Domy, Lakšárska Nová Ves

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom v obci Lakšárska Nová Ves. Jedná sa o priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou 2 bytových jednotiek , ktorý sa nachádza vo veľmi dobrom, udržiavanom a čiastočne zrekonštruovanejšom stave na veľkorysom pozemku o výmere 888 m². Nehnuteľnosť ponúka celkovú úžitkovú plochu až 348 m² a vďaka svojej dispozícii so samostatnými vstupmi je ideálna ako komfortné dvojgeneračné bývanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania. Dom má plastové okná s izolačným dvojsklom a prešiel dôležitou technickou obnovou – v roku 2024 bol inštalovaný nový plynový kotol aj nový bojler na ohrev vody (k dispozícii je aj záložný kotol na tuhé palivo). Dom je napojený na mestský vodovod, elektrinu (230/380V) a odpad je riešený žumpou s objemom 8 m³. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá je ideálna na polievanie záhrady. Dispozičné riešenie domu na 3 podlažiach: Suterén (108 m²): Integrovaná garáž, kotolňa a 2 samostatné priestranné sklady/dielne . Prízemie (132 m² / 1. bytová jednotka): Vstupná veranda, chodba, samostatné WC, komora, kúpeľňa, kuchyňa so špajzou a 2 samostatné neprechodné izby. Poschodie (108 m² / 2. bytová jednotka): Schodisko, chodba, kúpeľňa, 3 samostatné izby, výstup na loggiu a priestrannú terasu. Na rovinatom pozemku s výmerou 888 m² sa okrem hlavného domu nachádzajú aj ďalšie dve samostatné stavby: samostatne stojaca garáž o výmere 18,48 m² a hospodárska budova o výmere 45,25 m², ktorú je možné využiť ako dielňu, letnú kuchyňu či skladový priestor. Lokalita ponúka skvelé možnosti pre relax a aktívny oddych – v okolí nájdete vyznačené cyklotrasy, turistické chodníky a vyhľadávané hubárske terény. Pre milovníkov športu je veľkým plusom blízkosť najväčšieho golfového areálu na Slovensku (18 km). Mesto Senica je vzdialené 22 km, Malacky s priamym napojením na diaľnicu D2 rovnako 22 km a hraničný priechod Hohenau / Moravský Svätý Ján 25 km. Cena nehnuteľnosti : 256 000 € vrátane provízie RK V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Janette Bőhm 0905 438 605, janette.bohm@mk-real.sk

JEDNA Z NAJZAUJÍMAVEJŠÍCH PONÚK BÝVANIA NA ZÁHORÍ. "RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, SAUNOU A VÝNIMOČNOU ZÁHRADOU"... stačí si priniesť osobné veci a bývate. Lakšárska Nová Ves, okres Senica | Dom dokončený v roku 2023 | 154 m² | Pozemok 801 m² DOREAL ZÁHORIE vám predstavuje rodinný dom, ktorý je pripravený na váš život. Tu si poviete, že ste konečne tam, kde chcete byť. • Moderná architektúra, nadštandardné vybavenie a súkromná záhrada s bazénom a saunou. Dom, ktorý osloví nielen svojím vzhľadom, ale aj spôsobom, akým sa v ňom dá žiť. Čaj na terase pri bazéne, večery s rodinou pod zastrešeným altánkom a zimné chvíle v obývačke, kde príjemnú atmosféru dotvára teplo keramického krbu. Práve takýto život ponúka rodinný dom v novej, modernej časti obce Lakšárska Nová Ves - IBV za dedinou. Spája komfort súčasného bývania, premyslené technické vybavenie, súkromie a záhradu, ktorá sa môže stať vaším obľúbeným miestom na oddych počas celého roka. • Dom bol dokončený a skolaudovaný v roku 2023. Na pozemku s výmerou 801 m² ponúka dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou 154 m². Zastavaná plocha domu je 130 m². Nechýba garáž ( 16,47 m2) + ďalší zastrešený priestor na ďalšie parkovanie, dielňa, sauna, terasa, vyhrievaný bazén tepelným čerpadlom, drevený altánok a dielňa. Hlavný vstup do domu je orientovaný na SZ. Pozemok je rovinatý, tvorí ho dlažba, trávnatá plocha a výsadba. • Moderná architektúra s čistými líniami, svetlou fasádou, tmavými detailmi a drevenými prvkami pôsobí nadčasovo a elegantne. Oplotený pozemok s elektricky ovládanou vstupnou bránou poskytuje príjemný pocit súkromia už pri príchode domov. • Veľkou výhodou je, že sa dom predáva kompletne zariadený a vybavený. Nový majiteľ tak môže nadviazať na existujúce zariadenie a užívať si svoj nový domov bez potreby zariaďovať ho od základov. PRIESTOR, KTORÝ MÁ SVOJU ATMOSFÉRU Prízemie domu je navrhnuté tak, aby každodenné fungovanie domácnosti bolo pohodlné a prirodzené. Nachádza sa tu vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, praktická komora, kuchyňa, samostatná izba a obývacia izba. Garáž má samostatný vchod z dvora. Osobitnú pozornosť si zaslúži prepojenie interiéru so záhradou. Z obývacej izby aj zo spálne na prízemí je priamy vstup na terasu. Stačí otvoriť dvere a obytný priestor sa rozšíri o ďalšie miesto na oddych, stolovanie či stretnutia s priateľmi. Na poschodí sa nachádza chodba, šatník, tri izby a priestranná kúpeľňa. Dve izby majú vlastné balkóny, ktoré ponúkajú príjemný priestor na rannú kávu alebo chvíľu pokoja na konci dňa. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pracovňu, hosťovskú izbu aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. KÚZLO DOMOVA, KTORÉ NEVYTVORÍ LEN DIZAJN. • Moderné technológie prinášajú pohodlie. Skutočnú atmosféru však často vytvárajú detaily. V tomto dome je jedným z nich funkčný keramický krb v obývacej izbe. V chladnejších mesiacoch sa môže stať centrom rodinného života – miestom, kde si po dni strávenom vonku vychutnáte teplo, pokoj a chvíle, ktoré robia domov domovom. • Dom je zateplený fasádnym polystyrénom hr. 150 mm. Štyri izby sú vybavené klimatizáciou. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Bosch cez radiátory, pričom v kúpeľniach a vstupnej chodbe je podlahové vykurovanie. Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod, splaškové vody sú zaústené do vlastnej žumpy na pozemku. • Mesačné náklady na energie sú približne 180 €, podľa doterajšej prevádzky. SÚKROMNÁ ZÁHRADA, KTORÁ SA STANE VAŠÍM OBĽÚBENÝM MIESTOM To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou, sa nekončí za vstupnými dverami. Práve naopak – záhrada je jedným z jej najväčších benefitov. Upravený trávnik, okrasné dreviny, trávy, olivovníky, vytvárajú harmonické prostredie s prirodzeným charakterom. Kamenné chodníky, štrkové plochy a drevené prvky dodávajú exteriéru štruktúru a osobitý vzhľad. Dominantou oddychovej zóny je bazén s ohrevom pomocou tepelného čerpadla. Drevená plocha okolo bazéna vytvára priestor na opaľovanie, osvieženie aj pokojné chvíle s knihou v ruke. Relax v saune, či zastrešené vonkajšie posedenie je ideálne na rodinné obedy, večerné rozhovory či stretnutia s priateľmi. PRAKTICKÉ ZÁZEMIE, KTORÉ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ • Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a dielňa, ktoré poskytujú priestor na parkovanie, uskladnenie vybavenia či domáce hobby. Dostatok miesta pre parkovanie je aj vo dvore alebo pred domom. Oplotenie pozemku a elektricky ovládaná vstupná brána dotvárajú praktické a pohodlné zázemie nehnuteľnosti. Lakšárska Nová Ves: menšia obec vzdialená od Bratislavy 59 km ponúka bývanie v pokojnom prostredí. Okolitá príroda Záhoria, borovicové a zmiešané lesy, lesné cesty a piesočnaté chodníky pozývajú na prechádzky, beh, hubárčenie, cyklistiku aj víkendové objavovanie krajiny. Ponuka domu je dostupná exkluzívne prostredníctvom realitnej kancelárie DOREAL ZÁHORIE. Súčasťou realitného servisu je aj sprostredkovanie hypotéky. Miriam Adamčíková Realitná maklérka | DOREAL ZÁHORIE 0911 266 174 www.doreal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Lakšárska Nová Ves je ideálny na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa mimo ruchu mesta. **Dispozične** ponúka vstupnú chodbu, kúpeľňu novšieho charakteru so sprchovacím kútom, WC a priestorom pre práčku, ktorá bola dostavaná v roku 2002. Z chodby sa prechádza na verandu a do kuchyne, ktorá tvorí srdce domu. Pravá časť domu pozostáva z dvoch samostatných izieb a obývacej miestnosti. Ľavá časť ponúka špajzu a druhú kúpeľňu s vaňou (aktuálne nevyužívanú) z tejto časti je výlez na povalu, ktorá ponúka možnosť zobytnenia a rozšírenia obytného priestoru podľa vlastných predstáv – napríklad o ďalšie izby, pracovňu alebo ateliér. **Veľkým benefitom** je kombinované kúrenie – tuhé palivo aj plyn. Momentálne sa vykuruje drevom, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Plynový kotol je súčasťou systému, rozvody a radiátory sú zrealizované, čo umožňuje po technickej úprave opätovné využívanie plynového vykurovania. Strecha bola rekonštruovaná približne pred 8 rokmi. **Dom je obývateľný okamžite**, zároveň však poskytuje priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Pozemok o výmere 432 m² ponúka príjemné súkromie a praktický priestor na oddych, terasu, či záhradné posedenie. **Nehnuteľnosť je vhodná pre**: – rodinu hľadajúcu pokojné bývanie – ľudí túžiacich po úniku z mesta – víkendová chalupa v krásnom prírodnom prostredí Záhoria Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť (potraviny, škola, škôlka, služby) a zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta Malacky. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň zostať v rozumnej vzdialenosti od mesta. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o

Hľadáte pokojné prostredie na bývanie obklopené krásnou prírodou ? Máme pre vás vhodnú ponuku v malebnej obci Lakšárska Nová Ves! Realitná kancelária HOME Real EXKLUZÍVNE ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu so zastrešenou a zasklenou terasou 30 m2. Dom s rozlohou 107 m2 sa nachádza na veľkom slnečnom pozemku o výmere 1 038 m2. Kolaudácia bola v roku 2019. Dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Zimné večery si spríjemníte pri ohníku s praskajúcim drevom v krbe. Z obývacej izby je vstup na veľkú zasklenú terasu. Ideálny priestor na zimnú záhradu. Kuchynská linka je dostatočne priestranná, vybavená umývačkou riadu, plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou. Chodbou sa dostanete do nočnej časti kde sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Pri vstupe do domu je technická miestnosť spojená s komorou. Kúrenie je podlahové, plastové okná so sieťkami a interiérovými žalúziami. Povala je celá pochôdzna, zateplená s veľkým úložným priestorom. Pre kutilov je na pozemku k dispozícií garáž s montážnou jamou, elektrikou a vodou. Pozemok je prakticky rozdelený na oddychovú časť s vysadenými okrasnými drevinami, zadná časť je záhradka na pestovanie zeleniny a chovanie hydiny. Dom je napojený na obecný vodovod a elektriku, odpad je riešený čističkou. Mesačné náklady : elektrika 60,- eur , plyn 50,- eur, voda 75,- /rok, Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Lakšárska Nová Ves. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti do okresného mesta Malacky. Lokalita je vyhľadávaná pre priamu spätosť s prírodou. Či už obľubujete turistiku, cyklistiku, hubárčenie, alebo len prechádzky v lese, tu nájdete aktívny život v prírode a zároveň nový domov. Prostredie je vhodné aj pre rodiny s deťmi. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, potraviny, služby. Cena : 242 000,- Eur vrátane poplatkov pre RK. V sprostredkovateľských poplatkoch sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Hľadáte únik z mestského ruchu, pokoj v prírode alebo investičnú príležitosť v obľúbenej lokalite Záhoria? Ponúkame na predaj rodinný dom vhodný aj ako chalupa v tichej a vyhľadávanej časti obce Lakšárska Nová Ves – časť Mikulášov. Základné parametre nehnuteľnosti Zastavaná plocha domu: 94 m² Výmera pozemku: 2 123 m² Podpivčenie: Čiastočne podpivničený Vykurovanie: Kombinované – na tuhé palivo a elektrinu Príslušenstvo: Záhradný altánok, priestranná záhrada Hlavné výhody domu a pozemku Veľkorysý pozemok (2 123 m²): Poskytuje dostatok súkromia, priestor na relax, pestovanie či detské ihrisko. Čiastočné podpivničenie: Praktický priestor na uskladnenie zeleniny, ovocia, náradia alebo technického zázemia. Tichá lokalita: Mikulášov je obklopený lesmi a prírodou, ideálny na víkendový oddych, turistiku a hubárčenie. Altánok na pozemku: Vytvára príjemné miesto na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Variabilita využitia: Vhodný na trvalé bývanie aj ako rekreačná chalupa. Cena a podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj: Priestranný 6-izbový rodinný dom v Lakšárskej Novej Vsi Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Lakšárska Nová Ves. Ak hľadáte veľký dom s dostatkom priestoru pre celú rodinu, veľkým pozemkom, bazénom a prírodou na dosah, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Základné informácie: pozemok: 901 m² úžitková plocha domu: 312 m² počet izieb: 6 poschodový rodinný dom bazén záhradný domček bezprostredná blízkosť lesa čiastočne zariadený Jednou z hlavných predností domu je jeho veľkorysý vnútorný priestor. Úžitková plocha až 312 m² poskytuje dostatok miesta aj pre väčšiu rodinu. Jednotlivé miestnosti sú priestranné a dom ponúka viacero možností, ako si bývanie prispôsobiť vlastným potrebám. Technické informácie: Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecnú vodu. Odpad je riešený žumpou s objemom 13 m³. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Pozemok a exteriér Dom stojí na pozemku s výmerou 901 m². Na záhrade sa nachádza bazén a záhradný domček, ktoré rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti najmä počas letných mesiacov. Veľkým benefitom je poloha v bezprostrednej blízkosti lesa. Nový majiteľ tak získava nielen veľký dom a záhradu, ale aj prírodu prakticky na dosah. Názor makléra Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je priestor. Úžitková plocha 312 m², šesť izieb a pozemok 901 m² poskytujú komfort, ktorý sa pri bežných rodinných domoch hľadá len ťažko. Bazén, záhradný domček a bezprostredná blízkosť lesa robia z domu zaujímavú ponuku najmä pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy v priestore a zároveň preferuje pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody. Prečo kupovať a predávať cez RE/MAX Mr & Mrs? Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme celý proces od prvého stretnutia až po jej odovzdanie. Klientom poskytujeme profesionálnu prezentáciu a marketing nehnuteľnosti, organizáciu obhliadok, komunikáciu medzi zmluvnými stranami, právny servis a súčinnosť pri financovaní a prevode vlastníctva. Naším cieľom je, aby bol celý obchod zrozumiteľný, transparentný a profesionálne koordinovaný. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj krásny rodinný dom v tichej časti centra obce Lakšárska Nová Ves. Rodinný dom je 3-podlažný postavený v roku 2005 na rovinatom pozemku s výmerou 446 m2. Zastavaná plocha domu je 122 m2, úžitková plocha je 250 m2. Dispozícia domu: 1.PP - kotolňa, spoločenská miestnosť, posilovňa, chodba a schodisko do 1.NP. 1.NP - 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, schodisko do podkrovia, zádverie a krytá terasa. Podkrovie - 3 izby, kúpeľňa, WC, chodba a 2 balkóny. Rodinný dom je murovaný z pálenej tehly so zateplením fasády. Okná sú plastové, podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce, ostatné podlahy sú z keramickej dlažby. V obývacej izbe je krb s výduchmi do podkrovia. Vykurovanie je radiátormi, zdroj tepla je plynový kotol v kotolni. Teplá voda sa pripravuje v zásobníkovom ohrievači vody. V kuchyni je kuchynská linka s granitovým drezom, vstavaná elektrická rúra, sklokeramická varná doska s odsávačom pár a umývačka riadu. V kúpeľni v 1.NP je sprchový kút, umývadlo a záchod s nádržkou zabudovanou v stene. V kúpeľni v podkroví je sprchový kút, rohová plastová vaňa a 2 umývadlá. Záchod v podkroví je splachovací s nádržkou zabudovanou v stene a umývadlom. Schodiská sú betónové s povrchom z keramickej dlažby. Na pozemku sa nachádza aj veľký altánok - 24 m2. Cena - 245.000 €. Kontakt - 0918 614 042 - Jurík alebo na info@realitykomplet.sk