Nehnuteľnosti Ivachnová

Hľadáte miesto, kde si naozaj oddýchnete? Ešte skôr ako začnete čítať , pozrite si virtuálnu obhliadku cez odkaz nižšie https://my.matterport.com/show/?m=QtRhAvz4QHd Na predaj ponúkame vidiecky dom s príjemnou atmosférou, vhodný ako chalupu na víkendové oddychy ,alebo na trvalé bývanie. Jeho najväčšou výhodou je pozemok s výmerou 2 619 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, ovocné stromy, altánok, bazén alebo jednoducho na pokojné chvíle s rodinou. Dom ponúka: 3 izby kuchyňu kúpeľňu samostatné WC druhú vonkajšiu kúpeľnu s wc pivnicu garáž hospodársku budovu vlastnú studňu veľký slnečný pozemok Dom aj hospodárska budova prešli rekonštrukciou a sú pripravené na okamžité využívanie. Lokalita Ivachnová patrí medzi obľúbené obce na Liptove. Za pár minút ste v Bešeňovej, na Malinom Brde alebo v Ružomberku. Milovníci prírody ocenia blízkosť Jasnej, turistických a cyklistických trás, Liptovskej Mary či Chočských vrchov. Či už hľadáte pokojné bývanie alebo chalupu na víkendy, táto nehnuteľnosť ponúka priestor, súkromie a výbornú polohu v jednej z najkrajších častí Liptova. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám ju osobne predstavím.

Hľadáte miesto, kde sa spája čaro nádhernej liptovskej prírody s komfortom vidieckeho bývania? Realitná kancelária Residence vám prináša jedinečnú príležitosť – rozľahlú rodinnú usadlosť v Ivachnovej, priamo pri Váhu. Objavte toto skvelé miesto pre život, pokojné útočisko aj príležitosť na podnikanie – či už snívate o vlastnom vidieckom sídle alebo agroturistickom projekte. Úžitková plocha je až 525 m2. A to všetko na priestrannom pozemku s rozlohou 2021 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia pre váš vlastný svet. Lokalita je v starej časti obce, vhodná pre tých, čo milujú pokojnú atmosféru a ticho uprostred nádherných scenérií Váhu, okolitý lesov, Chočských vrchy, Nízkych Tatier, Vysokých Tatier a Veľkej Fatry. Čo všetko vám usadlosť ponúka? Dva veľké domy : Príjemné bývanie v dvoch priestranných, útulných a svetlých vidieckych domoch v spoločnom dvore. Dva samostatné apartmány pre hostí – ideálne na okamžité podnikanie v cestovnom ruchu alebo samostatné rodinné bývanie. Vyhradené parkovacie plochy vo dvore a dve garáže. Priestranný ovocný sad so záhradou a úrodným políčkom, plný vysokých ovocné stromov, zeleniny a byliniek. Historické humno po rekonštrukcii – veľkorysý priestor s obrovským potenciálom: dielňa, galéria, lyžiareň, stajňa či romantické miesto pre spoločenské udalosti. Humno je prejazdné a má efektívne vyriešený zber dažďovej vody. Dispozičné riešenie nehnuteľností : tu by mohol byť hypertext odkaz . Hlavný rodinný dom s balkónom. Táto dvojpodlažná podpivničená nehnuteľnosť ponúka praktické zrkadlové dispozičné riešenie na oboch nadzemných podlažiach. Prízemie: vstupná chodba, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), priestranná obývacia miestnosť, uzavretá kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC. Poschodie: identická dispozícia ako na prízemí, možnosť dvojgeneračného bývania. Pivnica : technická miestnosť so skladom, remeselná miestnosť, pivnica na zemiaky a špajza. Vlastný zdroj vody zo studne na pozemku. K domu patrí aj prístavba - samostatný byt /apartmán kde sa nachádzajú dve izby, kuchyňa kúpeľňa a oddelené WC. Druhý rodinný dom na pozemku : Priestranný trojpodlažný dom s premysleným dispozičným riešením a veľkorysým priestorom vhodným pre početnejšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Prízemie: vstupná chodba , kuchyňa s praktickou komorou, spálňa ,kúpeľňa s WC a vaňou a samostatné WC, technická miestnosť. 1. poschodie: chodba, tri samostatné izby, druhá kuchyňa, kúpeľňa s WC a šatník – ideálne riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. 2. poschodie: chodba, dve priestranné izby a ďalšia kúpeľňa s WC Za domom je pristavený ďalší samostatný apartmán s vlastným vchodom, chodbou, kuchyňou a troma spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu s WC. Pod prístreškom je terasa. Obec Ivachnová -lokalita s obrovským potenciálom Obec Ivachnová sa nachádza len pár minút od známeho akvaparku Bešeňová a Liptovskej Mary a lyžiarskych stredísk Malinô Brdo a Jasná. Do obce zasahuje prírodná rezervácia, posledný zvyšok lužného lesa na Hornom Považí. V pešej vzdialenosti do pár minút sa nachádza škôlka pre deti, základná škola, autobusová zastávka a vlaková stanica Liptovská Teplá aj zdravotné stredisko, obchod, reštaurácia a pošta. Rieka Váh ponúka skvelé možnosti rybolovu, jej šum je príjemnou a upokojujúcou každodennou kulisou. Vďaka mikroklíme rieky a početných vysokých stromov sa tu dobre dýcha aj spí. Táto rodinná usadlosť je pripravená napísať svoj nový príbeh – možno práve s vami. Nechajte sa očariť jej atmosférou a objavte všetky možnosti, ktoré ponúka.

Realitná kancelária Residence vám prináša jedinečnú príležitosť – rozľahlú usadlosť v Ivachnovej, priamo pri Váhu. Objavte toto skvelé miesto pre život a podnikanie pokojné útočisko aj príležitosť na podnikanie – či už snívate o vlastnom vidieckom sídle alebo agroturistickom projekte. Úžitková plocha budov je až 525 m2. A to všetko na priestrannom pozemku s rozlohou 2021 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia pre váš vlastný svet. Lokalita je v starej časti obce, vhodná pre tých, čo milujú pokojnú atmosféru a ticho uprostred nádherných scenérií Váhu, okolitý lesov, Chočských vrchy, Nízkych Tatier, Vysokých Tatier a Veľkej Fatry. Čo všetko vám usadlosť ponúka? Dva veľké domy : Príjemné bývanie a podnikanie v dvoch priestranných, útulných a svetlých vidieckych domoch v spoločnom dvore. Dva samostatné apartmány pre hostí – ideálne na okamžité podnikanie v cestovnom ruchu alebo samostatné rodinné bývanie. Vyhradené parkovacie plochy vo dvore a dve garáže. Priestranný ovocný sad so záhradou a úrodným políčkom, plný vysokých ovocné stromov, zeleniny a byliniek. Historické humno po rekonštrukcii – veľkorysý priestor s obrovským potenciálom: dielňa, galéria, lyžiareň, stajňa či romantické miesto pre spoločenské udalosti. Humno je prejazdné a má efektívne vyriešený zber dažďovej vody. Dispozičné riešenie nehnuteľností : Hlavný rodinný dom s balkónom. Táto dvojpodlažná podpivničená nehnuteľnosť ponúka praktické zrkadlové dispozičné riešenie na oboch nadzemných podlažiach. Prízemie: vstupná chodba, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), priestranná obývacia miestnosť, uzavretá kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC. Poschodie: identická dispozícia ako na prízemí, možnosť dvojgeneračného bývania. Pivnica : technická miestnosť so skladom, remeselná miestnosť, pivnica na zemiaky a špajza. Vlastný zdroj vody zo studne na pozemku. K domu patrí aj prístavba - samostatný byt /apartmán kde sa nachádzajú dve izby, kuchyňa kúpeľňa a oddelené WC. Druhý rodinný dom na pozemku : Priestranný trojpodlažný dom s premysleným dispozičným riešením a veľkorysým priestorom vhodným pre početnejšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Prízemie: vstupná chodba , kuchyňa s praktickou komorou, spálňa ,kúpeľňa s WC a vaňou a samostatné WC, technická miestnosť. 1. poschodie: chodba, tri samostatné izby, druhá kuchyňa, kúpeľňa s WC a šatník – ideálne riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. 2. poschodie: chodba, dve priestranné izby a ďalšia kúpeľňa s WC Za domom je pristavený ďalší samostatný apartmán s vlastným vchodom, chodbou, kuchyňou a troma spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu s WC. Pod prístreškom je terasa. Obec Ivachnová -lokalita s obrovským potenciálom Obec Ivachnová sa nachádza len pár minút od známeho akvaparku Bešeňová a Liptovskej Mary a lyžiarskych stredísk Malinô Brdo a Jasná. Do obce zasahuje prírodná rezervácia, posledný zvyšok lužného lesa na Hornom Považí. V pešej vzdialenosti do pár minút sa nachádza škôlka pre deti, základná škola, autobusová zastávka a vlaková stanica Liptovská Teplá aj zdravotné stredisko, obchod, reštaurácia a pošta. Rieka Váh ponúka skvelé možnosti rybolovu, jej šum je príjemnou a upokojujúcou každodennou kulisou. Vďaka mikroklíme rieky a početných vysokých stromov sa tu dobre dýcha aj spí. Dnes je nehnuteľnosť obývaná a prenajímaná. Nehnuteľnosť vyhľadávajú klienti na krátkodobé nájmy ale aj strednodobé nájmy čo prináša veľmi zaujímavé výnosy. Táto rodinná usadlosť je pripravená napísať svoj nový príbeh – možno práve s vami. Nechajte sa očariť jej atmosférou a objavte všetky možnosti, ktoré ponúka.

Ponuka na predaj: Penzión s rozsiahlym pozemkom v obci Ivachnová - Lazy Hľadáte investičnú príležitosť v obľúbenej turistickej destinácii? Ponúkame na predaj zabehnutý penzión v malebnej obci Ivachnová - Lazy, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre podnikanie v cestovnom ruchu. Penzión je momentálne stále v prevádzke. Základné informácie: Lokalita: Obec Ivachnová - Lazy (okres Ružomberok) Pozemok: Rozsiahly a rovinatý pozemok s celkovou výmerou 10 328 m². Objekty: Penzión sa skladá z troch samostatných ubytovacích budov a jednej budovy s možnosťou vybudovania reštaurácie. V objektoch sa nachádzajú kuchynky a sociálne zariadenia. Kúrenie je riešené v dvoch ubytovacích budovách ústrednou pecou na pevné palivo, peletky poprípade ekohrášok s rozvodmi do radiátorov v kombinácii s kachlami na pevné palivo. Tretia budova je vykurovaná krbovým telesom poprípade elektrickými konvektormi. Reštaurácia je vykurovaná pomocou pece na pevné palivo a ústrednou pecou na pevné palivo s rozvodom do radiátorov. Voda sa zohrieva v elektrických bojleroch. Čo robí túto ponuku výnimočnou? Penzión je strategicky umiestnený v srdci Liptova, čo zaručuje vysokú návštevnosť a atraktivitu pre turistov. Vďaka rozsiahlemu pozemku je tu priestor na ďalšie rozširovanie, napríklad vybudovaním detského ihriska, wellness centra alebo ďalších ubytovacích kapacít v podkroví jednej z ubytovacích budov kde má majiteľ pripravený projekt na stavbu troch apartmánov. Turistické atrakcie v okolí: Termálne kúpalisko Bešeňová: Len pár minút jazdy autom. Kúpele Lúčky: Ideálne pre oddych a relax. Aquapark Tatralandia: Najväčší aquapark na Slovensku, skvelá voľba pre rodiny s deťmi. Lyžiarske strediská: V zime môžete využiť blízkosť lyžiarskych stredísk Malinô Brdo a svetoznámej Jasnej. Prečo investovať práve sem? Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý chce pokračovať v zabehnutom podnikaní, alebo pre podnikateľa s víziou, ako potenciál penziónu ešte viac rozšíriť. Vďaka výbornej lokalite a rozsiahlemu pozemku má táto nehnuteľnosť obrovský potenciál. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ID:001-18-STKE Exkluzívne ponúkam na predaj objekt v krásnom a turisticky vyhľadávanom prostredí Liptova v obci Ivachnová nachádzajúca sa v susedstve Bešeňovej. Nehnuteľnosť je možné prestavať na rodinný dom, apartmánový, rekreačný resp. bytový dom, prípadne iný objekt určený na rekreáciu, bývanie a podnikanie. Stavba leží pri brehu rieky Váh, čo umocňuje nádherné pocity jedinečnosti tohto miesta. Objekt má výbornú polohu z pohľadu občianskej vybavenosti a to od materskej škôlky, školy, zdravotného strediska, polície, vlakovej stanice, futbalového ihriska, kultúrneho domu, obecného úradu až po dostupnosť technických objektov ako stavebniny, píla, betonárka... Výnimočnosť polohy podčiarkuje, že sa nachádza v srdci Liptova s turisticky vyhľadávanými miestami Aqua park Bešeňová, Tatralandia, Liptovská Mara, lyžiarske strediská Malinô Brdo, Jasná, Žiar ako aj v blízkosti Vysokých a Západných Tatier, Kubínskej holi, Donovalov... Predávaná nehnuteľnosť má podlahovú plochu 352m2 a 96m2 terasu, pričom celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy je 1011m2. Cena tejto nehnuteľnosti je 184.000€. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č. 0948 881 639 prípadne e-mailom na klucka@realitybemi.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v obci Ivachnová, len kúsok od známeho aquaparku Bešeňová a lyžiarskeho strediska Malinô Brdo.Objekt sa nachádza vedľa rieky Váh. Tiché prostredie a super lokalita robia z tejto nehnuteľnosti skvelé miesto na podnikanie. Objekt je ideálny na obchodné priestory, pohostinstvo alebo inú komerčnú činnosť. S celkovou úžitkovou plochou administratívy 367 m2 a celkovým pozemkom 1011 m2 ti ponúka veľa možností,Prístup k objektu je po asfaltovej ceste. Okrem toho má inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda) a kúrenie na tuhé palivo. Nezmeškaj túto skvelú príležitosť a staň sa majiteľom tohto úžasného polyfunkčného objektu! Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1011 Celková úžitková plocha administratívy: 367 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oUZ Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Luxusný rodinný dom v Ivachnovej s nádherným rovinatým pozemkom, fotovoltaikou , dvomi garážami a priestorom na podnikanie / hobby Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, moderné technológie, minimálne náklady a k tomu krásny slnečný rovinatý pozemok, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Práve takýto dom vám exkluzívne ponúkajú OVERENÉ REALITY v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivachnová. Tento kompletne zariadený rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitu a praktické využitie priestoru. Nájdete tu moderné technológie, veľké množstvo úložného priestoru, možnosti podnikania aj oddychu a najmä pocit skutočného domova. Dom sa nachádza na krásnom, udržiavanom a úplne rovinatom pozemku s rozlohou 735 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na relax, rodinné posedenia, detské ihrisko či záhradné hobby. O trávnik sa navyše stará robotická kosačka, takže si môžete užívať viac pohody a menej starostí. Dispozícia domu: Prízemie: - veľká vstupná chodba s krbom a príjemnou atmosférou, - priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, - obývacia izba s priamym výstupom na terasu, - výstup na terasu aj priamo z kuchyne, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, - technická miestnosť / kotolňa, - priamy vstup do garáže. Poschodie: - priestranná chodba, - veľká spálňa, - dve veľké izby, - 2 samostatné šatníky, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, . každá izba má vlastný výstup na veľkú lódžiu s krásnym výhľadom – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Technológie a vybavenie, ktoré vám ušetria peniaze aj starosti: - fotovoltaické panely s batériovým úložiskom (7–8 MWh), - možnosť rozšírenia o tepelné čerpadlo, - kúrenie: plyn + pevné palivo + krbová pec napojená do radiátorov, - nabíjacia stanica pre elektromobil priamo na dome, - vlastná studňa na pozemku, - plastové okná so sieťkami proti hmyzu, - bezpečnostné hliníkové vstupné dvere, - drevené schodisko s LED podsvietením, - zateplenie minerálnou vatou (2021), - zateplená zadná budova (2023), - pochôdzny zateplený poval s možnosťou ďalšieho podlažia, - plechová strecha (2018), - gabiónový plot a nová elektrická brána (2021), - Wi-Fi systém UBIQUITI pokrývajúci celý dom aj pozemok, - vonkajšie ozvučenie na pozemku. Mesačné náklady na bývanie sú približne iba 100 €. Bonusy, ktoré robia tento dom výnimočným: - dve garáže, - možnosť podnikania alebo vytvorenia kancelárie nad garážou, - dielňa pre majstra alebo domáce hobby, - prístrešok na drevo, - veľká prekrytá terasa (20 m²) , - kuchyňa vyrobená na mieru so spotrebičmi, - špajza priamo pri kuchyni, - vydláždená prístupová cesta, - veľké množstvo úložného priestoru, - energetický certifikát k dispozícii. - Lokalita, ktorú ocení celá rodina Dom sa nachádza v pokojnej a veľmi dobre dostupnej lokalite. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštauráciu, škôlku aj čerpaciu stanicu. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu a výborná dostupnosť do okolitých miest. Prečo si tento dom zamilujete? Stačí sa len nasťahovať – predáva sa čiastočne zariadený ( po dohode ). Nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám. Krásny rovinatý a slnečný pozemok. Priestor pre rodinu, podnikanie aj oddych. Kvalitné materiály a premyslené riešenia. Výborná lokalita a komfortné bývanie bez kompromisov. Takéto domy sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domova, veľkým pozemkom a množstvom benefitov, táto ponuka vás určite osloví. Cena: 385 000€ Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Ivachnová pri Ružomberku. Rodinný dom bol doteraz využívaný a prispôsobený ako ubytovanie – penzión. Dom je murovaný, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. V pivničných priestoroch sa nachádza technická miestnosť s bojlermi na ohrev teplej vody. Na 1NP sa nachádza vstupná chodba s kuchyňou, jedálňou krbom a dve samostatné izby – každá s vlastným sociálnym zariadením. Na 2NP sa nachádza kuchynka s jedálenským kútom a tiež dve izby s vlastným sociálnym zariadením. Kúrenie domu je elektrickými konektormi v kombinácii s krbovým vykurovaním z ktorého sú do všetkých izieb vyvedené prieduchy. Vedľa domu je ešte prístavba so sedlovou strechou, ktorá slúžila ako samostatný apartmán. Na prízemí je kuchynka a sociálne zariadenie a v podkroví sa nachádza priestor na spanie. V tejto časti cez zimu prasklo vodovodné potrubie, preto sa táto časť dočasne nevyužíva (nutná oprava). Kúrenie je elektrické v kombinácii s oceľovým krbom na pevné palivo. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod, má vlastnú žumpu, ale je už pripravená šachta na pripojenie na kanalizáciu. Možnosť aj napojenia na plyn, ktorý je pred domom. Pred domom je parkovacia plocha pre 5-6 áut, pre deti drevený vyvýšený domček so šmykľavkou, menší altánok a betónový krb. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkom pozemku 2581 m2 (cca 18,5 x 136 m). Zadnú časť pozemku je možné odpredať, alebo si postaviť v zadnej časti pozemku nový dom a tým spojiť bývanie s podnikaním (ubytovanie, pestovanie, chov...).

Výrobná budova so skladom, administratívou, showroomom, nezastavanou plochou a 177,5 kWp fotovoltikou Ponúkame na predaj výnimočnú priemyselnú nehnuteľnosť v obci Ivachnová, okres Ružomberok, s priamym napojením na diaľnicu D1. Objekt disponuje zastavanou plochou 2 132 m² a ďalšou nezastavanou plochou 1 695 m², čo poskytuje výborné možnosti pre prípadné rozšírenie alebo vonkajšiu manipuláciu a parkovanie. Kľúčovou pridanou hodnotou je vlastná fotovoltická elektráreň s výkonom 177,5 kWp, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje energetickú sebestačnosť prevádzky. Objekt je navyše vybavený pripojením zemného plynu, čo otvára ďalšie možnosti pre výrobu, vykurovanie či technologické procesy. Budova disponuje flexibilným vnútorným členením, ktoré umožňuje rýchlu úpravu priestorov podľa aktuálnych potrieb nového majiteľa — bez potreby väčších stavebných investícií. Dispozičné rozdelenie Budova je dispozične rozdelená na nasledovné funkčné zóny: • Výrobná hala • Vstup materiálu • Expedícia • Výroba šatne, sprchy • Skladovacie priestory o výmere, Chladiarenské aj bežné sklady • Administratívna časť (kancelárie) o výmere • Chodba • Showroom Výhody pre investora • Flexibilné vnútorné členenie — priestory možno rýchlo upraviť bez väčších stavebných investícií • Nízke prevádzkové náklady vďaka fotovoltike s výkonom 177,5 kWp • Objekt pripravený na okamžité prevádzkové využitie • Priame napojenie na diaľnicu D1 — výborná dostupnosť pre kamiónovú aj osobnú dopravu • Pripojenie zemného plynu — ideálne pre vykurovanie, výrobu alebo technologické procesy • Nezastavaná plocha 1 695 m² — priestor pre rozšírenie, manipuláciu alebo parkovanie • Multifunkčný komplex — výroba, sklad, admin aj prezentačné priestory • Reštaurácia priamo pri objekte — zabezpečené stravovanie zamestnancov bez nutnosti riešiť závodné stravovanie Exceptional industrial property in Ivachnová (Ružomberok district) with direct D1 highway access. The building is ready for immediate operation. Key Parameters: Built-up area: 2,132 m² Undeveloped area: 1,695 m² (ideal for expansion, parking, or outdoor handling) Main Advantages: Own PV plant (177.5 kWp): Ensures high energy self-sufficiency and significantly lowers operating costs. Logistics & Access: Strategic location right on the D1 is perfect for truck and passenger transport. Utilities: Natural gas connection ready for heating, production, or technological processes. Flexibility: Variable internal layout allows quick space adjustments without major construction investments. Catering: An on-site restaurant provides effortless daily staff meals. Layout: The multifunctional complex efficiently integrates a production hall, material input, dispatch, regular and cold storage, staff changing rooms, administrative offices, and a representative showroom. An ideal investment opportunity for companies seeking a ready-to-use, versatile facility in a strategic location.

Ponúkame na predpredaj moderné rodinné domčeky v obci Ivachnová. Úžitková plocha domu cca 120- 140m², ideálne pre rodinné bývanie Pokojná lokalita, krásne prostredie Liptova , dobrá dostupnosť do okolitých miest Možnosť úprav podľa dohody v rámci predpredaja Začiatok realizácie bude júl 2027 Cena: na vyžiadanie

Bosen Group Vám ponúka na predaj pozemok medzi Ružomberkom a Liptovským Mikulášom pri diaľnici D1. POZEMOK: Pozemok registra "C" druh pozemku "Zastavaná plocha a nádvorie", "Záhrada", "Trvalý trávny porast" a Ostatná plocha" o celkovej výmere 10.328 m2. Pozemok je rovinatého charakteru a nachádzajú sa na ňom tri obytné domy slúžiace na ubytovanie, dom slúžiaci ako priestranná jedáleň so zázemím a hospodárske budovy. Pozemok sa ďalej člení na ovocný sad a časť pokrýva lesný porast. ÚZEMNÝ PLÁN: Obec Ivachnová aktuálne nedisponuje platným územným plánom. INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete: elektrina, voda-studňa a kanalizácia do žumpy. LOKALITA: Pozemok sa nachádza pri meste Ružomberok hneď pri zjazde z diaľnice D1 medzi RK a LM. Lokalita je obklopená nádherným horským a podhorským okolím ktoré ponúka množstvo kultúrneho, relaxačného či športového vyžitia ako napríklad: Lyžiarske stredisko Malino Brdo, cyklistický Bikepark známy po celom Slovensku, oddychové zóny ako Čutkovská dolina či Hrabovo, či Vlkolínec. V blízkom okolí nájdete množstvo značených turistických a cyklo-turistických trás, prírodných pamiatok, vodopádov, zaujímavostí a atrakcií priláka nespočetné množstvo návštevníkov, pre ktorých je v Ružomberskom regióne pripravené kvalitné zázemie s množstvom ubytovania, reštaurácii a služieb, ktoré k tomu patria. Mesto je centrom veľkého množstva kultúrnych spolkov, je sídlom Katolíckej univerzity, Vojenskej nemocnice, galérie Ľ. Fullu a iné. CENA: 599.900 EUR Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj výnimočný rekreačný ranč v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Ivachnová – časť Lázy, s výbornou dostupnosťou a strategickou polohou v blízkosti diaľnice. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť na pokračovanie v podnikaní v oblasti ubytovania, organizovania firemných akcií, rodinných osláv, pobytov či rekreácie. Areál sa rozprestiera na rovinatom pozemku o výmere 10 400 m², pričom prístup je zabezpečený po spevnenej asfaltovej komunikácii. Vstup do objektu je riešený diaľkovo ovládanou bránou a celý areál je oplotený a monitorovaný kamerovým systémom, čo zabezpečuje komfort aj bezpečnosť hostí. Dispozícia a využitie areálu Celý rekreačný ranč sa skladá zo štyroch samostatných rekreačných budov, pričom: tri budovy slúžia na ubytovacie účely s celkovou kapacitou až 40 osôb, jedna budova je reštauračné a spoločenské zázemie pre hostí. Budovy sú vo veľmi zachovalom stave a objekt je v súčasnosti využívaný na ubytovanie hostí, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v prevádzke. Základné benefity nehnuteľnosti: ✔ Pozemok o výmere 10 400 m² ✔ 4 samostatné rekreačné budovy ✔ Ubytovacia kapacita až 40 osôb ✔ Parkovanie pre približne 15 vozidiel ✔ Výborná dostupnosť v blízkosti diaľnice ✔ Tichá a pokojná lokalita obklopená prírodou ✔ Nízke mesačné prevádzkové náklady – približne 350 € vrátane elektrickej energie ✔ Kompletné vybavenie pripravené na okamžité využitie Reštauračná budova – spoločenské a gastro zázemie Dominantou areálu je samostatná budova poskytujúca reštauračné priestory s barom, útulným krbom a kompletne vybavenou kuchyňou. Súčasťou vybavenia je kompletný nábytok, televízor, kancelária a zázemie pre personál vrátane spŕch. Samozrejmosťou sú samostatné dámske a pánske toalety pre hostí. Ubytovacie budovy Tri samostatné budovy poskytujú komfortné ubytovanie pre hostí a sú zariadené v štandardnom vybavení: postele a kompletné zariadenie, kúpeľne, toalety a sprchové kúty, samostatné kuchynky pri apartmánoch, samostatné 120 l elektrické bojlery na ohrev vody pre jednotlivé apartmány, Wi-Fi internet v každej budove. Jedna z budov zároveň disponuje spoločenskou miestnosťou s parketom, diskotékovými svetlami, ozvučením a pohodlným sedením, ideálnou na oslavy, firemné podujatia či teambuildingy. Exteriér a technické vybavenie Na pozemku sa nachádza vonkajšie posedenie s možnosťou grilovania, ako aj preliezky a hojdačky pre deti, čo robí objekt atraktívnym aj pre rodinnú klientelu. Technické vybavenie: kombinované kúrenie: elektrina + peletová pec, vlastná studňa s pitnou vodou (pravidelný rozbor vody), 3 žumpy s pravidelnou údržbou podľa obsadenosti, kamerový systém, kompletné oplotenie areálu, vstup cez diaľkovo ovládanú bránu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania v zabehnutej prevádzke alebo ďalšieho rozvoja rekreačného a eventového konceptu.Tip od makléra neskutočný dojem to na mne zanechalo po obhliadke objektu veľký a priestranný,určite odporúčam prísť na obhliadku ak niečo hľadáte na bývanie a zároveň aj na podnikanie úplne ideálne miesto v tichej a pokojnej lokalite.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Nehnuteľnosť so zastavanovou plochou 12 x 25 m sa nachádza v krásnom a tichom prostredí na brehu Váhu v obci Ivachnová. Dom je v súčasnosti rozdelený na 2 prevádzky : potraviny a pohostinstvo, ktoré sú zabehnuté už 25 rokov. Svojou polohou však ponúka široké využitie. Či už na prerobenie ubytovacieho zariadenia, alebo na krásne bývanie v rodinnom dome. Pod domom sa nachádza veľký pivničný priestor, ktorý slúži ako sklad pre prevádzky a celé podkrovie je momentálne nevyužívané. Kúrenie je ústredné na tuhé palivo a pred domom je vybudovaná prípojka na plyn. Celková výmera pozemku aj so zastavanou plochou je 1011 m2. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, alebo priamo v RK.

PINK reality - V exkluzívnej lokalite Ivachnová, obklopenej horami, prírodou a celoročnými možnosťami oddychu, ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou, ktorý spája pokoj vidieka, výbornú dostupnosť a široké možnosti využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie na Liptove, rekreačný dom alebo výbornú investičnú príležitosť. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Ivachnová – Liptov Typ: rodinný dom Podlažia: 2 + pivnica Zastavaná plocha hlavného domu: 89 m² Druhý samostatný domček na pozemku: 47 m², 2 podlažia Plocha pozemku: 535m2 Rok výstavby 1956 Prístavba v roku 2005 Stav: čiastočne rekonštruovaný DISPOZÍCIA – PREMYSLENÝ PRIESTOR PRE KOMFORT Pivnica: práčovňa špajza / skladový priestor Prízemie: vstupná chodba schodisko tri samostatné izby kúpeľňa so sprchovým kútom WC a umývadlo Poschodie (podkrovie) kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom priestranná obývacia izba s príjemnou atmosférou samostatná izba s balkónom druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom Dispozícia domu umožňuje komfortné rodinné bývanie, ale aj jednoduché oddelenie súkromnej a spoločenskej časti. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE nová strecha nový balkón nová kanalizačná prípojka čiastočne nové elektrické rozvody celý dom čerstvo vymaľovaný plyn nie je zavedený NÍZKE A PREHĽADNÉ MESAČNÉ NÁKLADY voda: 25 € elektrina (hlavný dom): 185 € elektrina (vedľajší dom): 15 € BONUS, KTORÝ ROBÍ ROZDIEL Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci menší dom s dvoma podlažiami, ktorý ponúka široké možnosti využitia: hosťovský dom rekreačný objekt sklad / dielňa ateliér alebo investičný zámer (prenájom) CENA: 269.000€ LOKALITA – IVACHNOVÁ | ŽIVOTNÝ ŠTÝL LIPTOVA Ivachnová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Liptova vďaka svojej polohe, prírode a dostupnosti. ZIMNÉ AKTIVITY lyžiarske strediská Malinô Brdo a Jasná – Nízke Tatry bežkovanie, skialpinizmus termálne kúpaliská Bešeňová, Tatralandia LETNÉ AKTIVITY turistika, cykloturistika Liptovská Mara – kúpanie, vodné športy hory, lesy, pokoj a čistý vzduch PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ exkluzívna lokalita Liptova dve stavby na jednom pozemku ideálne spojenie bývania a investície praktická a nadčasová dispozícia nízke prevádzkové náklady celoročné využitie Prejdite sa po nehnuteľnosti prostredníctvom virtuálnej prehliadky: https://my.vpromo.sk/tour/64mwxddhb2 V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0902 71 82 46

RODINNÝ DOM S DALŠÍMI TROMA SRAVBAMI - GARÁŽOU, ALTÁNKOM S LETNOU KUCHYŇOU A HUMNOM SA NACHÁDZA V STAREJ ČASTI OBCE IVACHNOVÁ HNEĎ PRI RIEKE VÁH. OBEC MÁ 760 OBYVATEĽOV A SLUŠNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. IVACHNOVÁ SA NACHÁDZA PRIAMO PRI HLAVNOM ŤAHU DIALNICE D1 - SMER VYSOKÉ TATRY S DOSTUPNOSŤOU DO 1 HODINY NA MEDZINÁRODNÉ LETISKO - "POPRAD - TATRY". ► SKÔR NEŽ SI ZAČNETE PREZERAŤ FOTOGRAFIE, VENUJTE POZORNOSŤ NASLEDUJUCEMU ODKAZU : ► https://bit.ly/4jWycsi ◄ (Skopírujte si tento odkaz, vložte do vášho prehliadača a pozrite si VIAC DETAJLOV, FOTO, DOKUMENTÁCIU PRIAMO NA NAŠEJ WEBOVEJ STRÁNKE) ► POZEMOK: Rovinatý pozemok s výmerou 565 m2 vo výlučnom vlastníctve + rovnako využívaný pozemok v podielovom spoluvlastníctve 99 m2 - MÁ CELKOVÚ VÝMERU 664 m2 s prístupom z obecnej asfaltovej komunikácie. Má ideálnu orientáciu voči svetovým stranám. Je udržiavaný, zatrávnený s okrasnou zeleňou, drevinami, viničom, ovocnými stromkami a skalkou s kvietkami a bylinkami. V zadnej časti pozemku z južnej strany za humnom je záhrada na pestovanie zeleniny, ríbezľové kríky a ovocné stromky. ► STAVBY: -► Rodinný dom sa nachádza v širšom centre obce . Je to samostatný rodinný dom so súpisným číslom, ktorý je súčasťou dvojdomu spojený so susediacim domom zo západnej strany. Prístup k rodinnému domu je z miestnej asfaltovej cesty, ktorej vlastníkom je Obec Ivachnová. Dom je takmer celý podpivničený napojený na IS. -► Garáž je samostatne stojaca bez súp.č. umiestnená na pozemku za rodinným domom. Garáž je jednopodlažný objekt bez podpivničenia, v zadnej so samostatným vstupom. -► Letná kuchyňa s altánkom a Kôlňou. Objekt je samostatne stojaca stavba Letná kuchyňa bez súp.č. za garážou. Letná kuchyňa je jednopodlažný objekt bez podpívničenia, je napojená na elektrickú energiu vzdušným vedením z rodinného domu. -► Altánok je umiestnený na pozemku v bezprostrednej blízkosti Letnej kuchyne zo severnej strany. Zastavaná plocha je 2,36 x 3,70 m. Základy objektu sú betónové pätky na ktorých je nosná konštrukcia tvorená drevenými stípikmi a trámami. -► Kôlňa umiestnená za letnou kuchyňou z južnej strany v bezprostrednej blízkosti. Zastavaná plocha 2,52 x 3,00 m. Základy objektu sú betónové pätky pod stípikmi. Nosná konštrukcia je tvorená drevenými stípikmi a trámami. -► Humno bez súp. čísla je umiestnené takmer na konci toho istého pozemku. Humno je jednopodlažný objekt bez podpivničenia. Humno slúžilo v minulosti na poľnohospodárske účely. ► DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU: Dispozičné členenie rodinného domu : I.Podzemné podlažie - 1.PP - kotolňa, sklad, pivnica. I.Nadzemné podlažie - I.NP - závetrie, chodba, kuchyňa, izba, obývacia izba, detská izba, kúpeľňa + WC, vstup do suterénu. ► INŽINIERSKE SIETE: Verejný vodovod, verejnú splaškovú kanalizáciu, verejný rozvod el. energie NN, verejný rozvod zemného plynu (pripravená prípojka zemného plynu je ukončená na hranici pozemku v oplotení skriňou HÚP), pevná telefónna linka. ► Mesačné náklady: 128-148,-€. ► V cene môže byť aj zariadenie - podľa dohody s majiteľom. Energetický certifikát nebol vypracovaný. _________ ► VYSVETLÍM, POMÔŽEM, PORADÍM : ROBERT BELLA - 0905 501679, bella@tureality.sk.sk