Nehnuteľnosti Málaš

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštuovaný rodinný dom v obci Málaš, s veľkorysým pozemkom o výmere 2105m2, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na nové bývanie. Vrámci rekonštrukcie bola realizovaná nová strecha a kompletná rekonštrukcia celého interiéru. Dom bol zaradený do užívania podľa znaleckého posudku v roku 1954 a disponuje zastavanou plochou približne 170m2. Vykurovanie a technické vybavenie O vykurovanie sa stará nové elektrické kúrenie, pričom v dome je aj nový kotol na pevné palivo - možnosť kúrenia drevom. Odpad je riešený žumpou. Dom je napojený na verejný vodovod a zároveň je tu možnosť využívania kopanej studne. Dispozícia: 4 izby + kuchyňa, kúpeľňa, technická miestnosť, šatník a dve priestranné chodby. Základné údaje: - pozemok: 2105 m2 - z toho zastavaná plocha a nádvorie: 838m2 - nové rozvody - nové podlahy - nové omietky a povrchy - kompletne nová kúpeľňa - nová na mieru robenú kuchynská linka - plastové okná a dvere - plechová garáž s montážnou jamou - kôlňa -kopaná studňa - pivnica Dom je pripravený priamo na nasťahovanie, jedinou zostávajúcou etapou je zateplenie obvodového plášťa a realizácia finálnej fasády, ktorú si môže majiteľ dokončiť podľa vlastných predstáv a zvoliť si tak výsledný vzhľad domu. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza pošta, obecný úrad, potraviny, pohostinstvo a materská škôlka. Čo sa týka dopravy, autobusové spojenie má celkovo v obci dve autobusové zastávky a pred obcou jednu. Nové Zámky sú v zdialenosti 34km, Levice 26km, Želiezovce 13km. Predaj a právny servis Predaj nehnuteľnosti prebieha priamo s majiteľom, bez sprostredkovania realitnou kanceláriou. Kompletný právny servis vrátane prípravy rezervačnej zmluvy, zmluvnej dokumentácie a celého procesu predaja je zabezpečený. Celá komunikácia a riešenie predaja teda prebieha priamo s majiteľom, pričom kupujúci má zároveň zabezpečený potrebný právny servis počas celého procesu.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej obci Málaš, situovaný na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 1 982 m², ktorý je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie • Cena: 63 700 € • Rok výstavby: 1963 • Materiál: tehla • Strecha: škridlová, približne pred 10 rokmi prešla rekonštrukciou • Krov je v dobrom, zdravom stave • Vstup na povalu je priamo z interiéru domu Pozemok Pozemok pozostáva z: • zastavaná plocha a nádvorie: 425 m² + 141 m² • orná pôda (v súčasnosti využívaná ako záhrada): 1 416 m² Záhrada je pravidelne využívaná na pestovanie a nachádzajú sa na nej ovocné stromy, najmä slivky a marhule. Veľkou výhodou je aj prístup do záhrady zo zadnej strany od poľa, po vyjazdenej prístupovej ceste. Priestranný dvor ponúka množstvo možností využitia – či už na chov hydiny, vytvorenie oddychovej zóny, vybudovanie garáže alebo parkovania pre viac áut. Dom má priamy prístup z ulice a disponuje aj predzáhradkou. Dispozícia domu Dom pozostáva z: • vstupnej chodby, • troch obytných izieb, • kuchyne, • komory, • kúpeľne s vaňou. Toaleta sa nachádza mimo rodinného domu. Technický stav Dom je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje zrealizovať bývanie presne podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie: • obecný vodovod je zavedený priamo do domu, • na pozemku sa nachádza aj približne 8 metrov hlboká studňa s pitnou vodou, • elektrické rozvody sú pôvodné, • dom má tri komíny na vykurovanie, • odpad je riešený žumpou zo skruží, • plyn v obci nie je zavedený, preto dom nemá plynovú prípojku, • pôvodné drevené okná, drevené podlahy, interiérové dvere aj zárubne zachovávajú charakter pôvodnej stavby. Lokalita Obec Málaš ponúka pokojné vidiecke bývanie s príjemnou atmosférou a základnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu potraviny, športové multifunkčné ihrisko, materská škola a obecný úrad. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do okolitých miest. Najbližšia železničná stanica sa nachádza približne 14 km od obce, čo zabezpečuje pohodlné vlakové spojenie do širšieho regiónu. Pre koho je dom ideálny? Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom v pokojnej lokalite a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Vďaka priaznivej cene, priestrannému pozemku a zdravému krovu predstavuje výborný základ pre rekonštrukciu a budúce rodinné bývanie. Cena: 63 700 €

Koval reality Vám ponúkajú na predaj čiastočne rekonštruovaný a obývateľný 3-izbový rodinný dom. Udržiavaný dom v stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie. Poskytuje komfortný priestor na život s možnosťou postupnej rekonštrukcie podľa vašich časových a finančných možností. Pozemok má rozlohu 5666m2, (cca 144mx40m). Pozemok je oplotený z dvoch strán novým betonovým plotom, zadnú časť tvorí elektrický ohradník pre dobytok (chov koní). Na pozemku sú aj ďalšie technické stavby a stavby, studňa, ovocné stromy. Dom je trojpodlažný, bol postavený z tehly a kvádrov v roku 1970, v roku 2019 bola začatá rekonštrukcia domu. Boli menené všetky okna na plastové a nové exteriérové dvere. Podlaha je pôvodná drevená a dlažba. Kúrenie - radiatory, nový automatický kotol na pelety Eko karbon. Ohrev vody - nový elektricky bojler. Dom je napojený na obecný vodovod. Odpad - žumpa. Strecha je pôvodná - škridla. Dom je napojený na elektrinu 230/380V. Suterén - technické miestnosti, dielňa, kotolňa. Prízemie - chodba, 3 nepriechodných izby, kuchyňa, veľká špajza, kúpeľňa a toaleta. Podkrovie je pochôdzne, vysoké, vhodné na vytvorenie ďalších obytných miestností. 3D obhliadka domu - skopirujte si link: momento360.com/e/uc/e67b7a70fc414e6483c50b44a27964b2?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true 3D obhliadka pozemku - skopirujte si link: momento360.com/e/uc/8821298eecf048da9b7aca1a5ae59720?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Skvelá príležitosť: dokúpením susedného pozemku o výmere 1 283 m² so starším domom získate ešte väčší priestor pre váš domov, farmárčenie či podnikanie. Pekne prostredie ponúka pokojný a nerušený život. Je to ideálne miesto na chov dobytku, alebo chov a výcvik psov. Asfaltová prístupová cesta. Obec Málaš je vzdialená 13 km od Želiezoviec, 27 km od Levíc, 33 km od Nových Zámkov, 56 km od Nitry, Bratislava - 130 km, Budapešť - 87 km. Všetky fotográfie a 3D obhliadky nájdete na stránke kovalreality.sk Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, Vám rada poskytnem na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Koval Reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom na polosamote v obci Málaš (okr. Levice) Hľadáte pokoj, priestor a nehnuteľnosť, ktorú si dotvoríte presne podľa svojich predstáv? Ponúkame vám tradičný 4-izbový dom z pálenej tehly (r. 1960) na rozľahlom 12-árovom rovinatom pozemku. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 175 m² | Pozemok: 1 200 m² (z 2 strán oplotený) Stav: Pôvodný stav, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu – pevný základ pre váš nový domov Siete & prístup: Elektrina 230/380V, asfaltová prístupová cesta, obecný vodovod, žumpa Unikátne využitie: Časť domu v minulosti slúžila ako stajňa pre kone a voliéra. Lokalita na polosamote je ideálna na chov zvierat, výcvik psov či farmárčenie. Lokalita: Obec Málaš ponúka tiché prostredie s dobrou dostupnosťou: Želiezovce (13 km), Levice (27 km), Nové Zámky (33 km), Nitra (56 km), Budapešť (87 km), Bratislava (130 km). Všetky fotografie a 3D obhliadku nájdete na kovalreality.sk. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Hľadáte kúsok prírody na oddych, pestovanie ovocia či vlastné vinohradnícke dobrodružstvo? Ponúkame Vám na predaj krásny pozemok v katastrálnom území Málaš, medzi obcami Plavé Vozokany a Čaka, neďaleko lesa. Druh pozemku: vinica, ovocný sad a orná pôda Rozloha: 2 878 m² Rozmery: 13 m x 242 m Prístup: poľná cesta Využitie: rekreácia, oddych, pestovanie ovocia a zeleniny Cena: 2500 EUR /možnosť navrhnúť cenu/ Kontakt pre obhliadku: Pál Fazekas – +421 (0)908 833 633 E-mail: pfazekas@me.com

N250-12-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/VL9q9DLvd6k?si=7UEbpzqVzvlddh83 Ponúkame vám na predaj 4-izbový vidiecky rodinný dom s rozsiahlym pozemkom o výmere 1 631 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Málaš, okres Levice. Dom s úžitkovou plochou približne 130 m² je situovaný na veľkom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na bývanie, záhradu, oddych aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je v pôvodnom, avšak zachovalom stave a určite si vyžaduje rekonštrukciu. Je preto vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť, ktorú si môže postupne prerobiť podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z veľkej a slnečnej verandy, z ktorej je vstup do jednotlivých miestností. Nachádzajú sa tu štyri izby, pričom dve z nich sú priechodné, ďalej kuchyňa, kúpeľňa spojená s toaletou a praktická špajza. Vedľa domu sa nachádza drevená garáž a za domom je situovaná kotolňa spolu s ďalšími skladovými priestormi. Dom je napojený na elektriku a obecný vodovod, zároveň je k dispozícii aj vlastná studňa a žumpa. Vykurovanie bolo riešené tuhým palivom. Obvodové steny domu sú v zachovalom technickom stave a strecha je taktiež v dobrom stave. Nový majiteľ tak má možnosť zrekonštruovať interiér a technické vybavenie domu podľa svojich predstáv, pričom základná stavba ponúka dobrý priestor na ďalšie využitie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s výmerou 1 631 m². Ten poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie veľkej záhrady, pestovanie, oddychovú zónu, chov či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Obec Málaš ponúka pokojné vidiecke bývanie s príjemnou atmosférou a zároveň dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Želiezovce sú vzdialené približne 13 minút jazdy autom, okresné mesto Levice približne 25 minút, obľúbené termálne kúpalisko Podhájska približne 23 minút, Nové Zámky približne 32 minút a Štúrovo približne 35 minút. Do Nitry sa dostanete približne za 55 minút a do Bratislavy približne za 1 hodinu a 40 minút. Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku, dom vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo víkendové bývanie s veľkým pozemkom. Cena: 49 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný realitný servis a sú schválené majiteľom. Radi vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania podľa vašich možností. 📞 František Adamko – 0949 575 495

N249-14-FRADE Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok v obci Málaš, okres Levice, s celkovou výmerou 1 412 m². Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, je rovinatý a má približnú šírku 16 metrov. Podľa vyjadrenia obce nie je problém s výstavbou rodinného domu na danom pozemku. Veľkou výhodou je asfaltová prístupová komunikácia a pokojná lokalita s dostatkom priestoru na vytvorenie vlastného bývania a záhrady. Elektrika a obecný vodovod sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Celková výmera 1 412 m² ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, parkovanie, záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Cena: 22 000 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho finančného poradcu. Cena zahŕňa kompletný realitný servis a je schválená majiteľom. Vizualizácia možnej výstavby rodinného domu je iba ilustračná a slúži na predstavu možného využitia pozemku. Nejedná sa o projekt ani stavebné povolenie.

N241-12-FRADE Ponúkame vám na predaj vidiecky dom s letnou kuchyňou v obci Málaš, okres Levice. Dom s úžitkovou plochou približne 110 m² sa nachádza na krásnom pozemku s celkovou výmerou 1 036 m². V roku 2000 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody, rozvody vody, zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou, vybudované ďalšie dve samostatné toalety, zrealizované nové podlahy, stierky a osadené nové vstupné eurodvere. Dispozične sa dom skladá z dvoch častí. Predná časť pozostáva z dvoch miestností a kúpeľne spojenej s toaletou. Zadná časť disponuje tromi miestnosťami, dvomi samostatnými toaletami a kotolňou. Dom bol v minulosti využívaný aj na podnikateľské účely, no po menších úpravách môže opäť slúžiť ako priestranné rodinné bývanie. Vedľa rodinného domu sa nachádza murovaná letná kuchyňa pozostávajúca zo vstupnej chodby a jednej priestrannej miestnosti. Medzi domom a letnou kuchyňou sa nachádza terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Dom je napojený na elektrinu, 10 m³ žumpu a vodu zo studne. Na pozemku sa zároveň nachádza aj prípojka obecného vodovodu, takže nový majiteľ má možnosť jednoduchého napojenia. Obvodové steny domu sú v zachovalom technickom stave. Strecha si do budúcna vyžiada rekonštrukciu, čo je zohľadnené v predajnej cene nehnuteľnosti. Obec Málaš ponúka pokojné vidiecke bývanie s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Želiezovce sú vzdialené približne 13 minút jazdy autom, okresné mesto Levice približne 25 minút, obľúbené termálne kúpalisko Podhájska približne 23 minút, okresné mesto Nové Zámky približne 32 minút a hraničné kúpeľné mesto Štúrovo približne 35 minút. Do Nitry sa dostanete za približne 55 minút a do Bratislavy približne za 1 hodinu a 40 minút. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo víkendový dom s dobrou dostupnosťou väčších miest. Cena: 37 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný realitný servis a sú schválené majiteľom. Radi vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania podľa vašich možností. 📞 František Adamko 0949 575 495

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ PONÚKA OVEĽA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE Hľadáte veľký pozemok s existujúcim rodinným domom a množstvom možností do budúcnosti? Práve táto nehnuteľnosť v obci Málaš môže byť zaujímavou príležitosťou pre rodinu, investora, hospodára alebo každého, kto nechce byť limitovaný malou záhradou. Celková výmera pozemkov predstavuje až 5 499 m². A práve pozemok je tu hlavnou hodnotou. 5 499 m² – PRIESTOR, KTORÝ MÁ POTENCIÁL Na jednom mieste získate: • 1 150 m² zastavanej plochy a nádvoria • rozsiahlu záhradu • ornú pôdu • veľkú súvislú výmeru poskytujúcu množstvo priestoru a možností Takáto výmera sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Pozemok ponúka priestor nielen na vlastné bývanie, ale aj na záhradu, pestovanie, chov, hospodárenie, oddych, podnikateľský zámer či ďalšie investičné využitie. Veľkou výhodou je zároveň potenciál budúceho rozdelenia pozemku – podľa konkrétneho zámeru a možností územného plánovania môže byť zaujímavé časť pozemku oddeliť a prípadne vytvoriť priestor pre ďalší stavebný pozemok alebo jeho samostatný odpredaj. Časť pozemku si môžete ponechať a časť v budúcnosti speňažiť. Alebo využiť celú výmeru ako jeden veľký súkromný areál. Práve táto flexibilita robí z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj z investičného pohľadu. RODINNÝ DOM S CHARAKTEROM Rodinný dom bol postavený približne v roku 1955 z pálenej a nepálenej tehly. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo však pre nového majiteľa znamená predovšetkým možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom disponuje hrubými múrmi, ktoré prirodzene pomáhajú udržiavať príjemnú teplotu v interiéri. V letných mesiacoch tak môže byť interiér príjemne chladný aj bez klimatizácie. Dispozícia: • vstupná chodba • predsieň • kuchyňa • špajza • kúpeľňa • 4 samostatné izby • 1 väčšia miestnosť Pri dome sa nachádza aj úschovňa dreva. Dom má teda dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu, prípadne ponúka možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nového majiteľa. KLASIKA, KTORÁ MÁ SVOJE ČARO V kuchyni sa nachádzajú kachle na drevo, k dispozícii je komín. Strecha je škridlová a zachovalá. Podlahy tvorí pôvodná skladba – škvárobetón a drevené podlahy, miestami dlažba. Okná boli v minulosti vymenené za plastové, čo je príjemným plusom oproti nehnuteľnostiam, kde je potrebné riešiť aj kompletnú výmenu okien. INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na: • elektrinu • obecnú vodu • k dispozícii je aj vlastná studňa • žumpa PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pre človeka, ktorý nechce kúpiť iba dom. Pre niekoho, kto hľadá pozemok s priestorom, slobodou a možnosťami. Môže byť zaujímavá pre: - rodinu túžiacu po veľkom pozemku - záhradkára alebo pestovateľa - záujemcu o chov či hospodárenie - človeka, ktorý si chce dom prerobiť podľa seba - investora hľadajúceho potenciál do budúcnosti - záujemcu o možné rozdelenie a ďalšie využitie pozemku A najmä: 5 499 m² je výmera, ktorá vám dáva priestor rozhodnúť sa, čo s nehnuteľnosťou ďalej. Nehnuteľnosti s takouto výmerou sa na trhu objavujú podstatne menej často než klasické rodinné domy s niekoľkými stovkami metrov štvorcových. Príďte sa pozrieť osobne – potenciál tejto nehnuteľnosti najlepšie pochopíte priamo na mieste. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833