Iné priestory a objekty na predaj, Štúrovo

Ponúkame na predaj / prenájom rozsiahly priemyselný komplex v okrajovej časti mesta Štúrovo (okres Nové Zámky), situovaný priamo v zavedenom priemyselnom parku. Nehnuteľnosť je vďaka svojej dispozícii a napojeniu na infraštruktúru ideálna pre strednú až veľkú výrobu, logistiku alebo skladovanie. Kľúčové parametre: Celková výmera pozemku: CELKOM 12 246 m² Celková zastavaná plocha podlaží: 5 844 m² Výmera len pozemok: 6 236 m² Hlavná hala: Jednoloďová oceľová konštrukcia s betónovou podlahou o výmere 2 789,64 m². Polyfunkčná administratívna budova: 4-podlažná stavba prepojená s halou, obsahujúca kancelárie, sociálne zázemie (šatne, sprchy), sklady a technologické priestory (rozvodňa, nabíjačka akumulátorov). Technické výhody a vybavenie: Logistické napojenie: Areál má nákladnú rampu a susedí priamo s vlakovou vlečkou s možnosťou transportu po SR, do Maďarska a Rakúska. V areáli sa nachádza nákladná kompa a prístav. Manipulačná technika: Dva mostové žeriavy s nosnosťou 2 x 12,5 t v halovej časti a veľkoobjemový nákladný výťah s nosnosťou 5 ton v budove. Inžinierske siete: Objekt je napojený na elektrinu, vodovod, technickú vodu a kanalizáciu. Možnosť obnovenia prípojky plynu a priemyselnej prípojky elektriky. Bezpečnosť: Areál je strážený 24/7. Bonusy: Vysoká svetlá výška haly, rozvodné kanály v podlahe pre jednoduchú inštaláciu strojov a spevnené vonkajšie plochy na parkovanie a prekládku. Lokalita a dostupnosť: Objekt sa nachádza v prihraničnej oblasti s vynikajúcou dostupnosťou do okolitých metropol: Budapešť: 56 km Komárno: 48 km Nitra: 86 km Bratislava: 153 km Stav objektu: Stavba bola daná do užívania v roku 1973, pričom v roku 2004 prebehla veľká rekonštrukcia vnútorných priestorov a striech. Nehnuteľnosť vyžaduje revitalizáciu vnútorných rozvodov (elektrika, voda, odpad) a repas technických zariadení (žeriavy, silo). Využite potenciál priemyselnej zóny bez striktných obmedzení na predmet činnosti! MOŽNOSŤ PREDAJA PO DOHODE AJ PO ČASTIACH. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

N147-110-FRADa Link na video obhliadku: youtu.be/ehvLPhfSFVI?si=7aCpgV4G9eMOrybE Bývanie na vode = Váš každodenný relax! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať houseboat obytné kotviace plavidlo, ktoré je ideálne na súkromnú rekreáciu alebo ako investičná príležitosť, napríklad pre gastro prevádzku. Momentálne je zakotvené Ostrihome v Maďarsku ale s možnosťou premiestnenia kamkoľvek po vode. Dispozícia tohto domu na vode zahŕňa priestrannú dennú časť s barom o rozlohe približne 50 m², dve komfortné izby, terasu na relaxáciu, dámsku a pánsku kúpeľňu s toaletami, ako aj kotolňu a sklad. Konštrukcia plavidla umožňuje na vrchu vytvoriť veľkú zastrešenú terasu s rozmermi približne 150 m². Tento netradičný spôsob bývania je ideálny pre tých, ktorí hľadajú relax a oddych, ale zároveň chcú mať možnosť zisku. Houseboat je možné využívať aj počas zimných mesiacov, čo znamená, že si môžete užívať život na vode celoročne. Základné parametre zahŕňajú rozlohu 8 m x 30 m a možnosť napojenia na vodu a elektrinu, pričom je k dispozícii aj žumpa. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi, ale plavidlo disponuje aj kotlom na tuhé palivo. Vek a stav houseboatu sú z roku 2012. Cena je stanovená na 129.900 €, pričom pri serióznom záujme je možná dohoda na cene. Naši finanční poradcovia sú pripravení pomôcť vám s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Naše ceny zahŕňajú províziu za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

Miesto: Štúrovo, Námestie Sv. Imricha a Kostolná ulica – lukratívna poloha v centre mesta, ideálna pre turistický ruch. Predstavujeme jedinečnú príležitosť investovať do historického klenotu s obrovským potenciálom! Táto majestátna budova z prelomu 19. a 20. storočia čaká na svoju renesanciu. História s príbehom: Pôvodne bola táto impozantná stavba, dokončená v roku 1909 (plánovaná od roku 1903), honosným sídlom Kráľovského okresného súdu (Királyi járásbíróság). Jej fasáda dodnes nesie stopy pôvodného významu a architektonickej krásy, ktorá svedčí o bohatej histórii Párkányu/Štúrova. Dizajn fasády pravdepodobne odráža vplyvy historizmu, ktorý bol v tom období rozšírený v Uhorsku. Charakteristické prvky tohto štýlu zahŕňajú symetrické fasády, dekoratívne detaily a dôraz na reprezentatívnosť. Neskôr v 20. storočí sa priestory pretransformovali na krajčírske dielne/textilnú výrobu, čím budova získala ďalšiu vrstvu zaujímavého príbehu. Architektonický skvost a preukázaný potenciál: Objekt s dvoma nadzemnými podlažiami ponúka úctyhodnú celkovú úžitkovú plochu. Každé podlažie disponuje rozlohou približne 600 m² (presne 1.NP má 558.30 m², 2.NP má 548.55 m²), čo poskytuje rozsiahle možnosti pre variabilné využitie. Budova stojí na pozemku s veľkorysou výmerou 1411 m². V tesnej blízkosti sa nachádzajú menšie prístavby, ktoré je možné jednoducho zbúrať, čím sa uvoľní priestor pre ďalší rozvoj alebo rozšírenie parkovacích kapacít. Pripravené na rekonštrukciu: Projekt na penzión alebo hotel s wellness! K nehnuteľnosti už existuje kompletný a detailne spracovaný projekt rekonštrukcie na moderný hotel alebo penzión, vypracovaný renomovaným inžinierom Ing. Barnabášom Mátém v júni 2018. Prvé nadzemné podlažie je navrhnuté s priestrannou vstupnou halou, recepciou, kanceláriou, jedálňou, kuchyňou, skladmi a viacerými izbami s hygienickými zariadeniami. Druhé nadzemné podlažie počíta s rozsiahlymi ubytovacími kapacitami (ďalšie izby s príslušenstvom), a pre zvýšenie atraktivity penziónu zahŕňa projekt aj wellness zónu (30.98 m²) a oddychové miestnosti (27.73 m²). Projekt rieši aj nové konštrukcie vrátane priečok, protihlukových a protipožiarnych opatrení a tepelnej izolácie. Veľkorysý dvor umožňuje pohodlné parkovanie pre vozidlá hostí. Investičná príležitosť v Srdci turistického centra: Hoci budova v súčasnosti vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, jej strategická poloha v Štúrove, bohatá história, rozsiahle priestory a už pripravený projekt rekonštrukcie na penzión predstavujú výnimočnú investíciu s vysokou návratnosťou. Štúrovo – Mesto oddychu a kultúry: Štúrovo je atraktívne svojou blízkosťou k rieke Dunaj a hraničnému mostu Márie Valérie, ktorý ho spája s maďarským Ostrihomom s jeho impozantnou Bazilikou. Mesto je významné najmä vďaka Termálnemu kúpalisku VADAŠ – jednému z najväčších a najobľúbenejších na Slovensku, ktoré láka desaťtisíce návštevníkov ročne. Poloha budovy v centre mesta zaručuje ľahký prístup k službám, obchodom, reštauráciám a lokálnym kultúrnym podujatiam. Táto kombinácia kúpeľného turizmu, prírodných krás a historického zázemia zaručuje stály prílev potenciálnych hostí pre váš budúci penzión. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte: Ing. Daniela Holler - 0903 713 323