Nehnuteľnosti Malachov

Spoločnosť DVOŘÁK & PARTNERS vám prináša novoskolaudovaný rodinný dom v tichej časti obce Malachov. Dom bol skolaudovaný v roku 2025. Dom je napojený na inžinierske siete - elektrika, kanalizácia. Voda je zabezpečená studňou. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom a krbom. Prízemie je napojené na podlahové kúrenie a 1. poschodie má radiátory. Celková rozloha pozemku je 763m2. Úžitková plocha domu je 260m2. Dom sa skladá z: - podzemné podlažie kde sa nachádza kotol a pivničné priestory - 1. nadzemné podlažie - 2. nadzemné podlažie Dispozícia suterénu: - technická miestonosť - kúpeľňa - samostatná miestnosť Dispozícia 1. nadzemného podlažia: - vstupná chodba - kúpeľňa s WC - kuchyňa - obývačka - izba Dispozícia 2. nadzemného podlažia: - 3 nepriechodné spálne - kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza altánok a záhradný domček ako úložný priestor. Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (v prípade záujmu Vám naši hypotekárni špecialisti nezáväzne pripravia ponuku šitú na mieru). Samozrejmosťou je bezplatný právny a poradenský servis. Odporúčam osobnú obhliadku nakoľko pocit z nehnuteľnosti získate jedine tam. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky na tel. čísle 0908 600 665 alebo mailom na dvorak@dvorakpartners.sk V prípade, že viete o niekom kto chce predať/prenajať svoju nehnuteľnosť odporučte nás a po zrealizovaní obchodu Vás finančne odmeníme. Neváhajte a napíšte nám na dvorak@dvorakpartners.sk. Sledujte nás aj na instagrame a nenechajte si tak újsť skvelé ponuky @dvorakpartners.sk

XEMAR realitná spoločnosť s.r.o. (anton.reznicek@xemar.sk alebo 0905 244 392) ponúka na predaj pozemok v Banskej Bystrici časť Malachov. Pozemok sa nachádza na konci obce pri bývalom lyžiarskom vleku v celkovej výmere 1085 m². Inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Pozemok je svahovitý. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v blízkosti Banskej Bystrice, časť Malachov. Chata je postavená na pozemku o rozlohe 624 m2. Jej zastavaná plocha je 17 m2. Jedná sa o trojpodlažnú stavbu. Je napojená na elektrinu. Dažďovú vodu je potrebné odvádzať do zberných nádob na zalievanie. Voda ani kanalizácia nie je v blízkosti chaty, prípadne je tu možnosť vybudovania vlastnej studne. Chatovú romantiku dopĺňa suchá toaleta - latrína. DISPOZÍCIA: V suteréne sa nachádza pivnica so samostatným vchodom, ktorá však môže slúžiť aj ako letná kuchynka. Na prízemí, kde je umiestnený hlavný vstup, je spoločenská miestnosť s krbom, a na poschodí sa nachádza izba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, je potrebné len spodok chaty ešte omietnuť. Zvyšok doladiť ostáva už na vás podľa vlastného vkusu a potreby. Je napojená na elektrinu. LOKALITA: Chatka sa nachádza v časti Malachov - Stupy a je umiestnená hneď na začiatku záhradkárskej oblasti, čo umožňuje ľahký prístup autom až k chate. NÁZOR MAKLÉRA: Chata je situovaná v absolútne tichom prostredí s krásnymi výhľadmi. Ak ste milovníkom prírody a radi záhradkárčite tak táto ponuka je pre vás ako stvorená. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 505 484 alebo na andreasimoncikova@haloreality.sk. ID ponuky: BB-67046. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Predávajú sa dva pozemky v Malachove, ktoré predstavujú jedinečnú investičnú príležitosť pre každého, kto hľadá miesto s dušou, tichom a dotykom prírody. Spolu majú rozlohu úžasných 5210 m², čo už samo o sebe ponúka nespočetné možnosti využitia – či už na budúcu výstavbu, alebo ako dlhodobú investíciu do pôdy v tejto čoraz vyhľadávanejšej oblasti. Rozprávkové prostredie pod Malachovskými kopcami Obec Malachov, len na skok od Banskej Bystrice, je ako z rozprávky. Miesto, kde sa zmiešava šum lesa s tichým spevom vtákov a kde každý deň začína v objatí hôr, ktoré menia farby podľa ročného obdobia. Ak sa túžite nadýchnuť čerstvého vzduchu a uniknúť ruchu mesta, práve tu, v tomto území, sa skrýva kúsok pokoja, ktorý čaká na nového majiteľa. Dva samostatné pozemky – spolu dokonalý celok Na predaj sú dva pozemky v katastrálnom území Malachov. Prvý z nich má rozlohu 2679 m², zatiaľ čo druhý ponúka 2531 m². Ich celková výmera teda dosahuje krásnych 5210 m². Hoci tieto pozemky nie sú priamo vedľa seba, spája ich spoločná atmosféra – mierne svahovitý terén, slnečná orientácia počas celého dňa a výhľady, ktoré vám vezmú dych. Predstavte si, že tu stojíte ráno s kávou v ruke a sledujete, ako sa cez kopce prelieva ranná hmla a slnko jemne hladí krajinu. Tieto pozemky v Malachove sa predávajú spolu, čo otvára množstvo možností pre ich budúce využitie. Možno si jeden z nich necháte pre seba ako osobné útočisko a druhý využijete ako investičný pozemok s rastúcou hodnotou – pretože lokalita Malachov patrí medzi stabilne rastúce oblasti v rámci okresu Banská Bystrica. Cena, ktorá prekvapí Cena je stanovená len 4,8 € za m², čo predstavuje skvelý pomer medzi hodnotou a potenciálom. Ak si uvedomíme, že ide o investičné pozemky v Malachove, ktoré sa nachádzajú v tichom prostredí s nádhernými výhľadmi a pritom len pár minút jazdy od centra mesta, ide o neprekonateľnú ponuku. Ideálne pre víziu do budúcna Pozemky momentálne nie sú vybavené inžinierskymi sieťami, čo však z nich robí o to zaujímavejšiu investičnú príležitosť. Môžete ich uchopiť ako čisté plátno, na ktorom začnete maľovať svoj sen, alebo jednoducho nechať pozemky rásť na hodnote a zhodnocovať sa v čase, pretože pozemky v Malachove sú čoraz žiadanejšie medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a bezpečnú investíciu. Prečo práve Malachov? Malachov je známy svojou krásnou prírodou, nádhernými lesmi, čistým vzduchom a neďalekými turistickými trasami. Je to miesto, kde si mestský človek oddýchne, no zároveň nestratí kontakt s civilizáciou – Banská Bystrica je vzdialená len pár minút jazdy autom. Práve vďaka tejto kombinácii prírody a dostupnosti sa pozemky v Malachove stávajú čoraz obľúbenejšou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú kus zeme s potenciálom. Zhrnutie ponuky Lokalita: Malachov, okres Banská Bystrica Celková výmera: 5210 m² (2 pozemky – 2679 m² a 2531 m²) Cena: 4,8 € / m² Charakter pozemkov: mierne svahovité, slnečné, s krásnym výhľadom Inžinierske siete: momentálne bez IS (výborná investičná príležitosť) Ak hľadáte investičný pozemok v Malachove, ktorý má potenciál rásť na hodnote, toto je ponuka, ktorá vás očarí. Je to rozprávkový kúsok prírody s otvorenou budúcnosťou – miesto, kde môžete raz vybudovať svoj sen, alebo kde budete jednoducho sledovať, ako hodnota vašej investície rastie rok čo rok. Tu, v lone Malachova, sa spája príroda, pokoj a budúcnosť. A možno práve tieto dva pozemky čakajú práve na vás. ?

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Malachov, vzdialenej len 5 km od centra Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite obklopenej krásnou prírodou a predstavuje ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania s podnikaním. Dom je energeticky úsporná drevostavba situovaná na udržiavanom pozemku o výmere 1 196 m². Pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá má vlastný vstup, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Dispozícia: • Väčšia bytová jednotka (98 m²): obývačka, 3 spálne, kuchyňa, špajza, 2 kúpeľne, • Menšia bytová jednotka (49 m²): obývačka, spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, • Podkrovný úložný priestor / šatník: 35 m² • Terasa orientovaná do záhrady: 20 m² (s možnosťou prestavby na zimnú záhradu) V prípade prepojenia oboch jednotiek vznikne komfortný rodinný dom s obytnou plochou 182 m². Technické vybavenie: • voda, elektrina, plyn, optický internet, kondenzačný kotol (Viessmann) • odpad riešený žumpou (16 m³) • satelitná TV (Skylink) • nízke mesačné náklady: o plyn cca 100 € o elektrina cca 60 € o voda cca 30 € Na pozemku sa nachádza okrasný kamenný andezitový múrik z badínskeho kameňa, chodníky sú z rovnakého materiálu. Záhrada je udržiavaná, poskytuje dostatok súkromia a priestor na oddych. Nachádzajú sa tu dva priestranné záhradné domčeky, ovocné stromy, kríky a vyvýšené záhony. Prístup k domu je po celoročne udržiavanej obecnej ceste. Komfort zvyšuje elektrická brána na diaľkové ovládanie, vydláždený príjazd a parkovacia plocha pre 2-3 autá. Milovníci ovocia ocenia úrodu z ovocných stromov a kríkov. Záhrada disponuje aj vyvýšenými záhonmi ideálnymi na pestovanie byliniek. Lokalita Malachov ponúka množstvo možností na aktívny oddych – turistiku, cyklistiku, lyžovanie, v blízkosti sa nachádza prímestská rekreačná zóna Suchý vrch, Malachovský vodopád a Ortútske jazierko. Zároveň je centrum Banskej Bystrice dostupné do 10 minút. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta a rozumnými prevádzkovými nákladmi. Neváhajte ma kontaktovať a ja Vás veľmi rada prevediem touto nehnuteľnosťou.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v obci Malachov. Plocha pozemku je 877 m2. Mierne svahovitý, kamenitá prístupová cesta. Pri pozemku sa nachádza vodovod - je tu možnosť napojenia. Pripojenie na elektrinu sa rieši. Momentálne sa dá využiť ako záhrada. Cena dohodou.

OVERENÉ REALITY realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný pozemok/záhradu v obci Malachov. Výmera: 619 m², rovinatý terén. Pozemok sa nachádza pri potôčiku, ktorý tečie za ním. Možnosti využitia: Ideálne ako záhrada. Tento pozemok ponúka výbornú príležitosť na vytvorenie vlastného kúska zelene, kde môžete relaxovať a pestovať vlastnú záhradu. Pokojné prostredie pri potôčiku zaručuje príjemnú atmosféru a kontakt s prírodou. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme termín obhliadky. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok o celkovej rozlohe 638m2 v obci MALACHOV, okres Banská Bystrica. POPIS Jedná sa a o parcely registra ,,C´´, vedené ako – Zastavaná plocha a nádvorie, Ostatná plocha, Orná pôda a Vodná plocha (pri pozemku sa nachádza potôčik). Pozemok je situovaný v zastavanom území obce, v tichej a slnečnej časti na ulici Ortútska cesta a to len s jedným susedom v blízkom okolí. Na nehnuteľnosť bol v zmysle územného plánu vypracovaný PROJEKT, ktorého hlavným obsahom je Návrh na výstavbu rodinného domu, aj S PLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM. Parcela je rovinatá so strmším prístupom od hlavnej cestnej komunikácie, avšak ten bol v rámci projektu efektívne a prakticky navrhnutý, ako parkovacia plocha. Na konci pozemku sa nachádza potôčik, čo je príjemným benefitom danej nehnuteľnosti. Inžinierske siete ako elektrina, voda a kanalizácia sa nachádzajú na hranici pozemku, na úrovni hlavnej cesty. LOKALITA Obec Malachov patrí k najvyhľadávanejším obciam pri Banskej Bystrici aj vďaka rýchlej dostupnosti do centra mesta. Počet obyvateľov je cca 1095 a poskytuje základnú občianska vybavenosť ako Potraviny, Základná škola, Materská škola, Knižnica, Kultúrno – spoločenské služby, Obecný úrad, Sociálne služby. Jazdí sem pravidelne autobusová doprava. Bohaté prírodné okolie ponúka veľa možností v rámci voľného času, či už vo forme turistiky, cyklistiky, prechádzok a pod. Obec je situovaná blízko k centru mesta, čo zlepšuje dostupnosť služieb, obchodov, škôl, kultúry a pod. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 98.000,- EUR. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289.

XEMAR (erika.hudecova@xemar.sk alebo 0907 925 099), ponúka na predaj pozemok s krásnym výhľadom v obci Malachov, okres Banská Bystrica. Informácie o nehnuteľnosti: - pozemok sa nachádza v obci Malachov - výmera 2983 m2 - pozemok je mierne svahovitý - k pozemku vedie nespevnená a z časti panelová cesta - parcely registra "E" evidované na LV - druh pozemku - Orná pôda - individuálny územný plán - cena pozemku je 30,- EUR/m2 Kontakt: erika.hudecova@xemar.sk alebo 0907 925 099, rada Vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku.

Ponúkam na prenájom obchodný priestor, vhodný na kaviareň, pub, poprípade iné podnikateľské aktivity ako kancelárske priestory, predajňa, turizmus a iné, v malebnom prostredí obce Malachov, vzdialenej 5km od Banskej Bystrice. Priestor sa nachádza v polyfunkčom objekte, neďaleko lesa, turistických a cyklochodníkov. Je to holopriestor s podlahovým kúrením. Priestor obsahuje hlavnú miestnosť, kuchyňu a sklad. Možnosť využitia vonkajšej terasy s elektrickou prípojkou o rozlohe cca 25m2. Objekt je novostavba, kolaudovaná v roku 2021. Priestor disponuje s predprípravou na vzduchotechniku. Obhliadky a bližšie info Martin Jozaf tel.č. 0917 815 910

Ponúkame na predaj rekreačný pozemok pri Banskej Bystrici v obci Malachov. Pozemok o výmere 10819m2 je slnečný, nachádza sa v krásnom prírodnom prostredí. Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačných chát, alebo iných rekreačných nehnuteľností. Rekreačný pozemok s juhozápadnou orientáciou má obdĺžnikový tvar. Pozemok svojou polohou v kľudnej lokalite zabezpečuje ideálne miesto na relax iba pár minút od mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do Banskej Bystrice.

REZERVOVANÉ 🏡 Na predaj: Rodinný dom s veľkým pozemkom – Malachov pri Banskej Bystrici Investičná príležitosť s potenciálom dvoch stavebných pozemkov! Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v tichej a obľúbenej lokalite Malachov, len pár minút od centra Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom, rekreáciu v prírode alebo výhodnú investíciu. 🏠 O NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je v pôvodnom stave – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku a pozostáva z dvoch podlaží: Suterén: pivnica, technická miestnosť s kotlom a vlastnou studňou, jedna obytná miestnosť Hlavné podlažie: dve izby, kúpeľňa, špajza s výstupom do podkrovia Podkrovie: neobytné, ale s dobrým krovom – možnosť vytvorenia ďalších obytných priestorov Strecha: plechová – potrebná výmena Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova 🌳 POZEMOK S MOŽNOSŤOU ROZDELENIA: Výmera: 1 439 m² (cca 26 × 55 m) Zastavaná plocha a nádvorie: 485 m², zvyšok vedený ako záhrada Podľa územného plánu je možná ďalšia výstavba – pozemok je možné rozdeliť na 2 stavebné parcely Pozemok je rovinatý, zatrávnený, s ovocnými stromami a potokom, ktorý dotvára čarovnú atmosféru 💡 Možnosť výstavby dvoch samostatných domov alebo dvojdomu – bývajte v jednom, druhý predajte alebo prenajmite. Ideálne pre viacgeneračné bývanie či podnikateľský zámer. 📍 LOKALITA – MALACHOV: Pokojná, vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou Len pár minút autom do Banskej Bystrice Vynikajúce možnosti na rekreáciu, turistiku, cykloturistiku aj hubárčenie 🔍 ZHRNUTIE MAKLÉRA: ✅ Výborná poloha v blízkosti prírody ✅ Veľký, stavebne využiteľný pozemok ✅ Dom s potenciálom – vhodný na rekonštrukciu alebo kompletnú prestavbu ✅ Investičná príležitosť s možnosťou ďalšej výstavby ✅ Kombinácia bývania a podnikania na jednom mieste 💰 FINANCOVANIE: Naša hypotekárna špecialistka vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšiu ponuku z viacerých bánk – rýchlo, jednoducho a spoľahlivo. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Radi vám ukážeme potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti osobne. Tím Smart Reality Service

XEMAR realitná spoločnosť s.r.o. (anton.reznicek@xemar.sk alebo 0905 244 392) ponúka na predaj pozemok v Banskej Bystrici časť Malachov. Pozemok má výmeru 1006 m² a nachádza sa na konci obce v chatovej oblasti. Inžinierske siete sú umiestnené v blízkosti pozemku. Pozemok je svahovitý. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu.

XEMAR realitná spoločnosť s.r.o. (anton.reznicek@xemar.sk alebo 0905 244 392) ponúka na predaj pozemok v Banskej Bystrici časť Malachov. Pozemok sa nachádza na konci obce pri bývalom lyžiarskom vleku v celkovej výmere 1085 m². Inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Pozemok je svahovitý. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu.