Nehnuteľnosti Košice-Myslava

Na predaj investičný pozemok o výmere 2611 m2 nachádzajúci sa v mestskej časti Myslava, Košice - Západ. Pozemok je umiestnený v blízkosti projektu Villa Park nachádzajúceho sa na ul. Na kope. Cena 70,- Eur/m2. Rozmery pozemku viď fotogaléria.

Rodinný dom s potenciálom v obľúbenej lokalite Myslava Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Myslava,, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality pre pokojné bývanie v blízkosti mesta. Tento dvojpodlažný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým rekonštrukčným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou 480 m², pričom zastavaná plocha domu je 108 m² a celková úžitková plocha 170 m². K nehnuteľnosti patria aj menšie vedľajšie stavby, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu alebo technické zázemie. Dom je napojený na mestské inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na radiátory. V celom dome sú plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti objektu. DISPOZÍCIA Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so špajzou, jedna izba, garáž, technická miestnosť a sklad. Tento priestor ponúka možnosť úpravy na otvorený obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou a chodba s dostatkom svetla. Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a funkčnosti. LOKALITA Myslava, patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Košíc. Je známa svojím pokojným prostredím, zelenými plochami a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody aj športové a rekreačné zóny, ktoré zabezpečujú plnohodnotné rodinné bývanie. BENEFITY - Vyhľadávaná lokalita Myslava - Pôvodný, no zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Pozemok o výmere 480 m² - Samostatne stojaci dom poskytujúci súkromie - Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Plynové kúrenie a radiátory - Výborná investícia - Vedľajšie stavby – vhodné ako sklad, dielňa či technické zázemie Cena tejto nehnuteľnosti je 285.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka výnimočný potenciál pre vytvorenie moderného rodinného bývania v jednej z najatraktívnejších častí Košíc. Dohodnite si obhliadku a objavte všetky možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj jedinečnú rekreačnú nehnuteľnosť situovanú v jednej z najvyhľadávanejších častí Myslavy – Kamenný potok, ulica Pod Gruntom 35. Miesto, ktoré si vás získa už pri prvej návšteve. Ticho prírody, celodenné slnko, absolútne súkromie a zároveň výborná dostupnosť do mesta – kombinácia, ktorá je dnes skutočne vzácna. ________________________________________ To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: • rovinatá asfaltová prístupová cesta až k pozemku • len cca 500 m od zastávky MHD a školy • obchod Fresh do 1 km • verejné osvetlenie • súpisné číslo • elektrická prípojka priamo v chate • vlastná kopaná studňa (cca 10 m) s dostatkom vody • nádherné súkromie vďaka dospelým drevinám • krásny výhľad a ideálna západná orientácia • slnečný pozemok počas celého dňa (aktuálne až do 19:00) • upravený svahovitý pozemok rozdelený do 3 terás s kamennými opornými múrmi • ovocné stromy, kríky a okrasná zeleň • oddychová zóna s murovaným grilom, ohniskom a sedením ________________________________________ Samotná chata Tehlová chata skolaudovaná v roku 1986 je vo veľmi dobrom technickom stave a prešla aktuálnou údržbou – nové nátery drevených prvkov, ošetrená pozinkovaná strecha, nový šablón a celkové vyčistenie a úprava pozemku. Dispozícia: • hlavná miestnosť o výmere cca 19 m² • vstupná veranda • podkrovie využívané ako úložný priestor Vykurovanie je zabezpečené pieckou na tuhé palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru aj počas chladnejších dní. ________________________________________ Pozemok a potenciál Pozemok o výmere cca 400 m² je aktuálne v užívaní (dlhodobo cca 25 rokov v rámci záhradkárskeho zväzu), pričom je odkomunikovaná možnosť jeho odkúpenia do osobného vlastníctva od súkromných osôb, aj prípadne väčšia parcela, prípadne aj rozšírenia o ďalšiu parcelu. Zadná strana pozemku prístupná autom. Pozemok je kompletne oplotený a ponúka množstvo terénnych úprav: • kamenné múriky, schody, obrubníky • zatrávňovacie dlažby • exteriérový gril a oddychová zóna • sklad náradia (vhodný na rekonštrukciu alebo výmenu) ________________________________________ Inžinierske siete • vlastná kopaná studňa s prívodom vody ku chate • elektrická prípojka zavedená do chaty • suché WC (bez kanalizácie) • verejné osvetlenie ________________________________________ Investičný potenciál Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen ideálne miesto na oddych a rekreáciu, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcna – po odkúpení pozemku možnosť výstavby alebo rozšírenia na menší rodinný dom v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. ________________________________________ Cena: 38.500 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom) ________________________________________ Kontakt: Vladimír Gaži – CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, Košice 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Predaj pozastavený:Pozemok na predaj v zahradkárskej oblasti Kamenný potok, Myslava, Košice. Pozemok o výmere 534 m2, mierne svahovitý, tvar kocky 26m x 21m, inžinierske siete v štádiu vybavovania. Pozemok je pred zameraním GP. Foto ilustračne. Cena je 42 720 €. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie Diamond Reality s.r.o.,kde nájdete najširšiu ponuku realít na trhu. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. V oblasti realít sme schopní pomôcť Vám Vaše dnešné sny premeniť na zajtrajšiu skutočnosť. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č.0908549945

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj stavebný pozemok v Myslave, k.ú. Baška, Košice. Pozemok s výmerou 791 m² sa nachádza v strede prírody, pričom je len 10 minút autom od centra mesta, čo ho robí ideálnym ako rekreačný pozemok či lokalitu pre chatu. Momentálne sa na pozemku nachádza 23 m² podpivničená chatová budova, ktorú je možné využiť ihneď alebo prestavať podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Košice – Myslava, k.ú. Baška 🔹 Typ: stavebný pozemok / rekreačný pozemok 🔹 Výmera pozemku: 791 m² 🔹 Terén: rovinatý, prírodné prostredie s potôčikom 🔹 Inžinierske siete: k dispozícii 🔹 Prístupová cesta: áno, nie priamo pri hlavnej ceste 🔹 Stavby na pozemku: 23 m² podpivničená chata, 15m² sklad O POZEMKU Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí, v okolí sú celoročne obývané chaty. Nie je priamo pri hlavnej ceste, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Pre milovníkov prírody poteší potôčik prechádzajúci hneď vedľa pozemku a možnosť vlastnej záhrady alebo oddychovej zóny. LOKALITA 🔹 pokojné a prírodné prostredie priamo blízko zeleni 🔹 len 10 minút autom do centra Košíc 🔹 možnosti prechádzok a cyklotrás priamo v okolí 🔹 ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty alebo chatové bývanie Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 📞 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

Martin Simko a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj výnimočný stavebný pozemok vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite Košice – Myslava, na ulici Myslavská. Táto slnečná parcela o výmere 512 m² ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v kontakte s prírodou a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Pozemok disponuje šírkou približne 21 metrov, mierne svahovitým terénom a prístupom priamo z hlavnej asfaltovej komunikácie. Veľkým benefitom je aj zadná časť parcely, ktorá ponúka príjemný vstup priamo do lesa a okolitej prírody, čo vytvára jedinečnú atmosféru bývania. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete vrátane elektrickej prípojky, vody, kanalizácie a optického internetu. Samozrejmosťou je bezproblémový právny stav bez tiarch. Súčasťou predaja je aj vydané stavebné povolenie spolu so schváleným projektom moderného rodinného domu s úžitkovou plochou približne 108 m². V prípade, že budúcemu majiteľovi nebude aktuálny projekt vyhovovať, existuje možnosť jeho úpravy alebo prepracovania podľa vlastných predstáv. Samotný pozemok totiž umožňuje zastavanosť až do 50 %, čo ponúka priestor aj na realizáciu výrazne väčšieho rodinného domu. Lokalita ponúka veľmi príjemné a pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Zastávka MHD sa nachádza len pár minút pešo od pozemku. Ak hľadáte výnimočný stavebný pozemok v jednej z najobľúbenejších mestských častí Košíc, ktorý kombinuje súkromie, prírodu a zároveň výbornú dostupnosť, táto ponuka Vás určite zaujme. Cena: na vyžiadanie

ADRIIÁNA RADIETA a KOSOS REALITY Ti ponúkajú na predaj útulnú murovanú chatku nachádzajúcu sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Myslava – Kamenný potok. K nehnuteľnosti patrí slnečná a starostlivo udržiavaná záhrada s rozlohou približne 400 m², naktorú má majiteľ chatky užívacie právo, (záhradkársky zväz) Chatka je dvojpodlažná: • Prízemie tvorí kuchynka prepojená s dennou obytnou časťou. Vykurovanie je riešené pieckou na tuhé palivo, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru aj v chladnejších mesiacoch. V podkroví sa nachádza útulná spálňa. Súčasťou chaty je kúpeľňa s vaňou, pričom voda je privádzaná zo studne na pozemku. K dispozícii je aj elektrický ohrievač vody s TÚV zásobníkom. Na pozemku sa nachádza aj praktická pivnica so samostatným vchodom, vhodná na uskladnenie potravín či náradia. Toaleta je vonkajšia - drevená. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú oddych v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena chatky je 73 000 € vrátane provízie a poplatkov spojených s predajom. ----------------------------------------------------------------------------------- Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Exkluzívne NA PREDAJ rodinný dom v obci Košice- Myslava. Ing. Jana Šrámková a Kosmos Reality Vám ponúkajú na predaj férovú ponuku a príležitosť len pre tých klientov, ktorí myslia v dlhšom horizonte. Na pozemku o celkovej rozlohe momentálne 993m2 sa nachádza dvojdom so spoločnou strechou, so samostatnými vstupnými dvermi. Predmetom predaja je 2 izbový dom o zastavanej ploche 92m2. Šírka pozemku 8,6m, dĺžka 115m. Jedná sa o starší rodinný dom z r.1921. Polovica domu je po rekonštrukcii (r.2020, nová kúpeľňa s vaňou, elektro-kotol, nové podlahy a maľby) a druhá polovica domu je v pôvodom stave. RD je murovaný s jedným nadzemným podlažím, pripojený na všetky inžinierske siete . Prístup k domu je po miestnej komunikácii s asfaltom. Strecha - sedlová, pálené a betónové škridle obyčajné jednodrážkové, pozinkovaný plech len žľaby a zvody. Vykurovanie - ústredné. Plyn je demontovaný. Základy domu: kamenné, bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie: murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) Vodorovné zvislé konštrukcie: stropy - s rovným podhľadom drevené trámové Strecha: krovy - väznicové sedlové, manzardové, krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové, klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty Vykurovanie: ústredné vykurovanie, aj lokálne na tuhé palivo Vnútorné rozvody vody: z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický Dispozičné riešenie: predsieň, 2x izba, kuchynka, WC, kúpelňa a 1x prechodná miestnosť. Občianska vybavenosť - v dostatočnej blízkosti sa nachádza miestny úrad, materská a základná škola, pošta, sieť obchodov s potravinami , poliklinika, športoviská a iné prvky občianskej vybavenosti. Spoločný vstup cez bránu je pre 2 rodinné domy (predmetný dom ktorý ponúkame na predaj a za ním je samostatne stojaci susedný dom). Susedný dom má vyčlenenú parcelu na prechod. Cena nehnuteľnosti: 185.000 €. V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku, kontaktujte prosím maklérku Ing. Jana Šrámková 0908 583 890 alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu na ulici Na Kope IV v mestskej časti Košice – Myslava. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovej rezidenčnej lokalite tvorenej kvalitnými novostavbami a ponúka spojenie moderných technológií, premyslenej dispozície, výnimočných výhľadov a pokojného rodinného bývania. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 165,04 m² je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 351,5 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 130 m². Novostavba z roku 2026 je orientovaná na východ a západ. Jej hlavnou výhodou je vysoká úroveň použitých materiálov a technológií spolu s možnosťou dokončiť interiér do prémiového štandardu podľa vlastného vkusu. S výberom a realizáciou štandardu Vám radi pomôžeme, prípadne môže jeho dokončenie zostať plne vo Vašich rukách. Dispozícia 1. podlažia pozostáva z: zádveria, šatníka, samostatnej izby, technickej miestnosti s výstupom do záhrady, samostatného WC, špajze umiestnenej pod schodiskom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom do záhrady. Dispozícia 2. podlažia pozostáva z: schodiska a chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, dvoch detských izieb s výhľadmi, hlavnej spálne s priestranným šatníkom a výstupom na balkón, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom, pracovne. Monolitická terasa s výmerou 13,5 m² vytvára prirodzené pokračovanie dennej časti domu smerom do záhrady. Z hlavnej spálne je plánovaný výstup na balkón s výmerou 3 m². Veľkoformátové okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň otvárajú pôsobivé výhľady na okolitú zeleň. Technické vybavenie a štandard: • nosné murivo z tehly s hrúbkou 300 mm, • kontaktný zatepľovací systém s 150 mm grafitovým EPS NEO, • finálna silikónová omietka Caparol, • hliníkové vstupné dvere Aluhaus, • plastové okná OKNOPLAST PAVA s izolačným trojsklom, • strešné svetlíky VELUX so zaobleným zasklením novej generácie, • podlahové vykurovanie riadené tepelným čerpadlom Daikin, • Wi-Fi slot a termostatická regulácia vykurovania, • stropné chladenie, • rekuperácia s funkciou Power Boost, • kompletné rozvody elektroinštalácie a dátových rozvodov, • optické pripojenie, • príprava pre kamerový a zabezpečovací systém, • príprava pre exteriérové žalúzie, • sadrové omietky, • cementový poter, • hygienický náter stien Dulux Acryl Matt, • kompletné napojenie na inžinierske siete, • energetický certifikát A0, • plochá strecha, • dve parkovacie miesta. Kvalitná konštrukcia, energeticky úsporné technológie a dôraz na komfort vytvárajú moderný dom pripravený na dokončenie bez potreby zásahov do jeho základného technického riešenia. Exteriér zahŕňa oplotenie pozemku vrátane oporných múrov, zámkovú dlažbu a výsadbu. Rovinatý pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie upravenej záhrady a súkromnej oddychovej zóny priamo nadväzujúcej na terasu a obytnú časť domu. Ponuky nehnuteľností v lokalite Na Kope sa objavujú len zriedka. Ide o vyhľadávanú adresu s ucelenou modernou zástavbou, ktorá si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Táto novostavba do prostredia prirodzene zapadá svojou architektúrou, technickým riešením aj potenciálom vytvoriť nadštandardné rodinné bývanie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Kompletná občianska vybavenosť zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás, vďaka čomu spája mestské bývanie s možnosťami aktívneho oddychu. Výhľady na okolité lesy a zeleň dotvárajú pokojný charakter tejto výnimočnej adresy. Cena tejto nehnuteľnosti je 695 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom na Myslavskej ulici, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, priestrannú záhradu a možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Jednoposchodový rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 719 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 135 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a jej výraznou výhodou je veľkorysý pozemok, vlastná garáž a praktické zázemie domu. Dispozícia domu pozostáva z: • 4 izieb, • kuchyne s jedálenským priestorom, • kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, • samostatného WC, • chodieb a vnútorného schodiska, • špajze s policovým systémom, • úložných a skladových priestorov, • garáže. Technické vybavenie a štandard: • drevené parketové podlahy v obytných miestnostiach, • priestranné a svetlé izby, • krytá terasa s vonkajším krbom, • balkón s výhľadom do záhrady, • samostatná špajza s policovým systémom, • skleník, • záhrada so vzrastlou zeleňou. Praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a prepojenie domu so záhradou vytvárajú dobrý základ pre pohodlné rodinné bývanie. Pôvodný stav domu dáva budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Priestranná záhrada ponúka miesto na oddych, pestovanie aj spoločné chvíle s rodinou, pričom krytá terasa s vonkajším krbom prirodzene rozširuje obytný priestor domu o príjemné miesto na trávenie času vonku. Cena tejto nehnuteľnosti je 399 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj atraktívne pozemky na rekreáciu v mestskej časti Košice – Myslava, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kombinácii prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. Pozemky sa nachádzajú v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, čo vytvára ideálne podmienky pre výstavbu chaty alebo rekreačného domu. Lokalita ponúka súkromie, ticho a zároveň rýchly prístup do mesta Košice. Pozemky sú vhodné pre klientov, ktorí hľadajú únik z ruchu mesta bez nutnosti vzdať sa jeho výhod. Mestská časť Košice-Myslava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Základné informácie: väčší pozemok: 1198 m² menší pozemok: 825 m² prístupová cesta Cena väčšieho pozemku je 119 800 € Cena menšieho pozemku je 82 500 € Uvedená cena je vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v atraktívnej mestskej časti Košice – Myslava, ktorá je vyhľadávaná pre svoje tiché a pokojné prostredie, no zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta. Dom sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečné bývanie bez rušnej premávky. Nehnuteľnosť v skratke: - Rozloha pozemku: 672 m2, - Rozmery domu: 12 x 16 m, - Rok výstavby: 1995, - Materiál: kváder, - Strecha: betónová škridla, - Dispozícia: suterén + 1 nadzemné podlažie + obývateľné podkrovie, - Inžinierske siete: kompletné (voda, plyn, elektrina, kanalizácia), - Kúrenie a ohrev vody: plynový kotol, - Stav: kúpou ihneď voľný. Dispozícia domu: Suterén: - Garáž, - Kotolňa, - Schodisko. Nadzemné podlažie: - Vstup, zádverie, - Chodba, - Kuchyňa, - Komora, - Obývacia izba s krbom, - WC 2x, - Kúpeľňa, - 2x izba, - Šatník, - Sklad, - Schodisko. Podkrovie: - Balkón, - Obývacia izba, - Spálňa, - Kúpeľňa s WC, - Komora, - Kuchyňa, - Izba. Prednosti domu: • Dostatok priestoru – dom disponuje suterénom, plnohodnotným prízemím aj priestranným podkrovím, ktoré je plne obývateľné. • Možnosť podnikania z domu – vďaka veľkorysým priestorom je možné spojiť bývanie s podnikaním, napríklad využiť časť domu ako kanceláriu, …. • Ideálne rodinné bývanie aj pre väčšiu rodinu. • Bezprostredná blízkosť prírody – Myslava je známa krásnym okolím a množstvom možností na oddych či športové aktivity. • Pokojná lokalita – slepá ulica poskytuje bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú súkromie. • Okamžitá dostupnosť – dom je kúpou ihneď voľný. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá tiché a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie s bývaním v jednej nehnuteľnosti.

Pozemok ktorý Vás donúti premýšľať inak. Pozemok pre moderný dom so súkromím, prírodou a mestom na dosah. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj výnimočný slnečný stavebný pozemok v obľúbenej obci Myslava, ktorý spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za ciel' ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšit od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok je pripravený na stavbu, je zahrnutý v územnom pláne obce IBV. Prístup je priamo z asfaltovej štátnej cesty - Myslavská ulica. Priamo na pozemku na jeho začiatku sú všetky inžinierske siete s vybudovanými prípojkami ako elektrina, kanalizácia a plyn, vodovod . Výmera je veľkorysých 821 m² s rozmermi 10 až 12 m šírka a 74 m dĺžka. Absolútna rovina Vám dáva nekonečné možnosti realizácie Vašich predstáv o vysnívanom domove. Zadnou časťou pozemku preteká Myslavský potok čo len zvyšuje atraktivitu tohto nádherného miesta. Na konci pozemku za potokom sa nachádza jeho druhá časť o veľkosti 234 m2 s postavenou zrekonštruovanou záhradnou chatkou o ploche 28 m2. V chatke je zavedená voda, kanál, a elektrina. Orientácia pozemku ponúka celodenný svit nakoľko je otočený na juhozápadnú stranu. Pozemok končí lesom. LOKALITA Myslava patrí medzi najcennejšie klenoty Košíc, pretože ponúka presne to, čo mestský človek hľadá: únik do prírody bez toho, aby musel obetovať rannú kávu v centre mesta.Myslava je ideálnym kompromisom pre ľudí, ktorí pracujú v Košiciach, ale bývať chcú v tichu. Vzdialenosť do centra Košíc je približne 10 – 12 minút cesty autom. Občiansku vybavenosť (supermarkety, poliklinika, školy) máte dostupnú v priebehu pár minút. Je tu citeľne čistejší vzduch a v letných mesiacoch príjemnejšia teplota než v prehriatom meste. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, multifunkčné ihrisko a obecný úrad. BENEFITY - "Bývajte v lese, pracujte v meste" – spojenie prírody a rýchlej logistiky. - Vysoká investičná hodnota – ceny pozemkov v tejto lokalite dlhodobo rastú kvôli obmedzenej ponuke v intraviláne. - Hotová infraštruktúra – žiadne provizórne cesty na poli, ale etablovaná časť obce. Cena nehnuteľnosti je 159. 274 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, kde sa nemusíte o nič starať a môžete ihneď začať s výstavbou, táto ponuka je presne pre vás. Peter Pjecha - 0917 499 182 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI

REZERVOVANÉ MICHAL PALKO a realitná kancelária Reality s VAMI ponúka na predaj rodinnú vilu a 3 izbový rodinný dom na jednom pozemku v pokojnej lokalite s mestom na dosah. Rodinná vila s bazénom a veľkou záhradou pod lesom a rodinný dom ležia na pozemku s veľkosťou 1776 m2 v tichej lokalite Myslava časť Maša s vynikajúcou dostupnosťou do centra Košíc. Pri stavbe vily, ktorej kolaudácia prebehla v roku 2013, boli použité kvalitné nadštandardné materiály. Tešiť sa môžete na nehnuteľnosť vo vynikajúcom udržiavanom stave, postavenú z pálenej tehly, zateplenú 12 cm izoláciou, euro okná sú drevené s izolačným trojsklom a na streche je použitá falcovaná plechová krytina RUUKI. V troch miestnostiach je príprava na klimatizáciu. Vila sa predáva so vstavaným a na mieru pripraveným zariadením (kuchynská linka, vstavaný šatník, šatníkové skrine, knižnica). Energetická trieda vily je B s plynovým kúrením (podlahové teplovodné kúrenie a zásobník na teplú vodu). Druhý 3 izbový rodinný dom typu bungalov môže slúžiť na podnikanie alebo moderné bývanie. Súčasťou pozemku je aj krytá terasa s príjemným posedením, na ktorú sa vchádza z obývacej izby. Na rozľahlom pozemku sa nachádza aj vonkajší bazén s rozmermi 8 x 3 x 1,5 m, vyvýšené záhony a množstvo zelene. Zo záhrady sa viete dostať priamo do lesa. Vila je čiastočne podpivničená, disponuje priestranným skladovacím priestorom, technickou miestnosťou, fínskou saunou s elektrickou pecou a oddychovou zónou a ďalšou miestnosťou so samostatným vstupom. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre dve autá a tiež pre štyri autá na pozemku pred domom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE: Celková zastavaná plocha: 290 m2 Úžitková plocha vily: 210 m2 Plocha pozemku: 1776 m2 Úžitková plocha 3 izbového domu: 80 m2 Strecha: sedlová, RUUKI Vykurovanie: plynový kotol Krb: na tuhé palivo v obývačke IS: elektrika, vŕtaná 13 m hlboká studňa, DISPOZIČNÉ RIEŠENIE VILY: Vstupná chodba so šatníkom a samostatná miestnosť využívaná ako botník, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, izba s vlastnou kúpeľnou so sprchou a umývadlom, technická miestnosť využívaná aj ako práčovňa, viacúčelová miestnosť, spálňa s veľkým šatníkom a vlastnou priestrannou kúpeľnou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, dvojgaráž, technická miestnosť, oddychová miestnosť s fínskou saunou, viacúčelová miestnosť so samostatným vstupom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 3i. DOMU: Vstupná chodba s odkladacím priestorom, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s WC a dve spálne. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite v Myslave časti Maša vzdialenej len 10 km z centra Košíc. Domy sa nachádza ďalej od hlavnej cesty čo vám zabezpečí dokonalé súkromie. BENEFITY: kvalitná tehlová stavba funkčnosť a dizajn domov dotiahnutý do posleného detailu krb dvojgaráž + 4 parkovacie miesta pred vilou zastrešená terasa a bazén rodinná vila a rodinný dom na jednom pozemku (možnosť bývať a podnikať alebo dvojgeneračne bývať) domy sú aktívnom užívaní vo vynikajúcom stave tichá lokalita absolútny kontakt s prírodou rýchly a bezproblémový prístup do mesta Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií alebo na nižšie uvedených kontaktoch. Ak vás táto exkluzívna ponuka zaujala a chcete sa presvedčiť o všetkých výhodách tohto domu, neváhajte a kontaktujte ma na čísle 0914 700 107. Som certifikovaný realitný maklér a s radosťou vám poskytnem ďalšie informácie alebo usporiadame obhliadku tohto krásneho domu.

PEKNÝ POZEMOK S CHATOU NA OKRAJI LESA V ČASTI KOŠICE - MYSLAVA, CELOROČNE OBÝVANÁ LOKALITA Ponúkame na predaj pozemok o výmere 470m2 v bezprostrednom susedstve lesa. Pozemok je rovinatý a je na ňom postavená drevená 2-podlažná chata. Chata je pripojená na elektrinu, na pozemku sa nachádza záhradkársky vodovod. Na pozemku sa dá urobiť studňa. Celý pozemok je kompletne oplotený. Prístupová cesta je asfaltová priamo cez les až k tejto záhradkárskej lokalite, rovno na pozemok vedie spevnená cesta. Cesta je vysporiadaná, k pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste, ktorý zodpovedá výmere pozemku 204m2. Momentálna zastavaná plocha chatky je 23m2. Podľa územného plánu je možná zastavanosť v tejto lokalite 10%. V susedstve sa nachádzajú celoročne obývané chaty. Táto nehnuteľnosť ponúka špeciálnu atmosféru lesa a predsa blízko mesta. Neváhajte, takáto ponuka sa často na trhu neobjavuje. Cena za túto nehnuteľnosť je 99.000€. V prípade záujmu a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný, 5-izbový tehlový rodinný dom v obľúbenej časti Košice – Myslava. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 248 m2 a obrovským pozemkom 1 290 m2 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Ideálna ponuka pre rodinu hľadajúcu pokoj, priestor a výbornú dostupnosť do mesta. Predstavte si domov, kde má každý člen rodiny svoj vlastný priestor, deti sa bezpečne hrajú na obrovskej záhrade a vy pijete rannú kávu v tichej štvrti, no pritom len pár minút od centra mesta. Tento priestranný dvojpodlažný dom v žiadanej lokalite Košice – Myslava splní vaše sny o ideálnom bývaní. Základné parametre Lokalita: Košice – Myslava Zastavaná plocha: 124 m2 Plocha pozemku: 1 290 m2 Počet izieb: 5 + kuchyňa (2x kúpeľňa, 2x toaleta) Počet podlaží: 2 Materiál: Tehla Dom je pripravený na okamžité bývanie s dobrou dispozíciou: IS siete: Elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Kúrenie: Ústredné – plynový kotol s radiátormi, pre spríjemnenie krbové kachle Ohrev vody: Elektrický bojler. Rekonštrukcia: Nové rozvody elektriky, nové omietky, 5-ročné plastové okná. Znížené stropy na vrchnom podlaží. Strecha: Plechová škridla (menená pred 13 rokmi). Za domom je priestranná dielňa. Prečo si tento dom zamilujete? Obrovský pozemok: Rozloha 1 290 m2 ponúka absolútne súkromie, priestor pre bazén, vlastné záhradkárčenie alebo priestor na detské hry. Priestor a dispozícia: 5 izieb na dvoch podlažiach poskytuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Dve kúpeľne sú pri rannom zhone na nezaplatenie. Lokalita: Myslava ponúka ideálny kompromis medzi bývaním v prírode a rýchlou dostupnosťou do centra Košíc (cca 10 minút). Myslava spája to najlepšie z oboch svetov. Užijete si tu dedinský pokoj a prírodu na dosah ruky, no vďaka skvelej dostupnosti ste za necelých 10 minút v centre Košíc. Kompletná občianska vybavenosť v okolí je samozrejmosťou. Tento dom čaká na novú kapitolu a novú rodinu, ktorej odovzdá svoje čaro. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

Luxusná novostavba v Košiciach na prenájom. Myslava - Na kope. 5-izbový dom, 165m2, záhrada, tichá lokalita pri lese. Nadštandard pre náročných klientov. Prenájom domu Košice, novostavba Myslava, rodinný dom pre manažéra, bývanie pri lese, kompletná občianska vybavenosť KVP, dostupnosť Volvo a obchvat. Nadštandardná rezidencia v objatí lesa: Štýlový 5-izbový dom v tichej slepej ulici – Košice, Myslava Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Lucia Talianová exkluzívne predstavujú ponuku nájomného bývania, ktoré spája absolútny pokoj s reprezentatívnou architektúrou. Ponúkame na prenájom ľavú časť modernej novostavby dvojdomu v prestížnej lokalite Na kope (Mestská časť Myslava). Tento dom je stvorený pre tých, ktorí po náročnom dni hľadajú ticho prírody bez kompromisov v dostupnosti do centra mesta či priemyselných parkov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - stav: novostavba (dokončenie a odovzdanie 07/2026), nízkoenergetický s certifikátom skupiny "A" - plocha: obytná plocha 165 m² + terasa 26 m² - pozemok: 336 m² so starostlivo upravenou záhradou a terasou - parkovanie: vlastná plocha o výmere 56 m² pre komfortné parkovanie viacerých vozidiel - lokalita: slepá ulica pri lese, tiché a zelené prostredie s výborným susedstvom DISPOZÍCIA NAVRHNUTÁ PRE MAXIMÁLNY KOMFORT: Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá miestnosť dýcha priestorom: (pôdorysy na vyžiadanie) Prízemie (Spoločenská a pracovná zóna): - vstupná hala s praktickým šatníkom a technickým zázemím - pracovňa / Hosťovská izba: Ideálna pre home-office lekára či manažéra - open-plan denný priestor: kuchyňa so špajzou, jedálenská časť a obývacia izba s veľkoformátovými oknami a priamym výstupom na terasu a do záhrady - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Poschodie (Privátna oáza): - hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a exkluzívnou kúpeľňou (sprchovací kút, toaleta) s výstupom na balkón - 2x detská izba- svetlé a priestranné izby pre deti alebo hostí - hlavná kúpeľňa- nadštandardná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom VYBAVENIE A INDIVIDUÁLNY PRÍSTUP: Dom sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a špičkovými spotrebičmi. Terasa bude vybavená štýlovým externým sedením pre letné večery v súkromí. Exkluzívny benefit: Pri serióznom záujme a dlhodobom nájme je majiteľ otvorený osobitným požiadavkám na dovybavenie interiéru podľa vášho osobného vkusu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Myslava patrí k najobľúbenejším častiam Košíc vďaka svojmu vidieckemu charakteru v tesnej blízkosti mesta. - príroda: priamy dotyk s Myslavským lesom – ideálne na ranný beh či prechádzky - logistika: strategické napojenie na obchvat mesta (smer Maďarsko, priemyselný park Valaliky - Volvo, Bratislava, Rožňava) - vybavenosť: susedné sídlisko KVP zabezpečuje kompletnú sieť obchodov, súkromných kliník a škôl PODMIENKY NÁJMU: - cena: 3.000,- EUR / mesačne (vrátane energií, optika), 3x depozit + 1 nájom vopred - doba nájmu: Minimálne 1 rok - dostupnosť: Od 08/2026 Tento dom je synonymom úspechu a pokoja. Ak hľadáte bývanie, ktoré vás bude reprezentovať a zároveň vám poskytne bezpečné útočisko, neváhajte ma kontaktovať. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Impulz Real – "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", vaša cesta k nadštandardnému domovu. " S naším tímom máte zabezpečený kompletný právny servis u advokáta, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti.