Domy na predaj, Pozba

RK PATRIOT Reality ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť priamo v centre obce Pozba (okres Nové Zámky), len 6 minút autom od vyhľadávaného termálneho kúpaliska v Podhájskej. Dom je momentálne využívaný na krátkodobé prenájmy, no výborne poslúži aj ako rodinný dom s možnosťou podnikania. Pozemok k domu ma rozlohu 621 m². Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. O ohrev teplej vody sa starajú solárne panely v kombinácii s plynovým kotlom, čo zaručuje vysokú energetickú efektivitu. Mesačné náklady na energie (plyn, elektrina, voda) sa pohybujú okolo 150 €. Odpadová voda je riešená ekologickou domovou čističkou, čo prináša nezávislosť od obecných sietí a zároveň šetrí životné prostredie. Dispozícia: 5 izieb, každá s vlastnou kúpeľňou a WC (3 na poschodí, 2 na prízemí) 2 kuchyne – plne vybavená na prízemí + kuchynka na poschodí Technická miestnosť s plynovým kotlom (podlahové kúrenie) a ovládaním solárnych panelov (ohrev vody) Krb v jednej zo spodných izieb Obecná voda aj studňa, domová čistička odpadových vôd Wellness zóna priamo v dome: 5-miestna vírivka Infrasauna Zážitková sprcha Oddychová miestnosť so stropným efektom hviezdnej oblohy Exteriér: Veľká terasa a altánok s murovaným grilom Ohnisko pre večerné posedenia Samostatná budova (pôvodná garáž + sklad náradia) Dvor so zámkovou dlažbou Nehnuteľnosť má veľký potenciál pre rekreačné účely, no rovnako dobre poslúži ako viacgeneračný dom či trvalé bývanie v pokojnej obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pozrite si videoprezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=vL13d80DiEM

Ponúkame NA PREDAJ rozostavaný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 210m2, situovaný na mierne svahovitom pozemku, ktorý poskytuje pekný výhľad a zaujímavé možnosti úpravy. Dom je čiastočne podpivničený, čo vytvára dodatočný úložný priestor alebo možnosť využiť pivnicu podľa vlastných predstáv. Stavba má valbovú strechu, ktorá zabezpečuje dlhú životnosť a nadčasový vzhľad. Vďaka veľkorysej výmene ponúka dom dostatok priestoru na viacčlennú rodinu, prípadne na dvojgeneračné bývanie. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je použitie prémiového MIAKO stropného systému, ktorý bol realizovaný modernou, špeciálnou technikou. Tento systém poskytuje viacero výhod: - výborná tepelná akumulácia - vysoká zvuková a vibračná izolácia - nadštandardná požiarna odolnosť - pevná a stabilná nosná konštrukcia - zdravé vnútorné prostredie vďaka keramiky - čistý, rovný stropný podhľad pripravený na finálne úpravy Dispozícia domu: Hlavný vstup vedie do priestrannej predsiene, z ktorej je prístup do centrálnej časti domu. Ústredný komunikačný priestor domu je chodba, z ktorého je vstup do obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, izieb a schodisko. V strede domu sa nachádza dominantné schodisko vedúce do suterénu. Samostatná kuchyňa je situovaná blízko obývacej izby. Má výbornú dispozíciu pre kuchynskú linku a veľké spotrebiče. Kuchyňa má vlastnú priestrannú komoru, ideálnu na potraviny, zásoby a kuchynské vybavenie. Veľmi praktické riešenie v rodinnom dome. Obývacia izba je najväčší aj najreprezentatívnejší priestor tohto podlažia, veľkosť 44,6m2, množstvo denného svetla vďaka rozsiahlym oknám, priestor je vhodný na obývaciu časť aj veľkú jedáleň, má priami kontakt s kuchyňou cez centrálnu časť domu. Hlavná kúpeľňa na prízemí je veľkoryso navrhnutá, je tu priestor pre sprchový kút, vaňu, dvoj-umývadlo, a miesto pre práčku a sušičku, je to komfortná , moderná kúpeľňa s funkčným rozložením. Pri kúpeľni sa nachádza samostatná toaleta. Na tomto podlaží sa nachádzajú ešte 3 samostatné nepriechodné izby, vhodné ako spálne, detské izby, pracovne alebo hosťovské izby. Predsieň 6,8m2, chodby spolu 21,8m2, kuchyňa 7,9m2, komora 3,2m2, obývačka 44,6m2, kúpeľňa 7,4m2, toaleta 2,3m2, 1.izba 14,3m2, 2.izba 11,9m2, 3.izba 14,3m2. K domu patrí aj suterén, ktorý je rozdelený na viacero menších miestností. Tieto miestnosti nemajú ešte určenú konečnú funkciu, čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Nový majiteľ si ich môže upraviť podľa vlastných potrieb, napr.: práčovňa, technická miestnosť (kotolňa, sklad náradia, úložné priestory), hobby miestnosť, priestor pre domáce podnikanie alebo vedľajšiu činnosť, menšie domáce štúdio či dielňa. Ide o veľmi flexibilnú časť domu, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia prízemia a zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza aj menší vidiecky domček s podlhovastým pôdorysom. V súčasnosti slúži ako sklad pre aktuálneho majiteľa. Projekt domu pôvodne počíta aj s výstavbou garáže, ktorá však zatiaľ nebola začatá. To dáva budúcemu majiteľovi možnosť: rozhodnúť sa o umiestnení a veľkosti, prispôsobiť garáž vlastným požiadavkám, rozšíriť úžitkovú hodnotu pozemku. Prístup na pozemok je napojený na spevnenú miestnu komunikáciu. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete jestvujúcou vodovodnou prípojkou, novou kanalizačnou prípojkou do navrhnutej žumpy 20m3, novou elektrickou prípojkou a plynovou prípojkou u ktorej je navrhnuté jej skrátenie. Tento rozostavaný rodinný dom je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné, flexibilné a kvalitne navrhnuté bývanie na pokojnom mieste. Najviac ho ocenia: 1.Rodiny, ktoré potrebujú veľa priestoru: Vďaka veľkorysej úžitkovej ploche , trom samostatným izbám, veľkej obývačke a samostatnej kuchyni je tento dom ideálny pre viacčlenné rodiny alebo aj ako dvojgeneračné bývanie. 2. Ľudia, ktorí chcú dom dokončiť podľa vlastných predstáv: Dom je v štádiu rozostavanosti, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť presne podľa svojich požiadaviek - dizajn, materiály, dispozície a finálne zariadenie. 3. Záujemcovia o kvalitné stavebné riešenia: Použitý Miako stropný systém prináša lepšiu akustiku, tepelnú stabilitu, vysokú nosnosť a dlhú životnosť, čo z domu robí hodnotnú a reálne nadštandardnú stavbu. 4. Podnikateľia alebo ľudia s hobby: V časti suterénu sú viacero miestnosti bez pevne stanovenej funkcie, takže sa dajú využiť viacúčelovo. 5. Záujemcovia, ktorí potrebujú vedľajšiu budovu: Projekt počíta s garážou. 6. Ľudia, ktorí hľadajú pokojné a priestranné bývanie s možnosťou budúceho rastu: Mierne svahovitý pozemok ponúka pekné výhľady, dobré svetové strany a priestor pre ďalšie úpravy, záhradu či oddychovú zónu. Tento dom úprimne odporúčam každému, kto i len trochu uvažuje o kúpe priestrannej nehnuteľnosti s veľkým potenciálom. Ak vás tento dom zaujal, určite sa oplatí prísť si ho pozrieť osobne, až na mieste vynikne jeho veľkosť, dispozícia, možnosti a príjemná atmosféra. Nehnuteľnosť ponúka mimoriadne veľa možností a je v nej ukrytý obrovský potenciál do budúcna. Vďaka kvalitnej konštrukcii, prémiovým riešeniam a premyslenému dispozičnému návrhu má tento dom všetky predpoklady stať sa miestom, kde môže nový majiteľ pokojne stráviť celý svoj život. Ak hľadáte dom, ktorý poskytne dlhodobú hodnotu, priestor, komfort a možnosti prispôsobiť si ho presne podľa seba, potom určite stojí za to počítať s touto nehnuteľnosťou ako s reálnou a veľmi výhodnou voľbou. Majitelia sú okrem predaja otvorení aj možnosti výmeny nehnuteľnosti. V prípade, že niekto vlastní nehnuteľnosť v okolí Bratislavy alebo Dunajskej Stredy, po vzájomnom posúdení hodnoty a ostatných podmienok môže prichádzať do úvahy aj výhodná výmena. Cena: 199.000eur (pri vážnom záujem DOHODA ISTÁ) V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Predám zachovalý, okamžite obývateľný 4 izbový rodinný dom v obci Pozba, okres Nové Zámky. Obec je vzdialená iba 5 km. od obce Podhájska, kde sa nachádza známe, termálne kúpalisko s najmineralizovanejšou vodou v strednej Európe. V obci je železničná stanica, teda vlakové aj autobusové spojenie do susednej obce, Šurian. Nových Zamkov, Levic, a Zvolena Za 5 min ste v Podhájskej. Dom je v tvare “L” s kombinovanou strechou. Strecha bola obnovená pred desiatimi rokmi. Dom bol postavený v roku 1956 na rovnom 813 m2. veľkom a udržiavanom pozemku, v roku 1963 bola dokončená prístavba. Je možné kúpiť tento dom aj s vačším pozemkom, s 1541m2. Cena bude potom upravená. Kúrenie v dome je lokálne plynom- gamatky. Možné je použiť aj krbové kachle na pevné polivo. V dome je zavedená obecná voda. Na dvore je vlastná studňa ako druhý zdroj vody. Teraz sa nepouživa. Okná sú v prednej časti domu plastové, vo dvore, z boku aj nové drevené. Dispozične dom pozostáva: 2x vchod do domu, cez dlhú presklennú verandu. 4x izba. Jedna (obývačka) je priechodná. Dve spálne a hosťovská izba sú nepriechodné. V dome je ďalej 2x kuchyňa, 2x špajza, 2x kúpeľňa, jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom a 1x toaleta. Toaleta je prístupná aj z prednej časti domu, aj zo zadnej. V zadnej časti domu je 2x komora a garáž. Na dvore je žumpa. Za domom je zahrada 738 m2. veľká. Môže, ale nemusí byť súčastou predaja, podľa dohody. Dom vyhovuje aj na dvojgeneračné trvalé bývanie, alebo rekreovanie, podnikanie, alebo pre veľkú rodinu. V obci je základná občianska vybavenosť. Za obcou smerom na Bardoňovo a Dedinku, je pútnické miedto Studnicka. Obhliadky sú po dohode, na tel. čísle našej maklérky možné aj počas víkendov. Maklérka dobre pozná tuto oblasť a je poverená na predaj domu majiteľom. Energetický certifikat k domu nebol dodaný. Dom bude kúpou okamžite k dispozícii.

Na predaj máme rodinný dom s dvorom parc. č. 847/2 a 847/3 v obci Pozba okrese Nové Zámky pri obci Podhájska. Dom bol postavený v 60-tich rokoch a je v pôvodnom stave, čiže na bývanie je potrebná rekonštrukcia. V prípade záujmu o pozemok , ktorý tvorí parcela 847/2 a 847/3 o rozlohe 20 árov, majiteľ na svoje náklady dom odstráni, čím vznikne krásny pozemok pre viacero domov. Pozemok je veľmi dobre v obci situovaný, rovinatý a vhodný pre pokojný život na vidieku. Pozemok disponuje všetkými IS okrem kanalizácie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Kontakt Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: Ing.Karin Zábušková +421 911 452 952 POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Pozba. Dom je zachovalý, nevlhne ani nezateká. DOM - úžitková plocha domu je 100m2 - pripojený je k elektike, plynu, obecnej vode - vykurovanie je riešené cez plynové gamatky - nové rímsky na doma, inak pôvodný stav - postavený z časti z nepálenej tehly a pálenej tehly POZEMOK - výmera pozemku je 1921m2 - rozmer pozemku je 20m na šírku a 99m na dĺžku - na pozemku sa nachádza dom, studňa, ovocné dreviny DISPOZIČNE POZOSTÁVA - vstupná chodba, komora, 3x izba + 3x šopa v zadnej časti domu CENA: 64.000,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU