Domy, Kostoľany nad Hornádom

Pripravujeme pre vás na predaj v exkluzívnom zastúpení tehlový rodinný dom s kompletnými IS, 6 + 1 izbový po rekonštrukcii na peknom pozemku 880m2, s rýchlym dozajdom do Košíc, obec Kostoľany Nad Hornádom Pozemok : 880m2 Zastavaná plocha : 1.NP 16,860 x 6,280 = 105,88m2 Úžitková plocha : 1.NP 100m2 Úžitková plocha spolu : 1. + 2.NP: 200m2 Prístavba : 6,55m x 5,35m2 (35m2) Dispozícia : 1.NP zádverie, kuchyňa, izba, kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, chodisko, obývacia časť (priechodzia izba), spálňa 2.NP chodba, kuchynka, samostatná toaleta, kúpelňa so sprchovým kútom, izba, izba, izba Prístavba : kuchyňa, izba, kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou. Náš rodinný dom sa nachádza v centre obce, so vstupom z asfaltovej cesty cez premostenie. Pôvodná tehlová stavba (šírka múrov 400mm) prešla postupnými stavebnými úpravami, prvou bola realizácia prístavby v zadnej časti domu, pričom sa zastavaná plocha domu zvýšila zo súčasných 105m2 na 140m2. V ďalších rokoch od roku 2013 - 2016 súčasný majiteľ postupne rekonštruoval dom tak, aby dlhé roky slúžil svojmu účelu, poskytnoval pohodlné a kvalitné bývanie v 3 samostatných bytových jednotkách : A. prízemie : 3 izby + kuchynka +wc + kúpelňa + kuchyňa + chodba B. poschodie : 3 izby + kuchynka + wc + 3izby + kúpelňa C. prístavba : 1 izba + kuchynka + kúpelňa Pôvodný dom založený na pásových základoch bol postupne vylepšovaný, celoplášťové zatepľovanie, nová fasáadna omietka, výmena okien za plastové izolačné 2sklo so žalúziami, nové vence medzi podlažiami, nový zateplený krov, nová strešná konštrukcia - hambálkový a väznicový krov bez sĺpikov, sendvičové steny podkrovia, strešná krytina hliníkový plech. Medzi podlažiami je strop drevený trámový, 1.NP sadrokartón, 2.NP osb dosky lakované. Podlahy v chodbách a kúpelniach dlažby, ostatné priestory laminátové. podlahy. Dvere a obložkové zárubne sú z masívneho dreva. Kúrenie v celom dome je radiátorové s termohlavicami, zdroj vykurovanie je plynový kotol zo zásobníkom TÚV. Nové rozvody elektriky, plynu, vody, odpadu, rozvody kúrenia, nové radiátory. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a zateplenia bez tepelných mostov sú mesačné náklady viac než prijateľné. Parkovanie je možné v uzavretom dvore pre viacero áut v prednej časti, pričom v zadnej časti na priestrannej záhrade ohraničenej oporným múrom je možné realizovať akýkoľvek zámer, buď mať peknú záhradku, alebo v prípade podnikania vám tento rozľahlý pozemok poskytne nie len dostatok parkovacej plochy, môžte si tu postaviť aj garáž, garáže, alebo sklad - halu. Vďaka svojej polohe v centre obce môže mať náš domček aj multifunkčné využitie, alebo polyfunkciu, bývanie a podnikanie na jednom mieste súčasne. Ak vás naša ponuka oslovila, radi vás našim domom prevedieme. Cena : v RK Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní