Nehnuteľnosti Mokrý Háj

Directreal Fair - Stav: Pôvodný stav V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj starší rodinný dom s priestranným pozemkom o celkovej výmere 1 871 m², situovaný v pokojnej časti obce Mokrý Háj. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň ocenia veľkú záhradu, hospodárske budovy a dostatok priestoru na pestovanie či chov hospodárskych zvierat. Dom bol postavený v roku 1963, má pôdorys v tvare „L“ a sedlovú strechu. DISPOZÍCIA DOMU Vstup z ulice vedie cez podbránie, ktoré je možné využívať aj na parkovanie. Parkovať je možné taktiež pred domom a vo dvore. Z podbránia sa vstupuje do veľkej presklenej verandy, ktorá prepája jednotlivé časti domu. Nachádza sa tu obývacia izba prechodná do spálne, ďalšie dve vzájomne prechodné izby a kuchyňa. Z kuchyne je vstup do komory na potraviny, pivnice a chodby, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne a kotolne. Chodba zároveň prepája obytnú časť domu. Z verandy je prístup do ďalšej komory s výstupom na povalu. Praktickou výhodou je aj ďalší vstup do domu priamo z dvora. VEĽKÝ DVOR A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE Na dvore sa nachádza studňa, vybetónovaná plocha na bazén a hospodárske budovy – maštale. Za hospodárskymi budovami pokračuje priestranná záhrada v miernom svahu s množstvom ovocných stromov a drevín. Nájdete tu jablone, hrušky, oskorušu, broskyne, čerešne, višne, marhule, kanadské maliny a orech. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na ďalšie pestovanie a veľkou výhodou je samostatný prístup aj zo zadnej strany pozemku. TECHNICKÝ STAV Dom je v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a plyn. Prípojky verejného vodovodu a kanalizácie sa nachádzajú pred domom. WC je v súčasnosti suché a nachádza sa vo dvore. V obytných izbách sú drevené dlážky, ostatné podlahy sú betónové. Na povale je viditeľné lokálne poškodenie drevenej konštrukcie, ktoré si bude vyžadovať prípadné odborné posúdenie. LOKALITA Mokrý Háj ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Skalice, ktorá je vzdialená približne 10 km. Medzi obcou a Skalicou premáva pravidelná autobusová doprava. V obci sa nachádza obchod, materská škola, kultúrny dom a pohostinstvo. Okolie je vhodné na turistiku a cykloturistiku, nachádzajú sa tu vinohrady a regiónom vedie vínna cesta. CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU: 1 871 m² Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň chcete veľký pozemok, ovocnú záhradu, hospodárske zázemie a pokojné vidiecke prostredie, táto ponuka stojí za pozornosť. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 173 Plocha obytnej časti m2: 85 Výmera pozemku m2: 1871 Zastavaná plocha m2: 173 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qa6 Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový tehlový rodinný dom, ktorý je vďaka dvom kuchyniam a veľkorysej podlahovej ploche ideálny pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom - Počet izieb: 6 - Materiál: Tehla - Mesačné náklady: Plyn 180 €, Elektrina 80 €, Voda 23 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Suterén: Priestor tvorí schodisko, centrálna chodba, kotolňa a štyri samostatné pivničné miestnosti poskytujúce bohatý úložný priestor. - Prízemie: Vstup do domu vedie cez závetrie a zádverie, na ktoré nadväzuje praktický šatník, schodisko a centrálna hala. Denná časť pozostáva z obývacej izby s jedálňou a priľahlým kuchynským kútom. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Podlažie dopĺňa kúpeľňa a oddelené WC. - Poschodie: Z centrálnej haly je prístup do dvoch samostatných obytných izieb a plnohodnotnej kuchyne. Nachádza sa tu tiež spoločná kúpeľňa s WC a výstup na priestrannú terasu. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE: - Kúrenie: Úplne nový plynový kotol osadený v roku 2024. - Strecha: Nová strešná krytina (škridla) a čiastočne vymenené krovy z roku 2016. - Siete: Nová elektroinštalácia zrealizovaná v roku 2014. - Bonus: Kopaná studňa (hĺbka 6,8 m) priamo v suteréne a dve samostatné murované hospodárske budovy na pozemku. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Útulný rodinný dom s veľkorysým pozemkom 2 352 m² v obci Mokrý Háj 3RP Reality ponúka exkluzívne na predaj útulný prízemný rodinný dom v tichej uličke obce Mokrý Háj, ktorý v sebe spája príjemnú tradičnú atmosféru, dostatok priestoru a pocit súkromia. Veľkorysý pozemok s výmerou 2 352 m² ponúka široké možnosti využitia – od pokojného rodinného bývania až po vytvorenie víkendového útočiska pre celú rodinu. V júni 2026 bol vypracovaný znalecký posudok, v ktorom bola nehnuteľnosť ohodnotená na 186 000 €. Rodinný dom je prízemný a pozostáva z: troch priestranných izieb, kuchyne, veľkej komory vhodnej na uskladnenie potravín a domácich zásob, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne, presvetlenej verandy, chodby. Na dom nadväzuje prístavba pod spoločnou strechou, v ktorej sa nachádza väčšia miestnosť v súčasnosti využívaná ako dielňa a sklad záhradnej techniky. Priestor je možné využiť aj ako letnú kuchyňu. Na prístavbu nadväzuje zastrešená a uzatvorená terasa s murovaným krbom, ktorá poskytuje príjemné miesto na posedenie počas celého roka. Súčasťou tohto priestoru je aj vstup do pivničného priestoru s klenbou. Terasa je dostatočne priestranná aj na väčšie rodinné oslavy, posedenia s priateľmi či príjemné víkendové chvíle. V prednej časti dvora sa nachádza ďalšia terasa a kamenná studňa s dostatočným množstvom vody. Na pozemku sa nachádza aj menšia hospodárska budova a samostatná stavba, ktorá bola v minulosti využívaná na chov zvierat. Z predného dvora sa prechádza do rozľahlej záhrady s množstvom rôznych ovocných stromov, ktorá ponúka dostatok priestoru pre záhradkárčenie, pestovanie vlastnej úrody alebo vytvorenie oddychovej zóny podľa predstáv nových majiteľov. Výhodou je aj prístup k zadnej časti pozemku po spevnenej obecnej komunikácii. Z tejto strany majú susedia vybudované rôzne hospodárske a úžitkové stavby. Technické vybavenie a stav nehnuteľnosti Vstup z ulice do domu je riešený cez vstupné podbránie, ktoré je svojou veľkosťou vhodné aj na garážovanie vozidla. Dom je napojený na: elektrinu, plyn, kanalizáciu. Voda je v súčasnosti zabezpečovaná zo studne pomocou čerpadla. Vodovodná prípojka je pripravená pred domom na ulici. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Okná na dome boli modernizované s dôrazom na zníženie tepelných strát – na viacerých miestach boli osadené plastové okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je v dobrom a udržiavanom stave. Strecha prešla rekonštrukciou. Dom je pripravený na okamžité bývanie a nevyžaduje si nevyhnutné úpravy pred nasťahovaním. Je vhodný ako trvalé rodinné bývanie, ale aj ako víkendová chalupa pre celú rodinu. Obec Mokrý Háj patrí medzi pokojné obce okresu Skalica. Nachádza sa len približne 4 km od Skalice a 19 km od mesta Senica, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb. Priamo v obci sa nachádza: obecný úrad, materská škola, potraviny. Okolitá vinohradnícka krajina a rekreačná oblasť Zlatnícka dolina ponúka množstvo možností na pešiu turistiku, prechádzky, kúpanie a cykloturistiku. Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné bývanie so súkromím, záhradou a dostatkom priestoru pre rodinu, hobby či oddych. Cena: dohodou Kontakt na makléra Miroslav Štvrtecký Tel.: 0903 716 701 V cene nehnuteľnosti je zahrnuté realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a úhrada súvisiacich poplatkov. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru vám poskytneme bezplatné hypotekárne poradenstvo a využijeme naše dlhoročné skúsenosti s finančným sprostredkovaním. Zabezpečíme kompletnú asistenciu pri vybavení hypotéky alebo iného potrebného úveru. Číslo v registri sprostredkovateľov: 214395