Nehnuteľnosti na predaj, Nová Lesná

Sarna Ľubomír z realitnej kancelárie ELIREAL Vám dáva do predaja exkluzívne stavebné pozemky určené na výstavbu rodinných domov, situované v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami, ktorá je známa svojou jedinečnou prírodou a pokojnou atmosférou. Pozemky majú ideálnu veľkosť približne 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie a záhradu. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj malebný charakter a nádherné panoramatické výhľady na Vysoké Tatry, ktoré Vám každý deň spríjemnia život. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokoj vidieckeho bývania v blízkosti prírody. Zastaranosť pozemku maximálne 25%, plocha zelene pozemku je minimálne 60%. Rodinný dom riešiť maximálne ako 2 nadzemné podlažia plus podkrovie. Celkovú výšku rodinných domov vrátane nadstrešných konštrukcií navrhovať do 15 metrov nad pôvodnú úroveň terénu. Na okraji pozemku zabezpečíme nasledujúce inžinierske siete: - Voda - Kanalizácia (odpadové vody) - Elektrina - Plyn Výstavba vodovodného a kanalizačného potrubia by sa mala začať ak to počasie dovolí pravdepodobne v marci alebo apríli 2026. Dokončenie – teda kompletné vybavenie všetkých nehnuteľností je plánované na jeseň 2026. Cestu postavíme tiež my.. V cene sú zarátané IS aj asfaltovanie cesty. Cena pozemkov je 150 €/m² vrátane DPH, pričom každým ďalším predajom sa cena bude postupne zvyšovať, čo z tejto ponuky robí výbornú investičnú príležitosť. Neváhajte a využite jedinečnú šancu vybudovať si svoj vysnívaný domov v tejto exkluzívnej podtatranskej lokalite s nádherným výhľadom, ktorá spája kvalitu života s výhodnou investíciou do budúcnosti. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte. Vaša spokojnosť a profesionálny servis sú u nás samozrejmosťou. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk

Investičná príležitosť pre developerov v Novej Lesnej V exkluzívnom zastúpení ponúkame na kúpu pozemok v obci Nová Lesná, ideálny pre investičný a developerský projekt zameraný na individuálnu bytovú výstavbu. Pozemok s rozlohou 31 824 m² sa predáva ako celok. • Lokalita a prístupnosť: Pozemok je situovaný južne od obce Nová Lesná. Jeho atraktivitu zvyšuje výborná dostupnosť, keďže sa nachádza len 8 km od Popradu a letiska Poprad – Tatry, 5 km od mesta Vysoké Tatry a 8 km od Tatranskej Lomnice. • Charakteristika pozemku: Má slnečnú polohu, ktorá je ideálna pre nízkoenergetické stavby s vysokou využiteľnosťou solárnych ziskov. Pozemok má rozmery približne 74 m (šírka) x 378 m (dĺžka) a je vedený ako orná pôda. • Projekt a regulatívy: Pre pozemok bol vypracovaný ideový zámer zastavanosti, ktorý je možné prispôsobiť zámerom investora, pričom sa dodržiava regulatív zastavanosti 25 %. Rovnako bol spracovaný aj návrh dopravnej siete, ktorý je v súlade s platným Generelom dopravy pre obec. Maximálna zastavanosť: 25 % (bez započítania spevnených plôch) Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia s možnosťou podpivničenia • Technická infraštruktúra: Súčasťou ponuky sú aj vyjadrenia od správcov technickej infraštruktúry, čo uľahčuje prípravu projektu. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre developerov, ktorí hľadajú lokalitu s výborným potenciálom pre výstavbu rodinných domov v obľúbenej a dobre dostupnej oblasti. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle : Mgr. Jozef Bizoň +421 902 389 720 a Tibor Lubelec +421 903 228 047.

Investičná príležitosť pre developerov v Novej Lesnej V exkluzívnom zastúpení ponúkame na kúpu pozemok v obci Nová Lesná, ideálny pre investičný a developerský projekt zameraný na rekreáciu a turistický ruch. Pozemok s rozlohou 70 000 m² sa predáva ako celok. • Lokalita a prístupnosť: Pozemok je situovaný južne od obce Nová Lesná. Jeho atraktivitu zvyšuje výborná dostupnosť, keďže sa nachádza len 8 km od Popradu a letiska Poprad – Tatry, 5 km od mesta Vysoké Tatry a 8 km od Tatranskej Lomnice. • Charakteristika pozemku: Má slnečnú polohu, ktorá je ideálna pre nízkoenergetické stavby s vysokou využiteľnosťou solárnych ziskov. Pozemok je vedený ako orná pôda. • Projekt a regulatívy: Pre pozemok bol vypracovaný ideový zámer zastavanosti, ktorý je možné prispôsobiť zámerom investora, pričom sa dodržiava regulatív zastavanosti 20 %. Rovnako bol spracovaný aj návrh dopravnej siete, ktorý je v súlade s platným Generelom dopravy pre obec. Maximálna zastavanosť: 20 % (bez započítania spevnených plôch) Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia s možnosťou podpivničenia • Technická infraštruktúra: Súčasťou ponuky sú aj vyjadrenia od správcov technickej infraštruktúry, čo uľahčuje prípravu projektu. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre developerov, ktorí hľadajú lokalitu s výborným potenciálom pre výstavbu rekreačných domov v obľúbenej a dobre dostupnej oblasti. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle : Mgr. Jozef Bizoň +421 902 389 720 a Tibor Lubelec +421 903 228 047.

Ponúkame Vám na predaj veľký 3 izbový byt s balkónom na Horskej ulici v obci Nová Lesná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=hPm5io8gQaS Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 67m2 + 3,5m2 balkón - byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou (nové okná, nová elektrika, omietky, podlahy a vymurované jadro) - poschodie 2/4 - nová kuchynská linka, plynový sporák, chladnička s mrazničkou a malé spotrebiče - v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, príprava na pračku a toaleta - byt má zasklený balkón orientovaný na západ - samostatné kúrenie - elektrické radiátory a elektrický bojler na teplú vodu - v osobnom vlastníctve - predáva sa zariadený tak, ako je na fotkách - byt je voľný ihneď Bytový dom: - má 4 podlažia z toho jedno prízemie - revitalizácia vchodov, nové vchodové dvere, nové poštovné schránky - na prízemí sa nachádza pivnica, kočikáreň a veľká spoločná pivnica - bytový dom nie je zateplený Parkovanie: - pred bytovým domom - bezproblémové parkovanie 24/7, obrovská výhoda tejto tichej lokality Výhody nehnuteľnosti: - možnosť prenajímať na krátkodobý prenájom - tichá lokalita s krásnym výhľadom na tatranské štíty - len 5min do Popradu, alebo 5min do Starého Smokovca aj Tatranskej Lomnice Náklady na bývanie pre 3 osoby: - inkaso + fond opráv 90,- EUR (z toho fond oprav 47,- EUR) - elektrina + plyn podľa spotreby (pri troch osobách 70,- EUR) - bytový dom má spoločenstvo vlastníkov bytov a vlastnú kotolňu Cena: 179 900,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Na predaj apartmán, Nová Lesná – prekrásny výhľad na Tatry Ponúkame na predaj krásny apartmán s rozlohou 47 m² v obľúbenej tatranskej obci Nová Lesná, postavený v roku 2008. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí a ponúka prekrásny výhľad na Vysoké Tatry. Je ideálny na rekreačné alebo trvalé bývanie, prípadne ako investícia s možnosťou krátkodobého či dlhodobého prenájmu. Dispozícia a vybavenie: nová kuchynská linka kúpeľňa s WC vlastný kotol na ohrev vody a kúrenie balkón s výhľadom na Tatry Parkovanie: parkovanie pred objektom možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v areáli Apartmán ocenia najmä turisti, lyžiari, hubári a športovci, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s rýchlym prístupom k tatranským strediskám. Vhodný je aj pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v srdci prírody s výbornou dostupnosťou do Popradu a Starého Smokovca. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes – podobné ponuky sa v tejto oblasti objavujú len zriedka!

TUreality ponúka na predaj 4 pozemky o výmere cca 690-720 m² nachádzajúce sa v katastrálnom území obce Nová Lesná. Ide o trávnatý porast na začiatku dediny hneď v intraviláne obce, ktorý je svojou polohou a tvarom vhodný na výstavbu 4- rodinných domov. Pozemok je prístupný z jednej strany o to hneď z hlavnej cesty, čo poskytuje výborné dispozičné možnosti pri plánovaní výstavby. V blízkosti sa nachádza elektrina a k dispozícii je voda zo studne. Pozemky sa predávajú bez sieti 140m2 alebo z inžinierskymi sieťami 200m2 Výhody: - pokojné a príjemné prostredie obce Nová Lesná. Len 10min autom do centra mesta Poprad V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na email: holubcik@tureality.sk alebo callcentrum 421 41 3217800

V malebnej tatranskej obci Nová Lesná sa nachádza tento priestranný rodinný dom s 5 spálňami a wellness zónou, ktorý ponúka maximálny komfort pre súkromné bývanie v Tatrách, no zároveň vďaka veľkorysej dispozícii umožňuje prestavbu na komorný penzión. Výnimočná poloha, priamy výhľad na tatranské štíty a prepojenie kvalitnej architektúry s prírodou robia z tejto nehnuteľnosti ojedinelú ponuku v regióne. Dom je rozdelený do viacerých funkčných zón. Prízemie tvorí vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s krbom a jedálenským kútom, prepojená s plne vybavenou kuchyňou. K dispozícii je aj pracovňa s kachľovou pecou, kúpeľňa, samostatná toaleta a letná záhrada so vstupom do exteriéru. Na poschodí sa nachádza päť samostatných spální a dve kúpeľne, pričom jedna zo spální nad garážou má predprípravu na samostatnú kuchynku. Podkrovie slúži ako odkladací priestor. Suterén ponúka spoločenskú miestnosť s kuchyňou, technické zázemie, wellness zónu so saunou a ďalšiu kúpeľňu. Súčasťou nehnuteľnosti je starostlivo udržiavaný pozemok s terasou, dreveným altánkom, grilom, jazierkom, skladovacím priestorom na drevo a záhradným domčekom. Parkovanie je možné v priestrannej dvojgaráži aj na spevnených plochách pozemku. Vybavenie domu zohľadňuje vysoký štandard a umožňuje komfortné celoročné bývanie alebo okamžité spustenie ubytovacích služieb. Obec Nová Lesná patrí medzi najžiadanejšie lokality v podtatranskej oblasti. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výborným dopravným spojením (tatranská železnica, autobusové spoje, diaľnica), a vďaka svojej polohe ponúka rýchly prístup do Popradu, Kežmarku či turistických centier ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina alebo Starý Smokovec. Lokalita spája pokoj vidieka s výhodami moderného života a nepretržitým kontaktom s prírodou. ID: 108667 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108667-janka-pocuvaja This spacious family house with 5 bedrooms and a wellness area, which offers maximum comfort for private living in the Tatras, is located in the picturesque Tatra village of Nová Lesná. Thanks to its generous layout, it can be converted into an intimate guest house. Its exceptional location, direct views of the Tatra peaks, quality architecture, and access to nature make this property a unique offer in the region. The house is divided into several functional zones. The ground floor consists of an entrance hall with storage space, and a spacious living room with a fireplace and dining area connected to a fully equipped kitchen. There is also a study with a tiled stove, a bathroom, a separate toilet, and a summer garden with access to the exterior. Upstairs, there are five separate bedrooms and two bathrooms, with one of the bedrooms above the garage having a pre-conversion to a separate kitchenette. The attic serves as a storage space. The basement offers a lounge with a kitchen, a utility room, a wellness area with a sauna, and another bathroom. The property includes a meticulously maintained plot with a terrace, a wooden gazebo, a barbecue, a pond, a wooden storage area, and a garden house. Parking is available in the spacious double garage and on the paved areas of the property. The facilities reflect the home's high standards and allow for comfortable year-round living or immediate start of accommodation services. The village of Nová Lesná is one of the most desirable places in the Podtatran Region. It has complete civic amenities, excellent transport links (Tatra railway, bus connections, highway), and thanks to its location offers quick access to Poprad, Kežmarok, or tourist centers such as Tatranská Lomnica, Bachledova dolina, or Starý Smokovec. It combines the tranquility of the countryside with the advantages of modern living and continuous contact with nature. ID: 108667 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108667-janka-pocuvaja

Dom, ktorý spája pokoj, štýl a istotu výnosu. V srdci obce Nová Lesná, známej svojou atmosférou a tradíciou horských vodcov, sa nachádza komfortná nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie – ako domov, rekreačná vila alebo investícia s pasívnym príjmom. Priestor s charakterom a pohodlím Dom stojí v tichej časti obce, len pár krokov od parku, na pozemku o výmere 361 m². S obytnou plochou približne 190 m² ponúka ideálnu kombináciu funkčnosti a štýlu. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s možnosťou doplnenia kozuba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom, predsieň, toaleta, komora a technická miestnosť. Kovové schodisko s kovaným zábradlím vedie na poschodie, kde sú tri samostatné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, sprchovacím kútom a toaletou. Exteriér dopĺňa terasa s novou dlažbou, drevený altánok s luxusnou vírivkou pre 5 osôb a uzatvorená miestnosť na náradie alebo bicykle. Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá vo dvore a 1 auto pred domom. Dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď voľný. Technické vybavenie a štandard Kvalitná rekonštrukcia priniesla domu moderný komfort a nízke prevádzkové náklady. Dom je zateplený, má elektrické podlahové vykurovanie s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti, elektrický bojler na ohrev vody, plastové okná, laminátové podlahy, predprípravu na elektrickú bránu a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Pripravená infraštruktúra a zariadenie umožňujú celoročné bývanie alebo okamžité spustenie ubytovacích služieb bez ďalších investícií. Lokalita s ideálnou dostupnosťou Nová Lesná patrí medzi najžiadanejšie obce pod Vysokými Tatrami. Je strategicky situovaná – ponúka pokoj vidieckeho prostredia a zároveň rýchly prístup ku kľúčovým atrakciám a mestám regiónu. Zastávka Tatranskej elektrickej železnice (TEŽ) – Zelenica je len 10 minút chôdze, čo znamená pohodlné spojenie s Tatranskou Lomnicou, Starým Smokovcom či Štrbským Plesom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie a autobusové spojenie, a vďaka diaľnici D1 sa do Popradu dostanete za 10 minút. Táto poloha je ideálna pre milovníkov hôr aj investorov – ponúka rýchly prístup do turistických a športových stredísk, vrátane: Tatranskej Lomnice (15 km) – moderné lyžiarske centrum a prístup na Lomnický štít, Starého Smokovca (7 km) – lanovka na Hrebienok, zimné trate a turistické chodníky, Bachledky Ski & Sun (25 km) – celoročné aktivity a ikonický Chodník v korunách stromov, Štrbského Plesa (30 km) – lyžovanie, turistika, bežecké trate, AquaCity Poprad (10–12 km) – termálny wellness komplex, Golfového rezortu Black Stork vo Veľkej Lomnici (15 min) – 27-jamkové ihrisko s profesionálnym zázemím. Len 30 minút jazdy autom vás delí od Slovenského raja, ktorý ponúka nádherné rokliny, kaňony a turistické trasy. Pre koho je tento dom ideálny pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie s pohodlím a súkromím, pre investorov, ktorí ocenia okamžitú návratnosť a dopyt po ubytovaní v regióne, pre rodiny a hostí, ktorí chcú žiť v dotyku s Tatrami, no s mestom na dosah. Táto nehnuteľnosť je pripravená poskytnúť rovnováhu medzi oddychom, kvalitou a hodnotou.

Ponúkam vám na predaj investičný apartmán v podtatranskej obci Nová Lesná. Apartmán je kompletne zrekonštruovaný, priestranný a vkusne zariadený. Je možné ho vyťažovať, a zabezpečiť si tak pasívny príjem z krátkodobého prenájmu, o ktorý je v tejto lokalite vysoký záujem. K apartmánu je vytvorený aktívny booking, kde má ubytovanie už niekoľko pozitívnych recenzií a maximálne celkové hodnotenie - až 10 z 10. Nová Lesná je obec s vyše 1 500 obyvateľmi zasadená do krásneho prostredia na hranici Tatranského národného parku. Z hľadiska cestovného ruchu má ideálnu polohu v podhorí Vysokých Tatier, v blízkosti mesta Poprad a cca 10 km od medzinárodného letiska. Domáci vám potvrdia, že z Novej Lesnej sú tie najkrajšie výhľady na naše veľhory a jej blízke okolie ponúka široké športové, rekreačné a relaxačné vyžitie. apartmán - na prízemí - v osobnom vlastníctve - na liste vlastníctva kvalifikovaný ako nebytový priestor - úžitková plocha 62,52 m² - hlavná orientácia severná - kompletná rekonštrukcia v roku 2015 - rekonštrukcia kúpeľne v roku 2024 - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - plastové okná (izolačné dvojsklo) so sieťkami a interiérovými roletami - laminátová podlaha, keramická dlažba - 2x vstavaná skriňa (5,6 m) - centrálne vykurovanie plynovým kotlom Junkers (radiátory) - pevná internetová prípojka DSL (Antik) - ubytovacia kapacita 2-4 osoby - predáva sa zariadený ako na fotografiách - k dispozícii aktívny booking - dispozícia viď pôdorys apartmánový dom - štvorpodlažný - bez podpivničenia - kolaudovaný v roku 2004 - tehlová konštrukcia so zateplením - obnova fasády domu v roku 2025 - k nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát najväčšie prednosti tejto ponuky - vysoký investičný potenciál - výhľad na Vysoké Tatry - parkovanie priamo pred apartmánovým domom - k dispozícii aktívny booking - obec má výbornú občiansku vybavenosť Mesačné prevádzkové náklady: 117,- € (štandardná správa vrátane tvorby fondu opráv, upratovania spoločných priestorov a záloh za vodu). Cena: 172.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná, bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.

Ponúkame Vám na predaj pozemky v obci Nová Lesná, okr. Poprad. Jedná sa o pozemok o veľkosti od 699m2 po 1157m2. Pozemky sú podľa územného plánu obce určené na individuálnu výstavbu rodinných domov s 2 nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Zastavanosť pozemkov je max. 25%, minimálna výmera pozemku pre rodinný dom je 600 m2. Dostupné inžinierske siete : elektrina, vodovod a kanalizácia, plyn, optický internet Výhody : slnečný, nádherný výhľad na okolitú prírodu, Vysoké Tatry ale aj na Kráľovu hoľu a Poprad, turisticky vyhľadávaná lokalita. Prístupová cesta a inžinierske siete sú v schvaľovacej fáze - po podaní návrhu na vydanie stavebného povolenia. V cene je zahrnuté už vydané záväzné stanovisko (ktoré nahrádza územné povolenie) a prebiehajúce stavebné povolenie pre výstavbu ciest a všetkých prípojok IS (verejný vodovod, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, prekládka VN vedenia do telesa cesty, prípojky NN elektrických rozvodov - 230V/400V - 32 A, ráta sa aj s prípojkami plynu, internetové pripojenie optickým káblom, verejné osvetlenie, cesty, chodníky). cena pozemkov je nasledovná: pozemok 47.-- 1157 m2---150.120,-€ (129,-€/m2) pozemok 53: 699 m2----111.790,-€ (160,-€/m2) - REZERVOVANÝ pozemok 59: 800 m2---133.000,- € (166,-€/m2) pozemok 66: 800 m2---133.000,- € (166,-€/m2) pozemok 67: 800 m2---133.000,- € (166,-€/m2) pozemok 68: 800 m2---133.000,- € (166,-€/m2) pozemok 74: 780 m2----125.000,-€ ( 160,-€/m2) V cene nie sú zahrnuté náklady na výstavbu ciest a inžinierskych sietí - predpokladané náklady cca 35.000 € na jeden pozemok, poplatky za rozvoj určené obcou, TANAP, pripojovacie poplatky ako ani iné poplatky a náklady spojené s vydaním povolení a výstavbou ciest a inžinierskych sietí

Ponúkame Vám na predaj investičný pozemok v obci Nová Lesná, okr. Poprad. Jedná sa o pozemok o veľkosti od 3574 m2 Pozemok je podľa územného plánu obce určený na individuálnu výstavbu rodinných domov s 2 nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Zastavanosť pozemkov je max. 25%, minimálna výmera pozemku pre rodinný dom je 600 m2. Dostupné inžinierske siete : elektrina, vodovod a kanalizácia, plyn, optický internet Výhody : slnečný, výhľad na okolitú prírodu a Vysoké Tatry, turisticky vyhľadávaná lokalita. Rozloha a charakter: 3 574 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie, mierne svahovitý Prístup na pozemok: z verejnej asfaltovej komunikácie vo vlastníctve Prešovského samosprávneho kraja. Využitie: v zmysle platného územného plánu obce je celý pozemok určený na výstavbu rodinných domov. Siete: Verejný vodovod a kanalizácia na pozemku pri hranici cesty, elektro trafo pár m od hranice pozemku.

Rodinný dom je samostatne stojaci na pozemku o výmere 696 m2 plus zastavaná plocha domu je 110 m2. Kompletne podpivničený, garáž, kotolňa, práčovňa sú v suteréne domu. Poschodie so vstupnou verandou, kuchyňa s jedálňou a špajzou, dve izby, kúpeľňa a WC, schodište do suterénu. Druhé poschodie je prepojené s poschodím dreveným schodišťom a pozostáva z troch izieb a dvoch skladov pod strechou. Plechová strecha domu je tvorená dreveným krovom a tvorí priestor vhodný aj na podkrovné bývanie. Rodinný Dom a záhrada sú bez akejkoľvek ťarchy, plne funkčné a ihneď k dispozícii k bývaniu. Tatranská ulica je vo výbornej dostupnosti k turistickým centrám Tatier a súčasne ponúka benefity pokojného rodinného bývania v obci Nová Lesná. Vhodnou rekonštrukciou Dom má potenciál slúžiť na ubytovanie turistov ako rodinný penzión, pre viacgeneračné rodinné bývanie alebo aj obľúbené rekreačné bývanie.