Iné priestory a objekty, Svidník

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj polyfunkčný objekt s bytovou a komerčnou časťou so stabilným cashflow ideálna na investíciu v meste Svidník. VIDEO si môžete pozrieť na tomto linku: https://youtube.com/shorts/6YB4-Tu2ByA ZÁKLADNE ÚDAJE: Predmet: Polyfunkčný objekt Rozloha pozemku: 8.101 m2 Zastavaná plocha bytovej časti: 469 m2 Zastavaná plocha obchodnej časti: 1.930 m2 Úžitková plocha bytovej časti: 5.641 m2 Úžitková plocha obchodnej časti: 7.100 m2 Stav: rekonštrukcia z roku 2021 Inžinierske siete: všetky k dispozícii Kúrenie: bytová časť – elektrické (každý byt samostatne), komerčná časť - plyn Konštrukcia: železobetón ROZDELENIE OBJEKTU: - Bytová časť – 44 bytov (22 dvojizbové – 22 trojizbové byty) - Obchodná časť – obchodné a kancelárske priestory + 4 byty POPIS OBJEKTU: • jedná sa o bývalý hotel DUKLA • je to vhodná investičná príležitosť pre investorov • bytová časť je na 100% prenajatá a obchodná časť je prenajatá na 90% • v roku 2021 komplet rekonštrukcia budovy – komplet bytová časť, komplet spoločné priestory, strecha, kotolňa, okná, externý plášť budovy, 3x výťah (rekonštrukcia 4.500.000 EUR) • prístup k objektu je hneď z hlavnej cesty • veľké parkovisko vedľa objektu • znalecký posudok na cca 12 miliónov EUR • predáva sa 100% obchodný podiel v spoločnosti, ktorá vlastní celý areál LOKALITA A OKOLIE: • objekt sa nachádza v centre mesta Svidník s výbornou dostupnosťou • v pešej vzdialenosti kompletná občianska vybavenosť – úrady, banka, reštaurácie, obchody, školy • dobrá dopravná dostupnosť (Prešov-Poľsko) • stabilné nájomné prostredie – dopyt po bývaní a komerčných priestoroch • vzdialenosť – Prešov 65 km, Poľsko 20 km CENA A PLATBA: • cena dohodou Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

NA PREDAJ: Uzavretý priemyselný areál vo Svidníku s administratívno-prevádzkovou budovou, skladmi, spevnenými plochami a funkčnou výrobňou betónovej zmesi Ponúkame na predaj rozsiahly, plne oplotený a funkčný priemyselno-prevádzkový areál s výbornou polohou v rámci mesta Svidník. Nehnuteľnosť je vhodná pre stavebnú činnosť, výrobu, skladovanie, obchod, ale aj ako sídlo podnikateľskej prevádzky. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Svidník, v zastavanom území mesta • Výmera pozemkov: približne 8782 m² (zastavané plochy a nádvoria) • Zastavané objekty: administratívno-prevádzková budova, sklady, predajňa, prístrešky • Technické vybavenie: vlastná studňa, žumpa, vodovodná a elektrická prípojka, spevnené plochy, vodomerná šachta • Bonus: na pozemku sa nachádza funkčná výrobňa betónovej zmesi – možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke ________________________________________ POPIS OBJEKTOV: Administratívno-prevádzková budova (s. č. 1398) • Jednopodlažný murovaný objekt • Dispozícia: kancelárie, hygienické zázemie, technické priestory • Napojenie na inžinierske siete • Vhodné na riadenie prevádzky, skladové zázemie alebo showroom Doplnková prevádzková budova (drobné stavby) • Skladové alebo výrobné využitie • Prístupné spevnenými plochami pre techniku a zásobovanie Predajňa / výdajné miesto • Samostatná budova s priamym vstupom • Ideálna na predaj stavebného alebo iného materiálu Spevnené plochy a oplotenie • Betónové plochy pre nákladnú dopravu a parkovanie • Celý areál je oplotený, zabezpečený vstupnou bránou Výrobňa betónovej zmesi • Plne funkčná technológia na mieste • Možnosť okamžitého rozbehnutia alebo pokračovania v činnosti • Výroba je napojená na NN elektrickú sieť ________________________________________ VYUŽITIE A VÝHODY: • Ideálne pre stavebné firmy, výrobcov, dopravcov alebo logistické prevádzky • Veľkorysé manipulačné plochy, skladová a administratívna infraštruktúra • Vlastná voda (kopaná studňa), NN elektrická prípojka, žumpa • Výhodná poloha s dobrou dostupnosťou z hlavnej cesty • Areál pripravený na okamžité využitie bez potreby zásadnej rekonštrukcie ________________________________________ PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO: • Vlastníkom je právnická osoba (spol. s r. o.), podiel 1/1 • Zápis v katastri nehnuteľností, listy vlastníctva a znalecký posudok k dispozícii ________________________________________ CENA: DOHODOU (Znalecký posudok s podrobným technickým zhodnotením stavieb dostupný vážnym záujemcom na vyžiadanie.)