Iné priestory a objekty na predaj, Veľké Ludince

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj budovu s pozemkami v obci Veľké Ludince, okres Levice. POPIS NEHNUTEĽNOSTÍ: Budova pošty so súp. č. 633 sa nachádza v obci Veľké Ludince, okres Levice. Jedná sa budovu obdĺžnikového tvaru s jedným podzemným podlažím a dvomi nadzemnými podlažiami. Strecha objektu je plochá, so škvarovým násypom, plynosilikátovými doskami a asfaltovou lepenkou, krytina je živičná-kremelinová. Na streche sa nachádza bleskozvod, atiky, žľaby a zvody sú nové z pozinkovaného plechu. Tepelná izolácia stien je vo výstupkoch. Stavba je postavená na betónových základoch s vodorovnou a zvislou izoláciou, murivo je tehlové s hrúbkou 300-450 mm. Stropy sú železobetónové prefabrikované panely. Okná v objekte sú dvojité, dvere vonkajšie sú drevené zamrežované a hladké, vnútorné dvere sú tiež drevené a všetky sú osadené do oceľových zárubní. Parapety sú plechové a natreté, v interiéry drevené. Omietky na objekte sú brizolitové s keramickým obkladom vo výške do 180 cm, v interiéry sú omietky hladké vápenno cementové, vo verejných priestoroch s olejovým náterom. V sociálnych zariadeniach sú keramické obklady. Podlaha je keramická dlažba a PVC na cementovom potery. Schody sú železobetónové s povrchom z PVC a cementový poter. Zábradlie zvárané kovové s dreveným madlom. Vonkajšie schodisko je betónové. Budova je napojená na elektriku vzdušným káblovým vedením, na plyn a vodu, odkanalizovanie je do žumpy umiestnenej v zadnej časti pozemku. - 1. podzemné podlažie je vybudované čiastočne pod úroveň terénu a čiastočne nad úroveň terénu. Na 1. NP sa nachádza schodisko, kotolňa na tuhé palivo prebudovaná na plyn, uholňa, miestnosti na skladové účely a miestnosti prenajaté Telekomom. Do suterénu sa vstupuje zo zadnej časti dvoru, zo severnej svetovej strany, prostredníctvom schodiska vedúcemu k 3-izbovému bytu. - 1. nadzemné podlažie sa skladá z priestorov pošty a prenajatých priestorov telekomunikácií. Do priestorov pošty sa vstupuje z južnej strany objektu hlavným vstupom a k prenajatým priestorom telekomu prostredníctvom zadného vstupu z dvora, odkiaľ sa vchádza aj do suterénu a do bytu. - 2. nadzemné podlažie je tvorené 1 samostatne prístupnou izbou a 1 samostatne prístupným 3-izbovým bytom (špajza, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa a WC, chodba). Pozemky sú o celkovej výmere 1044 m², na ktorých je z časti postavená budova s priemernou zastavanou plochou 154 m², z časti zastavané vonkajšími úpravami. Sú rovinatého charakteru s prístupom po spevnenej komunikácií. Cena nezahŕňa proces prihlásenia sa do verejnej súťaže a províziu realitnej kancelárie. Pre viac doplňujúcich údajov ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Jurčenková, +421-905-850-407, zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk V PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ A DOHODNITE SI UŽ DNES OSOBNÚ OBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? VYUŽITE NAŠE NADŠTANDARDNÉ SLUŽBY. VAŠE REALITNÉ OČKO

Dobré Reality ponúkajú na predaj polyfunkčný objekt so stabilnými nájomcami (Slovenská pošta, Slovak Telekom) a 3-izbovým bytom v obci Veľké Ludince, okres Levice. Súčasťou predaja sú budova obchodu a služieb a priľahlé pozemky s celkovou výmerou 1 044 m². ________________________________________ ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Typ nehnuteľnosti: polyfunkčný dom (obchodné/priestorové využitie + byt) • Lokalita: Veľké Ludince, okres Levice • Budova: súpisné číslo 633, druh stavby – budova obchodu a služieb • Pozemky spolu: 1 044 m² ________________________________________ DISPOZÍCIA A VYUŽITIE • Prízemie – nebytové priestory o časť budovy využívaná Slovenskou poštou (poštová prevádzka) – podlahová plocha 84,21 m² • Poschodie – byt o 3-izbový byt s príslušenstvom nachádzajúci sa v budove o vhodný na vlastné bývanie, služobný byt alebo ďalší prenájom ________________________________________ POZEMKY A EXTERIÉR • Zastavaná plocha a nádvorie pri budove – 666 m² • Záhrada pri objekte – 215 m² (možnosť relax zóny, záhradky, parkoviska, skladov) • Orná pôda – 163 m² (rezerva do budúcna / doplnkové využitie) • Spevnené plochy a parkovanie pri budove – priestor na parkovanie zamestnancov, zákazníkov aj služobných vozidiel • Uličný plot – ohraničený, prehľadný pozemok priamo pri komunikácii ________________________________________ INŽINIERSKE SIETE A PRÍSLUŠENSTVO Súčasťou nehnuteľnosti je kompletná infraštruktúra: • vŕtaná studňa • vodovodná prípojka • kanalizačná prípojka • žumpa • plynová prípojka • elektrická prípojka • spevnené plochy (prístup a parkovanie) Všetko príslušenstvo je zahrnuté v kúpnej cene nehnuteľnosti. ________________________________________ NÁJOMNÉ VZŤAHY A VECNÉ BREMENO • Slovak Telekom, a.s. o nájom nebytových priestorov na základe nájomnej zmluvy o doba nájmu: na dobu neurčitú o výpovedná lehota: 3 mesiace o kupujúci vstupuje do postavenia prenajímateľa (prechod práv a povinností podľa § 680 OZ) • Slovenská pošta, a.s. – poštová prevádzka o s kupujúcim bude uzavretá Nájomná zmluva na:  nebytové priestory na prízemí o výmere 84,21 m²  časť pozemku 30 m² na parkovanie dvoch služobných motorových vozidiel Nehnuteľnosť je teda vhodná najmä pre investora, ktorý hľadá: • stabilných a bonitných nájomcov (pošta, telekomunikačný operátor), • dlhodobý a predvídateľný výnos, • kombináciu komerčných priestorov a bytu v jednej budove. ________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • polyfunkčný objekt – obchodné priestory + byt + pozemky • stabilné nájomné vzťahy (Slovenská pošta, Slovak Telekom) • kompletné IS, studňa, spevnené plochy, parkovanie • možnosť ďalšieho rozvoja a úprav podľa vlastného zámeru • pozemky vhodné na doplnkovú výstavbu, parkovanie, skladovanie alebo zeleň ________________________________________ CENA 104 528,59 eur ________________________________________ V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku ma kontaktujte: Peter Mikus 0914 705 305 Dobré Reality

Slovenská pošta, a.s., ponúka na predaj budovu pošty a pozemok v obci Veľké Ludince Všetky informácie a pokyny k podaniu ponuky na odkúpenie nehnuteľného majetku sú verejne dostupné na webovom sídle SP, a.s.: https://www.posta.sk/nehnutelnosti-na-predaj/budova-s-pozemkami-v-obci-velke-ludince-okres-levice