Nehnuteľnosti na predaj, Nýrovce

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE z poverenia majiteľa ponúka na predaj poschodový a čiastočne podpivničený rodinný dom v obci Nýrovce, postavený na rovinatom pozemku o výmere 515 m2 , s veľkou záhradou o rozmere 721 m2 , ktorá končí potokom. Predstavuje ideálnu príležitosť pre bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom pôsobí útulne a ponúka viacero obytných miestností, vďaka čomu je vhodný pre rodinu alebo ako investícia. Interiér je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť prispôsobiť si ho presne podľa svojho štýlu a potrieb a je napojený na všetky IS. Nehnuteľnosť disponuje praktickým dispozičným riešením – nájdete tu vstupnú chodbu, obývaciu izbu, 2 spálne, 1 menšiu izbu, kuchyňu,špajzu, kúpeľňu, samostatné WC. Na poschodí nájdete 1 veľkú izbu s veľkou terasou, menšiu miestnosť využiteľná ako šatník a ďalšiu terasu s výhľadom do dvora. V suteréne sa nachádza letná kuchynka, z ktorej je výstup na dvor a v priľahlej budove sú ďalšie miestnosti, ktoré poskytujú dostatok priestoru využiteľné ideálne ako dielňa alebo sklad. 🏡 Výhody nehnuteľnosti: ✔ pokojná lokalita v obci Nýrovce ✔ dostatok priestoru pre rodinu ✔ potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✔ ideálne ako štartovacie bývanie alebo investícia Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s charakterom a možnosťou vytvoriť si skutočný domov. 📞 Nečakajte, takéto nehnuteľnosti sa na trhu dlho neohrejú. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Nýrovce nie sú len ďalšou dedinou na mape – je to najlepšie miesto na život pre každého, kto chce vymeniť mestský zhon za pokoj, priestor a bezpečné detstvo pre svojich drobcov. Realitná kancelária ARNIX reality exkluzívne prináša štart výstavby projektu troch výnimočných rodinných domov v tichej uličke tejto obľúbenej obce (vzdialenej 14 km od Levíc a 11 km od Želiezoviec). Dokončenie je naplánované na leto 2027, no vlastný domov so 700 m² pozemkom si môžete zaistiť za exkluzívnu letnú cenu už dnes. Lokalita, kde máte všetko poruke Život tu znamená rannú prechádzku k miestnemu ranču s koňmi, bezpečnú cestu detí do materskej školy či na novovybudované detské ihrisko, cvičenie vo vonkajšej posilňovacej zóne a víkendy strávené na okolitých cyklotrasách. Dispozícia a úžitková plocha Premyslený dom s úžitkovou plochou 97 m² a veľkorysou terasou 39 m² ponúka ideálne zázemie pre rodinu. Dispozícia zahŕňa: Vstupnú chodbu Presvetlenú obývaciu izbu spojenú s kuchynskou časťou a so špajzou 3 obytné miestnosti (pričom 2 z nich majú priamy východ na terasu) Kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC Ďalšie samostatné WC umiestnené na chodbe Dom navrhnutý pre reálny rodinný život Zabudnite na kompromisy. V cene domu získate nielen priestor, ale aj premyslené detaily: Žiadny neporiadok: Vďaka praktickému samostatnému šatníku má všetko svoje miesto. Kúpeľňa bez ústupkov: Zmestí sa do nej vaňa na relaxačný kúpeľ aj pohodlný sprchový kút na ráno. Úsporné vykurovanie: Vykurovanie je riešené modernými infrapanelmi a predprípravou na krbové kachle – v tomto štádiu výstavby sa však vieme flexibilne prispôsobiť a zmeniť ho napríklad na podlahové kúrenie. Ekonomika bez obáv: Energetická trieda A s 35 cm izoláciou stropu a 15 cm fasádou znamená, že štvorčlennú rodinu vyjde mesačná prevádzka na len cca 140 €. Prémiová výbava v cene: 5-komorové okná Salamander s trojsklom, kompletná predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, zámková dlažba (chodníky a parkovacia plocha). Cenník a možnosti dokončenia: Holodom: 165.000 € s DPH Štandard (Na kľúč): 179.000 € s DPH (kompletné dokončenie interiéru bez kuchynskej linky) Foto 1 - vizualizácia stavieb, ostatné fotografie sú nehnuteľnosti dokončené do štandardu (z iných lokalít) Napíšte novú kapitolu svojej rodiny tam, kde to má skutočný zmysel. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky. Mgr. Eva Baluchová ARNIX reality 0918 762 479

N074-15-FRAD Vynikajúca investičná príležitosť! Ponúkame vám na predaj rozľahlú budovu na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 3 882 m² v obci Nýrovce, okres Levice. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť s veľkým potenciálom využitia – či už na podnikanie, rekreačné zariadenie alebo bývanie. Zastavaná plocha a nádvorie majú spolu 1 788 m², pričom samotná budova ponúka približne 370 m² úžitkovej plochy. Objekt je rozdelený na dve samostatné časti, čo umožňuje viacero spôsobov využitia. Prvá časť je ladená do spoločenskej atmosféry – nachádza sa tu barová časť, sklady a veľká spoločenská hala s kapacitou približne 100 až 120 osôb. Súčasťou je aj pivnica. Druhá časť budovy slúžila ako obchod s potravinami so skladovým zázemím a kotolňou na tuhé palivo. Budova spĺňa hygienické normy a disponuje certifikovanou žumpou. Na pozemku sa nachádza murovaný altánok, ďalšia pivnica a staršia kolková dráha. K nehnuteľnosti patrí aj priestranná záhrada o výmere 2 094 m², ktorá ponúka množstvo možností – napríklad rozšírenie prevádzky, oddychovú zónu alebo výstavbu menších rekreačných objektov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov hľadajúcich viacúčelové priestory alebo pre tých, ktorí chcú vytvoriť originálne bývanie s veľkým pozemkom v tichej a príjemnej lokalite. Obec Nýrovce ponúka pokojné prostredie a dobrú dostupnosť do okolitých miest – do Želiezoviec je to len 8 km, do Levíc 31 km, do Štúrova 35 km, do Nových Zámkov 39 km, do Komárna 57 km, do Nitry 62 km a do Bratislavy približne 155 km. Cena nehnuteľnosti: 199 900 € Naše ceny sú vrátane provízie, kompletného právneho a realitného servisu a sú schválené majiteľom. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme aj s financovaním kúpy.

N247-12-FRADE3 Link na 3D virtuálna obhliadka: tour.pivo.app/view/b0d9d616-fa2f-4bb7-b32a-fb6a7c7774e6 Link na video obhliadku: youtu.be/5Ujt4xP1ZAU?si=Wh0Xip6o8HzXGTtp Ponúkame vám na predaj menší rodinný dom nachádzajúci sa v obci Nýrovce, okres Levice. Dom prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou interiéru, v rámci ktorej boli zrealizované nové rozvody elektriny a vody, vymenené okná, radiátory a podlahy, zhotovené stierky a zrekonštruovaná kúpeľňa. Úžitková plocha domu je približne 60 m². Dispozične pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou izbou, spálne, kúpeľne a technickej miestnosti. Výhodou je aj začatá prístavba, ku ktorej je k dispozícii projekt. Tá počíta s rozšírením domu o novú kuchyňu a ďalšiu spálňu, čím môže vzniknúť ešte komfortnejší priestor pre bývanie. Dom je napojený na elektrickú energiu a verejný vodovod. K nehnuteľnosti patrí slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 1 046 m², ktorý má šírku približne 19 metrov. Vďaka svojej výmere ponúka dostatok priestoru nielen na bývanie a oddych, ale aj na záhradu, hospodárske využitie či ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Cena nehnuteľnosti je 51 900 €. Poskytujeme tiež pomoc s financovaním kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nášho finančného poradcu. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný realitný servis a je schválená majiteľom. Obec Nýrovce sa nachádza len 8 km od Želiezoviec, 31 km od okresného mesta Levice, 35 km od Štúrova a 39 km od Nových Zámkov. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy a obchodu.

RODINNÝ DOM V NÝROVCIACH – VEĽKORYSÝ PRIESTOR, PRÍJEMNÝ VIDIECKY CHARAKTER A PRÍSTAVBA Z ROKU 2007 Cena: 83 000 € Hľadáte dom, ktorý ponúka veľa priestoru pre rodinné bývanie, príjemný pozemok, hospodárske zázemie a zároveň už prešiel dôležitými úpravami? Práve ste ho našli. Ing. Katarína Potocká | GLOBREALITY ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj rodinný dom v obci Nýrovce, ktorý zaujme najmä svojou veľkorysou dispozíciou, kombináciou pôvodnej časti a prístavby z roku 2007 a množstvom priestoru, ktorý ponúka nielen samotný dom, ale aj jeho zadná časť. Práve prístavba prináša príjemný kontrast k pôvodnej časti domu – nachádzajú sa v nej nové elektrické rozvody, rozvody vody a kanalizácie, k dispozícii je revízia a nová elektrická skriňa, plastové okno v jednej izbe, strecha s hydroizoláciou IPA a zaujímavým prvkom sú aj nové drevené stropné prvky, ktoré priestoru dodávajú historizujúci a útulný charakter. Podlahy tvorí betónový základ s položenými plávajúcimi podlahami a dlažbou. DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA NAOZAJ VEĽA PRIESTORU Dispozične je dom veľmi zaujímavo riešený: Vstupná chodba • vľavo sa nachádza veľká izba • priamo je kúpeľňa a samostatné WC • vpravo pokračujeme do pôvodnej časti domu, kde sa nachádza: o kuchyňa o špajza o technická miestnosť o predsieň o 2 veľké izby Dom tak ponúka dve veľké izby v pôvodnej časti a ďalšiu veľkú izbu v prístavbe, čo vytvára množstvo možností pre početnejšiu rodinu, pracovňu, hosťovskú izbu či hobby miestnosť. Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1960 zo zmiešaného stavebného materiálu – pálenej a nepálenej tehly a kvádrov. • strecha je škridlová a vo veľmi dobrom stave • na stenách sú omietky • pôvodné podlahy tvorí škvárobetón • položené sú plávajúce podlahy a dlažba • okná sú prevažne drevené, pôvodné • vstupné dvere sú plastové • predná a jedna bočná strana domu sú zateplené polystyrénom Dom je napojený na: • elektrickú energiu • obecnú vodu • žumpu • k dispozícii je aj vlastná studňa na dvore O vykurovanie sa stará ústredné kúrenie na drevo – kotol a radiátory. A TO NAJLEPŠIE? PRIESTOR NA DVORE, celková výmera pozemku 1091 m2. Táto nehnuteľnosť nie je len o dome. V zadnej časti sa nachádza samostatné zázemie pozostávajúce z: kotolne letnej kuchynky dielne drevenej garáže Pre človeka, ktorý potrebuje pri dome pracovný priestor, sklad, dielňu alebo miesto na uskladnenie dreva a náradia, je toto veľkou výhodou. A potom je tu samotný dvor. Krásne udržiavaný, príjemný a plný rodiacich ovocných stromov. Miesto, kde si viete predstaviť letné posedenie, záhradu, pestovanie vlastnej úrody alebo jednoducho pokojné chvíle mimo ruchu mesta. Toto nie je novostavba bez histórie. Nýrovce sú obec v okrese Levice, situovaná v širokej doline dolného Hrona. Okolie je späté s poľnohospodárstvom, prírodou a vidieckym spôsobom života. Výhodou lokality sú aj možnosti pre rybárstvo, poľovníctvo, turistiku a agroturistiku. Nýrovce sú tak zaujímavou voľbou pre každého, kto hľadá pokojnejšie bývanie mimo mesta, no zároveň chce zostať v dosahu mesta - Želiezovce 9 km. Možno práve tu nájdete priestor, ktorý hľadáte. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Hľadáte ideálne bývanie pre svoju rodinu bez kompromisov? Máme pre vás skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj novostavbu moderného bungalovu s pozemkom o výmere 664 m² v obci Nýrovce, s plánovaným dokončením december 2026. Dom bude kompletne dokončený komplet– stačí sa nasťahovať: - kuchynská linka vrátane spotrebičov - plávajúce podlahy a interiérové dvere - kompletne zariadené kúpeľne Obytná plocha: 92 m² Projekt je navrhnutý s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru a komfort bývania. Dispozícia, ktorá si vás získa: • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a veľkým ostrovčekom • jedálenský kút s výstupom na terasu • možnosť dorobenia špajze • hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom • samostatné WC s umývadlom + priestor pre práčku a sušičku • 2× detská alebo hosťovská izba • komfortná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo) Pokojná lokalita ideálna pre rodinný život – ticho, súkromie a príjemné prostredie na bývanie. Moderné technológie pre váš komfort: - 30 Porfix, strecha škridla KM KBet - podlahové vykurovanie - 3× klimatizácia (tepelné čerpadlo) - 4× rekuperácia vzduchu - zateplenie 15 cm polystyrénom - vonkajšie osvetlenie so senzormi pohybu Perfektná voľba pre tých, ktorí chcú nové bývanie bez starostí a ďalších investícií. Obec Nýrovce leží v Podunajskej pahorkatine, v okrese Levice. Centrum obce tvorí obecný úrad, materská škola, piváreň, predajňa spotrebného tovaru, predajňa a servis motoriek. Nachádza sa 8 km od mesta Želiezovce, a 30 km od okresného mesta Levice, 35 km od kúpeľného mesta Štúrovo a 28 km od kúpeľného mesta Podhájska. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

TU reality ponúka priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý vám dáva viac možností než len bývanie Dom je v pôvodnom stave ale obývateľný a poskytuje dostatok priestoru na bývanie, oddych, záhradu, hospodárske využitie alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. V dome sa nachádza: * kuchyňa * kúpeľňa * samostatné WC * komora * 5 izieb * chodba * dva samostatné vstup Technické informácie * obytná plocha: cca 150 m² * pozemok: 1067m² * elektrina 220/380 V * mestská aj studňová voda * žumpa * vykurovanie je riešené kotlom na tuhé palivo Na dom nadväzuje prístavba s letnou kuchyňou, v ktorej sa nachádza kotol na pevné palivo pre centrálne vykurovanie a sporák na pevné palivo. Súčasťou prístavby je aj pivnica a ďalšie priestory vhodné na skladovanie. Pre koho môže byť tento dom zaujímavý? Pre človeka, ktorý nehľadá dokončený katalógový dom, ale dobrý základ, priestor a možnosť rozhodovať o výsledku podľa vlastných predstáv. Pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom, ale zároveň nechce byť úplne mimo občianskej vybavenosti.(Materská škôlka 100 m od domu) Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Dom ponúka atmosféru, ktorá sa slovami opisuje len ťažko – treba ju zažiť. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.