Obchody, Čabalovce

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÚ POLYFUNKČNÚ BUDOVU s pozemkom okolo budovy v obci ČABALOVCE (okres Medzilaborce). Hľadáte nehnuteľnosť pre podnikanie v gastre, službách, výrobe alebo sociálnej sfére? Táto tehlová stavba prešla v posledných rokoch rozsiahlou rekonštrukciou a fungovala ako reštauračné zariadenie známe pod názvom Pohostinstvo U KOHÚTA. 3D OBHLIADKA NEHNUTEĽNOSTI na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=wHzPpp6a651 ZÁKLADNÉ PARAMETRE A FAKTY: - VLASTNÍCTVO: osobné, nehnuteľnosť je bez tiarch - ÚČEL VYUŽITIA: polyfunkčný objekt (obchod, služby, gastro, výroba, sklad, sociálne zariadenie) - VÝMERA POZEMKU: 978 m² (z toho zastavaná plocha budovy cca 200 m²) - KONŠTRUKCIA BUDOVY: pálená tehla (kolaudácia v 60. rokoch) - STAV: po kompletnej obnove (roky 2023 – 2024) - DOSTUPNOSŤ OBCE: Medzilaborce cca 7 km, Humenné 37 km, Snina 39 km DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 🏢 PRÍZEMIE (HLAVNÁ PREVÁDZKOVÁ ČASŤ): - Miestnosť s novým barovým pultom - Spoločenská sála / hlavná miestnosť - Samostatná kuchyňa - Kancelária - Skladové priestory - Sociálne zariadenia pre zákazníkov (dámske a pánske WC) - Personálne WC s umývadlom 📦 SUTERÉN (TECHNICKÉ ZÁZEMIE): - Kotolňa na tuhé palivo - Technická miestnosť s domácou vodárňou - Sklad paliva / úschovňa dreva ROZSAH REKONŠTRUKCIE: - STRECHA: výmena krovu, plechová strecha, nové okapy - ODVODNENIE: kompletné odvodnenie prednej časti budovy - OKNÁ: nové plastové so žalúziami deň-noc - ELEKTROINŠTALÁCIA: nová medená v celej budove (svietidlá + zásuvky) - ROZVODY: nové rozvody vody a odpadov - VYKUROVANIE: nové rozvody tepla (meď) a nové radiátory - INTERIÉR: znížené kazetové stropy, nové stierky SP1 - FASÁDA: nové vymaľovanie vonkajšej fasády - VYBAVENIE: nový barový pult a obklad za pultom, kuchynská linka, ostatné zariadenie pohostinstva TECHNICKÉ VYBAVENIE: - Vykurovanie: kotol slovenského výrobcu na tuhé palivo (uhlie, drevo, štiepka, bioodpad) - Pitná voda: vlastná studňa - kopaná do hĺbky cca 8 m, betónové skruže - Kanalizácia: žumpa - Kamerový systém s nahrávaním - interiér aj exteriér budovy - INTERNET - WIFI v budove MOŽNOSTI VYUŽITIA OBJEKTU: - Obnovenie reštaurácie, pohostinstva, kaviarne či prevádzky cateringu - Obchodné priestory, predajňa alebo služby - Zariadenie sociálnych služieb alebo denný stacionár - Sídlo firmy, ľahká montážna výroba alebo skladové priestory V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv autorizovaným advokátom a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Miroslav Paulik 📞 0917 300 465 ✉️ miroslav.paulik@megarealitka.sk 🌐 www.megarealitka.sk