Nehnuteľnosti na predaj, Moča

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=Uw7VUWtSm6p (skopírujte link do vyhľadávača) Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj CELOROČNE OBÝVATEĽNÚ poschodovú chatu pri DUNAJI, v tichom prostredí obklopenou zeleňou, v obci Moča. Chata je postavená na pozemku o výmere 311 m2, je dvojpodlažná s úžitkovou plochou cca. 72 m2. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, ktorá je spojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a technická miestnosť. V obývačke sa nachádza krásny krb, čo zabezpečí v zimnom období vykurovanie chaty + v izbách sú elektrické konvektory. Na poschodí sú dve izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Z obývačky je výstup na terasu s pergolou, ktorá je cez leto krásne obrastená s viničom. Vstup na pozemok je cez posuvnú bránu a elektrický pohon, za domom sa nachádza drevený altánok. Okolo chaty je krásna záhrada s parkovou úpravou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - chata postavená z tehly, - zateplená plystyrénom v hrúbke 10cm, - kúrenie s krbom + elektickými konvektormi, - zavedená obecná voda, - odpadová voda je vedená do žumpy (13m2), - elektrický bojler na teplú vodu, - plastové okná s dreveným dekorom, - v záhrade je studňa, - automatické zavlažovanie záhrady, - drevený altánok nad terasou a v záhrade, - posuvná brána s elektrickým posunom - kamerový systém, alarm. VÝHODY CHATY: - len pár krokov od krásnych pláži Dunaja a cyklotrás, - veľmi kvalitne postavený dom, - kuchynská linka vyrobená na mieru, - kvalitné, veľmi málo použité spotrebiče, - krb, - 2x kúpeľňa, - 2x toaleta, - príjemná terasa s posedením, - parková úprava záhrady, - automatické zavlažovanie záhrady, - CELOROČNE obývateľná chata, - zariadenie v cene domu, - príjemní susedia. Len pár metrov od chaty tečie rieka Dunaj, ktorá ponúka množstvo príležitostí na trávenie voľného času v prírode. Vedľa chaty vedie medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, spájajúca Atlantik s Čiernym morom, vedúca popri Dunaji, je obľúbená cyklistami, korčuliarmi a bežcami. Obec Moča sa nachádza v blízkosti známych termálnych kúpeľov Wellness Patince a Vadaš Štúrovo s aquaparkom. Pomocou kompy sa dostanete na druhú stranu rieky Dunaj, do Maďarska, kde v pohorí Gerecse nájdete množstvo turistických trás, príjemné reštaurácie a kvalitné vinárstva. Táto chata je vhodnou voľbou pre rodinu s deťmi ako aj pre každého, kto si chce splniť svoj sen a víkendy a leto stráviť na pláži priDUNAJI, ktorá poskytuje deťom priestor na každodenné hry a dospelým na oddych a relax. CENA: 180.000,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

OYE Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Moča , situovaný na pozemku o výmere cca. 600 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom technickom stave, okrem vymenených plastových okien a dverí a vyžaduje rekonštrukciu, no zároveň ponúka výborný základ pre vytvorenie bývania alebo rekreačného sídla podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je pokojné vidiecke prostredie v obci Moča s výbornou dostupnosťou do Komárna (cca 25 km), Štúrova (cca 30 km) a Ostrihomu (cca 35 km), ako aj blízkosť rieky Dunaj (400 m), jej brehov a Dunajskej cyklotrasy, ktoré ponúkajú široké možnosti rekreácie, rybolovu, vodných športov, cykloturistiky a aktívneho oddychu. Dispozícia domu: • chodba • kuchyňa s jedálenskou časťou • 2 izby • kúpeľňa • špajza • komora Výhody nehnuteľnosti: • Pozemok o výmere 583 m² • Elektrická prípojka (trojfázový elektromer) • Plynová prípojka (vykurovanie plynovými gamatkami) • Vlastná studňa na pozemku • Obecný vodovod pri pozemku • Pokojná lokalita v zastavanej časti obce • Blízkosť Dunaja a rekreačných možností • Vhodné na trvalé bývanie aj chalupárčenie • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Nehnuteľnosť disponuje elektrickou a plynovou prípojkou, na pozemku sa nachádza vlastná studňa a obecný vodovod vedie priamo pri pozemku. Vďaka svojej polohe v blízkosti Dunaja predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj na rekreačné využitie či investíciu. Cena: 35 500 € Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. __ Kontakt: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001, levay@oye.sk __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

Szilárd Jánosfalvi - KN Reality Vám ponúka na predaj krásny rekreačný pozemok neďaleko od Dunaja o výmere 348 m2 v obci Moča. Rozloha pozemku: 19mx18m, je vyčistený, oplotený, inžinierske siete sú dostupné. Ideálne pre milovníkov prírody a tichého prostredia. Pozemok sa nachádza v blízkosti Dunaja cca 70m. Územný plán obce povoľuje stavbu aj so súpisným číslom na ňom. Ideálna ponuka pre milovníkov prírody !!! Krásna pláž pre oddych, relax, stvorená pre vodné záľuby ako je člnkovanie, rybolov a mnoho dalších koníčkov. Centrum obce kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť sa nachádza 1 km od pozemku, od Komárna 22 km od kúpeľov Patince 10km a od Štúrova/Ostrihomu 23km. Projektová dokumentácia na výstavbu rekreačnej chatky so súpisným číslom v cene!

Drevo, kované prvky, staré tehly a výhľad na Dunaj. Takto môžeme najvýstižnejšie charakterizovať dom, ktorý ponúka jasný štýl bývania. Dostatočne rozľahlý pozemok, ktorý má výmeru 5,6 árov leží v malebnej obci pozdĺž brehu Dunaja, v obci Moča. Samotný objekt domu je lokalizovaný v druhom rade od brehu Dunaja, čo však prinajmenšom neprekáža užívať si z hornej terasy domu výhľad na Dunaj. 3-podlažný dom pozostáva zo suterénu, prízemia a poschodia. V suteréne domu o výmere 87 m2 sa nachádza infrasauna, jakuzza, športová miestnosť so stolným tenisom, náradie na posilňovanie a posilňovacie stroje, vínna pivnica. Prízemie má rozlohu 138 m2, prislúcha k nemu terasa o výmere 18 m2 . Na prízemí je situovaná v jednom veľkom otvorenom priestore predsieň , kuchyňa, jedáleň, obývačka, schodisko do suterénu aj poschodia domu, dvere do zadnej záhrady a samostatné sociálne miestnosti. Na poschodí /97m2 / sú umiestnené spálne s priľahlými sociálnymi miestnosťami a obrovská zastrešená terasa s výmerou 45 m2 , z ktorej Vás uchváti výhľad na rieku. V záhrade je na hlavnú stavbu napojený prístrešok na parkovanie /55 m2 / a zastrešená terasa na rodinné a spoločenské stretnutia s jedinečnou vonkajšou kuchyňou /30 m2/. Interiér domu navrhol známy interiérový architekt Eszenyi Ákos. Dom je dominantne zariadený v nie výstrednom rustikálnom štýle, kde-tu s prvkami vidieckeho štýlu. Maľovaný kazetový strop na prízemí domu má nádych sedmohradskej atmosféry. Prízemie domu nesie aj prvky ľudového stavebníctva. Exteriér domu je štýlovo prepojený na interiér domu, samotný pozemok je oplotený múrmi obloženými starými tehlami v kombinácii s kovanou výplňou. Celý objekt s neobyčajnou atmosférou, Vám ponúka idylické bývanie adaptované na 21. storočie a môže byť Vašou oázou pokoja a oddychu. Cena: 399.000 EUR

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS !!! Reality Komplex s.r.o. vám ponúka na predaj výnimočnú novostavbu víkendového domu v jednej z najlukratívnejších lokalít – len 50 metrov od nádherného Dunaja v obci Moča. Predstavte si rána pri vode, pokoj, ticho a dokonalý oddych mimo ruchu mesta… Táto nehnuteľnosť Vám ponúka presne to miesto, kde si skutočne oddýchnete a načerpáte energiu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera pozemku: 488 m² • Zastavaná plocha domu: 30 m² • Stav: novostavba (dokončiť ostáva iba vonkajšia fasáda) TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE: • Strecha s kvalitnou krytinou Tondach • Nadštandardná izolácia strechy (50 cm) • Podlahové kúrenie v kombinácii s konvektormi • Elektrický bojler na ohrev teplej vody • Pozemok je kompletne oplotený • Na pozemku sa nachádza elektrina a vlastná studňa • Prípojka na obecný vodovod je k dispozícii priamo vedľa pozemku • Odpadové vody sú plánované riešiť formou žumpy VEĽKÝ BONUS TEJTO PONUKY: Táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac než len víkendové bývanie! Budúci majiteľ má možnosť vybudovať si na pozemku aj plnohodnotný rodinný dom. K dispozícii je projektová dokumentácia na rodinný dom s rozmermi 12 m x 8 m, pripravená pre stavebné povolenie. Ideálna príležitosť spojiť rekreáciu s budúcim bývaním alebo investíciou. LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA: Len pár krokov od Dunaja ideálne na relax, rybolov, prechádzky či víkendový únik z reality. Moča je známa svojím pokojom, prírodou a výnimočnou atmosférou. Ak hľadáte miesto, kde môžete spomaliť, oddýchnuť si a zároveň myslieť do budúcnosti, táto ponuka je presne pre vás. Len cca 30 m od pozemku vedie medzinárodná cyklotrasa popri Dunaji, ktorá je súčasťou trasy EuroVelo 6 a spája Komárno so Štúrovom. CENA: 93.000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. 📞 Kontakt: +421 905 975 941

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj priestraný 3-izbový tehlový byt s balkónom a garážou v obci Moča, v blízkosti Dunaja. Na predaj 3-izbový tehlový byt s garážou a záhradkou Ponúkame na predaj 3-izbový tehlový byt o výmere 83,5 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom 2-poschodovom bytovom dome. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť úpravy podľa vlastných predstáv. Elektrické rozvody boli čiastočne vymenené. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a ohrev vody zabezpečuje bojler. Okná sú plastové, čo prispieva k lepšej tepelnej a zvukovej izolácii. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia. Súčasťou bytu je balkón. Nehnuteľnosť nie je napojená na kanalizáciu – odpad je riešený formou žumpy. Veľkou výhodou je, že k bytu prislúcha: Garáž o výmere 18 m² Zadná menšia záhradka, nachádzajúca sa za bytovým domom Byt ponúka priestranné izby, dobrú dispozíciu a pokojné bývanie v menšom bytovom dome. Ideálna voľba pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bytu s výhodami rodinného domu. CENA: 99.000 Eur.- Veľmi dobrá lokalita. Ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja s dostupnosťou k občianskej vybavenosti. V blízkosti je materská škôlka a škola, obchod s potravinami, obchod s rozličným tovarom, pošta, kostol, zdravotnícké stredisko s lekárňou.