Domy na predaj, okres Spišská Nová Ves

Predáme rodinný dom v centre obce Harichovce. Je vzdialený len 3,2 km od centra Spišskej Novej Vsi, 4 minúty autom, cca 30min. chôdze. Zároveň 6,5 km od Levoče. Dom je situovaný pri vedľajšej jednosmernej cesty, v blízkosti základnej školy, potravín aj autobusovej zastávky. Dom je dvojpodlažný s nezatepleným podkrovím. Na prízemí sú tri izby, kuchyňa, komora, kúpelňa s WC a sklad. Úžitková plocha prízemia 87 m2. V podkroví sa nachádzajú dve menšie izby s úžitkovou plochou 30 m2. Dom je čiastočne podpivničený. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, vykurovenie je ústredné, plynovým kotlom. V izbách sú funkčné, kvalitné, kachľové pece. Čiastočná rekonštrukcia, plastové okná a dvere. Dom má aj vlastnú studňu. Súčasťou je aj hospodárska budova so zastavanou plochou 60 m2. Za domom je veľká záhrada. Celková výmera pozemku je 1284 m2. Prístupová cesta z druhého konca pozemku je vo výstavbe, Aktuálne funkčná dočasná cesta. Možnosť výstavby z druhého konca rozsiahleho pozemku. K domu je vypracovaná projektová dokumentácia a energetický cetrtifikát pre požiadanie o podporu na zateplenie a modernizáciu z projektu Obnov dom. Aktuálna energetická trieda G.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej obci Hrabušice, v nádhernom prostredí Slovenského raja. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie, možnosti úprav a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest, táto ponuka vás môže zaujať. DOM A JEHO MOŽNOSTI Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 311 m² a ponúka: - 5 izieb - 2 podlažia - podkrovie s možnosťou vytvorenia ďalšej miestnosti - možnosť vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek - 1 kuchyňu - 1 kúpeľňu - čiastočné podpivničenie - garáž/dielňu 36m² - vodu a elektrinu - vykurovanie klimatizačnou jednotkou + podlahové kúrenie - elektrický ohrev - zariadenie domu podľa dohody Dom ponúka zaujímavý potenciál pre rodinné alebo viacgeneračné bývanie, prípadne ako investičná nehnuteľnosť či rekreačné ubytovanie. Podkrovie umožňuje ďalšie rozšírenie obytného priestoru podľa predstáv nového majiteľa. HRABUŠICE – BRÁNA DO SLOVENSKÉHO RAJA Veľkou výhodou je samotná lokalita. Hrabušice sú ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky a aktívneho oddychu. Slovenský raj máte prakticky na dosah. Okolie ponúka množstvo krásnych turistických trás, prírodných scenérií, ale aj historických a kultúrnych pamiatok. Za návštevu určite stoja Spišský hrad, Kežmarský hrad a množstvo historických miest v okolí. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Poprad – 14 km Spišská Nová Ves – 16 km Levoča – 15 km Kežmarok – 23 km V obci je kompletná občianska vybavenosť, vďaka čomu máte všetko potrebné pre pohodlný každodenný život na dosah. PREČO PRÁVE TENTO DOM? 5 izieb možnosť vytvorenia ďalšej miestnosti v podkroví možnosť 2 samostatných bytových jednotiek garáž/dielňa čiastočné podpivničenie pozemok 311 m² Slovenský raj v bezprostrednej blízkosti kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť do Popradu, Spišskej Novej Vsi, Levoče a Kežmarku vhodné na bývanie aj investíciu V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Príďte sa pozrieť osobne a objavte potenciál domu v Hrabušiciach – bývanie v krásnom prostredí Slovenského raja, no zároveň s mestami na dosah. RK nevolať

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne vybavený 3-izbový rodinný dom v pokojnej časti, obec Nálepkovo. Väčšina nehnuteľností ponúka buď kvalitné bývanie, alebo veľkorysý priestor okolo domu. Táto ponuka v pokojnej časti obce Nálepkovo spája oboje. Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom dopĺňa rozsiahly pozemok s výmerou 11 903 m², samostatná spoločenská miestnosť, garáž, suterén, hospodárske zázemie a približne 100 m² veľká terasa. Nehnuteľnosť je určená pre kupujúceho, ktorý nehľadá iba dom, ale komfortné bývanie s dostatkom priestoru na oddych, záľuby aj rodinný život. Základné údaje lokalita: Nálepkovo – časť Záhajnica, okres Gelnica dispozícia domu: 3 izby úžitková plocha hlavného domu: 106 m² celková úžitková plocha objektov: 217 m² výmera pozemku: 11 903 m² terasa: približne 100 m² garáž: 25 m² spoločenská a herná miestnosť: 47 m² suterén: 24 m² samostatný sklad: 15 m² kompletná rekonštrukcia kolaudácia v roku 2026 predajná cena: 340 000 € Bývanie navrhnuté pre každodenný komfort Centrom domu je otvorená denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Kuchynská linka vyrobená na mieru má striekanú akrylátovú povrchovú úpravu a veľký pracovný ostrov, ktorý poskytuje dostatok miesta na varenie aj spoločné posedenie. Atmosféru obývacej časti dotvára krbová pec. Veľké presklené plochy privádzajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň prepájajú obytný priestor s terasou a okolitou prírodou. V hlavných obytných priestoroch bola použitá podlaha z prírodného travertínu, v izbách laminátová podlaha. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a dvojicou umývadiel. Dom sa predáva zariadený a vybavený v stave prezentovanom na fotografiách. Oveľa viac priestoru než v bežnom rodinnom dome K nehnuteľnosti patrí samostatná spoločenská miestnosť s výmerou 47 m². Aktuálne je zariadená ako herňa s biliardovým stolom, barovým sedením, menšou kuchynskou časťou, jedálenským stolom a oddychovou zónou. Môže však slúžiť aj ako priestor na rodinné oslavy, hobby miestnosť, domáci klub alebo zázemie pre návštevy. Súčasťou objektu je garáž s výmerou 25 m². Z interiéru domu sa vstupuje do 24 m² veľkého suterénu, kde sa nachádza technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou a ďalší priestor s možnosťou rôzneho využitia. Pod obytnou časťou je situovaný aj samostatný sklad s rozlohou 15 m² a vstupom priamo z dvora. Praktické zázemie dopĺňa hospodárska budova využívaná okrem iného na uskladnenie dreva. Terasa a pozemok, ktoré menia spôsob bývania Približne 100 m² veľká terasa vytvára plnohodnotnú vonkajšiu obytnú zónu. Jej konštrukcia je z červeného smreka a podlaha z tepelne upravenej borovice. Nachádza sa tu priestor na stolovanie, oddych, grilovanie aj otvorené ohnisko. Okolie domu je upravené kombináciou prírodného kameňa, kamenných múrikov a okrasnej zelene. Drevené schody prepájajú jednotlivé úrovne exteriéru. Pozemok je mierne svahovitý a má približné rozmery 80 × 150 metrov. Jeho hornú časť tvorí lesný porast, ktorý nehnuteľnosti dodáva prirodzenú kulisu a dostatočný odstup od okolitej zástavby. V spodnej časti lokality preteká potok, ktorý sa nachádza mimo hranice pozemku. Takto veľká parcela ponúka viacero možností ďalšieho využitia – od pestovania a chovu cez športové alebo oddychové aktivity až po vytvorenie súkromného rodinného areálu. Technické riešenie Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály a súčasné technológie. zmiešané murivo z tehly a tvárnic fasádne zateplenie EPS s hrúbkou 150 mm strop zateplený 40 cm vrstvou celulózy plastové okná s izolačným trojsklom elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou pre jednotlivé miestnosti krbová pec v obývacej izbe strešná krytina Terran s vzhľadom bridlice interiérové a exteriérové omietky Baumit travertínový obklad sokla inteligentné diaľkové ovládanie vybraných funkcií domu kamerový systém internetové pripojenie Inžinierske siete Nehnuteľnosť je pripojená na elektrickú energiu 230/380 V. Zdrojom vody je vlastná studňa, doplnená zásobníkom na vodu z horského prameňa. Odpad je riešený žumpou. Pre koho je táto ponuka vhodná? Dom osloví najmä rodinu, ktorá chce bývať komfortne, pokojne a s výrazne väčším priestorom, než ponúkajú štandardné stavebné parcely. Spája hotový interiér, kvalitné technické vyhotovenie a zázemie na trávenie voľného času priamo pri dome. Rozsah nehnuteľnosti, veľkosť pozemku aj atmosféru lokality najlepšie priblíži osobná obhliadka. Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu nás neváhajte kontaktovať. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

AstonReal EXKLUZÍVNE: PREDANÉ rodinný dom s rozsiahlymi pozemkami o celkovej výmere 12 622 m² v obci Hnilec – časť Delava, okres Spišská Nová Ves. Ak hľadáte miesto, kde budete mať súkromie, vlastný priestor a prírodu doslova za dverami, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Rodinný dom sa nachádza priamo pri lese a spolu s pozemkami o výmere 12 622 m² vytvára jedinečný celok s krásnymi výhľadmi a pokojnou atmosférou. Ponúka široké možnosti využitia – od trvalého bývania, cez rekreačné sídlo až po hospodárenie, rodinnú farmu či ranč. Základné informácie • Lokalita: Hnilec – časť Delava, okres Spišská Nová Ves • Celková výmera pozemkov: 12 622 m² • Pozemok pod domom (zastavaná plocha a nádvorie): 500 m² • Zastavaná plocha domu: 114 m² • Podlahová plocha domu: približne 122,3 m² • Garáž: 18,7 m² • Rok výstavby: 1960 • Konštrukcia: tehla + kvádre • Strecha: sedlová, krytina eternit Inžinierske siete a vybavenie • vlastná studňa • elektrická prípojka • vykurovanie prostredníctvom dvoch pecí na tuhé palivo (drevo) • ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler Pozemok Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a rozdelený do troch prirodzených kaskád s južnou orientáciou. Na hornej časti sa nachádza rodinný dom so zastavanou plochou a nádvorím o výmere 500 m². Strednú časť tvorí orná pôda a spodná, rovinatá časť, je vedená ako trvalý trávny porast. Všetky parcely na seba bezprostredne nadväzujú a vytvárajú jeden kompaktný celok, čo predstavuje veľkú výhodu pre budúce využitie. Stav nehnuteľnosti Dom je v pôvodnom technickom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať ho podľa vlastných predstáv a potrieb bez kompromisov. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ rozsiahly pozemok o výmere 12 622 m² tvoriaci jeden celok ✔ pokojná poloha priamo pri lese ✔ v blízkosti cca 60 m rieka Hnilec – pstruhová voda ✔ krásne výhľady a prírodné prostredie ✔ vlastná studňa a elektrická prípojka ✔ garáž ✔ ideálne na trvalé bývanie, rekreáciu alebo hospodárenie ✔ vhodné na chov zvierat, pestovanie, rodinnú farmu, ranč alebo víkendové sídlo ✔ dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – pokoj, súkromie a dostatok priestoru na život v spojení s prírodou. Názor realitného makléra Počas rokov práce v realitách som mal možnosť predstaviť množstvo nehnuteľností, no ponuky s takto veľkým pozemkom priamo pri lese sa objavujú len výnimočne. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jedinečné spojenie súkromia, prírody a pozemkov s výmerou 12 622 m², ktoré vytvárajú jeden funkčný celok. Nie je to nehnuteľnosť pre každého. Ak však hľadáte pokoj, veľký pozemok a miesto s charakterom, myslím si, že stojí za Vašu pozornosť. Cena: 69 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv advokátom a bezplatného vybavenia financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Zaujala Vás táto ponuka? Máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť termín osobnej obhliadky? Neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky Vaše otázky. Richard Lupták Realitný maklér | AstonReal 0905 210 092 luptak@astonreal.sk

AstonReal: Ak hľadáte oddych od pracovného a mestského zhonu a hľadáte pokoj v prírode, nie ste nároční na mestský luxus, bude táto ponuka pre Vás tá pravá. Ponúkame na predaj útulný rekreačný domček po rekonštrukcii, učupený v lone prírody v obci Delava, okres Spišská Nová Ves. Dispozícia: • kuchyňa s kachľovou pecou a kuchynskou linkou • priestranná obývacia izba s krbom • kúpeľňa s vaňou a WC Popis: • zastavaná plocha 96 m2 • obytná plocha 48 m2 • pozemok 233 m2 • strecha sedlová – nová strešná plechová krytina • kúrenie zabezpečené tuhým palivom - krb + kachľová pec • voda – horský prameň privedený až do domu • ohrev vody – zabezpečený elektrickým bojlerom • odpad – žumpa • možnosť vybudovania obytného podkrovia Domček sa predáva so zariadením a kúpou je ihneď voľný. Cena dohodou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom číslo 0905 210 092 alebo email: luptak@astonreal.sk

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj dva samostatné rodinné domy prepojené spoločnou časťou v obci Spišské Vlachy. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch rodinných domov prepojených do jedného funkčného celku. Celková výmera pozemkov je 1 360 m². Rodinné domy sú postavené z kombinácie váľkov a kameňa, pričom pri jednom z domov bola vybudovaná prístavba z tehly. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a oba domy sú čiastočne podpivničené. Súčasťou pozemku je tiež altánok a letná kuchyňa, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Technické vybavenie nehnuteľnosti: - vykurovanie je riešené prostredníctvom plynového kotla značky Protherm, - ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol, - v dome je nainštalovaný zmäkčovač vody Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru približne pred 10 rokmi, v rámci ktorej bola zrealizovaná: - kompletná výmena elektroinštalácie, - výmena vodoinštalácie, - nové rozvody kúrenia, - nové podlahy, - nové omietky a stierky, - výmena okien Približne pred 5 rokmi prešla rekonštrukciou aj exteriérová časť nehnuteľnosti, vrátane strechy, zateplenia a novej fasády. Dispozícia zahŕňa: - vstupná chodba, - kuchyňa, - jedáleň s pieckou - obývacia izba s funkčnou kachlovou pecou - pracovňa, - 2 samostatné izby, - 2 kúpeľne s WC - technická miestnosť OBEC SPIŠSKÉ VLACHY Spišské Vlachy sú malé mesto v okrese Spišská Nová Ves s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu materská a základná škola, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, pošta aj športoviská. Mesto ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Spišskej Novej Vsi, Levoče a Popradu. Okolie je obklopené krásnou prírodou Spiša, ktorá poskytuje množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie priestoru, súkromia a pohodlia. Vďaka dvom prepojeným domom je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre tých, ktorí hľadajú dostatok miesta na bývanie. Ak Vás táto ponuka oslovila, rada Vám poskytnem viac informácií a nehnuteľnosť Vám osobne predstavím na obhliadke.

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj rodinný tehlový dom s pozemkom v Spišskej Novej Vsi na Puškinovej ulici. Dom na predaj s nízkymi nákladmi prešiel v roku 2021 rekonštrukciou v takom rozsahu, že sa dá považovať za novostavbu. Nehnuteľnosť o výmere 83,2 m2 má novú fasádu, je zateplený, má novú elektroinštaláciu, od vodomerov vodoinštaláciu a odpady, novú strechu s pálenou škridlou, je odizolovaný, kúrenie má zabezpečené tepelným čerpadlom (STIEBOL ELTRON) s podlahovým vykurovaním s termostatom a ovládaním v každej miestnosti, plastové okná s 3-sklom, má vsakovací systém na dažďovú vodu, zateplené stropy, nové oplotenie a bránu na ovládanie s video vrátnikom, fotovoltaické panely na slnečných stranách strechy orientovanú na dve svetové strany, kompletnú prípravu na kamerový systém. Interiér domu je z rovnako nadštandardných materiálov: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Electrolux vrátane umývačky riadu a vstavanej mikrovlnnej rúry, interiérové dvere sú značky Cobra, vchodové bezpečnostné certifikované dvere značky ADLO. Kuchyňa, spálňa a obývačka sú priestranné s dôrazom na voľný priestor okolo nábytku. Vo vstupnej chodbe a spálni sú ,,hlboké skrine na mieru. Nehnuteľnosť nemá vyhotovený energetický certifikát. Dom na predaj v SNV má delenú dispozíciu a každý priestor je funkčne oddelený s ohľadom na zvukovú aj tepelnú izoláciu. Kúpeľňa a oddelená toaleta sú s oknom na vetranie, na zavesenie uterákov slúži rebríkový radiátor. Nehnuteľnosť má technickú miestnosť majiteľkou plne využívanú aj ako ŠPAJZA, PRÁČOVŇA A SUŠIAREŇ, ODKLADACÍ PRIESTOR PRE UPRATOVACIE POTREBY. Dispozične pozostáva: z oddelenej vstupnej chodby, chodby, technickej miestnosti / práčovne, otvorených denných priestorov s jedálenským kútom, detskej izby a spálne. Rodinný dom na predaj je čiastočne podpivničený. Pivnica je suchá, dom je zdravý. Na časovo nenáročnom pozemku o výmere 448 m2 nájdete vykurované kryté posedenie s letnou kuchynkou, fínskou saunou značky HARVIA a garážou / dielňou. Slnečný oplotený pozemok je účelovo navrhnutý tak, aby človek, ktorý príde z práce mal minimum starostí a vedel si maximálne užiť pohodlie a komfort bývania priamo v centre mesta na všetky voľnočasové aktivity. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - maximálny komfort bývania v centre s účelovo navrhnutým pozemkom, - kvalitná poctivá rekonštrukcia v rozsahu novostavby, - moderný dizajn a vynikajúca dispozícia s veľkými miestnosťami, - nízke náklady, - slnečný pozemok, - výborní susedia. Cena nehnuteľnosti je 347 000 EUR - každému záujemcovi bude umožnená obhliadka, po ktorej je MOŽNÉ NAVRHNÚŤ CENU nehnuteľnosti. Voľný IHNEĎ. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0910 511 483, Ing. Iva ZVOLENSKÁ vám veľmi rada pomôže a poradí. Viac fotiek, video a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke.

Firma ILP vám postaví rodinný dom, ktorý je KVALITNÝ, montovaný, NÍZKOENERGETICKÝ. Naša firma sa postará o všetko - od preverenia pozemku, financovania, dokumentácie, stavebného povolenia, po konzultácie ohľadom efektívneho využitia priestoru, realizáciu stavby, až po úplne zariadenie novostavby. Na základe všetkých skúseností a doterajšej dlhoročnej praxe vás ako váš partner vieme previezť celým procesom bez väčšieho stresu a rizika. Zastavaná plocha: 87 m2 Úžitková plocha: 71,8 m2 Dĺžka: 12 m a šírka: 7,25 m Výstavbu realizujeme univerzálnym, certifikovaným stavebným systémom SIPs, ktorý VYNIKÁ SVOJOU VYSOKOU KONŠTRUKČNOU PEVNOSŤOU A TEPELNO-IZOLAČNÝMI VLASTNOSŤAMI. Tento stavebný systém sa zaraďuje do kategórie drevostavieb. Stavby realizujeme od osadenia, základov a prípojok až po komplet zariadený domov na mieru. OD KUCHYNSKEJ LINKY AŽ PO ZÁVESY /až po záchodovú kefu / presne tak, ako máte možnosť vidieť. Domy realizujeme do troch úrovní vyhotovenia: 1. Štart Surový dom so základovou doskou, bez estetických úprav, so strešnou krytinou, klampiarskymi konštrukciami, oknami a vchodovými dverami. Cena: 87 000 EUR 2. Ideál Hotový dom s nedokončeným interiérom pripojený na IS so všetkými vnútornými rozvodmi, s bielym hygienickým náterom, so zateplenou fasádou a omietkou, bez zariadenia a interiérových prvkov (vypínače, zásuvky, podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, kuchynská linka, umývadlá, vaňa, sprchový kút, WC). Cena: 137 000 EUR 3. Super Štart, ideál, keramické obklady a dlažby, podlaha, vaňa, sprchový kút, umývadlá, 2x WC, vodovodné batérie, el. bojler, vypínače, termostaty, zásuvky, osvetlenia, ventilátory, lokálne rekuperačné jednotky, interiérové dvere a kompletne zariadený domov s kvalitným nábytkom na mieru, kuchynskou linkou s el. spotrebičmi, sedacou súpravou, posteľami, stolmi, stoličkami, policami, obkladmi, zrkadlami, kobercami, závesmi, presne tak, ako máte možnosť vidieť na vizualizáciách. Cena: 187 000 EUR Rodinný dom vám postavíme na vlastnom pozemku, alebo našom pozemku. Existujúca stavba vie stále prekvapiť. Máte VSTUPNÚ INVESTÍCIU a ďalšie INVESTÍCIE NA OPRAVY A VYNOVOVANIE. Novostavbu postavíte a nasledujúce roky si užívate BEZ STAROSTÍ. VÝHODY NOVOSTAVBY: - ⁠nízke náklady a konštrukčná pevnosť materiálov, - ⁠zastrešíme všetko od predaja vlastnej nehnuteľnosti po sťahovanie sa, - ⁠konzultácie počas celého procesu v každej oblasti bývania a financovania. Cena nehnuteľnosti je 87 000 EUR. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0910 946 031, Milan MIHOK vám veľmi rád pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s predajom pôvodnej nehnuteľnosti, prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk.

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj vilu – rodinný dom nachádzajúci sa v žiadanej lokalite v blízkosti centra mesta Spišská Nová Ves, kde máte všetko potrebné na dosah – aj pešo. Nehnuteľnosť prešla v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou, pričom si zachovala svoj pôvodný charakter a noblesu. Už pri vstupe vás očarí atmosféra staršej vily, ktorú podčiarkujú masívne dvojkrídlové drevené dvere, dubové parkety a klasické kachľové pece. Zastavaná plocha domu je o výmere 140 m². Na prízemí sa nachádzajú tri veľkorysé izby, prístupné z priestrannej vstupnej haly. Podkrovie tvorí 1-izbový byt a rozsiahly priestor s možnosťou vytvorenia ďalších veľkých izieb. Dom je čiastočne podpivničený a každé podlažie má vlastnú kúpeľňu s WC, čo zvyšuje komfort bývania. Veľkým benefitom je presklené zádverie pri hlavnom vstupe a tiež praktický druhý vstup priamo do komory, vďaka ktorému si pohodlne vyložíte nákup priamo z auta. Podkrovná izba disponuje krásnym balkónom so zachovanými historickými prvkami, zastrešeným elegantnými sklenenými šupinami. Dom je zateplený, vykurovaný centrálnym plynovým kotlom s radiátormi. Pozemok o výmere 339 m2 je novo oplotený, oplotenie je dizajnovo zladené s charakterom vily. K dispozícii je príprava na elektrickú bránu s diaľkovým ovládaním, kamerový systém a elektronický vrátnik. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie s atmosférou a výbornou polohou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - veľkolepý priestor, - poloha nehnuteľnosti, - zrekonštruovaná nehnuteľnosť. Na želanie klientov viac informácií na osobnom stretnutí. Cena nehnuteľnosti je 305 900 EUR - DOHODA MOŽNÁ. Videoobhliadka je k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0910 511 483, Ing. Iva ZVOLENSKÁ vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania.

Firma ILP vám predstavuje náš nový EXKLUZÍVNY projekt rodinných domov v atraktívnej lokalite Blaumont. Aj vy hľadáte novostavbu bungalovu na predaj v Spišskej Novej Vsi? Príďte sa aj vy bezplatne poradiť, či viete svoj byt vymeniť za 3-izbový, 4-izbový prípadne 5-izbový rodinný dom. Nová lukratívna štvrť rodinných domov obklopených prírodou a pritom 5 minút od centra mesta Spišská Nová Ves. Hlavná myšlienka tohto projektu je priniesť dostupné, kvalitné, moderné a zdravé bývanie v samostatne stojacich domoch. Prečo rodinný dom z projektu Blaumont? - Umiestnenie: Slnečný pozemok pod lesom s pekným výhľadom a orientáciou na juh. - Efektívne dispozičné riešenie: Rodinné domy sú navrhnuté čo najefektívnejšie, každý meter štvorcový je funkčne využitý s dôrazom na voľný priestor vo všetkých miestnostiach – viac vo videu na www.blaumont.sk. Možnosti využitia: Tento projekt je ideálny na vymenenie bytu za samostatne stojaci rodinný dom alebo ako investícia na prenájom. Nezmeškajte príležitosť získať dom s pozemkom za cenu 3-izbového bytu v Spišskej Novej Vsi! Pre viac informácií navštívte www.blaumont.sk alebo nás priamo kontaktujte so žiadosťou o bezplatnú konzultáciu.

PR017D AKTUALIZÁCIA CENY !!! Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom, ulica SNP v meste Krompachy, 30 km od mesta Spišská Nová Ves. Pôvodný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu pôvodných okien za plastové, nový kotol a bojler, nová medená elektroinštalácia, zateplenie fasády, zateplené podkrovie a strechy, ktoré čaká ešte na dokončenie podľa vlastných predstáv. Dom má dva nezávislé vstupy a takže ho možné využívať ako dve bytové jednotky - jedná trojizbová a druhá ako dvojizbová so spoločnou predsieňou. Počet izieb - 5, 2x kuchyňa, 3x WC, sprchový kút, vaňa, špajza. K domu prináleží veľká garáž s výmerou 32 m² ( montážna jama ) a za domom sa nachádza veľký ovocný sad 633 m². Veľkou výhodou je aj to, že k pozemku vedú až dve samostatné prístupové cesty. Kopaná pivnica v záhrade, malé jazierko, prístrešok na drevo, altánok Pozemky majú výmeru spolu 997 m². Dom je na zastavanej ploche o výmere 220 m². Nízke mesačné náklady: 140 EUR 1. bytová jednotka pozostáva: - predsiene - veľkej obývačky spolu s jedálenskou časťou a s krbom - veľkej spálne - samostatným WC s umývadlom - predprípravou na kuchynskú linku - chodbou - kúpeľňou s rohovou vaňou, dvojumývadlom, autom. práčkou a prípravou na bidet. - zádverie, špajza 2. bytová jednotka pozostáva: - predsiene - obývacia miestnosť s krbom - 2 menšie obývacie izby - kuchyňa s jedálenskou časťou - WC a sprchový kút spoločné Podkrovie - vychádza sa po schodoch z predsiene - priestor je v štádiu zateplenia, ale bez ďalších stavebných úprav priečok, vyvedená prípojka na vodu a odpadu - strecha je nová - škridla,plech - balkón Dom je čiastočne podpivničený, kde sa aj nachádza technická miestnosť - plynový kotol, ponorné čerpadlo - prívod vody z vlastnej studne. V izbách sú inštalované radiátory, ale nový majiteľ určte ocení, že v zimných mesiacoch je možné vykurovanie aj dvoma funkčnými krbmi na drevo. Odpad je riešený septikom. Dom má zavedený kamerový systém so záznamom na kontrolu vonkajších priestorov. dron video: youtu.be/-LAi1tqKN80 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=a6XAWePa3x9 Cena nehnuteľnosti: 165.000,- EUR Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a rád Vám nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANIE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v odbore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

Na predaj: Polyfunkčný dom v srdci Spišskej Novej Vsi Ponúkame na predaj trojpodlažný polyfunkčný dom situovaný priamo v centre Spišskej Novej Vsi. Charakteristika nehnuteľnosti: Prízemie: Zabehnutá a plne funkčná krčmička. Priestor je okamžite prevádzkyschopný, s potenciálom. 1. poschodie (rekonštrukcia začatá): Možnosť vytvoriť 2 samostatné bytové jednotky alebo kancelárie: - Garzónka cca 30 m² - 2-izbový byt cca 50 m² 2. poschodie / Podkrovie (rekonštrukcia možná): Priestor ponúka dostatočnú výmeru na vybudovanie priestranného 3- až 4-izbového bytu cca 90 m² Výhody nehnuteľnosti: Top poloha – priamo v centre mesta Spojenie podnikania a bývania na jednom mieste Možnosť vytvoriť až 4 samostatné jednotky (1 obchodný priestor + 3 byty/kancelárie) Historická atmosféra s možnosťou moderného využitia Cena: 340 000 eur Neváhajte ma kontaktovať pre viac detailov alebo dohodnutie obhliadky. Na tel. čísle 0904 911 040 alebo emailom - kapral@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v obci Arnutovce, len pár minút od Spišskej Novej Vsi. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s priestranným pozemkom a možnosťou dokončiť si dom podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 938 m² a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, hospodárenie alebo ďalšie stavebné využitie. Základné informácie: Lokalita: Arnutovce, okres Spišská Nová Ves Výmera pozemku: 938 m² (možnosť úpravy výmery podľa dohody) Čiastočne podpivničený rodinný dom Zastavaná plocha domu: 90 m² Konštrukcia: tehla a kváder Možnosť vybudovania obytného podkrovia alebo rozšírenia domu Dispozícia Dom pozostáva z: vstupnej predsiene, chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne, šatníka so vstupom z izby, komory prístupnej z kuchyne. Dispozícia je praktická a ponúka široké možnosti modernizácie podľa potrieb nového majiteľa. Technický stav Na dome už boli zrealizované viaceré dôležité rekonštrukcie: plastové okná, nové drevené vstupné dvere, nové ústredné plynové kúrenie (2022), nový plynový kotol na ohrev vody (2022), kompletne nové plynové rozvody, predpríprava rozvodov pre budúce rozšírenie do podkrovia. Podlahy sú pôvodné drevené (momentálne prekryté gumovou krytinou). Strecha je pokrytá pôvodnou pálenou škridlou. Inžinierske siete verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrina, vlastná studňa. Veľkou výhodou je moderné plynové kúrenie, ktoré je možné ovládať nielen manuálne, ale aj prostredníctvom mobilnej aplikácie. Pozemok Rozľahlý pozemok ponúka množstvo možností využitia. Je rozdelený na viac parciel a po dohode je možné odkúpiť aj menšiu výmeru. Kúpna cena sa následne upraví podľa skutočnej veľkosti pozemku. Geometrické zameranie zabezpečuje kupujúci na vlastné náklady. Významným benefitom je aj plánovaná prístupová cesta zo zadnej časti pozemku, ktorá do budúcna zvyšuje jeho hodnotu a potenciál využitia. Cena 130 000 € Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, kvalitnými technickými vylepšeniami a možnosťou dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0904 911 040.

Realitná kancelária RE/MAX Grand Vám na základe písomného poverenia majiteľov nehnuteľnosti ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ novostavbu rodinného domu v obci Spišské Tomášovce, časti Hadušovce, okrese Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí potrebujú okamžité bývanie a uprednostňujú nový dom a bývanie na dedine, s pohodlnou dopravou do mesta. POZEMOK: od cesty vstup na pozemok mierne vyvýšený, potom rovinatý o výmere 618 m2. RODINNÝ DOM: dvojpodlažný, polovica podpivničená, DISPOZÍCIA - PODLAŽIA: * 1NP: vstup, kuchyňa, obývačka, 3 spálne, kúpeľňa, práčovňa spolu s toaletou. * 2NP: podkrovie pripravené na vytvorenie ďalšej bytovej jednotky, vytvorený prívod vody a odpadu, * suterén - pivničné a skladovacie priestory, s kotolňou na plynové ústredné kúrenie a príprava na kúrenie na tuhé palivo. Vstup do priestorov z vonku aj z vnútra budovy. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Technické špecifikácie: * základy betónové odizolované, * múry tehla 500-ka * strecha sedlová, krytina – Bramac * okná plastové, 3-sklá, 6-komorové, r.v. 2018 ( Slovaktual ) * vchodové dvere do domu - hliníkové * interiérové dvere a zárubne ( masívne drevo ) * podlahy v dome - masívne drevo * vstupná chodba, kúpeľňa, práčovňa, kotolňa ( rekamická dlažba ) * v kuchyni vytvorené vetranie do komína * kúrenie ústredné plynové, kotol Protherm, príprava aj na tuhé palivo, * v izbách radiátory v kúpeľni podlahové kúrenie * ohrev vody bojler Protherm Kuchyňa: linka vyrobená na mieru, so vstavanou elektrickou varnou platňou a vstavanou elektrickou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Jedná sa o novostavbu, postavenú od 2017 do 2022, zvnútra je pripravená na bývanie, potrebné úpravy zvonku: vakovanie, vytvorenie vstupných schodov, terasy( urobená príprava), prístrešok pre auto(pripravené základy), oplotenie pozemku(postavený oporný múr)a úprava okolia domu. Spišské Tomášovce - dostupné vlakom a cca 6 km na diaľnicu.

Tento meštiansky dom v Spišských Vlachoch si zachoval charakter, ktorý vznikal celé generácie – klenuté priestory, výrazné stropy, pôvodné prvky a atmosféru, ktorú v novostavbe jednoducho nevytvoríte. V roku 1963 bol vyhlásený za kultúrnu pamiatku a dnes ponúka priestor pre nového majiteľa, ktorý dokáže oceniť jeho historickú hodnotu a zároveň v ňom vidí potenciál do budúcnosti. PRIESTOR A POZEMOK Dom je určený na rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka možnosť prispôsobiť jeho ďalšie využitie novým predstavám a zároveň zachovať prvky, ktoré mu dávajú nezameniteľný charakter. Zastavaná plocha prízemia predstavuje približne 254,15 m², pričom orientačná podlahová plocha prízemia je cca 200 m². Dispozične dom ponúka až 9 miestností, 3 kúpeľne, technickú miestnosť a terasu. Ďalší priestor predstavuje povala, ktorá ešte rozširuje možnosti nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená a pivničné priestory majú výmeru 52,38 m². Celková výmera pozemkov je 879 m². Na záhrade sa nachádza aj funkčná kopaná studňa s hĺbkou približne 11 metrov. HISTORICKÉ PRVKY, KTORÉ STOJA ZA ZACHOVANIE To najzaujímavejšie sa ukrýva priamo v interiéri. Klenuté miestnosti, vysoké stropy s dekoratívnymi prvkami, pôvodné drevené dvere, výrazná vstupná brána či zachované krby vytvárajú základ, s ktorým sa dá pri citlivej rekonštrukcii krásne pracovať. Dom tak nemusí zostať iba spomienkou na svoju minulosť. Pri vhodnom návrhu môže vzniknúť zaujímavé prepojenie historickej architektúry so súčasným bývaním, prípadne priestor s ďalším využitím podľa predstáv nového majiteľa. V galérii nájdete aj vizualizácie, ktoré ukazujú jednu z možností, ako môže interiér po rekonštrukcii pôsobiť pri zachovaní jeho historického charakteru. LOKALITA Spišské Vlachy ponúkajú spojenie pokojnejšieho bývania s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Výhodou je dostupnosť Spišskej Novej Vsi, Levoče či Košíc, ako aj blízkosť prírody a možností, ktoré ponúka región Spiša. Samotný historický charakter mesta zároveň prirodzene dotvára prostredie, do ktorého takáto nehnuteľnosť patrí. Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej môžete zachovať kus histórie a zároveň jej dať vlastnú budúcnosť, príďte si tento dom pozrieť osobne. Možno práve vy budete tým, kto napíše jeho ďalšiu kapitolu. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com

Základné Informácie a Lokalita Exkluzívne a iba u nás so súhlasom majiteľa, Vám ponúkame na predaj útulný rodinný dvoj dom s rozsiahlym, slnečným pozemkom o výmere 2547 m². Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, ktorá kombinuje súkromie vidieka s dobrou dostupnosťou. Dom sa nachádza len 5min od centra Spišskej Novej Vsi v kľudnej lokalite obci Markušovce pár metrov od kaštieľa a parku . Pozrite si jednotlivé domy , ktoré je možné kúpiť ako celok alebo aj samostatne . RD 1 https://www.dlugoreality.sk/nehnutelnost/exkluzivna-ponuka-rodinny-dom-s-obrovskym-pozemkom-a-potencialom-2/ RD 2 https://www.dlugoreality.sk/nehnutelnost/exkluzivna-ponuka-rodinny-dom-s-obrovskym-pozemkom-a-potencialom/ Cena dohodou .

Základné Informácie a Lokalita Exkluzívne a iba u nás so súhlasom majiteľa, Vám ponúkame na predaj útulný 2-izbový rodinný dom s rozsiahlym, slnečným pozemkom o výmere 1307 m². Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, ktorá kombinuje súkromie vidieka s dobrou dostupnosťou. Dom sa nachádza len 5min od centra Spišskej Novej Vsi v kľudnej lokalite obci Markušovce pár metrov od kaštieľa a parku . Dispozícia a Stav Domu Tento podpivničený rodinný dom ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu: • Vstupná časť: Predsieň a priestranná chodba. • Denná zóna: Veľká kuchyňa, ktorá slúži aj ako jedáleň. • Nočná zóna: Dve nepriechodné izby, zabezpečujúce maximálne súkromie. • Sanita: Kúpeľňa spojená s toaletou a sprchovací kút. • Podkrovie : v podkroví je možnosť dobudovania izieb? Dom je síce v pôvodnom stave, no je mimoriadne zachovalý a udržiavaný. Ponúka skvelú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo je ihneď obývateľný! Inžinierske Siete a Vykurovanie Dom je kompletne napojený na všetky dôležité inžinierske siete: • Voda: Obecný vodovod. • Kanalizácia: Verejná kanalizácia. • Plyn/Kúrenie: Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami. • Ohrev vody ja zabezpečený elektrickým bojlerom. • Bonus: Pre milovníkov tepla a atmosféry sú v izbách a kuchyni k dispozícii plne funkčné kachle! Pozemok a Príslušenstvo • Rozloha a Orientácia: Rovinatý pozemok s impozantnou výmerou 1307 m² má ideálnu juhovýchodnú orientáciu, čo zaručuje dostatok slnka po celý deň. • Murovaná Budova: Na pozemku sa nachádza murovaná prístavba, ktorá slúži ako garáž, sklad a dielňa – ideálne pre majstra alebo skladovanie. • Hospodárska Budova: V strede pozemku je umiestnená drevená hospodárska budova, ktorá slúži ako praktický sklad na náradie a záhradnú techniku. • Potenciál: Obrovský pozemok ponúka nekonečné možnosti pre záhradníčenie, relax, bazén, detské ihrisko alebo prípadnú prístavbu. Kľúčová Výhoda Dom je kúpou okamžite voľný! Pripravený na rýchle nasťahovanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto domu s výnimočným pozemkom, ktorý čaká na Vás. Cena : 149.850€ / dohoda možná

Základné Informácie a Lokalita Exkluzívne a iba u nás so súhlasom majiteľa, Vám ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s rozsiahlym, slnečným pozemkom o výmere 1240 m². Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, ktorá kombinuje súkromie vidieka s dobrou dostupnosťou. Dom sa nachádza len 5min od centra Spišskej Novej Vsi v kľudnej lokalite obci Markušovce pár metrov od kaštieľa a parku . Dispozícia a Stav Domu Tento podpivničený rodinný dom ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu: • Vstupná časť: Predsieň, priestranná chodba a pred domom posedenie na menšej terase. • Denná zóna: Veľká kuchyňa, ktorá slúži aj ako jedáleň prepojená s obývacou časťou. • Nočná zóna: Dve samostatné izby, zabezpečujúce maximálne súkromie. Pričom v spálni je šatník . • Sanita: Kúpeľňa ktorá je vybavená sprchovacím kútom , veľkým umývadlom a samostatným WC. • Podkrovie : v podkroví je možnosť dobudovania izieb? Dom je kompletne zrekonštruovaný , nové rozvody elektriny , nový kotol , nová kanalizácia a aj voda . Dom je ihneď obývateľný! Inžinierske Siete a Vykurovanie Dom je kompletne napojený na všetky dôležité inžinierske siete: • Voda: Obecný vodovod. • Kanalizácia: Verejná kanalizácia. • Plyn/Kúrenie: Vykurovanie je riešené plynovým kondenzačným kotlom. • Ohrev vody je cez kondenzačný kotol. Pozemok a Príslušenstvo • Rozloha a Orientácia: Rovinatý pozemok s impozantnou výmerou 1240 m² má ideálnu juhovýchodnú orientáciu, čo zaručuje dostatok slnka po celý deň. • Drevená prístavba : Pri dome je drevená prístavba s krytím posedením a otvorenou terasou na grilovanie + malý sklad na náradie. • Prístrešok : Na pozemku je prístrešok na dve autá . • Potenciál: Obrovský pozemok ponúka nekonečné možnosti pre záhradníčenie, relax, bazén, detské ihrisko alebo prípadnú prístavbu. Kľúčová Výhoda Dom je po vzájomnej dohode voľný! Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto domu s výnimočným pozemkom, ktorý čaká na Vás. Cena : 177.800€ / dohoda možná

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom, obec Spišské Tomášovce, okres Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku a vedie k nej asfaltová príjazdová komunikácia. Pozostáva zo suterénu a jedného nadzemného podlažia, -suterén: pivnica, -nadzemné podlažie: predsieň, chodba, 5 samostatných miestností, kuchyňa, jedáleň, 1x kúpeľňa s WC a vaňou, 1x kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, práčovňa so vstupom na povalu, zádverie so vstupom na terasu, -úžitková plocha: 137,6 m2 + pivnica, -rozloha pozemku: 886 m2, -postupná rekonštrukcia: --r.2010 - 2019: výmena okien, radiátorov, strešnej krytiny, vchodových dverí, kanalizácie, izolácia obvodového plášťa, silikátové vonkajšie omietky, --r.2021: výmena plynového kotla a zásobníka vody, --r.2023: plechová garáž s betónovým základom, pripojením na elektrinu, elektricky ovládanou bránou, --r.2024 - 2025: elektroinštalácia, vodoinštalácia, kuchynská linka vrátane spotrebičov, kúpeľňa, výmena tesnení na oknách, oplotenie, kamerové zabezpečenie, p -rok výstavby: cca r.1957, prístavba cca r.1982, -stavebný materiál: kváder, -strecha: plechová, -vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol, -napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, plyn, vodovod, kanalizácia, -príslušenstvo: pivnica, plechová garáž, terasa, -energetický certifikát: nie je. Rodinný dom je vhodný k okamžitému bývaniu bez nutnosti ďalších investícií. Cena predávanej nehnuteľnosti je 260.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=Q9oZ9oe3UsF

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom v širšom centre mesta Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku a pozostáva z rodiného domu a 1 bytovej jednotky so samostatnými vstupmi: 1. bytová jednotka: predsieň, chodba, komora, kuchyňa, 2 samostatné miestnosti, kúpeľňa s WC, - úžitková plocha: 75,7 m2 - vykurovanie a ohrev TUV: vlastný plynový kotol, - pomerové meranie vody a elektriny, 2. rodinný dom, ktorý pozostáva z : -suterén: pivnica, -1. NP: predsieň, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba so schodiskom, - 2.NP: chodba, 5 samostatných miestností, kúpeľňa s WC, - príslušenstvo: altánok, sklad, prístrešok, - kolaudácia: r.1986, - rozloha pozemku: 702 m2, - zastavaná plocha pozemku: 253 m2, - úžitková plocha: 164,3 m2, - stavebný materiál: tehla, - strecha: pálená škridla + pozinkovaný plech, - okná: plastové, drevené, - podlahy: laminátové, keramická dlažba, - vykurovanie: plynový kotol a krbová pec, - ohrev TÚV: plynový kotol, - pripojenie na siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, - energetický certifikát: nie je. Cena predávaných nehnuteľností je 369.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľností. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=aj8j3A1YMRx

Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, Ferčekovce, okres Spišská Nová Ves. Rodinný dom je riešený ako dom s dvomi obytnými jednotkami (dvojdom), nachádza sa na slnečnom rovinatom pozemku a každý pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, -1. NP: zádverie, kúpeľňa s WC, šatník, technická miestnosť, chodba, kuchyňa s komorou prepojená s obývacou miestnosťou a jedálňou, schodisko na poschodie, -2. NP: chodba, 3 samostatné obytné miestnosti, kúpeľňa, WC, -rozloha pozemku: 362m², -zastavaná plocha: 86,95m², -úžitková plocha: 133m², -stavebný materiál: keramické tvárnice - tehla, -strecha: plochá, prekrytá mPVC fóliou, priťažená štrkom, -okná: plastové s izolačným trojsklom, -vchodové dvere: plastové, -vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch/voda, v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním, -ohrev TUV: zásobník TÚV, -napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, verejná kanalizácia, obecný vodovod, -energetický certifikát: nemá - po kolaudácii bude spĺňať energetickú triedu A0. Cena predávanej nehnuteľnosti je 289.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272.

MELEGA & PARTNERS – V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom s veľkou záhradou. Dom sa nachádza v srdci obce Slovinky na ulici Hlavná ulica 282/33 a je postavený na mierne svahovitom pozemku s celkovou výmerou 800 m². Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a ponúka úžitkovú plochu približne 74 m². Dané podlažie je tvorené vstupnou chodbou, dvomi obytnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou a špajzou respektíve technickou miestnosťou. Okrem toho je dom čiastočne podpivničený a disponuje podkrovím. Stavba domu je realizovaná z pevných materiálov (tehla, kváder) so sedlovou strechou. Dom je v pôvodnom stave, pričom do neho sú zavedené prípojky na elektrinu, plyn a zdroj vody, odpad je riešený žumpou. Vykurovanie je zabezpečené lokálnymi pieckami na tuhé palivo. Príslušenstvo k domu tvorí najmä hospodárska budova. Lokalita obce Slovinky je skutočným „rajom“ pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Priamo v blízkosti sa nachádzajú turistické trasy vedúce cez Poráčsku dolinu či na obľúbenú Bielu skalu. Obec susedí s mestom Krompachy, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (Lidl, Tesco, nemocnica, školy...). Dostupnosť do okresných miest Spišská Nová Ves či Gelnica je zabezpečená pravidelnou hromadnou dopravou s potrebou prestupu medzi jednotlivými spojmi. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, ktorý hľadajú dom s možnosťou prestavby na chalupu podľa svojich predstáv, prípadne aj pre niekoho, kto by chcel využiť relatívne veľký pozemok na účel výstavby novostavby. Cena nehnuteľnosti je 55 000€. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať prostredníctvom telefónnych čísel +421 940 854 874 alebo +421 944 834 804 (dostupné aj cez WhatsApp a Telegram) alebo e-mailu mail@melega.sk. Kontaktovať nás môžete aj prostredníctvom našich sociálnych sietí, na ktorých nás nájdete pod názvom MELEGA & PARTNERS prípadne pod nickom @melegaofficial. Radi sa s Vami osobne uvidíme aj v našej prevádzkarni, ktorú nájdete na adrese Ulica SNP 1053/7, 053 42, Krompachy, Slovenská republika, v blízkosti nej je k dispozícií parkovisko. Viac informácií o nás a celú ponuku našich služieb nájdete na našom webovom sídle – www.MELEGA.sk.

MELEGA & PARTNERS – V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj útulný rodinný dom s bohatým príslušenstvom, ktoré zahŕňa samostatne stojacu murovanú garáž, altánok, záhradný domček a podzemnú pivnicu. Nehnuteľnosti sa nachádzajú vo vyhľadávanej tichej lokalite na Robotníckej ulici 805/17 v meste Krompachy a sú postavené na pozemku s celkovou výmerou 414 m². Dom pozostáva z troch podlaží, ktoré vďaka premyslenej dispozícii kombinujú komfortné bývanie s možnosťou podnikania. Čiastočné podzemné podlažie (suterén) tvorí predsieň, dielňa a technické zázemie rozdelené na kotolňu na tuhé palivo a kotolňu na plyn spojenú s práčovňou. Prvé nadzemné podlažie disponuje priestrannou halou (v minulosti využívanou ako prevádzkareň potravín), obývacou izbou, spálňou, kuchyňou s jedálňou a kúpeľňou s WC. Bonusom tohto podlažia je presvetlená zimná záhrada. Podkrovie ponúka tri samostatné izby využiteľné ako spálne alebo detské izby, chodbu, druhú kúpeľňu s WC a praktický priestranný pôjd. Stavba domu predstavuje unikátnu kombináciu drevodomu a murovanej konštrukcie. Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1951, pričom odvtedy prešla nehnuteľnosť rozsiahlou modernizáciou, ktorá zahŕňala prístavbu aj nadstavbu domu. V rámci rekonštrukcie boli osadené nové okná, vymenené podlahy (kombinácia laminátu a keramickej dlažby) a zmodernizované kúpeľne aj kuchyňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod). Vykurovanie je riešené ústredne s možnosťou voľby medzi plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo, čo zvyšuje energetickú flexibilitu domu. Exteriér nehnuteľnosti je ideálne prispôsobený na relax aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž, záhradný domček a altánok na báze dreva vhodný na letné posedenia. Špecifikom ponuky je samostatná podzemná pivnica, ktorá je ideálna na uskladnenie poľnohospodárskych plodín. Mesto Krompachy, v ktorom sa nehnuteľnosti nachádzajú, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základných a stredných škôl, obchodných reťazcov Lidl a Tesco, či zdravotnej starostlivosti, ktorú zabezpečuje miestna nemocnica spoločne s viacerými ambulantnými pracoviskami. Lokalita je atraktívna aj pre milovníkov aktívneho oddychu vďaka blízkosti rekreačného strediska Plejsy, Zahura alebo Ružín. Dopravná dostupnosť do okolitých miest okresných miest (Spišská Nová Ves, Gelnica) je zabezpečená pravidelným vlakovým a autobusovým spojením. Tento rodinný dom je vďaka existujúcej hale so samostatným vstupom vynikajúcou voľbou pre záujemcov, ktorí plánujú skĺbiť bývanie s prevádzkovaním vlastnej dielne, obchodu alebo inej prevádzkarne. Nehnuteľnosť je v ponuke za cenu 170 000€, no predávajúca sa nebráni rozumnej dohode. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať prostredníctvom telefónnych čísel +421 940 854 874 alebo +421 944 834 804 (dostupné aj cez WhatsApp a Telegram) alebo e-mailu mail@melega.sk. Kontaktovať nás môžete aj prostredníctvom našich sociálnych sietí, na ktorých nás nájdete pod názvom MELEGA & PARTNERS prípadne pod nickom @melegaofficial. Radi sa s Vami osobne uvidíme aj v našej prevádzkarni, ktorú nájdete na adrese Ulica SNP 1053/7, 053 42, Krompachy, Slovenská republika, v blízkosti nej je k dispozícií parkovisko. Viac informácií o nás a celú ponuku našich služieb nájdete na našom webovom sídle – www.MELEGA.sk.

NA PREDAJ: Priestranný rodinný dom s výrobnými a obchodnými priestormi na pozemku 1106 m² – Spišské Vlachy Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája rodinné bývanie s potenciálom pre podnikanie? Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v úplnom centre mesta Spišské Vlachy. Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná pre podnikateľské účely (pôvodne zabehnutá mäsovýroba, predajňa a bufet) aj na bývanie 3-izbový byt na poschodí. Základné parametre a výmery: Celková rozloha pozemku: 1106 m² Cena: 212 000 € Konštrukcia objektu: Murovaná stavba, sedlová strecha (pozinkovaný plech) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektrinu, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu Kúrenie a ohrev vody: Lokálne plynové kachle, ohrev vody zabezpečuje bojler Dispozícia a usporiadanie objektu: Nehnuteľnosť pozostáva z čiastočného podpivničenia, dvoch nadzemných podlaží a dvoch prízemných prístavieb. - Suterén (Čiastočné podpivničenie – 48,8 m²): Tradičné pivničné priestory s klenbou, ideálne ako sklad. - Prízemie – Obchodná a výrobná časť (Zastavaná plocha 205,04 m²): Obchodná zóna: V minulosti využívaná ako predajňa, kancelária, bufet a výčap. Výrobná časť: Miestnosti boli určené na umývareň a rozrábku mäsa. - Prízemné prístavby (vhodné ako Zázemie pre potravinársku výrobu / gastro)sú nepodpivničené: Prístavba 1 (72,8 m²) + Prístavba 2 (83,22 m²) Priestory sú vhodné na gastro prevádzku, pekáreň, catering, prípadne prerobenie na autodielňu, e-shopový sklad či prenájom. - 1.poschodie – Samostatná bytová časť (Zastavaná plocha 95,04 m²): Svetlý, priestranný 3-izbový byt . Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, praktická špajza, kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Interiér: V izbách sú drevené podlahy (palubovka). Pozemok a záhrada: K domu prislúcha záhrada na celkovom pozemku s výmerou 1106 m². Súčasťou záhrady sú ovocné stromy (jabloň, hruška, slivka). Pozemok ponúka dostatok miesta na relax, grilovanie, prípadne parkovanie pre dodávky či klientov. Lokalita a občianska vybavenosť: Mesto Spišské Vlachy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekári, obchody, vlakové a autobusové spojenie). Príroda na dosah: V blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Zahura (turistika, rybolov, relax). Okolité dediny: Bystrany, Oľšavka, Slatvina, Vojkovce, Kolinovce, Spišské Podhradie, Krompachy, Domaňovce, Jamník, Hincovce, Buglovce. Mesto sa náchadzá 20-23 km od miest Spišská Nová Ves a Levoča a 40km od mesta Prešov . Dostupnosť: Spišský hrad a diaľničný privádzač sú vzdialené len pár minút autom, vhodné pre logistiku a pre podnikanie. Cena: 212 000 € (V prípade rýchleho a seriózneho jednania možná dohoda na cene). Kúpou je dom voľný. Možná kúpa aj na hypotéku. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 a Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice kosice-reality.sk

MELEGA & PARTNERS – V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný, samostatne stojaci rodinný dom so štedrým príslušenstvom, ktoré zahŕňa dva priestranné garáže, dielňu, krytý vonkajší bazén a saunu. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanej južnej časti mesta Spišské Vlachy po ľavej strane v smere k rekreačnému stredisku Zahura, a sú postavené na mierne svahovitom pozemku s nadštandardnou celkovou výmerou 1 450 m². Dom pozostáva z troch podlaží s celkovou obytnou plochou 338,34 m². Čiastočné podzemné podlažie dispozične tvorí kotolňa, komora, pivnica a sklad so schodiskom. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z obývacej izby, jedálne, kuchyne, kúpeľne s WC, samostatného WC, chodby so schodiskom, zimnej záhrady, zádveria a integrovanej garáže. Podkrovie následne ponúka tri samostatné izby využiteľné ako spálne či posilňovňa, chodbu, lodžiu a veľkú terasu. Súčasťou podkrovia je aj nadštandardná kúpeľňa s WC, v ktorej sa nachádza sauna a rohová hydromasážna vaňa. Dom bol postavený v roku 1991, pričom od roku 2012 prechádzal postupnou rekonštrukciou a modernizáciou. V rámci prác bola vymenená strešná krytina vrátane zateplenia, okná, podlahy a kotol ústredného kúrenia. Úpravou prešla aj fasáda, povrchy schodísk a kompletne zmodernizovaná bola kuchyňa a kúpeľne. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynovej a kanalizačnej prípojky. Vykurovanie je zabezpečené kombináciou kotla na plyn a tuhé palivo, pričom energetickú efektivitu zvyšuje fotovoltika zriadená priamo na streche domu. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca veľká garáž s dielňou, ktorú je v prípade potreby možné upraviť na ďalšie rodinné bývanie. Exteriér domu je precízne upravený a oplotený, pričom jeho dominantou je krytý bazén s kamennou dlažbou a veľký drevený altánok. Súčasťou záhrady so zámkovou dlažbou je aj skleník a vyvýšené záhony. Mesto Spišské Vlachy disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, kde sa nachádza mestský úrad, zdravotné stredisko, pošta, školy, škôlka a pomerne široká sieť obchodov ponúkajúcich rôznorodý sortiment. Vyhľadávané rekreačné stredisko Zahura je vzdialené len 3 km od domu. Dopravné spojenie s okresným mestom Spišská Nová Ves, ktoré je vzdialené približne 20 km, je zabezpečené pravidelnou autobusovou a železničnou dopravou. V blízkosti sa nachádza aj nemocnica v meste Krompachy, ktorá je vzdialená približne 10 km. Dom je vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a bohatému zázemiu ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s možnosťou relaxácie a prípadne aj podnikania na jednom mieste. Nehnuteľnosť je v ponuke za cenu 230 000€, pričom pri rýchlom jednaní je predávajúci otvorený rozumnej dohode. Inzerát je aktuálny do zmazania. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať prostredníctvom telefónnych čísel +421 940 854 874 alebo +421 944 834 804 (dostupné aj cez WhatsApp a Telegram) alebo e-mailu mail@melega.sk. Kontaktovať nás môžete aj prostredníctvom našich sociálnych sietí, na ktorých nás nájdete pod názvom MELEGA & PARTNERS prípadne pod nickom @melegaofficial. Radi sa s Vami osobne uvidíme aj v našej prevádzkarni, ktorú nájdete na adrese Ulica SNP 1053/7, 053 42, Krompachy, Slovenská republika, v blízkosti nej je k dispozícií parkovisko. Viac informácií o nás a celú ponuku našich služieb nájdete na našom webovom sídle – www.MELEGA.sk.

MELEGA & PARTNERS – V zastúpení klientov ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Slovinky na ulici Hlavná ulica 478/198. Dom sa nachádza na tichom konci obce nazývanej Dorotea pri lesnej doline a je postavený na pozemku s celkovou výmerou 1 143 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojacia garáž, murovaná záhradná pivnica, hospodárske budovy (dreváreň a bývalý chliev) a veľký skleník. Dom pozostáva s troch podlaží (suterén, prízemie, podkrovie) a disponuje dvomi samostatnými vstupmi. Hlavné podlažie na prízemí pozostáva z verandy, chodby, troch obytných izieb, kuchyne, komory a kúpeľne rozdelenej na dve časti. Na povale sa nachádza štvrtá obytná izba s možnosťou ďalšieho rozšírenia obytného priestoru v priľahlom podkroví. Dom je taktiež podpivničený. Dom bol postavený v roku 1966 zo škvarobetónových tvárnic s plechovou strechou a je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na elektrinu (240/380 V), plyn a obecný vodovod, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Odpad je riešený žumpou. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie aj na rekreačné využitie ako chalupa. Rozľahlý pozemok ponúka široké možnosti využitia vrátane pestovania poľnohospodárskych plodín. Lokalita obce Slovinky je skutočným „rajom“ pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Priamo v blízkosti sa nachádzajú turistické trasy vedúce cez Poráčsku dolinu či na obľúbenú Bielu skalu. Obec susedí s mestom Krompachy, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (Lidl, Tesco, nemocnica, školy...). Dostupnosť do okresných miest Spišská Nová Ves či Gelnica je zabezpečená pravidelnou hromadnou dopravou s potrebou prestupu medzi jednotlivými spojmi. Cena nehnuteľnosti je 150 000€, v cene je zahrnutý komplexný právny servis vrátane všetkých nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti, náklady na prepis energií a v prípade potreby aj služby zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať prostredníctvom telefónnych čísel +421 940 854 874 alebo +421 944 834 804 (dostupné aj cez WhatsApp a Telegram) alebo e-mailu mail@melega.sk. Kontaktovať nás môžete aj prostredníctvom našich sociálnych sietí, na ktorých nás nájdete pod názvom MELEGA & PARTNERS prípadne pod nickom @melegaofficial. Radi sa s Vami osobne uvidíme aj v našej prevádzkarni, ktorú nájdete na adrese Ulica SNP 1053/7, 053 42, Krompachy, Slovenská republika, v blízkosti nej je k dispozícií parkovisko. Viac informácií o nás a celú ponuku našich služieb nájdete na našom webovom sídle – www.MELEGA.sk.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom, obec Smižany, okres Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku a pozostáva z: -suterén: práčovňa, sklad, kotolňa, chodba so vstupom na poschodie, -1.NP: zádverie, chodba, 3 obytné miestnosti, + 1 prechodová miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s WC, vstup do podkrovia, -podkrovie: chodba so schodiskom, 1 miestnosť, -príslušenstvo: letná kuchynka (bývalá garáž), terasa s prístreškom, sklad, -kolaudácia: v r. 1960, výstavba garáže (letnej kuchynky) v r. 1976, -postupná rekonštrukcia: prípojka vody a kanalizácie (r.1980), pripojenie na plyn (r.1993), rekonštrukcia elektrickej prípojky (r.2001), výmena okien za plastové (r.2002), výmena rozvodov vody, odpadov, radiátorov, rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne (r.2007 - 2008), výstavba prístrešku (r.2015), izolácia obvodového plášťa polystyrénom+fasádna omietka (r.2018-2019), výmena kuchynskej linky (r.2024), -rozloha pozemku: 580 m2, -zastavaná plocha: 380 m2, -úžitková plocha: 147,9 m2, -stavebný materiál: kváder, tehla, -strecha: pálená škridla (r.1987), -okná: plastové, -podlahy: drevené parkety, keramická dlažba, -vykurovanie: plynový kotol, -ohrev TÚV: plynový kotol, -pripojenie na siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa na pozemku, -energetický certifikát: nie je. Cena predávaných nehnuteľností je 237.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľností. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JCFEeX8ucmM

Ponúkame vám na predaj priestranný rodinný dom situovaný na okraji mesta Krompachy, v pokojnej lokalite s príjemným okolím a veľkou záhradou. Dom prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou v roku 2019 a ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, množstvo úložného priestoru, dve garáže a veľký pozemok s ovocnou záhradou. Nehnuteľnosť pozostáva z prízemia, poschodia a veľkej pivnice pod celým domom. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba, veľkorysá obývacia hala prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a schodisko. Poschodie pozostáva z chodby a dvoch izieb, pričom z jednej z nich je výstup na balkón. Veľkou výhodou domu je kompletné podpivničenie. Pivničné priestory pozostávajú z piatich veľkých miestností a garáže, takže poskytujú nadštandardné množstvo úložného a pracovného priestoru. Do pivnice je možné vstúpiť priamo z domu po schodisku alebo samostatným vonkajším vchodom cez nové bezpečnostné dvere. Dom prešiel v roku 2019 rozsiahlou rekonštrukciou. Je zateplený a má novú plechovú strechu. V interiéri boli použité keramické obklady v kúpeľni a WC, dlažba vo vstupnej chodbe a laminátové podlahy v ostatných obytných miestnostiach. Vymenené boli okná za plastové, vstupné dvere, ako aj elektroinštalácia. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi. Hlavným zdrojom tepla je plynový kotol, ktorý bol vymenený v roku 2023. Dom je zároveň vybavený aj kotlom na tuhé palivo napojeným na vykurovací systém, čo poskytuje možnosť alternatívneho spôsobu vykurovania. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vonkajšia prístavba, v ktorej sa nachádza druhá garáž, dreváreň, udiareň a suché WC. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu a plyn. Odkanalizovanie je riešené vlastnou žumpou. Veľká a široká záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj ďalšie využitie. Nachádza sa tu ohnisko a množstvo ovocných stromov a kríkov – veľká čerešňa, jablone, slivky, orech a vinič. Veľkosť pozemku zároveň poskytuje možnosť prípadnej výstavby ďalšej stavby podľa potrieb a možností nového majiteľa. Nehnuteľnosť je vybavená aj kamerovým bezpečnostným systémom. Rozmery:  Podlahová plocha domu: 106,5 m²  Úžitková plocha domu: 220,4 m²  Zastavaná plocha: cca 157 m²  Výmera záhrady: 1 411 m² V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Realitná kancelária HALO reality a Štefan Jurčišin, kontakt: 0915 326 802, nehnuteľnosť s ID: SN-71872: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, v obci Olcnava, okres Spišská Nová Ves v OV, orientovaný na J/Z/S, vhodný na celoročné bývanie, ako aj na chalupu. DISPOZÍCIA PÔVODNÉHO PRIESTORU : Vyvýšený jednopodlažný rodinný dom, pozostáva: - zo vstupnej verandy a prechodovej chodby, - kuchyne s elektrickým a plynovým sporákom prechodnej so spálňou, - obývacej izby so samostatným vchodom z chodby, - kúpeľne spoločnej s WC, - dvoch izieb navzájom prechodných zo vstupom z verandy, - priestranná špajza, - pivnica, práčovňa, - technická miestnosť s kotlom na kúrenie, bojler na ohrev vody. STAV NEHNUTEĽNOSTI - POPIS: Rodinný dom postavený v roku 1963 je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá pozostáva: - čiastočne vymenené plastové okná v dvoch izbách a vo verande, - rekonštrukcia krovu a nová strešná krytina - škridla Tondach - výmena v roku 2020, - odvodnená strešná voda, - interiér pôvodný, zachovalý stav, - elektrická inštalácia čiastočne meď, čiastočne pôvodná, - podlahy v dome kombinácia: v kuchyni, obývacej izbe a spálni - pôvodné drevená dyle, chodba, kúpeľňa, veranda keramická dlažba, dve menšie izby betónová podlaha prekrytá podlahovou gumov, - vykurovanie v dome ústredným kúrením na plyn s novým kotlom Protherm , - v spálni sa nachádza plne funkčná kachľová pec, - voda z vlastnej studne na pozemku, s rozvodom vody v dome, - dom je čiastočne podpivničený, samostatný vstup do pivnice z dvora, - odpad riešený žumpou. Stavebný materiál domu pozostáva: - vyvýšený betónový základ, - obvodové murivo kváder, tehla, - nová strešná krytina škridla - Tondach. OSTATNÉ ÚDAJE K RODINN0MU DOMU: Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 405 m2, za domom je záhrada o celkovej výmere 675 m2. Súčasťou rodinného domu je hospodárska budova a murovaná garáž. Rodinný dom toho času nevlastní energetický certifikát, kúpou je voľný. Predáva sa so zariadením, resp. podľa dohody so záujemcom. Rodinný dom ponúka rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dohoda na cene možná. Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku. PREČO PRÁVE TÁTO LOKALITA: V Obci Olcnava sa nachádza MŠ, ZŠ, vlaková zastávka, v blízkosti sa nachádza mesto Spišské Vlachy, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a Krompachy (vzdialené14 km), kde sa nachádzajú nákupné strediská TESCO, LIDL, nemocnica a pod. Okolitá príroda - časť Zahura ponúka širokú škálu turistického vyžitia a relax tak v letných, ako aj zimných mesiacoch. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Bc. Dagmar Hájeková, kontakt: 0905 389 280, nehnuteľnosť s ID: SN-70785: Hľadáte bývanie na vidieku? Preferujete vidiecky štýl bývania a súčasne túžite chovať domáce úžitkové zvieratká, pestovať vlastnú zeleninu a zároveň aj záhradkárčiť? Váš sen sa môže stať realitou. EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 3-izbový útulný, udržiavaný, obývateľný vidiecky domček situovaný pod lesom s rozsiahlym pozemkom v OV v obci Rudňany, okres Spišská Nová Ves. Jednopodlažný rodinný dom je čiastočne podpivničený (pivnica 21 m2), s ideálnou orientáciou na východ a západ, situovaný na oplotenom a slnečnom pozemku v celkovej výmere 5407 m2 (+ 243 m2 pred oplotením pozdĺž príjazdovej cesty). Rovinatá časť pozemku je v intraviláne obce, svahovitá časť pozemku v extraviláne obce. Okrem domu sa na pozemku nachádza drevená budova slúžiaca ako úložný priestor a hospodárska budova pozostávajúca z dvoch miestností: maštaľ, senník. Súčasťou domu je aj dreváreň, z ktorej sa dostanete do neobývaného podkrovia domu. Po náročnom dni si môžete v kľude vychutnať svoje pochutiny a zrelaxovať na terase pred domom. DISPOZÍCIA: Vstúpiť do domu môžete cez verandu alebo priamo z terasy do kuchyne. Z kuchyne sa dostanete do komory, kúpeľne (spoločnej s WC) a taktiež aj do navzájom priechodných izieb. Z prostrednej izby je vstup na verandu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - dom bol postavený v r. 1930 a postupne prešiel čiastočnou rekonštrukciou, - zrealizované doplnkové stavby: v r. 1943 hospodárska budova, v r. 1972 bola k domu dobudovaná prístavba (kúpeľňa, komora), - konštrukcia: kameň, tehla, kváder, - inžinierske siete: plyn, elektrina, obecný vodovod a obecná kanalizácia. Na pozemku pred domom je pôvodná studňa, - sedlová strecha na dome a hospodárskej budove je pokrytá plechovou krytinou (na hospodárskej budove v r. 2003, na dome v r. 2007), - izolácia proti zemnej vlhkosti, - plastové okná r. 1995, vchodové plastové dvere r. 1999, - interiérové dvere: pôvodné drevené, ošetrované, vo veľmi dobrom stave, - elektroinštalácia je v medi 220/230 V, v predpríprave 380 V, - vykurovanie: plynovými gamatkami, pôvodná kachľová pec v izbe (v súčasnosti nepoužívaná), - ohrev vody prietokovým plynovým ohrievačom. Celková výmera predávaného pozemku: 5650 m2 (5407 m2 + 243 m2), Celková zastavaná plocha: 238 m2 (dom s drevárňou, hospodárska budova, sklad), Celková úžitková plocha: cca 215 m2. Zastavaná plocha domu: cca 159 m2, Obytná plocha domu: cca 87 m2. VÝHODY: - stav nehnuteľnosti umožňuje budúcemu vlastníkovi úpravy podľa vlastných predstáv, - veľkorysý pozemok poskytuje viac možnosti jeho využitia: * viacgeneračné bývanie vybudovaním ďalšieho domu v súlade s územným plánom obce, * chov domácich úžitkových zvierat a hydiny: kozičky, králiky, sliepky, moriaky, ovečky, * priestor na zriadenie skleníka pre pestovanie vlastnej zeleniny, * možnosť vysadenia ovocných kríkov a stromov, * využitie pozemku na relax: športové hry a pod. - ak je pozemok pre Vás väčšie sústo - časť pozemku môžete predať. MESAČNÉ NÁKLADY: * Plyn: 167,-€ * Elektrina: 25,44 € * Voda: 14,50 € * Daň z nehnuteľnosti: 21,-€/rok * Komunálny odpad: 36,-€/rok/1 osoba LOKALITA: Obec Rudňany je od okresného mesta Spišská Nová Ves vzdialená len 13 km. Disponuje s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, OÚ, zdravotné stredisko, pošta, kostol, obchody, ihrisko apod. Do obce premávajú pravidelné autobusové spojenia. NÁZOR MAKLÉRA: Útulný, udržiavaný, obývateľný vidiecky domček s rozsiahlym pozemkom a viacerými možnosťami jeho využitia je ideálnou voľbou pre vyznávačov aktívneho relaxu na vidieku. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou a poskytnem podrobnejšie informácie na našej spoločnej obhliadke.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.