Polyfunkčný objekt s herňou, bowlingom a budúcim ubytovaním
Námestie M.R. Štefánika, Brezno, okres Brezno
Polyfunkčný objekt
850 m²
Pekné bývanie realitná kancelária v Brezne v zastúpení Ing. Mgr. Martina Medveďa tel.č. 0948 390 660 Vám ponúka na predaj tento výminočný polyfunkčný objekt v centre mesta Brezna. Hľadáte investičnú príležitosť s veľkým potenciálom do budúcna? Ponúkame na predaj rozsiahly, čiastočne zabehnutý a čiastočne rozostavaný komerčný komplex priamo v historickom centre mesta Brezno, situovaný v atraktívnej lokalite pri rieke Hron. Tento jedinečný objekt spája čaro historickej architektúry s modernou dostavbou a ponúka široké možnosti komerčného využitia, ubytovania či rozdelenia na samostatné celky. 📐 Základné parametre nehnuteľnosti Celková plocha pozemku: 652 m² (mierne svahovitý terén) Celková podlahová plocha: 850 m² (rozložená na 2 podlažiach a podkroví) Cena: Dohodou 📍 Lokalita a prístup Historické jadro mesta: Pôvodná časť objektu dýcha atmosférou centra. Prístup autom: Moderná prístavba orientovaná od Hrona je plne prístupná autom priamo do suterénu a garáže. Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky druhy inžinierskych sietí. 🏢 1. Pôvodný objekt: Zabehnutá kaviareň a herňa Stav: Historická budova kompletne a kvalitne zrekonštruovaná v roku 2004, s prístavbou zázemia z roku 2006. Konštrukcia: Masívne kamenné a tehlové murivo (hrúbka 70-80 cm), klenbové stropy v suteréne, plastové okná a dvere z tvrdého dreva. Vybavenie: Kompletné rozvody sietí, vzduchotechnika, ústredné podlahové aj teplovodné vykurovanie (vlastný plynový kotol s ohrevom TUV). Aktuálne využitie: Plne funkčné priestory kaviarne (espresso baru), herne, sociálnych zariadení a personálneho zázemia. 🎳 2. Nová prístavba: Bowlingová herňa a apartmány Stav: 3-podlažný objekt v štádiu cca 75 % rozostavanosti. Bowlingová časť bola skolaudovaná a spustená do prevádzky v roku 2017. Podkrovie je v štádiu realizácie. Konštrukcia: Tvárnice POROTHERM (hr. 44 cm), železobetónové stropy, strešná krytina BRAMAC, drevené EURO okná s izolačným dvojsklom. Flexibilita: Prístavba má samostatné meranie sietí aj vlastné vykurovanie. Je stavebne aj právne úplne oddeliteľná od pôvodného objektu. Dispozícia prístavby: Prízemie (čiastočne zapustené): Priestranná garáž s diaľkovo ovládanou bránou, skladové priestory, kancelárie, WC a samostatná kotolňa. Poschodie: Plne dokončená a prevádzkovo prepojená bowlingová herňa s barom a príslušenstvom. Vybavená vzduchotechnikou, podlahovým a stenovým kúrením a gresovou dlažbou. Podkrovie (v realizácii): Projektované na 2 samostatné apartmánové byty (1-izbový a 2-izbový). Hotové sú rozvody vody, odpadov, časť elektroinštalácie, zabudované WC systémy Geberit a osadené 3 plynové kotle (pre byty a bowling). 💼 Prečo investovať do tohto objektu? Okamžitý cashflow: Prevádzky kaviarne a bowlingu sú funkčné a pripravené na generovanie príjmu. Rozvoj ubytovania: Dokončením podkrovných apartmánov získate lukratívne bývanie v centre alebo apartmány na krátkodobý prenájom (AirBnB). Variabilita: Možnosť prevádzkovať komplex ako celok, alebo budovy oddeliť a časť z nich predať či prenajať nezávisle. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Ponúkame aj poradenstvo pri vybavoví úverov prostredníctvom profesionálnych špecialistov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: medved@peknebyvanierk.sk
O lokalite
Obyvatelia a návštevníci môžu využiť bohaté možnosti pre turistiku, cyklistiku a zimné športy v blízkych strediskách. Kultúrne vyžitie ponúka historické centrum mesta a Horehronské múzeum.
Boli tieto informácie užitočné?
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Často kladené otázky
Aké sú priemerné ceny za priestory a objekty na predaj v Brezne?
Priemerná cena za komerčné a iné objekty na predaj v Brezne sa pohybuje okolo 390 000 €. Ceny sa líšia v závislosti od veľkosti, stavu a konkrétnej lokality nehnuteľnosti.
Aká je typická rozloha dostupných priestorov na predaj?
Dostupné priestory na predaj v Brezne majú medián úžitkovej plochy 683 m². V ponuke sa nachádzajú rôzne veľkosti, ktoré môžu vyhovieť potrebám menších aj väčších prevádzok.
V akom stave sú zvyčajne ponúkané budovy?
Ponúkané objekty sú z rôznych období, pričom stredný rok výstavby je 1980. Stav nehnuteľností sa líši, od pôvodného stavu vyžadujúceho rekonštrukciu až po novšie alebo zrekonštruované budovy.
Je v Brezne dostatočná ponuka komerčných nehnuteľností?
- Aktuálne sú v ponuke 3 nehnuteľnosti v kategórii iných priestorov a objektov. Ponuka je skôr obmedzená, preto sa odporúča sledovať trh pravidelne.
Aké sú hlavné odvetvia podnikania v regióne Brezna?
Región Horehronie, s centrom v Brezne, má silné zastúpenie v strojárskom a elektrotechnickom priemysle. Mesto taktiež ťaží z rozvinutého cestovného ruchu vďaka blízkosti Nízkych Tatier.