Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Kaluža

Na predaj trojpodlažná chata s veľkým potenciálom – Medvedia Hora, Zemplínska šírava Hľadáte nehnuteľnosť na výnimočnom mieste, ktorá ponúka priestor na realizáciu vlastných predstáv aj zaujímavú investičnú príležitosť? Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj priestrannú trojpodlažnú chatu v obľúbenom rekreačnom stredisku Medvedia Hora na Zemplínskej šírave. Vďaka svojej polohe, pevnej konštrukcii a zaujímavému dispozičnému riešeniu predstavuje táto nehnuteľnosť príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na rodinnú rekreáciu, budúce celoročné bývanie alebo investíciu do rekreačného prenájmu. Chata sa je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ju podľa vlastných predstáv a prispôsobiť jej využitie svojim potrebám. Poctivá konštrukcia a potenciál do budúcnosti: Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej masívna konštrukcia. Jednotlivé podlažia oddeľujú pevné betónové platne a betónový strop sa nachádza aj pod strechou. Táto konštrukcia predstavuje zaujímavý základ pre budúcu modernizáciu. Podľa technických možností stavby a po posúdení statikom môže byť zaujímavou príležitosťou aj preverenie možnosti nadstavby ďalšieho podlažia. Veľkým benefitom je flexibilita budúceho využitia. Po rekonštrukcii možno uvažovať o vytvorení viacerých samostatných ubytovacích jednotiek, napríklad na rekreačný prenájom. Konkrétne riešenie bude závisieť od stavebno-technických možností a príslušných povolení. Dispozícia a priestorové možnosti: Chata má tri podlažia, pričom každé disponuje výmerou približne 41 m². Prízemie: priestranná spoločenská miestnosť so stolom, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a WC. Prvé poschodie: tri izby. Druhé poschodie: ďalšie tri izby. Horné podlažia tak ponúkajú spolu šesť izieb, ktoré možno po rekonštrukcii prispôsobiť potrebám rodiny alebo budúcej prevádzke ubytovania. Atraktívna poloha na Zemplínskej šírave: Medvedia Hora patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality Zemplínskej šíravy. Chata sa nachádza približne 300 metrov od obľúbeného Salaša a v pešej dostupnosti sú aj ďalšie rekreačné atrakcie vrátane Thermalparku Šírava a pláže Anima. Výhodou je poloha mimo svahovitej časti a prístup priamo zo štvorprúdovej cesty. Príjazdová cesta je z prvej časti asfaltová, zvyšok tvorí spevnená štrková komunikácia. Pozemok, súkromie a prírodné prostredie: K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 579 m², ktorý ponúka priestor na oddych, záhradné posedenie či ďalšie úpravy exteriéru. Zastavaná plocha chaty je 41 m². Pozemok na konci susedí s tichým lesným prostredím s dubovým a bukovým porastom, ktoré vytvára príjemnú atmosféru, prirodzený tieň a pocit súkromia. Súčasťou exteriéru je pripravené ohnisko, ideálne na večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Praktická kôlňa je vhodná na uskladnenie náradia alebo dreva. Inžinierske siete: - elektrina - voda - plynová prípojka na hranici pozemku. Cena: 113 300 € Kontakt: 0948 192 211 Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu vyhľadávanej rekreačnej lokality, troch podlaží, šiestich izieb na horných podlažiach a pozemku pri lese. Je vhodná pre záujemcu, ktorý dokáže využiť jej potenciál a vytvoriť si na Zemplínskej šírave miesto podľa vlastných predstáv. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Realitná kancelária Leaders & Partners je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Realitnej únie SR, čo nás zaväzuje dodržiavať prísne štandardy a zásady v poskytovaní našich služieb. Kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo zabezpečuje maximálnu ochranu a bezpečnosť vašej investície.

Reality Zemplín ponúka na predaj zrekonštruovanú chatu, ktorá spája výborný prístup, pokojnú lokalitu na Šírave a dostatok súkromia. Vďaka praktickej veľkosti a terasám ponúka príjemné výhľady a ideálne miesto na oddych. Chata sa nachádza na Medvedej hore a je rozložená na dvoch podlažiach s podkrovím, na pozemku s výmerou 500 m². Lokalita: Chata sa nachádza priamo pod lesom v lokalite Medvedia hora, ktorá ponúka pokojné prostredie ideálne pre rodinný oddych, dostatok súkromia a blízkosť prírody aj vody. Pešo sa dostanete k penziónu Salaš približne za 13 minút a na obľúbenú, udržiavanú pláž s reštauráciou Anima za cca 19 minút. V pešej dostupnosti, približne 15 minút, sa nachádza aj Thermal park Šírava, ktorý ponúka celoročné kúpanie, wellness, bazény a relaxačné služby pre celú rodinu. Chata: Na prvom podlaží sa nachádza spoločenská miestnosť s kuchynkou a kúpeľňou. Priestor plynulo prechádza na krytú terasu, ideálnu na spoločné chvíle a letné večery pri grilovaní. Druhé nadzemné podlažie, so vstupom zo zadnej časti, ponúka predsieň so schodiskom do podkrovia a denný priestor s murovaným krbom, kuchynkou, vstupom na loggiu a krytú terasu, ktorá ponúka dostatok súkromia. Podkrovie ponúka dve izby s posteľami a menšiu loggiu s výhľadom na Šíravu. Udržiavaný a prakticky riešený pozemok je nenáročný na starostlivosť, takže si môžete naplno užívať oddych. Zároveň poskytuje priestor na spoločenské hry, možnosť umiestnenia bazéna a parkovanie pre jedno až dve autá. Chata disponuje kvalitnou murovanou konštrukciou (tehla/kváder), novou fasádou, plastovými oknami a novou plechovou strechou. Komfort zabezpečuje ústredné kúrenie s radiátormi a elektrickým kotlom. Samozrejmosťou sú inžinierske siete – vodovod, elektrina a verejná kanalizácia. Interiér: 85.30 m² Terasy: 16.25 m² a 9.22 m² Loggia: 3.78 m² Balkón: 7.39 m² Pozemok: 500 m² Cena 133.000 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námesti osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.

Ponúkame Vám na predaj trojpodlažnú rekreačnú chatu v obci Kaluža, ktorá je vhodná na víkendové pobyty pri vode, oddych a investičné účely. vyhľadávaná, pokojná lokalita vzdialená 12 km od okresného mesta Michalovce vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa disponuje 3 izbami dispozičné riešenie: → na prízemí sa nachádza vstupná hala s kuchyňou, kúpeľňa s WC → na 1. podlaží sa nachádzajú 2 spálne → na 2. podlaží( v podkroví ) sa nachádza veľká spálňa chata je postavená z kvádrov vhodná na celoročné využitie nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s výmerou 225 m2 ( šírka pozemku v prednej časti 22 m, šírka pozemku vzadu 13 m, dĺžka cca 12 m ) úžitková plocha chaty cca 80 m2 IS- voda, elektrina, kanalizácia predáva sa so zariadením súčasťou chaty je terasa vhodná na príjemné posedenia s rodinou a priateľmi okolie vhodné na turistiku, letné športy či rybárčenie Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

Ponúkame Vám na predaj krásnu zrekonštruovanú dvojpodlažnú rekreačnú chatu nad obcou Kaluža. Miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, užijete si víkendy pri vode a zároveň budete mať možnosť tráviť čas v prírode počas celého roka. skvelá poloha nad obcou Kaluža prešla kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité využívanie chata disponuje 4 izbami praktické dispozičné riešenie: → prízemie pozostáva z otvorenej obývacej izby prepojenej s kuchňou, komory a kúpeľne → na poschodí sa nachádzajú 3 izby chata je vhodná na celoročné využitie, s dobrým prístupom po obecnej ceste s celoročnou údržbou výmera pozemku 524 m2 ( cca 17 m x 30 m ) úžitková plocha chaty je cca 90 m2 chata je sčasti podpivničená IS- elektrina, obecný vodovod, žumpa v blízkom okolí nájdete rekreačné stredisko Kamenec, Thermalpark aj oblasť Medvedej hory lokalita ponúka množstvo možností ako si užiť voľný čas naplno- letné dni pri vode, výlety do prírody, relax vo wellness alebo pokojné chvíle mimo mesta,... Nemáte čas riešiť úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

Ponúkame Vám na predaj priestrannú dvojpodlažnú chatu so samostatným apartmánom v obci Kaluža, ktorá ponúka široké možnosti využitia- či už ako víkendový únik z mesta, letné sídlo pre rodinu alebo ako zaujímavú investíciu na prenajímanie. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a oddelenému apartmánu môžete pohodlne kombinovať súkromie s podnikaním. Nehnuteľnosť má veľký potenciál na vytvorenie príjemného rekreačného bývania alebo stabilného pasivného príjmu. atraktívna rekreačná oblasť pri Zemplínskej Šírave čiastočne zrekonštruovaná disponuje 6 izbami dispozičné riešenie: → na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia hala s pieckou, technická miestnosť, komora a veľká kúpeľňa → na poschodí sa nachádzajú 2 izby, ďalšie 2 izby s výstupom na balkón, a WC s umývadlom → chata disponuje klimatizovaným apartmánom so samostatným vstupom a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC chata je postavená z kvádrov vhodná na celoročné využitie celková výmera pozemku je 812 m2 ( cca 22 m x 31 m) úžitková plocha chaty cca 250 m2 priestranná terasa na príjemné posedenia s rodinou a priateľmi za apartmánom sa nachádza samostatná miestnosť, ktorá slúži ako úložný priestor, je možné vytvoriť druhý apartmán so samostatným vstupom IS- elektrina, solárne panely, fotovoltaické panely, voda, žumpa chata je oplotená z troch strán na pozemku sa nachádza plechový sklad náradia a dreváreň chata je vykurovaná ústredným kúrením o príjemnú teplotu počas celého roka sa postará viacero klimatizačných jednotiek okolie ponúka dokonalé spojenie oddychu, prírody a letnej atmosféry, s možnosťou cykloturistiky, vodných športov a turistiky Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0903 641 011

Ponúkame na predaj kompletne rekonštruovanú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Kaluža pri Zemplínskej šírave. Nehnuteľnosť ponúka príjemné zázemie na rekreáciu, víkendové pobyty aj investičné využitie na prenájom. Veľkým benefitom je krásny výhľad na Zemplínsku šíravu a možnosť rozdelenia pozemku. ✅ Základné informácie: 📍 Lokalita: Kaluža – Zemplínska šírava 🏡 Typ: Rekreačná chata 📐 Úžitková plocha: 82 m² 🛏️ Dispozícia: 3 izby 🔨 Stav: rekonštruovaná 🌳 Pozemok: možnosť rozdelenia na dve samostatné časti 💶 Cena: na vyžiadanie v RK 🚪 Dispozícia: obývacia izba kuchyňa kúpeľňa s WC na prízemí spálňa na poschodí ďalšia obytná miestnosť pivničný/skladový priestor podľa fotografií ⚙️ Technické informácie: ⚡ elektrina 💧 voda 🚽 žumpa klimatizácia podľa fotografií vykurovanie doplnkové krbovými kachľami podľa fotografií rekonštruovaný interiér aj exteriér 🌿 Hlavné výhody: ✅ nádherný výhľad na Zemplínsku šíravu ✅ kompletne rekonštruovaná nehnuteľnosť pripravená na využívanie ✅ veľký pozemok s investičným potenciálom ✅ možnosť oddelenia časti pozemku s vlastným prístupom z druhej strany ✅ predpokladaná hodnota samostatného stavebného pozemku cca 40 000 € ✅ pokojná lokalita obklopená zeleňou ✅ vlastné parkovanie pri chate 📍 Lokalita: Obec Kaluža patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality pri Zemplínskej šírave. Lokalita ponúka výborné možnosti oddychu, vodných športov, turistiky, cykloturistiky a celoročnej rekreácie. Vďaka atraktívnemu umiestneniu je nehnuteľnosť vhodná aj ako investícia na krátkodobý prenájom. 📸 Podľa fotografií pôsobí nehnuteľnosť veľmi udržiavane a ponúka moderné rekreačné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Garantovaný právny servis a najnižšia cena. Bezplatný prepočet Hypotéky. Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. Ing. Peter Matta peter.matta.realityvranov@gmail.com web: realityvranov.sk / 0948 458 221 Kontakt: 0918 178 583

Túžite po útulnom útočisku, ktoré vám poskytne pokoj, súkromie a príležitosť na relaxáciu v krásnom prostredí Zemplínskej šíravy? Práve sme pre vás našli to správne miesto! Naša chata kombinuje nenápadnú eleganciu s bombastickou polohou, vytvárajúc jedinečné miesto, ktoré vás ohromí. Rozloha s Charakterom: Aj keď sa rozkladá na ploche 2342 m2, táto chata nepôsobí nápadne. Jej dizajn a poloha zachovávajú súkromie a umožňujú vám cítiť sa oddelení od ruchu sveta. Útulná Úžitková Plocha: S úžitkovou plochou 510 m2 poskytuje dostatok priestoru pre vaše potreby a zároveň je dostatočne útulná na to, aby ste sa v nej cítili ako doma. Kompletná Infraštruktúra: Všetky inžinierske siete, ako je verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn, sú v mieste k dispozícii, čo vám poskytuje všetky moderné výhody a pohodlie. Vykurovanie: Plynový kotlom v pivnici zabezpečí účinné a spoľahlivé vykurovanie, Poznámka k Lokalite: Chata sa nachádza v tesnej blízkosti oblasti Kamenec, ktorá je známa svojou krásnou prírodou a možnosťami pre aktívny oddych. Máte prístup k šírave, ale zároveň môžete užívať ticho a pokoj svojho vlastného územia. Vybavenie nehnuteľnosti: Dvojposchodový objekt s čiastočnou pivnicou, Garáž pre jedno auto, Ohradené asfaltové parkovisko s kapacitou pre 8 vozidiel, Tenisový kurt pre aktívnu zábavu Plne krytý altánok s kapacitou pre 30 ľudí, ideálny pre oslavy a udalosti Prvé poschodie nehnuteľnosti: Tri plne zariadené byty, ktoré vám ponúkajú otvorený a priestranný dizajn, kde sa prepojená kuchyňa, obývačka a jedáleň stávajú centrom rodinného pohodlia. Byty na prvom poschodí sú nasledovné: Prvý byt: Obývačka, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, priestranná spálňa. Druhý byt: Obývačka, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, útulná spálňa, detská izba. Tretí byt: Obývačka, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, priestranná spálňa, detská izba, a prekvapujúca zakrytá terasa. Druhé poschodie nehnuteľnosti: Kuchyňa, kde môžete pripravovať výnimočné jedlá. Špajza pre uskladnenie potravín. Spoločenská miestnosť na stretnutia a relaxáciu. Veľká priestranná terasa, ktorá vám umožňuje obdivovať nádherný výhľad. Dve kúpeľne pre pohodlnosť hostí. Schodisko, ktoré vedie k 7 zariadeným izbám s kompletným vybavením, vrátane postele, vešiakových a poličkových skríň, stolíkov, a zásuvkových komôd. Tento chata/penzión je príležitosťou na vytvorenie útulného a pohostinného miesta pre hostí, ktorí hľadajú relaxáciu a oddych v krásnom prostredí Zemplínskej šíravy. Zároveň je výbornou investíciou do budúcnosti s možnosťou generovať príjmy z prenájmu. Ak hľadáte miesto, kde budete môcť uniknúť, relaxovať táto chata je pre vás dokonalou voľbou. Kontaktujte nás ešte dnes a objavte túto jedinečnú nehnuteľnosť! Cena je 480 000 eur. V cene je už zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy ,poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a aktívna pomoc pri vybavovaní úveru. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať ,veľmi rád si s Vami dohodnem osobné stretnutie a zodpoviem Vám všetky Vaše otázky. rusnak@novebyvaniereality.sk 0951 381 363

EXKLUZÍVNE: Shark real ponúka na predaj Štýlovú chatu s výhľadom na Zemplínsku šíravu – Paľkov Predstavte si rána s kávou na balkóne, kde sa pred vami rozprestiera pokojná hladina Zemplínska šírava a okolitá príroda. Presne takýto zážitok vám ponúka táto jedinečná rekreačná chata situovaná v tichej časti Paľkov, v katastri obce Klokočov. Nadčasová kombinácia komfortu a prírody Chata sa nachádza na pozemku o výmere 168 m² so zastavanou plochou 50 m² a prešla rekonštrukciou, ktorá zaručuje pohodlné využívanie počas celého roka. Dôraz bol kladený na praktickosť aj príjemnú atmosféru priestoru. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: dve samostatné izby pre súkromie a oddych vzdušná obývacia časť prepojená s kuchyňou kúpeľňa s WC Technické benefity: kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, odpad) kvalitné zateplenie nová strecha Atmosféra, ktorú inde nenájdete: terasa a balkón s očarujúcim výhľadom na vodu len približne 100 metrov od brehu pokojná lokalita ideálna na relax aj súkromie Investičný potenciál: Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnym miestom na oddych, ale aj skvelou príležitosťou na prenajímanie krátkodobého ubytovania. Atraktívna lokalita pri Zemplínska šírava zabezpečuje stabilný dopyt počas letnej sezóny aj víkendov. Táto chata predstavuje ideálne spojenie životného štýlu, oddychu a rozumnej investície v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí východného Slovenska. Doprajte si miesto, kde sa zastaví čas. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo- / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

ID: 175 NOVOZREKONŠTRUOVANÁ POSCHODOVÁ CHATA – MEDVEDIA HORA, ZEMPLÍNSKA ŠÍRAVA TOP lokalita – pri pláži Anima a 200 m od Thermal Parku! GE-MAX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj krásnu, kompletne zrekonštruovanú poschodovú chatu vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Medvedia hora, len pár krokov od pláže Anima a známeho zábavného parku Thermalpark Šírava. Základné informácie: Výmera pozemku: cca 400 m² (s možnosťou dokúpenia susedného pozemku a rozšírenia prístupu z oboch strán) Kompletné IS siete: elektrina, voda, kanalizácia Stav: kompletná rekonštrukcia – nová strecha, stierky, zateplenie, nové rozvody vody, odpadu a žumpa s možnosťou prípojky na kanalizáciu Dispozícia chaty: Obytné miestnosti Kuchyňa Kúpeľňa + WC Veľká krytá loggia s výhľadom na Zemplínsku šíravu 2x priestranná terasa Vlastný bazén obklopený zeleňou a stromami Výhody nehnuteľnosti: TOP lokalita na rekreáciu aj celoročné bývanie Vhodné aj ako investícia – v letných mesiacoch má chata 100 % obsadenosť Predáva sa kompletne zariadená Maximálne súkromie, ticho a výborný relax Lokalita: Medvedia hora, Zemplínska Šírava – v pešej dostupnosti pláž, Thermalpark, reštaurácie, atrakcie pre deti aj dospelých Cena: 159.900,- € Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:609 GE-MAX Reality ponúka na predaj chatu v obľúbenej rekreačnej lokalite Zemplínska Šírava. Nehnuteľnosť je vhodná na rodinnú rekreáciu, celoročné využitie, bývanie alebo ako investícia s možnosťou prenajímania. Chata sa nachádza v tichej oblasti s veľmi dobrou dostupnosťou. Uzavretý areál poskytuje novému majiteľovi dostatok súkromia a možnosť parkovania priamo na pozemku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Zemplínska Šírava, - celková výmera pozemku: 491 m², - vhodná na rekreáciu aj celoročné využitie, - možnosť využitia na bývanie, - investičný potenciál na prenajímanie, - parkovanie priamo v areáli, - uzavretý pozemok s bránou. VYBAVENIE CHATY A AREÁLU: - bazén, - klimatizácia, - vykurovanie krbom, - krytá terasa, - vonkajšie ohnisko, - gril, - detské ihrisko, - parkovanie na pozemku, - uzavretý areál poskytujúci súkromie. REKREAČNÉ A INVESTIČNÉ VYUŽITIE: Nehnuteľnosť predstavuje výbornú možnosť pre rodinu, ktorá hľadá vlastné miesto na oddych pri Zemplínskej Šírave. Vďaka vybaveniu, uzavretému areálu a atraktívnej rekreačnej lokalite ponúka zároveň potenciál na sezónne prenajímanie. LOKALITA: V blízkom okolí sa nachádzajú kolotoče, motokáry, bazény, reštaurácie a ďalšie možnosti trávenia voľného času. Zemplínska Šírava ponúka množstvo príležitostí na oddych, zábavu a letnú rekreáciu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - vyhľadávaná rekreačná lokalita, - tiché prostredie, - bazén a detské ihrisko, - krytá terasa s možnosťou posedenia, - klimatizácia a vykurovanie krbom, - uzavretý areál so súkromím, - parkovanie priamo na pozemku, - možnosť celoročného využitia, - potenciál na prenajímanie Cena: 159.000,-EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0944 512 115 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 177 GE-MAX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu v prímestskej časti Zemplínskej Šíravy, len pár krokov od vody – ideálne miesto na oddych, rybárčenie alebo investíciu do vlastného letného bývania. Základné informácie: - Lokalita: Zemplínska Šírava – Prímestská oblasť - Výmera pozemku: 246 m² - Úžitková plocha chaty: 44 m² (z toho 15 m² terasa) - Vzdialenosť od vody: cca 40 metrov - Inžinierske siete: voda a elektrina priamo na pozemku Výhody nehnuteľnosti: - Výborná poloha pri vode – TOP lokalita na letnú rekreáciu - Pozemok umožňuje rozšírenie alebo prestavbu chaty podľa vlastných predstáv - Pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou - Ideálne aj ako investícia na prenájom počas letnej sezóny Cena : dohodou ,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:336 GE-MAX Reality Vám ponúka na predaj murovanú, trojpodlažnú chatu na Zemplínskej Šírave – časť Kaluža s výbornou dostupnosťou a kompletnými inžinierskymi sieťami. Lokalita a prístup: Zemplínska Šírava – Kaluža len 12 km od Michaloviec -pohodlný prístup po novej asfaltovej ceste -pozemok mierne svahovitý Pozemok a parametre: - celková výmera pozemku: 225 m² - zastavaná plocha: 43 m² - typ stavby: murovaná chata, 3 podlažia Dispozícia: Prízemie: - hala s otvorenou kuchyňou - sprcha - WC 1. poschodie: - 2 samostatné spálne - z väčšej izby výstup na lodžiu 2. poschodie (podkrovie): - 1 veľká izba Inžinierske siete a vybavenie: - vodovod - kanalizácia - elektrina - ohrev vody bojlerom Ideálne miesto na oddych pri vode, víkendy aj investíciu na rekreačné prenajímanie. Cena: 112 900 € Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 66 Rekreačný pozemok s chatou – Zemplínska Šírava, Kamenec Lokalita: Stredisko Kamenec, Zemplínska Šírava – krásna príroda a rekreačné možnosti. Rozloha: 791 m² (cca 24 m x 40 m), mierne svahovitý pozemok s výhľadom. Prístup: Asfaltová cesta, celoročná dostupnosť. Chata: Pôvodný stav, podpivničená, prízemie + podkrovie, ideálna na rekonštrukciu. Stavebné povolenie: Schválený projekt na novú rekreačnú chatu v cene. Inžinierske siete: Elektrina, voda, kanalizácia na pozemku, plyn v dosahu. Súkromie: Slepá ulica, bez ďalšej výstavby nad vami. Výhľad: Panoramatický pohľad na okolie, pokojná lokalita pod lesom. Cena: Ponúknite Kompletný servis pri vybavení hypotéky vám zabezpečíme rýchlo, bezplatne a výhodne. Pre viac informácií nás kontaktujte GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk Tešíme sa na spoluprácu!

ID: 8-12908258 Realitná kancelária Bývajte s nami ponúka na predaj murovanú chatu, situovanú v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na východnom Slovensku – na Zemplínskej Šírave, v stredisku Kaluža. Nehnuteľnosť je ideálna na rodinnú rekreáciu, ale aj ako výborná investičná príležitosť na následné prenajímanie. Základné informácie o nehnuteľnosti Celková výmera pozemku: 225 m² Zastavaná plocha: 43 m² Charakteristika pozemku: Mierne svahovitý Prístupová cesta: Bezproblémový prístup priamo k nehnuteľnosti po novej asfaltovej ceste. Dostupnosť: Výborná dopravná dostupnosť, iba 12 km od okresného mesta Michalovce. Dispozičné riešenie Chata je trojpodlažná a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné užívanie viacerými osobami. Prízemie: Tvorí ho hala plynule prepojená s otvorenou kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Prvé poschodie: Nachádzajú sa tu dve samostatné, neprechodné spálne. Z väčšej izby je priamy výstup na lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Druhé poschodie (podkrovie): Ponúka jednu veľkorysú otvorenú izbu, využiteľnú ako ďalšia spálňa alebo detská izba. Inžinierske siete a technický stav Nehnuteľnosť je plne vybavená pre bezstarostné užívanie. Je napojená na všetky kľúčové inžinierske siete: Verejný vodovod Verejná kanalizácia Elektrická energia Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom elektrického bojlera. Lokalita a občianska vybavenosť Stredisko Kaluža patrí k najrozvinutejším a najatraktívnejším častiam Zemplínskej Šíravy. V bezprostrednej blízkosti, respektíve v pešej dostupnosti, sa nachádza celoročne otvorený Thermalpark Šírava, udržiavané pláže, vonkajšie bazény, promenáda s množstvom reštaurácií, kaviarní a stánkov s občerstvením. Oblasť ponúka bohaté možnosti pre aktívny oddych – od vodných športov, vyhliadkových plavieb a rybolovu, až po pešiu turistiku a cykloturistiku v blízkych Vihorlatských vrchoch (Morské oko, Sninský kameň). Priamo v obci Kaluža sa nachádzajú potraviny a autobusové zastávky. Rýchla dostupnosť do Michaloviec zabezpečuje kompletnú mestskú občiansku vybavenosť (nemocnica, nákupné centrá, úrady). Cena a podmienky predaja Kúpna cena: 103 000 € V uvedenej cene je už zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Zabezpečíme pre vás vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, v prípade potreby aj súčinnosť pri vybavovaní financovania. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefónne číslo: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami - Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

ID:3963 Ponúkame na predaj výnimočnú trojposchodovú murovanú chatu v atraktívnej lokalite Zemplínskej šíravy, ktorá je ideálnou voľbou nielen na rekreačné účely, ale aj na celoročné bývanie: nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí v časti Kaluža s nádherným výhľadom na vodnú hladinu, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru oddychu a súkromia počas celého roka, chata je murovaná, kvalitne postavená a rozdelená do troch podlaží, čo poskytuje dostatok priestoru, je v zachovalom stave s možnosťou okamžitého využívania, celková výmera pozemku je 481 m2 napojené sú inžinierske siete ako elektrina a vodovod, táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investíciu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň možnosť aktívneho oddychu pri vode v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí východného Slovenska. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. Cena: 114.900,-EUR Tel. maklér: 0915 887 596, Infolinka: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:4681 Ponúkame na predaj rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite Zemplínskej Šíravy – Kaluža, stredisko Kamenec: Základné informácie Lokalita: Kaluža – Zemplínska Šírava, stredisko Kamenec - Chata sa nachádza približne 250 m od vodnej nádrže Zemplínska Šírava a novovybudovaných bazénov Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaca trojpodlažná rekreačná chata Stav nehnuteľnosti: udržiavaná, využívaná a zariadená Rok uvedenia do užívania: 1999 Materiál: murovaná stavba Výmera pozemku: 844 m² Zastavaná plocha: 88 m² Úžitková plocha: 187,42 m² Pozemok: mierne svahovitý Počet podlaží: 3 Kapacita ubytovania: cca 20 osôb Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická sieť Prístup: z obecnej komunikácie Ďalšie: chata sa ponúka zariadená, tak ako je prezentovaná na fotografiách Dispozičné riešenie: 1. NP – 88,46 m²: 2× hala s kuchyňou, 2× kúpeľňa s WC, prestrešená terasa 2. NP – 53,98 m²: 2× izba s kuchyňou, 2× chodba so schodiskom, 2× kúpeľňa s WC, balkón 3. NP – 53,98 m²: 2× izba, 2× chodba so schodiskom, balkón Rekreačná chata je v súčasnosti využívaná najmä na investičné účely formou krátkodobého prenájmu na rekreačné účely. Vďaka svojej polohe, kapacite približne 20 osôb a blízkosti vodnej nádrže, bazénov a rekreačného strediska Kamenec predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj na individuálnu rekreáciu alebo celoročné bývanie. Výhody nehnuteľnosti atraktívna a vyhľadávaná rekreačná lokalita Zemplínskej Šíravy približne 250 m od vodnej nádrže Zemplínska Šírava veľký pozemok s výmerou 844 m² kapacita ubytovania cca 20 osôb vhodné na krátkodobý prenájom a investičné využitie možnosť individuálnej rekreácie aj celoročného bývania verejný vodovod, kanalizácia a elektrina prístup z obecnej komunikácie predaj vrátane zariadenia Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 187.900,- EUR Tel. maklér: 0907 100 150 Infolinka: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely. Vlastnosti

ID: 3259 Ponúkame na predaj murovanú chatu v rekreačnej oblasti Zemplínska Šírava, v obľúbenej časti Kaluža: Táto lokalita je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, blízkosť vody a výbornú dostupnosť. Nachádza sa len 12 km od mesta Michalovce. K chate vedie nová asfaltová cesta, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka. Základné informácie Lokalita: Kaluža, Zemplínska Šírava Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaca chata Stav nehnuteľnosti: udržiavaný stav Materiál: murovaná stavba Výmera pozemku: 225 m² Zastavaná plocha: 43 m² Pozemok: mierne svahovitý Počet podlaží: 3 Ohrev vody: bojler Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina Strešná krytina: eternit Okná: drevené Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná hala prepojená s otvorenou kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Prvé poschodie pozostáva z dvoch samostatných spální. Jedna z priestranných izieb má priamy východ na lodžiu s príjemným výhľadom. Druhé poschodie – podkrovie – ponúka jednu veľkú izbu, ktorú je možné využiť ako ďalšiu spálňu alebo spoločenský priestor. Výhody nehnuteľnosti vyhľadávaná rekreačná lokalita Kaluža blízkosť Zemplínskej Šíravy a vody pokojné prostredie vhodné na oddych a rekreáciu výborná dostupnosť počas celého roka lodžia s príjemným výhľadom napojenie na vodovod, kanalizáciu a elektrinu ideálne miesto na rodinnú rekreáciu a stretnutia Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – rýchlo a výhodne. CENA: 104.900,- EUR MAKLÉR: 0915 887 596 INFOLINKA: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

🏡 Chata na predaj – Zemplínska Šírava, nad časťou Kamenec Vôňa prírody, dni plné pohody pri bazéne a večery pri praskajúcom ohni pod hviezdnou oblohou. To všetko vám ponúka táto krásna chata situovaná vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Zemplínska Šírava – nad časťou Kamenec. Ponúkame na predaj chatu vhodnú na rekreáciu, celoročné využitie, bývanie alebo ako investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom na prenajímanie počas letnej sezóny. Nachádza sa v pokojnej lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou. Uzavretý areál poskytuje dostatok súkromia a parkovanie priamo na pozemku. Čo táto nehnuteľnosť ponúka: ✅ Pozemok: 491 m² ✅ Úžitková plocha: cca 100 m² ✅ Bazén na letné osvieženie ✅ Klimatizácia ✅ Vykurovanie krbom ✅ Krytá terasa ✅ Ohnisko a gril ✅ Detské ihrisko ✅ Parkovanie priamo v areáli ✅ Uzavretá brána a dostatok súkromia ✅ Možnosť celoročného využitia V blízkom okolí sa nachádzajú pláže, bazény, reštaurácie, kolotoče, motokáry a množstvo ďalších atrakcií, ktoré robia zo Zemplínskej Šíravy jednu z najobľúbenejších rekreačných oblastí na Slovensku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu miesto na oddych, ale aj pre investora, ktorý chce využiť vysoký potenciál krátkodobého prenájmu počas letnej sezóny. 💶 Cena: 159 990 € Bc. Adriána Vatrályová 📞 0907 785 011 ✉️ vatralyova@diamondreality.sk Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk a dohodnite si obhliadku. Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky Vaše otázky.

🌿 NA PREDAJ – REKREAČNÁ CHATA PRI ZEMPLÍNSKEJ ŠÍRAVE | KAMENEC Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Zemplínskej šíravy – Kamenec. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou a zároveň ponúka výbornú dostupnosť. Chata je situovaná na mierne svahovitom pozemku s výmerou 750 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru, súkromia a možností na oddych, záhradné posedenie či ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: zastavaná plocha: 78 m² pozemok: 750 m² veľká spoločenská hala s krbom, ideálna na rodinné stretnutia a posedenia kuchyňa 2 spálne podpivničená terasa obecná voda elektrina kanalizácia príjemné výhľady do okolitej prírody pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou 💰 CENA: 112 000 € ☀️ MIESTO, KDE SA DÁ NAOZAJ VYPNÚŤ Veľkorysý pozemok ponúka kombináciu slnečných miest aj príjemného tieňa stromov, vďaka čomu si tu môžete vytvoriť ideálne miesto na letný oddych, grilovanie, posedenie s rodinou či priateľmi. Zemplínska šírava a lokalita Kamenec sú atraktívnou voľbou nielen na vlastnú rekreáciu, ale aj ako investičná príležitosť. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde budete mať prírodu, pokoj, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť rekreačných možností, táto chata môže byť práve pre Vás. 📞 Bc. Adriána Vatrályová 📱 0907 785 011 ✉️ vatralyova@diamondreality.sk

Predaj investičného areálu na Zemplínskej Šírave v katastrálnom území Kaluža pri Thermal Šírava SPA vo výmere 5 653 m2. Areál tvoria: 6 rekreačných chát a budova sociálneho zariadenia.

Predstav si miesto, kde ráno vyjdeš na terasu a namiesto hluku počuješ len les. Kde máš vodu na dosah, ale nie pod oknami. A kde si vieš oddýchnuť… alebo zarábať. Táto nová dvojpodlažná murovaná chata nad Kalužou ti dá presne to, čo väčšina nehnuteľností na Šírave nedokáže – kľud, súkromie a celoročné využitie. Nachádza sa menej ako kilometer od vody a len pár minút od Thermal Spa rezortu, kde si môžeš dopriať wellness a kúpanie počas celého roka. Ideálna kombinácia pre vlastné bývanie aj krátkodobý prenájom. Interiér je úplne nový, moderne zariadený a pripravený na okamžité využitie. Dispozícia ponúka 4 izby a 2 kúpeľne, takže bez problémov ubytuješ rodinu aj hostí. Výhodou je aj plynové kúrenie, vďaka ktorému môžeš chatu využívať celoročne bez kompromisov. Pozemok má síce len 192 m², ale práve to je jeho výhoda – žiadna zbytočná robota navyše, len terasa, parkovanie a viac času pre seba. Lokalita ponúka všetko, čo od Šíravy čakáš – les, voda, cyklotrasy, turistiku, vodné športy či hubárčenie. A zároveň dostatok pokoja, pretože si mimo hlavného ruchu. Samozrejmosťou je prístupová cesta, internet aj verejné osvetlenie a susedia, ktorí tu bývajú celoročne. Táto nehnuteľnosť nie je len chata. Je to kombinácia životného štýlu a investície, ktorá dáva zmysel. Zavolaj a dohodni si obhliadku skôr, než ju objaví niekto iný. Blažej Mikuláško, 0948781212

REALITY HOUSE Vám ponúka na predaj : Samostatne stojacu trojpodlažnú rekreačnú chatu situovanú na mierne svahovitom teréne v katastrálnom území obce Kaluža, v rekreačnej oblasti na Zemplínskej Šírave, stredisko Kamenec * Táto rekreačná chata je využívaná najmä na Investičné účely formou PRENAJMU , ale samozrejme je vhodná aj na individuálnu rekreáciu a na celoročné bývanie. Poskytuje ubytovanie pre cca 20 osôb. * Chata je murovaná , do užívania bola uvedená v roku 1999 * Nachádza sa na peknom pozemku s rozlohou 844 m2 s prístupom z obecnej komunikácie. * Rekreačná chata je pripojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrickú sieť. Dispozičné riešenie : 1.NP: 2x hala s kuchyňou, 2x kúpeľňa +WC, prestrašená terasa 2.NP: 2x izba s kuchyňou, 2x chodba so schodiskom, 2x kúpeľňa +WC, balkón 3.NP: 2x izba, 2x chodba so schodiskom, balkón * Ponúka sa na predaj zariadená , tak ako je vidieť na fotografiách. * Zastavaná plocha 88 m2 * Úžitková plocha 1.NP 88,46 m2 2.NP 53.98 m2 3 NP 53.98 m2 Rekreačná chata je vzdialená cca 250 m od vodnej nádrže a novovybudovaných bazénov, v blízkosti rekreačnej oblasti Kamenec, kde sú situované rekreačné chaty na individuálnu rekreáciu, v blízkosti sa nachádza Thermalpark Šírava, Z okresného mesta Michalovce je doprava do strediska Kamenec 10 min, v blízkom okolí sa nachádza Vihorlat, Chránená krajinná oblasť Morské oko, turistické a cykloturistické trasy. Výhodná INVESTIČNÁ PRILEŽITOSŤ***** Tešíme sa na obhliadky s Vami.... CENA : 185 000 € Ak Vás naša ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0907 919 097 Bližšie informácie priamo pri osobnej obhliadke. Kontakt : Eva Sojková 0907 919 097 sojkova@realityhouse.sk REALITY HOUSE Štefánikova 10 Michalovce

PREDANÉ! Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám. Oddych na Šírave, alebo nehnuteľnosť, ktorá vám môže zarábať? Chata sa nachádza na Medvedej hore, v obľúbenej časti Zemplínskej Šíravy. Táto dvojpodlažná chata stojí na pozemku s výmerou 297 m² a predáva sa kompletne zariadená, takže ju môžete začať využívať prakticky okamžite. Je vhodná na celoročné využitie, rodinnú rekreáciu, ale aj ako investícia na krátkodobý prenájom. Na prízemí sa nachádza obývacia časť spojená s kuchyňou a kúpeľňa. Poschodie ponúka priestor na spanie a oddych. Majiteľ chatu počas sezóny úspešne využíval aj na krátkodobý prenájom. V blízkosti sa nachádza Motel Kamenec, Thermal Park Šírava a reštaurácia Salaš. Chata je zateplená, má plastové okná a je napojená na mestskú vodu. Informácie o nehnuteľnosti: 2-podlažná chata pozemok 297 m² zastavaná plocha 46 m² obývacia izba spojená s kuchyňou kúpeľňa priestor na spanie na poschodí plastové okná mestská voda celoročné využitie zateplená nízke prevádzkové náklady predáva sa kompletne zariadená Táto chata môže byť vlastným miestom na oddych pri Zemplínskej Šírave a zároveň ponúka možnosť ďalšieho využitia formou krátkodobého prenájmu..

Ponúkame na predaj trojpodlažnú murovanú chatu vo vyhľadávanej lokalite Zemplínska Šírava – Kaluža, ktorá je známa pokojnou atmosférou, blízkosťou vody a výbornou dostupnosťou. Lokalita a prístup: - len 12 km od Michaloviec, - pohodlný prístup po novej asfaltovej ceste, - tiché prostredie ideálne na oddych. Pozemok a stavba: - výmera pozemku: 225 m² (mierne svahovitý), - zastavaná plocha: 43 m², - murovaná chata, 3 podlažia. Dispozícia: Prízemie: - vstupná hala s otvorenou kuchyňou, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. 1. poschodie: - 2 samostatné spálne, - z väčšej izby výstup na lodžiu. 2. poschodie (podkrovie): - 1 veľká izba (spálňa alebo spoločenský priestor). Inžinierske siete: - vodovod, - kanalizácia, - elektrina, - ohrev vody bojlerom. Nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, víkendové pobyty aj ako investícia na prenájom v atraktívnej lokalite Zemplínskej Šíravy.