Iné priestory a objekty, okres Ilava

Investičná príležitosť – areál bývalého mlyna, 1 724 m² – Košeca (okres Ilava) Ponúkam na predaj investičný areál v obci Košeca s celkovou výmerou 1 724 m². Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre developera alebo investora s potenciálom výstavby až 6 bytových jednotiek. HLAVNÉ VÝHODY • investičný projekt s vysokým potenciálom zhodnotenia • možnosť výstavby až 6 bytových jednotiek • 2 prístupové cesty – možnosť rozdelenia projektu • 2 súpisné čísla • kompletné inžinierske siete na pozemku • vhodné na bývanie, podnikanie alebo kombináciu • rýchle napojenie na diaľnicu D1 PARAMETRE • lokalita: Košeca, okres Ilava • výmera pozemku: 1 724 m² • stavby: 2 samostatné budovy + doplnkové objekty • zastavaná plocha: 308 m² • úžitková plocha: cca 350 m² • prístup: 2 samostatné prístupové cesty • súpisné čísla: 2 • inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina • stav: v procese rekonštrukcie POPIS Areál pozostáva z budovy bývalého mlyna a ďalších objektov, ktoré poskytujú pevný základ pre rekonštrukciu alebo prestavbu podľa vlastného investičného zámeru. Veľkou výhodou sú dve prístupové cesty a dve súpisné čísla, ktoré umožňujú flexibilné rozdelenie projektu. Nehnuteľnosť je vhodná na vybudovanie bytových jednotiek, kancelárií, služieb alebo sídla firmy. Vďaka existujúcim stavbám a inžinierskym sieťam je projekt pripravený na ďalší rozvoj. LOKALITA Košeca ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Ilavy a Dubnice nad Váhom. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje dobrú dostupnosť aj do väčších miest. Lokalita má stabilný dopyt po bývaní. CENA: 210 000 € V cene je kompletný právny a realitný servis: • kúpna zmluva • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatku za vklad • sprostredkovanie financovania • kompletné poradenstvo Kontakt: Tel.: +421 917 526 357 E-mail: nehnutelnosti@realitnysen.sk www.realitnysen.sk Bc. Martina Marušincová

Na prenájom novostavba - budova pre obchod a služby - autoservis + predajňa + kancelárie, pozemok 1.602 m2, Nová Dubnica. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu - 1.NP. sa využíva ako obchod a časť je zabehnutý autoservis so stálou, dlhoročnou klientelou. Poschodie budovy tvoria kancelárie. Budova je pripojená na IS- elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia. V roku 2014 a 2016 prešla kompletnou rekonštrukciou. Zachovali sa iba základy. Základy sú železobetón, nosné priečky Porotherm 30 cm, bočné steny pur pena 10 cm - autoservis. Stropy - železobetón, strecha - plochá - plast.fólia. V celej budove sú plastové okná a vstupné dvere. Interiérové dvere sú drevené a podlaha je dlažba. Vykurovanie je kotlom na pelety. Podlahové kúrenie radiátor je iba v hale. Led svietidlá, každá miestnosť klimatizovaná. Druhá časť budovy - autoservis - veľká hala na opravu áut. Garážové vráta - automatické. Budova sa nachádza v priemyselnej zóne mesta v blízkosti nákupného centra LIDL a obytnej novovybudovanej štvrti Hliny - rodinné domy. Veľmi dobrý prístup na diaľnicu cca 5 min. autom. Prístup ku budove je z mestskej komunikácie. Využitie budovy - na výrobu, montážne práce, alebo ako aj skladový priestor. Možnosť rôznych prevádzok a administratívy. Taktiež je vhodná na ďalšie prenajímanie. Legenda miestností: 1.NP -predajňa - 65,2 m2 -čakáreň pre klientov - 8,11 m2 -chodba - 9,31 m2 schodisko - 8,86 m2 -WC - 2,18 m2 -serverovňa a tech.miestnosť - 3,91 m2 -sklad - 14,42 m2 -autoopravovňa - 357,1 m2 -šatňa - 9 m2 -umývareň,WC - 4,55 m2 -kotolňa - 10,5 m2 2.NP -schodisko - 10,24 m2 -chodba - 8,32 m2 -WC + sprcha - 3,35 m2 -kancelária - 22,6 m2 - kancelária - 13,32 m2 -kancelária - zasadačka 22 m2 -kancelári + kuchynka 40 m2 Autoservis je plne vybavený a podlieha licencii BOSCH a BOSCH CAR SERVICE. 16.ročná datbáza Vybavenie autoservisu - nožnicový zdvihák vrátane najnovšej 3D geometrie, 4 x stĺpový zdvihák, test tlmičov a bŕzd, kompletný pneuservis - vyvažovačka a vyzúvačka kolies, rovnováha diskov - ALU a plechové disky. Servis disponuje celoročne aj skladovým priestorom na pneumatiky. Autoumyváreň - vrátane čističky a lapačov ropných látok. Autosklo - výmena všetkých skliel. Zazmluvnené viaceré poisťovne. Obslužný servis CARIS. Sklad náhradných dielov. Zozadu pozemku je vybudovaný oporný múr cca za 60tis. eur. Prístavba, ktorá sa momentálne kolauduje - 90 m2. Možnosť napojenia ďalšieho priestoru cca 500 m2. V tesnej blízkosti - budúci rozvoj - otvorenie prevádzky McDonald a Kaufland. Náklady - peletky - 2.000,-Eur/rok, elektrika + voda - 6.000,-Eur/rok - pri autoservisnej činnosti. Cena nájmu po dohode s majiteľom. Info o mesačnom obrate priamo u makléra.

Ponúkame Vám na prenájomj priemyselný areál v Dubnici nad Váhom. Plocha: úžitková 1.050 m2, zastavaná 1.050 m2, pozemku 5.143 m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. V blízkosti pozemku sa nachádza plynová prípojka. Diaľničný privádzač 4 kilometre. 1 mesačná platba 2.000 eur + DPH Viac informácii osobne, kontakt na tel. čí. 0905 485 220.

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť spojiť komfortné rodinné bývanie s vlastným podnikaním na jednej adrese. Ušetrite čas, náklady na dochádzanie aj prenájom priestorov a získajte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne zázemie pre život aj prácu. Budova sa nachádza v centre obce Bolešov na pozemku s celkovou výmerou 853 m². Na troch podlažiach ponúka až 338 m² podlahovej plochy, pričom ďalších 27 m² poskytuje samostatne stojaca garáž. Prízemie je ideálne pre obchod, kancelárie, služby, ambulancie alebo sídlo firmy. V súčasnosti slúži ako maloobchodná predajňa a pozostáva z obchodného priestoru, kancelárie, kuchynky a toalety s celkovou výmerou 130 m². Veľké výklady orientované do ulice zabezpečujú výbornú viditeľnosť a reprezentatívnu prezentáciu Vašej prevádzky. Praktickou výhodou je možnosť jednoduchého rozdelenia priestoru až na tri samostatné prevádzky. K dispozícii je aj parkovanie pre štyri vozidlá priamo pred budovou. Na poschodí sa nachádza priestranný 4-izbový byt s výmerou 130 m², ktorý ponúka komfort porovnateľný s rodinným domom. Moderná dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, samostatnú toaletu s priestorom pre práčku, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, šatník, tri spálne a veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Príjemným bonusom je loggia prístupná z dvoch spální a balkón s krásnymi výhľadmi na Považie. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, centrálny vysávač a videovrátnik. Byt má navyše samostatný vstup z dvora, vďaka čomu ho možno využiť aj ako reprezentatívne kancelárske priestory. Približne polovica budovy je podpivničená. Suterén s výmerou približne 70 m² tvorí garáž, technická miestnosť s kotolňou a ďalšie dve miestnosti vhodné ako sklad, archív alebo zázemie pre podnikanie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, verejného vodovodu a kanalizácie, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. V prípade potreby je možné rozdeliť vykurovanie aj elektrinu na dve samostatné odpočtové jednotky, čo výrazne zvyšuje flexibilitu využitia celej budovy. Vjazd na pozemok zabezpečuje automatická brána na diaľkové ovládanie. Vo dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž s výmerou 27 m², altánok, trávnatá plocha a záhradka. Pozemok poskytuje dostatok priestoru nielen na oddych a rodinné aktivity, ale aj na parkovanie firemných vozidiel, skladovanie materiálu alebo ďalšie podnikateľské využitie. Výborná poloha v centre obce Bolešov zabezpečuje skvelú dostupnosť a viditeľnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a mestá Dubnica nad Váhom, Ilava či Trenčín sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu vzdialené približne 4 km. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú investovať do vlastného zázemia, spojiť pracovný a súkromný život na jednom mieste a zároveň získať nehnuteľnosť s množstvom možností budúceho využitia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj priemyselný areál v Dubnici nad Váhom. Plocha: úžitková 1.050 m2, zastavaná 1.050 m2, pozemku 5.143 m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. V blízkosti pozemku sa nachádza plynová prípojka. Diaľničný privádzač 4 kilometre. Viac informácii osobne, kontakt na tel. čí. 0905 485 220.

Iba u nás! Ponúkame na predaj zrekonštruovaný stánok o rozlohe 6 m2 + skladový priestor 6 m2 priamo v centre mesta Nová Dubnica, na Mierovom námestí. Jedná sa o zateplenú drevostavbu s omietkou. Pred 4 rokmi prešla generálnou rekonštrukciou (zateplenie s omietkami, komplet výmena elektriky, internet, rozvody vody, kanalizácie, komplet vybavenie: linka-pultík na mieru, umývadlo, batérie, digestor, mobilná klíma, kávovar, mixér, váha atď.). Dispozícia: 1 miestnosť o rozlohe 6 m2 s okienkom na predaj + na poschodí je priestor na uskladnenie tovaru o rozhlohe 6 m2. Mesačné náklady pri prevádzke sú 41,-eur komplet. Stánok naposledy slúžil na výrobu a predaj waflí, čerstvých štiav, kávy a cukroviniek, takže ak by chcel niekto v tom pokračovať je na tento účel kompletne vybavený a zariadený. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. 0911 174 991. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a zahŕňa kompletný právny servis.