Nehnuteľnosti na predaj, Nitrianska Blatnica

Priestranný tehlový rodinný dom – Nitrianska Blatnica Predávam veľkorysý a solídny rodinný dom s úžitkovou plochou vyše 200 m² na pozemku 957 m² v obci Nitrianska Blatnica. Dom bol postavený v roku 1971 a v roku 2015 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je teplý, komfortný a pripravený na okamžité bývanie. Hlavné prednosti: • Masívna tehlová stavba (kvádre + tehla) s betónovou škridlou • Podlahy z prírodného kameňa • Drevené okná • Kúrenie radiátormi, celoročne v dome okolo 22 °C • 6 izieb + pivnica s 3 miestnosťami • 5x wc, 3x kúpeľňa • Tri samostatné vchody do domu aj bezbariérový • Možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky • Bez susedov, iba príroda Dispozícia: • Prízemie: 3 izby, kuchyňa • Poschodie: kuchyňa s jedálňou, spálňa s kúpeľňou, izba s kúpeľňou • Pivnica: 3 miestnosti + technická miestnosť Na pozemku: • Terasa • Celoročná kaďa na kúpanie • Elektrická brána Lokalita – Nitrianska Blatnica: • Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (ZŠ a MŠ priamo v obci, obchod, pohostinstvo, pošta (momentálne nieje otvorená)) • Pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Topoľčian (15 min) a Piešťany (20 min) Tento dom ponúka veľa priestoru, teplo a flexibilitu – ideálny pre veľkú rodinu, ale aj pre podnikanie alebo prenájom. Rekreácia: rotunda sv. Juraja, park, futbalové ihrisko v blízkosti. Pri vážnom záujme možnosť dohody ceny a nábytku. Energetický certifikát nebol vystavený. Máte záujem o obhliadku ? Kontaktujte ma: bobula@tureality.sk alebo +421413217800

PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj priemyselný, výrobný, skladový rezidenčný park len 25 km od Nitry a 15 km od prístupu k D1 v Piešťanoch nachádzajúci sa v obci Nitrianska Blatnica okr. Topoľčany. Areál s rozlohou 147000 m2 je podľa projektovej dokumentácie rozložený na tri časti: ľahký priemysel, komerčná zóna a rezidenčná zóna. (Uvedené využitie je možné dodatočne upraviť podľa požiadaviek záujemcu) Areál je prístupný z verejnej komunikácie II/499. IS možno napojiť na: vodovod PVC dn100, stredotlakový plynovod 100/3 a k stožiarovej trafostanici prostredníctvom vzdušného káblu VN 22kV. Informácie o cene a kompletná dokumentácia k nahliadnutiu na požiadanie. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 alebo na email: pnorf.realestate@hotmail.com.

SHARK REAL vám ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom po rekonštrukcii, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Nitrianska Blatnica. Nehnuteľnosť vyniká najmä vkusnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitne prevedenie, rozľahlým pozemkom, súkromím a krásnou ovocnou záhradou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Nitrianska Blatnica • Typ: rodinný dom z tehly • Podlahová plocha: 117 m² • Výmera pozemku: 1 726 m² • Kolaudácia: 1967 • Kompletná rekonštrukcia: 2024 • Energeticky certifikát • IS: elektrina, plyn, voda, studňa (2x), žumpa (8 m³) POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok priestoru pre relax aj ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza bohatá výsadba: Jedlý gaštan, mandľa, čerešňa (dominanta záhrady), moruša, jabloň, hruška, marhuľa, broskyňa,2x slivka, orech, 2x olivovník, maliny a vinič. Výhody pozemku: • automatická závlaha (čiastočne) • časť pozemku je úžitková na pestovanie plodín • dve studne • dostatok súkromia a zelene • detská zóna (zipline, hojdačka, pieskovisko, preliezka) • nádherná skalka Najväčšou výhodou pozemku je, že ho je možne v prípade potreby využiť na stavbu ďalšieho rodinného domu s vlastnou prístupovou cestou z ulice. Na pozemku sa nachádza aj pôvodný dom prevažne z nepálenej tehly, aktuálne využívaný ako skladový priestor a dielňa. Cez leto domček slúži ako skvelé útočisko pred horúcimi dňami, nakoľko je tam prijemný chládok s miestnosťou na posedenie a odpočinok. K domčeku prislúcha aj hospadárska časť na chov hydiny alebo ošipaných. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE DOMU Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a energetickú efektivitu: • zateplenie fasády: 15 cm polystyrén • zateplenie soklov: 8 cm styrodur • zateplenie stropov: 30 cm min. vata • zateplenie podláh: 12 cm podlahový polystyrén, hydroizolácia, poter • strecha: pôvodná ale zachovalá škridla z pálenej tehly, • komín: vyvložkovaný • okná: plastové trojsklo + sieťky • dom je kompletne odizolovaný Samozrejmosťou sú nové odpady, voda, elektroinštalácia, decentne znížene a zateplene stropy, nove stierky, sanita , podlahy, obklady, dlažba..., Dom bol pri rekonštrukcii očistený do tehly a na komplet kvalitne a poctivo zrekonštruovaný. Vykurovanie: • podlahové kúrenie • plynový kotol zn. Bosch + zásobník TÚV (120 l) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je riešený veľmi prakticky s dôrazom na vzdušnosť priestoru: • zádverie • chodba • kuchyňa prepojená s jedálňou • priestranná obývacia izba s keramickou pecou • kúpeľňa s WC • technická miestnosť s výstupom na pochôdznu povalu • spálňa • samostatná izba Z kuchyne je výstup na priestrannú terasu orientovanú do záhrady, ktorá poskytuje maximálne súkromie. LOKALITA Obec Nitrianska Blatnica ponúka príjemné a pokojné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pošta, bankomat, policajná stanica, pohostinstvo a základné služby. Výhodou je veľmi dobrá dostupnosť do okolitých miest: • Topoľčany – cca 15 minút • Piešťany – cca 20 minút • Nitra – cca 30 minút Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka STAVEBNÝ POZEMOK V OBCI NITRIANSKA BLATNICA OKRES TOPOĽČANY O POZEMKU - Rovinatý až veľmi mierne svahovitý - Asfaltová prístupová cesta po hranicu prístupovej cesty - Situovaný v zastavanom území obce Nitrianska Blatnica - Pripravený na výstavbu - Inžinierske siete sú na hranici pozemku - Tichá ulica - Rozmery pozemku 34m x 24m LOKALITA Prírodná krása to je okolie Nitrianskej Blatnice je známe svojou prírodnou krásou. Pozemok ponúka výhľad na zelené okolie, lesy a blízke kopce, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí si chcú vychutnávať prírodný pokoj. Kľudná obec: Nitrianska Blatnica je tichá a pokojná obec s priateľskými obyvateľmi. Tu si môžete vychutnávať pokojné a bezpečné prostredie pre svoju rodinu. Dostupnosť: Pozemok je ľahko dostupný z hlavných ciest a má dobrú dopravnú dostupnosť. Obec sa nachádza približne 18 km od mesta Topoľčany a 15 km od známeho kúpeľného mesta Piešťany, čo umožňuje pohodlnú cestu do väčších mestských centier. Občianska vybavenosť: V obci Nitrianska Blatnica nájdete základnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl, čo zabezpečí pohodlný a kvalitný život pre vás a vašu rodinu. Možnosti aktívneho oddychu: Pre milovníkov aktívneho oddychu je tu množstvo turistických a cyklistických trás, takže si môžete užiť prechádzky a športové aktivity v prírode. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

RADO Reality Vám ponúka na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinných domov s rozlohou 9554 m2 v obci Nitrianska Blatnica. V blízkosti pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete (voda aj elektrina). Pozemok je mierne svahovitý a k pozemku vedie posledných 50m neupravená cesta. Pozemok je v územnom pláne schválený na výstavbu rodinných domov. Jedná sa teda o vynikajúcu investičnú príležitosť. Pozemok sa nachádza na okraji obce. Naviac za pozemkom sa nachádzajú už iba lesy a lúky. Dĺžka pozemku je približne 275m a šírka sa pohybuje od 26m až do 44m. V obci Nitrianska Blatnica sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, základná škola s materskou školou, autobusové zastávky, predajňa zmiešaného tovaru, záhradníctvo a množstvo iných firiem. V okolí sa nachádza množstvo turistických a cykloturistických trás a vďaka blízkosti lesov si na svoje prídu všetci milovníci prírody a športu. Piešťany sú vzdialené iba 13km a Topoľčany približne 16km. Výborná je tiež dostupnosť do Hlohovca. Cena pozemku je 114.900,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

103-12-ROCHa Hľadáte ideálne miesto pre život v rodinnom dome s dobrou dostupnosťou do mesta? Ponúkame Vám s poverením majiteľa na predaj rodinný dom v obci Nitrianska Blatnica. - Táto obec leží na hlavnom ťahu Topoľčany (17km) - Piešťany (15km). Nitra je vzdialená 34km. Obec má bohatú históriu a krásnu prírodu. - Rodinný dom pozostáva z 5 izieb, kuchyne, kúpeľne s WC a špajze. - Obytná plocha domu je cca 150m2 a pozemok je rovinatý a má rozlohu 995m2. Keďže do domu vedú dva vchody, tak je možnosť po malých úpravách využívať túto nehnuteľnosť aj ako dvojgeneračnú. - Prístavba domu je podpivničená. Táto nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu, obecný vodovod(ale aj vlastná studňa), plyn a elektrinu 230/380V. Za domom stojí murovaná garáž a priestranná dielňa. Pozemok je prístupný z dvoch strán. Rodinný dom prešiel v roku 2018-2019 čiastočnou rekonštrukciou. Výhodou je aj kúrenie v krbe, ktorý sa nachádza v obývačke a dokážete s ním vykúriť hlavnú časť domu. V zadnej často domu je možnosť tiež kúrenia v krbových kachliach. Celý dom je napojený aj na ústredné plynové kúrenie. Tým pádom je možné eliminovať aj mesačné náklady na plyn. - Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá. Nachádzajú sa tu: základná škola, materská škola, obchod, pošta a zdravotné stredisko je vo vedľajšej obci. - Ideálne miesto na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Cena dohodou. V prípade, že sa Vám nami ponúkaná nehnuteľnosť páčila, tak nás neváhajte kontaktovať na dole uvedenom tel. čísle a dohodnúť si termín obhliadky.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok o rozlohe 717 m², ideálne situovaný v tichej a vyhľadávanej časti obce Nitrianska Blatnica. Tento rovinatý pozemok je pripravený na výstavbu rodinného domu a poskytuje ideálne podmienky pre komfortné a pokojné bývanie. Kľúčové vlastnosti pozemku: • Rozloha: 717 m² • Terén: rovinatý, vhodný na jednoduchú výstavbu • Inžinierske siete: prístupné na hranici pozemku • Lokalita: tichá a pokojná časť obce, ideálna pre rodinné bývanie • Prírodné prostredie: pozemok susedí s malebným lesíkom, ktorý zaručuje súkromie a jedinečnú atmosféru pod pohorím Považský Inovec, pod vrchom Marhát. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na výstavbu svojho vysnívaného domova v krásnom prírodnom prostredí.

Predaj stavebného pozemku v priemyselnej zóne – 15 ha (možný aj predaj po častiach) Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok o celkovej výmere 148 000 m² v obci Nitrianska Blatnica, okres Topoľčany. Pozemok je zložený z troch susediacich parciel, pričom je vo vlastníctve jednej osoby (1/1), čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces predaja. Nachádza sa v priemyselnej zóne pri hlavnej ceste č. 499 medzi Piešťanmi a Topoľčanmi, mimo zastavaného územia obce. Podľa územného plánu je vhodný na priemyselnú výstavbu, vrátane: • výrobných a skladových objektov • zariadení technickej infraštruktúry • možného využitia na občiansku vybavenosť a služby Predaj je možný vcelku alebo po častiach (min. odkúpiteľná výmera 2500 m²). Inžinierske siete a infraštruktúra ✅ Plyn – plynová prípojka s kapacitou 4 000 m³/hod. ✅ Elektrina – elektrická prípojka VN, rezervovaná kapacita 3 MW (možnosť navýšenia). Trafostanica sa nachádza priamo na pozemku. ✅ Voda – napojenie na obecný vodovod s dostatočnou kapacitou. ✅ Kanalizácia – obec Nitrianska Blatnica pripravuje výstavbu ČOV, ktorá bude umiestnená cca 100 m od pozemku. Na všetky stavby inžinierskych sietí bolo vydané stavebné povolenie alebo kolaudačné rozhodnutie. Prístup a strategická poloha K pozemku vedie príjazdová cesta, ktorá je v štádiu výstavby (so stavebným povolením). Dôležité vzdialenosti: • Bratislava – 100 km (1:00 hod.) • Viedeň – 170 km (1:45 hod.) • Budapešť – 200 km (2:30 hod.) • Praha – 360 km (3:30 hod.) • Piešťany (D1) – 20 km (0:20 hod.) • Topoľčany – 18 km (0:20 hod.) • Nitra (Land Rover) – 30 km (0:30 hod.) • Trnava – 50 km (0:45 hod.) Hlavné výhody pozemku ✔ Veľká rozloha – 148 000 m² na jednom mieste s možnosťou odkúpenia menších častí. ✔ Výborná dostupnosť – pri hlavnej ceste, jednoduché napojenie na diaľnicu. ✔ Rovinatý terén – ideálny na výstavbu. ✔ Bez spoluvlastníctva – len jeden majiteľ, bez komplikácií pri prevode vlastníctva. ✔ Bez dodatočných poplatkov – pôda je vyňatá z pôdneho fondu, neplatia sa žiadne ďalšie poplatky. ✔ Územné rozhodnutie – umožňuje priemyselnú výstavbu, s možnosťou ďalších úprav. Podľa regulácií môže byť budúci priemyselný park zastavaný na 85 – 90 %, pričom zvyšných 10 % tvorí izolačná zeleň. Predajná cena sa odvíja od veľkosti kupovanej časti a je predmetom dohody. Vlastník po dohode s investorom zabezpečí prípojky na inžinierske siete. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj pasívnu novostavbu rodinného domu v obci Nitrianska Blatnica, 14 km (cca 18 min) od Piešťan, 15 min od Topoľčian, 35 min od Nitry. Dom z roku 2023 je v najvyššej energetickej triede A0+, kompletne zariadený a stojí na upravenom oplotenom pozemku 860 m². Mesačné prevádzkové náklady do 100 €. Ideálny pre pár, ktorý hľadá pokojný domov pri prírode bez ďalších investícií. Stačí prísť a bývať. Prečo tento dom: Bývanie bez investícií — kolaudácia 2023, žiadne rekonštrukcie, žiadne projekty na roky Predvídateľné náklady — pasívny štandard A0+, mesačné platby do 100 € Hotová záhrada — okrasné rastliny, ovocné stromy, vyvýšené záhony, vydláždená cesta Súkromie — celý oplotený pozemok, brána na diaľkové ovládanie, videovrátnik Pri prírode — Považský Inovec, Marhát, Rotunda sv. Juraja na dosah Dostupnosť — Piešťany, Topoľčany aj Nitra Základné údaje: Lokalita: Nitrianska Blatnica, okres Topoľčany Kolaudácia: 2023 Úžitková plocha: 85 m² Zastavaná plocha: 125 m² Pozemok: 860 m² (oplotený) Energetická trieda: A0+ (pasívny štandard) Mesačné prevádzkové náklady: do 100 € Predaj: vrátane kompletného zariadenia Dispozícia - praktické a prehľadné riešenie pre dvojicu: 2 spálne Kuchyňa prepojená s obývačkou Predsieň, chodba Špajza Technická miestnosť Kúpeľňa s WC Samostatné hosťovské WC Terasa Odkladací priestor v streche Technické vybavenie: Zateplenie 20 cm Elektrické podlahové kúrenie v celom dome Tepelné čerpadlo + elektrický bojler na ohrev vody Rekuperácia vzduchu Klimatizácia Vonkajšie elektrické žalúzie Plastové okná Krbové kachle v obývačke Plávajúce podlahy v celom dome Škridlová strecha Internet Inžinierske siete Obecný vodovod Studňa na polievanie Žumpa 8 m³ Pozemok a exteriér Hotová záhrada: Okrasné rastliny, dreviny a ovocné stromy Vyvýšené záhony Vydláždená prístupová cesta Altánok na auto, altánok na letné posedenie Vstupná brána na diaľkové ovládanie, videovrátnik Prístrešok na drevo Murovaný domček 6 × 4 m s elektrinou (sklad, dielňa alebo hobby priestor) Lokalita Nitrianska Blatnica je tichá podhorská obec na úpätí Považského Inovca. V obci je škola, škôlka, potraviny, pošta, bankomat. V okolí turistické trasy na Marhát, k Rotunde sv. Juraja, lyžiarske stredisko Bezovec, vodná nádrž Duchonka. Piešťanské kúpele 14 km, golf v Piešťanoch 18 km. Pre koho je dom ideálny Pre pár, ktorý: Predáva byt v meste a hľadá pokoj na vidieku bez kompromisov v komforte Plánuje dôchodok v dome s nízkymi nákladmi a bez údržbových starostí Chce pri sebe záhradu, ale nie obrovský pozemok na celodennú údržbu Oceňuje súkromie, bezpečnosť a dostupnosť mesta v rozumnom čase. Tento dom kombinuje všetko, čo zvyčajne treba hľadať na dvoch alebo troch ponukách súčasne — moderný štandard, hotové bývanie, pokojnú lokalitu a predvídateľné náklady. Pre rodinu s viacerými deťmi je menší, pre dvojicu pred ďalšou životnou etapou ideálny. Viac informácií rada poskytnem na tel. čísle 0905 248 196 alebo e-mail petovska@piestanyreality.sk.

1302611 Rodinný dom N. Blatnica, znížená cena Predám rodinný dom v Nitrianskej Blatnici postavený v r. 1966 s výmerou pozemku 300 m2, 3 izbový, + 2 izby neobývané, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, latrina, špajza, 2 chodby, pivnica 3 x 4m. Inžinierske siete elektrika 220/380 V – pôvodná, voda obecný vodovod, plynové kúrenie – gamatky, odpad trativod, v obci je kanalizácia, prípojka k domu nie je. Strecha valbová s pôvodnou cementovou škridľou, v izbách sú drevené podlahy pôvodné, na chodbách, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. na chodbách je betón s prekrytím s linoleom . Cena dohodou, aj na HÚ – vybavím za najlepších podmienok na finančnom trhu. volajte hocikedy na 0905539478 mail: adamkolaci@gmail.com WEB: EURO-ROYAL REALITY s.r.o.

Hľadáte miesto pre svoj nový domov alebo chalupu v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do okolitých miest? Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Nitrianska Blatnica, ktorý ponúka skvelý základ pre vašu realizáciu. Stav objektu: Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú prerábku podľa vlastných predstáv alebo využitie pozemku na novú výstavbu. Dispozícia: 3 izby, väčšia komora (ideálne ju prerobiť na kúpeľňu), priestranná šopa so vstupom na povalu v zadnej časti. Technický stav: Strecha domu je v dobrom stave, vyžaduje len jednu malú opravu v blízkosti komína. Pozemok: Pozemok 882 m2 je veľký a slnečný, ideálny pre záhradu či relax. Inžinierske siete: V dome je zavedená len elektrika, voda obecná aj vlastná studňa priamo na pozemku, k dispozícii je prípojka na plyn pred pozemkom. Bonusové stavby: Na pozemku sa nachádzajú ďalšie dve vedľajšie drevené budovy vhodné na skladovanie náradia alebo iné využitie. Lokalita a občianska vybavenosť: V obci nájdete: základnú školu, obchod, poštu, pohostinstvo, reštauráciu aj bankomat. Výborná dostupnosť: Rýchle spojenie do miest Topoľčany, Piešťany a Nitra. Príroda a relax: Blízkosť vrchu Marhát (turistika), Rotundy sv. Juraja, cyklotrasy a rekreačnej oblasti Duchonka. Tento dom je ideálnou voľbou pre šikovných majstrov, ktorí hľadajú projekt na mieru, alebo pre tých, ktorí túžia po priestrannom pozemku kúsok od prírody s dobrou občianskou vybavenosťou. VÝHODNÁ CENA: 44 900 € Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku 0918 211 767

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 4 izbový dom v obci Nitrianska Blatnica, zastavaná plocha je 119 m2 a spolu s domom sa predáva aj pozemok 531m2, s možnosťou prikúpenia susedného pozemku (aj časti) na ktorom je množstvo rodiacich ovocných stromov a drobného ovocia. Dispozícia: Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do kuchyne spojenej s obývacou izbou, odkiaľ je vstup do 3 samostatných izieb a kúpeľne s WC. Dom je čiastočne podpivničený, z chodby je vstup do pivnice, kde sa nachádza elektrický bojler na ohrev vody, a na pochôdznu povalu, ktorá zaručuje dostatok miesta na uloženie sezónnych veci. ZARIADENIE Dom sa predáva kompletne zariadený, tak ako to vidieť na fotografiách (okrem osobných veci a elektroniky). Na chodbe je skrinka a botníková časť. Kuchyňa s dorazmi robená na mieru stolárom je vybavená elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, zabudovanou umývačkou riadu a samostatnou chladničkou s mrazničkou Bosch, v jedálenskej časti je veľký rozkladací stôl a drevenné stoličky. V hlavnéj spálni je manželská posteľ „king size“ 180x200 s úložným priestorom, veľká posuvná skriňa a pracovný stôl s komodou, všetko robené na mieru stolárom. V dvoch detských izbách je vysúvacia posteľ s úložným priestorom a skrinka. Obývacej izbe dominuje veľká sedacia zostava robená na mieru, obývačková stena so skrinkami a konferenčný stolík. V kúpelni je dvojité umývadlo, vaňa s termostaticou batériou, závesné WC Geberit a práčka so sušičkou. Vo všetkých izbách su záclony a zatemňovacie závesy a vonkajšie hliníkové rolety, ktoré vam zabezpečia úplnú tmu a v lete zabraňujú prehrievaniu domu. REKONŠTRUKCIA Dom z pálenej tehly zo 60-tých rokov prešiel rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2019 a 2020. Boli tu vymenené komplet rozvody vody a elektriny, osadené nové izolačné 7 komorové plastové okná s trojsklom Salamander a vstupné dvere. Sú tu natiahnuté nové jemné sadrové omietky v celom dome a znížené sadrokartónové stropy, vymenené všetky interierové dvere a zárubne, robené na mieru stolárom. Dom bol podrezaný a vo všetkých izbách boli vybetónované nové podlahy, spravená hydroizolácia a izolácia 20 cm podlahovým polystyrénom Neofllor 200, krov je izolovaný 20 cm vrstvou fúkanej celulózy a obvodový plášt domu bol zateplený minerálnou vlnou NOBASIL o hrubke 20 cm, takže dom je zo všetkých strán zateplený a je v podstate nízkoenergetický s nízkymi nákladmi na prevádzku. Kúrenie v celom dome zabezpečujú elektrické vykurovacie fólie Heatflow, ktoré sú zaliaté v anhydritovom potere a na tom je po celej ploche položená bezprahová keramická dlažba. V každej izbe je lokálna rekuperácia Vaillant a termostat na reguláciu kúrenia. Na streche je nová pálená škridla, bleskozvody a sú tu nainštalované solárne panely. Na fasáde je príprava na osadenie „wallboxu“ na pohodlné nabíjanie elektroauta. Odpad je vedený do certifikovanej a skolaudovanej domovej čističky odpadových vôd s prípravou na napojenie na obecnú kanalizáciu, ktorá je v projektovej fáze. VÝHODY - Kompletná rekoštrukcia a plne zariadený dom, možnosť parkovať 2 autá za bránou - Dom je bez tiarch a je kúpou voľný - Hotové terénne úpravy, samostatná „kôlnička“, vymenený plot s prípravou na elektrickú bránu - Studňa na pozemku a možnosť dokúpiť aj ďalší pozemok / jeho časť - V obci je škôlka, škola, pošta, potraviny, stavebniny, veľký park s ihriskom, denný stacionár - V susednej obci je lekáreň a zdravotné stredisko - Možnosti hubárčenia, turistiky a cykloturistiky v okolí - Obec Nitrianska Blatnica je vzdialená 15 min od Piešťan, 20 min od Topoľčian, 35 min od Nitry, 40 min od Trnavy, 45 min od Trenčína a cca 60 min od Bratislavy V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Nitrianska Blatnica, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka množstvo výhod pre rodinné bývanie. _____________________________________________________________________ Čiastočná rekonštrukcia a technický stav: Dom bol čiastočne zrekonštruovaný v rokoch 2018-2019. Medzi hlavné zmeny patria: *Elektroinštalácia *Rozvody vody a odpadu *Vykurovanie a krb: Plynové kúrenie: Dom je vykurovaný plynovými radiátormi *Krb v obývačke: V obývačke sa nachádza krb, ktorý je napojený na prieduchy rozvádzajúce teplo do ostatných miestností. To zvyšuje komfort a zároveň vytvára príjemnú atmosféru. ______________________________________________________________________ Inžinierske siete a pripojenia: Vlastná studňa a obecná voda: Dom je napojený na obecný vodovod, no súčasťou je aj studňa, ktorá môže slúžiť ako alternatívny zdroj vody. Elektrina, plyn a kanalizácia: Dom je pripojený na obecný plyn a elektrinu. Odpady sú napojené na obecnú kanalizáciu, čo znižuje náklady na údržbu. _______________________________________________________________________ Dispozícia domu: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť, 3 x izba, kúpeľňa s toaletou, špajza s výstupom na povalu. Pozemok a stavba: Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 995 m², z toho zastavaná plocha je 539 m². Priestranný pozemok ponúka dostatok miesta na záhradu, relaxačnú zónu či detské ihrisko. Čiastočne podpivničený: Dom má aj čiastočné podpivničenie, čo poskytuje dodatočný úložný priestor. Hrúbka múrov je 55 cm. Garáž: K dispozícii je priestranná garáž, ktorá ponúka miesto na parkovanie auta a zároveň úložný priestor pre náradie alebo záhradnú techniku. Letná kuchyňa: Súčasťou nehnuteľnosti je aj Letná kuchyňa, ktorá predstavuje praktický doplnok, čo umožňuje plnohodnotné využitie vonkajšieho priestoru. Obec Nitrianska Blatnica disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, Pošta, potraviny, kaderníctvo, zahradníctvá... Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a priestranné bývanie v obci s dobrou občianskou vybavenosťou. Pre obhliadku a viac informácii: martisova@tureality.sk, alebo na tel. č. +421 41 3217800