Komerčné pozemky

Ponúkame na PRENÁJOM spevnený pozemok s výmerou cca 120 m², nachádzajúci sa v uzavretom priemyselnom areáli s halami v obci Horný Hričov. Výhody pozemku: -spevnená plocha vhodná na parkovanie osobných áut, dodávok alebo karavanov, -výborný prístup po asfaltovej ceste – vjazd aj pre kamióny, -možnosť napojenia na elektrinu a kamerový systém, -bezpečný, uzavretý areál s jednoduchým prístupom, -výborná dopravná dostupnosť do Žiliny (cca 8 min. ZA, 3 km diaľničný privádzač). Výmera: cca 120 m² Voľný od: ihneď Cena: 199 €/mesiac Ideálne riešenie pre firmy aj súkromné osoby! ODPORÚČAME – výborná lokalita, bezpečie a skvelý prístup!

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – ATRAKTÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Ponúkame Vám na predaj súbor pozemkov s celkovou výmerou 41 382 m², nachádzajúcich sa v katastrálnom území Kendice, obec Kendice, okres Prešov. Celkovú výmeru tvoria: pozemok o výmere 41 335 m² pozemok o výmere 47 m² Pozemky sa nachádzajú v území s významným podnikateľským a investičným potenciálom. Podľa územného plánu obce Kendice sú určené ako plochy priemyselnej výroby a skladov a parkovisko, čo umožňuje ich využitie na rôzne podnikateľské a investičné zámery. Inžinierske siete Výhodou pozemkov je dobrá dostupnosť inžinierskych sietí: Plyn – priamo na pozemku Elektrická energia – NN vedenie na pozemku Trafostanica – v dosahu cca 10 m Verejný vodovod – v dosahu cca 10 m Verejná kanalizácia – nie je k dispozícii Hodnota pozemkov podľa znaleckého posudku zo dňa 23. 1. 2025 predstavuje 2 290 000 € bez DPH, t. j. 55,34 €/m². AKTUÁLNA PREDAJNÁ CENA: 1 790 000 € bez DPH 43,26 €/m² Aktuálna predajná cena je tak výrazne nižšia ako hodnota stanovená znaleckým posudkom, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, developerov aj spoločnosti hľadajúce vhodnú lokalitu pre vlastný podnikateľský zámer. Vzhľadom na územným plánom stanovené využitie môže byť lokalita vhodná napríklad na výrobné a skladové priestory, logistický areál, parkovacie plochy alebo kombináciu viacerých podnikateľských prevádzok. Neváhajte nás kontaktovať na tel.č. 0903 014 166 pre bližšie informácie, zaslanie podkladov k pozemkom alebo dohodnutie osobnej obhliadky.

Ponúkame na predaj tri rovinaté pozemky "Priemyselný park Krásno nad Kysucou" o výmere 23 272m2, 11 216 m2 a 11 454 m2. Pozemky sú určené na priemyselné využitie a majú 2 rôzne prístupové betónové cesty. Všetky IS sú k dispozícii (elektrina, plyn, odpad, voda) na hranici pozemku. Pozemky majú výborné dopravné napojenie pre nákladné autá a kamiónovú dopravu. Odporúčame!

V ponuke na predaj výnimočný stavebný pozemok o výmere 914 m², ideálny pre výstavbu rodinného domu. Pozemok je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. K pozemku prislúcha aj podiel na novej betónovej obojsmernej prístupovej ceste s chodníkom. Pozemok je vybavený inžinierskymi sieťami – elektrika 3x20A + voda, pripravené na okamžité využitie. Nachádza sa v tichej a príjemnej lokalite Šúdol, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľnicu R1. Rozmery pozemku: približne 44 m šírka pozdĺž cesty a 20 m šírka kolmo na cestu, poskytujú dostatok priestoru pre rôzne stavebné plány. Pozemok nie je zaťažený žiadnym záložným právom ani úverom. V prípade dohodnutia si obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s výmerou 750 m², nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Kostivrch. Pozemok je oficiálne klasifikovaný ako stavebný a je určený na rekreačnú výstavbu. Súčasťou predaja je aj projekt rekreačnej chaty, ktorý je pripravený na realizáciu. Lokalita: Kostivrch – pokojné prostredie obklopené prírodou Výmera pozemku: 750 m² Prístup: priamy a bezproblémový prístup z hlavnej cesty Inžinierske siete: elektrina v bezprostrednej blízkosti pozemku Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a pripravený na výstavbu podľa priloženého projektu. Projektová dokumentácia je súčasťou predaja a je navrhnutá s ohľadom na charakter pozemku a okolité prírodné prostredie. Na fotkách je ilustračne použitá chata ,ktorá je postavená podľa tohto projektu. Cena: 49 000 € (cena zahŕňa projekt, právny servis a kompletný realitný servis) V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Pozemok pri Rooseveltovej nemocnici – 1 785 m² pre občiansku vybavenosť (weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66) EQUPO ponúka na predaj pozemok v Banskej Bystrici, medzi Tajovského ulicou a Námestím Ľudovíta Svobodu, v tesnej blízkosti Rooseveltovej nemocnice. Poloha a možnosti funkčného využitia vytvárajú zaujímavú príležitosť pre investorov aj prevádzkovateľov zdravotníckych, obchodných či administratívnych priestorov. Celková výmera pozemkov je 1 785 m². Podľa územnoplánovacej informácie z 2. 11. 2020 patrí územie do funkčnej plochy PO 01 – občianska vybavenosť. Medzi uvedené možnosti využitia patria zdravotná a sociálna starostlivosť, administratíva, obchod, nevýrobné služby, verejné stravovanie či prechodné ubytovanie. Blízkosť nemocničného areálu je zaujímavá najmä pre zámer súkromnej kliniky, ambulancií, rehabilitačného centra alebo služieb pre pacientov, návštevníkov a zdravotnícky personál. Ďalšou možnosťou je administratívna budova s obchodmi a službami na prízemí. Základné údaje: • Lokalita: Tajovského / Námestie Ľudovíta Svobodu, Banská Bystrica • Celková výmera: 1 785 m² • Funkčné využitie podľa ÚPI 2020: občianska vybavenosť – PO 01 • Cena: 425 000 € (približne 238 €/m²) /vo vlastníctve FO Súčasťou prezentácie je ilustračný koncept štvorpodlažnej budovy s pôdorysom približne 330 m², parkovaním a zeleňou. Vizualizácie predstavujú možné riešenie, nie schválený projekt. Susedný dom nie je súčasťou predaja. Konkrétne možnosti výstavby je potrebné preveriť podľa aktuálnych podmienok územia, vrátane vedenia vodovodu 2× DN 500, jeho ochranných pásiem a podmienok napojenia na siete. Trvalé bývanie je podľa uvedenej ÚPI neprípustné. Pre bližšie informácie, podklady k pozemku alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. EQUPO | Real Estate & Development 0905 44 55 66 weiss@equpo.sk www.equpo.sk

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne iba u mňa – ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1 808 m² v meste Nitra, časť Mlynárce. Pozemok má šírku približne 14 metrov a dĺžku 113 metrov. Je mierne svahovitý a podľa územného plánu je určený na bývanie alebo kombináciu bývania a občianskej vybavenosti. Parametre podľa územného plánu mesta Nitra: Zástavba: voľná a/alebo kompaktná uličná zástavba Max. výška zástavby: 6 nadzemných podlaží Regulatív zastavanosti: 70 % bývanie / 80 % ostatné funkcie pri kompaktnej uličnej zástavbe 50 % bývanie / 60 % ostatné funkcie pri voľnej uličnej zástavbe Stavebná čiara: 6 m od uličnej čiary Tento pozemok je ideálny pre investora alebo developera, ktorý hľadá príležitosť na výstavbu bytového domu. Nad pozemkom už prebieha výstavba bytového komplexu. Prečo práve Nitra? Nitra patrí medzi najpríjemnejšie mestá na bývanie na Slovensku. Má bohatú históriu, modernú infraštruktúru a silnú ekonomiku. Nájdete tu všetko – kvalitné školy, škôlky, nemocnicu, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kultúrne podujatia. Cena 149 000 € je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu s autorizovanými zmluvami a všetkých poplatkov za prevod vlastníctva na katastri. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pozemok osobne ukážem a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne Viac o mne na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Predaj pozemkov v lokalite Liptovský Mikuláš, k.ú. Ráztoky, pri vodnej nádrži Liptovská Mara o celkovej výmere 40.094 m2 ( parcely o výmerách : 20.179, 5.703, 7.817 a 5.590 m2 ) , ktoré sa nachádzajú pri vodnej nádrži Liptovská Mara, v susedstve kempingu Liptovský Trnovec a aquaparku Tatralandia s výhľadom na panoráma Nízkých Tatier. Pozemky sú určené v súlade s územným plánom mesta na výstavbu rekreačných chát, šport a rekreáciu. Všetky inžinierske siete v dosahu. K dispozícii je aktuálna územno plánovacia informácia zo dňa 07.05. 2024. Maximálna výška zástavby sú 2 nadzemné podlažia, index zastavanej plochy je maximálne 15 %. Možnosť predaja po jednotlivých vyššie uvedených parcelách . Kúpna cena 50,- EUR /m2 . Osobné vlastníctvo.

Predaj stavebného pozemku ( parcely reg. "C", Zastavaná plocha a nádvorie) v Košiciach, Južná trieda, o celkovej výmere 8.839 m2 ( 3 parcely o výmerách : 5.502 m2, 1,621 m2, 1,716 m2, možnosť predaja aj menšej výmery - min. 3.500 m2 ), inžinierske siete : elekt. energia , kanalizácia, voda - studňa, prístupová komunikácia pre kamiony, firemné vlastníctvo.

Predaj polyfunkčnej budovy ( byty a obchodné priestory ) v lokalite Bratislava II - Ružinov , pozemok 2000 m2 ( 25 x 80 m), parkovanie, 4 garáže, hala, všetky inž. siete a prístupová komunikácia. Možnosť malopodlažnej zástavby, index podl. ploch 0,6. index zast. ploch 0,3, koef. zelene 0,4, k dispozicii je ÚPI. Osobné vlastníctvo. Cena v realitnej kancelárii.

Pozemok o celkovej výmere 44.499 m2 ( cca 214 x 208 m) sa nachádza v k.ú. Južné Mesto, obec Košice - JUH, okres Košice IV a je umiestnený v zastavanom území obce v tesnej blízkosti obchodných centier OPTIMA, NAY,Cassovia, XXXLutz, Merkury Market a Košickej futbalovej arény. V súlade s územným plánom mesta je vhodný na komerčnú, resp. priemyselnú výstavbu. Pozemok je rovinatý, nezastavaný. Z hľadiska technickej infraštruktúry je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie a elektriky. Pozemok je v majetku právnickej osoby a predává sa ako celok.

Predáme vo vyhladávanej lokalite Vysokých Tatier, Veľká Lomnica, golfový areál Black Stork stavebné pozemky, všetky inžinierske siete a prístupové komunikácie. Stavebné pozemky o výmerách cca 900 m2 ( 8 pozemkov), kúpna cena 250 €/m2, vrátane DPH, firemné vlastníctvo. Stavebný pozemok o výmere 1.246 m2, kúpna cena 215 €/m2, osobné vlastníctvo VIP stavebný pozemok Golfová ulica , 2.198 m2 , kúpna cena 300 €/m2, firemné vlastníctvo

Stavebné pozemky o celkovej výmere 88.000 m2 v lokalite Poprad , celková výmera 155 ha, ( k.ú. Veľká Lomnica ) určené v územnom pláne obce V. Lomnica na logistiku, ľahkú priemyselnú výrobu, popr. občiansku vybavenosť. Inžinierske siete a prístupová asfaltová komunikácia na hranici pozemku. Diaľnica v smere Košice - Poprad - Bratislava 3km. Firemné vlastníctvo. Platné územné rozhodnutie na časť pozemkov. Kúpna cena 75,- €/m2 ( + DPH) vrátane inžinierskych sietí a prístupovej komunikácie. Firemné vlastníctvo.

Ponúkame na predaj v novo vybudovanom priemyselnom parku Prešov - Haniska stavebný pozemok určený na výrobno-logistický účel. Pozemok je napojený na novo vybudované asfaltové komunikácie. Pozemok o celkovej výmere 7500 m2 je napojený na všetky inž. siete. Možnosť spojenia územného a stavebného konania a dodanie inžinierskej činnosti na kľúč tak aby sa vaša prevádzka rozbehla čo najrýchlejšie. V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Na okraji obce Mostová v novej lokalite ponúkame na predaj stavebný pozemok určený podľa územného plánu na výstavbu bytového domu (štvorbytovky). Prístup z asfaltovej Hlavnej ulice (smer Vozokany). Výmera pozemku v m2: 688. Schválené v územnom pláne na výstavbu bytového domu. Aktuálne už geodetom vykolíkovaný pozemok, k pozemku sú nainštalované prípojky vody, kanalizácie, zemného plynu, elektriny, internetu. Dokončené je aj verejné osvetlenie a betónová prístupová cesta. Cena 110 €/m2.

Čierny Brod (GA): Ponúkame na predaj stavebný pozemok vo výmere 4221m2, nachádzajúci sa v extraviláne na okraji mesta, zahrnutý v územnom pláne mesta na výstavbu podnikateľských objektov, ľahkého priemyslu, logistiku,haly, sklady, a pod. Elektrika, voda a plyn sú v blízkosti pozemku. Bezproblémový prístup na pozemok je po betónovej ceste. Vedľa pozemku sú už vybudované sklady, haly, podnikateľské priestory.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Priestranný priemyselný pozemok na predaj v Zlatých Moravciach (1105 m²) Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu vášho podnikateľského zámeru? Ponúkame na predaj atraktívny pozemok o výmere 1105 m², situovaný v priemyselnej zóne mesta Zlaté Moravce, s výborným prístupom a kompletnými inžinierskymi sieťami. Podiel na prístupovej ceste. Technická špecifikácia a vybavenie pozemku: Lokalita: priemyselná zóna Zlaté Moravce – strategické umiestnenie s výbornou dostupnosťou • Rozloha: 1105 m² • Inžinierske siete: o Elektrická prípojka o Kanalizácia o Voda dostupná z oboch strán pozemku (100 mm potrubie cez protipožiarne hydranty) • Úpravy terénu: o Zhutnený podklad s aplikáciou andezitového kameňa frakcie 100/300 o Jemná drť (frakcia 0–32 mm) o Pokrytie geotextíliou (cca 2000 m²) Tieto úpravy zabezpečujú stabilný a pripravený povrch na výstavbu alebo okamžité využitie. V danej lokalite sa nachádzajú dokopy tri pozemky o výmere 1207 m2, 1238 m2 a 1105 m2. Záujemca má možnosť si vybrať. Ďalšou možnosťou je odkúpenie pozemkov v celku. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 105 eur / m2

Na prenájom ponúkame rozsiahly, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 16 000 m² (1,6 ha), situovaný v širšom centre mesta Nitra, v lokalite Nábrežie za hydrocentrálou/Vodná, v bezprostrednej blízkosti mosta cez rieku Nitra. Pozemok má výbornú dopravnú dostupnosť a je vhodný pre rôzne podnikateľské a komerčné zámery. Prenájom je možný od 5 árov, pričom konkrétnu výmeru je možné prispôsobiť potrebám nájomcu. Cena: - v prípade prenájmu veľkej plochy: 0,2 eur/m2 plus DPH, plus energie - v prípade prenájmu menšej plochy: 0,5 eur/m2 plus DPH, plus energie ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: širšie centrum Nitry • Celková výmera: 16 000 m² (1,6 ha) • Možnosť prenájmu: od 5 árov, po dohode aj menšie plochy • Typ prenájmu: krátkodobý aj dlhodobý • Druh pozemku (LV): ostatná plocha • Prístupové cesty: z Vodnej ulice aj z ulice Nábrežie za hydrocentrálou POVRCH A TECHNICKÉ PARAMETRE • približne 4 000 m² spevnenej plochy (betón/asfalt) – okamžite využiteľnej • zvyšná časť má hlinený povrch s možnosťou úprav podľa účelu využitia • elektrina a voda priamo na pozemku VYUŽITIE POZEMKU Pozemok je vhodný najmä na: • skladovanie a logistiku • umiestnenie kontajnerov, skladov alebo dočasných stavieb • výstavbu haly alebo výrobného zázemia • parkovanie a odstavné plochy pre techniku a vozidlá • komerčné a priemyselné aktivity • sezónne trhy, výstavné a predajné plochy • gastro prevádzky (bufet, záhradná reštaurácia, detské ihrisko, voľnočasové aktivity) • záhradné centrum alebo iné podnikateľské využitie HLAVNÉ VÝHODY • atraktívna poloha v rámci mesta • časť pozemku je už spevnená a pripravená na okamžité využitie • flexibilná výmera prenájmu • jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu • dostupné inžinierske siete • možnosť prispôsobenia pozemku konkrétnym potrebám nájomcu • ihneď k dispozícii • prístup aj neďalekým zjazdom z diaľnice • v prípade záujmu o kúpu pozemku, vieme rokovať Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

RADO Reality ponúka na predaj stavebný pozemok v Priemyselnom parku v Trenčíne. Rovinatý pozemok o výmere 9000 m² je podľa Územného plánu mesta Trenčín definovaný ako Polyfunkčná zóna – výrobno-obslužné funkcie. Plochy je možné využiť na menšie zariadenia výroby, sklady, výrobné služby, veľkoobchod a logistiku, to všetko pri dodržaní maximálnej zastavanosti 70% a výške zástavby do 2 nadzemných podlaží. K dispozícii sú všetky IS. Ing. Vladimír Nemec RADO Reality Group Tel.: +421 903 442599 E-mail: nemec@radoreality.sk Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka na predaj stavebné pozemky v obci Radimov, časť Budkovany. K pozemkom je vypracovaný stavebný projekt na výstavbu 65 rodinných domov. Priemerná plocha jedného pozemku je 681m2, plocha územia 69 460m2, plocha parkov 12 760m2, plocha komunikácii 12 430m2, plocha stavebných parciel 44 270m2, zastavaná plocha + garáž 120m2, celková rozloha 71 610m2. Budkovanský rybnýk je od pozemku vzdialený 0,4km, mesto Holíč 5km, obec Radimov 1,5km. Pozemky sú vedené ako zastavaná plocha a nádvorie. Väčšia časť pozemkov je v intraviláne obce, časť pozemkov sa nachádza v extraviláne. Pôvodne boli pozemky využívané za účelom chovu dobytku. V areáli sa nachádza sutina po demolácii starých budov. Sutina je roztriedená a je možné ju využiť po rozdrvení ako podkladový materiál pod cestnú komunikáciu. Pozemok je svahovitého charakteru so stúpaním na severo východ. Na pozemku sú rôzne výškové úrovne vytvorené navážkami, kde boli v minulosti hospodárske stavby alebo výbeh pre dobytok. Na východnej strane pozemku sa nachádza oporný múr ktorý zabraňuje zosuvu zeminy. Susedné pozemky sú polia vo vlastníctve SPF určené na pestovanie rastlín, ale aj hospodárstva s bytovými budovami. V riešenej lokalite sa nachádza vzdušné NN vedenie ktoré bude preložené do zemi. Návrh trafostanice je súčasťou dokumentácie. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa o hĺbke 121m. Prístup do areálu je z hlavnej cesty II. triedy 590 (II/590) cez jestvujúcu miestnu komunikáciu až ku areálu. Napojenie riešenej zóny bude z jestvujúcej areálovej komunikácie. Výstavbu je možné rozdeliť na 3 etapy, čo je aj v nákresoch projektovej dokumentácie. V prípade záujmu o tento projekt mám k dispozícii všetku technickú dokumentáciu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421952448009 E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality ZS

RADO Reality ponúka na predaj pozemok v priemyselnom parku Trenčín, s celkovou výmerou 5755 m2. Pozemok je dobre dostupný, rovinatý, orientovaný na severozápadnú stranu. Možnosti využitia pozemku z hľadiska územného plánu rozdelený na tri časti, pričom spodná časť je pripravená na okamžitý rozvoj podnikania. Horná a stredná časť sú určené pre izolačnú a sprievodnú zeleň, čo zabezpečuje prírodnú bariéru a súkromie. Hlavné možnosti využitia (spodná stavebná časť): • Sklady a výroba: Ideálne pre sklady, logistiku, veľkoobchod, výrobné služby a menšie nerušiace výrobné prevádzky. • Komerčné využitie: Možnosť postaviť administratívne budovy, obchodné priestory, stravovacie zariadenia či čerpaciu stanicu. • Bývanie: Povolený je maximálne 1 byt na jedno zariadenie (napr. pre správcu alebo majiteľa prevádzky). • Doplnkové funkcie: Prípustné sú aj ubytovacie kapacity pre potreby zóny, školiace strediská či športovo-rekreačné zariadenia. Stavebné limity a regulatívy: • Maximálna zastavanosť: 70 % • Minimálny podiel zelene: 20 % • Podlažnosť: Maximálne 2 nadzemné podlažia (s výškou podlažia do 6,5 m). Spôsob zástavby - voľná zástavba izolovaných objektov v zeleni. Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group Tel.: +421 915 941 044 E-mail: zemcak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka na predaj stavebný pozemok v Priemyselnom parku v Dubnici nad Váhom. Rovinatý pozemok o výmere 4844 m² sa nachádza hneď pri hlavnej ceste a približne 8min od Diaľnice D1. Na pozemku sa nachádza elektrina a kanalizácia. Hlavné benefity a možnosti využitia: Funkčné využitie: Pozemok je v územnom pláne definovaný ako plocha občianskej vybavenosti s intenzívnou formou zástavby. Široké možnosti realizácie: Ideálny pre výstavbu polyfunkčných objektov, obchodných priestorov, administratívy, sídla firmy, športových či zdravotníckych zariadení a iných mestských služieb. Vynikajúca poloha: Pozemok sa nachádza v urbanistickom okrsku „A – CMZ“ (Centrálna mestská zóna), čo zaručuje výbornú strategickú polohu v rámci mesta. Dopravné napojenie: V dotknutom území pri ceste I/61 sa navyše počíta s vybudovaním samostatnej cyklistickej komunikácie , čo ešte viac zvýši atraktivitu a dostupnosť lokality pre peších a cyklistov. Regulatívy a podmienky výstavby: Podiel zelene: Súčasťou budúceho projektu musí byť zachovanie optimálne 35 % (minimálne však 20 %) plochy pozemku pre reálny vegetačný kryt (zeleň). Ekologický aspekt: Pozemok zo severozápadnej strany hraničí s významným krajinným prvkom (terasa Váhu) a nachádza sa v II. stupni ochranného hygienického pásma vodných zdrojov. Budúci projekt je preto potrebné orientovať na ekologicky čistú prevádzku (ideálne pre služby, administratívu či obchod) bez negatívneho dopredného vplyvu na podzemné vody. Pozemok predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre developerov a podnikateľov, ktorí hľadajú priestor pre svoj nový projekt v rozvíjajúcej sa časti Dubnice nad Váhom. Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group Tel.: +421 915 941 044 E-mail: zemcak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka na predaj stavebný pozemok v Priemyselnom parku v Trenčíne. Rovinatý pozemok o výmere 4500 m² je podľa Územného plánu mesta Trenčín definovaný ako Polyfunkčná zóna – výrobno-obslužné funkcie. Plochy je možné využiť na menšie zariadenia výroby, sklady, výrobné služby, veľkoobchod a logistiku, to všetko pri dodržaní maximálnej zastavanosti 70% a výške zástavby do 2 nadzemných podlaží. K dispozícii sú všetky IS. Ing. Vladimír Nemec RADO Reality Group Tel.: +421 903 442599 E-mail: nemec@radoreality.sk Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

ZNÍŽENÁ CENA – ATRAKTÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Lucia z RADO Reality Group Vám exkluzívne ponúka investičný pozemok v Záhorskej Vsi, okres Malacky vhodný na výstavbu výrobných, skladových a logistických priestorov so súvisiacou administratívou. Tento pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú strategický priestor pre realizáciu svojho podnikateľského zámeru v stabilnom a rozvíjajúcom sa regióne. Hlavným predmetom predaja sú pozemky vo výlučnom vlastníctve, ktoré tvoria ucelený a samostatne využiteľný celok vo výmere 5722 m2. Súčasťou predaja sú aj spoluvlastnícke podiely na priľahlých parcelách 4348 a 4349. Na týchto parcelách existujú ďalší 2 spoluvlastníci (vrátane SPF), čo môže do budúcna umožniť scelenie územia. POZEMOK: Celková výmera pozemkov na predaj vo výlučnom vlastníctve: 5 722 m² (žiadne ťarchy). Pozemky sa nachádzajú na dvoch parcelách číslo 4350 a 4351. Pozemky sú rovinaté s prístupom na hlavnú cestu. (Bonusové podiely na parcelách 4348 a 4349 dokopy 2 464 m²) ÚZEMNÝ PLÁN: Výrobné a skladové zariadenia a súvisiaca administratíva Maximálna zastavanosť: 60 % Minimálny podiel vysokej zelene: min. 20 % Podlažnosť objektov: Výrobné a skladové objekty – max. 2 nadzemné podlažia Administratívne objekty – max. 3 nadzemné podlažia + podkrovie INŽINIERSKE SIETE: Elektrina: dostupná približne 350m od pozemku od posledného domu v dedine Voda a plyn: vedené v priľahlej komunikácii, kanalizácia sa v obci nenachádza. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK: - Strategická poloha pri hranici s Rakúskom – obec leží priamo na riečnej hranici s Rakúskom, čo prináša potenciál pre cezhraničný kontakt, dopravu a logistiku. - Blízkosť okresného mesta a Bratislavy – obec je súčasťou okresu Malacky a Bratislavského kraja, čo zvyšuje dostupnosť pre podnikanie aj logistiku smerom na západ Slovenska a do Viedne. Vzdialenosť do Bratislavy 30min autom. - Bonusové podiely vo výmere 2 464 m² - Územie schválene pre priemysel a logistiku – pozemok má podľa územnoplánovacej informácie určené využitie pre výrobu, sklady a administratívu - flexibilné regulatívy bez obmedzenia minimálnej výmery pozemkov CENA Celková cena predstavuje 31,4 €/m², čo je atraktívna ponuka v rámci priemyselnej zóny regiónu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Lucia Remšíková RADO Reality Group 0948 968 401 remsikova@radoreality.sk RADO Reality je ocenená Realitnou úniou ako absolútny víťaz realitných kancelárií za rok 2022. Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol.

Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu výrobnej haly, logistického centra, skladu alebo nového firemného sídla? Spoločnosť RADO Reality Vám ponúka na predaj atraktívny investičný stavebný pozemok s celkovou výmerou 7 040 m², nachádzajúci sa v meste Turany (okres Martin), v etablovanej priemyselnej lokalite priamo vedľa spoločnosti DEXOLL. Pozemok predstavuje výbornú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľské subjekty, ktoré hľadajú strategickú lokalitu určenú na priemyselnú výstavbu. Jeho veľkou výhodou je - úplne rovinatý terén, ktorý výrazne znižuje náklady na prípravu výstavby. Pozemok je vo vlastníctve spoločnosti a pri jeho kúpe je **možnosť odpočtu DPH** (v súlade s platnou legislatívou). Základné informácie: - Výmera pozemku: 7 040 m² - Druh pozemku podľa listu vlastníctva: Zastavaná plocha a nádvorie - Funkčné využitie podľa územného plánu: Individuálna priemyselná výstavba - Terén: úplne rovinatý - Lokalita: Turany - Cena: 410 000 € vrátane DPH - Asfaltová a betónová príjazdová cesta Cena za m² predstavuje približne 58,24 €/m² Inžinierske siete * možnosť napojenia na elektrickú energiu prostredníctvom trafostanice nachádzajúcej sa pri susednom areáli spoločnosti DEXOLL, * zásobovanie vodou je možné riešiť vybudovaním vlastnej studne, pričom spodná voda sa podľa dostupných informácií nachádza približne v hĺbke 3 metre, * na okraji pozemku vedie vysokotlakové kanalizačné potrubie. Právne informácie Na pozemku je zapísané vecné bremeno súvisiace s vedením vodovodného potrubia, ktoré sa nachádza na jeho okraji. Prečo práve tento pozemok? ✔ Strategická poloha v rozvíjajúcej sa priemyselnej lokalite ✔ Územným plánom určený na **individuálnu priemyselnú výstavbu ✔ Úplne rovinatý terén pripravený na budúcu výstavbu ✔ Výborné podmienky pre výstavbu výrobnej haly, skladových priestorov, logistického centra, servisného strediska alebo administratívneho zázemia spoločnosti ✔ Možnosť odpočtu DPH pre platiteľov DPH ✔ Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na realizáciu podnikateľských zámerov Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v lokalite s výborným potenciálom ďalšieho rozvoja podnikateľských aktivít. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality ponúka na predaj multifunkčnú skladovú budovu s kancelárskym zázemím na ulici Saratovská v Trenčíne s pozemkom 1060 m2. Hľadáte ideálne sídlo pre svoju firmu, e-shop s vlastným skladom, showroom, klientske centrum alebo ľahkú prevádzku? Táto samostatne stojaca prízemná hala na sídlisku Juh ponúka flexibilný otvorený priestor, výbornú polohu a kompletné zázemie pripravené na okamžité využitie. Základné údaje: - Celková plocha pozemku: 1 060 m² (parcely registra „C“, kompletne bez tiarch) - Zastavaná plocha budovy: 425,54 m² - Vlastné parkovanie / Spevnené plochy: 170 m² monolitického betónu priamo pred budovou – bezproblémové parkovanie pre zamestnancov a klientov alebo manipulačná plocha pre tovar. Stav objektu: - Murovaná stavba (skelet domurovaný tehlou), v roku 2006 kompletne zateplená, osadené plastové okná s bezpečnostnými mrežami. - Budova vyžaduje len bežnú údržbu a je ihneď prevádzkyschopná. Dispozícia: - Maximálna flexibilita bez vnútorných stĺpov - Vnútorné usporiadanie je navrhnuté mimoriadne prakticky, s dôrazom na oddelenie pracovnej, administratívnej a sociálnej zóny: - Veľkorysá halová časť - otvorený priestor prestrešený oceľovými väzníkmi s rozponom až 12 metrov. - Absencia vnútorných nosných stĺpov vám dáva absolútnu slobodu pri rozmiestnení regálov, strojov alebo pracovných stolov. - Administratíva: 2 samostatné kancelárie s dostatkom denného svetla. - IT Benefity: Vlastná dedikovaná serverovňa – pripravená pre e-shopy, technologické firmy či kamerové a sieťové systémy. Technický popis: - Vykurovanie - Ústredné kúrenie zabezpečené moderným elektrickým kotlom. - Elektroinštalácia - Kompletná podzemná prípojka NN, svetelný aj motorický prúd (230V / 400V). - Voda a kanalizácia - Prípojka vody a verejnej kanalizácie sa nachádza priamo cez cestu z ulice Saratovská, s bezproblémovou možnosťou priameho napojenia. - Plyn - Budova momentálne plyn nemá (vykurovaná elektrikou), avšak plyn je k dispozícii v tesnej blízkosti objektu, čo umožňuje jednoduchú plynofikáciu v budúcnosti. Lokalita: Objekt sa nachádza v širšom centre krajského mesta Trenčín na Saratovskej ulici, v stabilnej zóne s vysokým pohybom ľudí a výbornou infraštruktúrou: Dostupnosť do centra mesta autom do 10 minút, rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy. Občianska vybavenosť v okolí je kompletná sieť obchodov, služieb, pošta, pobočky bánk, školy a blízka nemocnica. Príjemné prostredie: V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark Brezina, čo zvyšuje komfort pre zamestnancov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Vďaka detailnému 3D skenu si môžete dokonale pozrieť variabilitu haly, kancelárie aj technické zázemie z pohodlia vašej kancelárie: Kliknite sem pre spustenie 3D virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=syMXvXGAXCv YouTube: https://www.youtube.com/shorts/ymTunE-lZBw Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group e-mail: zemcak@radoreality.sk telefón: 0915 941 044 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na prenájom stavebný pozemok s rozlohou 365m2 v obci Soblahov. Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). K pozemku vedie asfaltová cesta. Pozemok je pripravený na využívanie podľa Vašich predstáv. Pozemok môžete využívať ako skladovú plochu, môžete si tu umiestniť kontajner, unimobunku, prípadne podľa potreby a dohody s majiteľom aj postaviť nejakú drobnú stavbu. Pozemok je umiestnený uprostred obce v zástavbe rodinných domov. Z tohto dôvodu nie je vhodné využívať pozemok na podnikanie spôsobujúce nadmerný hluk alebo zápach. Cena nájmu je 500,-€/mesiac. Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj pozemky v priemyselnej časti obce Svinná len 15km od Trenčína a 10km od Bánoviec nad Bebravou. Celková výmera pozemkov je 13.977m2. Inžinierske siete sa nachádzajú neďaleko a prístupová cesta je asfaltová. V prípade potreby k pozemku vedie ešte viacero štátnych neupravených ciest. V územnom pláne obce sú pozemky vedené ako výrobná a skladová zóna. Cena pozemkov: 10,-€/m2 Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

STAVEBNÝ POZEMOK - CENTRUM NITRY - S VÝHĽADOM NA ZOBOR Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre Nitry o výmere 846m2, vhodný na výstavbu bytového domu so 6NP. PARAMETRE POZEMKU PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Regulatív výšky zástavby: 6 nadzemných podlaží Regulatív priestorového usporiadania: kompaktná a/alebo voľná uličná zástavba Regulácia funkčného využívania: bývanie Regulatív zastavanosti: kompaktná 100%, voľná 60% Regulatív stavebnej čiary: 6m IS: Elektrina: 230V/400V Voda: prípojka verejného vodovodu na pozemku V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Property & Profit s. r. o. (propertyandprofit@gmail.com, tel.: +421 905 780 418) Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v centre obce Donovaly. Pozemok je vedený v územnom pláne obce Donovaly, dodatok č. 1/b, s plánom na zástavbu bytovými domami. Pozemok je slnečný orientovaný na juh, nachádzajúci sa v lokalite medzi Penziónom Slniečko a zábavným parkom Habakuky, neďaleko projektu Kohútka. Ku pozemku je možné dostať sa po asfaltovej ceste, ktorá priamo hraničí s pozemkom. Pozemok pod cestou je súčasťou predaja. Inžinierske siete sú v dosahu. Pozemok je slnečný, suchý a svahovitý. Od pozemku je možné priamo zlyžovať ku základnej lanovkovej stanici vedúcej na Novú Hoľu.