Nehnuteľnosti na predaj, Pozba

Dom, ktorý si pamätá viac než len roky… Niektoré nehnuteľnosti sú len stavby. A potom sú domy, ktoré majú vlastný príbeh. 🎥 Videoobhliadka: https://youtu.be/uokG-rc9R8c NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA: 38 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, pokojom, atmosférou a priestorom na vlastnú predstavu, táto ponuka môže byť práve pre vás. Na pozemku s výmerou 1 470 m² sa nachádza starší vidiecky dom s rozlohou približne 130 m². Dom je v pôvodnom stave a bude si vyžadovať rozsiahlu rekonštrukciu. Zároveň však ponúka aj druhú možnosť – využiť predovšetkým samotný pozemok a existujúcu stavbu odstrániť, ak by mal nový majiteľ inú predstavu o budúcom využití nehnuteľnosti. Je teda na vás, či v starom dome uvidíte základ pre náročnú rekonštrukciu a zachovanie jeho charakteru, alebo priestor pre úplne nový projekt. 🏡 Čo nehnuteľnosť ponúka? • pozemok s výmerou 1 470 m² • starší vidiecky dom približne 130 m² • 3 nepriechodné izby a kuchyňa • pivnica • studňa, ktorá bola dlhší čas nevyužívaná • záhrada a ovocné stromy • kúrenie pieckou a plynovými gamatkami • sociálne zariadenie v dome nie je vybudované Technický stav domu si vyžaduje individuálne posúdenie a počítať treba s rozsiahlymi stavebnými úpravami. 🕰️ Dom s príbehom Tento dom však nie je zaujímavý iba tým, čo ponúka dnes. Nesie v sebe aj kus histórie a spomienok minulých generácií. Pri dome sa nachádza pivnica, ktorá podľa rozprávania kedysi slúžila ako úkryt počas vojny, keď dedinou prechádzali tanky a ľudia žili v neistote. Dnes je situácia úplne iná. Zostala však atmosféra miesta, veľká záhrada, zeleň a priestor, ktorý môže dostať úplne novú podobu. 🌿 Dve možnosti, jeden veľký pozemok 🏡 Zachovať a zrekonštruovať Pre niekoho môže byť starý dom základom rozsiahlej rekonštrukcie a vytvorenia vlastného vidieckeho bývania či chalupy. 🏗️ Využiť potenciál pozemku Pre iného môže byť zaujímavejšia cesta odstránenia pôvodnej stavby a vytvorenia nového projektu podľa vlastných predstáv a možností pozemku. Práve veľkosť pozemku, pokojné prostredie a lokalita dávajú tejto nehnuteľnosti priestor na rôzne predstavy o budúcom využití. 📍 Atraktívne okolie V blízkom okolí sa nachádza Mariánska Čeľaď, Studnička Pozba a vyhľadávané Termálne kúpalisko Podhájska, ktoré ponúka celoročné kúpanie a wellness služby. 🌳 Pozemok: 1 470 m² 🏡 Dom: cca 130 m² 🛠️ Pôvodný stav – vhodný na rozsiahlu rekonštrukciu 🏗️ Možnosť zvážiť aj využitie pozemku pre nový projekt 💧 Studňa na pozemku 🌿 Záhrada a ovocné stromy 💶 Znížená cena: 38 000 € Nie je to nehnuteľnosť pre toho, kto hľadá hotové bývanie bez ďalších investícií. Je to ponuka pre človeka, ktorý hľadá veľký pozemok, pokojné prostredie a možnosť rozhodnúť sa, akú budúcnosť tomuto miestu dá. Či už vás láka zachovať starý dom a vdýchnuť mu nový život, alebo začať úplne od začiatku, rozhodnutie môže byť na vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Martina Maronová | Liniem reality 📞 0949 231 354 ✉️ maronova@liniemreality.sk

Ponúkame NA PREDAJ rozostavaný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 210m2, situovaný na mierne svahovitom pozemku, ktorý poskytuje pekný výhľad a zaujímavé možnosti úpravy. Dom je čiastočne podpivničený, čo vytvára dodatočný úložný priestor alebo možnosť využiť pivnicu podľa vlastných predstáv. Stavba má valbovú strechu, ktorá zabezpečuje dlhú životnosť a nadčasový vzhľad. Vďaka veľkorysej výmene ponúka dom dostatok priestoru na viacčlennú rodinu, prípadne na dvojgeneračné bývanie. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je použitie prémiového MIAKO stropného systému, ktorý bol realizovaný modernou, špeciálnou technikou. Tento systém poskytuje viacero výhod: - výborná tepelná akumulácia - vysoká zvuková a vibračná izolácia - nadštandardná požiarna odolnosť - pevná a stabilná nosná konštrukcia - zdravé vnútorné prostredie vďaka keramiky - čistý, rovný stropný podhľad pripravený na finálne úpravy Dispozícia domu: Hlavný vstup vedie do priestrannej predsiene, z ktorej je prístup do centrálnej časti domu. Ústredný komunikačný priestor domu je chodba, z ktorého je vstup do obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, izieb a schodisko. V strede domu sa nachádza dominantné schodisko vedúce do suterénu. Samostatná kuchyňa je situovaná blízko obývacej izby. Má výbornú dispozíciu pre kuchynskú linku a veľké spotrebiče. Kuchyňa má vlastnú priestrannú komoru, ideálnu na potraviny, zásoby a kuchynské vybavenie. Veľmi praktické riešenie v rodinnom dome. Obývacia izba je najväčší aj najreprezentatívnejší priestor tohto podlažia, veľkosť 44,6m2, množstvo denného svetla vďaka rozsiahlym oknám, priestor je vhodný na obývaciu časť aj veľkú jedáleň, má priami kontakt s kuchyňou cez centrálnu časť domu. Hlavná kúpeľňa na prízemí je veľkoryso navrhnutá, je tu priestor pre sprchový kút, vaňu, dvoj-umývadlo, a miesto pre práčku a sušičku, je to komfortná , moderná kúpeľňa s funkčným rozložením. Pri kúpeľni sa nachádza samostatná toaleta. Na tomto podlaží sa nachádzajú ešte 3 samostatné nepriechodné izby, vhodné ako spálne, detské izby, pracovne alebo hosťovské izby. Predsieň 6,8m2, chodby spolu 21,8m2, kuchyňa 7,9m2, komora 3,2m2, obývačka 44,6m2, kúpeľňa 7,4m2, toaleta 2,3m2, 1.izba 14,3m2, 2.izba 11,9m2, 3.izba 14,3m2. K domu patrí aj suterén, ktorý je rozdelený na viacero menších miestností. Tieto miestnosti nemajú ešte určenú konečnú funkciu, čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Nový majiteľ si ich môže upraviť podľa vlastných potrieb, napr.: práčovňa, technická miestnosť (kotolňa, sklad náradia, úložné priestory), hobby miestnosť, priestor pre domáce podnikanie alebo vedľajšiu činnosť, menšie domáce štúdio či dielňa. Ide o veľmi flexibilnú časť domu, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia prízemia a zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza aj menší vidiecky domček s podlhovastým pôdorysom. V súčasnosti slúži ako sklad pre aktuálneho majiteľa. Projekt domu pôvodne počíta aj s výstavbou garáže, ktorá však zatiaľ nebola začatá. To dáva budúcemu majiteľovi možnosť: rozhodnúť sa o umiestnení a veľkosti, prispôsobiť garáž vlastným požiadavkám, rozšíriť úžitkovú hodnotu pozemku. Prístup na pozemok je napojený na spevnenú miestnu komunikáciu. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete jestvujúcou vodovodnou prípojkou, novou kanalizačnou prípojkou do navrhnutej žumpy 20m3, novou elektrickou prípojkou a plynovou prípojkou u ktorej je navrhnuté jej skrátenie. Tento rozostavaný rodinný dom je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné, flexibilné a kvalitne navrhnuté bývanie na pokojnom mieste. Najviac ho ocenia: 1.Rodiny, ktoré potrebujú veľa priestoru: Vďaka veľkorysej úžitkovej ploche , trom samostatným izbám, veľkej obývačke a samostatnej kuchyni je tento dom ideálny pre viacčlenné rodiny alebo aj ako dvojgeneračné bývanie. 2. Ľudia, ktorí chcú dom dokončiť podľa vlastných predstáv: Dom je v štádiu rozostavanosti, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť presne podľa svojich požiadaviek - dizajn, materiály, dispozície a finálne zariadenie. 3. Záujemcovia o kvalitné stavebné riešenia: Použitý Miako stropný systém prináša lepšiu akustiku, tepelnú stabilitu, vysokú nosnosť a dlhú životnosť, čo z domu robí hodnotnú a reálne nadštandardnú stavbu. 4. Podnikateľia alebo ľudia s hobby: V časti suterénu sú viacero miestnosti bez pevne stanovenej funkcie, takže sa dajú využiť viacúčelovo. 5. Záujemcovia, ktorí potrebujú vedľajšiu budovu: Projekt počíta s garážou. 6. Ľudia, ktorí hľadajú pokojné a priestranné bývanie s možnosťou budúceho rastu: Mierne svahovitý pozemok ponúka pekné výhľady, dobré svetové strany a priestor pre ďalšie úpravy, záhradu či oddychovú zónu. Tento dom úprimne odporúčam každému, kto i len trochu uvažuje o kúpe priestrannej nehnuteľnosti s veľkým potenciálom. Ak vás tento dom zaujal, určite sa oplatí prísť si ho pozrieť osobne, až na mieste vynikne jeho veľkosť, dispozícia, možnosti a príjemná atmosféra. Nehnuteľnosť ponúka mimoriadne veľa možností a je v nej ukrytý obrovský potenciál do budúcna. Vďaka kvalitnej konštrukcii, prémiovým riešeniam a premyslenému dispozičnému návrhu má tento dom všetky predpoklady stať sa miestom, kde môže nový majiteľ pokojne stráviť celý svoj život. Ak hľadáte dom, ktorý poskytne dlhodobú hodnotu, priestor, komfort a možnosti prispôsobiť si ho presne podľa seba, potom určite stojí za to počítať s touto nehnuteľnosťou ako s reálnou a veľmi výhodnou voľbou. Majitelia sú okrem predaja otvorení aj možnosti výmeny nehnuteľnosti. V prípade, že niekto vlastní nehnuteľnosť v okolí Bratislavy alebo Dunajskej Stredy, po vzájomnom posúdení hodnoty a ostatných podmienok môže prichádzať do úvahy aj výhodná výmena. Cena: 199.000eur (pri vážnom záujem DOHODA ISTÁ) V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Predáme zachovalý 4 - izbový rodinný dom v obci Pozba, okres Nové Zámky. Obec je vzdialená iba 5 km. od obce Podhájska, kde sa nachádza známe, termálne kúpalisko s najmineralizovanejšou vodou v strednej Európe. V obci je železničná stanica, teda vlakové aj autobusové spojenie. Za 5 minút ste vlakom v Podhájskej. Dom je v tvare “L” s valbovou strechou. Strecha bola obnovená pred desiatimi rokmi. Dom bol postavený v roku 1956 na rovnom 1541 m2. veľkom pozemku, v roku 1963 bola dokončená prístavba. Kúrenie v dome je lokálne plynom- gamatky. Možné je použiť aj krbové kachle na pevné polivo, komíny sú uchované. V dome je zavedená obecná voda. Na dvore je vlastná studňa ako druhý zdroj vody. Teraz sa nepouživa. Okná sú v prednej časti domu plastové, vo dvore, z boku nové z dreva, v zadnej časti sú tiež pôvodné z dreva. Dispozične dom pozostáva: 2x vchod do domu, cez dlhú presklennú verandu. 4x izba. Jedna, (obývačka) je priechodná. Dve spálne a hosťovská izba sú nepriechodné. V dome je ďalej 2x kuchyňa, 2x špajza, 2x kúpeľňa, jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom a 1x toaleta. Toaleta je prístupná aj z prednej časti domu, aj zo zadnej. V zadnej časti domu je 2x komora a garáž. Na dvore je žumpa. Za domom je zahrada 738 m2. veľká. Môže, ale nemusí byť súčastou predaja, podľa dohody. Dom vyhovuje aj na dvojgeneračné, trvalé bývanie, alebo rekreovanie, podnikanie, alebo pre veľkú rodinu, kúpou bude dom k dispozicii novým majiteľom. V obci je základná občianska vybavenosť. Za obcou smerom na Bardoňovo a Dedinku, je pútnické miesto Studnička. Obhliadky sú po dohode, na tel. čísle našej maklérky možné aj počas víkendov. Maklérka dobre pozná túto oblasť a je poverená na predaj domu majiteľom. Energetický certifikat k domu nebol dodaný.