Nehnuteľnosti na predaj, Madunice

Na predaj novostavba rodinného domu v dvojdome. Priestranný 108m2, dvojpodlažný rodinný dom v novej štvrti v Maduniciach. Veľa bonusov… tepelne čerpadlo, oplotenie, zámková dlažba… Vo výstavbe …. dokončenie v lete 2026. Momentálne: finišujeme. Kúrenie hotové, fasáda hotová, …. Príprava na kolaudáciu.. Vynikajúca poloha… v pešej dostupnosti škola, škôlka, obchod… Skvelá dostupnosť do TT, HC, PN….. Realitky prosím nevolajte….

Rich REALITY EXKLUZÍVNE ponúka nadštandardný rodinný dom z r. 2006 s bazénom a okrasnou záhradou v tichej časti nových rodinných domov v Maduniciach. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 958 m2, z toho zastavaná plocha domu je 190 m2 a celková úžitková plocha domu s dvojgarážou je 299 m2. K domu patrí aj veľkorysá garáž pre 2 autá o výmere 33 m2 s bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť parkovania ďalších 2 áut je aj priamo pred garážou na vlastnom pozemku. Dispozíciu domu tvorí: - Prízemie: dvojgaráž (33 m2 ) z ktorej je priamo vchod do domu, predsieň, z ktorej je hlavný vchod do domu a schodisko na poschodie domu, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, hosťovská izba(16 m2), obývacia izba s krbom (29 m2), priestranná jedáleň (11m2) s výhľadom na záhradu, ktorá je prepojená s veľkou kuchyňou (18 m2) z krorej je vstup na terasu a záhradu. - Poschodie - podkrovie: izba 1 (19 m2) so šatníkom (10 m2), izba 2 (19 m2) so šatníkom (10 m2), rodičovská spálňa (22 m2) so šatníkom (7 m2) a vlastnou kúpeľňou (12 m2- dvojumyvadlo,vaňa, sprchový kút, WC, bidet ), kúpeľňa na chodbe ( 9m2 - 2 x umývadlo, vaňa, WC ). - Suterén: čiastočne podpivničenie, kde sa nachádza plynový kotol a hobby miestnosť . Dom sa nachádza na veľkorysom, slnečnom a tichom pozemku v samostatnej časti nových rodinných domov. V slnečnej okrasnej záhrade je umiestnený bazén s posuvným zastrešením, ktorý určite ocení celá rodina a hlavne deti počas horúceho leta. Obec Madunice sa nachádza len 8 km od Hlohovca, 14 km od Piešťan a 20 km od Trnavy čo poskytuje veľkú výhodu v oblasti infraštruktúry, kultúrneho či športového vyžitia. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť lekár, škola, škôlka, športový areál - tenisové kurty, potraviny Jednota. Neďaleko od obce sa dá rýchlo napojiť na diaľnicu D1. V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať a radi Vám osobne podáme bližšie informácie a zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti. Richard Stanislavský - majiteľ a konateľ Rich REALITY s.r.o. - tel: 0905 239 185

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Madunice. O celkovej rozlohe pozemkov 4.000 m2. Cena 0,95€/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

PNORF – REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj posledný stavebný pozemok v novovznikajúcej, citlivo naplánovanej lokalite v centrálnej a tichej časti obce Madunice. Táto ponuka je ideálna pre klientov hľadajúcich komfort bývania v obci s výbornou infraštruktúrou a rýchlym napojením na kľúčové dopravné uzly. Parametre pozemku K dispozícii je parcela s optimálnymi rozmermi pre výstavbu samostatne stojacich rodinných domov, prípadne dvojdomov: • Pozemok A (554 m²): Šírka 25 m, ideálna južná orientácia. Investičná príležitosť: Územný plán v tejto lokalite umožňuje okrem štandardných rodinných domov aj výstavbu jednopodlažných alebo dvojpodlažných dvojdomov, čo zvyšuje potenciál zhodnotenia pozemkov. Inžinierske siete a pripravenosť Lokalita je kompletne pripravená na okamžitú výstavbu: • Siete: Každá parcela je pripojená na obecný vodovod, elektrickú sieť a kanalizáciu. • Komunikácie: Prístup zabezpečuje skolaudovaná betónová cesta. • Vybavenosť: Na pravej strane ulice sú vybudované chodníky s moderným verejným osvetlením. Urbanizmus a okolie Projekt IBV Sever je navrhnutý s dôrazom na kvalitu verejného priestoru: • Lokalitu tvoria tri slepé ulice, čo zaručuje minimálny pohyb vozidiel a maximálne bezpečie. • Medzi prvou a druhou ulicou bude vybudovaná zelená zóna s detským ihriskom. • Za treťou ulicou je naplánovaný pás vzrastlej zelene, ktorý bude slúžiť ako prirodzený vetrolam. Lokalita a dostupnosť Obec Madunice patrí medzi najlepšie organizované obce v regióne s kompletnou občianskou vybavenosťou. • Dostupnosť: Okamžitý dosah na diaľnicu D1, železničný uzol Leopoldov a tri okresné mestá – Hlohovec, Trnava a Piešťany. • Príroda: Blízkosť povodia Váhu, miestnych bagrovísk a lesov ponúka bohaté možnosti na rekreáciu a šport. Cena: 165,- €/m² ________________________________________ Prečo si vybrať túto ponuku: • Skolaudované cesty a siete – možnosť okamžitého podania žiadosti o stavebné povolenie. • Šírka pozemku 25 m zabezpečujúca vysokú mieru súkromia. • Tichá slepá ulica v centre obce. • Garantovaná kvalita verejnej zelene v bezprostrednom susedstve. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj 4-izbový rodinný holodom, na pozemku s výmerou 510 m2 v novovznikajúcej lokalite IVB Sever v centrálnej a tichej časti obce Madunice v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a okresných miest Trnavy, Piešťan a Hlohovca. Začiatok výstavby jeseň 2025, kolaudácia stavby jar 2026. ________________________________________ Dispozícia a energie Developer projektu použil rokmi overenú dispozíciu s inteligentnými a praktickými riešeniami, ktoré v aktuálnom štádiu výstavby domu môže variovať podľa vašich požiadaviek a predstáv: Srdce domova Otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Priamy výstup na terasu s výhľadom do záhrady západnej orientácie. Súkromie 3 nepriechodné izby (vrátane hlavnej spálne so šatníkom) v oddelenej nočnej zóne. Pohodlie Hlavná kúpeľňa (vaňa, sprcha, toaleta), plus hosťovská toaleta. Technológie Efektívne tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením aj chladením. Predpríprava na žalúzie, alarm a fotovoltaiku. Úložné priestory Priestranné zádverie, technická miestnosť, praktická špajza a dodatočný úložný priestor v podkroví. ________________________________________ Technický prehľad: Parametre a štandardy holodomu Rozmery Obytná plocha: 114 m²/Terasa 16,75 / Pozemok: 510 m² Konštrukcia Murivo: Tehla 30 cm. Zateplenie: 15 cm polystyrén. Vykurovanie Tepelné čerpadlo (nízkoenergetické a úsporné). Okná Izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou. Strecha Kvalitná strešná krytina Bramac (čierna) s väzníkovým krovom. Dokončenie interiéru Hotové sadrokartóny, omietky, potery, vypínače a zásuvky. Príprava na budúcnosť Predpríprava na krb, alarm a kamerový systém. Siete Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optická sieť (Airnet). ________________________________________ Lokalita a bezpečnosť • Tichá a bezpečná zóna: Dom sa nachádza na konci slepej ulice s minimálnou prevádzkou, čo zaručuje vysokú mieru bezpečnosti pre deti. • Infraštruktúra: V zóne je už vybudovaná nová asfaltová cesta, chodníky, osvetlenie a všetky inžinierske siete. • Občianska vybavenosť: Madunice fungujú ako malé mestečko s kompletnou občianskou vybavenosťou. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj štyri 4-izbové rodinné holodomy s terasou, na pozemkoch s výmerou 255 m2 v novovznikajúcej lokalite IVB Sever, v centrálnej a tichej časti obce Madunice, v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a okresných miest Trnavy, Piešťan a Hlohovca. Dispozícia Dispozícia bungalova: vchod so zádverím a chodbou 13,92 m2, technická miestnosť 5,92 m2, izba 13,12 m2, izba 12,10 m2, izba 11,25 m2, kúpeľňa s WC 8,40 m2, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou 32,64 m2 a terasa + zádverie 13,50 m2. Úžitková plocha: 97,35 m2 Zastavaná plocha: 118,90 m2 Plocha pozemku: 255 m2 Harmonogram výstavby Začiatok: 09/2022 Ukončenie: 03/2024 Vyhotovenie domu Obvodové murivo: Ytong 300 mm Vnútorné priečky: Ytong 125 mm Zateplenie: Grafitový EPS 70F 150 mm Fasáda: Silikónová fasádna omietka - farba podľa návrhu záujemcu Strecha: Plochá spádová strecha s mechanicky kotveným hydroizolačným systémom FATRAFOL. Izolovaná EPS 150F 200 mm Okná: plastové – 6-komorový rám, 3-sklo plnené argónom, antracitový hliníkový HS portál – zdvižno-posuvný systém – 3-sklo plnené argónom v antracitovom prevedení Tieniaca technika: príprava pre moderné vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie vo farbe antracit so smart ovládaním mobilom Vstupné dvere: hliníkové – 3-sklo plnené argónom vo farbe antracit s dizajnovým nerezovovým madlom 1800 mm Vykurovanie: efektívne tepelné čerpadlo s nízkymi prevádzkovými nákladmi prepojené s podlahovým vykurovaním a zásobníkom TUV. Interiér: sadrokartónové stropy v celom dome, stropné zateplenie minerálnou vatou v hrúbke 250 mm, sadrové gletované omietky v celom dome, okrem kúpeľne a WC, finálny náter stien a stropov na bielo, okrem kúpeľne a WC, kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, elektrická predpríprava zabezpečovacieho systému, decentrálne rekuperačné jednotky na efektívne vetranie domu, 2 x podomietkový modul pre WC (Geberit) Exteriér: spevnené plochy, zámková dlažba, oplotenie pozemku, elektrická vstupná brána aj s bránkou a videovrátnikom, terénne úpravy na pozemku, bleskozvod, dažďové zvody Energie Nehnuteľnosť bude pripojená na všetky IS vrátane kanalizácie s výnimkou plynu, ktorého prípojka sa nachádza pred vstupom do ulice. Nízka energetická náročnosť (54 kWh/m2) domu bude dosiahnutá najmä tepelným čerpadlom vzduch - voda a optimalizovaným zateplením. Pozemok Pozemok je rovinatý, so šírkou 12 m. Za pozemkom sa nachádza 22 m široký zelený pás s výmerou 3600 m2, kde bude detské ihrisko a oddychová zóna pre rezidentov. Pozemky sú orientované na severovýchodnú stranu. Pred pozemkom bude chodník s osvetlením. Výhody Perfektná lokalita v dosahu centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, nízke prevádzkové náklady do 100 € mesačne, bezpečné miesto na bývanie pre rodiny s deťmi a dobrá dostupnosť troch okresných miest HC, TT, PN a D1. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom so sedlovou strechou v tvare L. Dom má neprechodné izby, kuchyňu s komorou, kúpeľňu, samostatnú toaletu, garáž s dielňou, sklad, pivnicu, samostatnú garáž so skladom, predzáhradku a veľkú južne orientovanú záhradu. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Ľ. Štúra v Maduniciach, v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a miest Trnava, Piešťany a Hlohovec. Dispozícia a príslušenstvo Rodinný dom s obytnou plochou 105 m² má vstup z dvora do centrálnej haly, ktorá prepája všetky miestnosti. Dispozícia: • 4 neprechodné izby • kuchyňa s komorou • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta (prístup cez čiastočne presklený gánok) • ½ podpivničený dom Na pravej strane pozemku sa nachádza garáž s dielňou a skladom (34 m²). Na ľavej strane je samostatne stojaca garáž s montážnou jamou a povalovým úložným priestorom (32 m²). Za stavbami je veľká záhrada s kvalitnou pôdou. Technický stav a energie Dom je postavený z pálenej tehly, má zaizolované základy, čiastočne zrekonštruovanú strechu, odkvapový systém a plastové okná orientované do ulice. Podlahy: drevené v izbách, betónové v ostatných častiach. Vykurovanie: plynový kotol v pivnici. Ohrev vody: elektrický bojler v kúpeľni. IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Bonus: vlastný výťah na povalu. Dom je udržiavaný, funkčný a v dobrom technickom stave. Pozemok a lokalita Dom stojí na rovinatom pozemku južnej orientácie s výmerou 1089 m² a šírkou 14 m. Ulica je upravená a modernizovaná – nový asfalt, chodník, verejné osvetlenie a zrekonštruované rodinné domy v okolí. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na úrovni malého mestečka. Obec Madunice Madunice sú spádová obec s funkčnou samosprávou, mestskou infraštruktúrou, príjemným prostredím povodia Váhu a výbornou dostupnosťou na D1 smer Trnava, Piešťany a Hlohovec. Výmerové údaje • Zastavaná plocha: 182 m² • Obytná plocha: 105 m² • Garáž s dielňou: 34 m² • Samostatná garáž: 32 m² • Úžitková plocha spolu: 250 m² • Pozemok: 1089 m² • Šírka pozemku: 14 m Prednosti nehnuteľnosti • veľká južná záhrada • dve garáže + dielňa + sklady • dobrý technický a funkčný stav • kompletná občianska vybavenosť v dosahu • potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • strategická poloha s perfektnou dostupnosťou na D1 aj železnicu PNORF Profesionálne právne a realitné služby v PNORF – REAL ESTATE sú pre nás samozrejmosťou. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: 0904 825 980 alebo e-mailom: pnorf.realestate@hotmail.com. Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj štyri 4-izbové rodinné holodomy s terasou, na pozemkoch s výmerou 255 m2 v novovznikajúcej lokalite IVB Sever, v centrálnej a tichej časti obce Madunice, v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a okresných miest Trnavy, Piešťan a Hlohovca. Dispozícia Dispozícia bungalova: vchod so zádverím a chodbou 13,92 m2, technická miestnosť 5,92 m2, izba 13,12 m2, izba 12,10 m2, izba 11,25 m2, kúpeľňa s WC 8,40 m2, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou 32,64 m2 a terasa + zádverie 13,50 m2. Úžitková plocha: 97,35 m2 Zastavaná plocha: 118,90 m2 Plocha pozemku: 255 m2 Harmonogram výstavby Začiatok: 09/2022 Ukončenie: 03/2024 Vyhotovenie domu Obvodové murivo: Ytong 300 mm Vnútorné priečky: Ytong 125 mm Zateplenie: Grafitový EPS 70F 150 mm Fasáda: Silikónová fasádna omietka - farba podľa návrhu záujemcu Strecha: Plochá spádová strecha s mechanicky kotveným hydroizolačným systémom FATRAFOL. Izolovaná EPS 150F 200 mm Okná: plastové – 6-komorový rám, 3-sklo plnené argónom, antracitový hliníkový HS portál – zdvižno-posuvný systém – 3-sklo plnené argónom v antracitovom prevedení Tieniaca technika: príprava pre moderné vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie vo farbe antracit so smart ovládaním mobilom Vstupné dvere: hliníkové – 3-sklo plnené argónom vo farbe antracit s dizajnovým nerezovovým madlom 1800 mm Vykurovanie: efektívne tepelné čerpadlo s nízkymi prevádzkovými nákladmi prepojené s podlahovým vykurovaním a zásobníkom TUV. Interiér: sadrokartónové stropy v celom dome, stropné zateplenie minerálnou vatou v hrúbke 250 mm, sadrové gletované omietky v celom dome, okrem kúpeľne a WC, finálny náter stien a stropov na bielo, okrem kúpeľne a WC, kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, elektrická predpríprava zabezpečovacieho systému, decentrálne rekuperačné jednotky na efektívne vetranie domu, 2 x podomietkový modul pre WC (Geberit) Exteriér: spevnené plochy, zámková dlažba, oplotenie pozemku, elektrická vstupná brána aj s bránkou a videovrátnikom, terénne úpravy na pozemku, bleskozvod, dažďové zvody Energie Nehnuteľnosť bude pripojená na všetky IS vrátane kanalizácie s výnimkou plynu, ktorého prípojka sa nachádza pred vstupom do ulice. Nízka energetická náročnosť (54 kWh/m2) domu bude dosiahnutá najmä tepelným čerpadlom vzduch - voda a optimalizovaným zateplením. Pozemok Pozemok je rovinatý, so šírkou 12 m. Za pozemkom sa nachádza 22 m široký zelený pás s výmerou 3600 m2, kde bude detské ihrisko a oddychová zóna pre rezidentov. Pozemky sú orientované na severovýchodnú stranu. Pred pozemkom bude chodník s osvetlením. Výhody Perfektná lokalita v dosahu centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, nízke prevádzkové náklady, bezpečné miesto na bývanie pre rodiny s deťmi a dobrá dostupnosť troch okresných miest HC, TT, PN a D1. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Zeta Real Estate ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom na pozemku s výmerou 850 m² v centre obce Madunice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s charakterom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň ocenia priestranný pozemok v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom disponuje obytnou plochou 78 m² a je čiastočne podpivničený. Pivnica s výmerou približne 10 m² poskytuje praktický úložný priestor. Dom je jednopodlažný so sedlovou strechou. Súčasťou pozemku je aj samostatná hospodárska budova so zastavanou plochou približne 30 m², ktorú možno využiť ako sklad, dielňu alebo priestor pre hobby. Dom sa nachádza v pokojnej zastavanej časti obce obklopenej rodinnými domami a udržiavanými záhradami. Dispozícia pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, komory, kúpeľne s oknom a WC, predsiene a zasklenej verandy. Interiér si zachoval svoj pôvodný charakter. Nachádzajú sa tu pôvodné drevené podlahy, drevené interiérové dvere aj pôvodné drevené okná s exteriérovými roletami. Jedinou výraznejšou obnovou je zánovná kuchynská linka so spotrebičmi. Dom je napojený na elektrinu, plyn, obecnú vodu a obecný odpad, k dispozícii je aj žumpa. Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. Za domom sa rozprestiera rovinatá záhrada s ovocnými stromami, viničom a hospodárskou budovou. Na pozemok je možný prístup autom a nechýba dostatok priestoru na parkovanie, výstavbu garáže alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv alebo víkendovú chalupu s veľkou záhradou. Štandard nehnuteľnosti • samostatne stojaci rodinný dom • obytná plocha 78 m² • čiastočne podpivničený (pivnica približne 10 m²) • pozemok s výmerou 850 m² • hospodárska budova približne 30 m² • 3 samostatné izby • kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC a zasklená veranda • pôvodné drevené podlahy • pôvodné drevené okná s exteriérovými roletami • drevené interiérové dvere • zánovná kuchynská linka so spotrebičmi • elektrina, plyn, obecná voda, obecný odpad a žumpa • vykurovanie plynovými gamatkami • prístup na pozemok autom • rovinatá záhrada s ovocnými stromami a viničom Lokalita Madunice patria medzi vyhľadávané obce vďaka svojej strategickej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti. Piešťany sú vzdialené len 14 km, Trnava 22 km a Hlohovec približne 12 km. Výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť okolitých miest. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, lekár, lekáreň, pošta, obecný úrad aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Okolie ponúka možnosti športového aj aktívneho oddychu, cyklotrasy, turistiku v Považskom Inovci a v neďalekých Piešťanoch aj známe kúpele, wellness či kultúrne podujatia.

Zeta Real Estate ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok s celkovou výmerou 900 m² v obci Madunice, ktorá sa nachádza približne 20 km od Trnavy, 15 km od Piešťan a 8 km od Hlohovca. Výhodou lokality je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1, ktoré zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Trnavu, Piešťany, Bratislavu aj Trenčín. Veľkou výhodou pozemku je prístup z dvoch strán – z hlavnej ulice aj zo zadnej prístupovej cesty vedúcej za rodinnými domami. Takéto riešenie poskytuje väčšiu flexibilitu pri plánovaní výstavby rodinného domu, riešení parkovania aj budúcom využití pozemku. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova s výmerou 32 m², ovocné stromy a vyvýšené záhony, ktoré ponúkajú priestor na záhradkárčenie, oddych alebo vytvorenie vlastnej záhrady podľa vlastných predstáv. Pozemok je z 3 strán oplotený, zo zadu betonovým plotom s kovovou bránou. K pozemku je vydaná územnoplánovacia informácia, ktorá potvrdzuje možnosť výstavby rodinného domu. Pozemok sa nachádza v slnečnom a pokojnom prostredí, ideálnom na bývanie. Obec Madunice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane materskej a základnej školy, obchodov, reštaurácií, pošty, lekárne, zdravotného strediska, športovísk a ďalších služieb, ktoré zabezpečujú komfortný každodenný život. Ak hľadáte stavebný pozemok s výbornou dostupnosťou, dostatkom priestoru a prístupom z dvoch strán, táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu vášho budúceho domova.

Zeta Real Estate ponúka na predaj jedinečný rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 345,14 m², situovaný na pozemku s výmerou 794 m², v centre obce Madunice. Na mieste pôvodného vidieckeho domu vyrástol nový, priestranný rodinný dom, ktorý ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu aj široké možnosti využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný ateliér s podlahovou plochou 21,28 m², ktorý poskytuje ďalší priestor napríklad na podnikanie, prácu z domu alebo hosťovské zázemie. Dom ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie ako chalupa alebo spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná hala, samostatná kuchyňa s tradičnou kachľovou pecou, samostatná jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC a ďalšia spoločenská miestnosť, ktorá môže slúžiť ako vináreň, klubová miestnosť alebo priestor na rodinné stretnutia. Pri tejto časti domu sa nachádza aj ďalšia kúpeľňa s WC. Z interiéru je prístup do presklenej krytej pavlače, ktorá prirodzene prepája dom s upravenou záhradou a vďaka veľkoformátovým preskleným plochám a strešným oknám vytvára príjemný, svetlý priestor využiteľný počas celého roka. Na poschodí sa nachádza päť samostatných izieb a kúpeľňa, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu alebo vytvorenie domácej pracovne či hosťovských izieb. Interiér domu si zachoval svoju jedinečnú atmosféru vďaka masívnym dreveným prvkom, priznaným trámovým stropom, dreveným oknám a tradičnej kachľovej peci, ktoré dodávajú nehnuteľnosti príjemný a nadčasový charakter. Súčasťou domu sú dve pivnice – jedna určená na uskladnenie ovocia, zeleniny a potravín, druhá na drevo a ďalšie vybavenie. Priamy komfort bývania dopĺňa priestranná dvojgaráž, ktorá je súčasťou domu a umožňuje vstup priamo do interiéru, takže sa domov dostanete pohodlne suchou nohou. K nehnuteľnosti patrí aj samostatný ateliér s vlastnou terasou, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, kancelária, kreatívny priestor alebo zázemie na podnikanie. Pri ateliéri sa nachádza praktická miestnosť na uskladnenie záhradného náradia so samostatným vstupom z exteriéru. Veľkou prednosťou domu je starostlivo udržiavaná záhrada s automatickým zavlažovacím systémom, altánkom na príjemné posedenie a množstvom zelene, ktorá vytvára pokojné súkromné prostredie na oddych. Ďalším benefitom je možnosť odkúpenia susediacej časti pozemku s ovocnými stromami, čím je možné záhradu ešte viac rozšíriť podľa potrieb nového majiteľa. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, zároveň disponuje vlastnou studňou aj žumpou. O bezpečnosť nehnuteľnosti sa stará kamerový systém, alarm a automatický závlahový systém zabezpečuje pohodlnú údržbu záhrady. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Madunice, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah. Priamo oproti domu sa nachádza obchod a reštaurácia, v obci je materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta aj ďalšie služby. Výbornú dostupnosť zabezpečuje blízke napojenie na diaľnicu D1. Okolité mestá sú vzdialené približne: * Hlohovec – 8 km * Piešťany – 16 km * Trnava – 21 km Výhody nehnuteľnosti * podlahová plocha domu 345,14 m², * samostatný ateliér s výmerou 21,28 m², * pozemok 794 m², * pôvodný dom rozšírený prestavbou a prístavbou, * dvojgaráž s priamym vstupom do domu s elektrickým ovladaním brány, * presklená krytá pavlač, * samostatná kuchyňa s tradičnou kachľovou pecou, v ktorej je možné piecť * samostatná jedáleň, * priestranná obývacia izba, * 5 samostatných izieb, * spoločenská miestnosť s možnosťou využitia ako vináreň, * 3 kúpeľne, 2 vrátane WC * 1 samostatné WC, * krb, * klimatizácia na poshodí, * 2 schodiská na poshodie * 2 pivnice, * samostatný ateliér s vlastnou terasou, * miestnosť na uskladnenie záhradného náradia, * upravená záhrada s altánkom, * studňa, * mestská kanalizácia aj žumpa, * automatické zavlažovanie, * kamerový systém, * alarm, * možnosť odkúpenia ďalšej časti pozemku s ovocnými stromami. Táto nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí hľadajú dom s charakterom, veľkorysým priestorom a širokými možnosťami využitia. Je ideálnou voľbou na komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie ako chalupa pre väčšiu rodinu alebo na spojenie bývania s podnikaním.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v obci Madunice s pozemkom s rozlohou 446 m2. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rSCKj1WVa8r POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Výborne dispozične riešená zabývaná novostavba bez nutnosti ďalších investícií, ktorá je pripravená na nasťahovanie nového vlastníka. Má výmeru 97 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra obce. Zastavaná plocha je 121 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je súčasťou dvojdomu s vlastným obvodovým múrom a kvalitným odhlučneným od suseda Tehlová stavba Kolaudácia - 12/2023 Inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optika Vykurovanie – elektrické podlahové, krb v obývacej izbe Vetranie – rekuperácia, bez potreby klimatizácie Smart inteligentné vypínače na svetlo a Smart termostaty v každej miestnosti V celom dome kompozitná podlaha Príprava na alarm a videovrátnika DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, detskej izby, pracovne, spálne s východom do záhrady, technickej miestnosti, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom spojenej s toaletou a samostatnej toalety pri vstupe. ZÁHRADA: Záhrada je vyrovnaná, zatrávnená a oplotená z troch strán. Pri dome sa nachádza priestranný záhradný domček. PARKOVANIE: 4 parkovacie miesta priamo pred domom. VÝHODY: Dom bez potreby akýchkoľvek úprav a investícií Možnosť ponechania zariadenia v dome Výborná lokalita v tichom prostredí Smart technológie, ktoré umožňujú ovládať osvetlenie a kúrenie priamo v aplikácii Vášho telefónu Kvalitné prevedenie štandardu v dome LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Madunice, ktorá je charakteristická modernou zástavbou novších rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie s minimálnou premávkou, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je blízkosť centra obce, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Madunice zároveň disponujú výbornou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca, Trnavy a taktiež dobrým napojením na diaľnicu D1. CENA: 285.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v Maduniciach na pozemku o rozlohe 280m2 v novej lokalite. Postavený z tehly, okná plastové izolačné trojsklo (exteriér antracit + interiér biele), zateplenie - umývateľná fasáda, sadrové omietky, kompletné rozvody elektriny, podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu, príprava na alarm, príprava na rekuperáciu, kúrenie tepelným čerpadlom (náklady ako v 1i byte). Dokončená terasa, parkovacie miesta 3x. Cena je za predaj v štádiu "na kľúč" (dokončená kúpeľňa vrátane obkladov, dlažieb a sanity, interiérové dvere a zárubne a plávajúce podlahy v izbách). 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5wUtJKMpBEP Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok o výmere cca 900 m² v obci Madunice, okres Hlohovec. Pozemok sa nachádza v pokojnej a dlhodobo obývanej časti obce, v existujúcej zástavbe rodinných domov, s veľmi dobrým prístupom z obecnej komunikácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Madunice, okres Hlohovec Výmera: cca 900 m² Druh pozemku: stavebný pozemok Terén: rovinatý Prístup: priamo z obecnej komunikácie ROZMERY POZEMKU Šírka pri ceste: cca 11,5 m Šírka v zadnej časti: cca 13 m Dĺžka pozemku: cca 75 m Pozemok má praktický tvar, ktorý umožňuje komfortnú výstavbu rodinného domu spolu s dostatočným priestorom pre záhradu, parkovanie či oddychovú zónu. Podľa územnoplánovacej informácie obce je pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sú dostupné z priľahlej obecnej komunikácie. LOKALITA Obec Madunice patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kombinácii pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti väčších miest. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby, pošta, obecný úrad, športoviská aj kultúrne vyžitie. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť: Trnava: cca 17 km Piešťany: cca 20 km dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu D1 dostupnosť vlakovej aj autobusovej dopravy VÝHODY POZEMKU pokojná rezidenčná lokalita slnečný a rovinatý pozemok ideálne rozmery na výstavbu rodinného domu dobrá dostupnosť do Trnavy a Piešťan stabilná a dlhodobo obývaná časť obce 📸 Súčasťou inzerátu sú aj letecké (dronové) zábery, ktoré poskytujú lepšiu predstavu o umiestnení pozemku a jeho okolí. Vo fotogalérii sa nachádzajú aj ilustračné vizualizácie, ktoré slúžia ako ukážka, aký rodinný dom je možné na pozemku postaviť. Vizualizácie sú iba orientačné a nezáväzné. 🌐 Viac informácií nájdete na: www.vahoreal.sk

Hľadáte ideálne miesto pre váš vysnívaný dom? Tento stavebný pozemok na predaj v Maduniciach s výmerou 862 m² je pripravený na okamžitú výstavbu. Nachádza sa priamo v zastavanom území obce, na pokojnej ulici s tradičnou architektúrou a kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). VÝHODY POZEMKU: Výmera: 862 m² Šírka: 9,5 m – ideálne pre dlhý „sedliacky“ dom alebo poschodový dom v súlade s rázom obce Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku Na pozemku pôvodne stál rodinný dom – ten bol odstránený, takže môžete okamžite stavať Výborný prístup – priamo z obecnej komunikácie Tichá ulica, rodinná atmosféra, tradícia LOKLAITA – MADUNICE Madunice patria medzi vyhľadávané lokality v okrese Hlohovec. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, základnú školu, potraviny, služby aj zdravotné stredisko. V obci sú tiež možnosti aktívneho oddychu. V tesnej blízkosti obce sa nachádza jazero Madunice, obľúbené miesto na rekreáciu, rybolov a prechádzky pri vode. Zároveň má skvelú dostupnosť do okolitých miest:- Hlohovec – 8 km (10 minút autom) Piešťany – 14 km Trnava – 25 km Obec má autobusové aj vlakové spojenie, vďaka čomu je pozemok ideálny pre rodiny aj ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do väčších miest. PRE KOHO JE VHODNÝ? Pre mladú rodinu, ktorá hľadá stavebnú parcelu v Maduniciach Pre tých, ktorí chcú dom s tradičným charakterom – dlhý pozemok ponúka jedinečné možnosti Pre každého, kto hľadá investíciu do pozemku v okrese Hlohovec Cena: 85.000,00 € 📞 Kontaktujte nás ešte dnes a využite príležitosť získať stavebný pozemok na predaj v Maduniciach – v obci, kde sa spája tradícia, komfort a výborná poloha.

Na predaj 2 - izbový rodinný dom v Maduniciach, ku ktorému prináleží pozemok o výmere 921 m2. Rodinný dom so sedlovou strechou je murovaná stavba, postavená v roku 1968. Ako stavebný materiál použitá pálená tehla. Dom prešiel od roku 2011 rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené pôvodné okná za plastové (trojsklo, drevodekor, vonkajšie siete proti hmyzu, vnútorné žalúzie), bezpečnostné vchodové dvere (zn. ADLO), nová strešná krytina (zn. BRAMAC) vrátanie latovania (rok 2016), v izbách plávajúce podlahy, vstupný priestor a chodba - dlažba, hliníkové radiátory. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete vrátane plynu. Vykurovanie je pomocou plynového kotla. Pozemok je oplotený. Príslušenstvo Možnosť parkovania pre 2 motorové vozidlá na pozemku, letná kuchyňa s náraďovňou. CHCETE PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ? Hľadáte vhodný dom, byt alebo pozemok, ktorý bude napĺňať vaše potreby? Obráťte sa na nás, radi Vám pomôžeme. Tvorba video prezentácie, profesionálne nafotenie, poradenstvo, obhliadky ako aj inzercia je v našej realitnej kancelárii pre vás ZDARMA. V CENE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných, finančných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre obce Madunice v tichej lokalite mimo hlavnej cesty. pozemok 959 m2, šírka na začiatku je 15 m, ktorý sa rozširuje s dĺžkou pozemku 43 m, Vjazd na pozemok je s obecnej cesty v ktorej je kanalizácia hneď pred pozemkom a do cca 30 m je elektriny a obecný vodovod. Pozemok je kopletne oplotený Cena 85.000,- Obec Madunice má kompletnú občiansku vybavenosť, Trnava 18 km, Hlohovec 11 km, Piešťany 14 km Predajňa potravinárskeho tovaru Pohostinské odbytové stredisko Predajňa nepotravinárskeho tovaru Predajňa pohonných látok Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel Penzión Bankomat Telocvičňa Ihrisko pre futbal (okrem školských) Knižnica Pošta Verejný vodovod Verejná kanalizácia Kanalizačná sieť pripojená na ČOV Rozvodná sieť plynu Lekárne a výdajne liekov Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých Komunálny odpad Využívaný komunálny odpad Zneškodňovaný komunálny odpad Vlaková zastávka Základná škola Materská škola Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver s jeho vybavením dokážeme pomôcť. Kontakt: Nemec Martin T-Mobile 0903 677 773. alebo mail : nemec.realfinanc@gmail.com V prípade ak táto nehnuteľnosť nespĺňa vaše nároky alebo očakávania, tak kontaktujte Realitného makléra: Martin Nemec 0903 677 773, alebo na mail: nemec.realfinanc@gmail.com a pokúsime sa Vám nájsť nehnuteľnosť podla Vašich predstáv !

Exkluzívne iba u nás Domček s dušou v Maduniciach – bývanie, chalupa aj investícia Hľadáte miesto s príjemnou atmosférou, ktoré si môžete postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Tento útulný 2-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Madunice ponúka pohodlné bývanie už dnes a zároveň priestor pre šikovného majiteľa, ktorý mu časom vdýchne ešte viac svojho štýlu. Dom prešiel rekonštrukciou a je okamžite obývateľný. Nájdete tu dve priestranné izby, veľkú kuchyňu so špajzou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a praktické úložné priestory. Vďaka nízkym mesačným nákladom približne 90 € je bývanie príjemné aj pre rodinný rozpočet. Na pozemku sa nachádza altánok na oddych, sklad a pivnica. Domček ocenia nielen tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie či víkendovú chalupu, ale aj záujemcovia o investíciu. Vďaka výbornej polohe medzi Piešťanmi, Trnavou a Hlohovcom môže byť zaujímavou voľbou aj na prenájom. Pozemok zároveň ponúka potenciál pre budúcu výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Ihneď obývateľný Priestor na ďalšie zveľadenie Nízke mesačné náklady Vhodný na bývanie, chalupu aj prenájom Potenciál do budúcnosti Cena: 122 000 € Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete svoj nový domov, víkendové útočisko alebo investičnú príležitosť s budúcnosťou. Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte na 421 908 740 442 a dohodnime si obhliadku. Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V cene máte kompletný realitný aj právny servis pomoc s hypotékou. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len so súhlasom autora.

Hľadáte pokojné bývanie s priestranným pozemkom v obľúbenej obci, no zároveň chcete mať blízko do miest? TUreality vám ponúka tento rodinný dom v Maduniciach – ideálna voľba pre tých, ktorí chcú pokoj, súkromie a skvelú dostupnosť! _________________________________________________________________________________ ✅ Trnava len 15 km, Hlohovec 7 km, Piešťany 17 km! ✅Madunice sú známe výbornou polohou, kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou. _________________________________________________________________________________ Základné údaje o nehnuteľnosti: ▪️Tehlový rodinný dom ▪️Pozemok: 921 m² ▪️Čiastočná rekonštrukcia: nová strecha, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere ▪️Veľké možnosti úprav podľa vlastných predstáv _________________________________________________________________________________ Dispozícia a potenciál: ➡️Dom ponúka praktické dispozičné riešenie a možnosť zväčšenia obytného priestoru. ➡️Súčasťou je letná kuchyňa, ktorú je možné jednoducho prestavať na ďalšiu plnohodnotnú izbu. ➡️ Ideálne pre veľkú rodinu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. ➡️V rámci videoprehliadky pripravujeme aj vizualizáciu budúceho stavu, kde ukážeme, ako môže nová izba vyzerať. _________________________________________________________________________________ O obci Madunice: ✔️Obľúbená a udržiavaná obec s kompletnými službami ✔️Nachádza sa tu škôlka, potraviny, pošta, reštaurácie, zdravotné stredisko ✔️Rýchly prístup na diaľnicu ✔️Blízkosť miest Trnava – Hlohovec – Piešťany ✔️Okolie ponúka prírodu, cyklotrasy a možnosti na aktívny oddych _________________________________________________________________________________ Prečo je tento dom výbornou voľbou? ☑️Stabilná tehlová stavba ☑️Dôležité rekonštrukčné prvky už spravené ☑️Veľký pozemok s množstvom možností _________________________________________________________________________________ Skvelé pre rodiny aj ako dom na postupnú rekonštrukciu podľa vlastného štýlu. Možnosť dorobiť ďalšiu izbu _________________________________________________________________________________ Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku: +421 41 321 7800, hruska@tureality.sk