Obchody, Bratislava-Dúbravka

Ponúkame na prenájom ideálne miesto pre vašu gastro prevádzku, pekáreň/cukráreň alebo výrobu v lokalite Polianky (Dúbravka), ktorý je ihneď dostupný a čaká na rekonštrukciu podľa požiadaviek budúceho nájomníka. BENEFITY: Prispôsobivosť: Dispozíciu upravíme presne podľa vašich potrieb a priestor prejde rekonštrukciou. Vybavenie: Prípojka na plyn je k dispozícii, VZT Bezpečnosť: Uzavretý areál chránený bezpečnostným systémom (PCO). Parkovanie: Možnosť vyhradených miest priamo pred vstupom. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné: 8,50 EUR/m2 Spoločné prevádzkové náklady areálu: 1,50 EUR/m2 Energie (zálohy): 1,10 EUR/m2 (Všetky ceny sú uvedené bez DPH) Parkovanie: 25 EUR / miesto / mesiac bez DPH. DOHODNITE SI OBHLIADKU: Vladimír Jakubík: 0911 140 724 (Volajte v pracovné dni od 9:00 do 16:00)

Hľadáte miesto pre svoj biznis, ktoré spája modernú architektúru, strategickú polohu a neustály tok zákazníkov? Ponúkame na predaj lukratívny nebytový priestor na ulici Pri Hrubej lúke, ktorý vašej značke dodá prestíž a viditeľnosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: 89,91 m² podlahová plocha + 12,01 m² priestranný sklad v suteréne bytového domu Stav: Kvalitná novostavba z roku 2016. Vybavenie: Veľkorysý presklený výklad priamo do ulice – vaša najlepšia reklama. Parkovanie: 2 garážové státia k dispozícii na prenájom+ bezplatné 2-hodinové parkovanie pre klientov priamo oproti cez cestu. Ekonomika: Mimoriadne nízke mesačné náklady (správa len 85,53 € + sklad 6,75 €/mesačne). LOKALITA, KTORÁ GENERUJE ZISK Priestor sa nachádza v zóne s vysokou frekvenciou pohybu. Priamo cez cestu je Tesco, čo zaručuje prirodzený a neustály prúd potenciálnych zákazníkov počas celého dňa. BIZNIS POTENCIÁL – Čo tu môže vyrásť? Aktuálne v priestore funguje moderne zariadená kaviareň s kompletne novým vybavením, pričom nový majiteľ má jedinečnú možnosť plynulo pokračovať v tejto prevádzke a využiť už vybudovanú základňu klientov. Vzhľadom na demografiu okolia a vysoký počet rodín s deťmi sa tu okrem kaviarne priam ponúka rozvoj segmentu zameraného na deti a voľnočasové aktivity. Vďaka dispozícii a lokalite je priestor ideálny pre tieto segmenty: Pre rodiny a deti (Family & Care) Hodinový detský kútik so strážením Montessori herňa s predajňou edukatívnych hračiek Detské kaderníctvo či špecializovaný detský masér Predpôrodná príprava pre budúcich rodičov Zdravie a odborné poradenstvo (Medical & Wellness) Súkromná ambulancia alebo logopedická poradňa Detský psychológ a fyzioterapia Špecializovaná podológia s predajom barefoot obuvi Gastro a Lifestyle (Food & Concept Store) Wine bar s chuťovkami k vínu a posedením Štýlová raňajkáreň s brunchom alebo prémiová pekáreň Concept Store „Mama & Ja“ alebo bezobalový obchod (Zero Waste) Kvetinový ateliér s workshopmi Prémiové služby a Vzdelávanie (Beauty & Skills) Moderný Barber shop, kozmetický salón, manikúra/pedikúra Štúdio pre Yogu a Pilates Jazyková škola alebo kurzy keramiky Showroom pre interiérový dizajn alebo predajňa e-bikov/kolobežiek Môj pohľad: Žijeme v dobe neobmedzených možností, kedy sa trh mení a zákazníci čoraz viac vyhľadávajú skutočnú kvalitu, zážitok a osobný prístup. Práve v tejto lokalite žije klientela, ktorá si dokáže vybrať to najlepšie a je ochotná si za nadštandardné služby a prémiové produkty priplatiť. Tento priestor vám poskytuje dokonalé zázemie na to, aby ste tieto očakávania naplnili a vybudovali úspešný a udržateľný biznis. Príďte sa o jeho potenciáli presvedčiť osobne. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes a poďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta osobne! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138225 Cena: 236 150 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Odstúpim plne funkčnú a zabehnutú prevádzku ázijských potravín vo frekventovanej lokalite v objekte Obchodného domu Saratov (prízemie), Bratislava – Dúbravka. Prevádzka je dlhodobo fungujúca, so stabilnou zákazníckou základňou a pravidelným príjmom. Je kompletne vybavená a pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasť odstúpenia regálový systém vyrobený na mieru skladový priestor chladnička a mraznička pokladňa a platobný terminál overené dodávateľské kontakty know-how + zaškolenie - podľa dohody skladové zásoby - podľa dohody Výhody stabilná a pravidelná zákaznícka základňa okamžitý príjem od prvého dňa výborná poloha s vysokou frekvenciou ľudí možnosť plynulého pokračovania bez výpadku prevádzky kompletne zariadený obchod – bez ďalších investícií prístup k výhodným nákupným cenám (aj pre vlastnú spotrebu) Bonus Prevádzka funguje aj ako výdajné miesto Packeta, čo prináša: dodatočný pravidelný príjem nulové prevádzkové náklady navyše zvýšenú návštevnosť predajne (noví zákazníci) Pre koho je to ideálne pre niekoho, kto chce začať podnikať bez rizika od nuly pre investora hľadajúceho hotový, fungujúci biznis pre prevádzkovateľa, ktorý chce využiť potenciál ďalšieho rastu pre milovníkov ázijskej kuchyne, ktorí chcú mať „svoj vlastný malý kúsok Ázie pre kreatívne typy, ktoré si chcú tvoriť, rozvíjať a neustále zlepšovať vlastnú značku Dôvod odstúpenia Prevádzka sa nachádza 70 km od môjho bydliska a popri súčasnej pracovnej vyťaženosti nemám dostatok priestoru venovať sa jej naplno, čo je vzhľadom na jej potenciál škoda. Cena: dohodou V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – všetky ďalšie detaily vrátane ekonomických ukazovateľov (obraty, náklady a pod.) vám veľmi rád poskytnem osobne alebo telefonicky. :)

HĽADÁME KOLEGYŇU PRE ESTETICKÚ MEDICÍNU – BRATISLAVA Chcete sa venovať svojim klientom a nie riešiť priestory, prístroje, web či marketing? Po rokoch budovania estetickej prevádzky v Bratislave – Dúbravke hľadám spoľahlivú lekárku na dlhodobú spoluprácu. Nejde o pracovný pomer. Nejde o klasický prenájom miestnosti. Hľadám kolegyňu, ktorá chce pracovať v kompletne vybavenej ambulancii a rozvíjať svoju klientelu v profesionálnom prostredí bez potreby vysokých vstupných investícií. K dispozícii kompletne vybavená ambulancia estetickej medicíny samostatná administratívna miestnosť pre sestru / recepciu kartotéka a administratívne zázemie HIFU 7D PRP – plazmaterapia U225 Injector Hydrafacial mezoterapeutické vybavenie profesionálne elektrické polohovateľné lehátko samostatný vstup alarm a kamerový systém reprezentatívne priestory v Bratislave – Dúbravka Čo získate navyše existujúcu databázu klientov možnosť využívať existujúcu značku a webovú stránku marketingovú podporu ( podľa dohody ) možnosť získavania nových klientov prostredníctvom online marketingu ( podla dohody ) možnosť okamžite začať pracovať bez investícií do zariadenia Možnosti spolupráce Variant A fixný mesačný nájom využívanie všetkých prístrojov v cene vlastný spotrebný materiál Variant B fixný mesačný nájom využívanie všetkých prístrojov v cene možnosť odberu profesionálneho materiálu priamo v prevádzke materiál sa eviduje a vyúčtováva podľa skutočnej spotreby Dôležité Hľadáme kolegyňu na dlhodobú spoluprácu, nie náhradu. Ideálne lekárku, ktorá už pôsobí v oblasti estetickej medicíny a chce pracovať v kvalitne vybavenom prostredí bez potreby budovať všetko od začiatku. Vy sa venujete medicíne. Priestory, vybavenie, web, marketing a technické zázemie už máte pripravené. Forma spolupráce a podmienky individuálne podľa rozsahu využívania priestorov, prístrojov a zvoleného modelu spolupráce. Bratislava – Dúbravka Viac informácií v súkromnej správe. +421903125404 https://www.vipsalon.sk/ +63

Hľadáte priestor, kde nemusíte začínať od nuly? Do dlhodobo fungujúcej estetickej prevádzky v Bratislave – Dúbravke hľadám kozmetičku, masérku, prípadne fyzioterapeutku na dlhodobú spoluprácu. K dispozícii je samostatná kompletne zariadená miestnosť pripravená na okamžité využívanie. ČO JE K DISPOZÍCII -samostatná zariadená miestnosť -profesionálne lehátko -príjemné a reprezentatívne prostredie -recepčná zóna a čakáreň -samostatný vstup -kamerový systém a alarm -wellness zázemie -parkovanie v blízkosti -dlhodobo fungujúca prevádzka NAJVÄČŠIA VÝHODA Klientela od prvého dňa Súčasná masérka sa sťahuje mimo Bratislavy a odovzdáva svoju pravidelnú klientelu. Nie je potrebné začínať úplne od nuly. Pre novú kolegyňu je k dispozícii existujúca klientela, ktorá dlhodobo navštevovala prevádzku. VHODNÉ PRE -klasické masáže -športové masáže -lymfodrenáže -kozmetické služby -ošetrenia pleti -wellness procedúry -fyzioterapiu -body formovanie ČO ZÍSKATE NAVYŠE možnosť využívať existujúcu klientelu možnosť spolupráce s estetickou ambulanciou profesionálne zázemie možnosť ďalšieho rastu klientely marketingová podpora prevádzky ( po dohode ) možnosť využívania webovej stránky a online prezentácie KOHO HĽADÁM Spoľahlivú a profesionálnu kolegyňu, ktorá chce pracovať v príjemnom prostredí a rozvíjať svoju klientelu bez potreby investovať do vlastných priestorov. Bratislava – Dúbravka Viac informácií rada poskytnem v súkromnej správe. +421903125404

Ponúkam na odstúpenie kompletne zariadeného a plne funkčného kaderníckeho salónu v mestskej časti Bratislava - Dúbravka na ulici Galbavého 1. Mesačný nájom je 120€ vrátane energií. Prevádzka je kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie. Cena odstúpenia: 8900€ V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma kontaktujte telefonicky.

Realitná kancelária HALO reality a Dušan Požgay, kontakt: 0902 341 366, nehnuteľnosť s ID: BA-72013: Ponúkame na prenájom, obchodný priestor s výmerou 58,57 m2 situovaný na Saratovskej ulici v mestskej časti Dúbravka v Bratislave. Priestor sa nachádza na 2.NP (1. poschodie) obchodného domu. Priestor je k dispozícii k prenájmu ihneď. Čo je možné v priestore zriadiť: - Tetovacie štúdio - Masážny salón - Čistiareň - Foto ateliér - Krajčírstvo Čo sa týka kaderníctva, nechtov, pedikúry, kozmetiky, tieto prevádzky už sú v OC a duplicitné nemôžu byť. MESAČNÉ NÁKLADY: Obchodný priestor situovaný na 2.NP. (1.poschodie) plocha - 58,57 m2: - Nájom: 17 EUR bez DPH / m2 / mesiac - SPN: 5,5 EUR bez DPH / m2 / mesiac (zúčtovateľné) - Všetky ceny sú uvedené bez DPH - Energie podľa skutočnej spotreby - Doba najmú: Na dobu určitú 3 alebo 5 rokov - PROVÍZIU NEPLATÍTE - K dispozícii: ihneď - Pri podpise Nájomnej zmluvy je potrebné, okrem sumy za nájom vrátane energií a služieb, zložiť jednorazovú kauciu vo výške 3x mesačné nájomné a 3x mesačné SPN. Ku všetkým priestorom platí, že vlastník je schopný na základe dohody s nájomcom, sa podieľať na čiastkových nákladoch, kde to bude naozaj nutné (napr. dlažba / prípojka vody a pod.). DISPOZÍCIA: Obchodný priestor s celkovou výmerou 58,57 m2 pozostáva z 1 miestností - z predajne. Je vybavený klimatizáciou, má veľký výklad so vstupom do predajne na čelnej strane smerom do komunikačnej haly pre návštevníkov (pozrite si 3D pôdorys v galérii). VÝHODY: Prevádzka v takomto obchodnom dome prináša viacero výhod: - Stabilná zákaznícka základňa: Prítomnosť supermarketu a ďalších služieb priťahuje pravidelných návštevníkov, čo zvyšuje potenciál pre vašu prevádzku. - Dostupnosť: Lokalita na hlavnej ceste a blízkosť MHD zastávky zabezpečujú jednoduchý prístup pre zákazníkov. - Parkovanie: Vlastné parkovisko s dostatočnou kapacitou je výhodou pre zákazníkov prichádzajúcich autom. - Synergický efekt (Interakcia, ktorá znásobuje výsledky): Blízkosť rôznych prevádzok môže zvýšiť návštevnosť, keďže zákazníci často vybavujú viacero vecí naraz. Tieto faktory môžu prispieť k úspechu vašej prevádzky v Obchodnom dome. LOKALITA: Obchodný dom sa nachádza na hlavnej komunikácii – Saratovskej ulici v mestskej časti Dúbravka v Bratislave. Nájdete tu supermarket BILLA, pobočku Slovenskej sporiteľne, prevádzky s módou a službami, kaviareň a reštauráciu s vonkajším posedením. Obchodný dom disponuje vlastným parkoviskom s kapacitou 90 parkovacích miest a je dostupný MHD. Jeho poloha na frekventovanej ulici a prítomnosť známych prevádzok naznačujú stabilný tok zákazníkov. NÁZOR MAKLÉRA: Odporúčam túto nehnuteľnosť, pretože je tu možnosť, podľa požiadaviek nájomcu manipulovať aj s ďalšími jednotkami, teda je možné prípadné zlúčenie jednotiek, ktoré sa nachádza vedľa seba. Napríklad pokiaľ by bola výmera nepostačujúca, možno zlúčiť susedné jednotky a tým prenajímanú plochu navýšiť. Všetko samozrejme záleží na požiadavkách nájomcu a vzájomnej dohode. Máme k dispozícii aj ďalšie obchodné priestory na prenájom. Pre viac informácií o dostupných priestoroch a podmienkach prenájmu môžete kontaktovať makléra e-mailom alebo telefonicky. Synergický efekt (Interakcia, ktorá znásobuje výsledky). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný 3 izb. byt v tehlovom bytovom dome z roku 2002, Žatevná ulica, m.č. Bratislava IV - Dúbravka. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Dúbravky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. Ide o byt s výbornou polohou a samostatným vstupom priamo z ulice, čo umožňuje jeho využitie nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. K bytu prislúcha aj pozemok/záhrada o výmere 287 m2 ( zahrnutý v cene), ktorý sa nachádza vedľa bytového domu a môže slúžiť ako záhrada na relax/grilovanie alebo aj ako plocha na parkovanie, podľa Vašich potrieb. viď foto na konci fotodokumentácie. POPIS BYTU: výmera bytu: 72,15 m2 + vlastná terasa 18 m2 poschodie: 0/5 orientácia: SZ/JV Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou ( odvtedy bol neobývaný). Menené rozvody elektriny, podlahy, vstupné bezpečnostné dvere, nová kuchynská linka so spotrebičmi, praktická veľkorysá vstavaná skriňa. Rovnako prešiel zmenou dispozície. DISPOZÍCIA (viď pôdorys): Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, dvoch samostatných izieb, technickej miestnosti s pripojením na práčku, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na priestrannú súkromnú terasu, orientovanú do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Byt má vlastné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, zásobník na teplú vodu, termostat, klimatizáciu a je napojený na alarm. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky resp. na osobnej prehliadke. LOKALITA: V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, športové centrá, reštaurácie, či neďaleké nákupné centrum Bory Mall. Na svoje si prídu aj priaznivci aktívneho odpočinku, neďaleko sa nachádza obľúbený les – Dúbravská hlavica, s množstvom cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky s rodinou. Cena: 289 000,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj výborne udržiavaný nebytový priestor, ktorý aktuálne slúži ako súkromné fitness. Má výbornú polohu v rámci projektu, aj dostupnosťou od chodníka - na rôzne účely využitia - ako obchodný priestor, kaviareň, fitness štúdio, kancelária, ambulancia, prípadne na ubytovanie. Pre záujemcu o ponechanie užívania priestoru ako fitness, je za doplatok možný aj odpredaj strojov na cvičenie - Rovná lavička na tlaky široká s opierkou, Stojan na drepy – rozoberateľný, Jednoveža, Prednožovanie, Zanožovanie, Legpress horizontálny, Lýtka v sede, Závažia - kotúče pogumované, Olympijská činka 180 kg - pogumované kotúče, Lavička šikmá sklopná. Nebytový priestor a dispozícia Priestor sa nachádza na prízemí projektu Agátová v bratislavskej Dúbravke s dvomi vstupmi - z prednej aj zadnej časti budovy. Je presvetlený vďaka veľkoplošným oknám a vďaka tomu je to potenciál využiť ho na rôzne účely. Jeho výmera je 56,91 m2 a pozostáva z hlavnej miestnosti o výmere 37,3 m2 a zo zázemia, ktoré tvorí chodba so zadným vstupom, sklad, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom a za ňou uzatvárateľné WC. Nebytový priestor má vlastné kúrenie elektrickým kotlom a funkčný alarm. Energetický certifikát priestoru je v príprave. Pred zadným vstupom je exteriér, ktorý síce nepatrí k priestoru, ale jeho využitie na privátne účely by možno bolo na diskusiu so správcom a spolumajiteľmi v bytovom dome. Parkovanie je možné dokúpiť - buď vnútorné v garáži alebo vonkajšie za cenu od 17.990 EUR, alebo je možné si ho prenajať za cenu 120 EUR plus DPH. Projekt na Agátovej je z roku 2011. Lokalita Bratislava – Dúbravka, ulica Agátová, ponúka pokojné bývanie v obľúbenej mestskej časti s množstvom zelene a príjemnou rodinnou atmosférou. V projekte na Agátovej ulici a blízkych projektoch je potenciál okolo 1500 bytov. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat umožňuje bezproblémový presun do celej Bratislavy. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, škôl, škôlok, zdravotného strediska či lekárne. Milovníkov športu a voľného času poteší dostupnosť športovísk, cyklotrás a neďalekých lesov Malých Karpát. Agátová ulica je tichá, bezpečná a ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a vyhľadávané miesto na život s rýchlou dostupnosťou k službám aj prírode. #followtheriversfindyourhome

Ponúkame na prenájom nebytový priestor v novej polyfunkčnej budove na Nejedlého ulici v bratislavskej Dúbravke. Priestor má výmeru 100 m² a pozostáva z: 3 priestranných, presvetlených miestností s oknami orientovanými do ulice WC s predsieňou a umývadlom samostatnej miestnosti vhodnej na kuchynku Priestor je vhodný na kancelárie, služby, ambulanciu, salón, showroom a pod. Cena nájmu: 940 € / mesiac + energie Kaucia: 1× mesačný nájom vrátane energií Provizia pre RK : 470 Eur Dostupnosť: ihneď Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor s výborným potenciálom na ulici Agátová v Bratislave, mestskej časti Dúbravka. Vďaka svojej polohe, výmere a dispozičnému riešeniu predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich miesto pre obchod, služby alebo vlastné firemné zázemie. Nehnuteľnosť je vhodná pre beauty salón, showroom, ateliér, pilates či joga štúdio, kancelárie, kaviareň, reštauráciu alebo sídlo spoločnosti. Otvorený koncept zároveň vytvára dostatok priestoru na realizáciu individuálnych predstáv budúceho majiteľa. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=36X83kLtJec PRIESTOR: Celková výmera je 170,08 m² a nachádza sa na prízemí bytového domu z roku 2010. Samostatný vstup priamo z ulice zabezpečuje jednoduchý prístup a dobrú viditeľnosť. Veľké presklené plochy prirodzene presvetľujú interiér a vytvárajú príjemnú atmosféru pre klientov aj zamestnancov. Dispozíciu tvorí hlavná otvorená časť s výmerou 98,08 m², ktorú dopĺňa zázemie, sklad, technická miestnosť a toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zasklená terasa s výmerou 72 m², ktorá rozširuje možnosti budúceho využitia. Vďaka variabilnému riešeniu je možné celý koncept jednoducho prispôsobiť konkrétnemu podnikateľskému zámeru. PARKOVANIE: Parkovacie státie na 1 rok zadarmo priamo pred vstupom do priestoru. V prípade záujmu je možné dokúpiť ďalšie parkovacie miesta. LOKALITA: Agátová ulica patrí medzi vyhľadávané časti Dúbravky, charakteristické modernou zástavbou, pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť – MHD (električka, autobus) aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, čo zabezpečuje komfort pre klientov aj zamestnancov. Inzerát obsahuje vizualizácie, ktoré nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. CENA: 199.999 Eur REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová tel. +421 915 733 575 mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj lukratívne obchodné priestory v úspešnom projekte Pekná vyhliadka 2 na ulici Martina Granca v Dúbravke. POPIS Skolaudovaný rezidenčný projekt Pekná vyhliadka 2 nadväzuje na skolaudovaný projekt Pekná vyhliadka 1 a ponúka ideálne spojenie mestského bývania a prírody. V bytovom dome sa nachádza 76 bytov ako aj 10 priestorov určených na občiansku vybavenosť v parteri bytového domu. Dispozícia: obchodné priestory o výmere 154,02 m2 sa predávajú v stave holopriestoru s možnosťou dokončenia do štandardu. Preferované funkcie: predajňa potravín, gastro, pizzeria, vinotéka, pivotéka, lahôdky, kaderníctvo... LOKALITA Koncentrácia existujúcich ale tiež pripravovaných novostavieb v okolí projektu v spojitosti s absenciou predmetnej základnej občianskej vybavenosti v okolí poskytujú pre záujemcov zaujímavú obchodnú príležitosť. PARKOVANIE K dispozícii sú vonkajšie parkovacie miesta ako aj garážové státia. CENA Cena obchodného priestoru je 284.937,- EUR bez DPH. Uvedený priestor je možné taktiež prenajať, resp. skombinovať prenájom s budúcim odkúpením. TOPPONUKA

Realitná kancelária AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj lukratívne obchodné priestory v úspešnom projekte Pekná vyhliadka 2 na ulici Martina Granca v Dúbravke. POPIS Skolaudovaný rezidenčný projekt Pekná vyhliadka 2 nadväzuje na skolaudovaný projekt Pekná vyhliadka 1 a ponúka ideálne spojenie mestského bývania a prírody. V bytovom dome sa nachádza 76 bytov ako aj 10 priestorov určených na občiansku vybavenosť v parteri bytového domu. Dispozícia: obchodné priestory o výmere 79,02 m2 sa predávajú v stave holopriestoru s možnosťou dokončenia do štandardu. Preferované funkcie: predajňa potravín, gastro, pizzeria, vinotéka, pivotéka, lahôdky, kaderníctvo... [b]LOKALITA[/b] Koncentrácia existujúcich ale tiež pripravovaných novostavieb v okolí projektu v spojitosti s absenciou predmetnej základnej občianskej vybavenosti v okolí poskytujú pre záujemcov zaujímavú obchodnú príležitosť. [b]PARKOVANIE[/b] K dispozícii sú vonkajšie parkovacie miesta ako aj garážové státia. [b]CENA[/b] Cena obchodného priestoru je 146.187,- EUR bez DPH. Uvedený priestor je možné taktiež prenajať, resp. skombinovať prenájom s budúcim odkúpením. TOPPONUKA

Pre nášho klienta hľadáme na prenájom nebytový (obchodný) priestor / objekt, prípadne väčší priestor v bytovom (obchodnom) dome (cca od 80m2 do 200m2). Priestor by mal byť ľahko prístupný z ulice, na prízemí, 24/7. Výhoda pre majiteľa priestoru: dlhodobý nájom na 5-10 rokov! Preferujeme lokality Bratislava IV - Dúbravka, DNV a Bratislava V - Petržalka. Priestor by bol využívaný pre skladovanie, balíky, pre verejnosť. Priestor môže byť v pôvodnom stave aj zrekonštruovaný. Cena: podľa stavu a lokality. Našu províziu platí náš klient, nie majiteľ nehnuteľnosti. V prípade záujmu o spoluprácu, napíšte nám prosím mail na kluc@kluc.sk. Ďakujeme za ponuky. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít!

Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na prenájom multifunkčný obchodný priestor v objekte Dom služieb Dúbravka na ulici M. Sch. Trnavského v Bratislave. Priestor sa nachádza v etablovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja, pričom samotný objekt aktuálne prechádza rekonštrukciou a revitalizáciou. OBCHODNÝ PRIESTOR – BENEFITY Výmera priestoru: 342 m² Multifunkčné využitie pre široké spektrum podnikateľských aktivít Vhodné pre obchod, showroom, fitness, služby, zdravotnícke zariadenie, kancelárie, štúdio,... Dva samostatné vstupy Dve veľké sály s flexibilným dispozičným riešením Dve šatne s kompletným zázemím Sprchy a toalety Zásobovací priestor s nákladným výťahom Vykurovanie vlastným plynovým kotlom Chladenie zabezpečené klimatizačnými jednotkami Možnosť budúceho napojenia na fotovoltiku Bezproblémová dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí O NEHNUTEĽNOSTI Priestor sa nachádza v známom objekte Dom služieb Dúbravka, ktorý bol dlhodobo využívaný na komerčné účely. Objekt aktuálne prechádza postupnou revitalizáciou a modernizáciou, čo zvyšuje atraktivitu celej oblasti. Vďaka variabilite priestoru a technickému zázemiu predstavuje nehnuteľnosť ideálne riešenie pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Cena prenájmu 2 500 € / mesiac + energie V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

SHARK REAL vám ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor o výmere 46,95 m² v nákupnom centre Dubrawa. Priestor sa nachádza v obchodnom centre s pravidelnou návštevnosťou a výbornou dostupnosťou, čo vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný pre široké spektrum využitia – obchod, služby, showroom, kanceláriu, kozmetický alebo kadernícky salón, poradenské služby či inú komerčnú prevádzku. Výhody priestoru: frekventovaná lokalita s pravidelným pohybom zákazníkov veľké parkovisko priamo pri obchodnom centre pohodlné parkovanie pre klientov aj zamestnancov výborná dopravná dostupnosť reprezentatívne obchodné prostredie energie zahrnuté v cene nájmu možnosť okamžitého využívania bez ďalších úprav priestor disponuje prívodom vody a elektrickou prípojkou Výmera: 49,5 m² Cena prenájmu: 25 €/m² bez DPH – energie zahrnuté v cene nájmu Obchodný priestor je pripravený na okamžité využitie a vďaka prívodu vody a elektriny ponúka široké možnosti využitia pre rôzne typy podnikania. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č. 0948 722 792 alebo prostredníctvom emailu dlouhy@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Investičná príležitosť – Development – Dúbravka, Bratislava IV Ponúkame na predaj dva samostatne stojace objekty v etablovanej mestskej časti Dúbravka, Bratislava IV, s výrazným development potenciálom. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v stabilizovanom území s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Pozemky sú situované v území s reguláciou umožňujúcou rezidenčný aj polyfunkčný development, čo z nich robí atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu z prevádzky a zároveň budúceho zhodnotenia formou prestavby alebo nadstavby. Objekt 1 – Development potenciál +3 NP Samostatne stojaca murovaná budova, aktuálne prevádzkovaná ako reštaurácia Zastavaná plocha: 200 m² Celková úžitková plocha: 300 m² Terasy: 100 m² (v nájme, možnosť odkúpenia) Podľa ÚPI možná nadstavba až +3 nadzemné podlažia Funkčné využitie územia: obytné územie Prípustné využitie zahŕňa: bytové domy do 4 NP polyfunkčné a občianske stavby obchod, služby, verejné stravovanie zdravotnícke, sociálne, kultúrne a školské zariadenia Objekt 2 – Development potenciál +1 NP Samostatne stojaca murovaná budova, aktuálne prevádzkovaná ako reštaurácia Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 Zastavaná plocha: 350 m² Úžitková plocha: 240 m² Podľa ÚPI možná nadstavba +1 nadzemné podlažie Inžinierske siete a infraštruktúra Kompletné IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Výborná dopravná dostupnosť (MHD, rýchle napojenie na diaľnicu) Stabilná rezidenčná zóna s vysokým dopytom po bývaní aj službách Investičný potenciál Okamžitý cashflow z existujúcich prevádzok Možnosť prestavby na rezidenčný alebo polyfunkčný projekt Výrazný potenciál kapitálového zhodnotenia v horizonte krátko až strednodobom Vhodné pre developerov, investorov aj fondy Viac informácií, ÚPI a cenová ponuka na vyžiadanie v RK Kontakt: Edita Adrianová 📞 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Prenájom AMBULANCIA/ FYZIO/ SERVIS celok 97 m2 s kuchynkou/ wc, BA IV., Dúbravka. Ponúkame na prenájom klimatizovanú viacúčelový celok 97 m2 s bezbariérovým vstupom s kuchynkou/ WC, BA IV., Dúbravka. Karin & Partners ponúka samostatný celok s vlastným vstupom na vyvýšenom prízemí administratívnej budovy. Priestor vhodný na ambulanciu, fyzioterapiu, cvičenie v menších skupinách, výuku. servisné stredisko, ako aj prevádzky vyžadujúce Certifikát sociálnej a zdravotnej starostlivosti. Súčasťou centrálnej miestnosti je oddelená časť s predprípravou na kuchynskú linku, prípadne aj sprchový kút. V rámci uzavretého celku sa vybuduje WC s umývadlom a kuchynka. Momentálne je priestor rozdelený na jednu samostatnú a druhú priechodnú časť. Výška stropu cca 2,9m. Dodatočné vybavenie a rozdelenie je na dohode a požiadavkách budúceho nájomcu! V prípade potreby je k dispozícii sklad 18m2 za cenu 197,82.-€/ mesiac. Bezplatné parkovanie pred budovou. Uzamykateľný prístrešok pre bicykle, kolobežky, ako aj ich elektrické verzie s možnosťou dobíjania. Blízka dostupnosť na diaľničný obchvat všetkými smermi. Orientačná cena: 1400.-€ /m2 /mesiac vrátane služieb. Spotreba elektriny a bivalentnej klimatizácie sa účtujú na základe reálnej spotreby. V cene nájmu je ústredné radiátorové vykurovanie, služby a upratovanie spoločných priestorov. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. V prípade, ak ste platca DPH pripočítava sa k cene aj DPH. Bližšie info v RK. Fotografie sú ilustračné! Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom 4 samostatné obchodné priestory od 24 m2 v obchodnom centre Saratov na frekventovanej Saratovskej ulici v meste Bratislava, časti Dúbravka. ➔ Ponúkané obchodné priestory sú rôznych veľkostných výmer a nachádzajú sa na 2. NP, pričom vašimi susedmi budú firmy z rôznych oblastí podnikania, a to: ▪︎ Slovenská pošta (susedný priestor) ▪︎ Slovenská sporiteľňa ▪︎ Billa ▪︎ DM drogéria ▪︎ Benu lekáreň ▪︎ Papiernictvo Ševt ▪︎ Služby Alza Box, Z-Box a Slovenská pošta Box ➔ Úžitková plocha ponúkaných priestorov je nasledovná: ▪︎ priestor č. 1: 24 m² ▪︎ priestor č. 2: 37 m² ▪︎ priestor č. 3: 51 m² ▪︎ priestor č. 4: 40,10 m² (predbežne rezervovaný) Základné údaje: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované na 2. NP OD Saratov II ▪︎ Obchodný dom je vybavený eskalátormi ▪︎ Súčasťou obchodného centra je aj reštaurácia a kaviarne ▪︎ Parkovanie je zabezpečené priamo pred objektom ▪︎ Air conditioning and ventilation in all units. ▪︎ Zabezpečenie starostlivosti o priestory Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ V okolí je kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť ▪︎ Prístup MHD priamo pred budovou OD Saratov II ▪︎ Pošta priamo v budove ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Široký výber reštaurácií ▪︎ Supermarkety a potraviny ▪︎ Mestský úrad Dúbravka ▪︎ Lekáreň ▪︎ Autoservis ▪︎ Notár Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Nemocnica Bory: 4,0 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom diaľnice D2 Nájomné podmienky: ▪︎ Obchodné priestory: 8,00 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky vrátane kúrenia: 5,65 € / m² / mesiac ▪︎ Priama spotreba za vodné, stočné a dodávky elektriny: 75,00 € / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH Doplňujúce informácie: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované v obchodnom komplexe, ktorý pozostáva z množstva rôznorodých samostatných obchodných prevádzok, ako aj reštaurácie a kaviarní. ▪︎ Objekt obchodného centra sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému domu je zabezpečený ihneď z ulice Saratovská. Pôdorys nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Elj52Bu1k_9KkhnpzOrzH-8BF227A9tBpH2Gwcr9rgw7TQ?e=USAiBi Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Eu51VdYGtHdGr3mRMLOoTHQBcnKmaeu4r2YexOtPOmN6Yw?e=YS1F7f V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom 900m2 obchodných priestorov s výkladom do ulice v Dúbravke v obchodnom dome. Svetlá výška 4,5m a nosnosť 1000kg/m2. Pri objekte sa nachádza veľkokapacitné parkovisko pre klientov.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory s výmerou od 24 - 51 m², situované na 1. poschodí renomovaného obchodného centra Saratov II v Bratislave – Dúbravke. Cena prenájmu je 8 €/m2/mesačne. Priestory poskytujú široké možnosti komerčného využitia a sú ideálnym riešením pre rôzne podnikateľské zámery. Obchodné centrum Saratov II je známe svojou pestrou ponukou služieb, pričom v ňom už fungujú prevádzky ako Slovenská pošta, drogéria TETA, lekáreň Dr. Max, kaderníctvo či nechtový dizajn. Nachádza sa v lokalite s výbornou dostupnosťou a ponúka pohodlný prístup pre zákazníkov. V ponuke sú tiež priestory s vlastným sociálnym zariadením a prívodom vody. Ak hľadáte výnimočné obchodné priestory v dobre situovanom obchodnom centre, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si osobnú obhliadku. KONTAKT: +421 918 730 526

Ponúkame na prenájom obchodné priestory s výmerou od 24 - 51 m², situované na 1. poschodí renomovaného obchodného centra Saratov II v Bratislave – Dúbravke. Cena prenájmu je 8 €/m2/mesačne. Priestory poskytujú široké možnosti komerčného využitia a sú ideálnym riešením pre rôzne podnikateľské zámery. Obchodné centrum Saratov II je známe svojou pestrou ponukou služieb, pričom v ňom už fungujú prevádzky ako Slovenská pošta, drogéria TETA, lekáreň Dr. Max, kaderníctvo či nechtový dizajn. Nachádza sa v lokalite s výbornou dostupnosťou a ponúka pohodlný prístup pre zákazníkov. V ponuke sú tiež priestory s vlastným sociálnym zariadením a prívodom vody. Ak hľadáte výnimočné obchodné priestory v dobre situovanom obchodnom centre, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si osobnú obhliadku. KONTAKT: +421 918 730 526

Nebytový - obchodný priestor v novostavbe na Nejedlého ulici v Dúbravke. Tento obchodný priestor sa nachádza na prízemí s priamym vstupom a s výkladmi priamo do ulice. Priestor má celkovú plochu 100 m2 a pozostáva z 3 vačších presvetlených miestností, samostatné WC s predsieňou s umývadlom a miestnosi s predprípravou na kuchynskú linku. Priestor je voľný ihneď, práve čerstvo vymaľovaný čaká na svojho nového nájomcu, je ideálny na podnikanie, menšie fitness centrum, kozmetický či kadernícky salón a služby. Cena je 940,- EUR + energie.