Nehnuteľnosti na predaj, Košice-Myslava

ADRIIÁNA RADIETA a KOSOS REALITY Ti ponúkajú na predaj útulnú murovanú chatku nachádzajúcu sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Myslava – Kamenný potok. K nehnuteľnosti patrí slnečná a starostlivo udržiavaná záhrada s rozlohou približne 400 m², naktorú má majiteľ chatky užívacie právo, (záhradkársky zväz) Chatka je dvojpodlažná: • Prízemie tvorí kuchynka prepojená s dennou obytnou časťou. Vykurovanie je riešené pieckou na tuhé palivo, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru aj v chladnejších mesiacoch. V podkroví sa nachádza útulná spálňa. Súčasťou chaty je kúpeľňa s vaňou, pričom voda je privádzaná zo studne na pozemku. K dispozícii je aj elektrický ohrievač vody s TÚV zásobníkom. Na pozemku sa nachádza aj praktická pivnica so samostatným vchodom, vhodná na uskladnenie potravín či náradia. Toaleta je vonkajšia - drevená. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú oddych v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena chatky je 73 000 € vrátane provízie a poplatkov spojených s predajom. ----------------------------------------------------------------------------------- Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Exkluzívne NA PREDAJ rodinný dom v obci Košice- Myslava. Ing. Jana Šrámková a Kosmos Reality Vám ponúkajú na predaj férovú ponuku a príležitosť len pre tých klientov, ktorí myslia v dlhšom horizonte. Na pozemku o celkovej rozlohe momentálne 993m2 sa nachádza dvojdom so spoločnou strechou, so samostatnými vstupnými dvermi. Predmetom predaja je 2 izbový dom o zastavanej ploche 92m2. Šírka pozemku 8,6m, dĺžka 115m. Jedná sa o starší rodinný dom z r.1921. Polovica domu je po rekonštrukcii (r.2020, nová kúpeľňa s vaňou, elektro-kotol, nové podlahy a maľby) a druhá polovica domu je v pôvodom stave. RD je murovaný s jedným nadzemným podlažím, pripojený na všetky inžinierske siete . Prístup k domu je po miestnej komunikácii s asfaltom. Strecha - sedlová, pálené a betónové škridle obyčajné jednodrážkové, pozinkovaný plech len žľaby a zvody. Vykurovanie - ústredné. Plyn je demontovaný. Základy domu: kamenné, bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie: murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) Vodorovné zvislé konštrukcie: stropy - s rovným podhľadom drevené trámové Strecha: krovy - väznicové sedlové, manzardové, krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové, klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty Vykurovanie: ústredné vykurovanie, aj lokálne na tuhé palivo Vnútorné rozvody vody: z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický Dispozičné riešenie: predsieň, 2x izba, kuchynka, WC, kúpelňa a 1x prechodná miestnosť. Občianska vybavenosť - v dostatočnej blízkosti sa nachádza miestny úrad, materská a základná škola, pošta, sieť obchodov s potravinami , poliklinika, športoviská a iné prvky občianskej vybavenosti. Spoločný vstup cez bránu je pre 2 rodinné domy (predmetný dom ktorý ponúkame na predaj a za ním je samostatne stojaci susedný dom). Susedný dom má vyčlenenú parcelu na prechod. Cena nehnuteľnosti: 185.000 €. V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku, kontaktujte prosím maklérku Ing. Jana Šrámková 0908 583 890 alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Chata na celoročné bývanie po kompletnej rekonštrukcii | Myslava – Maša | 49 m² | pozemok 240 m² Predstavte si miesto, kde Vás ráno budí spev vtákov namiesto ruchu mesta, kde si rannú kávu vychutnáte na vlastnej terase obklopenej zeleňou a večer si zakúrite v krbe po dni strávenom na čerstvom vzduchu. To všetko len 15 minút od centra Košíc. Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovanú chatu vhodnú na celoročné bývanie v obľúbenej lokalite Maša pri Myslave. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj vidieka, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou s pohodlnou dostupnosťou mesta. Lokalita je výborne dostupná počas celého roka. Prístup vedie asfaltovou cestou a posledných približne 300 metrov po kvalitnej spevnenej komunikácii až priamo k chate. Zabudnite na komplikované príjazdy či terénne vozidlá – sem sa pohodlne dostanete bežným osobným autom. Veľkou výhodou je, že chata disponuje súpisným číslom a spolu s pozemkom je v osobnom vlastníctve, čo výrazne rozširuje možnosti jej využitia na rekreáciu aj celoročné bývanie. Inžinierske siete elektrická prípojka voda z vlastnej kopanej studne odpad riešený plastovou žumpou Dispozícia nehnuteľnosti vstupná chodba obývacia izba s krbom vytvárajúcim príjemnú atmosféru počas celého roka kuchyňa s jedálenskou časťou kúpeľňa so sprchovým kútom a WC samostatná miestnosť vhodná ako pracovňa, šatník alebo mini spálňa pivnica s technickým zázemím zastrešená terasa ideálna na oddych za každého počasia Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií Chata prešla rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: strecha z pozinkovaného plechu a šindľa zateplenie objektu plastové okná nové elektrické rozvody nové rozvody vody kompletná obnova interiéru nové omietky, obklady a dlažby plávajúce podlahy nové svietidlá kuchynská linka a ďalšie vybavenie Všetky práce boli realizované s cieľom vytvoriť komfortné a bezstarostné užívanie. Nový majiteľ si tak môže nehnuteľnosť užívať okamžite bez nutnosti ďalších investícií. Menší, bezstarostný pozemok Rovinatý a kompletne oplotený pozemok o výmere 240 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie, pestovanie ovocia či zeleniny alebo príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Nachádzajú sa na ňom ovocné dreviny a kríky a nechýba ani možnosť parkovania priamo na vlastnom pozemku. Potenciál do budúcnosti Hoci je chata pripravená na okamžité celoročné užívanie, novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť budúceho rozšírenia formou nadstavby ďalších obytných miestností. Ide tak o nehnuteľnosť, ktorá môže rásť spolu s Vašimi potrebami. Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od každodenného zhonu, no zároveň zostať na dosah mesta, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Cena 95 000 € vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Kontakt: Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, Košice 📞 0911 078 086 ✉️ gazi@cassareal.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný, 5-izbový tehlový rodinný dom v obľúbenej časti Košice – Myslava. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 248 m2 a obrovským pozemkom 1 290 m2 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Ideálna ponuka pre rodinu hľadajúcu pokoj, priestor a výbornú dostupnosť do mesta. Predstavte si domov, kde má každý člen rodiny svoj vlastný priestor, deti sa bezpečne hrajú na obrovskej záhrade a vy pijete rannú kávu v tichej štvrti, no pritom len pár minút od centra mesta. Tento priestranný dvojpodlažný dom v žiadanej lokalite Košice – Myslava splní vaše sny o ideálnom bývaní. Základné parametre Lokalita: Košice – Myslava Zastavaná plocha: 124 m2 Plocha pozemku: 1 290 m2 Počet izieb: 5 + kuchyňa (2x kúpeľňa, 2x toaleta) Počet podlaží: 2 Materiál: Tehla Dom je pripravený na okamžité bývanie s dobrou dispozíciou: IS siete: Elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Kúrenie: Ústredné – plynový kotol s radiátormi, pre spríjemnenie krbové kachle Ohrev vody: Elektrický bojler. Rekonštrukcia: Nové rozvody elektriky, nové omietky, 5-ročné plastové okná. Znížené stropy na vrchnom podlaží. Strecha: Plechová škridla (menená pred 13 rokmi). Za domom je priestranná dielňa. Prečo si tento dom zamilujete? Obrovský pozemok: Rozloha 1 290 m2 ponúka absolútne súkromie, priestor pre bazén, vlastné záhradkárčenie alebo priestor na detské hry. Priestor a dispozícia: 5 izieb na dvoch podlažiach poskytuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Dve kúpeľne sú pri rannom zhone na nezaplatenie. Lokalita: Myslava ponúka ideálny kompromis medzi bývaním v prírode a rýchlou dostupnosťou do centra Košíc (cca 10 minút). Myslava spája to najlepšie z oboch svetov. Užijete si tu dedinský pokoj a prírodu na dosah ruky, no vďaka skvelej dostupnosti ste za necelých 10 minút v centre Košíc. Kompletná občianska vybavenosť v okolí je samozrejmosťou. Tento dom čaká na novú kapitolu a novú rodinu, ktorej odovzdá svoje čaro. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

Martin Simko a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj výnimočný stavebný pozemok vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite Košice – Myslava, na ulici Myslavská. Táto slnečná parcela o výmere 512 m² ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v kontakte s prírodou a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Pozemok disponuje šírkou približne 21 metrov, mierne svahovitým terénom a prístupom priamo z hlavnej asfaltovej komunikácie. Veľkým benefitom je aj zadná časť parcely, ktorá ponúka príjemný vstup priamo do lesa a okolitej prírody, čo vytvára jedinečnú atmosféru bývania. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete vrátane elektrickej prípojky, vody, kanalizácie a optického internetu. Samozrejmosťou je bezproblémový právny stav bez tiarch. Súčasťou predaja je aj vydané stavebné povolenie spolu so schváleným projektom moderného rodinného domu s úžitkovou plochou približne 108 m². V prípade, že budúcemu majiteľovi nebude aktuálny projekt vyhovovať, existuje možnosť jeho úpravy alebo prepracovania podľa vlastných predstáv. Samotný pozemok totiž umožňuje zastavanosť až do 50 %, čo ponúka priestor aj na realizáciu výrazne väčšieho rodinného domu. Lokalita ponúka veľmi príjemné a pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Zastávka MHD sa nachádza len pár minút pešo od pozemku. Ak hľadáte výnimočný stavebný pozemok v jednej z najobľúbenejších mestských častí Košíc, ktorý kombinuje súkromie, prírodu a zároveň výbornú dostupnosť, táto ponuka Vás určite zaujme. Cena: na vyžiadanie

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj jedinečnú rekreačnú nehnuteľnosť situovanú v jednej z najvyhľadávanejších častí Myslavy – Kamenný potok, ulica Pod Gruntom 35. Miesto, ktoré si vás získa už pri prvej návšteve. Ticho prírody, celodenné slnko, absolútne súkromie a zároveň výborná dostupnosť do mesta – kombinácia, ktorá je dnes skutočne vzácna. ________________________________________ To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: • rovinatá asfaltová prístupová cesta až k pozemku • len cca 500 m od zastávky MHD a školy • obchod Fresh do 1 km • verejné osvetlenie • súpisné číslo • elektrická prípojka priamo v chate • vlastná kopaná studňa (cca 10 m) s dostatkom vody • nádherné súkromie vďaka dospelým drevinám • krásny výhľad a ideálna západná orientácia • slnečný pozemok počas celého dňa (aktuálne až do 19:00) • upravený svahovitý pozemok rozdelený do 3 terás s kamennými opornými múrmi • ovocné stromy, kríky a okrasná zeleň • oddychová zóna s murovaným grilom, ohniskom a sedením ________________________________________ Samotná chata Tehlová chata skolaudovaná v roku 1986 je vo veľmi dobrom technickom stave a prešla aktuálnou údržbou – nové nátery drevených prvkov, ošetrená pozinkovaná strecha, nový šablón a celkové vyčistenie a úprava pozemku. Dispozícia: • hlavná miestnosť o výmere cca 19 m² • vstupná veranda • podkrovie využívané ako úložný priestor Vykurovanie je zabezpečené pieckou na tuhé palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru aj počas chladnejších dní. ________________________________________ Pozemok a potenciál Pozemok o výmere cca 400 m² je aktuálne v užívaní (dlhodobo cca 25 rokov v rámci záhradkárskeho zväzu), pričom je odkomunikovaná možnosť jeho odkúpenia do osobného vlastníctva od súkromných osôb, aj prípadne väčšia parcela, prípadne aj rozšírenia o ďalšiu parcelu. Zadná strana pozemku prístupná autom. Pozemok je kompletne oplotený a ponúka množstvo terénnych úprav: • kamenné múriky, schody, obrubníky • zatrávňovacie dlažby • exteriérový gril a oddychová zóna • sklad náradia (vhodný na rekonštrukciu alebo výmenu) ________________________________________ Inžinierske siete • vlastná kopaná studňa s prívodom vody ku chate • elektrická prípojka zavedená do chaty • suché WC (bez kanalizácie) • verejné osvetlenie ________________________________________ Investičný potenciál Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen ideálne miesto na oddych a rekreáciu, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcna – po odkúpení pozemku možnosť výstavby alebo rozšírenia na menší rodinný dom v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. ________________________________________ Cena: 38.500 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom) ________________________________________ Kontakt: Vladimír Gaži – CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, Košice 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Predaj pozastavený:Pozemok na predaj v zahradkárskej oblasti Kamenný potok, Myslava, Košice. Pozemok o výmere 534 m2, mierne svahovitý, tvar kocky 26m x 21m, inžinierske siete v štádiu vybavovania. Pozemok je pred zameraním GP. Foto ilustračne. Cena je 42 720 €. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie Diamond Reality s.r.o.,kde nájdete najširšiu ponuku realít na trhu. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. V oblasti realít sme schopní pomôcť Vám Vaše dnešné sny premeniť na zajtrajšiu skutočnosť. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č.0908549945

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj stavebný pozemok v Myslave, k.ú. Baška, Košice. Pozemok s výmerou 791 m² sa nachádza v strede prírody, pričom je len 10 minút autom od centra mesta, čo ho robí ideálnym ako rekreačný pozemok či lokalitu pre chatu. Momentálne sa na pozemku nachádza 23 m² podpivničená chatová budova, ktorú je možné využiť ihneď alebo prestavať podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Košice – Myslava, k.ú. Baška 🔹 Typ: stavebný pozemok / rekreačný pozemok 🔹 Výmera pozemku: 791 m² 🔹 Terén: rovinatý, prírodné prostredie s potôčikom 🔹 Inžinierske siete: k dispozícii 🔹 Prístupová cesta: áno, nie priamo pri hlavnej ceste 🔹 Stavby na pozemku: 23 m² podpivničená chata, 15m² sklad O POZEMKU Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí, v okolí sú celoročne obývané chaty. Nie je priamo pri hlavnej ceste, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Pre milovníkov prírody poteší potôčik prechádzajúci hneď vedľa pozemku a možnosť vlastnej záhrady alebo oddychovej zóny. LOKALITA 🔹 pokojné a prírodné prostredie priamo blízko zeleni 🔹 len 10 minút autom do centra Košíc 🔹 možnosti prechádzok a cyklotrás priamo v okolí 🔹 ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty alebo chatové bývanie Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 📞 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.