Domy, Jabloňovce

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov, cez okno zavonia horský vzduch a večer si posedíte pri praskajúcom krbe s knihou v ruke. Presne také miesto ponúkame – útulnú chalupu s jedinečnou atmosférou, nachádzajúcu sa v malebnej obci Jabloňovce, priamo v srdci Štiavnických vrchov. Čaro nehnuteľnosti: Táto chalupa nie je len dom – je to priestor, kde sa spomaľuje čas. Postavená z kameňa už v roku 1801, starostlivo udržiavaná a citlivo rozšírená o prístavbu z tehly. Z každého detailu cítiť lásku k tradícii a prírode. 🔸 Pozemok: 1006 m² 🔸 Úžitková plocha chalupy: 123,5 m² 🔸 Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatný záchod, pivnica pod chalupou (11m²), dielňa (25m²) + 380 V 🔸 Stavba: kameň + prístavba z porobetónu 🔸 Krov: masívny dub 🔸 Okná a dvere: masívne drevo 🔸 Kúrenie: krb obložený drevom + pec 🔸 Kúpeľňa: nový bojler 80 l značky Stiebel Eltron 🔸 Elektroinštalácia: meď 🔸 TV signál: Skylink V interiéri vás očarí útulná miestnosť s krbom, drevenou knižnicou a tapetou so znázornením Banskej Štiavnice z 19. storočia. Chalupa je ideálna nielen na oddych, ale aj na inšpiratívnu prácu na diaľku, tvorbu alebo rekreáciu s rodinou. Na pozemku nájdete: letný altánok na posedenie domček na strome pre deti – ideálny na letné dobrodružstvá udiareň, gril, vonkajší záchod záchytná nádrž na vodu (1000 l) sklad náradia / altánok voda na pozemku Lokalita a okolie: Jabloňovce sú tichá, pokojná obec, ideálna pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou. V okolí nájdete známe tajchy, jazero Počúvadlo, Richňavu aj možnosti turistiky, cyklovýletov a hubárčenia. Táto chalupa je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po kľude, prírodnom prostredí a autentickej atmosfére vidieckeho života. Či už hľadáte víkendové útočisko alebo svoj nový domov, tu nájdete niečo viac – dušu miesta. Cena: 130 000 € Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Ponúkame Vám na predaj vidiecky dom v malebnej obci Jabloňovce, obklopený prírodou a neďaleko známych rekreačných oblastí. Základné informácie: Rozloha pozemku: 731 m² – zaujímavý tvar, pozemok sa rozširuje až na 36 metrov šírky Dom: 111 m² – pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv Inžinierske siete: elektrina zavedená, vlastná studňa na pozemku Pozemok je rovinatý, udržiavaný, vhodný na relax, záhradkárčenie či menšie hospodárstvo Výborná poloha – rekreačné perly regiónu nablízku: Počúvadlianske jazero – 15 minút Dudince, Santovka, Margita Ilona – do 20 min Banská Štiavnica – len 25 km Levice – 20 km Skvelá príležitosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv Ideálne na chalupu aj trvalé bývanie Tiché vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou Výborná investícia do budúcnosti alebo na rekreačné účely Cena: 48 000 € (Cena je vrátane provízie za kompletný právny a realitný servis – schválené majiteľom.) V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová, tel.: 0910 732 808, mail: kostolanyova@novebyvaniereality.sk

Rodinný dom s dušou v Jabloňovciach. Koľko by ste zaplatili za pokoj a ticho? Za nádherný dom. Za pozemok, kde môžete vy a vaše deti tráviť voľný čas. Za miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov namiesto budíka. Táto nehnuteľnosť nie je pre tých, ktorí hľadajú len dom, ale tých, ktorí hľadajú domov, tých ktorí hľadajú miesto pre oddych. Tých, ktorí hľadajú únik od hluku, od stresu, od neustáleho zhonu. A možno práve preto stojí za to prísť sa pozrieť do Jabloňoviec. Ponúkame na predaj tradičný kamenný rodinný dom, v malebnej dedinke Jabloňovce, v blízkosti Banskej Štiavnice a Počúvadla, na rovinatom pozemku s rozlohou 1 323 m². Dom je prispôsobený tak, že dokonale oddeľuje dennú a nočnú zónu. Po vstupe do domu vás privíta vstupná chodba s dostatkom miesta pre šatníkovú skriňu, schodiskom do podkrovia a prechodom do dennej časti a jednej spálne. Odtiaľ sa prechádza do dominanty celého domu, ktorou je priestranná a presvetlená obývacia izba, chodbou prepojená s kuchyňou a kúpeľňou. Obývacia izba poskytuje množstvo miesta pre posedenie rodiny s priateľmi, je vybavená lokálnym výhrevným telesom – kachľami. Do kuchyne je možný tak isto vstup zvonku, nachádza sa tu sporák, na ktorom je nie len možné variť, ale poskytuje aj vykurovanie celej dolnej časti domu. Tieto rozvody je možné pri malých stavebných úpravách napojiť aj do centrálneho vykurovania buď prostredníctvom kotla na pelety, elektrického kotla, alebo tepelného čerpadla. Kuchynská linka je kompletne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi. Uprostred, medzi kuchyňou a obývacou izbou je vybudovaná kúpeľňa s toaletou, ktorá je vybavená priestranným sprchovým kútom a zásobníkom na teplú vodu. Tento priestor tvorí skutočné srdce domova. Z obývacej izby je navyše cez balkónové dvere možný priamy výstup na dvor a do záhrady. Zo vstupnej chodby sa vchádza do spálne a na podkrovie do nočnej časti. Podkrovie pozostáva z dvoch spálni, veľkej spoločnej miestnosti, kde je možné tak isto oddychovať a samostatne vybudovanej toalety. Kúrenie je tu doplnené elektrickými konvektormi. Cez dvor sa dostaneme do veľkej kamennej stavby - komory, ktorá slúži na vonkajšie posedenie, ako altán a pánska izba. Ďalej je v dvore umiestnené humno, pre odkladanie záhradnej a inej techniky. Nehnuteľnosť disponuje veľkým rovinatým pozemkom, ktorý pozostáva z viacerých parciel a končí záhradou. Dvor je od susedov oddelený plotom, čo vytvára množstvo súkromia. Dom má sedlovú strechu, ktorá bola kompletne prerábaná v nedávnej minulosti. Pozdĺž domu je gang, ktorý chráni dom pred prehriatím. Odpad je vyvedený do žumpy. Obec Jabloňovce nie je síce veľká, ale stále sa tam niečo deje. Obec a jej priaznivci realizujú napr. Deň detí, Súťaž Jabloňovský kotlík, Stavanie mája. Najväčším benefitom lokality je však tajch Počúvadlo, vzdialený pár kilometrov a to, že tento región je známy vinohradníctvom. Tento rodinný dom nie je len obytným priestorom, ale aj miestom, kde si môžete vytvoriť mnoho krásnych spomienok. Kontaktujte nás pre viac informácií a zabezpečte si prehliadku tohto výnimočného domu ešte dnes!

V exkluzívnom zastúpení ThámReality predávame veľký 0,5H pozemok s dvoma súpisnými číslami, respektíve 2 viničné domy na úpätí hôr Banskej Štianvici (len 30min). Pôdorys domov spolu 100m2 len 30min jazdy autom od nádhernej Banskej Štiavnici a 20min od Levíc (extravilán obce Jabloňovce). V lokalite je možné stavať aj obytné podkrovie, čiže možnosť využiť spolu 200m2 podlahovej plochy domov. Vízia ktorú môžete zhmotniť je prepojenie týchto domov terasou z čoho jeden môže byť ako wellness kde bude sauna, vírivka a relaxačná miestnosť a druhý bude obytný. Toto môže slúžiť na vaše víkendy a dovolenky a mimo to ako AirBNB príjem. K vodnej nádrži Lipovina je to len 8 minút jazdy autom. Stavby majú súpisné čísla a sú vedené ak viničné domy. Elektrina je možnosť pripojenia hneď pri pozemku. Voda - možnosť urobiť studňu, voda v lokalite je. Odpadové vody formou čističky a septiku. Jeden z domov je relatívne zachovalom stave, a druhý je už zrúcanina na kompletnú novostavbu. V danej lokalite bez pôvodných stavieb so súpisným číslom sa už len ťažko dá stavať. Treba to brať ako kúpu pozemku o výmere 4888m2 čo je skoro pol hektára, ovocné stromy, lúky, príroda a pohoda. A k tomu vyriešená možnosť stavať podľa svojich predstáv. K pozemku ide spevnená cesta makadámom, je vhodnejší pre autá 4x4 nakoľko sa ide do kopca. Avšak je možné sa tam dostať aj obyčajnou octáviou s predným náhonom - v pohode. Pozemok je v celku, v 1/1 BEZ TIARCH vedený na firmu majiteľa. Prístupová cesta je obecná. Možnosť turistiky, hubárčenie, bicyklovanie. Ak vás to zaujalo, zavolajte mi a dohodneme obhliadku. Cena: 73 320 eur Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Martin Thám, Instagram: www.instagram.com/martintham/ Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality ktorá disponuje aj poistením. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.