Nehnuteľnosti na prenájom, Košice-Šaca

Spoločnosť KOVPLUS ponúka na prenájom priemyselný areál na adrese Cesta do Hanisky 12, Košice-Šaca. Komplex s celkovou výmerou pozemkov 25 463 m² kombinuje výrobnú halu, skladové priestory, administratívnu budovu a rozsiahle vonkajšie plochy určené na prevádzkové a manipulačné využitie. Areál je vhodný pre výrobné a priemyselné spoločnosti, kovovýrobu, logistiku, skladovanie, odpady, manipuláciu s materiálmi a ďalšie prevádzky, ktoré potrebujú spojiť vnútorné priestory s rozsiahlym vonkajším zázemím. Preferujeme dlhodobý prenájom stabilnému nájomcovi, ideálne na 10 a viac rokov. Prednostne ponúkame celý areál ako jeden funkčný celok, po dohode je možné rokovať aj o prenájme jeho časti. Kľúčové parametre areálu • Celková výmera pozemkov: 25 463 m² • Výrobná hala: 1 592 m² • Sklady a garáže: 557 m² • Plechová hala: 360 m² • Administratívna budova: 518 m² • Mostové žeriavy: 2 ks, nosnosť do 3,2 t • Mostová váha: dĺžka 18 m, nosnosť do 60 t • Technická infraštruktúra: elektrická energia, plyn, voda, kanalizácia a rozvody stlačeného vzduchu • Vonkajšie plochy: rozsiahle manipulačné a skladové plochy, prevažne spevnené betónovými panelmi • Prístup: prístup z hlavnej cesty, oplotené prevádzkové plochy a manipulačný priestor pre ťažké vozidlá • Dostupnosť: po dohode možný okamžitý začiatok prenájmu Výrobná hala a technické vybavenie Hlavnú časť areálu tvorí dvojloďová výrobná hala s výmerou 1 592 m² a výškou 8,9 m. Hala je vybavená pancierovou podlahou, žeriavovými dráhami a dvoma mostovými žeriavmi s nosnosťou do 3,2 t. Hala disponuje piatimi bránami: dvoma s rozmermi 4,8 × 5 m a tromi 3,2 × 3,2 m. Administratívna budova – 518 m² Dvojpodlažná budova s kanceláriami, zasadacou miestnosťou, dvoma apartmánmi, šatňami a sprchami. Poskytuje zázemie pre vedenie spoločnosti, administratívu a zamestnancov prevádzky. Sklady a garáže – 557 m² Komplex troch plechových skladov a dvoch garáží. Plechová hala – 360 m² Hala s rozmermi 30 × 12 m a výškou 5 m, vybavená piatimi posuvnými bránami s rozmermi 6 × 5 m. Rozsiahle vonkajšie plochy Areál zahŕňa tri funkčné časti s celkovou výmerou 25 463 m². Stredná časť (10 417 m²) tvorí hlavnú prevádzkovú zónu s výrobnou halou, skladmi, garážami, vrátnicou a mostovou váhou; približne 7 650 m² predstavuje voľná plocha, prevažne spevnená betónovými panelmi. Zadná časť (7 280 m²) je oplotená a približne z 30 % spevnená. Predná časť (7 766 m²) pri hlavnej ceste slúži najmä na prístup, parkovanie a skladovanie. Železničná vlečka v zadnej časti patrí spoločnosti Nippon Steel a nie je predmetom prenájmu. Priemyselná lokalita Košice-Šaca Areál sa nachádza na adrese Cesta do Hanisky 12 v priemyselnej zóne Košice-Šaca, v blízkosti významných priemyselných a logistických prevádzok vrátane spoločností Nippon Steel, SAKER, Metrans a Interport. Lokalita poskytuje dobré východiskové podmienky pre priemyselné a logistické aktivity v regióne východného Slovenska. • približne 900 m od plánovaného napojenia na úsek R2, • približne 500 m od Nippon Steel Slovakia • približne 7 km od priemyselného parku Volvo vo Valalikoch, • približne 8 km od letiska Košice, • približne 15 km od centra Košíc, • približne 50 km od Prešova. Dokončenie príslušného úseku R2 sa podľa plánovaného harmonogramu očakáva v roku 2028. Hľadáme stabilného nájomcu, ktorý chce v Košiciach vybudovať alebo rozšíriť svoju prevádzku a ocení spojenie výrobnej haly, technického vybavenia, administratívneho zázemia a rozsiahlych vonkajších plôch. Preferujeme dlhodobú spoluprácu na 10 a viac rokov. Možný je prenájom celého areálu alebo po dohode aj jeho časti. Pri dlhodobom a perspektívnom nájomcovi sme pripravení rokovať o individuálnych podmienkach a potrebných úpravách priestorov. Cena prenájmu stanovujeme individuálne podľa rozsahu prenájmu, požadovaného využitia a dohodnutých podmienok. V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KOVPLUS s.r.o.

Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na dlhodobý prenájom kompletne vybavené ubytovacie zariadenie určené najmä pre firemných klientov, pracovné skupiny a zamestnancov na dlhodobých projektoch. Ubytovacie zariadenie ponúka celkovú kapacitu 48 lôžok v 18 plne vybavených izbách v konfigurácii 1- až 4-lôžkových izieb. Výhodou je flexibilita prenájmu – ubytovacie zariadenie je možné prenajať ako celok pre jednu spoločnosť alebo po častiach podľa požadovanej kapacity a aktuálnej dostupnosti. PARAMETRE UBYTOVACIEHO ZARIADENIA – 18 plne vybavených izieb – celková kapacita 48 lôžok – 1- až 4-lôžkové izby – možnosť prenájmu celého zariadenia alebo jeho časti – kompletne vybavená spoločná kuchyňa – moderné spoločné hygienické zázemie – práčovňa – Wi-Fi pripojenie – TV služby – pravidelné upratovanie – vlastné parkovanie, 13 parkovacích miest – vhodné na dlhodobé firemné ubytovanie Ubytovacie zariadenie poskytuje kompletné zázemie pre každodenné fungovanie menších aj väčších pracovných skupín a umožňuje flexibilne prispôsobiť rozsah prenájmu konkrétnym potrebám spoločnosti. CENA Dohodou – podmienky prenájmu a výsledná cena sa stanovujú individuálne v závislosti od požadovanej kapacity, dĺžky prenájmu a konkrétnych podmienok spolupráce. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS

KOVPLUS offers an industrial complex for lease at Cesta do Hanisky 12, Košice-Šaca, Slovakia. The property comprises a total land area of 25,463 m², combining a production hall, storage buildings, office facilities and extensive outdoor areas for operational use and materials handling. The site is suitable for manufacturing and industrial companies, metalworking, logistics, warehousing, waste management, materials handling and other operations requiring a combination of indoor facilities and extensive outdoor space, subject to the relevant permits and requirements. We are primarily seeking a reliable tenant for a long-term lease, ideally for 10 years or more. The entire complex is offered as one operational unit, although leasing part of the site may also be considered by agreement. Key property specifications: • Total land area: 25,463 m² • Production hall: 1,592 m² • Storage buildings and garages: 557 m² • Sheet-metal hall: 360 m² • Administration building: 518 m² • Overhead cranes: 2 units, lifting capacity up to 3.2 tonnes each • Weighbridge: 18 m long, capacity up to 60 tonnes • Utilities and infrastructure: electricity, gas, water, sewerage and compressed-air distribution • Outdoor areas: extensive handling and storage space, mostly surfaced with concrete slabs • Access: direct access from the main road, fenced operational areas and space for heavy vehicles • Availability: potential immediate lease commencement by agreement Production hall and technical facilities The main facility is a two-bay production hall measuring 1,592 m², with a height of 8.9 m. It features a reinforced industrial floor, overhead crane runways and two overhead cranes, each with a lifting capacity of up to 3.2 tonnes. The hall has five access gates: two measuring 4.8 × 5 m and three measuring 3.2 × 3.2 m. Administration building – 518 m² A two-storey building comprising offices, a meeting room, two apartment units, changing rooms and showers. It provides facilities for company management, administration and operational staff. Storage buildings and garages – 557 m² A complex comprising three sheet-metal storage buildings and two garages. Sheet-metal hall – 360 m² A hall measuring 30 × 12 m, with a height of 5 m, equipped with five sliding gates measuring 6 × 5 m each. Extensive outdoor areas The site comprises three functional sections with a combined area of 25,463 m². The central section (10,417 m²) forms the main operational zone, including the production hall, storage buildings, garages, gatehouse and weighbridge. Approximately 7,650 m² is open space, mostly surfaced with concrete slabs. The rear section (7,280 m²) is fenced, with approximately 30% of the area surfaced with concrete slabs. The front section (7,766 m²) borders the main road and is primarily used for access and parking. Further use of the land is subject to applicable planning conditions and permits. The railway siding at the rear of the site belongs to Nippon Steel and is not included in the lease. Industrial location – Košice-Šaca The property is located in the established industrial area of Košice-Šaca, close to major industrial and logistics operators, including Nippon Steel, SAKER, Metrans and Interport. The location provides a convenient base for industrial and logistics operations in eastern Slovakia. • Approximately 900 m from a planned connection to the R2 expressway • Approximately 500 m from Nippon Steel Slovakia • Approximately 7 km from the Volvo industrial park in Valaliky • Approximately 8 km from Košice International Airport • Approximately 15 km from Košice city centre • Approximately 50 km from Prešov Completion of the relevant R2 section is currently expected in 2028, according to the planned schedule. Long-term lease – individual terms We are looking for a reliable tenant seeking to establish or expand its operations in Košice and benefit from the combination of production facilities, technical infrastructure, administrative space and extensive outdoor areas. We prefer a long-term lease of 10 years or more. The entire complex can be leased as one unit, or part of the site may be available by agreement. For a prospective long-term tenant, we are open to discussing individual lease terms and necessary adaptations to the premises. Rental terms will be determined individually, depending on the area leased, intended use and agreed conditions. For further information or to arrange a site visit, please contact us. KOVPLUS s.r.o.

KOVPLUS offers an industrial complex for lease at Cesta do Hanisky 12, Košice-Šaca, Slovakia. The property comprises a total land area of 25,463 m², combining a production hall, storage buildings, office facilities and extensive outdoor areas for operational use and materials handling. The site is suitable for manufacturing and industrial companies, metalworking, logistics, warehousing, waste management, materials handling and other operations requiring a combination of indoor facilities and extensive outdoor space, subject to the relevant permits and requirements. We are primarily seeking a reliable tenant for a long-term lease, ideally for 10 years or more. The entire complex is offered as one operational unit, although leasing part of the site may also be considered by agreement. Key property specifications: • Total land area: 25,463 m² • Production hall: 1,592 m² • Storage buildings and garages: 557 m² • Sheet-metal hall: 360 m² • Administration building: 518 m² • Overhead cranes: 2 units, lifting capacity up to 3.2 tonnes each • Weighbridge: 18 m long, capacity up to 60 tonnes • Utilities and infrastructure: electricity, gas, water, sewerage and compressed-air distribution • Outdoor areas: extensive handling and storage space, mostly surfaced with concrete slabs • Access: direct access from the main road, fenced operational areas and space for heavy vehicles • Availability: potential immediate lease commencement by agreement Production hall and technical facilities The main facility is a two-bay production hall measuring 1,592 m², with a height of 8.9 m. It features a reinforced industrial floor, overhead crane runways and two overhead cranes, each with a lifting capacity of up to 3.2 tonnes. The hall has five access gates: two measuring 4.8 × 5 m and three measuring 3.2 × 3.2 m. Administration building – 518 m² A two-storey building comprising offices, a meeting room, two apartment units, changing rooms and showers. It provides facilities for company management, administration and operational staff. Storage buildings and garages – 557 m² A complex comprising three sheet-metal storage buildings and two garages. Sheet-metal hall – 360 m² A hall measuring 30 × 12 m, with a height of 5 m, equipped with five sliding gates measuring 6 × 5 m each. Extensive outdoor areas The site comprises three functional sections with a combined area of 25,463 m². The central section (10,417 m²) forms the main operational zone, including the production hall, storage buildings, garages, gatehouse and weighbridge. Approximately 7,650 m² is open space, mostly surfaced with concrete slabs. The rear section (7,280 m²) is fenced, with approximately 30% of the area surfaced with concrete slabs. The front section (7,766 m²) borders the main road and is primarily used for access and parking. Further use of the land is subject to applicable planning conditions and permits. The railway siding at the rear of the site belongs to Nippon Steel and is not included in the lease. Industrial location – Košice-Šaca The property is located in the established industrial area of Košice-Šaca, close to major industrial and logistics operators, including Nippon Steel, SAKER, Metrans and Interport. The location provides a convenient base for industrial and logistics operations in eastern Slovakia. • Approximately 900 m from a planned connection to the R2 expressway • Approximately 500 m from Nippon Steel Slovakia • Approximately 7 km from the Volvo industrial park in Valaliky • Approximately 8 km from Košice International Airport • Approximately 15 km from Košice city centre • Approximately 50 km from Prešov Completion of the relevant R2 section is currently expected in 2028, according to the planned schedule. Long-term lease – individual terms We are looking for a reliable tenant seeking to establish or expand its operations in Košice and benefit from the combination of production facilities, technical infrastructure, administrative space and extensive outdoor areas. We prefer a long-term lease of 10 years or more. The entire complex can be leased as one unit, or part of the site may be available by agreement. For a prospective long-term tenant, we are open to discussing individual lease terms and necessary adaptations to the premises. Rental terms will be determined individually, depending on the area leased, intended use and agreed conditions. For further information or to arrange a site visit, please contact us. KOVPLUS s.r.o.

Spoločnosť KOVPLUS ponúka na prenájom priemyselný areál na adrese Cesta do Hanisky 12, Košice-Šaca. Komplex s celkovou výmerou pozemkov 25 463 m² kombinuje výrobnú halu, skladové priestory, administratívnu budovu a rozsiahle vonkajšie plochy určené na prevádzkové a manipulačné využitie. Areál je vhodný pre výrobné a priemyselné spoločnosti, kovovýrobu, logistiku, skladovanie, odpady, manipuláciu s materiálmi a ďalšie prevádzky, ktoré potrebujú spojiť vnútorné priestory s rozsiahlym vonkajším zázemím. Preferujeme dlhodobý prenájom stabilnému nájomcovi, ideálne na 10 a viac rokov. Prednostne ponúkame celý areál ako jeden funkčný celok, po dohode je možné rokovať aj o prenájme jeho časti. Kľúčové parametre areálu • Celková výmera pozemkov: 25 463 m² • Výrobná hala: 1 592 m² • Sklady a garáže: 557 m² • Plechová hala: 360 m² • Administratívna budova: 518 m² • Mostové žeriavy: 2 ks, nosnosť do 3,2 t • Mostová váha: dĺžka 18 m, nosnosť do 60 t • Technická infraštruktúra: elektrická energia, plyn, voda, kanalizácia a rozvody stlačeného vzduchu • Vonkajšie plochy: rozsiahle manipulačné a skladové plochy, prevažne spevnené betónovými panelmi • Prístup: prístup z hlavnej cesty, oplotené prevádzkové plochy a manipulačný priestor pre ťažké vozidlá • Dostupnosť: po dohode možný okamžitý začiatok prenájmu Výrobná hala a technické vybavenie Hlavnú časť areálu tvorí dvojloďová výrobná hala s výmerou 1 592 m² a výškou 8,9 m. Hala je vybavená pancierovou podlahou, žeriavovými dráhami a dvoma mostovými žeriavmi s nosnosťou do 3,2 t. Hala disponuje piatimi bránami: dvoma s rozmermi 4,8 × 5 m a tromi 3,2 × 3,2 m. Administratívna budova – 518 m² Dvojpodlažná budova s kanceláriami, zasadacou miestnosťou, dvoma apartmánmi, šatňami a sprchami. Poskytuje zázemie pre vedenie spoločnosti, administratívu a zamestnancov prevádzky. Sklady a garáže – 557 m² Komplex troch plechových skladov a dvoch garáží. Plechová hala – 360 m² Hala s rozmermi 30 × 12 m a výškou 5 m, vybavená piatimi posuvnými bránami s rozmermi 6 × 5 m. Rozsiahle vonkajšie plochy Areál zahŕňa tri funkčné časti s celkovou výmerou 25 463 m². Stredná časť (10 417 m²) tvorí hlavnú prevádzkovú zónu s výrobnou halou, skladmi, garážami, vrátnicou a mostovou váhou; približne 7 650 m² predstavuje voľná plocha, prevažne spevnená betónovými panelmi. Zadná časť (7 280 m²) je oplotená a približne z 30 % spevnená. Predná časť (7 766 m²) pri hlavnej ceste slúži najmä na prístup, parkovanie a skladovanie. Železničná vlečka v zadnej časti patrí spoločnosti Nippon Steel a nie je predmetom prenájmu. Priemyselná lokalita Košice-Šaca Areál sa nachádza na adrese Cesta do Hanisky 12 v priemyselnej zóne Košice-Šaca, v blízkosti významných priemyselných a logistických prevádzok vrátane spoločností Nippon Steel, SAKER, Metrans a Interport. Lokalita poskytuje dobré východiskové podmienky pre priemyselné a logistické aktivity v regióne východného Slovenska. • približne 900 m od plánovaného napojenia na úsek R2, • približne 500 m od Nippon Steel Slovakia • približne 7 km od priemyselného parku Volvo vo Valalikoch, • približne 8 km od letiska Košice, • približne 15 km od centra Košíc, • približne 50 km od Prešova. Dokončenie príslušného úseku R2 sa podľa plánovaného harmonogramu očakáva v roku 2028. Hľadáme stabilného nájomcu, ktorý chce v Košiciach vybudovať alebo rozšíriť svoju prevádzku a ocení spojenie výrobnej haly, technického vybavenia, administratívneho zázemia a rozsiahlych vonkajších plôch. Preferujeme dlhodobú spoluprácu na 10 a viac rokov. Možný je prenájom celého areálu alebo po dohode aj jeho časti. Pri dlhodobom a perspektívnom nájomcovi sme pripravení rokovať o individuálnych podmienkach a potrebných úpravách priestorov. Cena prenájmu stanovujeme individuálne podľa rozsahu prenájmu, požadovaného využitia a dohodnutých podmienok. V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KOVPLUS s.r.o.

Ponúkame vám na dlhodobý prenájom moderný bungalov s bohatou nadštandardnou výmerou 146m2, lokalizácia je TOP - tichá a kľudná Nemessányiho ulica - Šaca, obkolesená zeleňou. Exkluzívna ponuka len u nás. Výmera pozemku : 541m2 Zastavaná plocha : 172m2 Úžitková plocha : 146m2 Teraska krytá : 15m2 Teraska otvorená : 25m2 Počet izieb : 4 Tvar pozemku : obdĺžnik Kúpeľňa : 2x Toaleta : 2x (1x samostatná) Náš dom ponúka najvyšší komfort bývania vďaka použitým materiálom pri výstavbe, rovnako aj pri dokončovaní. Dom je tehlový s kvalitnými izolačnými 3sklami a veľkoplošnými terasovými HST bezprahovými dverami. Teplo vášho domova zabezpečuje teplovodný podlahový podlahové systém aj so zásobníkom na ohrev vody. OKNÁ SÚ S VONKAJŠÍMI ELEKTRICKÝMI ŽALÚZIAMI. Okolie domu - zámková dlažba na zadnej teraske, dlažba bude aj pred domom na bezproblémové parkovanie a na výsyup z auta suchou nohou. Domček je navrhnutý pre milovníkov otvoreného priestoru, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, disponuje 2 oknami, ktoré dodávajú priestoru dostatočný prísun slnka. Bonusom však je presvetlená spálňa s výstupom na terasku, disponujúca vlastnou samostatnou šatníkovou miestnosťou. Štandardom sú 2 toalety, sprchovací kút aj rohová vaňa. Nemalým benefitom je však nadštandardná šatníková skriňa na chodbe s priestranným botníkom. Momentálne zariadenie domu je v nadštandarde, značková kuchyňa je so špeciálnym dekorom imitujúcim mramor, vrátane pracovného samostatného ostrovčeka so spodným odsávaním. Všetky dvere sú bezpantové so skrytým kovaním. ZÁKLADNÉ ZARIADENIE IZIEB NÁBYTKOM BUDE ZABEZPEČENÉ PODĽA POŽIADAVIEK NÁJOMCU. Kúpeľne majú velkoformátový obklad s dlažbami, rohovú vaňu a sprchový kút. Na odloženie veci poslúži priestranná technická miestnosť. K dispozícii je aj pekné terasové sedenie s prestrešením. Pred domom je možné parkovanie pre 3autá, v uzatvorenom dvore môžete odparkovať ďaľšie 3autá. Neváhajte preto, takýto moderný nový bungalov s vnútornou výmerou 146m2 v blízkosti Košíc so 6 parkovacími miestami len tak ľahko nenájdete. IS : kanalizácia, mestský vodovod, optický internet Pozemok je ohraničený plotom k obom susedom, komfort bývania tak je vysoký. Domček je lokalizovaný v TOP tichej a kľudnej lokalite mimo hlavných cestných ťahov, prístup je po mestskej ceste. Cena nájmu : 1.700,-EUR mesačne + 150,-EUR všetky médiá Depozit je vo výške 3.400 EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 .

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúka na prenájom skladovú a výrobnú halu v priemyselnom areáli v Košiciach. Charakteristiky priestorov: • Rozmery: 120 x 18 m. • Prenajímaná výmera 2124 m2. • Vnútorná výška: cca 11 m. • Mostový žeriav s nosnosťou 5t. • 2x elektrická brána pre kamióny. • Betónová podlaha, celá hala je uzavretá. • Ideálne pre podniky zamerané na výrobu, skladovanie. • Výborná dostupnosť a strategická poloha v Košiciach – blízko Volvo, US Steel. • Kancelária 2x , plus 2x sociálne zariadenie k dispozícii. • Elektrina 380 V / 220 V. • Možnosť vážiť autá na váhe do 60 ton. • Možnosť rozdelenia haly pri potrebe menšej výmery. K dispozícii sú aj 2 vysokozdvižné vozíky, dieselový s nosnosťou 2t a plynový s nosnosťou 1,8t. Nájomné: 2,50 EUR/m2/mesiac bez DPH + elektrická energia bez žeriavu. Príplatok za žeriav 0,50 EUR/m2/mesiac bez DPH. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúka na prenájom skladovú a výrobnú halu v meste Košice, v priemyselnom areáli mestskej časti Košice - Šaca. Charakteristiky priestorov: - Rozmery: 60 x 18 m. - Prenajímaná výmera 1000 m2. - Vnútorná výška: cca 11 m. - 1x elektrická brána pre kamióny. - Betónová podlaha, celá hala je uzavretá. - Ideálne pre podniky zamerané na výrobu, skladovanie. - Výborná dostupnosť a strategická poloha v Košiciach, blízko Volvo a US Steel. - Elektrina 380 V / 220 V. - Možnosť vážiť autá na váhe do 60 ton. Cena prenájmu: 2,50 EUR/m2/mesiac bez DPH + elektrická energia. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.