Nehnuteľnosti na predaj, Ľubá

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v obci Ľubá-okres Nové Zámky. POPIS NEHNUTEĽNOSTÍ: Budova pošty súp. č. 133 sa nachádza v okrajovej časti obce Ľubá. Budova je blízko okraja obytnej zón obce Ľubá. Obec Ľubá sa nachádza v lokalite medzi mestami Nové zámky a Štúrovo, vzdialenosť od okresného mesta Nové Zámky je cca 40 km. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, základná sieť obchodov a služieb, materská a základná škola I. stupňa, lekár, menšie reštaurácie, kultúrne a športové zariadenia. Je to samostatne stojaca budova s dvoma nadzemnými podlažiami - budova pošty v obci so služobným bytom- s dvorom a možnosťou parkovania na okraji verejnej komunikácie. Je situovaná medzi budovami rodinných domov so štandardným vybavením. Budova je v dobrom technikom stave. Stavebno – technický popis: Základy budovy tvoria železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie budovy sú murované z tehál plných pálených v hr. 450mm, deliace priečky sú tiež murované z pálených priečkoviek. Stropy budovy sú montované zo železobetónových stropných panelov. Plochá strecha s tepelnou izoláciouje pokrytá ťažkými asfaltovými privarenými pásmi. Fasádne omietky tvorí škrabaná brizolitová omietka. Schodisko, ktoré sa nachádza v zadnej časti budovy , je vyhotovené z prefabrikovaných schodiskových panelov. Dvere na budove sú prevažne drevené hladké do oceľových zárubní., okná na budove sú zase drevené zdvojené na 1NP opatrené mrežami. Podlahy miestností majú nášľapnú vrstvu v prevažujúcom množstve z lepeného PVC povlaku a z keramickej dlažby. Objekt je vykurovaný lokálne elektrickými konvektormi. Elektroinštalácia v budove je svetelná a motorická s bleskozvodom. Po budove existujúcu rozvody studenej a teplej vody a kanalizácie. Teplá úžitková voda vody je zabezpečená elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody. Budova je odkanalizovaná do vlastnej žumpy. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Ľubá na parcele C KN č. 266/1, č. 266/2 zastavané plochy a nádvoria, evidované na LV č.89 . Pozemok o celkovej výmere 885,00m², na ktorom je z časti postavená prevádzková budova a z časti je zastavaný vonkajšími úpravami a oplotením. Pozemok sa nachádza na okrajovej časti obce Ľubá. Pozemok je rovinatého charakteru, s prístupom po miestnej komunikácii. Vhodné ako investícia určená na prenájom. Cena nezahŕňa proces prihlásenia sa do verejnej súťaže a províziu realitnej kancelárie. Pre viac doplňujúcich údajov ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Jurčenková, +421-905-850-407, zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk V PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ A DOHODNITE SI UŽ DNES OSOBNÚ OBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? VYUŽITE NAŠE NADŠTANDARDNÉ SLUŽBY. VAŠE REALITNÉ OČKO

Hľadáte priestranný dom na bývanie alebo chalupárčenie v kľudnom prostredí vidieka blízko prírody? Tento štvorizbový rodinný dom v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave sa nachádza v kľudnom prostredí, na okraji tichej dedinky Ľubá. Stojí na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou vyše 3600 m2, ktorý pozostáva z hospodárskeho dvora, záhrady na pestovanie zeleniny alebo ovocných stromov, a strmého svahu vhodného na pestovanie viníc. V záhrade je viacero druhov ovocných stromov. Na dvore za domom je hospodárska časť pozostávajúca z viacerých budov vhodných na chov zvierat, prípravu a skladovania krmiva, dielňa s garážou, sklad náradia a skleník s domčekom vhodným na pestovanie sadeníc. Dom z roku 1967 bol postavený z pálenej tehly, je z časti podpivničený a priestranné podkrovie je vhodné na zobytnenie. Prízemie pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne spojenej s jedálňou, kúpeľne s WC, špajze, predsiene a chodby spájajúca všetky izby. Do domu je zavedená elektrina, voda z kopanej kamennej studne a plyn. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami a k dispozícií je aj komín. Odpady sú riešené žumpou, kanalizácia v obci nie je. V prístavbe sa nachádza druhá garáž so servisnou jamou, úložné priestory a vstup do pivnice, ktorá pozostáva z troch miestností, tu sa nachádza aj čerpadlo ku studni, ktorá zásobovala dom, záhradu aj hospodárstvo dostatočným množstvom vody. Vedľa domu stojí aj letná kuchyňa, kde je zavedená voda, elektrina a kúrenie je aj tu riešené plynovými gamatkami. Kuchynka pozostáva z troch miestností - kuchyne, skladu a špajze so vstupom do betónovej pivnice. Centrum obce so základnou občianskou vybavenosťou je vzdialené cca 450 metrov. Obec je známa vinárska dedinka, nachádza sa v údolí medzi kopcami, je obklopená vinohradmi a malebnými výhľadmi. Na okraji obce sa nachádzajú Ľubské jazerá, zásobované potokom Paríž, ktorý prechádza celím územím chráneného územia neďalekej prírodnej rezervácie Parížske močiare, kde nájdete náučný chodník a rozhľadňu na pozorovanie vodného vtáctva. Región Podunajska je bohaté ne termálne pramene, najbližšie termálne kúpalisko s wellness centrom sa nachádza len v 15 km vzdialenom meste Štúrovo, kde nájdete aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom, ktoré je bránou do Dunajsko – Ipeľského národného parku, ktoré sa rozprestiera na obidvoch stranách Dunaja. V maďarskom pohorí Piliš a v najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov nájdete množstvo turistických trás s prekrásnymi výhľadmi na kľukatú rieku Dunaj.

Slovenská pošta, a.s., ponúka na predaj budovu pošty a pozemok v obci Ľubá, okres Nové Zámky Všetky informácie a pokyny k podaniu ponuky na odkúpenie nehnuteľného majetku sú verejne dostupné na webovom sídle SP, a.s. : https://www.posta.sk/nehnutelnosti-na-predaj/budova-s-pozemkami-v-obci-luba-okres-nove-zamky