Priestory a objekty, Ivanka pri Nitre

Ponúkame na prenájom multifunkčný a komerčný areál v Ivanke pri Nitre, vhodný na skladovanie, logistiku, distribúciu, menšiu výrobu, montáž, podnikateľské aktivity alebo prevádzku firmy. Preferujeme prenájom celého areálu jednému nájomcovi. Areál ponúka kombináciu skladových hál, rozsiahlej asfaltovej plochy a sociálneho zázemia, vďaka čomu je vhodný pre rôzne druhy podnikania. Priestory a plochy Hala č. 1 * Úžitková plocha: približne 113 m² * Výška stropu: približne 2,98 m * Výška vstupnej brány: približne 2,40 m Hala č. 2 * Úžitková plocha: približne 188,6 m² * Rozmery: približne 9,2 × 20,5 m * Výška stropu: približne 2,90 m * Výška vstupnej brány: približne 2,35 m Hala č. 3 * Úžitková plocha: 81,25 m² Celková plocha troch hál je približne 400 m². Vonkajšia plocha areálu * Spevnená asfaltová plocha s rozlohou približne 1 100 m² * Bezproblémový vjazd pre kamióny * Priestor vhodný na parkovanie nákladných vozidiel, manipuláciu s tovarom a skladovanie materiálu * Vhodné zázemie pre dopravné, logistické a distribučné spoločnosti Technické vybavenie a prípojky * Pripojenie na vodu * Elektrická prípojka vrátane 380–400 V (trojfázové napájanie) * Nová elektroinštalácia * Sociálne zázemie pre zamestnancov * Areál v súčasnosti nie je vykurovaný. Možnosť vykurovania je potrebné riešiť podľa plánovaného spôsobu využitia priestorov. Sociálne zázemie K dispozícii je: * Kuchynka * Šatňa * Kúpeľňa * Toalety Možnosti využitia Areál je vhodný napríklad na: * Skladovanie tovaru a materiálu * Veľkoobchod a distribúciu * Stavebniny a sklad stavebného materiálu * Sklad pre internetový obchod * Menšiu výrobu a montáž * Dielňu alebo servis * Zázemie pre dopravnú či logistickú spoločnosť * Parkovanie firemných vozidiel a skladovanie vybavenia Konkrétne využitie závisí od technických možností priestorov a príslušných povolení. Hlavné výhody * Tri haly s celkovou plochou približne 400 m² * Rozľahlá asfaltová plocha približne 1 100 m² * Bezproblémový vjazd pre kamióny * Pripojenie na vodu a elektrinu vrátane 380–400 V * Nová elektroinštalácia * Sociálne zázemie * Možnosť využívať haly spolu s vonkajším areálom * Vhodné pre rôzne podnikateľské aktivity * Preferovaný prenájom celého areálu jednému nájomcovi

TUreality exkluzívne ponúka na predaj: Zabehnutú pálenicu ovocných destilátov v Ivanke pri Nitre Hľadáte zaujímavú podnikateľskú príležitosť v blízkosti Nitry? TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj plne funkčnú pestovateľskú pálenicu ovocných destilátov na ulici Pri Parku v obci Ivanka pri Nitre. Pokojná poloha na okraji obce spája príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou do Nitry. Pálenica sa nachádza v rodinnom dome na pozemku s výmerou 761 m². Dom bol postavený približne v roku 1960 a v roku 2022 prešiel rekonštrukciou a preklasifikovaním na objekt podnikania. Technológia má platné licencie. Nehnuteľnosť s techológiou stojí 160 000 €. Samostatná nehnuteľnosť bez technológie 140000€. Nehnuteľnosť tvorí: rodinný dom so zastavanou plochou približne 100 m² a úžitkovou plochou približne 80 m², murovaný záhradný domček s výmerou približne 13 m², kopaná murovaná pivnica s výmerou približne 12 m², pozemok s celkovou výmerou 761 m². Dispozičné riešenie prevádzky: Vstupná predsieň slúži ako čakáreň. Klienti majú k dispozícii toaletu, pre zamestnancov je pripravená samostatná kúpeľňa. V miestnosti pre upratovačku sa nachádza 2x toaleta. Z prijímacej kancelárie sa vstupuje do skladu, kuchynky a hlavnej výrobnej miestnosti. Výrobná miestnosť disponuje skladovým priestorom a zadným vchodom. Technické vybavenie a siete: pripojenie na vodu, elektrinu a plyn, vlastná studňa, žumpa na vypálený ovocný kvas a samostatný septik na splaškové vody, plynový kotol a radiátory. Prečo je táto ponuka zaujímavá? funkčná prevádzka so zavedenou klientelou, pokojná ulica na okraji obce, dobrá dostupnosť do Nitry, pozemok s možnosťou ďalšieho podnikateľského využitia, možnosť pokračovať v prevádzke bez budovania celého zázemia od začiatku. možnosť prerobenia na 3-izbový rodinný dom Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: spirkova@tureality.sk Callcentrum: +421 41 321 7800

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj plne funkčnú pálenicu ovocných destilátov, nachádzajúcu sa v rodinnom dome na ulici Pri Parku v obci Ivanka pri Nitre. Pozemok má výmeru 761 m² a nachádzajú sa na ňom: • Rodinný dom – zastavaná plocha 100 m², úžitková plocha približne 80 m² • Murovaný záhradný domček s výmerou približne 13 m² • Kopaná murovaná pivnica s výmerou približne 12 m² Rodinný dom bol pôvodne postavaný v roku 1960. V roku 2022 prešiel rekonštrukciou a preklasifikovaním na objekt podnikania – Pestovateľská pálenica ovocných destilátov. Predáva sa kompletne zariadený, so všetkými technológiami a platnými licenciami. Inžinierske siete a technické vybavenie: • Pripojenie na vodu, elektrinu a plyn • Vlastná studňa • Žumpa na vypálený ovocný kvas a samostatný septik na splašky • Kúrenie plynovým kotlom s radiátormi Dispozícia: • Vstupná predsieň slúži ako čakáreň, s prístupom na toaletu pre klientov a samostatnú kúpeľňu pre zamestnancov • Prijímacia kancelária so vstupom do skladu, kuchynky a hlavnej výrobnej miestnosti • Výrobná miestnosť má skladový priestor a zadný vchod Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z nasledovných dôvodov: • Možnosť okamžitej prevádzky so zavedenou klientelou • Veľký pozemok s potenciálom ďalšieho podnikateľského využitia • Tichá ulica s dobrou dostupnosťou autom aj pešo • Výhodná poloha v blízkosti Nitry Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Možnosť zámeny nehnuteľnosti za 2 izbový, alebo 3 izbový byt v Nitre. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.