Nehnuteľnosti na predaj, Krušetnica

LOYALTERS | Predaj novostavby rodinného / rekreačného domu, Krušetnica – bývanie a relax na Orave POPIS NEHNUTEĽNOSTI Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám v rámci exkluzívneho konceptu LOYALTERS prináša výnimočnú ponuku moderného 2-podlažného rekreačného objektu v obľúbenej oravskej obci Krušetnica. Tento objekt spája architektúru moderného bývania s pokojom Oravy a bezprostrednou blízkosťou vyhľadávaného lyžiarskeho strediska Ski Krušetnica. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená novým, vkusným nábytkom a vybavením – nevyžaduje žiadne ďalšie investície, stačí sa jednoducho nasťahovať a užívať si víkendový relax alebo priestor využiť na investičný prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE druh nehnuteľnosti: rekreačný objekt (rekreačná chata), novostavba rok výstavby: 2025 zastavaná plocha domu (vrátane terasy): 95 m² úžitková plocha domu (bez terasy): 116,03 m² terasa: 20,66 m² výmera pozemku: 304 m² (predbežný údaj – spresní sa po dokončení geometrického plánu) spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste: 37 m² počet podlaží: 2 konštrukcia: ytong - pórobetón kúrenie: podlahové, zdroj tepla: tepelné čerpadlo zásobovanie vodou: vlastný zdroj – vŕtaná studňa odpadové vody: žumpa 10 m³, s prípravou na napojenie na verejnú kanalizáciu (realizácia verejnej kanalizácie v obci plánovaná na roky 2028 – 2029) internet: optické pripojenie zavedené zariadenie: kompletne zariadené novým nábytkom a spotrebičmi DISPOZÍCIA A INTERIÉR Premyslené 2-podlažné dispozičné riešenie oddeľuje dennú časť od nočného súkromia: 1. nadzemné podlažie (denná časť): zádverie, sklad, kúpeľňa s WC, kuchyňa a otvorená obývacia izba, terasa. 2. nadzemné podlažie – podkrovie (nočná časť): 3 spálne, 2 kúpeľne (jedna vznikla úpravou z pôvodnej izby), chodba. Dom má exteriérové elektrické žalúzie Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez potreby ďalších investícií. LOKALITA A VOĽNÝ ČAS – PRÍRODA NA DOSAH, AKTIVITY CELÝ ROK Obec Krušetnica sa nachádza v prostredí Oravskej Magury na severe Slovenska, len 14 km od okresného mesta Námestovo a brehov Oravskej priehrady. Lokalita ponúka kombináciu ticha, čistého vzduchu a možností celoročnej rekreácie: Zimné športy na skok od domu: priamo v obci sa nachádza lyžiarske stredisko Ski Krušetnica (660 – 810 m n. m.) so 4-sedačkovou lanovkou, vlekom s dĺžkou 750 m a zjazdovkami ľahkej aj strednej náročnosti, s technickým zasnežovaním a večerným osvetlením. K dispozícii je reštaurácia, bufet aj požičovňa výstroja. Letné aktivity a rekreácia: blízkosť Oravskej priehrady (vodné športy, plávanie, vyhliadkové plavby), turistické a cyklistické trasy naprieč Oravskou Magurou a Hornou Oravou. CENA 319.000 EUR Hľadáte celoročnú rekreačnú nehnuteľnosť na Orave? Dojednajte si súkromnú obhliadku ešte dnes. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba Tel.: +421 905 721 459 E-mail: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária LOYALTERS je členom BOSEN GROUP a je zároveň členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatky za návrh na vklad do katastra, notárske overenia, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb a ďalší servis podľa dohody.

185-14-MOV Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný pozemok o výmere 937 m² v malebnej oravskej obci Krušetnica, ideálny na výstavbu rekreačnej chaty alebo rovno dvoch chát. Pozemok je rovinatý, šírka 27m, podľa územno-plánovacej informácie je zastavanosť 30% až 40% . Prístupová cesta je popri Bielej Orave, nespevnená, ale využívaná. Je známy bod napojenia elektriky. Pracuje sa na geometrickom pláne (pre vecné bremeno na elektrický kábel). Pozemok sa nachádza hneď oproti lyžiarskemu stredisku. Vďaka svojej rovinatej polohe a pravidelnému tvaru je vhodný na jednoduchú a finančne nenáročnú výstavbu. V prípade záujmu je možné prikúpiť susedný pozemok. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, kostol aj obecný úrad. Dobrá dostupnosť do okolitých miest – Námestovo, Dolný Kubín aj Oravská Lesná sú v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Rekreačné vyžitie: Lyžiarske stredisko Krušetnica – len pár krokov od pozemku! Neďaleký Oravský hrad, Zuberec, Múzeum oravskej dediny, ako aj termálne kúpaliská v Oraviciach sú ideálne na výlety. Okolie ponúka aj výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz tu: youtube.com/watch?v=bBpN7WNbqnc Cena: 99 000 € NA DANÚ LOKALITU IDE O TOP PONUKU V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: vrabova@realitybemi.sk, 0908 930 674

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj investičný pozemok v podiele 1/1 v katastrálnom území Krušetnica, okres Námestovo. - V blízkosti pozemku sa nachádza výstavba rodinných domov, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. - Pozemok je vhodný ako investícia s potenciálom budúcej výstavby, prípadne ako rekreačný. - Predávaný pozemok – parc. reg. „C č. 21235 je evidovaný na liste vlastníctva pre katastrálne územie Krušetnica, pričom je vedený ako Trvalý trávny porast. - Mapu s vyznačením parcely možno nájsť v galérii inzerátu, medzi fotografiami. - GPS súradnice na pozemok: 49.366042, 19.323010. Obhliadku možno realizovať kedykoľvek samostatne. - Pozemok je nezaťažený a dostupný ihneď. Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***