Nehnuteľnosti Humenné

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ udržiavaný rekreačný POZEMOK s DREVENOU CHATKOU v obľúbenej záhradkárskej lokalite DRIENOVEC v HUMENNOM. Hľadáte únik od mestského zhonu, tiché prostredie na víkendový relax, grilovanie s rodinou alebo priestor na vlastné pestovanie? Tento slnečný, zeleňou obklopený pozemok s ovocným sadom a priamym vstupom do lesa je ideálnym miestom pre načerpanie novej energie. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - Kompletné zázemie na relax: Útulná drevená chatka s krytou terasou. - Priamy kontakt s prírodou: Zadná časť pozemku priamo nadväzuje na les. - Pripravené na pestovanie: Ovocný sad, upravené kvetinové záhony a samostatný záhradný domček s WC na náradie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A FAKTY: - Výmera pozemku: 491 m² (z toho zastavaná plocha chaty cca 12 m²) - Doplnková plocha k užívaniu: ďalších 194 m² nad chatkou - Charakter terénu: mierne svahovitý, celodenne slnečný - Stavby na pozemku: drevená chatka s terasou + samostatný záhradný domček s WC INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE: - Elektrina: funkčná, zavedená do chatky s vlastným elektromerom - Voda: rozvod úžitkovej vody v celej záhradkárskej osade (možnosť vybudovania vlastnej studne podľa vzoru susedných pozemkov) PRÍSTUP A PARKOVANIE: - Bezproblémový prístup priamo po spevnenej prístupovej ceste - Pohodlné parkovanie motorových vozidiel zabezpečené priamo pri pozemku V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv autorizovaným advokátom a všetky poplatky spojené so základným prevodom vlastníckych práv na katastri. Rád Vám osobne zodpoviem všetky doplňujúce otázky o nehnuteľnosti V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Miroslav Paulik 📞 0917 300 465 ✉️ miroslav.paulik@megarealitka.sk 🌐 www.megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária ponúka na predaj pozemok vhodný na výstavbu RD priamo v meste Humenné. Celková plocha ponúkaného pozemku je 1290 m2. Pozemok pozostáva z viacerých parciel. Zastavateľná časť pozemku má rozmery približne 27x45 m, teda 1201 m2, zvyšok slúži ako prístupová cesta. Pozemok je slnečný, je otočený juho-západnym smerom s miernym klesaním. Na pozemku stojí aj menší drevený záhradný domček so skladovacím priestorom a murovaná udiareň. Podľa územného plánu mesta je v danej lokalite možná výstavba rodinných domov. Ak nechcete momentálne stavať, tak pozemok je určite vhodný aj ako investícia do budúcna a využívať ho zatiaľ môžete na reakreačné účely. Možnosť vytvoriť veľký pozemok o celkovej výmere 2739 m2 na viacero rodinných domov spojením so susediacim pozemkom. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a v neposlednom rade aj hypotekárny servis. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária vám ponúka na predaj dvojposchodový rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 4 485 m2 na Brestovskej ulici v meste Humenné. Základné informácie o nehnuteľnosti: Rozloženie domu: Prízemie: vstupná hala, chodba, kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa, tri izby, obývacia izba, kúpeľna, WC a schodisko na 2. poschodie. 2 NP: 3 izby, kúpeľňa, WC a skladový priestor. Ďalšie informácie: Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete, čo zabezpečuje pohodlie a moderné bývanie. Strecha: Sedlová strecha je pokrytá betónovou škrídlou, čo zabezpečuje dlhodobú trvanlivosť a ochranu domu. Rekonštrukcia: V roku 2022 sa začala rekonštrukcia domu zo strany pôvodného majiteľa, čo znamená, že sa už nachádza v procese modernizácie a prispôsobovania aktuálnym štandardom. V celom dome sú odstránené omietky do tehly. Tento dom sa je možné prebudovať na dve samostatné bytové jednotky. Súčasťou domu je aj zaujímavý pozemok o celkovej rozlohe 4 485 m2. Prípadného investora určite zaujme možnosť vytvoriť až 4 ďalšie stavené samostatné parcely na výstavbu domov, ku ktorým bude možný prístup z hlavnej cesty. Dom s týmto krásnym pozemkom sa nachádza vo výbornej lokalite, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a nachádza sa nedaleko centra mesta čo budúcemu majiteľovi umožňuje rýchly a bezproblemový prístup ku všetkým službám a zariadeniam, ktoré mesto Humenné ponúka a ktoré potrebujete. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

VSTÚPTE DO PODNIKANIA S NÁSKOKOM MEGA realitná kanclária Vám ponúka na PREDAJ OBCHODNÉ PRIESTORY V KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANEJ BUDOVE NA SÍDLISKU 2A V HUMENNOM (bývalý "Kameňolom"). V PRVEJ POLOVICI BUDOVY už úspešne fungujú NOVÉ POTRAVINY CBA, čo zaručuje stabilný pohyb zákazníkov. DRUHÁ POLOVICA BUDOVY, KTORÚ MÁTE TERAZ MOŽNOSŤ ZÍSKAŤ, bude ROZDELENÁ NA TRI SAMOSTATNÉ PRIESTORY SO SAMOSTATNÝMI VCHODMI PRE KLIENTOV AJ ZÁSOBOVANIE. Každý priestor bude mať vlastné merače energií (elektrina, plyn, voda), čo zabezpečí pohodlnú prevádzku a jasný prehľad nákladov. BUDOVA AKTUÁLNE PRECHÁDZA KOMPLETNOU OBNOVOU – od strechy, cez zateplenie, až po technické rozvody. NA PREDAJ SÚ PRIESTORY S VÝMEROU 115 M², 115 M² A 240 M², PRIČOM K NAJVÄČŠIEMU PATRÍ AJ BONUSOVÁ PIVNICA O ROZLOHE 300 M². Priestory budú DOKONČENÉ DO ŠTÁDIA HOLOPRIESTOR, takže si ich viete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Či už snívate o vlastnej lekárni, štýlovej kaviarni, prevádzke služieb alebo obchode, toto miesto má všetko, čo potrebujete na úspešný štart. Spojte výhodnú lokalitu s kvalitou nového priestoru a vytvorte podnik, ktorý bude vidieť. Príležitosti ako táto neprichádzajú každý deň – chopte sa jej ako prví. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE A PREDAJNEJ CENE: - 3 samostatné obchodné priestory - priestor 1 - výmera 240 m2 - k priestoru prislúcha bezplatne pivnica o celkovej výmere 300 m2 - vstup cez schody alebo výťah - priestor 2 - výmera 115 m2 - priestor 3 - výmera 115 m2 - budova zrekonštruovaná - zateplenie budovy, výmena strechy, zateplenie strešného priestoru, nové okná a dvere do priestoru - cena za predaj ( holopriestor) - 1.500 € bez DPH/m2 - holopriestor - poter, porobetónové tehly, omietka, znížený strop (stropné kazety) BLIŽŠIE INFORMÁCIE VÁM RADI POSKYTNEME PRI OSOBNEJ OBHLIADKE NEHNUTEĽNOSTI. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť - rozsiahly pozemok, na ktorom sú budovy bývalého pohostinstva Kudlovčanka a obývateľný rodinný dom. Bývať, podnikať, stavať, búrať, prenajímať, ... . Je len na novom majiteľovi, ako využije obrovský potenciál ponúkanej nehnuteľnosti. Celkový rozmer oploteného pozemku je 2 121 m2 a nachádza sa na Kudlovskej ulici v Humennom. Vynikajúco dostupný pozemok je zväčša rovinatý. Prítomnosť všetkých sieti je samozrejmosťou. Na pozemku stojí viacero stavieb, ktoré sú na LV zapísané ako rodinné domy. Možné varianty predaja ponúkanej nehnuteľnosti: Rodinný dom s priľahlým pozemkom a prístupovou cestou Budovy bývalého pohostinstva a mäsovýroby s priľahlým pozemkom - aktuálne rezervované! V tichšej zadnej časti je situovaný rodinný dom typu "okál", postavený v 80. rokoch. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) a je v udržiavanom stave. Dve nadzemné podlažia a podkrovie, s plochou cca 280 m2, sú aktuálne dispozične rozdelené takto: Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej kuchyne, izby s kozubom a výstupom na terasu, kúpeľne s WC, saunou a východom z domu a z podpivničenej garáže. Na poschodí sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkým presklením a výstupom na balkón, 2 spálne, kúpeľňa s WC, kuchyňa a 2 menšie priestory (šatník, komora). Keďže je to montovaný RD, z každej izby je možné jednoducho urobiť východ na jeden z dvoch balkónov. V podkroví sú 2 veľké izby s úložným priestorom, kúpeľňa s WC a chodba. Ako odkladací priestor na sezónne veci sa dá využiť aj priestor pod strechou. Pri menšej rekonštrukcií boli vymenené niektoré okná za plastové, boli osadené laminátové podlahy a dlažba. Strecha je pokrytá škridlou. Vykurovanie domu a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol zn. Protherm Panter. Pri RD sa nachádza bazén, skleník a ovocný sad. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj na pozemku sa nachádzajúce objekty, ktoré slúžili na podnikateľské účely. Prevádzkovalo sa tu pohostinstvo Kudlovčanka a mäsovýroba. Domy boli teda prispôsobené týmto účelom, navzájom sú prepojené a bola pristavaná krytá terasa a prístrešky. Rád poskytnem detailnejšie informácie, či zorganizujem reálnu obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a v neposlednom rade aj hypotekárny servis. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária ponúka na predaj priestranný pozemok priamo v meste Humenné. Pozemok s výmerou 1 594 m² sa nachádza v lokalite územným plánom určenej na výstavbu rodinných domov, čo z neho robí ideálnu investíciu pre budúce bývanie. V súčasnosti je na liste vlastníctva vedený ako orná pôda. Jeho rozmery sú 33 × 48,5 m, čo poskytujú dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv o rodinnom dome. Pozemok je mierne svahovitý, orientovaný severovýchodne, s prístupom k hornej časti. V lokalite už prebieha výstavba rodinných domov, aj na susednom pozemku stojí novopostavený a obývaný rodinný dom. Priamo dostupný je verejný vodovod a verejná elektrická sieť. Veľkou výhodou je dobrý prístup k pozemku, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky spojené s prevodom vlastníctva, ako aj hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ vkusne a kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT na vyhľadávanom Sídlisku III v HUMENNOM. Hľadáte štýlové štartovacie bývanie, kde stačí otočiť kľúčom a okamžite bývať bez nutnosti ďalších úprav? Tento svetlý, na juh orientovaný byt sa predáva kompletne zariadený presne podľa fotodokumentácie, vďaka čomu predstavuje nielen ideálny domov, ale aj vynikajúcu investičnú príležitosť na okamžitý prenájom s nízkymi mesačnými nákladmi. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Prejdite sa bytom z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=ZvYcBSNKHrP (heslo na vyžiadanie v RK) HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - Kompletná rekonštrukcia: Nová elektroinštalácia, znížené sadrokartónové stropy, nové podlahy a moderné stierky. - Predaj so zariadením: Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách – bez ďalších počiatočných investícií. - Nízke prevádzkové náklady: Mesačné náklady len cca 170 € (správa SVB + elektrina). - Orientácia bytu: Južná orientácia zabezpečuje celodenné presvetlenie a príjemnú tepelnú pohodu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA: - Vlastníctvo: osobné, bez tiarch - Podlahová plocha bytu: 39 m² - Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa, samostatná špajza, kúpeľňa spojená s WC - Pivnica: áno (cca 1 × 1,5 m) - Poschodie: 5. poschodie z celkových 8 - Výťah: nový, s nástupom priamo od prízemia STAV BYTU A VYBAVENIE: - Nová medená elektroinštalácia v celom byte - Plastové okná s interiérovými žalúziami - Znížené sadrokartónové stropy so zabudovaným bodovým osvetlením - Plávajúce podlahy v obývacej izbe a spálni - Keramická dlažba na chodbe, v kuchyni a kúpeľni - Internet a televízia: optické pripojenie Antik BYTOVÝ DOM A LOKALITA: - Správa domu: ENERGOBYT (SVB) - Obnova bytového domu: zrekonštruovaný vchod, modernizovaný výťah od prízemia, zrekonštruovaná strecha a vymenené stúpačky (rozvody vody a odpadu) - Parkovanie: verejné parkovanie priamo v okolí domu - Občianska vybavenosť: vyhľadávaná lokalita Sídliska III s kompletnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti (potraviny, školy, škôlky, ihriská, MHD, lekárne) Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv autorizovaným advokátom a všetky katastrálne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku alebo sprístupnenie 3D prehliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Miroslav Paulik 📞 0917 300 465 ✉️ miroslav.paulik@megarealitka.sk 🌐 www.megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM v HUMENNOM vo vyhľadávanej časti DUBNÍK. VEĽKÁ PRÍLEŽITOSŤ ZÍSKAŤ TENTO ŠARMANTNÝ DOM ZA OVEĽA MENEJ. CENA KLESLA AŽ O 50.000 €, TAK BUĎTE MEDZI PRVÝMI A NEZMEŠKAJTE TÚTO SKVELÚ PONUKU! 3D obhliadka domu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=xcrg2jizvCR MÁTE TU POKOJ, BLÍZKOSŤ MESTA, A K TOMU BONUS – POCIT, ŽE STE NA DEDINE, ALE S VÝHODAMI MESTSKÉHO ŽIVOTA. PROSTE TAKÉ BÝVANIE, KDE SA PO PRÁCI TEŠÍTE DOMOV. DOM JE ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ, VO VEĽMI DOBROM A UDRŽIAVANOM STAVE – STAČÍ SA LEN NASŤAHOVAŤ A ZAČAŤ SI UŽÍVAŤ NOVÝ DOMOV BEZ NUTNOSTI ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI : - celková plocha rovinatého pozemku - 1080 m2 - z toho - zastavaná plocha a nádvorie - 612 m2 - orná pôda - 468 m2 -zastavaná plocha domu - cca 200 m2 - obytná časť - chodba, obývačka s jedálenským kútom, priestranná kuchyňa s príručnou špajzou, spálňa s veľkým šatníkom, tri izby, kúpeľňa a dve toalety. - čiastočne podpivničený dom - garáž, práčovňa, špajza, kotolňa. - inžinierske siete - obecná voda, kanalizácia, elektrina, plynová prípojka - vykurovanie domu plynovým kotlom - ohrev vody - plynovým kotlom - možnosť BEZPLATNE využívať vedľajší veľký pozemok AK VÁS TENTO DOM OSLOVIL, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ – RÁD VÁM HO UKÁŽEM OSOBNE A ZODPOVIEM VŠETKY VAŠE ĎALŠIE OTÁZKY V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ VÝROBNÉ PRIESTORY, SOCIÁLNO-PREVÁDZKOVÚ BUDOVU A PRIĽAHLÝ POZEMOK V PRIEMYSELNOM PARKU CHEMES v HUMENNOM. HUMENNÉ PONÚKA vďaka svojej polohe v tesnej blízkosti hraníc s Poľskom a Ukrajinou jedinečnú logistickú výhodu, ktorá z vášho podnikania urobí dôležitý uzol pre medzinárodný obchod a cezhraničnú spoluprácu. INVESTÍCIA V ETABLOVANOM PRIEMYSELNOM PARKU CHEMES znamená okamžitý prístup k špičkovej energetickej infraštruktúre a priemyselným médiám, čo výrazne skracuje čas spustenia vašej výroby a znižuje počiatočné náklady NEHNUTEĽNOSTI sú vo vlastníctve spoločnosti TYTEX SLOVAKIA s.r.o. a v minulosti dlhodobo slúžili ako priestory pre textilnú výrobu, skladovanie a kompletnú administratívnu činnosť spoločnosti. CENA ZA PREDAJ (za všetky nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva 7752) JE STANOVENÁ NA ČIASTKU 400.000 € bez DPH K dispozícii je aj aktuálne vypracovaný znalecky posudok (02/2026) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PREDAJI: (ostatné informácie Vám odprezentujeme pri osobnom stretnutí a obhliadke) PREDMETOM PREDAJA sú nasledovné nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 7752, katastrálne územie Humenné: 1. VÝROBNÁ HALA - vek stavby - 1979 - zastavaná plocha - 4.104 m2 - jednopodlažná, posudzovaná ako hala pre priemysel (bez žeriavových dráh) - nosný systém je vytvorený z prefabrikovaných železobetónových stĺpov, železobetónových priehradných väzníkov, na ktorých sú strešné panely - podlahy - prevažne plastobetónové - strecha - živičná hydroizolácia - hala je rozdelená na rôzne druhy priestorov (výroba, kancelárie, rampa, sklad, dielne, energetické miestnosti, ...) - v hale je rozvod elektriny (svetelná, motorická), vzduchotechniky, vody, kanalizácie, EPS a klimatizácie 2. SOCIÁLNO - PREVÁDZKOVÁ BUDOVA - priamo prepojená s výrobnou halou - vek stavby - 1979 - 4. podlažná budova - budova posudzovaná ako priestor pre riadenie, správu a administratívu, technickoprevádzková - zastavaná plocha - 1.249 m2 - budova je rozdelená na rôzne druhy priestorov (kancelária, jedáleň, šatne, laboratórium, sklad, výroba, sprchy, WC, ...) - okná plastové - v budove je rozvod vody, kanalizácie, elektriny (svetelná, motorická), ÚK (centrálne), vzduchotechniky, vody, EPS a klimatizácie - nákladný výťah (nosnosť 700 kg) a osobný výťah (500 kg) - k budove prináleží aj nakladacia rampa 3. POZEMKY POD BUDOVAMI - všetky vo vlastníctve Tytex Slovakia (podľa LV 7752) 4. POZEMOK PRI BUDOVE - p.č. 5006/150, výmera 3.333 m2 , zastavaná plocha a nádvorie - aktuálne trávnatá plocha bez stavby v bezprostrednej blízkosti ostatných budov Poskytovateľom služieb (strážna služby, požiarna ochrana, údržba infraštruktúry) je PP CHEMES Dodávateľom energií pre budovy a výrobu je spoločnosť TH Sprava s.r.o. OSTATNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTELNOSTI PRI OSOBNOM STRETNUTÍ PRÍPADNE OBHLIADKE V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA Real Estate Agency EXCLUSIVELY offers for SALE MANUFACTURING PREMISES, an ADMINISTRATIVE-OPERATIONAL BUILDING, AND ADJACENT LAND in the INDUSTRIAL PARK CHEMES in HUMENNÉ. HUMENNÉ OFFERS a unique logistical advantage due to its location in close proximity to the borders of Poland and Ukraine, making your business an important hub for international trade and cross-border cooperation. INVESTMENT IN THE ESTABLISHED INDUSTRIAL PARK CHEMES means immediate access to top-tier energy infrastructure and industrial utilities, significantly shortening the setup time for your production and reducing initial costs. THE PROPERTIES are owned by TYTEX SLOVAKIA s.r.o. and have long served as facilities for textile production, warehousing, and complete administrative activities of the company. THE ASKING PRICE (for all properties registered on Title Deed No. 7752) IS SET AT €400,000 excluding VAT. An up-to-date expert appraisal (02/2026) is available upon request. BASIC SALES INFORMATION: (Additional details will be presented during a personal meeting and site visit) THE SUBJECT OF THE SALE includes the following properties registered on Title Deed (LV) No. 7752, cadastral area Humenné: 1. MANUFACTURING HALL - Year of construction: 1979 - Built-up area: 4,104 m² - Description: Single-story industrial hall (without crane runways). - Structure: Load-bearing system made of prefabricated reinforced concrete columns and trusses with roof panels. - Flooring: Primarily plastic-concrete (epoxy-based). - Roof: Bituminous waterproofing. - Layout: Divided into production areas, offices, loading ramp, warehouse, workshops, and utility rooms. - Utilities: Distribution of electricity (lighting and power), ventilation/HVAC, water, sewage, fire alarm system (EPS), and air conditioning. 2. ADMINISTRATIVE-OPERATIONAL BUILDING - Directly connected to the manufacturing hall - Year of construction: 1979 - Floor count: 4-story building. - Purpose: Designated for management, administration, and technical operations. - Built-up area: 1,249 m² - Layout: Divided into offices, canteen, locker rooms, laboratory, warehouse, production, showers, toilets, etc. - Windows: Plastic (UPVC). - Utilities: Water, sewage, electricity, central heating, HVAC, fire alarm system (EPS), and air conditioning. - Equipment: Freight elevator (700 kg capacity) and passenger elevator (500 kg capacity). - Features: Includes a loading ramp. 3. LAND UNDER BUILDINGS – All fully owned by Tytex Slovakia (as per Title Deed 7752). 4. ADJACENT LAND – Plot No. 5006/150, area of 3,333 m², classified as built-up area and courtyard. - Currently a greenfield site located in the immediate vicinity of the main buildings. Services & Utilities: Service provider: PP CHEMES (Security, fire protection, infrastructure maintenance). Energy supplier: TH Sprava s.r.o. FURTHER INFORMATION IS AVAILABLE DURING A PERSONAL MEETING OR SITE INSPECTION. The property price includes complete legal services, contract preparation, and all fees associated with the transfer of ownership rights. In case of interest, please contact me: Mgr. Miroslav Paulik Phone: +421 917 300 465 Email: miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA Realitná kancelária Vám ponúka v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ klienta NA PREDAJ DVOJPODLAŽNÚ BUDOVU v pôvodnom stave s POZEMKOM situovanú v lukratívnej lokalite mesta Humenné, priamo pri atletickom štadióne na ulici Tyršovej. Táto nehnuteľnosť s celkovou výmerou 608 m² predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľov s víziou. Pre 3D obhliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=zZPYwAeNBqE CHARAKTERISTIKA NEHUTEĽNOSTI: Lokalita: Ulica Tyršová, Humenné (pri atletickom štadióne) Typ nehnuteľnosti: Dvojpodlažná budova v pôvodnom stave Výmera budovy: 608 m² Pozemok: 1377 m² (s možnosťou pohodlného parkovania) Inžinierske siete: Dostupné Potenciál: Ideálne na rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb a typu prevádzky (fitness centrum, jasle, súkromná škôlka, ambulancia, kancelárie, ubytovacie zariadenie a pod.) VÝHODY: Výborná poloha s dobrou dostupnosťou Veľkorysý pozemok s možnosťou parkovania Flexibilita pri rekonštrukcii a prispôsobení priestorov Možnosť širokého využitia na rôzne podnikateľské aktivity Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú priestor s veľkým potenciálom v rozvíjajúcej sa lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jevčák Vladimír Váš realitný maklér Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. 🏡 Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou. Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.

MEGA realitná kancelária ponúka NA PREDAJ spoluvlastnícky podiel na LESNÝCH POZEMKOCH s celkovou výmerou 37 819,088 m², nachádzajúcich sa v katastrálnych územiach Jasenov, Ptičie a Humenné. CENA: 0,66 € / m² Rozdelenie podielov: Katastrálne územie JASENOV: podiel 1/98 – výmera 23 468,030 m² Katastrálne územie PTIČIE: podiel 1/98 – výmera 8 985,54 m² Katastrálne územie HUMENNÉ: podiel 1/57 – výmera 5 365,518 m² Charakteristika ponuky: pozemky sú v správe urbárskych spoločností s dlhoročnou tradíciou ide o stabilnú a dlhodobú investíciu s možnosťou pravidelného výnosu z ťažby dreva lesy sa nachádzajú v kvalitnej lesnej oblasti s dobrou výťažnosťou a prístupnosťou nízka obstarávacia cena ponúka výborný pomer cena/výkon Investičná príležitosť: Ak hľadáte formu investície do lesných pozemkov prostredníctvom urbárskej spoločnosti s dobrým výnosom, výbornou výťažnosťou lesa a za prijateľných podmienok, táto ponuka je určená práve pre vás. Uprednostňujeme seriózne a rýchle jednanie, ktoré vieme odmeniť formou zvýhodnených finančných podmienok pre kupujúceho. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Tomáš Matta 0948 368 183 tomas.matta@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ stavebný pozemok v meste Humenné, vo vyhľadávanej lokalite Suchý jarok. Predmetom predaja je celý pozemok ako jeden funkčný celok s celkovou výmerou 741,5 m² 1. Hlavná časť – 567 m² nachádza sa za bytovým domom šírka: 14 metrov dĺžka: 45 metrov ideálne rozmery na výstavbu rodinného alebo modulárneho domu v zadnej časti ponúka krásny panoramatický výhľad na okolitú prírodu a vstup do mesta 2. Predná časť – 143 m² situovaná pred bytovým domom vhodná na výstavbu garáže, altánku, parkovacieho miesta alebo doplnkovej stavby 3. Spoluvlastnícky podiel podiel 2/6 na pozemku pod bytovým domom (104 m²) Inžinierske siete a prístup: voda a plyn priamo vpredu na pozemku elektrina, kanalizácia v bezprostrednej blízkosti pri pozemku priamo pred pozemkom sa nachádza asfaltová prístupová cesta Výhody pozemku: vyhľadávaná lokalita výborné rozmery a praktické členenie kompletné inžinierske siete panoramatický výhľad výborná investičná príležitosť Pozemok je ideálny na výstavbu: rodinného domu modulárneho domu rekreačnej chaty alebo ako investícia s budúcim zhodnotením Takýchto kompaktných a plnohodnotných stavebných pozemkov za rozumnú cenu je v meste Humenné minimum. Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj prírody s výhodami mesta, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. Uprednostňujeme seriózne a rýchle jednanie, ktoré vieme odmeniť formou zvýhodnených finančných podmienok pre kupujúceho. Vyznačenie pozemku je orientačné. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku tohto pozemku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Tomáš Matta 0948 368 183 tomas.matta@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária ponúka NA PREDAJ spoluvlastnícky podiel 2/5 na troch pozemkoch nachádzajúcich sa v meste Humenné, v mestskej časti Dubník. Ide o atraktívnu investičnú príležitosť s perspektívou budúceho zhodnotenia a možnej výstavby. Predmet predaja: parcela č. 1898 – trvalý trávnatý porast parcela č. 1899 – orná pôda parcela č. 1985 – orná pôda Základné informácie: celková výmera všetkých pozemkov: 12 916 m² výmera predávaného spoluvlastníckeho podielu 2/5: 5 166,40 m² k pozemkom je možné po dohode dokúpiť aj ďalší spoluvlastnícky podiel vo výmere 1/5, čím sa zvyšuje investičný potenciál CENA 12 €/m² Popis a rozmery: Parcely 1898 a 1899 tvoria jeden ucelený celok, ktorý ponúka zaujímavú možnosť prípadnej budúcej výstavby: rozmery: šírka 34 m, dĺžka 255 m vzdialenosť od existujúcej domovej výstavby približne 130 m Parcela 1985 má rozmery: šírka 18 m, dĺžka 260 m Technická infraštruktúra: zabezpečený prístup k pozemkom po prístupovej ceste inžinierske siete v dosahu, približne 150 m od pozemkov (v blízkosti domovej výstavby) Výhody: poloha priamo v meste Humenné vhodné ako dlhodobá investícia potenciál budúcej výstavby možnosť rozšírenia vlastníckeho podielu Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú pozemky s perspektívou rastu hodnoty v stabilnej lokalite. Uprednostňujeme seriózne a rýchle jednanie, ktoré vieme odmeniť formou zvýhodnených finančných podmienok pre kupujúceho. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku týchto pozemkov alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Tomáš Matta 0948 368 183 tomas.matta@megarealitka.sk