flexibilného využitia pozemku. Investičné výhody projektu v Modre Tento projekt ponúka jedinečnú investičnú príležitosť v oblasti s vysokým rekreačným potenciálom. Modra sa nachádza v malebnom podhorí Malých Karpát, čo zaručuje pohodlný prístup k horám, turistickým chodníkom, cyklotrasám a viniciam. Okolie je ideálne pre relax a aktívny životný štýl – návštevníci môžu využívať turistiku, cykloturistiku, vinárske a gurmánske zážitky. Blízkosť prírody, panoramatické výhľady na Malé Karpaty a pokojné prostredie robia z tejto lokality atraktívnu destináciu pre hotel, wellness a rekreačné aktivity. Investícia do tohto projektu znamená kombináciu stabilného výnosu z prenájmu a rastúcej hodnoty nehnuteľnosti v jednej z najatraktívnejších rekreačných oblastí Bratislavského kraja. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Na Prenájom ubytovňa v Galante Ubytovňa sa nachádza v stráženom komplexe s možnosťou parkovania.Rozloha 631 m2 + sociálne zariadenia. V ponuke aj menšia ubytovňa vhodná na rekonštrukciu 393 m2. Ubytovňa si vyžaduje rekonštrukciu.Viacej informácií telefonicky alebo pri obhliadke nehnuteľnosti.V cene nájmu nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia nájomných zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, Kontakt 0911801998

Výnosový objekt: Wellness + 9 bytov – Detva – okamžitý cash-flow Ponúkame na predaj plne funkčný investičný komplex v meste Detva – kombinácia wellness centra a 9 bytových jednotiek s diverzifikovaným príjmom. Objekt generuje výnos už dnes. Základné údaje: Lokalita: Detva Úžitková plocha: cca 900 m² 9 bytových jednotiek Plne funkčné wellness centrum Veľmi dobrý technický stav Príjmové zdroje: 1️⃣ Byty dlhodobý prenájom krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) kombinovaný model Stabilný mesačný výnos. 2️⃣ Wellness existujúca klientela zabehnutá prevádzka okamžité pokračovanie bez nutnosti rozbehu Možnosť zvýšenia obratu rozšírením služieb (fitness, kozmetika, pobytové balíky). Prečo je to silná investícia: ✔ Diverzifikovaný príjem (nie ste závislí len od nájomníkov) ✔ Okamžitý cash-flow po prevzatí ✔ Prevádzka s históriou ✔ Rastový potenciál služieb ✔ Turistický región – blízkosť Poľana Objekt je vhodný pre investora hľadajúceho stabilný výnos s možnosťou optimalizácie a rastu. Cena na vyžiadanie. Ekonomické ukazovatele dostupné vážnym záujemcom. Kontakt: Deni Prlič - realitný maklér Finanzpartner reality 0917 640 067 deni.prlic@fpreality.sk fpreality.sk

F018-18-MADa Realitná kancelária Finanzpartner reality ponúka na predaj Objekt - PENZIÓN na Zemplínskej Šírave . Objekt - PENZIÓN 1200 m2 je v osobnom vlastníctve. Z hľadiska lokality a polohy sa nachádza na značne frekventovanom mieste. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou prízemia, nová strecha, nová vodovodná a kanalizačná prípojka. Dvoj podlažná budova - na každom podlaží je aktuálne 10 izieb, každá je so sociálnym zariadením a vlastným balkónom. Vlastnosti pozemku – rovinatý, slnečný. Na pozemku je detské ihrisko. Ďalšiu časť budovy tvoria skladové priestory, kuchyňa, reštauračná časť a miestnosť pre kotolňu. Budova je v pôvodnom stave vhodná na rekonštrukciu alebo pre dom pre seniorov podľa vlastných predstáv . V blízkosti sa nachádza známa rekreačná oblasť Zemplínska Šírava, ktorá patrí k najteplejším oblastiam na Slovensku . Okolie Zemplínskej šíravy vytvára priestor na rekreáciu aj v jesenných mesiacoch. Počas sezóny je stále prevádzkovaná . Viac foto na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a vybavenie financií. Na všetky vaše ďalšie otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej prehliadke.

F009-12-DIBE Na predaj Hotel, reštaurácia, penzión v obci Soblahov, okres Trenčín. VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=02DLKw_AjCQ ROZLOHA: - rozloha pozemku - 8231 m2 - zastavaná plocha chaty - 620 m2 - samostatne stojaca dvojpodlažná budova s wellness a súkromným priestorom pre 40 ľudí - 142 m2 POZEMOK: - rovinatý, slnečný - udržiavané okolie, automatická závlaha - parkovisko pre 40 vozidiel - 1 nabíjacia stanica pre elektrické automobily - 1 nabíjacia stanica pre elektrické bicykle - detské ihrisko - minizoo HORSKÁ CHATA: - prešla kompletnou rekonštrukciou - stavebný materiál - tehla, drevo - strecha - škridla - steny - drevo - vykurovanie TUV pelety, krb teplovzdušný, solárne kolektory - podlažia - 1 podzemné a 3 nadzemné DISPOZÍCIA: - predsieň, reštaurácia 80 miest - spoločenská miestnosť 40 miest plus zázemie a sociálnym vybavením - konferenčná miestnosť 90 miest - salónik pre 25 ľudí - 20 x izba s kúpeľňou s toaletou - celková kapacita lôžok - 46 - 1 x plne vybavená kuchyňa - wellness centrum, vírivka, fínska sauna, parná sauna so zázemím INŽINIERSKE SIETE: - elektrina vlastná trafostanica, diesel-agregát - voda studňa s vlastnou úpravou vody - septik 90 m3 LOKALITA: - plná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchod, pošta - vzdialenosť do mesta Trenčín - 5 km - vzdialenosť do mesta Dubnica nad Váhom - 20 km - vzdialenosť do mesta Bánovce nad Bebravou - 23 km - vzdialenosť do mesta Nové Mesto - 28 km CENA: - cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: - Diana Belanová - realitný maklér - Finanzpartner reality - mobil - 0950 306 434 - mail - diana.belanova@fpreality.sk - web - fpreality.sk

ID 095-10-DAR Príjemný areál termálneho kúpaliska v Patinciach...s jedinečnými minerálnymi prameňmi, bazénmi, wellnesom, vonkajšími športoviskami... jazerom s vodnými bicyklami, rybolovom v tesnej blízkosti, či cykloturistikou v okolí... priťahuje stále viac a viac záujemcov. Práve tu ponúkame na predaj trojpodlažnú budovu s možnosťou nadstaviť, vrámci rekonštrukcie, aj ďalšie poschodie...a vytvoriť tak viacero apartmánov k prenájmu, prípadne predaju...možností je viacero. Budova je v pôvodnom stave, pozostáva z apartmánov rôznej veľkosti s príslušenstvom, zo spoločenských miestností... plus bytových jednotiek. Technickým zázemím sú skladové priestory, toalety, kotolňa. Všetky IS : elektrika, plyn, voda, kanalizácia...momentálne odpojené. Predáva sa za cenu 355 000 €. Skvelé prostredie...dobrá poloha...zaujímavá ponuka. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

ID: 074-13-STKE Penzión Limba je útulný penzión situovaný v srdci Nízkych Tatier, v jednej z najkrajších a najznámejších slovenských dolín – Jánskej doline. Kompletnou rekonštrukciou prešiel v roku 2016, pričom bol zmodernizovaný celý jeho interiér. Penzión teraz ponúka plne vybavenú nerezovú kuchyňu, priestrannú jedáleň s barom a recepciou, spoločenské miestnosti, moderné sociálne zariadenia, kotolňu a pivnice. Hostia majú k dispozícii komfortné dvojlôžkové, trojlôžkové a štvorlôžkové izby, v ktorých je útulne zariadené ubytovanie s celkovou kapacitou 65 lôžok. Každá izba je vybavená manželskou posteľou, televízorom so satelitným príjmom a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Niektoré izby ponúkajú aj balkón. Vo všetkých priestoroch penziónu je k dispozícii bezplatné Wi-Fi pripojenie na internet. Exteriér penziónu poskytuje príjemné posedenie okolo ohniska, kde si môžete opiecť dobroty na ohni. Na úschovu lyží a bicyklov je pripravená špeciálna miestnosť. Parkovanie je zabezpečené priamo pri penzióne. Penzión má kúrenie na pevné palivo a elektriku, napojený je na obecný vodovod a kanalizáciu. Okná a dvere sú plastové, podlahy sú kombináciou kobercov a dlažby. Pozemok má rozlohu 1194m2, je zapísaný ako zastavená plocha a nádvorie, pričom samotný penzión tvorí 270m2 zastavanej plochy. Penzión je obľúbený pre celoročné rodinné dovolenky, lyžiarske zájazdy a školy v prírode. Predáva sa za cenu 1 295 000 € ktorá zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť dohody aj na nájme. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0948 881 639 alebo mailom klucka@realitybemi.sk

ID:187-12-ANOE VIDEO PREZENTÁCIA: Odkaz TU: youtube.com/watch?v=Lb_oUXzZzqw 3D OBHLIADKA NEHNUTEĽNOSTI? Odkaz TU: my.matterport.com/show/?m=EXGYvAqbuwB Ponúkame Vám na predaj 2-podlažnú, veľmi stabilnú rozostavanú budovu na pozemku s rozlohou 783m2, ktorá sa nachádza v strategicky veľmi zaujímavom bode z hľadiska turizmu, medzinárodných spoluprác, gastronómie a poľovných možností vzhľadom na vyhľadávané poľovné revíry v okolí. Táto stavba sa nachádza v obci Veľký Blh okres Rimavská Sobota, obec je súčasťou mikroregiónu Teplý Vrch, nachádza sa v blízkosti maďarskej hranice a je obklopená niekoľkými zaujímavými prírodnými a turistickými atrakciami. Budova je postavená z kvalitných materiálov, nejaví žiadne známky opotrebenia a čaká len na dokončenie podľa vlastných predstáv. Strecha je pokrytá najkvalitnejšou betónovou krytinou (škridľou) zn. BRAMAC. Do budovy je zavedený obecný vodovod, plyn, prípojka na kanalizáciu + vybudovaná betónová žumpa, a budova disponuje 2 elektrickými skrinkami: skrinkou umiestnenou na budove, ktorá slúži na bežné použitie 380/400V a ďalším elektrickým rozvádzačom umiestneným pred domom na verejnej komunikácii, táto je pripravená pre potreby nadmerného odberu elektriny do budovy. Budova je prispôsobená a 3 osobitné merania elektriny a 3 osobitné merania vody, takže vo všetkých 3 častiach budovy sa dá osobitne namerať spotreba elektriny aj vody, čo je veľmi prospešné v prípade prenajímania daných častí budovy. Táto budova ponúka veľmi širokú škálu možností využitia a výhodou je jeho stav rozostavanosti, kde je potrebné dotvoriť už len detailné prvky podľa typu využiteľnosti. Budova pozostáva z vyvýšeného prízemia, kde sú už osadené kvalitné, na mieru vyrábané drevené okná, pozostáva z 3 vchodov (hlavný, pre personál a do obytnej časti), jedného podlažia a podkrovia s dostatočnou priestorovou kapacitou, ktorá by sa krásne vynímala pri vybudovaní strešných okien a využitia strešnej terasy s krásnym výhľadom na kaštieľ a okolitú prírodu. Obytná časť pozostáva z chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, 2 kúpeľní a technickej miestnosti. Je vybavená novým ústredným kúrením prostredníctvom nového kondenzačného plynového kotla zn. Vaillant, ktorý okrem vykurovania zabezpečuje aj neobmedzenú dodávku teplej vody. V tejto časti sú podlahy pokryté novou laminátovou podlahou a dlažbou. Celá prevádzková časť budovy je ľubovoľne využiteľná a ponúka veľkorysý priestor na realizáciu podľa vlastných predstáv. Budova sa nachádza v centre obce, bezprostredne oproti nej sa nachádzajú 2 potraviny, pošta, tržnica, autobusová zastávka, detské ihrisko, ďalej pohotovostná služba, zubná ambulancia, gynekologická ambulancia, lekáreň, základná škola, materská škola, futbalové ihrisko, kultúrny dom, novovybudované javisko pre kultúrne podujatia, zrúcanina hradu, a rozľahlý anglický park s jazerom a renesančno-barokovo-klasicistickým kaštieľom uprostred, v ktorom momentálne sídli Domov sociálnych služieb. Cez obec prechádzajú 2 okruhy nádherných cyklotrás mnohých turistických atrakcií je dostupná napr. rekreačná oblasť Teplý vrch (3 km), Národný park Muránska planina (15 km), rekreačná oblasť Kurinec-Zelená voda (19km). Obec je zároveň organizátorom obľúbeného rockového festivalu, či zrazu motorkárov. Preto z investičného pohľadu ponúka táto budova takisto niekoľko alternatív na využitie medzinárodného, kultúrneho či sociálneho charakteru, ale veľmi zaujímavou alternatívou by mohol byť penzión, agroturistické zariadenie, ubytovacie zariadenie pre mládež atď. Potenciál tejto budovy je zárukou úspešnej perspektívy. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0944202205 alebo mailom na: ondrisova@realitybemi.sk CENA: 179 000€ VIDEO PREZENTÁCIA: Odkaz TU: youtube.com/watch?v=Lb_oUXzZzqw

493-18-MIG Na predaj budova reštaurácie s penziónom v obci Veľký Lapáš, na hlavnom ťahu Nitra – Vráble... Vzdialenosť do centra Nitry len 8,7 km a do centra mesta Vráble 11,5 km... Budova bola kolaudovaná v r. 1994 a má 3 využiteľné podlažia...( k dispozícii projektová dokumentácia) Suterén – sála, soc. zázemie (pre návštevníkov a samostatne aj pre personál), technické priestory... Prízemie – reštaurácia ( kapacita 111 hostí), kuchyňa, sála, soc. zázemie, terasa ( kapacita 22 hostí)... Poschodie – ubytovacia časť (7 x 2-lôžková izba a 2 x apartmán), salónik, terasa... Vlastné parkovisko ...( 27 miest ) Všetky IS – voda , elektrina, plyn, ... Klimatizované priestory... Pozemok má rozlohu 1789 m2 (rozmery viď foto v galérii), jedno podlažie má cca 700 m2... Zaujímavá investičná príležitosť , viditeľná poloha, funkčná (zisková) prevádzka ... Po dohode možnosť financovania aj formou splátok... Michal Geletič , tel. č. 0905 114 074, mail: geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.