Iné priestory a objekty

REB.sk ponúka na predaj 4 - podlažnú budovu v TOP lokalite priamo pod Slavínom s nádherným výhľadom a veľkorysími dispozíciami jednotlivých podlaží. Budova má celkovú plochu 657 m2 a pozemok s celkovou rozlohou 404 m2. Zastavaná plocha je budovy je 251 m2 Nehnuteľnosť je využiteľná ako sídlo spoločnosti, privátna klinika, hotel, prestavba na bytový dom resp. rodinnú vilu atď. LOKALITA: Lokalita na hradnom kopci ponúka tiché a príjemné bývanie aj pre náročnejších klientov a výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. Veľkou výsadou je aj atraktívne okolie lokality. Horský park ponúka možnosti na rôzne športové a iné voľnočasové aktivity, je miestnom odpočinku a pokojných prechádzok. Ďalej občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta sú veľkým benefitom. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Ing. Martin Ilavský 0903 780 810, ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame Vám na predaj budovu so súpisným číslom .Budova je o rozlohe 80m2.Je postavená na pozemku s rozlohou 345 m2. Viac info 0948340149

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v historickom centre mesta Bytča. Nehnuteľnosť sa nachádza v najužšom centre, v atraktívnej lokalite vhodnej pre obchod, služby a administratívu. Charakteristika nehnuteľnosti: Budova je čiastočne podpivničená s 3 nadzemnými podlažiami: 1NP: cca 150 m2- tri obchodné priestory plne zrekonštruované 2NP: cca 180 m2- štyri obchodné priestory plne zrekonštruované 3NP podkrovie: cca 180m2- pôvodný stav- možnosť rekonštrukcie na ďalšie obchodné priestory alebo byty Momentálne sú všetky prevádzky plne obsadené Suterén- cca 60 m2- klenbová pivnica Podlahová plocha spolu cca 510 m2 Technické vybavenie: - ústredné teplovodné kúrenie (plynový kotol umiestnený na prízemí) - napojenie na inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina - každá prevádzka disponuje vlastnými meračmi na všetky druhy energií Pozemok: zastavaná plocha cca 308 m2

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažný komerčný objekt ( na LV evidované ako RODINNÝ DOM ) s celkovou úžitkovou plochou 275 m² a vlastným parkoviskom pre až 8 áut, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Škultétyho ulici pri Čiernom moste v Prešove. Budova stojí na pozemku s rozlohou 607 m² a v roku 2023 prešla rekonštrukciou exteriéru, ktorá zahŕňala novú fasádu a nové okná. Ak hľadáte reprezentatívne sídlo spoločnosti, administratívnu budovu alebo investičnú nehnuteľnosť vo výnimočnej lokalite, táto ponuka spája strategickú polohu, výbornú dostupnosť, dostatok priestoru a vlastné parkovanie, ktoré je v širšom centre mesta veľkou výhodou. Budova sa nachádza priamo pri Čiernom moste, jednom z najvýznamnejších dopravných uzlov v Prešove. Vďaka tejto polohe je zabezpečená rýchla dostupnosť z centra mesta aj z diaľničného privádzača, čo ocenia nielen vaši zamestnanci, ale predovšetkým klienti a obchodní partneri. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, radiátormi a komfort počas celého roka zvyšuje klimatizácia. 3 HLAVNÉ BENEFITY Vlastné parkovanie pre až 8 áut Jedným z najväčších benefitov objektu je spevnené súkromné parkovisko s kapacitou až 8 parkovacích miest priamo na pozemku. Vaši klienti, obchodní partneri aj zamestnanci tak nebudú musieť riešiť parkovanie v centre mesta. Objekt bez veľkých investícií Budova prešla v roku 2023 rekonštrukciou exteriéru, počas ktorej bola zrealizovaná nová fasáda a osadené nové okná. Objekt pôsobí moderne, a pre nenáročného klienta je pripravený na okamžité využitie. Variabilná dispozícia na viacerých podlažiach Úžitková plocha 275 m² ponúka dostatok priestoru pre administratívu, klientsku zónu, zasadacie miestnosti aj zázemie pre zamestnancov. Dispozícia umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa. DISPOZÍCIA: podzemné podlažie: 2 samostatné miestnosti ( aktuálne využívané ako nahrávacie štúdio ), kuchynka, sklad. nadzemné podlažie: vstupná hala, veľkorysá spoločenská miestnosť (aktuálne využívaná ako kaviareň), zázemie, sklad, toalety. nadzemné podlažie: 4 samostatné miestnosti (aktuálne využívané ako kancelárie), kuchynka, toalety, sklad. podkrovie: 3 samostatné miestnosti (aktuálne využívané ako kancelárie). ZHRNUTIE: úžitková plocha 275 m² výmera pozemku 607 m² zastavaná plocha 112 m² 3 nadzemné podlažia + podzemné podlažie + podkrovie celkovo 7 samostatných kancelárií vlastné parkovisko pre až 8 áut rekonštrukcia exteriéru v roku 2023 (nová fasáda a nové okná) napojenie na všetky inžinierske siete vykurovanie plynovým kotlom + radiatory klimatizácia strategická poloha pri Čiernom moste výborná dopravná dostupnosť čistý list vlastníctva bez tiarch IDEÁLNE VYUŽITIE: sídlo spoločnosti administratívna budova zdravotnícke centrum alebo súkromná klinika advokátska, notárska alebo účtovná kancelária finančné či poradenské centrum coworkingové alebo školiace centrum marketingová alebo IT spoločnosť investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednotlivých podlaží NÁZOR MAKLÉRA: Komerčných objektov s vlastným parkovaním vo vyhľadávanej lokalite pri Čiernom moste je v Prešove len minimum. Práve kombinácia strategickej polohy, úžitkovej plochy 275 m², vlastného parkoviska pre 8 áut, napojenia na všetky inžinierske siete a reprezentatívneho vzhľadu robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre firmy aj investorov. Ide o veľmi zaujímavú hodnotu vzhľadom na polohu, technický stav a možnosti využitia objektu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležistosť a kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný polyfunkčný objekt vrátane zabehnutej prevádzky na Volgogradskej ulici v Prešove Sídlisko III, momentálne slúžiaci pre dlhoročnú gastro prevádzku, ktorej hlavná činnosť je príprava a donáška obedov pre rôzne štátne aj neštátne zariadenia v Prešove. Objekt s úžitkovou plochou cez 2300 m2 na dvoch podlažiach ponúka plne vybavenú kuchyňu s veľkokapacitnou sálou na rôzne spoločenské podujatia (svadby, rodinné oslavy atď), skladové priestory a samostatná prevádzká pizzerie (momentálne prenajatá). ZHRNUTIE: murovaná zateplená stavba asfaltová strecha so svetlíkmi okná plastové kompletná rekonštrukcia v rokoch 2011 až 2017 (investované cez 520 000,-eur) približne 2 300 m² vnútorných priestorov zastavaná plocha 1 132 m² celková výmera pozemku 2 035 m2 možnosť rozdelenia objektu (3 samostatné vstupy) 10 parkovacích miest pred a za objetkom fungujúca gastroprevádzka (možnosť odkupíť podiel v s.r.o. a pokračovať) čistý výnos viac ako 10 000 € mesačne / 120 000 €+ ročne samostatná prevádzka pizzérie na prízemí (momentálne v prenájme) klimatizovaná svadobná/spoločenská sála s kapacitou 120 – 140 osôb samostatný bar veľkokapacitná profesionálna kuchyňa bufet rozsiahle skladové a chladiarenské priestory kancelárske a zamestnanecké zázemie osobný aj nákladný výťah nakladacia rampa vlastná kotolňa vlastná transformačná stanica vlastná studňa a lapač tukov kamerový systém kompletná rekonštrukcia a zateplenie PRE INVESTORA Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že nemusíte začínať od nuly. Objekt už dnes generuje viac ako 120 000 € čistého výnosu ročne, pričom ďalšie priestory stále ponúkajú možnosť vytvorenia nových príjmov. Svadobná sála, bar a ďalšie priestory môžu zostať súčasťou jedného podnikateľského konceptu alebo sa môžu podľa možností a zámeru nového vlastníka využiť samostatne. Objekt tak môže kombinovať vlastné podnikanie, existujúci príjem a prenájom ďalších priestorov, pričom jeho využitie si nový vlastník môže nastaviť podľa vlastnej stratégie. Súčasťou transakcie môže byť podľa dohody aj 100 % obchodný podiel v spoločnosti, ktorá budovu vlastní a zároveň ma uzatvorené zmluvy so štátnymi a neštátnymi inštitúciami na dodávku obedov. Tá spoločnosť zároveň vlastní podiely na ďalších prístupových cestách v rámci celého areálu. Ak hľadáte komerčnú nehnuteľnosť, ktorá už dnes prináša viac ako 120 000 € čistého výnosu ročne a zároveň ponúka ďalšie priestory čakajúce na svoje využitie, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií ohľadom ceny a dohodnutia si osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek aj počas víkendov. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj výnimočný polyfunkčný objekt na Záhradnej ulici v širšom historickom centre Prešova, ktorý na jednej adrese spája veľkorysé bývanie, podnikateľské priestory, súkromnú záhradu, krytý bazén a dvojgaráž. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako polyfunkčný objekt, pričom prízemie predstavuje nebytový priestor a poschodie je vedené ako byt. Toto rozdelenie vytvára zaujímavú možnosť pre majiteľa, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s podnikaním alebo profesionálnym zázemím priamo v jednej nehnuteľnosti. 5 - izbový dom ponúka úžitkovú plochu 465 m², z toho dvojgaráž s výmerou cca 50 m² a samostatný priestor s krytým bazénom s rozlohou približne 50 m². Pozemky majú spolu 660 m², z čoho samotná záhrada predstavuje 355 m² súkromného priestoru priamo v meste. BÝVANIE A PODNIKANIE POD JEDNOU STRECHOU Práve rozdelenie objektu na nebytový priestor na prízemí s rozlohou 208 m2 a byt na poschodí o výmere 160 m2 patrí medzi jeho najzaujímavejšie benefity. Prízemie môže vytvoriť zázemie napríklad pre kanceláriu, ambulanciu, advokátsku alebo účtovnícku kanceláriu, poradenské centrum, sídlo spoločnosti či iné profesionálne služby, zatiaľ čo poschodie môže naďalej plniť svoju rezidenčnú funkciu. Budúci majiteľ tak môže bývať a podnikať na jednej adrese, bez potreby každodenného dochádzania medzi domovom a pracoviskom. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Polyfunkčný objekt pozostáva z prízemia, 1. nadzemného podlažia a úložného podkrovia a je zároveň čiastočne podpivničený. V pivničných priestoroch sa nachádza technická miestnosť. Nehnuteľnosť ponúka celkovo 5 izieb, kuchyňu a dve kúpeľne s WC a vaňou. Súčasťou interiéru je aj vnútorný krb, ktorý dotvára atmosféru obytnej časti domu. Prízemie rozširuje terasa s prepojením na záhradu a na poschodí domu sa nachádza loggia. Veľkým praktickým benefitom je dvojgaráž s parkovaním pre 2 autá. Oddychovú časť domu dopĺňa krytý bazén s priamym výstupom na pozemok s vonkajším záhradným krbom. TECHNICKÝ STAV Tehlový dom bol postavený v roku 2000 a v roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vonkajšie steny sú zateplené 10 cm polystyrénom. Dom je postavený na železobetónovej základovej doske, pričom základy domu sú odizolované. Medzi jednotlivými podlažiami sa nachádza železobetónová stropná doska. Vonkajšie steny sú zateplené 10 cm polystyrénom. Strecha je zateplená a pokrytá asfaltovým šindľom. Elektrické rozvody boli realizované v roku 2006 a rozvody vody a odpadu boli menené v roku 2009. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom tepla prostredníctvom radiátorov. Doplnkom obytnej časti je funkčný vnútorný krb. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. ZÁHRADA A VLASTNÝ KRYTÝ BAZÉN Jedným z benefitov, ktoré túto nehnuteľnosť odlišujú od bežných objektov v meste, je súkromná záhrada s výmerou 355 m². Spolu s terasou vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času priamo v širšom centre Prešova. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krytý bazén vybudovaný v roku 2010, ktorý disponuje samostatným kotlom na ohrev bazénovej vody. Vlastná záhrada, terasa a krytý bazén pár minút od centra je kombinácia, pri ktorej nemusíte voliť medzi mestským životom, podnikaním a priestorom pre rodinu. ZHRNUTIE: – polyfunkčný objekt – úžitková plocha cca 465 m² – pozemky spolu 660 m² – súkromná záhrada 355 m² – dvojpodlažný s úložným podkrovím – čiastočné podpivničenie – technická miestnosť v pivničných priestoroch – vnútorný a vonkajší záhradný krb – terasa na prízemí – loggia na poschodí – dvojgaráž pre 2 autá cca 50 m² – priestor s krytým bazénom cca 50 m² – krytý bazén s vlastným ohrevom vody – tehlová stavba z roku 2000 – kompletná rekonštrukcia v roku 2006 – betónová základová doska – odizolované základy domu – betónová doska medzi podlažiami – zateplenie obvodových stien 10 cm polystyrénom – zateplená strecha s asfaltovým šindľom – elektrické rozvody z roku 2006 – rozvody vody a odpadu menené v roku 2009 – nový plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie objektu a ohrev teplej vody – napojenie na všetky inžinierske siete LOKALITA Záhradná ulica ponúka atraktívnu kombináciu širšieho historického centra Prešova a výbornej dostupnosti občianskej vybavenosti a samotného centra mesta. Bývanie, podnikanie, dvojgaráž, vlastná záhrada aj krytý bazén – to všetko na jednej adrese v širšom centre Prešova. Nehnuteľnosť, ktorá neponúka iba veľkorysú výmeru, ale predovšetkým množstvo možností pre pracovný aj súkromný život. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Zrekonštruovaný dom v Bojniciach s výhľadom na zámok – Bývanie aj investícia s Bookingom. Exkluzívne ponúkame na predaj zrekonštruovanú, samostatnú časť dvojdomu v jednej z najžiadanejších lokalít na Slovensku – v kúpeľnom meste Bojnice (k.ú. Bojnice). Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2020 – 2023 rozsiahlou obnovou a v súčasnosti úspešne funguje ako zabehnutý krátkodobý prenájom cez platformu Booking. Pripravená klientela a okamžitý výnos z nej robia vynikajúcu investičnú príležitosť, no vďaka dispozičnému riešeniu je dom ideálny aj na plnohodnotné rodinné bývanie. Bonusom je čiastočný výhľad na romantický Bojnický zámok priamo z okna. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: cca 129 m² (prízemie + podkrovie) + 45,30 m² pivnica. Zastavaná plocha: 73 m² Terasa: 9 m² + balkón v podkroví Materiál: Kombinácia tehly a tvárnic Rok výstavby / rekonštrukcie: 1960 / 2020 – 2023 Parkovanie: Vo dvore pre 2 autá (za sebou) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prakticky rozdelený na tri podlažia, ktoré maximalizujú úžitkovú plochu: Suterén (45,30 m²): Priestranná pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru. Prízemie / 1. NP (73,07 m²): Vstupná chodba, praktická komora, štýlová kúpeľňa s WC a moderná, presvetlená kuchyňa plynule prepojená s obývacou izbou. Z prízemia vedie elegantné schodisko obložené drevom do podkrovia. Podkrovie (55,79 m²): Chodba, dve samostatné nepriechodné izby, druhá samostatná kúpeľňa s WC a výstup na balkón. ROZSAH REKONŠTRUKCIE (2020 – 2023):Nehnuteľnosť nevyžaduje takmer žiadne ďalšie investície: Exteriér: Zateplenie 15 cm polystyrénom, nová silikátová omietka. Strecha (2023): Nové latovanie a kvalitná betónová krytina značky Beta, podkrovie zateplené 16 cm minerálnou vlnou. Okná a dvere: Plastové okná s dvojsklom (r. 2020), nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere.Siete a interiér: Kompletná výmena rozvodov vody, nové plávajúce podlahy (omietky sú pôvodné, udržiavané). Vybavenie: Nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). TOP BENEFIT: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi – stačí sa nasťahovať alebo pokračovať v prenajímaní bez prerušenia prevádzky. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:K domu prislúcha upravená, kompletne vysadená záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a drevinami, ktorá ponúka dokonalé súkromie na relax. Siete: Verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina (3-fázová / 400V) a plyn. Kúrenie: Ústredné plynové kúrenie, plyn zabezpečuje aj efektívny ohrev teplej vody. LOKALITA A VYUŽITIE: Bojnice patria medzi celoročne najnavštevovanejšie lokality na Slovensku. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke s pešou dostupnosťou k hlavným atrakciám (Bojnický zámok, ZOO, kúpele, reštaurácie a kaviarne, Lidl..). Možnosti využitia: Investícia: Pokračovanie v úspešnom, zabehnutom biznise krátkodobého prenájmu (Booking) s okamžitým cash-flow. Rodinné bývanie: kompletne vybavený dom s dvoma kúpeľňami a záhradou pre rodinu. Bližšie informácie Vám poskytne: Ľubica Ertlová, 0905068404. mail: lubica.ertlova @gmail.com

Ponúkame na preenájom nebytové priestory, vhodné pre sklady, kancelárie, dielne, služby, sídlo firmy na Hodskej ulici v areáli nemocnici v Galante. Kompletne nové. Zastavaná plocha budovy 274m2 Oplotené parkovisko v uzatvorenom priestore 470m2 zastavané spevnené plochy 245m2 Všetky inžinierske siete. Podlahové kúrenie. Elektrina 230/400V/63A Sklad, kancelárie, kuchynka, toalety, sprcha, kúpeľňa so sprchovým kútom. Podpísaním zmluvy ihneď k dispozícii. Mesačný nájom 3000,- eur/ mesiac + energie splatné každý mesiac podľa skutočnej spotreby.

Hľadáme pre klienta budovu, skladové alebo výrobné priestory vhodné na administratívne účely v lokalite Humenné a bezprostredné okolie (max. prvá obec pri Humennom). Zaujímajú nás rôzne typy nehnuteľností – samostatné budovy, haly, sklady, prípadne areály. V prípade ponuky alebo informácie o vhodnej nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte. Ďakujeme za ponuky. Kontaktné údaje: Ing. Danka Štofová, RSc. Tel.: 0908 728 426 E-mail: stofova@euresk.sk

Pekné bývanie realitná kancelária v Brezne v zastúpení Ing. Mgr. Martina Medveďa tel.č. 0948 390 660 Vám ponúka na predaj tento výminočný polyfunkčný objekt v centre mesta Brezna. Hľadáte investičnú príležitosť s veľkým potenciálom do budúcna? Ponúkame na predaj rozsiahly, čiastočne zabehnutý a čiastočne rozostavaný komerčný komplex priamo v historickom centre mesta Brezno, situovaný v atraktívnej lokalite pri rieke Hron. Tento jedinečný objekt spája čaro historickej architektúry s modernou dostavbou a ponúka široké možnosti komerčného využitia, ubytovania či rozdelenia na samostatné celky. 📐 Základné parametre nehnuteľnosti Celková plocha pozemku: 652 m² (mierne svahovitý terén) Celková podlahová plocha: 850 m² (rozložená na 2 podlažiach a podkroví) Cena: Dohodou 📍 Lokalita a prístup Historické jadro mesta: Pôvodná časť objektu dýcha atmosférou centra. Prístup autom: Moderná prístavba orientovaná od Hrona je plne prístupná autom priamo do suterénu a garáže. Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky druhy inžinierskych sietí. 🏢 1. Pôvodný objekt: Zabehnutá kaviareň a herňa Stav: Historická budova kompletne a kvalitne zrekonštruovaná v roku 2004, s prístavbou zázemia z roku 2006. Konštrukcia: Masívne kamenné a tehlové murivo (hrúbka 70-80 cm), klenbové stropy v suteréne, plastové okná a dvere z tvrdého dreva. Vybavenie: Kompletné rozvody sietí, vzduchotechnika, ústredné podlahové aj teplovodné vykurovanie (vlastný plynový kotol s ohrevom TUV). Aktuálne využitie: Plne funkčné priestory kaviarne (espresso baru), herne, sociálnych zariadení a personálneho zázemia. 🎳 2. Nová prístavba: Bowlingová herňa a apartmány Stav: 3-podlažný objekt v štádiu cca 75 % rozostavanosti. Bowlingová časť bola skolaudovaná a spustená do prevádzky v roku 2017. Podkrovie je v štádiu realizácie. Konštrukcia: Tvárnice POROTHERM (hr. 44 cm), železobetónové stropy, strešná krytina BRAMAC, drevené EURO okná s izolačným dvojsklom. Flexibilita: Prístavba má samostatné meranie sietí aj vlastné vykurovanie. Je stavebne aj právne úplne oddeliteľná od pôvodného objektu. Dispozícia prístavby: Prízemie (čiastočne zapustené): Priestranná garáž s diaľkovo ovládanou bránou, skladové priestory, kancelárie, WC a samostatná kotolňa. Poschodie: Plne dokončená a prevádzkovo prepojená bowlingová herňa s barom a príslušenstvom. Vybavená vzduchotechnikou, podlahovým a stenovým kúrením a gresovou dlažbou. Podkrovie (v realizácii): Projektované na 2 samostatné apartmánové byty (1-izbový a 2-izbový). Hotové sú rozvody vody, odpadov, časť elektroinštalácie, zabudované WC systémy Geberit a osadené 3 plynové kotle (pre byty a bowling). 💼 Prečo investovať do tohto objektu? Okamžitý cashflow: Prevádzky kaviarne a bowlingu sú funkčné a pripravené na generovanie príjmu. Rozvoj ubytovania: Dokončením podkrovných apartmánov získate lukratívne bývanie v centre alebo apartmány na krátkodobý prenájom (AirBnB). Variabilita: Možnosť prevádzkovať komplex ako celok, alebo budovy oddeliť a časť z nich predať či prenajať nezávisle. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Ponúkame aj poradenstvo pri vybavoví úverov prostredníctvom profesionálnych špecialistov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: medved@peknebyvanierk.sk

MaVinn reality ponúka na PRENÁJOM priestor - 3 miestnosti spolu o rozlohe 55 m² v polyfunkčnej budove centra mesta Partizánke na ul. Generála Svobodu. Priestor pozostáva z troch miestností + samostatná kúpeľňa: tento priestor je možné prenajať súčasne trom nájomcom ( pre každého vlastná miestnosť ). Podlaha je pokrytá gumolínom, okná sú plastové, v priestoroch sú 2 klimatizačné jednotky. Kúrenie v budove je podlahové a elektrika a voda majú vlastné merania. Internet je k dispozícií. Priestor sa nachádza na 2. poschodí v 17 ročnej zateplenej budove s VÝŤAHOM, plastovými oknami a dámskymi a pánskymi toaletami pre zákazníkov v chodbovej časti mimo prenajímaný priestor, ktoré užívajú aj ďalšie dve prevádzky. Parkovanie je situované pred budovou ako mestské platené parkovné miesta. V budove sa nachádzajú viaceré prevádzky, lekáreň, ambulancie a iné. Strategicky je budova veľmi dobre situovaná, v tesnom okolí sa nachádza reštaurácia, obchody, potraviny, banky, v blízkom okolí dve veľké platené parkoviská, veľa iných prevádzok a centrum mesta Partizánske. Cena prenájmu za priestor spolu je 500 €,- a energie sú nastavené na 100 €,- Ponúkaný priestor je ihneď voľný. V prípade záujmu o tento priestor ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt - budovu s veľkým pozemkom v Dunajskej Lužnej . V budove je reštaurácia s obchodom , na pozemku je veľké parkovisko. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na frekventovanom mieste. Výmera pozemku 2132m2, zastavaná plocha 300m2, podlahová plocha 250m2. Reštaurácia s veľkou terasou - nutná rekonštrukcia. Vstup do reštaurácie je z čelnej aj bočnej strany budovy. Z prednej časti budovy je aj vstup do obchodu momentálne využívanú ako mäsiarstvo. Možnosť zbúrania objektu a výstavby rodinných a bytových domov - UPI vydané. Pozemok je veľký s možnosťou parkovania v prednej a bočnej časti pozemku. Povrch parkoviska je vyasfaltovaný. Výhodou budovy na obchodné využitie je centrum obce, blízkosť hlavnej cesty, výborná vybudovaná infraštruktúra a malá vzdialenosť do BA.

OYE Reality ponúka na prenájomj priemyselný areál s administratívnou budovou (200 m2), montážnymi halami (spolu cca. 620 m2) a priestrannou spevnenou voľnou plochou v Komárne. Areál o výmere 5 800 m2 sa nachádza pri hlavnej ceste a je kompletne oplotený. Administratívna budova bola obnovená a má novú strechu. Areál disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Táto infraštruktúra zvyšuje jeho atraktivitu a umožňuje okamžité využitie pre rôzne podnikateľské aktivity, ako je logistika, výroba alebo skladovanie. Dispozícia administratívnej budovy: • Priestranná hala • Kancelárske a sociálne priestory • Technická miestnosť Areál poskytuje široké možnosti využitia: • Logistické centrum alebo skladové priestory. Blízkosť hlavnej cesty je ideálna pre distribučné a logistické firmy. Priestory môžu slúžiť na skladovanie tovaru, distribúciu alebo ako prekládková stanica. • Areál môže byť využitý pre ľahký priemysel alebo montážnu výrobu. Administratívna budova poskytuje zázemie pre kancelárie, manažment a administratívu. • Autoservis alebo predajňa vozidiel. Poloha pri hlavnej ceste je atraktívna pre autoservis, pneuservis alebo predajňu vozidiel (nových či ojazdených). • Podnikanie v oblasti stavebníctva. Areál môže byť základňou pre stavebnú firmu, vrátane uskladnenia stavebného materiálu, techniky a kancelárií. • Technologický park alebo startup centrum. Administratívne priestory môžu byť prenajaté technologickým firmám alebo startupom. Zvyšný priestor môže byť adaptovaný na testovanie a vývoj nových technológií. • Výstavisko alebo veľkoobchod. Možno ho využiť na predajné a výstavné priestory pre nábytok, stavebné materiály alebo iné veľkoobchodné aktivity. • Recyklačné centrum alebo ekologická prevádzka. Priestor môže byť vhodný na zber a spracovanie odpadu, recykláciu alebo ekologické aktivity, napríklad výrobu obnoviteľných zdrojov. • Logistická základňa pre e-commerce. Perfektné pre spoločnosti zamerané na internetový predaj s potrebou skladovacích a distribučných priestorov. • Priestor na prenájom. Areál sa môže prenajímať rôznym firmám podľa ich potrieb, napríklad pre skladovanie, kancelárie alebo drobnú výrobu. • Športové alebo voľnočasové centrum. Areál je možné transformovať na fitnescentrum, halu na športové aktivity alebo iné voľnočasové zariadenia. Výhody: • Blízko Maďarských štátnych hraníc • Pri hlavnej ceste • Okamžite voľný Cena: dohodou. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s prenájmom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj priemyselný areál s administratívnou budovou (200 m2), montážnymi halami (spolu cca. 620 m2), skladovým priestorom (cca. 200m2) a priestrannou spevnenou voľnou plochou v Komárne. Areál o výmere 5 800 m2 sa nachádza pri hlavnej ceste a je kompletne oplotený. Administratívna budova bola obnovená a má novú strechu. Areál disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Táto infraštruktúra zvyšuje jeho atraktivitu a umožňuje okamžité využitie pre rôzne podnikateľské aktivity, ako je logistika, výroba alebo skladovanie. Dispozícia administratívnej budovy: • Priestranná hala • Kancelárske a sociálne priestory • Technická miestnosť Areál poskytuje široké možnosti využitia: • Logistické centrum alebo skladové priestory. Blízkosť hlavnej cesty je ideálna pre distribučné a logistické firmy. Priestory môžu slúžiť na skladovanie tovaru, distribúciu alebo ako prekládková stanica. • Areál môže byť využitý pre ľahký priemysel alebo montážnu výrobu. Administratívna budova poskytuje zázemie pre kancelárie, manažment a administratívu. • Autoservis alebo predajňa vozidiel. Poloha pri hlavnej ceste je atraktívna pre autoservis, pneuservis alebo predajňu vozidiel (nových či ojazdených). • Podnikanie v oblasti stavebníctva. Areál môže byť základňou pre stavebnú firmu, vrátane uskladnenia stavebného materiálu, techniky a kancelárií. • Technologický park alebo startup centrum. Administratívne priestory môžu byť prenajaté technologickým firmám alebo startupom. Zvyšný priestor môže byť adaptovaný na testovanie a vývoj nových technológií. • Výstavisko alebo veľkoobchod. Možno ho využiť na predajné a výstavné priestory pre nábytok, stavebné materiály alebo iné veľkoobchodné aktivity. • Recyklačné centrum alebo ekologická prevádzka. Priestor môže byť vhodný na zber a spracovanie odpadu, recykláciu alebo ekologické aktivity, napríklad výrobu obnoviteľných zdrojov. • Logistická základňa pre e-commerce. Perfektné pre spoločnosti zamerané na internetový predaj s potrebou skladovacích a distribučných priestorov. • Priestor na prenájom. Areál sa môže prenajímať rôznym firmám podľa ich potrieb, napríklad pre skladovanie, kancelárie alebo drobnú výrobu. • Športové alebo voľnočasové centrum. Areál je možné transformovať na fitnescentrum, halu na športové aktivity alebo iné voľnočasové zariadenia. Výhody: • Blízko Maďarských štátnych hraníc • Pri hlavnej ceste • Kúpou okamžite voľný Cena: volajte pre bližšiu informáciu. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj formou exkluzívneho zastúpenia klienta kompletné zariadenie Waldorf Fitness Centra v Komárne. Fitness centrum s rozlohou viac ako 300 m2 fungoval od roku 2016 a bol zariadený špičkovými posilňovacími a kardio strojmi od amerických výrobcov Matrix Fitness a Life Fitness. Cena zahŕňa stroje, nábytok, počítač, fitness softvér s kartami a gumenú podlahu. Presný zoznam zariadení a výbavy na predaj ako aj ďalšie informácie sú dostupné na vyžiadanie. Priestory fitness centra nie sú predmetom predaja. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RKGjTg2DHc7 (odkaz prekopírujte do internetového prehliadača) Výhody: - perfektný stav strojov od špičkových amerických výrobcov Matrix Fitness a Life Fitness - cena dohodou Odporúčam obhliadku! Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

KK004N Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE predstavuje výnimočnú príležitosť na podnikanie priamo v historickom centre mesta Prešov. Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný priestor, ktorý spája prestížnu adresu s pokojným prostredím dvorovej časti objektu. Kľúčové informácie o priestore Tento svetlý priestor s výmerou 17 m2 sa nachádza na 1. poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité využitie bez ďalších investícií. Vybavenie a štandard: Nové stierky a čerstvá maľba v neutrálnych tónoch. Moderné osvetlenie a odolná PVC podlaha. Nové okná a vchodové dvere. Vlastné umývadlo priamo v miestnosti (ideálne pre služby). Samostatné meranie plynového kúrenia pre lepšiu kontrolu nákladov. Prístup k sociálnemu zariadeniu. Využitie Vzhľadom na polohu a dispozíciu je priestor mimoriadne vhodný pre: Služby krásy: manikúra, pedikúra, kozmetika či masáže. Špecializovaný predaj: zdravá výživa, výživové doplnky alebo showroom. Kancelárske účely: sídlo malej firmy, projekčná kancelária či konzultačné priestory. Finančné podmienky Nájomné: 320 € / mesiac (bez DPH) Zálohy na energie: 100 € / mesiac (zahŕňa vodu, stočné a teplo) Depozit: 2-mesačné nájomné, 640 € Rezervačný poplatok: Vo výške mesačného nájmu 320 € (zahŕňa sprostredkovanie a kompletný právny servis vrátane vypracovania nájomnej zmluvy) Benefity pre nájomcu: Získate čistý, moderný priestor v absolútnom centre mesta, ktorý Vašim klientom zaručí výbornú dostupnosť a Vám profesionálne zázemie pre Váš rast. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Katarína Krupová, 0915 071 511, krupova@realitysmolko.sk Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi.

Na Plynárenskej ulici, vo vyhľadávanej biznis lokalite Bratislavy, ponúkame na prenájom praktický kancelársky priestor situovaný vo vnútrobloku administratívnej budovy BBC1, ktorý poskytuje pokojnejšie pracovné prostredie mimo ruchu hlavnej ulice. Priestor sa nachádza na 1. poschodí a má celkovú výmeru 106 m². Súčasťou priestoru je aj terasa, ktorá môže slúžiť na oddych zamestnancov alebo klientov. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie – okrem kancelárskeho účelu je priestor vhodný aj pre kozmetický salón, masáže, wellness služby, poradenstvo alebo iné služby pre klientov. Budova BBC1 ponúka štandardné zázemie administratívneho komplexu: • výťah • reštauráciu a kaviareň v objekte • fitness centrum • dobrú dostupnosť MHD aj autom Lokalita je známa vysokou koncentráciou firiem a stabilným pohybom ľudí, čo predstavuje výhodu najmä pre služby orientované na klientov. Cena nájmu: 1643.-EUR + Energie Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu v prestížnej administratívnej budove BBC1, nachádzajúcej sa v lukratívnej biznis lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Kancelársky priestor s výmerou 21,93 m² sa nachádza na 6. poschodí budovy a je ideálny pre jednotlivca alebo menší tím, ktorí hľadajú reprezentatívne, moderné a komfortné pracovné prostredie. Štandard a vybavenie (v cene nájmu): • pohodlný prístup zabezpečený výťahom, • profesionálne a príjemné spoločné priestory, • štýlová a plne vybavená kuchynka s kompletným zázemím, • samostatná oddychová zóna vhodná na relax • možnosť využívania prezentačnej / rokovacej miestnosti, • internetové pripojenie zahrnuté v cene nájmu. Služby priamo v budove. Na prízemí objektu sa nachádza reštaurácia a kuchyňa, ako aj viaceré obchodné a servisné prevádzky, vrátane: • fitness centra, • kaderníctva, • a ďalších služieb, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného pracovného života. Lokalita: Budova BBC1 je situovaná v stabilnom a vyhľadávanom administratívnom centre, ideálnom pre podnikanie, s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a kompletnou infraštruktúrou v okolí. Táto kancelária predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, flexibilné a reprezentatívne kancelárske zázemie, pričom všetky služby a spoločné priestory sú už zahrnuté v cene nájmu. Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Štúrovej ul., priamo od ulice. Nachádzaj sa na prízemí s veľkými výkladmi prepojené pasážou s nákupnou galériou. K dispozícií je mezanín dolné poschodie 52m2 a horné poschodie 70m2. K dispozícií je voda, sociálne zariadenie, vzduchotechnika. Priestory sú vhodné na predajňu, cukráreň, pekáreň, služby resp. iné prevádzky. Budova je napojená na pult centrálnej ochrany. Cena: 2800.-Eur + cena za správu Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt: Janušová 0905321929

Polyfunkčná budova BBC 1 na Plynárenskej ulici predstavuje moderné a etablované business centrum, ktoré spĺňa nároky súčasných korporátnych a profesionálnych nájomcov. Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory rôznych výmer, navrhnuté s dôrazom na flexibilitu, komfort a vysoký štandard pracovného prostredia. V budove sú k dispozícii kancelárie o výmerách od 23 m² až po 691 m², situované na 1. až 6. nadzemnom podlaží. Variabilita priestorov umožňuje efektívne riešenia pre jednotlivcov, menšie tímy aj etablované spoločnosti. Kancelárske priestory sú súčasťou moderného kancelárskeho konceptu, ktorý nájomcom poskytuje: • plne vybavené a kvalitné kuchynky • oddychové zóny určené na relax a neformálne stretnutia • možnosť využitia prezentačných a rokovacích miestností • výťah a komfortný prístup v rámci budovy • kultivované a profesionálne pracovné prostredie • nepretržitý 24/7 prístup do budovy Súčasťou budovy BBC 1 je rozvinutá sieť obchodných prevádzok a služieb, ktoré významne zvyšujú komfort každodenného fungovania nájomcov a ich zamestnancov. Na prízemí sa nachádzajú okrem iného: • kaderníctvo • fitness centrum • ďalšie obchodné a servisné prevádzky Plynárenská ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané podnikateľské lokality Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, kompletnú infraštruktúru a kvalitné zázemie pre dlhodobé podnikanie. Kancelárske priestory v budove BBC 1 sú ideálnou voľbou pre spoločnosti a profesionálov, ktorí hľadajú kvalitné, flexibilné a reprezentatívne sídlo v renomovanom business centre s kompletným servisom. Cena prenájmu je stanovená individuálne v závislosti od výmery a typu kancelárie. K dispozícií kancelárie o výmere: 2 NP 106,27 m2 športbar - cena 2560.-EUR 3 NP 691,69 m2 - cena 14 547.-EUR 4 NP 33,97 m2 - cena 805.-EUR 4 NP 146,6 m2. - cena 3083.- EUR 6 NP 23,54 m2 - cena 566.- EUR 7 NP 213,80 m2 - cena 4664.- EUR 7 NP 79,04 m2 - cena 1724.- EUR 7 NP 22,79 m2 - cena 479.- EUR 7 NP 120,51 m2 - cena 2534.- EUR 7 NP 47,39 m2 - cena 996.- EUR 7 NP 67,50 m2 - cena 1419.- EUR Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom dve samostatné, atypické kancelárie v prestížnej administratívnej budove BBC1 v Bratislave, situovanej v lukratívnej biznis lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. Ide o moderné kancelárske priestory, ktoré sú súčasťou profesionálneho Flexispace konceptu, navrhnutého s dôrazom na komfort, reprezentatívnosť a efektívne pracovné prostredie. Ponúkané priestory: • kancelária na 3. poschodí s výmerou 27,49 m² cena 651.-Eur • kancelária na 5. poschodí s výmerou 48,27 m² cena 1162.-Eur Obe kancelárie sú atypické, svetlé a vhodné pre firmy alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú výnimočné a reprezentatívne pracovné zázemie. Štandard a vybavenie: • komfortný prístup zabezpečený výťahom, • reprezentatívne spoločné priestory, • moderná a veľmi pekne vybavená kuchynka s kompletným zázemím, • samostatná oddychová zóna určená neformálne stretnutia, • možnosť využitia rokovacej miestnosti, ktorá je zahrnutá v cene nájmu, • internetové pripojenie v cene nájmu. Služby priamo v budove Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť priamo v objekte. Na prízemí budovy sa nachádza kuchyňa a reštaurácia, ako aj viaceré obchodné a servisné prevádzky, vrátane: • fitness centra, • kaderníctva, • a ďalších služieb, ktoré zvyšujú každodenný komfort nájomcov. Lokalita Budova BBC1 sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá je ideálna pre podnikanie, s výbornou dopravnou dostupnosťou a silným biznisovým zázemím. Tieto kancelárske priestory predstavujú ideálne riešenie pre spoločnosti a profesionálov, ktorí hľadajú moderné, flexibilné a reprezentatívne kancelárie v kvalitnom administratívnom objekte. Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom moderný kancelársky priestor typu Flexispace v prestížnej administratívnej budove BBC1 na Plynárenskej ulici, ktorá patrí medzi vyhľadávané a lukratívne biznis lokality v Bratislave. Kancelária s výmerou 23 m² je ideálnym riešením pre jednotlivcov alebo menší tím, ktorí hľadajú reprezentatívne, flexibilné a profesionálne pracovné prostredie. Priestor je súčasťou moderného kancelárskeho konceptu, ktorý nájomcom ponúka: • plne vybavenú a kvalitnú kuchynku, • príjemnú oddychovú zónu vhodnú na neformálne stretnutia • možnosť využívania miestnosti na prezentácie a obchodné rokovania, • komfortný prístup vrátane výťahu a príjemné pracovné prostredie. Veľkou výhodou budovy BBC1 je kompletná občianska vybavenosť priamo v objekte. Na prízemí recepcie sa nachádza reštaurácia a zároveň viaceré obchodné prevádzky a služby, ako napríklad kaderníctvo, fitness centrum a ďalšie obchody, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného pracovného života. Lokalita Plynárenskej ulice ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, stabilné podnikateľské prostredie a kompletnú infraštruktúru služieb v bezprostrednom okolí. Tento kancelársky priestor je ideálnou voľbou pre spoločnosti a podnikateľov, ktorí hľadajú kvalitné, reprezentatívne a flexibilné kancelárie v etablovanom biznis centre Bratislavy. Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor nachádzajúci sa v prestížnej administratívnej budove BBC 1 na Plynárenskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších biznis lokalít mesta. Priestor o celkovej výmere 213,8 m² sa nachádza na 6. poschodí a je funkčne členený, čo umožňuje efektívne usporiadanie pracovných tímov aj manažérskych kancelárií. Veľkou pridanou hodnotou je súkromná terasa, ideálna na oddych, neformálne stretnutia alebo pracovné pauzy s výhľadom. Dispozícia a vybavenie: • samostatné kancelárie / open space podľa potreby • oddychová miestnosť vhodná na relax aj neformálne porady • možnosť bezplatného využívania prezentačnej miestnosti v budove • výťah • reprezentatívne spoločné priestory Budova a lokalita: Administratívna budova BBC 1 ponúka vysoký štandard a kompletné zázemie pre moderný biznis. Vstup do budovy je 24/7, čo zabezpečuje maximálnu flexibilitu pre nájomcov aj ich klientov. Na prízemí budovy sa nachádza široká ponuka obchodov a služieb: • obchody a služby • kaderníctvo • fitness centrum s 24/7 prevádzkou • ďalšie prevádzky pre každodenný komfort zamestnancov Lokalita Plynárenskej ulice je výborne dostupná autom aj MHD a je ideálnym miestom pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť reprezentatívne sídlo, funkčný priestor a kompletnú občiansku vybavenosť na jednom mieste. Ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú moderné kancelárie v prestížnej biznis adrese. Cena nájmu: 2993.-EUR + Energie Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Realitná kancelária Briliant Reality ponúka na predaj lukratívny nebytový priestor s výmerou 76,72 m2, situovaný na vyhľadávanej Lichnerovej ulici priamo v Senci. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčného domu a je prístupný priamo z ulice, čo zaručuje vynikajúcu viditeľnosť pre okoloidúcich a bezbariérový prístup pre klientov. Aktuálny stav a využitie: Priestor je v súčasnosti kompletne zariadený a využívaný ako schválené zdravotnícke zariadenie. Spĺňa všetky potrebné hygienické a legislatívne normy pre prevádzku ambulancie či iného lekárskeho pracoviska. Vzhľadom na pretrvávajúci vysoký dopyt po zdravotníckych službách v tejto lokalite ide o pripravenú prevádzku bez nutnosti okamžitých investícií do rekonštrukcie. Investičný potenciál: Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s cieľom stabilného dlhodobého prenájmu. Poloha na pešej zóne s vysokým pohybom ľudí a flexibilná dispozícia umožňujú po minimálnych úpravách využiť priestor aj na iné podnikateľské účely: - Sídlo firmy, advokátska, notárska alebo exekútorská kancelária - Salón krásy, estetická medicína, kaderníctvo či masáže - Špecializovaná predajňa, klientske centrum poisťovne Benefity nehnuteľnosti: - Celková výmera 76,72 m2 s praktickým dispozičným riešením (vstupná časť/recepcia, hlavné miestnosti, sociálne zázemie) - Prízemie s priamym vstupom z ulice a veľkými oknami - Prestížna adresa na Lichnerovej ulici - Kompletné inžinierske siete, klimatizácia. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu.

Ponúkame na predaj komerčný areál bývalého záhradného centra, situovaný na Trenčianskej ceste v Bánovciach nad Bebravou. Areál pozostáva z polyfunkčnej budovy, viacpodlažnej skladovej budovy a samostatnej vrátnice. Vďaka svojej polohe v priemyselnej zóne mesta a vlastnej technickej infraštruktúre predstavuje nehnuteľnosť atraktívnu príležitosť pre podnikanie, skladovanie, výrobu alebo logistické využitie. Polyfunkčná budova Polyfunkčná budova bola skolaudovaná v roku 2005, je napojená na všetky inžinierske siete a v dobrom technickom stave. Objekt bol donedávna využívaný ako predajňa a skladové priestory záhradného centra, pričom na poschodí sa nachádzali kancelárske a ubytovacie priestory. Dispozičné riešenie Prízemie: 2× chodba 2× predsieň 2× WC denná miestnosť 2× sprcha šatňa 3× sklad garáž kancelária schodisko Poschodie: chodba predsieň špajza WC kúpeľňa obývacia izba spálňa kuchyňa kancelária skladový priestor Skladová budova Skladová budova je udržiavaná v dobrom technickom stave a pozostáva zo siedmich podlaží skladových priestorov. Súčasťou objektu je schodisko a nákladný výťah s nosnosťou 500 kg. V budove sa nachádza technologické vybavenie určené na manipuláciu a skladovanie obilia, čo rozširuje možnosti jej využitia v oblasti poľnohospodárstva, skladovania alebo ľahkej výroby. Vrátnica Vrátnica sa nachádza pri hlavnom vstupe do areálu a pozostáva zo vstupnej haly a miestnosti pre pracovníka strážnej služby. Objekt je postavený z tehly na betónových základoch a je zateplený. Základné údaje Lokalita: Bánovce nad Bebravou – Trenčianska cesta Celková výmera pozemku: 3 267 m² Vrátnica úžitková plocha: 29 m² zastavaná plocha: 25 m² Polyfunkčná budova úžitková plocha: 400 m² zastavaná plocha: 291 m² Skladová budova úžitková plocha: 2 400 m² zastavaná plocha: 370 m² Technické parametre konštrukcia: železobetónový skelet a tehlové murivo vykurovanie: ústredné plynové okná: plastové elektrické rozvody: medené vlastná trafostanica vlastná studňa s čerpadlom kanalizácia orientácia hlavnej fasády: sever Lokalita Areál sa nachádza v priemyselnej časti mesta Bánovce nad Bebravou s výbornou dostupnosťou priamo z Trenčianskej cesty. Poloha poskytuje efektívne dopravné napojenie na okolité regióny západného a stredného Slovenska. Vzdialenosti od významných miest Trenčín – cca 30 km Prievidza – cca 35 km Nitra – cca 50 km Žilina – cca 85 km Banská Bystrica – cca 100 km Cena 425 000 € Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho či podnikateľského úveru. S vybavením financovania Vám radi pomôžeme. Kompletný servis Nehnuteľnosť ponúkame na základe výhradného zastúpenia vlastníka. Zabezpečíme Vám kompletný servis od obhliadky až po prevod vlastníckeho práva vrátane právneho servisu, financovania a poradenstva pri prípadnej rekonštrukcii alebo ďalšom rozvoji areálu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj štvorpodlažnú administratívnu budovu situovanú priamo v srdci historického centra mesta Banská Bystrica, na prestížnej adrese Horná ulica. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu. Budova je v dobrom technickom stave, bez potreby zásadných rekonštrukcií, a bola donedávna plne využívaná administratívnymi a obchodnými prevádzkami. Vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru ponúka široké možnosti využitia – od kancelárskych a obchodných priestorov, cez kombináciu služieb až po atraktívne mestské bývanie. Flexibilita priestoru umožňuje prispôsobiť nehnuteľnosť aktuálnym trendom na trhu a maximalizovať jej investičný potenciál (pôdorysy k dispozícii vo fotogalérii). Pre investorov je kľúčovou výhodou možnosť zabezpečenia naplnenia budovy nájomníkmi – radi Vám pomôžeme s prenájmom celej budovy alebo jej častí, čím sa z tejto nehnuteľnosti stáva stabilná a výnosná investícia. Zároveň ide o výnimočnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť priamo v historickom centre mesta – hodnotu, ktorá si dlhodobo udržiava svoju atraktivitu a rastový potenciál. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Banská Bystrica – Horná 41 veľkosť pozemku: 615 m² úžitková plocha budovy: 736,2 m² materiál: tehla kúrenie: ústredné (plyn) okná: drevené inžinierske siete: elektrina (medená inštalácia), mestský vodovod, kanalizácia orientácia: čelná strana budovy na východ parkovanie: verejné pred budovou (abonentské karty) CENA a PLATBA: cena: dohodou Cena reflektuje polohu v historickom centre a investičný potenciál nehnuteľnosti. Pri konkrétnom zámere a serióznom jednaní je priestor na individuálnu dohodu. možnosť financovania z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom úveru (radi Vám pomôžeme s jeho vybavením) INFO: Nehnuteľnosť ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Radi Vás prevedieme nezáväznou obhliadkou a v prípade záujmu zabezpečíme kompletný servis – od právneho procesu kúpy, cez financovanie až po poradenstvo pri rekonštrukcii a prenájme.

RADO Reality Vám ponúka na predaj budovu s úžitkovou plochou približne 300m2, postavenú na pozemku s rozlohou 1267m2. Zastavaná plocha budovy je približne 216m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Budova sa nachádza v Trenčíne na konci ulice Okružná. Jedná sa o slepú ulicu v kľudnej lokalite Vinohrady. Dispozične budova pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do veľkej haly, na schodisko, do kúpeľne s WC a do ďalších miestností. Na poschodí sa nachádza terasa a 3 samostatné miestnosti. Budova má dvoje vstupné dvere, aby bolo možné vytvoriť aj samostatný bezbariérový vchod. Celá budova je projektovaná a postavená ako veľká hala s obslužnými miestnosťami. Jedná sa o zastrešenú hrubú stavbu s oknami, elektrickými rozvodmi a funkčným WC na prízemí. Druhé WC a kúpeľňa sa dajú vytvoriť aj na poschodí. V prípade potreby je možné dorobiť deliace podlažie a budova tak môže mať dve plnohodnotné podlažia a územný plán pripúšťa aj tretie tzv. strešné podlažie. Podľa územnoplánovacej informácie sú pozemky a budova určené na výstavbu: - rodinných domov - malopodlažných bytových domov - zariadenia obchodu, verejného stravovania a nerušiacich nevýrobných služieb - zariadenia administratívy - malé ihriská pre neorganizovaný šport - nevyhnutné plochy technického vybavenia územia - ubytovacie zariadenia penziónového typu - menšie kostoly a modlitebne - kultúrne, sociálne, zdravotnícke a športové zariadenia, - materské školy a im zodpovedajúce výchovné zariadenia - drobná výroba (remeselná výroba, pekárenská a cukrárenská výroba a iné...) Jedná sa skutočne o jedinečnú investičnú a podnikateľskú príležitosť. Pri tejto stavbe Vás obmedzuje naozaj iba Vaša vlastná predstavivosť. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=mf4xSuvKnJE Cena budovy je 492.000,- €. Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka exkluzívnu viacúčelovú budovu v širšom centra kúpeľného miesta Piešťany. Objekt je momentálne plne obsadený dlhodobými nájomníkmi a generuje stabilný príjem z prenájmu. Budova je samostatne stojaci objekt, má jedno podzemné podlažie a 5 nadzemných podlaží. Rozloha pozemku je 1304 m2, úžitková plocha 1196 m2, prenajímaná plocha 1007 m2. Dispozičné riešenie: Parking - 20 parkovacích státí Suterén - technické priestory, sklad, archív, schodisko, výťah. 1. podlažie - obchodné priestory a služby, kancelárie, schodisko, výťah, relaxačný blok so saunou a fitnes, hygienické príslušenstvo. 2. podlažie - kancelárie, zasadačka, archív - sklad, kuchynka, hygienické príslušenstvo, schodisko, výťah. 3. podlažie - kancelárie, zasadačka, archív - sklad, kuchynka, hygienické príslušenstvo, schodisko, výťah. 4. podlažie - dva nadštandardné byty s krytými lodžiami, schodisko, výťah. 5. podlažie - schodisko, výťah, pochôdzna zelená strecha. Objekt bol postavený v roku 2004. Konštrukcia budovy je murovaná v kombinácií so železobetónom. Podlahy sú zo syntetického kaučuku. Fasáda je tvorená kombináciou keramických obkladov, omietok, zasklených plôch a okien. Strecha je plochá, zateplená, pochôdzna s vegetačnou časťou. Jednotlivé poschodia sú prepojené spoločným schodiskom, ako aj výťahom pre 6 osôb. Budova je vykurovaná dvomi úspornými tepelnými čerpadlami (voda-voda). Jednotlivé miestnosti majú podlahové vykurovanie kombinované s konvektormi, ktorými je možné v prechodnom období prikurovať. Väčšina miestností je klimatizovaná. V relaxačnom bloku, do ktorého je vstup zo zadnej časti budovy, sa nachádza posilovňa s barovým kútom, masážna miestnosť, hygienické príslušenstvo, fínska sauna s možnosťou prechodu do vírivého bazénu v exteriéri. Súčasťou budovy je aj sklad v suteréne a exteriérové prvky ako: oplotenie nádvoria, vŕtaná studňa na pozemku, vonkajší vírivý bazén, prístrešky pre bicykle, terasa s kozubom, nádvorie, parkovisko pre 20 osobných áut. Energetický certifikát - G. Možnosti využitia: Priestory na jednotlivých podlažiach sa využívajú prevažne na administratívne účely (servis a služby, sklady, administratíva a riadenie). Možnosť využitia aj ako zdravotnícke zariadenie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú školské zariadenia, nemocnica s poliklinikou, dom kultúry, obchody, obchodné domy, hotely, banky a občianska vybavenosť (úrady) okresného mesta. Lokalita sa zaraďuje do obchodno - obytnej oblasti mesta. Orientácia miestností je prevažne v smere na východ, juh, západ. Kontakt na makléra: Radovan Pavlík e-mail: pavlik@radoreality.sk telefón: 0904 854 810

Hľadáte bývanie a podnikanie na jednej adrese ? RADO Reality vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v Ružinove - Trnávke! Investičná príležitosť s výborným výnosom-tento priestranný rodinný dom je ideálnym riešením pre vás! Dispozične pozostáva z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. VÝNOS Z PRENÁJMU : SPODNÉ PODLAŽIE : okrem bistra a kaderníctva sú dole naprojektované dva byty , ktoré sa aktuálne prerábajú do stavu kompletnej rekonštrukcie pripravené na prenájom. potencionálny výnos z prenájmu1500e mesačne Bistro 2500 € plus energie - aktuálne prenajaté Kaderníctvo 1700 € plus energie - aktuálne prenajaté . Kompletný potencionálny výnos z prenájmu spodného podlažia 5700 € VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 1: úpravou dispozície na krátkodobé ubytovanie - výnos cca 6-9 tis €mesačne. K dispozícii máme niekoľko návrhov variantov zmeny dispozície od 5 bytov až po ubytovacie jednotky až pre 22 ludí čím by sa vedel dosiahnuť veľmi zaujímavý zisk z prenájmu. V fofo-galérii sú priložené dva Varianty a jeden aktuálny pôdorys vrchného podlažia. VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 2 ( bez úpravy dispozície ) : Minimálny výnos z dlhodobého nájmu 1500 € mesačne . ROČNÝ POTENCIONÁLNY VÝNOS : od 5,83% do 9,3 % plus rast hodnoty nehnuteľnosti dlhodobo 6 % ročne. SPOLU možný zisk až cca až 15 % ročné zhodnotenie. Spodné podlažie: Obchodné priestory s celkovou plochou 309 m², kompletne zrekonštruované a z väčšej časti prenajaté, generujú stabilný mesačný príjem. Ideálne pre podnikanie: Prístupné priamo z ulice, s možnosťou rozšírenia podnikateľských aktivít. Aktuálne na spodnom podlaží funguje kompletne vybavený a zabehnutá bistro prevádzka - Blacklist , zabehnuté kaderníctvo a nový zrekonštruovaný 2 izbový byt. Vrchné podlažie: Priestranné bývanie: S užitkovou plochou 231 m², ( plus 38 m2 balkony a terasa ) ponúka 5 veľkých izieb, ktoré sú vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Flexibilita pri dispozičnom riešení: Možnosť upraviť rozloženie izieb na viacero menších, vhodných na prenájom, čo zvyšuje potenciálny výnos. Pozemok: Rozloha 747 m², poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu, záhradu alebo parkovanie. Aktuálne je možnosť zaparkovať pre 5 aút. Lokalita: Strategicky situovaný v Ružinove - Trnávke, len pár minút od napojenia na obchvat, nákupného centra IKEA, Avionu a letiska. Pre koho je tento dom určený? Pre investičných kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania, alebo pre tých, ktorí plánujú prenájom. Využite jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie stabilný príjem a zároveň komfortné bývanie. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj výrobnú halu s rozlohou priibližne 590m2, postavenú na pozemku s rozlohou 2202m2, v obci Trenčianska Turná neďaleko krajského mesta Trenčín. Momentálne je hala využívaná ako stolárska dielňa na výrobu nábytku. V prípade záujmu môže v budove zostať kompletné výrobné vybavenie aj s materiálom. Taktiež je možné po dohode kúpiť budovu prázdnu. Budova postavená z oceľových nosníkov a tehlových výplní. Je zateplená, má plastové okná a vlastný kotol na tuhé palivo. Na hranici pozemku sa nachádza aj plynová prípojka, takže v prípade zmeny podnikateľského zámeru je možné jednoducho prerobiť kúrenie na plyn alebo elektrinu. Hala má dva samostatné vjazdy, takže je tiež jednoduché rozdeliť ju na dve samostatné prevádzky. Pozemok je oplotený a dostatočne pristranný a vhodný aj na ďalšiu výstavbu. Na pozemku sa nachádzajú dva billboardy, okolo ktorých denne prejdú tisícky vozidiel. Vjazd na pozemok je dostatočný aj pre veľké kamióny. Azda najväčšou výhodou tohto objektu je jeho napojiteľnosť na všetky smery a perfektná visibilita. Cena budovy s pozemkom je 899.000,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.