Iné priestory a objekty, Makov

NA PREDAJ | POLYFUNKČNÝ DOM – MAKOV BÝVANIE • PODNIKANIE • PRENÁJOM • REKREÁCIA EM Reality a Financie ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v nádhernom prostredí obce Makov, ktorá spája viacero možností využitia pod jednou strechou. Bývať, podnikať alebo prenajímať? Tu si môžete vybrať. Dom je možné využívať na bývanie na dvoch podlažiach, prípadne spodnú časť ponechať ako priestor na podnikanie. Takmer 20 rokov tu úspešne fungovala predajňa potravín, takže priestory majú za sebou reálne komerčné využitie. PODKROVIE – SAMOSTATNÝ 2-IZBOVÝ BYT V podkroví sa nachádza kompletne zariadený byt 2KK s výmerou približne 50 m². V minulosti bol prenajímaný a ponúka možnosť ďalšieho prenájmu. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá aj pre niekoho, kto chce bývať a zároveň si vytvoriť príjem z prenájmu alebo podnikania. VEĽKOU VÝHODOU JE, ŽE SA DÁ IHNEĎ BÝVAŤ. Dom prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na užívanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • obecná voda • žumpa • vykurovanie klimatizáciou • elektrický bojler • krb prepojený na centrálne vykurovanie PLOCHY NEHNUTEĽNOSTI: • zastavaná plocha: 50,68 m² • celková úžitková plocha: 81,09 m² • obytná plocha: 21,60 m² • plocha predajne: 20,51 m² Polyfunkčný objekt – predajňa na prízemí + apartmán v podkroví LOKALITA, KTORÁ MÁ ČARO V KAŽDOM ROČNOM OBDOBÍ Makov ponúka nádhernú kysuckú prírodu, pokoj a čistý horský vzduch. V okolí sú turistické a cyklistické trasy, možnosti hubárčenia, bežkovania aj lyžovania. SKI Makov je vzdialené len pár minút. Autobusová zastávka je približne 100 m od domu. Nehnuteľnosť môže byť skvelou voľbou ako: celoročné rodinné bývanie bývanie spojené s vlastným podnikaním bývanie + prenájom samostatného bytu rekreačná nehnuteľnosť investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA K FINANCOVANIU Nehnuteľnosť nie je možné financovať klasickou hypotékou. To však nemusí znamenať, že ju nie je možné kúpiť na úver. EM Reality a Financie vám rada pomôže preveriť a nastaviť iné možnosti financovania podľa vašej konkrétnej situácie. Jedna nehnuteľnosť. Viac možností. A nádherná príroda Makova priamo za dverami. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. EM Reality a Financie

Ponúkame na predaj výnimočný rekreačný objekt s výborným investičným potenciálom v obci Makov, situovaný v nádhernom a pokojnom prostredí Kysúc a Javorníkov. Prehliadnite si nehnuteľnosť z pohodlia domova prostredníctvom 3D obhliadky na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=86AkwBC4utW Nehnuteľnosť je v katastri evidovaná ako rodinný dom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje jednoduché financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 2 331 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj možnosti ďalšieho využitia. Objekt je napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod, pričom odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd. Dom je v súčasnosti úspešne prevádzkovaný ako ubytovacie zariadenie na krátkodobý prenájom s výbornými hodnoteniami a stabilnou klientelou. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, takže nový majiteľ môže okamžite pokračovať v zabehnutom podnikaní alebo nehnuteľnosť využívať na vlastnú rekreáciu či rodinné bývanie. Dispozícia a vybavenie Nehnuteľnosť ponúka 3 samostatné apartmány, každý s výmerou približne 54 m². Každý apartmán pozostáva zo: • spálne, • obývacej izby spojenej s kuchyňou, • kúpeľne s WC, • predsiene. Spoločné priestory zahŕňajú: • spoločenskú miestnosť (meeting room) s rozlohou 26 m² vybavenú masívnym nábytkom, veľkým stolom, sedacou súpravou a vlastnou kúpeľňou s WC, • detskú herňu (16 m²), • fitness miestnosť, • pingpongový stôl, • elektronické šípky. Wellness a exteriér Veľkým benefitom je súkromná wellness zóna, ktorá ponúka: • bazén, • infrasaunu, • samostatnú drevenú chatku s terasou a vírivkou pre 4 osoby. Na upravenom pozemku sa nachádza aj: • letná kuchyňa s tradičnou pecou, • kryté vonkajšie posedenie s grilom, • ohnisko, • terasa na oddych, • dostatok parkovacích miest priamo pri objekte, Obec Makov patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality regiónu Kysuce. Okolie ponúka výborné podmienky na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a oddych v prírode. Počas zimnej sezóny je v blízkosti viacero lyžiarskych stredísk, bežkárskych tratí a turistických trás na slovensko-českom pohraničí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá zabehnutý rekreačný objekt s okamžitým výnosovým potenciálom, ale aj pre rodinu, ktorá túži po komfortnom bývaní alebo rekreačnom sídle v krásnom horskom prostredí. Video-prehliadka nehnuteľnosti: https://youtu.be/Bn-_ENzRwaI Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 843 133.