Priestory a objekty, Lipovec

Predám betonaren s pozemkom a administrativnou budovou a samostatne stojacou garazou. skladovacie a parkovacie priestory v priemyselnej zóne obce Lipovec Na pozemku o výmere 4919 m2. N pozemku sa nachádza administratívna dvojpodlažná budova s garážou a samostatne stoja garáž s tromi stániami. kontaktujete ma cez whatsapp na +421904843328 alebo emial dusankkoch@gmail.com

Ponúkam na predaj priestrannú polyfunkčnú budovu v obci Lipovec. Nehnuteľnosť bola postavená v 80-tych rokoch, čiastočne rekonštruovaná v roku 2000 a v roku 2023, ktorá ponúka široké možnosti podnikania v kombinácii s bývaním. Disponuje veľkorysou garážou o rozlohe 141 m², rozsiahlymi prevádzkovými priestormi na prízemí a jednoizbovým bytom na poschodí po rekonštrukcii z roku 2023. Výhodou je pozemok o výmere 306 m² a parkovanie priamo v areáli. Byt na poschodí: Úžitková plocha: 44 m² Dispozičné riešenie: kuchyňa spojená s obývačkou, chodba, kúpeľňa a WC, spálňa s balkónom, šatník. Byt je v prípade záujmu možné rozšíriť o ďalšie dve miestnosti na prízemí (24 m² a 20 m²) aktuálne využívané ako kancelárie. Prízemie: Garáž o rozlohe 141 m², výška stropu v garáži 4 m, vjazd cez garážovú bránu s výškou 3,8 m, podlaha betón s epoxidovým náterom. Ďalej sa tu nachádza zasadačka o rozlohe 39 m², kuchyňa, 3x WC, sklad, umývarka, kancelária s rozlohou 24 m² a 20 m². IS: voda, elektrina, odpad je zvedený do žumpy. Žumpu je nutné rekonštruovať. Plyn nie je dostupný. Technický stav: budova prešla v roku 2023 väčšou rekonštrukciou. Bola vymenená strešná krytina, aktuálne pozinkovaný trapézový plech so životnosťou 25 rokov. Zrealizovala sa inštalácia nového kúrenia pomocou tepelného čerpadla. Budova bola zateplená a spravená nová fasáda. Následne bola v roku 2023 skolaudovaná na polyfunkčný objekt. Pred budovou sa nachádza betónová plocha o rozlohe 306 m² určená na prejazd vozidiel a parkovanie. Plocha je dimenzovaná aj na prejazd nákladných vozidiel. Možnosti: nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej časti obce Lipovec. Je tam zabezpečený bezproblémový vjazd nákladnými autami, či kamiónmi až priamo ku nehnuteľnosti napríklad pre potreby zásobovania. Priestor ponúka široké možnosti využitia. Garáž je možné využiť ako skladovací priestor, autoservis, výrobné priestory, či iné. Zároveň je vytvorené zázemie pre zamestnancov v podobe sociálnych zariadení, spŕch a šatní. Priestor tiež ponúka zázemie pre administratívu. Do obce Lipovec jazdí linka MHD z Martina a Vrútok, čo umožňuje ľahkú dostupnosť. Nehnuteľnosť je vzdialená len 1,8 km od hlavného cestného ťahu I/18 smer Žilina/Banská Bystrica/Poprad a len 3 km od diaľnice D1.

Priemyselný areál na predaj – Lipovec Základné informácie Celková výmera pozemku: 12 010 m² Spevnené plochy: 2 300 m² Lokalita Areál sa nachádza mimo zastavaného územia obce Martin – približne 9 km Žilina – približne 24 km Popis nehnuteľnosti 1. Výrobná hala – 1 921 m² Priamy vjazd kamiónom do haly 2 mostové žeriavy s nosnosťou 5 t Podlaha z liateho betónu Murovaná konštrukcia Plechové prístavby o výmere približne 310 m² a 240 m² 2. Hala so skladom, administratívou a zázemím – 1 778 m² Murovaný skladový objekt s administratívnymi priestormi a sociálnym zázemím pre zamestnancov Čiastočne vykurovaná hala (plynové žiariče) Murovaná konštrukcia Plechové prístavby o výmere približne 170 m² a 390 m² Inžinierske siete Elektrická energia (maximálna rezervovaná kapacita 450 kW) Verejný vodovod Kanalizácia Plyn (zásobník umiestnený v zemi) Investičný potenciál Areál predstavuje zaujímavú príležitosť pre výrobnú, skladovú, logistickú alebo strojársku činnosť. Vďaka dobrej dostupnosti, dostatočnej energetickej kapacite a polohe medzi mestami Martin a Žilina je vhodný aj na ďalší rozvoj priemyselných aktivít.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v priemyselnej časti obce Lipovec, vhodný na podnikanie, skladovanie, výrobu, servis, administratívu alebo kombináciu podnikania s bývaním. Objekt bol postavený v 80-tych rokoch a v roku 2023 prešiel výraznou rekonštrukciou, vrátane zateplenia, novej fasády, strechy, vykurovania a následnej kolaudácie ako polyfunkčný objekt. DISPOZÍCIA: Prízemie: garáž / prevádzkový priestor 141 m² - výška stropu 4 m garážová brána vysoká 3,8 m betónová podlaha s epoxidovým náterom zasadačka 39 m² kancelárie 24 m² a 20 m² kuchyňa, sklad, umývarka 3× WC a sociálne zázemie Poschodie: zrekonštruovaný 1-izbový byt 44 m² kuchyňa spojená s obývacou izbou spálňa s balkónom kúpeľňa, WC, chodba a šatník Byt je možné rozšíriť o ďalšie dve miestnosti na prízemí s výmerou 24 m² a 20 m², ktoré sú aktuálne využívané ako kancelárie. TECHNICKÝ STAV V roku 2023 bolo realizované: zateplenie a nová fasáda nová strešná krytina – pozinkovaný trapézový plech fúkaná izolácia strechy nové vykurovanie a radiátory tepelné čerpadlo vrátane ohrevu TÚV LED osvetlenie v celom objekte elektroinštalácia s vykonanou revíziou hasiace prístroje Inžinierske siete: voda, elektrina, odpad je riešený žumpou. Plyn nie je dostupný. Orientačné náklady na elektrinu sú približne 200 €/mesiac. POZEMOK A DOSTUPNOSŤ Pred objektom sa nachádza spevnená betónová plocha 306 m², určená na parkovanie a manipuláciu. Je dimenzovaná aj na prejazd nákladných vozidiel a kamiónov. Veľkou výhodou je bezproblémový prístup nákladnou dopravou priamo k objektu. Výborná dopravná dostupnosť: 1,8 km od I/18 smer Žilina / Banská Bystrica / Poprad a 3 km od diaľnice D1, MHD spojenie z Martina a Vrútok Objekt je Ideálne riešenie pre autoservis, výrobnú alebo remeselnú prevádzku, sklad, logistiku, servisnú firmu či podnikateľa, ktorý potrebuje spojiť prevádzku, kancelárie a bývanie v jednom objekte. Výraznou výhodou je veľká garáž, vlastná manipulačná plocha, možnosť parkovania, dobrý prístup pre nákladnú dopravu a zrekonštruovaná bytová časť. Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Ing. Radovan Dobranský 0948 601 825 radovan.dobransky@realityalpia.sk www.realityalpia.sk