Domy na predaj, Krompachy

MELEGA & PARTNERS – V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj útulný rodinný dom s bohatým príslušenstvom, ktoré zahŕňa samostatne stojacu murovanú garáž, altánok, záhradný domček a podzemnú pivnicu. Nehnuteľnosti sa nachádzajú vo vyhľadávanej tichej lokalite na Robotníckej ulici 805/17 v meste Krompachy a sú postavené na pozemku s celkovou výmerou 414 m². Dom pozostáva z troch podlaží, ktoré vďaka premyslenej dispozícii kombinujú komfortné bývanie s možnosťou podnikania. Čiastočné podzemné podlažie (suterén) tvorí predsieň, dielňa a technické zázemie rozdelené na kotolňu na tuhé palivo a kotolňu na plyn spojenú s práčovňou. Prvé nadzemné podlažie disponuje priestrannou halou (v minulosti využívanou ako prevádzkareň potravín), obývacou izbou, spálňou, kuchyňou s jedálňou a kúpeľňou s WC. Bonusom tohto podlažia je presvetlená zimná záhrada. Podkrovie ponúka tri samostatné izby využiteľné ako spálne alebo detské izby, chodbu, druhú kúpeľňu s WC a praktický priestranný pôjd. Stavba domu predstavuje unikátnu kombináciu drevodomu a murovanej konštrukcie. Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1951, pričom odvtedy prešla nehnuteľnosť rozsiahlou modernizáciou, ktorá zahŕňala prístavbu aj nadstavbu domu. V rámci rekonštrukcie boli osadené nové okná, vymenené podlahy (kombinácia laminátu a keramickej dlažby) a zmodernizované kúpeľne aj kuchyňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod). Vykurovanie je riešené ústredne s možnosťou voľby medzi plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo, čo zvyšuje energetickú flexibilitu domu. Exteriér nehnuteľnosti je ideálne prispôsobený na relax aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž, záhradný domček a altánok na báze dreva vhodný na letné posedenia. Špecifikom ponuky je samostatná podzemná pivnica, ktorá je ideálna na uskladnenie poľnohospodárskych plodín. Mesto Krompachy, v ktorom sa nehnuteľnosti nachádzajú, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základných a stredných škôl, obchodných reťazcov Lidl a Tesco, či zdravotnej starostlivosti, ktorú zabezpečuje miestna nemocnica spoločne s viacerými ambulantnými pracoviskami. Lokalita je atraktívna aj pre milovníkov aktívneho oddychu vďaka blízkosti rekreačného strediska Plejsy, Zahura alebo Ružín. Dopravná dostupnosť do okolitých miest okresných miest (Spišská Nová Ves, Gelnica) je zabezpečená pravidelným vlakovým a autobusovým spojením. Tento rodinný dom je vďaka existujúcej hale so samostatným vstupom vynikajúcou voľbou pre záujemcov, ktorí plánujú skĺbiť bývanie s prevádzkovaním vlastnej dielne, obchodu alebo inej prevádzkarne. Nehnuteľnosť je v ponuke za cenu 180 000€. K formálnemu predaju nehnuteľnosti chce predávajúci pristúpiť začiatkom decembra 2026, a to z dôvodu čakania na uplynutie doby 5 rokov od nadobudnutia nehnuteľnosti za účelom oslobodenia od dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Predávajúci je však otvorený vzájomnej dohode s kupujúcim prípadne kupujúcimi ohľadom skoršieho termínu neformálneho odovzdania nehnuteľností do jeho prípadne ich užívania. Inzerát je aktuálny do zmazania. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať prostredníctvom telefónnych čísel +421 940 854 874 alebo +421 944 834 804 (dostupné aj cez WhatsApp a Telegram) alebo e-mailu mail@melega.sk. Kontaktovať nás môžete aj prostredníctvom našich sociálnych sietí, na ktorých nás nájdete pod názvom MELEGA & PARTNERS prípadne pod nickom @melegaofficial. Radi sa s Vami osobne uvidíme aj v našej prevádzkarni, ktorú nájdete na adrese Ulica SNP 1053/7, 053 42, Krompachy, Slovenská republika, v blízkosti nej je k dispozícií parkovisko. Viac informácií o nás a celú ponuku našich služieb nájdete na našom webovom sídle – www.MELEGA.sk.

MELEGA & PARTNERS – V exkluzívnom zastúpení klientov ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe spoločne s garážou, dielňou, skleníkom a viacerými skladovými priestormi. Dom sa nachádza priamo v centre mesta Krompachy na Hlavnej ulici 73/7 a je postavený na mierne svahovitom pozemku s celkovou výmerou 740 m². Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia (celková výmera 168 m²) a z jedného čiastočne nadzemného podlažia (celková výmera 38 m²). Nadzemné podlažie dispozične tvorí spálňa, obývacia izba, kuchyňa s plynovým prívodom, kúpeľňa s WC, špajza, chodby, veranda a oddelený priestor bývalej prevádzkarne spoločne so skladom a WC. Čiastočné nadzemné podlažie dispozične tvoria dve pivnice, kotolňa, sklad a závetrie. Dom má kamenné základy a murivo je tvorené prevažne tehlami, strecha je sedlová s krytinou primárne tvorenou pálenou škridlou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, a to konkrétne na miestny rozvod vodovodnej, kanalizačnej, elektrickej a plynovej siete. Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným plynovým kotlom s teplovodným rozvodom do liatinových radiátorov, ktoré je doplnené o lokálnu plynovú gamatku v priestore bývalej prevádzkarne. K domu prislúcha murovaná garáž s dielňou (celková výmera 37 m²), murované sklady (celková výmera 23 m²) a skleník. V okruhu 200 metrov od domu sa nachádza nadštandardná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, elektro, diskont, kozmetický salón, Z-box, materská škôlka, detské ihrisko...). Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s možnosťou realizácie vlastnej rekonštrukcie, alebo pre niekoho, kto chce skombinovať bývanie s vlastným podnikaním na lukratívnej adrese. Cena nehnuteľnosti závisí od vzájomnej dohody. Inzerát je aktuálny do zmazania. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať prostredníctvom telefónnych čísel +421 940 854 874 alebo +421 944 834 804 (dostupné aj cez WhatsApp a Telegram) alebo e-mailu mail@melega.sk. Kontaktovať nás môžete aj prostredníctvom našich sociálnych sietí, na ktorých nás nájdete pod názvom MELEGA & PARTNERS prípadne pod nickom @melegaofficial. Radi sa s Vami osobne uvidíme aj v našej prevádzkarni, ktorú nájdete na adrese Ulica SNP 1053/7, 053 42, Krompachy, Slovenská republika, v blízkosti nej je k dispozícií parkovisko. Viac informácií o nás a celú ponuku našich služieb nájdete na našom webovom sídle – www.MELEGA.sk.

V južnej časti mesta Krompachy, ponúkame exkluzívne tento priestranný rodinný dom NA PREDAJ. Stojí na pozemku s celkovou rozlohou 2459 m2 Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe domov ako samostane stojací dom postavený v roku 1990. Od výstavby prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom je prístupný z miestnej komunikácie a je pripojený na mestský vodovod a kanalizáciu, elektrickú sieť a plyn. Dom by sme mohli rozdeliť na 3 podlažia s rôznym využitím. Prízemie : garáž s zdvihacou bránou na diaľkové ovládanie , pivnica a ďalšie technické a skladové miestnosti ( cca 130m2) 1. nadzemné podlažie je tzv. denná časť: Vstupná chodba do domu, Kuchyňa s jedálenským kútom , skutočne priestranná obývačka s výstupom na terasu , WC . (cca 100m2) 2. nadzemné podlažie slúži ako nočná časť: Tú tvoria 3 spálne, rodičovská s výhľadom do upravenej kaskádovej záhrady a 2 detské izby. tiež tu nechýba kúpelňa s WC. ( cca 80m2 ) Za domom je krásne upravená záhrada do terás zo spišského travertínu. Hneď na prvej terase je veľký krb a altánok na posedenie pri opekačke alebo varení gulášu. Na druhej terase je zase dreváreň a priestor na realizáciu podľa vlastných predstáv majiteľa na ktorú môže využiť aj tretiu a štvrtú terasu. Či už to bude záhradkárčenie alebo bazén pre deti, na všetko je pozemok pripravený. ( príprava na napojenie na vodu, elektrické prípojky, osvetlenie ) Dom je vykurovaný plynovým kotlom umiestneným na prízemí ale paralane viete využiť i veľký krb v obývačke ktorý je pripojený na ten istý rozvod tepla do radiátorov ako plynový kotol. K domu bol v júli 2026 vypracovaný súdnoznalecký posudok pre prípad financovania formou hypotéky. Dom je kúpou voľný ( bez tiarch ) a je prakticky okamžite obývateľný.

V lukratívnej časti mesta Krompachy, v kľudnej uličke bez dopravného ruchu stojí tento rodinný dom NA PREDAJ. Stojí na pozemku s celkovou rozlohou 726 m2 Samostatne stojací dom má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Na prízemí je: kotolňa, práčovňa a pivnica Na 1. podlaží je: veranda, kuchyňa, komora, dve izby a kúpelňa s WC. Na 2. podlaží sú 3 spálne, terasa ( balkón) a kúpelňa s WC. Rodinný dom bol postavený v roku 1973 a je čiastočne zrekonštuovaný. Nová strešná krytina, plastové vchodové dvere, plastové okná. Dom je postanený z tehál ( húbka stien je 40 cm ). Ústredné kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a plynový prietokový ohrievač je použitý na ohrev teplej vody. Elektroinštalácia je z medených vodičov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, obecný vodovod a tiež kanalizáciu. Zastavaná plocha domu je 85,5m2 , úžitková plocha domu 200m2 Výhodou tejto nehnuteľnosti je možný prístup z oboch častí pozemku. Z Turistickej ulice ale i zo spodu pozemku kde je situovaná garáž pre jedno motorové vozidlo. Na pozemku sa nachádza ešte hospodárska budova na uloženie náradia a nástrojov potrebných na bežnú údržbu okolo domu. Pod domom je postavený i drevený altánok pre príjemné posedenie v záhrade. Dom je kúpou voľný , je okamžite obývateľný.

Laguna reality exkluzívne ponúka priestranný 5-izbový rodinný dom v prírode. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území mesta Krompachy, v zóne rodinných domov, v pokojnej časti v blízkosti zahradkarskej osady v časti nazývanej Jareček. Tento trojpodlažný rodinný dom ponúka päť plnohodnotných izieb, ktoré sú ideálne pre početnú rodinu alebo tých, čo milujú priestor. Dispozícia a priestory: 1NP: Kuchyňa so špajzou, s kuchynskou linkou v tvare L a kuchynským ostrovčekom so sklokeramickým sporákom digestorom je prepojená i s jedálenskou časťou a výstupom na terasu. Priestranný obývací priestor – srdce rodinného života s krbovou pieckou pre zimné večery ktorý dodáva domu neopakovateľný charakter a atmosféru s pocitom sálavého tepla. 2 spálne využiteľné ako spálňa rodičov alebo hosťovská izba. Kupelňa so sprchovým kútom umývadlom a WC. 2NP: Veľký spoločenský priestor s krbom a 2 spálne využiteľné ako detské izby. Prízemie tvorí Práčovňa, garáž a kotolľa s krbom na tuhé palivo. Dom stojí na parcele o veľkosti 126 m2 , celková rozloha záhrady i s domom je 850m2. Dom je napojený na elektrickú sieť, vodovod z vlastnej studne, kanalizácia do žumpy a plyn zo spoločného zásobníka. Vykurovanie a ohrev TUV je zabezpečené pomocou plynového kondenzačného kotla (inštalovaný v roku 2023), prípadne je možnosť kúriť i tuhým palivom kotlom v kotolni. K domu je možný prístup peši či autom z oboch strán V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom. Pre túto nehnuteľnosť bol vo Júni 2026 vypracovaný súdnoznalecký posudok ktorý je k dispozícii pre riešenie kúpy domu formou hypotéky.

Rodinný dom so súpisným číslom 439 so samostatne stojacou garážou, katastrálne územie Krompachy, ulica SNP č. 22 Rodinný dom Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom, čiastočne podpivničený s neobývaným podkrovím, situovaný v zástavbe radových rodinných domov, prístupný po spevnenej komunikácii. Rodinný dom bol postavený v roku 1963. Vstup do domu je schodmi alebo cez veľkú terasu. Dom je napojený na verejný rozvod elektriny a vody, odkanalizovaný je do žumpy s možnosťou napojenia sa na kanalizáciu. V meste Krompachy je kompletná sieť obchodov a služieb, nachádza sa tam kompletná občianska vybavenosť. V kuchyni je menená kuchynská linka s inštalovanými spotrebičmi (umývačka riadu, vstavaná rúra, mikrovlná rúra, chladnička s mrazničkou). Z kuchyne je vstup do izby využívanej ako spálňa, ktorá je dostatočne veľká, súčasťou spálne je aj pracovňa resp. miestnosť vhodná aj ako šatník resp. detská izba. Z chodby je vstup do prednej časti domu – do obývačky, odtiaľ ďalej do priechodnej izby, ktorá je využívaná ako hosťovská izba. Z chodby sa dá prejsť do ďalšej časti domu a to do komory a do veľkej kúpeľne, kde je k dispozícii vaňa a veľký sprchovací kút a toaleta. Výhodou domu je aj veľká terasa, z ktorej je krásny výhľad na okolie. V pivničných priestoroch domu sa nachádza viacero miestností, ktoré môžu slúžiť ako letná kuchyňa, práčovňa resp. dielňa a mnoho ďalšieho. Nachádza sa tam aj technická miestnosť s kotlom na plyn, ktorý súčasne zohrieva aj vodu v dome. Vrchná časť domu prešla rekonštrukciou, kde sa menili nové okná, elektroinštalácia, vnútorné omietky, kúpeľňa, nové interiérové a vstupné dvere, podlahy. Dom je postavený z tehál. Na dvore sa nachádza aj veľká samostatná garáž pre jedno auto. Veľkosť záhrady je 649 m2. V záhrade sú vysadené ovocné stromy a kry. Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa. Dispozičné riešenie sa predpokladá: Zastavaná plocha 1.PP je 127,5 m2. Zastavaná plocha 1.NP je 127,5 m2. Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá: I. podzemné podlažie – zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia drevená). Stropy sú klenbové. Vonkajšie povrchy sú upravené fasádnou omietkou - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok, vápenné štukové zdrsnené, striekaný brizolit. Obklady fasád sú keramické, drevené. Vnútorné omietky sú sadrové, striekané hrubozrnné. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj, alebo troj vrstvovým zasklením. Podlahy v obytných miestnostiach okrem obytných kuchýň sú gumové, z PVC, lino. Dlažby a podlahy ostatných miestností sú tvorené z cementového poteru, tehlovej dlažby. Kúpeľne sú vybavené vodovodnými batériami. Zdrojom ústredného vykurovania je kotol. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú tvorené plastovým a azbestocementovým potrubím. Vnútorné rozvody elektroinštalácie sú svetelné a motorické. Vnútorný rozvod plynu je tvorený rozvodom zemného plynu a svietiplynu. I. nadzemné podlažie – základy sú betónové, ide o objekt s podzemným podlažím. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia drevená). Vodorovné nosné konštrukcie tvoria betónové monolitické a keramické stropy s rovným podhľadom. Strecha je väznicová sedlová, manzardová. Krytina strechy na krove je tvorené azbestocementovými šablónami na latách, vlnitými doskami. Žľaby zvody a záveterné lišty sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy sú upravené fasádnou omietkou - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok, vápenné štukové zdrsnené, striekaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné štukové plsťou hladené, vnútorné obklady sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, vane, samostatnej sprchy, WC min. do výšky 1 m, kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez v stene). Dvere sú plné alebo zasklené z tvrdého dreva, okná sú plastové s dvoj s trojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie sú plastové. Podlahy v obytných miestnostiach okrem obytných kuchýň majú parkety, vlysy (okrem bukových) korok, veľkoplošné parkety (drevené laminátové) dlažby a podlahy ostatných miestností majú keramické dlažby. V kuchyni je šporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka štvorhoráková, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové alebo plastové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. V kúpeľni je vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou, záchod splachovací bez umývadla. Vykurovanie je ústredné s rozvodom s radiátormi. Vnútorný rozvod studenej a teplej vody sú z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú tvorené plastovým a azbestocementovým potrubím. Vnútorné rozvody elektroinštalácie sú svetelné, elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu je tvorený rozvodom zemného plynu a svietiplynu. Okná a žalúzie sú plastové, podlahy sú laminátové plávajúce, v sociálnom zázemí sú keramické dlažby, na stenách je keramický obklad, sprchovací kút, sprchovacia batéria, WC kombi, vaňa jednoduchá vaňová batéria sprchovacia nerezová umývadlová, keramická batéria nerezová, odvetranie miestnosti, v kuchyni vymenená kuchynská linka, plynový šporák, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, nerezový drez, páková batéria, vykurovanie plynovým kotlom s prípravou TÚV, radiátory sú panelové, dvere sú drevené, zárubne sú obložkové drevené, strešná krytina vlnovky onduline, klampiarske výrobky žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, od ulice nové omietky, plastové okná , plastové parapety. Garáž Garáž sa nachádza na pozemku parcely reg. „C“ č. 1533 a 1534, je samostatne stojaca s čiastočným podpivničením a s priamym vjazdom od ulice. Garáž má jedno nadzemné podlažie. Do užívania bola daná v roku 1973. Jedná sa o murovanú stavbu s pultovou strechou, podlaha v garáži je betón, dvere sú plechové dvojkrídlové, elektrika je motorická. Zastavaná plocha 1.PP garáže je 20,47 m2. Zastavaná plocha 1.NP garáže je 28,18 m2. Technicko-konštrukčné riešenie sa predpokladá: I. podzemné podlažie: zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hr. nad 30 cm. Stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické a keramické. Vnútorné povrchy sú upravené vápennou hrubou omietkou. Dvere sú oceľové alebo drevené zvlakové. Na podlahách sú cementové dlaždice, liaty xylolit, hladený betón s náterom. I. nadzemné podlažie: základy sú bez podmurovky iba so základovými pásmi. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hr. nad 15 do 30 cm. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Strecha je pultová, krytina je plechová pozinkovaná. Z pozinkovaného plechu sú žľaby a zvody. Vonkajšie povrchy sú vápenné štukové zdrsnené a striekaný brizolit. Vnútorné povrchy sú upravené vápennou hladkou omietkou. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy sú hrubé betónové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvoria svetelné poistky. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.