Domy, Kostoľany nad Hornádom

Bývanie v prírode len pár minút od Košíc? Objavte miesto, kde nájdete pokoj, súkromie a komfort celoročného bývania. Ponúkame na predaj priestrannú 4-izbovú dvojpodlažnú chatu so súpisným číslom v obľúbenej lokalite Kostoľany nad Hornádom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú uniknúť mestskému ruchu, no zároveň zostať v rýchlom dosahu Košíc (len 8km). Chata je celoročne obývateľná, postavená z tvárnic Siporex a nachádza sa na pozemku s výmerou 626 m². Príjemnú atmosféru dotvára upravená záhrada s ovocnými stromami, skleníkom a priestorom na oddych. Veľkou výhodou je napojenie na inžinierske siete — verejný vodovod, elektrina a plyn, vďaka čomu ponúka komfort plnohodnotného rodinného bývania. Základné parametre úžitková plocha: 144 m² obytná plocha: 100 m² zastavaná plocha: 72 m² 4 izby 2 nadzemné podlažia pozemok: 626 m² Technické informácie vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje plynový kotol vykurovanie prostredníctvom radiátorov krb ako doplnkové vykurovanie a príjemný prvok atmosféry nové PVC okná (2019) nová plechová strecha Rannila (2021) Benefity, ktoré oceníte tiché prostredie obklopené prírodou výborná dostupnosť do Košíc možnosť okamžitého bývania parkovanie vo dvore záhrada s ovocnými stromami skleník na pestovanie zber dažďovej vody (1000 l + 3000 l nádrže) ideálne na bývanie aj rekreáciu Kostoľany nad Hornádom patria medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc najmä vďaka spojeniu prírody, pokoja a dobrej dostupnosti do mesta. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky, oddychu aj aktívneho trávenia voľného času. Cena: 199 900 € zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Radi vám pomôžeme aj s financovaním kúpy. 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku - 0917 816 660. Táto nehnuteľnosť vás zaujme svojou atmosférou aj potenciálom už pri prvej návšteve.

Ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení momentálne 6 + 1 izbový tehlový rodinný dom s kompletnými inžinierskymi sieťami na väčšom pozemku 880m2, do Košíc iba 9km (námestie Maratónu mieru), obec Kostoľany Nad Hornádom, Družstevná pri Hornáde. Pozemok : 880 m2 Zastavaná plocha : 1.NP 16,860 x 6,280 = 105,88m2 Úžitková plocha 1.NP : cca 100m2 Úžitková plocha 2.NP : cca 100m2 Prístavba : 6,55m x 5,35m2 (35m2) Dispozícia : 1.NP zádverie, kuchyňa, izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, schodisko, obývacia časť (priechodzia izba), spálňa 2.NP chodba, kuchynka, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, izba, izba, izba Prístavba : kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Pôvodná tehlová stavba (šírka múrov 400mm) prešla postupnými stavebnými úpravami. Prvou bola realizácia prístavby v zadnej časti domu, pričom sa zastavaná plocha domu zvýšila zo súčasných 105m2 na 140m2. V ďalších rokoch od roku 2013 - 2016 súčasný majiteľ postupne rekonštruoval dom tak, aby slúžil svojmu účelu. Tri samostatné bytové jednotky : A. prízemie : 3 izby + kuchynka +wc + kúpeľňa + kuchyňa + chodba B. poschodie : 3 izby + kuchynka + wc + 3 izby + kúpeľňa C. prístavba : 1 izba + kuchynka + kúpeľňa Pôvodný dom bol postupne vylepšovaný, zatepľovanie, nová fasádna omietka, výmena okien za plastové izolačné dvoj-sklo so žalúziami, nové vence medzi podlažiami, nový zateplený krov, nová strešná konštrukcia - hambálkový a väznicový krov bez stĺpikov, sendvičové steny podkrovia, strešná krytina hliníkový plech. Medzi podlažiami je strop drevený trámový, 1.NP sadrokartón, 2.NP OSB dosky lakované. Podlahy v chodbách a kúpeľniach dlažby, ostatné priestory laminátové podlahy. Dvere a obložkové zárubne sú z masívneho dreva. Kúrenie v celom dome je radiátorové s termohlavicami, zdroj vykurovanie je plynový kotol zo zásobníkom TÚV. Nové rozvody elektriky, plynu, vody, odpadu, rozvody kúrenia, nové radiátory. Pri požiadavke vytvoriť väčší obytný komfortný priestor na 1.NP je možné nenosnú priečku medzi obývačkou a spálňou zrušiť, čím dosteneme obývaciu dennú časť s výmerou 48m2. Rovnako je možné v prípade menej početnej rodiny realizovať aj ďaľšiu úpravu, zrušiť nenosnú priečku medzi kuchyňou a izbou, čím s otvorí priestor s výmerou 26m2 na kuchyňu s jedálňou. Izby na 2.NP sú dostatočne veľké, tam úpravy nie sú nutné. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a zateplenia bez tepelných mostov sú mesačné náklady prijateľné: Plyn 120eur, Elektrika 36eur, Vodné - stočné 30eur, Optika 35eur Parkovanie je možné aj pre sedem vozidiel. Asfaltová príjazdová cesta. V zadnej časti pozemku je možné mať peknú záhradku, postaviť si garáž, sklad, halu, a podobne. VÝHODNÁ POLOHA DOMU V CENTRE OBCE - VYUŽITIE AJ AKO POLYFUNKCIA, BÝVANIE A PODNIKANIE NA JEDNOM MIESTE SÚČASNE. Možnosť kúpy aj s odpočtom DPH. Cena : 296.000 eur Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v blízkosti centra obce Kostoľany nad Hornádom s krásnym výhľadom na obec, iba 8 km od Košíc. Pozemok o celkovej rozlohe 740 m2 je rozdelený na dve časti: k jednej parcele je prístup po spevnenej komunikácii aj autom, k druhej parcele, na ktorej je postavený dom, je prístup možný iba pešo - po schodoch. Medzi týmito parcelami sa nachádza dom iného vlastníka. Dom je tehlový, postavený v roku 1934, v zadnej časti je pristavaný k susednému domu a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia). Ohrev vody a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Protherm. Strecha je eternitová. Obytná časť domu s výmerou 113 m2 pozostáva z kuchyne, obývačky, dvoch spální, chodby a kúpeľne s WC. Kuchynská linka na mieru má vstavané spotrebiče – elektrickú rúru, plynovú varnú dosku, digestor, umývačku riadu. Dom je čiastočne podpivničený. Do Košíc je výborné dopravné spojenie- autobusom aj vlakom. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com