Nehnuteľnosti na predaj, Kaluža

ID:3259 Ponúkame na predaj murovanú chatu v rekreačnej oblasti Zemplínska Šírava, v obľúbenej časti Kaluža: -táto lokalita je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, blízkosť vody a výbornú dostupnosť, keďže od mesta Michalovce je vzdialená len 12 km, -k chate vedie nová asfaltová cesta, čo zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka, -chata sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s celkovou výmerou 225 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 43 m², -ide o trojpodlažnú murovanú stavbu, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rekreáciu aj rodinné stretnutia, -na prízemí sa nachádza vstupná hala prepojená s otvorenou kuchyňou, ako aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, -prvé poschodie tvoria dve samostatné spálne, z ktorých jedna, priestranná izba, má priamy východ na lodžiu s príjemným výhľadom, -druhé poschodie – podkrovie – ponúka jednu veľkú izbu, ktorú je možné využiť ako ďalšiu spálňu alebo spoločenský priestor, -chata je napojená na vodovod, kanalizáciu a elektrickú energiu, pričom ohrev vody je zabezpečený bojlerom, -nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych v krásnom prostredí Zemplínskej Šíravy. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – rýchlo a výhodne. CENA: 108.000,-EUR MAKLÉR: 0915 887 596 INFOLINKA: 0918 883 321

ID: 8813 Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu vhodná na celoročné užívanie: nachádza sa v krásnom tichom vyhľadávanom prostredí nad obcou Kaluža prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy a zateplenia Dispozičné riešenie: prízemie – obývacia hala s jedálňou, kuchyňa, WC, kúpeľňa, špajza, technická miestnosť 1. posch. – obývacia hala s detskou izbou a výstupom na balkón, ktorý poskytuje nádherný výhľad smerom na Šíravu 2. posch.- veľká spálňa s pracovňou a vlastným balkónom taktiež s výhľadom na Šíravu, Exteriér: krytý altánok s vlastným krbom, grilom a kuchynkou, kde viete tráviť letné dni pri grile dreváreň a technická miestnosť na uloženie náradia oddychová zóna s hojdačkami pre deti Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina – všetko nové rozvody solárne panely, ktoré pokrývajú väčšiu časť chodu domácnosti k dispozícii tiež kotol na tuhé palivo vykurovanie – radiátory Pozemok rovinatý, s celkovou výmerou 290 m2, rozmery pozemku 14 x 21 m. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – rýchlo a výhodne! CENA: 155.000,- EUR Infolinka: 0918 883 321

ID:4163 Hľadáte miesto pre dokonalý relax, záhradkárčenie alebo plánujete postaviť útulnú chatku v obklopení prírody? Ponúkame na predaj slnečný rekreačný pozemok umiestnený v tichom a malebnom prostredí nad obcou Kaluža, ktorý vás očarí príjemným výhľadom a strategickou polohou. TOP Lokality v pešej dostupnosti: Vinianske jazero: len cca 900 m pešou chôdzou (ideálne na letné osvieženie či prechádzky) Zemplínska šírava: cca 1,8 km (stredisko plné vyžitia a vodných športov) Výmera a parametre pozemku: Celková plocha: 829 m² Rozmery: šírka vpredu 10,5 m, dĺžka približne 96 m (ideálny pretiahnutý tvar pre zachovanie súkromia) Bonus v cene: K pozemku prislúcha aj samostatný menší pozemok s výmerou 69 m², ktorý slúži ako vyhradené parkovacie miesto. Inžinierske siete a prístup: Elektrina: prípojka je v blízkom dosahu Voda: neďaleko sa nachádza studňa Prístup: autom sa pohodlne dostanete do tesnej blízkosti pozemku (cca 80 m od prístupovej cesty) CENA: 14.900,- EUR Maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely

Ponúkame na predaj kompletne rekonštruovanú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Kaluža pri Zemplínskej šírave. Nehnuteľnosť ponúka príjemné zázemie na rekreáciu, víkendové pobyty aj investičné využitie na prenájom. Veľkým benefitom je krásny výhľad na Zemplínsku šíravu a možnosť rozdelenia pozemku. ✅ Základné informácie: 📍 Lokalita: Kaluža – Zemplínska šírava 🏡 Typ: Rekreačná chata 📐 Úžitková plocha: 82 m² 🛏️ Dispozícia: 3 izby 🔨 Stav: rekonštruovaná 🌳 Pozemok: možnosť rozdelenia na dve samostatné časti 💶 Cena: na vyžiadanie v RK 🚪 Dispozícia: obývacia izba kuchyňa kúpeľňa s WC na prízemí spálňa na poschodí ďalšia obytná miestnosť pivničný/skladový priestor podľa fotografií ⚙️ Technické informácie: ⚡ elektrina 💧 voda 🚽 žumpa klimatizácia podľa fotografií vykurovanie doplnkové krbovými kachľami podľa fotografií rekonštruovaný interiér aj exteriér 🌿 Hlavné výhody: ✅ nádherný výhľad na Zemplínsku šíravu ✅ kompletne rekonštruovaná nehnuteľnosť pripravená na využívanie ✅ veľký pozemok s investičným potenciálom ✅ možnosť oddelenia časti pozemku s vlastným prístupom z druhej strany ✅ predpokladaná hodnota samostatného stavebného pozemku cca 40 000 € ✅ pokojná lokalita obklopená zeleňou ✅ vlastné parkovanie pri chate 📍 Lokalita: Obec Kaluža patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality pri Zemplínskej šírave. Lokalita ponúka výborné možnosti oddychu, vodných športov, turistiky, cykloturistiky a celoročnej rekreácie. Vďaka atraktívnemu umiestneniu je nehnuteľnosť vhodná aj ako investícia na krátkodobý prenájom. 📸 Podľa fotografií pôsobí nehnuteľnosť veľmi udržiavane a ponúka moderné rekreačné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Garantovaný právny servis a najnižšia cena. Bezplatný prepočet Hypotéky. Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. Ing. Peter Matta peter.matta.realityvranov@gmail.com web: realityvranov.sk / 0948 458 221 Kontakt: 0918 178 583

Túžite po útulnom útočisku, ktoré vám poskytne pokoj, súkromie a príležitosť na relaxáciu v krásnom prostredí Zemplínskej šíravy? Práve sme pre vás našli to správne miesto! Naša chata kombinuje nenápadnú eleganciu s bombastickou polohou, vytvárajúc jedinečné miesto, ktoré vás ohromí. Rozloha s Charakterom: Aj keď sa rozkladá na ploche 2342 m2, táto chata nepôsobí nápadne. Jej dizajn a poloha zachovávajú súkromie a umožňujú vám cítiť sa oddelení od ruchu sveta. Útulná Úžitková Plocha: S úžitkovou plochou 510 m2 poskytuje dostatok priestoru pre vaše potreby a zároveň je dostatočne útulná na to, aby ste sa v nej cítili ako doma. Kompletná Infraštruktúra: Všetky inžinierske siete, ako je verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn, sú v mieste k dispozícii, čo vám poskytuje všetky moderné výhody a pohodlie. Vykurovanie: Plynový kotlom v pivnici zabezpečí účinné a spoľahlivé vykurovanie, Poznámka k Lokalite: Chata sa nachádza v tesnej blízkosti oblasti Kamenec, ktorá je známa svojou krásnou prírodou a možnosťami pre aktívny oddych. Máte prístup k šírave, ale zároveň môžete užívať ticho a pokoj svojho vlastného územia. Vybavenie nehnuteľnosti: Dvojposchodový objekt s čiastočnou pivnicou, Garáž pre jedno auto, Ohradené asfaltové parkovisko s kapacitou pre 8 vozidiel, Tenisový kurt pre aktívnu zábavu Plne krytý altánok s kapacitou pre 30 ľudí, ideálny pre oslavy a udalosti Prvé poschodie nehnuteľnosti: Tri plne zariadené byty, ktoré vám ponúkajú otvorený a priestranný dizajn, kde sa prepojená kuchyňa, obývačka a jedáleň stávajú centrom rodinného pohodlia. Byty na prvom poschodí sú nasledovné: Prvý byt: Obývačka, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, priestranná spálňa. Druhý byt: Obývačka, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, útulná spálňa, detská izba. Tretí byt: Obývačka, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, priestranná spálňa, detská izba, a prekvapujúca zakrytá terasa. Druhé poschodie nehnuteľnosti: Kuchyňa, kde môžete pripravovať výnimočné jedlá. Špajza pre uskladnenie potravín. Spoločenská miestnosť na stretnutia a relaxáciu. Veľká priestranná terasa, ktorá vám umožňuje obdivovať nádherný výhľad. Dve kúpeľne pre pohodlnosť hostí. Schodisko, ktoré vedie k 7 zariadeným izbám s kompletným vybavením, vrátane postele, vešiakových a poličkových skríň, stolíkov, a zásuvkových komôd. Tento chata/penzión je príležitosťou na vytvorenie útulného a pohostinného miesta pre hostí, ktorí hľadajú relaxáciu a oddych v krásnom prostredí Zemplínskej šíravy. Zároveň je výbornou investíciou do budúcnosti s možnosťou generovať príjmy z prenájmu. Ak hľadáte miesto, kde budete môcť uniknúť, relaxovať táto chata je pre vás dokonalou voľbou. Kontaktujte nás ešte dnes a objavte túto jedinečnú nehnuteľnosť! Cena je 480 000 eur. V cene je už zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy ,poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a aktívna pomoc pri vybavovaní úveru. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať ,veľmi rád si s Vami dohodnem osobné stretnutie a zodpoviem Vám všetky Vaše otázky. rusnak@novebyvaniereality.sk 0951 381 363

F018-18-MADa Realitná kancelária Finanzpartner reality ponúka na predaj Objekt - PENZIÓN na Zemplínskej Šírave . Objekt - PENZIÓN 1200 m2 je v osobnom vlastníctve. Z hľadiska lokality a polohy sa nachádza na značne frekventovanom mieste. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou prízemia, nová strecha, nová vodovodná a kanalizačná prípojka. Dvoj podlažná budova - na každom podlaží je aktuálne 10 izieb, každá je so sociálnym zariadením a vlastným balkónom. Vlastnosti pozemku – rovinatý, slnečný. Na pozemku je detské ihrisko. Ďalšiu časť budovy tvoria skladové priestory, kuchyňa, reštauračná časť a miestnosť pre kotolňu. Budova je v pôvodnom stave vhodná na rekonštrukciu alebo pre dom pre seniorov podľa vlastných predstáv . V blízkosti sa nachádza známa rekreačná oblasť Zemplínska Šírava, ktorá patrí k najteplejším oblastiam na Slovensku . Okolie Zemplínskej šíravy vytvára priestor na rekreáciu aj v jesenných mesiacoch. Počas sezóny je stále prevádzkovaná . Viac foto na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a vybavenie financií. Na všetky vaše ďalšie otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej prehliadke.

Spoločnosť Finanzpartner reality ponúka na predaj pozemok v obci Kaluža, ktorý je od Zemplínskej Šíravy vzdialený 5 min autom, od Michaloviec je to 10 km. Pozemok sa nachádza v extraviláne obce, kde sú pripravované pozemkové úpravy a vybudovaním cesty pri pozemku. Pozemok je porastený náletovými drevinami a starou vinicou. Na pozemku je možné postaviť chatu, prípadne rodinný dom. Aktuálne je tam unimobunka pre zloženie náradia. Inžinierske siete sú v blízkosti pozemku Príjazdová cesta je z časti kamenistá. Vstup na pozemok je široký 7 m, dĺžka pozemku cca 95 m. Vo vrchnej časti je šírka pozemku cca 21 m. Pozemok je umiestnený na svahovitom teréne s prevýšením cca 15 m.

EXKLUZÍVNE: Shark real ponúka na predaj Štýlovú chatu s výhľadom na Zemplínsku šíravu – Paľkov Predstavte si rána s kávou na balkóne, kde sa pred vami rozprestiera pokojná hladina Zemplínska šírava a okolitá príroda. Presne takýto zážitok vám ponúka táto jedinečná rekreačná chata situovaná v tichej časti Paľkov, v katastri obce Klokočov. Nadčasová kombinácia komfortu a prírody Chata sa nachádza na pozemku o výmere 168 m² so zastavanou plochou 50 m² a prešla rekonštrukciou, ktorá zaručuje pohodlné využívanie počas celého roka. Dôraz bol kladený na praktickosť aj príjemnú atmosféru priestoru. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: dve samostatné izby pre súkromie a oddych vzdušná obývacia časť prepojená s kuchyňou kúpeľňa s WC Technické benefity: kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, odpad) kvalitné zateplenie nová strecha Atmosféra, ktorú inde nenájdete: terasa a balkón s očarujúcim výhľadom na vodu len približne 100 metrov od brehu pokojná lokalita ideálna na relax aj súkromie Investičný potenciál: Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnym miestom na oddych, ale aj skvelou príležitosťou na prenajímanie krátkodobého ubytovania. Atraktívna lokalita pri Zemplínska šírava zabezpečuje stabilný dopyt počas letnej sezóny aj víkendov. Táto chata predstavuje ideálne spojenie životného štýlu, oddychu a rozumnej investície v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí východného Slovenska. Doprajte si miesto, kde sa zastaví čas. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo- / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/3zh3ZENU39CpcPmNq5upHp". ID 105443. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám pozemok v Kaluži. Vhodný na chatu aj rodinný dom. Výmera cca 16 árov. Inžinierske siete v dosahu. Pekná slnečná a tichá lokalita. Aj ako investičná príležitosť.

Hľadáte bezpečné zhodnotenie kapitálu v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na východnom Slovensku? Ponúkame na predaj modernú, polyfunkčnú budovu na Zemplínskej Šírave, ktorá je ideálna na apartmánové bývanie, luxusný penzión, wellness rezidenciu alebo prémiové firemné sídlo. ​Upozornenie: Susedný trakt budovy je už úspešne PREDANÝ , čo len potvrdzuje obrovský záujem o túto lokalitu! ​Hlavné benefity a technické parametre ​Stav objektu: Budova je kompletne skolaudovaná ​Veľkorysá úžitková plocha: Jedno poschodie ponúka až 250 m² flexibilného priestoru. ​Inžinierske siete: K dispozícii sú všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). ​ ​Exteriér a výhľady: K apartmánom prislúchajú veľké loggie a priestranné terasy s panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu. ​Parkovanie: Bezproblémové vlastné parkovanie priamo pri objekte pre hostí a majiteľov. ​Prečo investovať práve tu? ​Lokalita s vysokým dopytom: Zemplínska Šírava zažíva masívny rozvoj cestovného ruchu. Celoročný dopyt po ubytovaní zabezpečuje stabilný výnos z prenájmu. ​Univerzálnosť využitia: Objekt je možné rozdeliť na samostatné apartmánové jednotky alebo ho prevádzkovať ako celok (hotel/penzión/klinika/sídlo firmy). ​Architektúra a dizajn: Moderný, nadčasový vzhľad s veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a luxusný vizuálny dojem. Kontakt a obhliadky ​Nezmeškajte príležitosť vlastniť túto prémiovú nehnuteľnosť. Druhá polovica objektu je už predaná, preto neváhajte! ​Cena: Na vyžiadanie v RK / Dohodou ​Telefón: Katarína Kapraľová Winners Reality 0905 510 550 E-mail: katarina.kapralova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Predaj investičného areálu na Zemplínskej Šírave v katastrálnom území Kaluža pri Thermal Šírava SPA vo výmere 5 653 m2. Areál tvoria: 6 rekreačných chát a budova sociálneho zariadenia.

Realitná kancelária Bývajte s Nami exkluzívne ponúka na predaj pozemok v obci Kaluža, v atraktívnej lokalite Zemplínska Šírava. Tento stavebný pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre záujemcov o rekreačné bývanie alebo relaxačný priestor v prírode. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju blízkosť k vodnej nádrži Zemplínska Šírava, ktorá je obľúbeným miestom letnej rekreácie a športových aktivít. Okolie ponúka čistý vzduch, množstvo zelene a pokojné prostredie, ideálne na oddych mimo rušného mestského života. Podrobné údaje o pozemku: Katastrálne územie: Kaluža, Zemplínska Šírava Druh pozemku: záhrada, vhodná na výstavbu rekreačnej chaty s možnosťou celoročného využitia Výmera celej parcely je 1 949 m², parcela evidovaná ako novovytvorená parcela reg. "C" možnosť kúpy iba polovice v prednej časti vo výmere 711 m2 Rozmery: dĺžka približne 90 metrov, šírka variabilná medzi 21 až 26 metrami Terén: mierne svahovitý, čo poskytuje pekný výhľad a možnosť architektonicky zaujímavej stavby Poloha: pozemok sa nachádza priamo pod lesom v tichej chatovej oblasti, v zastavanom území obce Prístup: pohodlný prístup po asfaltovej ceste s verejným osvetlením Inžinierske siete: obecná voda a elektrina sú dostupné priamo pri pozemku, čo výrazne uľahčuje prípravu na stavbu Lokalita a okolie: Obec Kaluža a jej bezprostredné okolie ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. V obci nájdete základné služby, obchody a rôzne zariadenia pre bežný život. V blízkom okolí sú známe turistické atrakcie a rekreačné zariadenia ako Thermalpark Šírava, Salaš s tradičnou gastronomiou či hrad Vinné, ktoré sú zároveň miestom na kultúrne a spoločenské vyžitie. Zemplínska Šírava je vyhľadávaná rekreačná oblasť, ktorá v sebe spája možnosti vodných športov, cykloturistiky, pešej turistiky a relaxácie v prírode. Pre milovníkov aktívneho oddychu i tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na rodinnú dovolenku alebo víkendové pobyty, je táto lokalita ideálnou voľbou. Cena a služby: Cena ponúkaného pozemku je 120 € / m2. V tejto cene je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane hypotekárneho a právneho poradenstva, čím Vám zabezpečíme hladký a bezpečný priebeh kúpy bez starostí. Kontakt a obhliadky: Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0944 161 731. Naši skúsení realitní makléri Vám radi zodpovedia všetky otázky a pomôžu s procesom kúpy. Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš spoľahlivý partner pri výbere ideálneho pozemku.

Ponúkame na predaj presvetlenú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Kaluža, v tesnej blízkosti vyhľadávanej rekreačnej oblasti Zemplínska Šírava. Dom s úžitkovou plochou 130 m² je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfort bez kompromisov. Kľúčové parametre: Úžitková plocha: 130 m² Počet izieb: 4 (3x neprechodná spálňa + priestranná denná časť) Stav: Holodom Vytvorte si interiér presne podľa vašich predstáv. Ak však preferujete bezstarostnosť, ponúkame aj možnosť dokončenia domu na kľúč! Dispozícia a interiér: Srdcom domu je otvorený a presvetlený priestor, kde je kuchyňa prepojená s obývačkou s priamym výstupom na terasu. Nočnú časť tvoria 3 samostatné spálne. K maximálnemu komfortu prispievajú 2 plnohodnotné kúpeľne a samostatná technická miestnosť, ktorá poskytuje aj dostatok úložného priestoru. Exteriér a pozemok: K domu prislúchajú až dve terasy – spodná o výmere 20 m² a horná terasa o výmere 15 m², ktorá poskytuje dokonalé súkromie na relax. Technické riešenie a siete: Dom je postavený z kvalitných materiálov (30 cm Ytong + 20cm zateplenie) a napojený na inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia). Vykurovanie je zabezpečené moderným elektrickým kotlom s podlahovkou. Už v tomto štádiu dom ponúka nadštandardnú technologickú výbavu. Exteriérové tienenie: Už nainštalované vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie. Klimatizácia: Predpríprava na klimatizačnú jednotku v každej izbe. Bezpečnosť: Kompletná príprava na poplašný a kamerový systém.

Lokalita: Kaluža - rekreačná oblasť - Zemplínska Šírava. Byt č. 2B | Výmera: 63,25 m² Vitajte v novostavbe moderného trojposchodového apartmánového domu, situovaného v tichej lokalite pri lese a len kúsok od brehu Zemplínskej Šíravy - známej ako „slovenské more. Projekt ponúka pohodlné bývanie v uzavretom areáli s parkovaním a detským ihriskom. Dispozícia bytu 2B: • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné spálne • Kúpeľňa + WC Výstavba a štandard: Začiatok výstavby: II. kvartál 2024 Kolaudácia: II. kvartál 2026 Stav: holobyt - kompletné rozvody (elektrina, voda, kúrenie), omietky, potery, bezpečnostné vchodové dvere, teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, 3-sklá plastové okná. Celá stavba je postavená z kvalitných materiálov - tehla Porotherm a zateplená minerálnou vlnou hrúbky 18 cm. Parkovacie miesto v cene 5 000 €. Možnosť dokúpiť pivnicu za 3 000 €. Výhody: • Uzavretý areál • Detské ihrisko • Výhľad na prírodu a pokojné prostredie • Ideálne na rekreáciu, trvalé bývanie aj investíciu. Cena: 145 000 € Cena je vrátane DPH. Financovanie hypotekárnym úverom je možné, s čím vám radi pomôžeme. Projekt s garanciou jedného majiteľa. Na projekte sa od začiatku až po predaj podieľa jediný subjekt - spoločnosti StoneR s.r.o. a INVEST ADVISE s.r.o. v osobe konateľa a majiteľa Romana Prokopetsa. INVEST ADVISE s.r.o. - majiteľ pozemku a objektu a zároveň developer. StoneR s.r.o. - zhotoviteľ stavby a predajca. Realitný predaj zabezpečuje priamo StoneR s.r.o., čo zaručuje transparentnosť a osobný prístup bez sprostredkovateľov.

Súkromie pod lesom s neobmedzeným % zastavanosti. Unikát v srdci Kaluže - Zemplínska Šírava Výmera pozemku, ktorá sa nevidí každý deň Hľadáte priestor, ktorý sa spája absolútne súkromie so zaujímavým investičným potenciálom? V lokalite Kaluža, ktorá je centrom rozvoja Zemplínskej Šíravy, sa podobne veľkorysé výmery objavujú len výnimočne. Tento pozemok o výmere 2 236 m² nepredstavuje len miesto pre bežnú chatu, ale hotové plátno pre váš súkromný rezort, celoročné rodinné sídlo alebo ziskový developerský projekt. LOKALITA Kaluža dnes už dávno nie je len o letnom kúpaní. Ide o najdynamickejšie sa rozvíjajúcu a najvyhľadávanejšiu časť Zemplínskej Šíravy s celoročným turistickým ruchom. Prítomnosť populárneho Thermalparku a realizácia projektov, ako je nová pobrežná promenáda, neustále dvíhajú prestíž a hodnotu nehnuteľností v tomto pásme. Pozemok je strategicky zasadený v tichšej časti v bezprostrednej blízkosti lesa, čo budúcim majiteľom zaručí dokonalý pokoj od hlavného turistického ruchu, no zároveň ponechá všetky atraktívne miesta v pohodlnej dostupnosti. Výstavba bez tradičných obmedzení: Vďaka ojedinelej celkovej výmere a absencii prísneho limitu maximálnej zastavanosti tu máte absolútne voľné ruky. Územný plán dovoľuje výstavbu objektov s dvomi nadzemnými podlažiami a podkrovím, s plnohodnotnou možnosťou celoročného využitia s neobmedzeným % zastavanosti. Toto je ideálna príležitosť pre lokálneho developera, ktorý uvažuje nad vybudovaním komornej rekreačnej zóny s viacerými prémiovými objektmi, alebo pre náročného klienta, ktorý túži po veľkorysosti, vlastnom bazéne a rozľahlej záhrade. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | lokalita: Kaluža - tichá a pokojná časť obce | typ nehnuteľnosti: pozemok určený na rekreačné účely a celoročné bývanie | celková výmera: 2 236 m² (zloženie z troch nadväzujúcich parciel) | stav: vyčistený pozemok od drevín, pripravený na investičný zámer | územný plán: výstavba 2. NP + podkrovie, neobmedzené % zastavanosti | inžinierske siete: v blízkosti pozemku - elektrina, voda, možnosť žumpy/kanalizácie | orientácia: východ Prečo táto ponuka? Umiestnenie pozemku priamo pod lesom neponúka len vizuálny zážitok, ale predovšetkým definitívnu hranicu vášho priestoru. Les tu funguje ako prirodzená ochranná bariéra, ktorá vám garantuje, že z danej strany už nevyrastie žiadna ďalšia zástavba. Získavate tak absolútne, trvalé súkromie a zároveň aj neoceniteľný bonus v podobe lepšej a sviežejšej mikroklímy počas horúcich letných dní. Obrovskou pridanou hodnotou je aj fakt, že parcela je už kompletne vyčistená od náletových drevín. Tento detail vám v praxi ušetrí nielen nemalé finančné prostriedky, ale aj týždne náročných terénnych úprav, vďaka čomu môžete celú svoju pozornosť a energiu okamžite sústrediť výhradne na projektovanie vášho investičného zámeru. Pre koho je táto ponuka vhodnou voľbou? Ak hľadáte priestor pre svoj investičný zámer, alebo túžite po nadštandardnom súkromí na Šírave, tento pozemok vám poskytne dokonalý základ pre realizáciu vašich vízií. Túto ponuku ocení predovšetkým vizionár a pragmatický investor. Pozemok si vyžaduje majiteľa, ktorý chápe, že proces dotiahnutia inžinierskych sietí a oficiálnej prístupovej cesty – ktorá je momentálne v aktívnom štádiu riešenia zo strany obce – je len dočasným technickým krokom k budúcej exkluzivite. Predaj sa realizuje výhradne v celku, čo eliminuje akékoľvek budúce komplikácie s individuálnymi prístupmi a maximalizuje hodnotu územia. Pozemok je vhodný na: | výstavbu honosného sídla určeného na celoročné bývanie | výstavbu projektu celoročne využiteľných chát, určených na predaj | projekt rekreačných nehnuteľností určených na prenájom

Predáme rekreačnú chatu s prístavbou situovanú nad obcou Kaluža, v pokojnom lesnom prostredí, s krásnym výhľadom na Zemplínsku šíravu. Chata je murovaný jednopodlažný objekt s podkrovím, čiastočne zapustený suterén, čelná časť chaty obložená drevom. Pozemok má celkovú plochu 896 m2 a je mierne svahovitý Dispozičné riešenie stavby chaty : - na 1 NP - priestranná hala s kuchyňou, stolovacou časťou a krbom, kúpeľňa s WC, balkón - v podkroví sú dve spálne, balkón s výhľadom na Šíravu - v suteréne sú skladové priestory Novovybudovaná prístavba k chate: - pozostáva z priestrannej obývacej izby a kúpeľne s WC Chata je pripojená na elektrinu, úžitková voda zo spoločného zdroja, žumpa, v chate je kozub. Chata je situovaná pod lesom, s prístupom autom až k chate po lesných cestách v smere od Vinianskeho jazera. Ak hľadáte kľudné prostredie pre oddych, ticho a súkromie táto chata s čarovnou atmosférou okolitého lesného prostredia je tým pravým miestom. Ideálne prostredie pre milovníkov prírody, turistiky, trampov, pre grilovanie, opekačky, detské hry.

Reality Zemplín ponúka na predaj zrekonštruovanú chatu, ktorá spája výborný prístup, pokojnú lokalitu na Šírave a dostatok súkromia. Vďaka praktickej veľkosti a terasám ponúka príjemné výhľady a ideálne miesto na oddych. Chata sa nachádza na Medvedej hore a je rozložená na dvoch podlažiach s podkrovím, na pozemku s výmerou 500 m². Lokalita: Chata sa nachádza priamo pod lesom v lokalite Medvedia hora, ktorá ponúka pokojné prostredie ideálne pre rodinný oddych, dostatok súkromia a blízkosť prírody aj vody. Pešo sa dostanete k penziónu Salaš približne za 13 minút a na obľúbenú, udržiavanú pláž s reštauráciou Anima za cca 19 minút. V pešej dostupnosti, približne 15 minút, sa nachádza aj Thermal park Šírava, ktorý ponúka celoročné kúpanie, wellness, bazény a relaxačné služby pre celú rodinu. Chata: Na prvom podlaží sa nachádza spoločenská miestnosť s kuchynkou a kúpeľňou. Priestor plynulo prechádza na krytú terasu, ideálnu na spoločné chvíle a letné večery pri grilovaní. Druhé nadzemné podlažie, so vstupom zo zadnej časti, ponúka predsieň so schodiskom do podkrovia a denný priestor s murovaným krbom, kuchynkou, vstupom na loggiu a krytú terasu, ktorá ponúka dostatok súkromia. Podkrovie ponúka dve izby s posteľami a menšiu loggiu s výhľadom na Šíravu. Udržiavaný a prakticky riešený pozemok je nenáročný na starostlivosť, takže si môžete naplno užívať oddych. Zároveň poskytuje priestor na spoločenské hry, možnosť umiestnenia bazéna a parkovanie pre jedno až dve autá. Chata disponuje kvalitnou murovanou konštrukciou (tehla/kváder), novou fasádou, plastovými oknami a novou plechovou strechou. Komfort zabezpečuje ústredné kúrenie s radiátormi a elektrickým kotlom. Samozrejmosťou sú inžinierske siete – vodovod, elektrina a verejná kanalizácia. Interiér: 85.30 m² Terasy: 16.25 m² a 9.22 m² Loggia: 3.78 m² Balkón: 7.39 m² Pozemok: 500 m² Cena 133.000 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námesti osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.

Tím Reality Zemplín predstavuje na predaj atraktívny pozemok na výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti v najžiadanejšej časti Šíravy – v rekreačnej oblasti Kamenec, priamo pod lesom a v tichej uličke. Hlavné výhody pozemku: • Výborná šírka 19 m – ideálne proporcie pre pohodlnú výstavbu • Rovinatý terén – jednoduchá príprava a úspora pri zakladaní stavby • Ideálna výmera – dostatok priestoru a zároveň ľahká údržba • Exkluzívna poloha na Kamenci – najžiadanejšia časť Zemplínskej šíravy • Atraktívne umiestnenie pod lesom – pokoj, súkromie a blízkosť prírody • Investičný potenciál v top lokalite – istota zhodnotenia do budúcnosti Pozemok: Slnečný pozemok s celkovou výmerou 469 m² ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, pričom k nemu vedie kvalitná prístupová cesta zabezpečujúca pohodlný prístup počas celého roka. Pozemok má excelentnú šírku 19 m a dĺžku 25 m, čo vytvára ideálne podmienky pre výstavbu. Elektrina, vodovod a verejná kanalizácia sú dostupné pred pozemkom. Lokalita: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Penzión Juliana, Hotel Chemes s kvalitným wellnessom a Motel Kamenec s vlastnou plážou. Rekreačná oblasť Kamenec patrí k najžiadanejším lokalitám Zemplínskej šíravy, vyhľadávaná je pre kombináciu krásnej prírody, blízkosti vody a širokej ponuky služieb. Táto poloha je ideálna nielen na oddych a rekreáciu, ale aj ako perspektívna investícia. Cena 69.890 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námesti osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.

Ponúkame exkluzívne jedinečnú možnosť - kúpu moderného 3-izbového apartmánu v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Zemplínskej Šírave – Lúč Hôrka. Nový majiteľ dostane kompletne dokončený apartmán, pripravený na okamžité nasťahovanie. V apartmáne bude v blízkej dobe prebiehať montáž novej, moderne vybavenej kuchynskej linky, v oboch spálňach budú namontované vstavané skrine, sitká proti hmyzu na všetkých oknách, závesy a kompletné zariadenie ako- sedacia súprava, posteľ, jedálenský stôl-atď. Apartmán sa nachádza v novostavbe s nádherným výhľadom na vodnú hladinu, len pár krokov od pláže a rekreačnej zóny, pričom samotná poloha ponúka príjemný pokoj, súkromie a nerušený oddych. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného bytového domu, pričom na každom podlaží sa nachádzajú iba štyri apartmány, čo zaručuje komornejšie bývanie a vyšší komfort. Apartmán ponúka aj zriadenie trvalého pobytu. DISPOZÍCIA APARTMÁNU Celková výmera apartmánu je približne 75,5 m² a jeho dispozícia pozostáva z: priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou s prechodom na terasu, dvoch samostatných spální, jedná zo spálni ponúka taktiež prechod na terasu, veľkej terasy s rozlohou 40,1m² s panoramatickým výhľadom na Zemplínsku Šíravu, kúpeľne, technickej miestnosti K apartmánu prislúcha aj parkovacie miesto priamo pri terase. KÚPA APARTMÁNU POSKYTUJE ZVÝHODNENÉ PODMIENKY Nakoľko sa ostatné apartmány v budove predávali v štádiu holobytu, tento apartmán dostanete kompletne prerobený a zariadený, čo Vám ušetrí kopec času a starostí s dokončovacími prácami, prípadne urýchli čas na okamžité prenajatie v prípade investičnej kúpy. V cene je zahrnuté: - kuchynská linka (bude namontovaná v blízkej dobe) - dokončená moderná kúpeľňa s napínacím stropom - sieťky proti hmyzu na všetkých oknách a terasových dverách - štýlové závesy v interiéri - nové zárubne a interiérové dvere - kvalitné podlahy v celom apartmáne - vstavané skrine vyrobené na mieru - kompletné vymaľovanie všetkých priestorov LOKALITA Apartmán Zemplínska Šírava (Lúč - Hôrka) patrí medzi najžiadanejšie časti Zemplínskej Šíravy. Novostavba sa nachádza v atraktívnom prostredí s krásnym výhľadom na Zemplínsku Šíravu, v blízkosti pláže, reštaurácií a rekreačných služieb. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu oddychu, športového vyžitia aj investičného potenciálu. Ak hľadáte moderný apartmán pri vode s veľkou terasou, nádherným výhľadom , táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. CENA APARTMÁNU A SLUŽBY V CENE Cena apartmánu je 233 000,-€ V cene je zároveň zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy, poplatky spojené s prevodom. Financovanie bez starostí: Bezplatne a kompletne vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu. KONTAKT Jaroslava Žoncová 0948 761 477

POZEMOK S KRÁSNYM VÝHĽADOM NA ZEMPLÍNSKU ŠÍRAVU – MEDVEDIA HORA Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 349 m², vhodný na výstavbu rekreačnej chaty, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Zemplínska Šírava – stredisko Medvedia hora, katastrálne územie Kaluža. Lokalita: Pozemok je situovaný nad parkoviskom pri penzióne Anima, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a zároveň súkromie a pokoj. Hlavné výhody pozemku: nádherný panoramatický výhľad na Zemplínsku Šíravu vyhľadávaná rekreačná oblasť vhodný na výstavbu rekreačnej chaty tiché prostredie obklopené prírodou blízkosť vody, rekreačných a športových aktivít Ideálna investícia na oddych, rekreáciu alebo ako víkendové útočisko pre rodinu. Pozemky s takýmto výhľadom sú na Zemplínskej Šírave veľmi žiadané. Cena nehnuteľnosti je 108.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Adriánu Vatrályovú, na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk .

REALITY HOUSE Vám ponúka rekreačný pozemok v obci Kaluža: Túžite po CHATE v pekne prírode, s nádherným výhľadom na celú Zemplínsku Šíravu a krásnymi lesmi v okolí? - naša realitná kancelária REALITY HOUSE Vám ponúka túto možnosť... - ponúkame Vám slnečný pozemok so šírkou 25m, o celkovej rozlohe 1260 m2 nad obcou Kaluža, blízko Lesa.... - pozemok sa nachádza na okraji obce v chatovej oblasti, so spevnenou prístupovou cestou a - pozemok je aktuálne bez inžinierských sietí, na pozemku stojí el. stĺp, v prípade výstavby chaty je potrebné zriadiť studňu a žumpu alebo čističku - ak hľadáte väčší pozemok s dostatkom súkromia, aktuálne máte ešte možnosť kúpiť si aj väčšiu výmeru Táto ponuka je tiež ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, úžasnú prírodu okolo seba, ocenia krásne výhľady.... CENA: 66.000€ Tešíme sa na obhliadky s Vami na tomto peknom mieste. Kedykoľvek nás kontaktujte na nižšie uvedenom čísle: Kontakt: Bc. Denisa Hanusičová REALITY HOUSE MICHALOVCE Štefánikova 10 tel: 0915 377 087

REALITY HOUSE ponúka : Modernú dvojpodlažnú NOVOSTAVBU so skvelou dispozíciou, vo vysokokvalitných materiáloch, za účelom celoročného bývania - HOLODOM Pri vstupe Vás očarí príjemná slnečná otvorená dispozícia s nádherným dubovým schodiskom, ktoré je šperkom tejto nehnuteľnosti, vstupná chodba prechádza priamo do slnečnej obývacej izby s priestrannou kuchyňou o rozlohe spolu 56,4 m², priestranná kúpeľňa s obkladmi a sanitou Na prízemí domu sa nachádza ešte aj spálňa o rozlohe 15,9 m². Z obývacej izby je východ na priestrannú krytú terasu 25 m². Na poschodí sa nachádza chodba , 2 priestranné spálne o rozlohe 12,9 m² a 13,9 m² , z toho 1 s východom na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na vodu a okolité lesy, priestranná kúpeľňa so sprch. kútom o rozlohe 5,9 m² Skvelý pocit komfortného a slnečného priestoru dotvárajú veľkoformátové kvalitné okná s posuvom, ktoré prepájajú interiér s exteriérom. Vyhotovenie : • stavebný materiál YTONG 350mm, izolácia Polystyrén 200mm, fasáda, do domu vedú kvalitné exteriérové schody • stierky na stenách, sadrokartóny na stropoch • podlahy - zákl. doska, hydroizolácia 80mm polystyrén , podl. poter a podl. kúrenie vodné s tepelných čerpadlom • interiérové schodisko s drevenými stupnicami , príprava pre bezpečnostný systém, príprava na klimatizáciu , príprava na kamerový systém, vonkajšie elektrické žalúzie • veľkoformátové plastové okná izolačné 3sklo, na balkónoch zábradlie • rovná zateplená strecha, 400 mm strešný polystyrén, fólia FatrafoL s možnosťou vytvoriť zelenú strechu alebo užívať ako ďalšiu terasu • teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, dlažba v technickej. miestnosti *Rozloha pozemku : 350 m2 *Zastavaná plocha : 130 m2 *Úžitková plocha : 130,8 m2 *** Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná**** Lokalita: Okolie je pokojné, ideálne na turistiku ako pešiu, tak aj cykloturistiku, v blízkosti sa nachádza Thermalpark Šírava, Ponúkame Vám Bývanie v peknej prírode, zároveň blízko mesta a tiež rekreačných stredísk Klokočov, Kaluža, Medvedia Hora.... Tešíme sa na obhliadky s Vami.... Ak Vás naša ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0907 919 097 Bližšie informácie priamo pri osobnej obhliadke. Kontakt : Eva Sojková 0907 919 097 sojkova@realityhouse.sk REALITY HOUSE Štefánikova 10 Michalovce

Ponúkame na predaj exkluzívny pozemok v oblasti Kaluža - Zemplínska Šírava. Pozemok vhodný aj na výstavbu. Rozloha pozemku 14 x 37 cca 501m2.

Ponúkame na predaj trojpodlažnú murovanú chatu vo vyhľadávanej lokalite Zemplínska Šírava – Kaluža, ktorá je známa pokojnou atmosférou, blízkosťou vody a výbornou dostupnosťou. Lokalita a prístup: - len 12 km od Michaloviec, - pohodlný prístup po novej asfaltovej ceste, - tiché prostredie ideálne na oddych. Pozemok a stavba: - výmera pozemku: 225 m² (mierne svahovitý), - zastavaná plocha: 43 m², - murovaná chata, 3 podlažia. Dispozícia: Prízemie: - vstupná hala s otvorenou kuchyňou, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. 1. poschodie: - 2 samostatné spálne, - z väčšej izby výstup na lodžiu. 2. poschodie (podkrovie): - 1 veľká izba (spálňa alebo spoločenský priestor). Inžinierske siete: - vodovod, - kanalizácia, - elektrina, - ohrev vody bojlerom. Nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, víkendové pobyty aj ako investícia na prenájom v atraktívnej lokalite Zemplínskej Šíravy.

Lokalita: Kaluža – rekreačná oblasť - Zemplínska Šírava. Byt č. 3C | Výmera: 66,97 m² Vitajte v novostavbe moderného trojposchodového apartmánového domu, situovaného v tichej lokalite pri lese a len kúsok od brehu Zemplínskej Šíravy – známej ako „slovenské more. Projekt ponúka pohodlné bývanie v uzavretom areáli s parkovaním a detským ihriskom. Dispozícia bytu 3C: • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné spálne • Kúpeľňa + WC Výstavba a štandard: Začiatok výstavby: II. kvartál 2024 Kolaudácia: II. kvartál 2026 Stav: holobyt – kompletné rozvody (elektrina, voda, kúrenie), omietky, potery, bezpečnostné vchodové dvere, teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, 3-sklá plastové okná. Celá stavba je postavená z kvalitných materiálov – tehla Porotherm a zateplená minerálnou vlnou hrúbky 18 cm. Parkovacie miesto v cene 5 000 €. Možnosť dokúpiť pivnicu za 3 000 €. Výhody: • Uzavretý areál • Detské ihrisko • Výhľad na prírodu a pokojné prostredie • Ideálne na rekreáciu, trvalé bývanie aj investíciu. Cena: 145 000 € Cena je vrátane DPH. Financovanie hypotekárnym úverom je možné, s čím vám radi pomôžeme. Projekt s garanciou jedného majiteľa. Na projekte sa od začiatku až po predaj podieľa jediný subjekt – spoločnosti StoneR s.r.o. a INVEST ADVISE s.r.o. v osobe konateľa a majiteľa Romana Prokopetsa. INVEST ADVISE s.r.o. – majiteľ pozemku a objektu a zároveň developer StoneR s.r.o. – zhotoviteľ stavby a predajca Realitný predaj zabezpečuje priamo StoneR s.r.o., čo zaručuje transparentnosť a osobný prístup bez sprostredkovateľov.

Ponúkame Vám na predaj elegantnú a priestrannú dvojpodlažnú novostavbu, určenú pre klientov, ktorí hľadajú komfort, kvalitu a moderný dizajn. Dom je postavený z prvotriednych materiálov a ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlné celoročné bývanie s nádherným výhľadom na vodnú plochu Zemplínskej Šíravy. Rozmery: • Pozemok: 330 m² • Úžitková plocha: 130 m² Dispozícia prízemia: Po vstupe Vás privíta svetlá, otvorená denná zóna s veľkými oknami, ktorú tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou o rozlohe 56 m² – ideálne miesto pre rodinný život. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa a kúpeľňa s obkladom. Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu, ako aj schodisko, ktorým sa dostanete na poschodie. Dispozícia poschodia: Na poschodí sa nachádza chodba a dve spálne, ktoré majú východ na balkón s výhľadom na vodnú hladinu a okolitú zeleň. Zo strechy je možné vytvoriť terasu s panoramatickým výhľadom. Na poschodí je tiež kúpeľňa so sprchovým kútom. Veľkoformátové okná s posuvným systémom zaručujú maximálny prienik denného svetla a vytvárajú pocit otvoreného priestoru. Technické vyhotovenie: • obvodové murivo YTONG 300 mm • zateplenie polystyrén 20 cm • vnútorné sadrové stierky, sadrokartónové stropy • vodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostný a kamerový systém, vonkajšie elektrické žalúzie • plastové okná s trojsklom • kovové zábradlia na balkóne • rovná strecha – fólia Fatrafol, zateplená 40 cm polystyrénom Dom je pripravený pre nového majiteľa. Výborná dostupnosť do mesta aj do rekreačných zón robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj rekreáciu. Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku

Lokalita: Kaluža – rekreačná oblasť - Zemplínska Šírava. Byt č. 2B | Výmera: 63,25 m² Vitajte v novostavbe moderného trojposchodového apartmánového domu, situovaného v tichej lokalite pri lese a len kúsok od brehu Zemplínskej Šíravy – známej ako „slovenské more. Projekt ponúka pohodlné bývanie v uzavretom areáli s parkovaním a detským ihriskom. Dispozícia bytu 2B: • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné spálne • Kúpeľňa + WC Výstavba a štandard: Začiatok výstavby: II. kvartál 2024 Kolaudácia: II. kvartál 2026 Stav: holobyt – kompletné rozvody (elektrina, voda, kúrenie), omietky, potery, bezpečnostné vchodové dvere, teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, 3-sklá plastové okná. Celá stavba je postavená z kvalitných materiálov – tehla Porotherm a zateplená minerálnou vlnou hrúbky 18 cm. Parkovacie miesto v cene 5 000 €. Možnosť dokúpiť pivnicu za 3 000 €. Výhody: • Uzavretý areál • Detské ihrisko • Výhľad na prírodu a pokojné prostredie • Ideálne na rekreáciu, trvalé bývanie aj investíciu. Cena: 145 000 € Cena je vrátane DPH. Financovanie hypotekárnym úverom je možné, s čím vám radi pomôžeme. Projekt s garanciou jedného majiteľa. Na projekte sa od začiatku až po predaj podieľa jediný subjekt – spoločnosti StoneR s.r.o. a INVEST ADVISE s.r.o. v osobe konateľa a majiteľa Romana Prokopetsa. INVEST ADVISE s.r.o. – majiteľ pozemku a objektu a zároveň developer. StoneR s.r.o. – zhotoviteľ stavby a predajca. Realitný predaj zabezpečuje priamo StoneR s.r.o., čo zaručuje transparentnosť a osobný prístup bez sprostredkovateľov

Lokalita: Kaluža – rekreačná oblasť - Zemplínska Šírava. Byt č. 2E | Výmera: 88,15 m² Vitajte v novostavbe moderného trojposchodového apartmánového domu, situovaného v tichej lokalite pri lese a len kúsok od brehu Zemplínskej Šíravy – známej ako „slovenské more. Projekt ponúka pohodlné bývanie v uzavretom areáli s parkovaním a detským ihriskom. Dispozícia bytu 2E: • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné spálne • Kúpeľňa + WC Výstavba a štandard: Začiatok výstavby: II. kvartál 2024 Kolaudácia: II. kvartál 2026 Stav: holobyt – kompletné rozvody (elektrina, voda, kúrenie), omietky, potery, bezpečnostné vchodové dvere, teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, 3-sklá plastové okná. Celá stavba je postavená z kvalitných materiálov – tehla Porotherm a zateplená minerálnou vlnou hrúbky 18 cm. Parkovacie miesto v cene 5 000 €. Možnosť dokúpiť pivnicu za 3 000 €. Výhody: • Uzavretý areál • Detské ihrisko • Výhľad na prírodu a pokojné prostredie • Ideálne na rekreáciu, trvalé bývanie aj investíciu. Cena: 184 200 € Cena je vrátane DPH. Financovanie hypotekárnym úverom je možné, s čím vám radi pomôžeme. Projekt s garanciou jedného majiteľa. Na projekte sa od začiatku až po predaj podieľa jediný subjekt – spoločnosti StoneR s.r.o. a INVEST ADVISE s.r.o. v osobe konateľa a majiteľa Romana Prokopetsa. INVEST ADVISE s.r.o. – majiteľ pozemku a objektu a zároveň developer. StoneR s.r.o. – zhotoviteľ stavby a predajca. Realitný predaj zabezpečuje priamo StoneR s.r.o., čo zaručuje transparentnosť a osobný prístup bez sprostredkovateľov. Kontakt: StoneR reality Tel.: 0949413657 Email: stoner.slovakia@gmail.com Web: www.siravahouseapartman.sk

Ponúkame na predaj novostavbu moderného rekreačného domu, ktorý svojím dispozičným riešením a technickým prevedením spĺňa všetky podmienky na komfortné celoročné bývanie. Chata je situovaná v tichej lokalite, obklopená prírodou, a predáva sa v štádiu holodom – pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa Dispozícia chaty: Rekreačná chata má obdĺžnikový pôdorys s vysunutým a ustúpeným poschodím. Dispozične je rozdelená na dennú časť (prízemie) a nočnú časť (poschodie): Prízemie – denná časť: - vstupná chodba - samostatná izba - priestranná obytná hala prepojená s kuchyňou a jedálňou - výstup na prekrytú letnú terasu v rovnakej úrovni ako interiér - kúpeľňa s WC Poschodie – nočná časť: - dve samostatné izby - hlavná kúpeľňa Z izby priamy výstup na strechu – terasu, ktorú možno v lete využívať ako vonkajší oddychový priestor (s možnosťou doplnenia zábradlia) Technické riešenie stavby: - dvojpodlažná nepodpivničená stavba so strechou plochého typu - rozloha pozemku : 270 m2 - zastavaná plocha : 130 m2 - úžitková plocha : 130,8 m2 Základy: základové pásy z prostého betónu, DT tvárnice a železobetónová základová doska hr. 150 mm Podlahové vykurovanie (cementový poter) Obvodové murivo: YTONG hr. 300 mm, zateplenie 150 mm polystyrén Stropy: prefabrikované železobetónové panely SPIROL (250 mm) Strecha: zateplenie 400 mm polystyrénom, hydroizolácia Fatrafol Okná a preklady – železobetónový veniec s kotvením pre drevenú konštrukciu Sadrové omietky v interiéri, vonkajšia fasáda s omietkou Energeticky úsporné riešenie, kvalitné zateplenie Predaj v štádiu holodom – možnosť individuálneho dokončenia vieme zabezpečiť

Lokalita: Kaluža – rekreačná oblasť - Zemplínska Šírava. Byt č. 3E | Výmera: 88,15 m² Vitajte v novostavbe moderného trojposchodového apartmánového domu, situovaného v tichej lokalite pri lese a len kúsok od brehu Zemplínskej Šíravy – známej ako „slovenské more. Projekt ponúka pohodlné bývanie v uzavretom areáli s parkovaním a detským ihriskom. Dispozícia bytu 3E: • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné spálne • Kúpeľňa + WC Výstavba a štandard: Začiatok výstavby: II. kvartál 2024 Kolaudácia: II. kvartál 2026 Stav: holobyt – kompletné rozvody (elektrina, voda, kúrenie), omietky, potery, bezpečnostné vchodové dvere, teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, 3-sklá plastové okná. Celá stavba je postavená z kvalitných materiálov – tehla Porotherm a zateplená minerálnou vlnou hrúbky 18 cm. Parkovacie miesto v cene 5 000 €. Možnosť dokúpiť pivnicu za 3 000 €. Výhody: • Uzavretý areál • Detské ihrisko • Výhľad na prírodu a pokojné prostredie • Ideálne na rekreáciu, trvalé bývanie aj investíciu. Cena: 184 200 € Cena je vrátane DPH. Financovanie hypotekárnym úverom je možné, s čím vám radi pomôžeme. Projekt s garanciou jedného majiteľa. Na projekte sa od začiatku až po predaj podieľa jediný subjekt – spoločnosti StoneR s.r.o. a INVEST ADVISE s.r.o. v osobe konateľa a majiteľa Romana Prokopetsa. INVEST ADVISE s.r.o. – majiteľ pozemku a objektu a zároveň developer. StoneR s.r.o. – zhotoviteľ stavby a predajca. Realitný predaj zabezpečuje priamo StoneR s.r.o., čo zaručuje transparentnosť a osobný prístup bez sprostredkovateľov.