Domy, Huncovce

Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť podľa seba? V Huncovciach ponúkam rodinný dom s praktickou dvojpodlažnou dispozíciou a priestorom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. *Základné informácie: -zastavaná plocha domu 128 m² -2 podlažia -samostatný dvor s hospodárskou budovou 151 m² -spoločný pozemok na prístup 67 m² -dom bol obývaný, aktuálne je potrebná rekonštrukcia -nový kondenzačný kotol a radiátory -možnosť vykurovania aj tuhým palivom v piecke *Dispozícia: -Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa. -Poschodie: detská izba a hosťovská miestnosť. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný dvor s hospodárskou budovou, ktorý ponúka priestor na oddych, záhradu alebo skladovanie. K domu patrí aj spoločný pozemok o výmere 67 m², ktorý slúži ako prístupová cesta k nehnuteľnosti. Cez tento priestor zároveň prechádza sused k svojmu domu. Dom je vhodný pre rodinu, pár alebo kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Huncovce – dobrá dostupnosť do Kežmarku a okolia. Ak hľadáte dom, ktorý si môžete postupne prispôsobiť podľa seba, rád vám ho osobne predstavím. Tomáš Džadon 0944 288 377 dzadon99@gmail.com

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk Vám ponúkame na predaj túto výnimočnú nehnuteľnosť priamo v centre podtatranskej obce Huncovce. Tento dom predstavuje dokonalé „čisté plátno – nehnuteľnosť v pôvodnom stave pripravenú na komplexnú rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv, architektonických snov a životných potrieb. Či hľadáte bezpečné rodinné útočisko, priestor pre podnikanie s vlastným vchodom z ulice, alebo harmonické spojenie oboch svetov, tento objekt vám otvára dvere k nekonečným možnostiam. Absolútna perlička nehnuteľnosti: Tajná záhrada a 100 % súkromie Najväčším klenotom tohto objektu je unikátna vnútorná záhrada (uzavreté átrium). - Dvor je zo všetkých strán obkolesený väčšinou vlastnými obytnými a úžitkovými stavbami, bez jediného okna od susedov. - Získate tak absolútne, ničím nerušené súkromie, aké je dnes v centrách obcí mimoriadne vzácne. - Vytvorte si vlastnú rodinnú oázu pokoja, zelenú záhradu s terasou, vonkajším krbom, bazénom či detským ihriskom – v úplnom bezpečí za masívnymi múrmi vášho nového domova. Strategická poloha: Všetko na pešo a Tatry na dosah Huncovce ponúkajú ideálny kompromis medzi pokojným dedinským životom pod Tatrami a výbornou dostupnosťou do dvoch okresných miest – Kežmarku a Popradu. Dom sa nachádza priamo v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky: - Občianska vybavenosť len pár krokov od dverí: potraviny, lekáreň, pošta, rímskokatolícky kostol, základná škola a ďalšie služby. - Bezproblémové parkovanie: verejné parkovacie plochy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti domu. - Dopravné napojenie: pravidelné autobusové a vlakové spojenie, priame cyklotrasy popri rieke Poprad a rýchle napojenie na Vysoké Tatry. Tri vízie budúcnosti: Jedna adresa, nekonečné využitie Vízia 1: Veľkorysé rodinné sídlo snov Využite úžitkovú plochu 160 m² na prízemí (aktuálne rozdelenú na 6 izieb a 3 úžitkové miestnosti) na vytvorenie priestranného denného traktu s krbom, samostatných spální a zázemia. Potrebujete ešte viac miesta? Veľkorysé podkrovie je pripravené na zobytnenie, čím môžete obytnú plochu jednoducho zdvojnásobiť. Vízia 2: Spojenie bývania a vlastného podnikania Poloha priamo pri ulici v centre obce je ideálna na komerčné využitie. V prednej časti domu je možné vybudovať samostatný vchod priamo z ulice (prípadne prakticky predeliť existujúci vstup): - Vhodné pre kancelárie, advokátsku/účtovnú prax, ambulanciu, salón krásy či maloobchodnú prevádzku. - Zadná časť domu a privátny dvor zostanú 100 % oddelené pre váš rodinný život a oddych. Vízia 3: Investičný projekt / apartmánové bývanie Vďaka rozloženiu objektu a uzavretému dvoru je nehnuteľnosť skvelou príležitosťou na vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek či apartmánov na dlhodobý i krátkodobý prenájom pre návštevníkov Vysokých Tatier a Spiša. Technické parametre a výmery - Celková výmera pozemku: 507 m² - Zastavaná plocha objektu: 367 m² - Úžitková plocha (prízemie): 160 m² - Podkrovie: možnosť kompletnej adaptácie na obytné účely - Inžinierske siete: k dispozícii kompletné napojenie (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) - Stav: pripravené na rekonštrukciu podľa vlastného projektu Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? - Čisté plátno bez kompromisov – interiér aj dispozíciu si prispôsobíte podľa svojich predstáv. - Neoceniteľné súkromie v centre obce – privátne átrium bez cudzích pohľadov. - Flexibilita a podnikateľský potenciál – samostatný vstup z ulice priamo v centre diania. - Strategická podtatranská lokalita – Poprad a Kežmarok v dosahu niekoľkých minút. Nechajte sa očariť atmosférou tohto miesta a príďte objaviť jeho skrytý potenciál osobne. V galérii sme si pre Vás pripravili aj pár vizualizácií exteriéru a privátnej záhrady, ako by to mohlo vyzerať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a začnite písať nový príbeh tohto výnimočného priestoru. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj rodinný dom postavený v radovej zástavbe v okrajovej časti obce Huncovce, okr. Kežmarok. Dom je v pôvodnom stave, výhodou je výborná lokalita a dispozícia väčšej časti pozemku. K dispozícii podľa dohody (ihneď). Ideálny príležitosť na rekonštrukciu, príp. novostavbu na voľnom pozemku. Popis: • celková rozloha pozemku, na ktorom je postavený dom je 93m2 (šírka 6m x 15m dĺžka) celková rozloha pozemku (záhrady) 294m2 (šírka 9m x 33m dĺžka) rovinatý pozemok v okrajovej časti obce Huncovce zastavaná plocha rodinného domu cca 36 m2, rozmery domu šírka 6m, dĺžka 6m dom je napojený na elektrickú energiu, kanalizáciu, plyn možnosť napojenia na verejný vodovod pred domom materiál: tehla strešná krytina: škridla k dispozícii podľa dohody V prípade, že Vás ponuka zaujala, radi Vám pomôžeme aj pri výbere financovania tohto domu. Bližšie informácie a termín obhliadky si môžete dohodnúť telefonicky na tel. č.: 0918 743 047, príp. mailom na host@archeus.sk

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS Reality Kežmarok Vám ponúka na predaj samostatne stojaci, 7 izbový rodinný dom s rovinatým pozemkom v obci Huncovce, okr. Kežmarok. Trojpodlažný rodinný dom, ktorý bol postavený v roku 1991, sa nachádza v zastavanom území obce, je napojený na všetky inžinierske siete a ponúka možnosť priestranného bývania, príp. viacgeneračného bývania alebo spojenie podnikania a bývania. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. 3D OBHLIADKA TU: https://bit.ly/3D_OBHLIADKA_DOM_HUNCOVCE_HVDM0101KK POPIS: - celková rozloha pozemku cca 540m2 (šírka 16m, dĺžka 33m) - rovinatý a slnečný pozemok - zastavaná plocha rodinného domu cca 150 m2 (2 nadzemné podlažia a suterén) - rozmery domu 11m x 14m (kompletne podpivničený) - materiál: kváder, priečky tehla - strecha sedlová, strešná krytina pozinkovaný plech - 2 nadzemné podlažia – možnosť dobudovania samostatného vchodu pre 2. NP - dom je napojený na všetky inžinierske siete - tiež vlastná studňa (na zavlažovanie záhrady) - podlahová krytina: keramická dlažba, drevené podlahy, plávajúce podlahy - nová kuchyská linka (r. 2018) - vykurovanie plynovým kotlom (r. 2017), možnosť vykurovania aj kotlom na tuhé palivo - mesačné náklady cca 210€ (dom je napojený na všetky inžinierske siete) - okná plastové (r. 2010) - dom je vhodný na okamžité bývanie, bez nutnosti zásadnej rekonštrukcie - k dispozícii podľa dohody V prípade, že Vás ponuka zaujala, radi Vám pomôžeme aj pri sprostredkovaní financovania tohto domu. Bližšie informácie a termín obhliadky si môžete dohodnúť telefonicky na tel. č.: 0918 743 047, príp. mailom. Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.ň Tešíme sa na obhliadku s Vami.

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk Vám ponúkame na predaj dom, ktorý pamätá časy, keď sa história písala tehlou po tehle, kameňom po kameni. Dom, ktorý stojí pevne od roku 1929 – nie ako relikvia minulosti, ale ako solídny základ vašej budúcnosti. Toto nie je len nehnuteľnosť. Toto je príležitosť, akú na trhu nenájdete každý deň. Priamo v srdci obce Huncovce, len pár minút cesty od Kežmarku a Popradu, a s Tatrami doslova na dosah ruky – tu stojí dom, ktorý si zaslúži novú kapitolu. A túto kapitolu môžete napísať práve vy. Výhodná poloha pri 2 okresných mestách Huncovce sú malebná obec v Spiši, pod Vysokými Tatrami, s bohatou históriou siahajúcou až do 13. storočia. Medzi miestne klenoty patrí rímskokatolícky kostol sv. Kríža a pozoruhodná vodná elektráreň Turbína – unikátna technická pamiatka, ktorá dodnes púta pozornosť návštevníkov. Obec má výbornú polohu na trase medzi Popradom a Kežmarkom, čo zaručuje pohodlné spojenie s okolitým regiónom. Milovníci pohybu ocenia cyklotrasu vedúcu pozdĺž rieky Poprad, ktorá ponúka krásne výhľady do okolitej krajiny. S vyše 3 200 obyvateľmi si Huncovce zachovávajú príjemnú komunitnú atmosféru dedinského života, no zároveň poskytujú všetko, čo človek k pohodlnému bývaniu potrebuje. Toto nie je štandardný dom z katalógu. Toto je stavba s príbehom: 1929 – Pôvodná stavba – masívna tehla a kameň, rukopis starých majstrov 1989 – Prístavba terasy a suterénu – rozšírenie o nové priestory 2010 – Generálna rekonštrukcia – kuchyňa, kotolňa, fasáda a ďalšie 2022 – Nová strecha – investícia, ktorá vás ochráni na desaťročia dopredu ~200 m² úžitkovej plochy + celé podkrovie – a to všetko z materiálov, ktoré vydržia ďalších X rokov. Tri vízie. Jedna nehnuteľnosť. Nekonečné možnosti. Vízia 1 – Návrat ku koreňom: Pohodlné rodinné bývanie Dom vás privíta s otvorenou náručou a okamžite ukáže, čo skrýva za svojimi múrmi: - Prízemie premení veľkorysý reštauračný priestor na vzdušnú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a modernou kuchyňou – priestor, kde sa rodina stretáva, kde zaznie smiech a kde sa píšu spomienky. Namiesto aktuálnych miestností slúžiacich na prípravu jedál a administratívu v zadnej časti domu získate 2 spálne. - Aktuálna terasa? Tá sa stane vaším súkromným rajom – priestranná terasa s posedením, zimná záhrada presýtená svetlom, plynule prepojená s interiérom – obývačkou. - Suterén vás prekvapí: salónik s krbom a barom sa premení na súkromné wellness, vínnu pivnicu alebo hernú izbu – váš osobný únikový priestor od každodenného zhonu. - Podkrovie – to je vaša poistka do budúcna. Celé pripravené na prerobenie na ďalšie izby, keď rodina porastie a priestoru bude treba viac. Pozrite si naše vizualizácie vo fotogalérii na začiatku inzerátu! Vízia 2 – Podnikateľský potenciál zostáva Ak máte podnikateľskú žilku, dom vám ponúkne funkčnú prevádzku. Reštaurácia s kompletným zázemím, salónikom s krbom, barom v suteréne – všetko tu je Aj letná terasa. Stačí otvoriť dvere a začať. Vízia 3 – To najlepšie z oboch svetov Bývajte a podnikajte pod jednou strechou. Dom to umožňuje prirodzene – prevádzka v jednej časti, súkromie rodiny v druhej (+ podkrovie). Múdre, efektívne, moderné. Prečo práve teraz? Prečo práve tento dom? Cena tejto nehnuteľnosti je porovnateľná s cenou 1-izbového bytu v meste – no to, čo dostanete, je niekoľkonásobne viac. Získate 200 m² + podkrovie + terasu + pozemok v centre obce, s napojením na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn – a k tomu ešte funkčnú kopanú studňu z roku 1929 ako bonus pre tých, čo myslia prakticky. Klenby, drevené trámy, masívne múry z tehly a kameňa – to sú materiály a detaily, ktoré dnes nie sú len módnym trendom. Záver: Dom, ktorý čaká práve na vás Niektoré domy sa predávajú. Niektoré si nájdu svojho človeka. Tento dom má charakter, históriu, potenciál a polohu. Chýba mu jediné – vaša vízia a váš príbeh. Či plánujete útulné rodinné hniezdo, úspešné podnikanie v srdci obce, alebo kombináciu oboch – toto je tá správna adresa. Neváhajte. Dobrých príležitostí je málo a tento dom si záujemcov nájde rýchlo. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – nechajte dom hovoriť sám za seba. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Ponúkam na predaj veľkú budovu (na LV zapísanú ako rodinný dom) v Huncovciach na hlavnom ťahu smer Poprad – Kežmarok. Budovu je možné po rekonštrukcii prekvalifikovať na bytové jednotky! Budova má prízemie plus dva poschodia. Z toho prízemie a prvé poschodie prešlo čiastočnou rekonštrukciou. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová strecha. Je napojená na všetky inžinierske siete, ako je voda, kanalizácia, elektrika, plyn a internet. Nachádza sa na pozemku 862m2, z čoho zastavaná plocha je 600m2. Budova je veľmi dobre viditeľná z hlavného ťahu Poprad - Kežmarok. Pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=nEeWtkzjjfv Cena: 499 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999