Obchody na predaj

Ponúkame Vám na predaj alebo prenájom atraktívny komerčný objekt určený na obchod a služby, situovaný na frekventovanej ulici priamo v centre mesta Šaľa. Základné parametre nehnuteľnosti: Užitková plocha: 139 m² Podlažnosť: Jednopodlažná budova Dispozícia: 2 väčšie priestranné miestnosti, 2 chladiace miestnosti s funkčnými chladiacimi zariadeniami, hygienické zázemie Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky IS Stav: Pôvodný, veľmi zachovalý stav Rozvojový potenciál a výhody: Skvelá lokalita: Nachádza sa v rušnej obchodnej zóne s vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Možnosť nadstavby: Budova ponúka potenciál rozloženia/nadstavby až o ďalšie 2 podlažia, čím môžete výrazne zväčšiť úžitkovú plochu v samotnom centre mesta. Cenové podmienky: Cena prenájmu: 1 500 € / mesiac + energie (Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za 2 mesiace + 1x depozit) Predajná cena: 400 000 € V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Plne funkčný investičný areál pozostávajúci zo štyroch komerčných budov, rekreačného domu – novostavby a tenisového kurtu je pripravený na nového majiteľa. Komerčné priestory sú v súčasnosti prenajaté viacerým nájomcom, čo umožňuje pokračovať v ich existujúcom využití. Areál je vhodný pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s administratívnymi, skladovými, výrobnými a sociálnymi priestormi. Súčasťou ponuky je aj moderný rekreačný dom, ktorý má pridelené súpisné číslo a ponúka možnosť kúpy aj samostatne. HLAVNÉ PARAMETRE A VÝHODY Celková rozloha pozemkov tvoriacich ponuku je 4 378 m². Súčasťou areálu sú štyri komerčné budovy s celkovou výmerou 1 583 m², rekreačný dom – novostavba 135 m² na pozemku 462 m², tenisový kurt a pozemok pod tenisovým kurtom s výmerou 560 m². Objekt je oplotený, chránený kamerovým systémom a využívajú sa v ňom solárne panely. K dispozícii je znalecký posudok. KOMERČNÉ BUDOVY 1. Administratívna budova – 232 m² Administratívna budova má obdĺžnikový pôdorys a je napojená na všetky IS. Súčasťou budovy je sociálne zariadenie. Stavba má drevený valbový krov. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s plynovým kotlom. V budove sú rozvody teplej a studenej vody. 2. Administratívna a skladová budova – 450 m² Jednopodlažná hala je určená na skladovanie priemyselných produktov. Jedna časť slúži ako samostatné administratívne zázemie a druhú časť tvorí skladová hala obdĺžnikového tvaru. Nosnú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy s murovanými obvodovými múrmi. Základy sú vytvorené z betónových pätiek a pásov, podlaha je betónová. Objekt má svetelnú a motorickú elektroinštaláciu a je napojený na kompletné inžinierske siete. Administratívna časť je vykurovaná. Má znížený strop, murované priečky, plávajúce podlahy a plastové okná. Hala má zateplený podhľad. 3. Výrobná hala – kartonáž – 809 m² Výrobnú halu tvorí oceľový skelet s výplňovým murivom s hrúbkou 45 cm. Strop je riešený zatepleným podhľadom a strešnú krytinu tvorí pozinkovaný trapézový plech. Priestor je v súčasnosti využívaný na kartonáž. 4. Sociálno-administratívna budova – 92 m² Samostatne stojaci murovaný objekt má obdĺžnikový pôdorys a je napojený na kompletné inžinierske siete. V budove sa nachádzajú toalety a sprchy. Stavba má sedlovú strechu s dreveným krovom a plastové okná. Vykurovanie je plynové a ohrev vody zabezpečuje prietokový ohrievač. REKREAČNÝ DOM – NOVOSTAVBA Rekreačný dom má pridelené súpisné číslo a je možné ho kúpiť spolu s celým areálom alebo samostatne. Novostavba dokončená v roku 2026 ponúka 115,37 m² interiérovej úžitkovej plochy a vonkajšiu terasu s výmerou 21 m². Dom stojí na pozemku s rozlohou 462 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 160 m². Dispozíciu tvoria dve samostatné izby, dve kúpeľne, tri toalety, otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve vstupné časti a technická miestnosť. 1. NP – prvé nadzemné podlažie – 115,37 m² Dom má dva samostatné vstupy – z hlavnej a z bočnej ulice. Dispozične pozostáva z týchto miestností: prvá vstupná časť – 6,00 m², obývacia izba prepojená s kuchyňou – 49,38 m², prvá izba – 13,55 m², prvá kúpeľňa s vaňou a WC – 5,83 m², druhá izba – 18,25 m², druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC – 5,33 m², druhá vstupná časť – 12,86 m², technická miestnosť – 3,00 m², samostatné WC s umývadlom – 1,17 m². Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským pultom. Súčasťou obývacej izby je krb, ktorý možno využívať ako doplnkový zdroj tepla. Technické vybavenie domu zahŕňa: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, elektrický bojler na ohrev vody, krb v obývacej izbe, kamerový systém, poplašný systém, bezpečnostné vstupné dvere, vonkajšie osvetlenie, senzory, vonkajšiu prípojku vody, zateplenie s hrúbkou 15 cm, eurookná, dve nabíjacie stanice pre elektromobily. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu a kanalizáciu. Je orientovaný na južnú stranu. TENISOVÝ KURT Súčasťou ponuky je tenisový kurt umiestnený na pozemku s výmerou 560 m². Kurt rozširuje možnosti využitia areálu o športovú a rekreačnú funkciu. TECHNICKÉ VYBAVENIE AREÁLU Areál je oplotený a chránený kamerovým systémom. Budovy sú podľa svojho účelu napojené na príslušné inžinierske siete. Na prevádzku sa využívajú aj solárne panely. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť spája administratívne, skladové, výrobné, sociálne, rekreačné a športové využitie v jednom areáli. Výhodou sú existujúci nájomcovia, rozdielne typy priestorov a možnosť ďalšieho využívania areálu v súčasnom rozsahu. K dispozícii je znalecký posudok. Financovanie: Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnostia bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Butterfly reality ponúka v zastúpení majiteľa na predaj pozemok o veľkosti viac ako 2100 m2, na ktorom sa nachádzajú štyri objekty s rýchlym prístupom na diaľnicu v Bratislavskej mestskej časti Ružinov. Pozemok 2190 m2 všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, internet, kanalizácia dva vstupy na pozemok jeden peší a jeden pre autá Prvá budova je využívana ako administratívna budova, ktorá na troch poschodiach ponúka viac ako 400 m2 priestorov. Budová je skolaudovaná na bývanie s podnikaním. ZP: 200 m2 UP: 400 m2 tri nadzemné podlažia Druhá budova ponúka na dvoch poschodiach možnosť bývania, tak je aj skolaudovaná. V momentálne dobe je plne prenajatá ako priestor ponúkajúci služby. ZP: 111 m2 UP 150 m2 dve nadzemné podlažia Tretia budova nie je z vnutra dokončená a finálne skolaudovaná. Účelom staby je krátkodobé bývanie s priestrom na podnikanie. ZP 139 m2 UP 170 m2 dve nadzemé podlažia Štvrtá budova momentálne slúži ako sklad s administravínou. Nosné sú iba obvodové múry, takže ponúka variabilitu usporiadania priestoru. ZP 236 m2 UP 200 m2 prízemná budova Radi vám priestory osobne predstavíme a zodpovieme na vaše otázky. Cena a viac info v RK Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Martin Pevný 0904 482 547 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Objavte príležitosť v srdci Černíka: Hostinec pri Moste Uvažujete nad investíciou do nehnuteľnosti s bohatým potenciálom a vynikajúcou polohou? Predstavujeme vám Hostinec pri moste, objekt situovaný priamo v centre obce Černík, len kúsok od miestnych potravín a historického kostola. Tento objekt ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor pre podnikanie alebo dokonca možnosť vytvorenia domova snov na výnimočnom mieste. Podrobnosti nehnuteľnosti: Rozloha pozemku: 10 árov Typ budovy: Tehlová, postavená v 50. rokoch Zastavaná plocha: 295 m² Úžitková plocha: 180 m² Počet miestností: 6, vrátane 2x toalety Čiastočne podpivničený pre dodatočný úložný priestor Posledná rekonštrukcia: 2008 Inžinierske siete: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dispozičné riešenie: Objekt víta svojich návštevníkov vstupnou miestnosťou výčapu, ktorá tvorí centrum diania. Nasleduje ďalšia miestnosť, pôvodne určená ako herňa, poskytujúca priestor pre relax a zábavu. Vzadu sa nachádzajú skladové priestory, ideálne na uskladnenie zásob alebo vybavenia. Za výčapom je umiestnená miestnosť s vlastnými skladovými priestormi, pôvodne slúžiaca ako obchod alebo predajňa zmrzliny, čo otvára dvere pre rôzne podnikateľské príležitosti. Neobmedzené možnosti: Okrem súčasného využitia ako hostinec ponúka táto nehnuteľnosť aj možnosť zbúrať existujúcu stavbu a postaviť rodinný dom podľa vlastných predstáv. Predstavte si vytvorenie vášho vysnívaného domova na tomto krásnom a veľkom pozemku, kde môžete využiť všetky výhody centrálnej polohy v obci a zároveň si užívať pokoj a súkromie. Prečo investovať do Hostinca pri moste? Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov hľadajúcich priestor s flexibilným využitím, či už v oblasti gastronómie, obchodu alebo ako miesto pre nový rodinný dom. S jej vynikajúcou polohou a rozsiahlym pozemkom ponúka neobmedzené možnosti pre realizáciu vašich snov. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť v obci Černík. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste na vlastné oči videli potenciál, ktorý Hostinec pri moste ponúka. Cena 91.000,- EUR Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Alexander Chovan Tel: + 421 948 704 488 Realitná kancelária ALVE real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Na predaj: zrekonštruovaná budova obchodu a služieb s 2-izbovým domom – ideálne spojenie podnikania a bývania Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú budovu obchodu a služieb, zapísanú na LV ako reštaurácia, s výborným technickým stavom a širokými možnosťami využitia – obchod, služby, kancelárie alebo bývanie. Budova je zateplená s novou fasádou, má plastové okná, vymenenú strešnú krytinu a kvalitné interiérové podlahy z dlažby. Je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia. Veľkým benefitom sú solárne panely na streche a vykurovanie tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Zastavaná plocha budovy je 227 m². Dispozične je riešená ako: veľký otvorený priestor využívaný ako jedáleň, samostatný bar, skladové priestory, kuchyňa situovaná v zadnej časti s prístupom z dvora. Do budovy vedú dva samostatné vchody priamo z ulice, čo umožňuje jej rozdelenie na dve samostatné prevádzky (obchod + služby, prípadne kancelárie). Budova je čiastočne podpivničená a po úpravách je možné jej využitie aj na rodinný dom. Bonusom je samostatný 2-izbový dom, ktorý je súčasťou predaja. Dom je kompletne zrekonštruovaný (vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s WC), má vlastný list vlastníctva a je aktuálne v dlhodobom prenájme. Budova aj dom majú spoločný dvor, čo z nehnuteľnosti robí ideálne riešenie pre podnikanie spojené s bývaním alebo investíciu. Cena: 490 000 € – predaj ako celok (obchodná budova + 2-izbový dom) V prípade záujmu iba o obchodnú budovu je cena dohodou. Výborná príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo tých, ktorí hľadajú stabilnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. 0911 188 789 - homolova@homreal.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj: -Nebytový priestor na prízemí bytového domu na ulici 1.Mája, v pokojnej lokalite mesta Revúca (v prípade záujmu aj odstúpenie funkčnej prevádzky - psychiatrická ambulancia s veľkým počtom pacientov. Viac info telefonicky) -druh nebytového priestoru na liste vlastníctva je: „Zariadenie obchodu“ Momentálne je v týchto priestoroch psychiatrická ambulancia a veľký denný stacionár (predtým boli priestory využívané aj ako vývarovňa pre dôchodcov a lekáreň). -vl.plynový kotol+radiátory, 2 klimatizácie, pôvodné okná. -cena nebytového priestoru je 255tis.eur bez zariadenia. Zariadenie v prípade záujmu za doplatok. Nebytový priestor je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice

Ponúkame na predaj zateplenú výrobnú halu s kancelárskymi priestormi, vzorkovňou a kompletným technologickým vybavením. Nehnuteľnosť sa nachádza v Dubnici nad Váhom v blízkosti železničnej stanice, s dobrou dopravnou dostupnosťou na diaľnicu D1 a rýchlym spojením s mestami Trenčín, Žilina aj Bratislava. Hala nevyžaduje rekonštrukciu a je pripravená na využitie podľa potrieb a predstáv nového vlastníka. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Zastavaná plocha haly: 1 075 m² ▪ Celková výmera pozemkov: 1 746 m² ▪ Zateplený objekt ▪ Administratívna časť s kanceláriami ▪ Vzorkovňa / showroom ▪ Sociálne zázemie a šatne pre zamestnancov ▪ Manipulačné a parkovacie plochy ▪ Príjazd pre kamiónovú dopravu ▪ Kompletné inžinierske siete ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TECHNOLOGICKÉ VYBAVENIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Kompresorová stanica ▪ Rozvody stlačeného vzduchu ▪ Systém rekuperácie tepla ▪ Hospodárenie s technologickou vodou ▪ Systém vykurovania ▪ Technologické zázemie pre výrobný provoz ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HLAVNÉ VÝHODY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Výroba, administratíva a prezentácia v jednom objekte ▪ Kompletné technologické vybavenie v cene nehnuteľnosti ▪ Bez potreby rekonštrukcie – možnosť prispôsobenia priestoru potrebám kupujúceho ▪ Dobrá dopravná dostupnosť – diaľnica D1, železnica, cesta I/61 ▪ Kvalifikovaná pracovná sila v regióne ▪ Vhodné pre spoločnosti s vyšším počtom zamestnancov ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MOŽNOSTI VYUŽITIA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Výrobný závod alebo montážne centrum ▪ Logistické a distribučné centrum ▪ Strojárska, elektrotechnická alebo sklárska výroba ▪ E-commerce a skladové hospodárstvo ▪ Sídlo spoločnosti s vlastným prevádzkovým zázemím ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALITA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dubnica nad Váhom je jedno z najvýznamnejších priemyselných miest Trenčianskeho kraja s dlhodobou tradíciou strojárskej výroby a kvalifikovanou pracovnou silou v regióne. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti železničnej stanice na ulici Nádražná, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť hromadnou dopravou aj nákladnou železničnou prepravou. Diaľnica D1 je dostupná prostredníctvom privádzača, Trenčín je vzdialený cca 15 minút, Žilina cca 45 minút a Bratislava cca 90 minút jazdy. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=J5m5KuHXgWQ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CENA: 850 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Príležitosť nadobudnúť výrobnú halu so zázemím, kanceláriami, vzorkovňou a technologickým vybavením v dobre dostupnej lokalite Dubnice nad Váhom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Lukáš Kázmér | NOVUS Reality 📞 +421 911 782 189 📧 lukas.kazmer@novusreality.sk 🌐 www.novusreality.sk

Rich REALITY ponúka na predaj výrobno - skladový objekt s oploteným pozemkom o výmere 3237 m2 v priemyselno - obytnej zóne mesta Trnava na Coburgovej ulici. Areál je prístupný priamo z Coburgovej ulice a z vedľajšej ulice aj pre kamióny. K dispozícii sú všetky IS ako plyn, voda, alektrika a kanalizácia. Skladovo-výrobné priestory ako aj kancelárie sú po kompletnej revitalizácii a vymaľované. Cenu rád poskytnem na vyžiadanie, alebo osobne v RK. Prízemie - VÝROBNO - SKLADOVÉ PRIESTORY 626 m2 A SOCIÁLNE ZÁZEMIE 64 m2 Poschodie - KANCELÁRIE A SOCIÁLNE ZÁZEMIE : 235 m2 Pozemok - SPEVNENÁ PLOCHA PRED A VEDĽA BUDOVY : 1875 m2 Pozemok - NESPEVNENÁ PLOCHA VEDĽA BUDOVY : 1067 m2 Pozemok spolu o výmere 3237m2.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ PONÚKA VIAC AKO JEDEN INVESTIČNÝ SCENÁR Ponúkame na predaj rozsiahly a kompletne zrekonštruovaný ubytovací komplex v atraktívnom horskom prostredí Liptova, v obci Liptovské Revúce. Ide o nehnuteľnosť s výnimočnou kombináciou kapacity, technického vybavenia, súkromia, rozsiahleho pozemku a flexibilného dispozičného riešenia. Vďaka existujúcej infraštruktúre môže byť objekt zaujímavý pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na: - prevádzku prémiového ubytovacieho zariadenia, - senior rezidenciu alebo zariadenie pre seniorov, - zariadenie sociálnych služieb, - rehabilitačné alebo pobytové centrum, - wellness a retreat rezort, - firemné školiace a pobytové centrum, - prípadne kombináciu viacerých uvedených funkcií. Významnou výhodou je, že objekt bol v roku 2022 kompletne zrekonštruovaný a vybavený, takže investor získava hotovú infraštruktúru s potenciálom ďalšieho prispôsobenia podľa zvoleného podnikateľského modelu. PREČO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ PRE INVESTORA ? 1. EXISTUJÚCA VEĽKÁ KAPACITA Komplex ponúka spolu 28 ubytovacích a prevádzkových jednotiek: 24 samostatných izieb, 3 apartmány, samostatný 3-izbový byt pre prevádzkara. Takmer všetky ubytovacie priestory disponujú vlastnou loggiou a každá jednotka má vlastnú kúpeľňu. Pre investora to znamená možnosť vytvoriť prevádzku s vysokou kapacitou bez potreby budovania celého objektu od základov. 2. POTENCIÁL PRE SENIOR REZIDENCIU A SOCIÁLNE SLUŽBY Jedným z najzaujímavejších možných scenárov je transformácia objektu na modernú senior rezidenciu, zariadenie pre seniorov alebo iný typ pobytového zariadenia sociálnych služieb. Existujúca dispozícia môže byť vhodným základom pre takýto koncept najmä vďaka: - veľkému počtu samostatných izieb, - vlastným kúpeľniam, - loggiám pri väčšine izieb, - spoločenskej miestnosti, - jedálni, - profesionálnemu kuchynskému zázemiu, - samostatným administratívnym a konzultačným priestorom, - fitness priestoru, - priestoru vhodnému na rehabilitáciu alebo terapiu, - veľkému exteriérovému areálu, - možnosti vytvorenia wellness a relaxačnej zóny. Možný koncept: „Senior living & care resort“ v prírode Veľkej Fatry Teda zariadenie kombinujúce ubytovanie, stravovanie, sociálnu starostlivosť, oddych, rehabilitáciu a kvalitné životné prostredie. Takýto koncept môže byť zaujímavý nielen pre klasickú pobytovú starostlivosť, ale aj pre dlhodobé rezidenčné pobyty seniorov, rehabilitačné pobyty či nadštandardnú formu senior living. Konkrétne využitie ako zariadenie sociálnych služieb alebo zariadenie pre seniorov je, samozrejme, potrebné posúdiť z hľadiska príslušných stavebných, hygienických, prevádzkových a legislatívnych požiadaviek. 3. KOMPLEXNÉ ZÁZEMIE UŽ DNES Objekt disponuje vybavením, ktoré by pri novom developerskom projekte predstavovalo významnú časť investície. PROFESIONÁLNA KUCHYŇA: - konvektomat, - profesionálny sporák, - priemyselná umývačka, - nerezové pracovné stoly, - chladničky a mrazničky LIEBHERR, - sklady potravín, - personálne zázemie, - šatne so sprchou a WC, - samostatný zásobovací vstup. Kuchynský trakt je čiastočne podpivničený a poskytuje približne 70 m² ďalších skladových priestorov. SPOLOČENSKÉ A TERAPEUTICKÉ PRIESTORY K dispozícii sú: - priestranná jedáleň, - terasa približne 50 m², - spoločenská miestnosť s krbom, - prednášková a školiaca miestnosť, - 4 samostatné kancelárske / intervenčné priestory, - fitness, - herňa s biliardom a šípkami, - vstupná hala s knižnicou, - samostatné toalety, - priestor pripravený na wellness. Tieto priestory umožňujú vytvoriť komunitné, terapeutické, spoločenské a oddychové zóny bez nutnosti meniť celý charakter objektu. 4. 1 500 m² SPEVNENEJ PLOCHY A VEĽKÝ EXTERIÉROVÝ POTENCIÁL Súčasťou areálu je približne 1 500 m² spevnenej betónovej plochy. Pre investora nejde iba o parkovanie. Pri vhodnom návrhu môže byť táto plocha využitá napríklad na: - záhradnú a oddychovú zónu, - športové aktivity, - terapeutické prvky, - altánky a pergoly, - senior outdoor zónu, - komunitný priestor, - menší športovo-relaxačný areál. V kombinácii s okolitou prírodou tak vzniká potenciál vytvoriť komplexný pobytový areál, nie iba samotnú budovu. 5. WELLNESS JE UŽ PRIPRAVENÉ V objekte je vyčlenený priestor so sprchami a toaletami, ktorý je pripravený na ďalšie využitie. Investor môže podľa zvoleného konceptu vybudovať napríklad: - sauny, - vírivky, - relaxačnú zónu, - rehabilitačné pracovisko, - masáže, - fyzioterapiu Pri senior rezidencii môže wellness priestor zároveň slúžiť ako súčasť rehabilitačného a relaxačného konceptu. 6. TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Objekt je vybavený vlastnou technickou infraštruktúrou: peletový kotol HERZ s výkonom 150 kW, zásobník na pelety približne 12 ton, vlastná trafostanica, verejný vodovod, veľký septik s prípravou na ČOV, okná Internorm, zateplenie, bezpečnostné a protipožiarne dvere, približne 30 CCTV kamier, alarm, takmer celý areál je oplotený. 7. REKONŠTRUKCIA V ROKU 2022 Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou. Realizované boli okrem iného: - nové podlahy, - talianske dlažby a obklady, - nová sanita, - LED osvetlenie, - nové maľovanie interiéru a exteriéru, - profesionálna kuchyňa, - bezpečnostné prvky, - kamerový systém, - alarm, - oplotenie, - nové vybavenie izieb a spoločných priestorov. Investor tak nekupuje starý objekt určený na kompletnú rekonštrukciu, ale existujúci komplex s vybudovaným zázemím a možnosťou ďalšieho rozvoja. 8. LOKALITA, KTORÁ JE SAMA O SEBE SÚČASŤOU PRODUKTU Objekt sa nachádza v okrajovej časti Liptovských Revúc, na vyvýšenom pozemku približne 20 m nad úrovňou prístupovej cesty. Výsledkom je: súkromie + pokoj + príroda + výhľady Pozemok priamo hraničí s prírodou Národného parku Veľká Fatra. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy smerujúce napríklad na: Ploskú, Čierny kameň, Borišov, Krížnu. V blízkom okolí je tiež ferrata Dve veže, wellness a vodný svet Gothal, Donovaly a Ružomberok s Malinom Brdom. Lokalita tak umožňuje celoročné využitie a zároveň ponúka veľmi odlišné prostredie od klasických mestských zariadení. INVESTIČNÝ POTENCIÁL – VIACERO CIEST K JEDNÉMU AKTÍVU Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Investor nemusí byť viazaný iba na jeden koncept. SCENÁR A – SENIOR REZIDENCIA Transformácia objektu na moderné zariadenie pre seniorov / senior living s dôrazom na: komfortné izby, stravovanie, sociálnu starostlivosť, rehabilitáciu, spoločenský život, prírodu a pokojné prostredie. SCENÁR B – PREMIUM HORSKÝ RESORT Využitie existujúcej kapacity na: ubytovanie, gastro, wellness, firemné pobyty, retreaty, športové a outdoor pobyty. SCENÁR C – REHABILITAČNÉ A POBYTOVÉ CENTRUM Kombinácia: rehabilitácie, fyzioterapie, wellness, pobytu, Cena v RK V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Tel. č: 0949 272 981

SaleA Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj Vilu Ranč v okrese Šaľa. Vila sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 19 527 m2. Disponuje mnohými apartmánmi s kúpeľňami, izbami pre hostí s kúpeľňami, prevádzkovou kuchyňou, barom s bowlingom, tanečným parketom, spoločenskou miestnosťou vhodnou na rôzne akcie ( krb), fitkom, saunou, terasou, bazénom, izbami pre personál, stajňami pre kone, plochou pre tréning koní a jazdenie. Na pozemku sa nachádza krásne jazero pri ktorom sa nachádza krytý gril, ohnisko jakuzza a neskutočne veľa okrasných a ovocných stromov ktoré zdobia celý areál. Nezabudneme ani spomenúť tenisový a volejbalový kurt, a detské ihrisko. Vila Ranč je doslova - Oáza relaxu, športu, akcií a koní, pre dospelých aj deti. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke. V prípade záujmu ma kontaktujte na pulcova@salea.sk alebo 0902 208 854.

Predáme priemyselný areál v Spišskej Novej Vsi. Ide o výrobné a skladové priestory využívané dvomi nájomcami s dlhodobými nájomnými kontraktami, podnikajúcimi v oblasti automotive a v oblasti strojárstvo. Celková plocha pozemkov 13200 m2 a úžitková plocha budov je 16890 m2. Ročný výnos je z nájmu je 360.000 EUR + DPH, požadovaná cena je 3.9 mil. EUR + DPH.Ďalšie inforácie vám rád poskytne: Petr Růžička, CUSTOM.real, s.r.o. 0903 442162, ruzicka@customreal.sk

V centre kúpeľného mesta Rajecké Teplice ponúkame na predaj jedinečný komerčný priestor o výmere 83 m², situovaný na prízemí (1. nadzemnom podlaží) kompletne zrekonštruovanej budovy Vila Milica. Priestor v súčasnosti fungoval ako kaviareň, no jeho potenciál je oveľa širší. Dominantou interiéru je masívny drevený bar, štýlové obklady a detaily, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru s charakterom. Súčasťou priestoru je aj zimná terasa – ideálne miesto na rannú kávu, menšie stretnutia či rozšírenie kapacity prevádzky počas celého roka. Dispozične priestor ponúka: hlavnú časť s barom a sedením presklenú krytú terasu (zimnú záhradu) kuchynku sociálne zariadenia Vďaka svojej polohe priamo v centre mesta je ideálny na: ✔ kaviareň alebo bistro ✔ vináreň ✔ cukráreň ✔ čajovňu ✔ showroom alebo dizajnovú predajňu ✔ kanceláriu so štýlom ✔ menší ateliér či poradenské centrum Rajecké Teplice sú vyhľadávanou kúpeľnou destináciou s celoročným pohybom domácich aj turistov, čo vytvára stabilný potenciál pre podnikanie. Ak hľadáte priestor, ktorý nie je anonymný, ale má atmosféru a osobitosť, práve ste ho našli.

Ponúkame Vám na predaj komerčnú budovu na ul. Masarykovej v Michalovciach. Nehnuteľnosť ponúka výborný potenciál pre rozvoj podnikania v jednej z najfrenkventovanejších lokalít mesta. Vďaka svojej dispozícii a strategickej polohe poskytuje široké možnosti prispôsobenia priestorov podľa potrieb nového majiteľa. Objekt je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestory s výbornou viditeľnosťou a potenciálom dlhodobého zhodnotenia investície. skvelá poloha objektu zaručuje skvelý prístup a výbornú občiansku vybavenosť priestranná bezbariérová budova budova je vhodná na široké podnikateľské využitie: obchod, služby, sídlo firmy, možnosť využitia na zdravotnícke zariadenie, ambulancie lekárov, zubná alebo estetická klinika, rehabilitácia a pod. čiastočne rekonštruovaná budova- plastové okná, strecha- poloplastovaný plech budova je postavená z tehál disponuje 5 samostatnými vstupmi do budovy aktuálne dispozičné rozdelenie budovy: 17 samostatných miestností /8x ambulancie, čakárne/ + toalety pri každej ambulancii, šatne, sklady budova je prepojená - je možné využitie ako celok alebo samostatné obchodné jednotky so samostatným vchodom signalizačné zariadenie ALARM, kamerový systém vykurovanie budovy je zabezpečené plynovým kotlom úžitková plocha budovy je 400 m2 budova sa nachádza na pozemku s výmerou 573 m2 IS- elektrina, mestský vodovod, kanalizácia výborná občianska vybavenosť v okolí - škola, škôlka, nákupné centrá, potraviny, autobusová a železničná stanica, lekári a mnoho iného... Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0903 641 011

Ponúkame Vám na predaj výnimočný objekt vhodný na podnikanie v obci Staré. Objekt je ideálny pre rôzne podnikateľské zámery. Jeho poloha v centre obce zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť a skvelú viditeľnosť. Veľká terasa je ideálna na relaxačné zóny, vonkajšie posedene alebo reklamnú plochu. Rozbehnite si úspešné podnikanie vďaka tejto skvelej ponuke! neďaleko miest Michalovce a Strážske priamo v centre obce vhodný na podnikanie rôzneho druhu - výroba, predajňa, gastronomické služby a iné zachovalý pôvodný stav pozostáva z dvoch častí so samostatnými vchodmi (možnosť rozdeliť na dve samostatné prevádzky) funkčný kotol 2x sociálne zariadenie veľká terasa podpivničený úžitková plocha cca 616 m2 IS: voda, plyn, elektrina, žumpa nakladacia rampa v zadnej časti - výborný prístup pre zásobovanie možnosť parkovania priamo pred objektom rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 2216 m2 ( cca 50 m x 40 m) pozrite si videoprehliadku nehnuteľnosti na tomto odkaze:http:// https://youtu.be/O3O2gE4Ot4Y Vytvorte si pevné zázemie pre Vaše podnikanie! Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 868 636

Pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s podnikateľským zámerom, ponúkame na predaj rodinný dom / objekt v obci Hidvégardó. Obec sa nachádza iba 5 km od hraničného priechodu Hosťovce a je obľúbená aj medzi slovenskými občanmi. Vďaka blízkosti hraníc je nehnuteľnosť vhodná nielen na podnikanie a rekreačné využitie, ale aj na trvalé bývanie s možnosťou každodenného dochádzania na Slovensko. Nehnuteľnosť bola upravená a využívaná ako komerčná prevádzka – pohostinstvo. Jej dispozícia, poloha a možnosti ďalšieho využitia vytvárajú zaujímavý priestor pre podnikanie, služby alebo investičný zámer. Zastavaná plocha objektu je 139 m² a nachádza sa na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou približne 550 m². DISPOZÍCIA: 1. NP – 99 m² – jednopodlažný prízemný dom gazdovského typu s uzatvorenou gánkovou časťou, ktorá je využívaná ako vonkajšia krytá terasa. Do prevádzky sa vstupuje z dvora cez terasu. Hlavný priestor sa skladá z troch otvorených častí. V prednej časti sa nachádza barový pult, v druhej a tretej časti je miesto určené na sedenie hostí. V strede sa nachádza miesto na napojenie kachľovej pece. Po pravej strane je ďalší samostatný priestor s možnosťou využitia ako salónik. Za barovou časťou sa nachádzajú ďalšie dve samostatné miestnosti, ktoré boli využívané ako skladový a kancelársky priestor. Pre návštevníkov sú k dispozícii dve samostatné WC s umývadlom a tretie WC je určené pre personál. Podkrovie ponúka možnosť vytvorenia ubytovacej alebo obytnej jednotky. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, celodenne slnečnom a oplotenom pozemku. Pred objektom je k dispozícii priestor vhodný na parkovanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: približne 139 m² Výmera pozemku: približne 550 m² Stavebný materiál: kombinácia tehly a váľku Strecha: valbová s podkrovím Steny: omietky Podlahy: dlažba Vykurovanie: kachľová pec Ohrev teplej vody: elektrický bojler Okná a dvere: pôvodné drevené Voda: verejný vodovod Elektrina: áno Plyn: plynová prípojka Kanalizácia: obecná Prístupová cesta: asfaltová Pozemok: rovinatý, oplotený a slnečný POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba klasický rodinný dom, ale priestor s možnosťou podnikateľského, investičného alebo kombinovaného využitia. Súčasná dispozícia umožňuje pokračovať v prevádzke pohostinstva, ale rovnako ponúka možnosť vytvoriť obchod, služby, kancelárske priestory, sídlo firmy, sklad alebo inú menšiu prevádzku. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! Zaujímavosti okolia: Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov obec Színpetri , hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. KONTAKT: Ing Adriana Jenisová mobil: +421 902 227 554 e-mail: ingatlan@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj pomoc s vybavením LAKCÍM karty a prevodom energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Hľadáte priestor na dobrej adrese, priamo v centre mesta, ktorý je dobre viditeľný, ľahko dostupný a zároveň nezaťaží váš rozpočet vysokými prevádzkovými nákladmi? Práve ste ho našli. Ponúkame iba u nás na predaj podnikateľský priestor o výmere 17 m², situovaný priamo v centre mesta so samostatným vstupom z ulice. Žiadne hľadanie vo dvore ani na poschodí – zákazník vás nájde okamžite. Priestor je ideálny pre služby, menšiu prevádzku, kozmetické alebo kadernícke služby, kanceláriu, výdajné miesto e-shopu, servisné prípadne iné podnikateľské využitie. Oceníte výbornú dostupnosť, vstup priamo z ulice a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou priestoru je toaleta, umývadlo, sprchový kút, elektrina aj plyn. Výhody priestoru: výborná poloha v centre mesta, samostatný vstup priamo z ulice, dobrá viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov, dobré možnosti parkovania, nízke mesačné prevádzkové náklady, priestor, kde sa neplatí zbytočne navyše, skvelá príležitosť pre začínajúcich aj etablovaných podnikateľov. Ak hľadáte zaujímavý priestor na lukratívnej adrese s nízkymi nákladmi a veľkým potenciálom, neváhajte nás kontaktovať. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o možnostiach tohto priestoru. Pre viac informácii a záujem o obhliadku ma kontaktujte na: 0903886498

Ponúkame na predaj budovu obchodu a služieb v obci Rosina. Nachádza sa pri hlavnej ceste na pozemku s výmerou 343 m2. Zastavaná plocha je 186 m2. Prístup je priamo z hlavnej cesty. V interiéri sú keramické podlahy, plastové okná s izolačným sklom, oceľové presklené vstupné dvere. Budova je podpivničená. Do pivnice vedie malý nákladný výťah. Pôvodne išlo o rodinný dom, ku ktorému bola zrealizovaná prístavba – terasa, zároveň došlo aj k zmene účelu využitia na budovu obchodu a služieb. Budova je napojená na elektriku, plyn a obecný vodovod. Odpad je riešený do žumpy, verejná kanalizácia je v ceste. Technické vybavenie: - vykurovanie: plynový kotol s radiátormi, - príprava teplej úžitkovej vody: elektrický bojler. Budova bola využívaná ako predajňa potravín a pohostinstvo, čo ponúka široké možnosti ďalšieho podnikateľského využitia. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903886498

SaleA- Váš partner v relitách Vám ponúka výhradne iba u nás na predaj zabehnutú Chalupu Slniečko v Dolnom Oháji. Vhodná investičná príležitosť pre Vás. Chalupa ktorá na seba zarába prenájmom pre hostí, ktorý ju vyhľadávajú na dovolenky s rodinou a priateľmi, rekreáciu, odych a relax v blízkosti termálnych kúpalísk, ktoré radi hostia navštevujú počas leta aj počas zimi. Chalupa sa nachádza na pozemku o výmere 894 m2. Najbližšie kúpalisko je 9 km - Termálne kúpalisko Podhájska, Termálne kúpalisko Poľný Kesov je od chalupy 26 km, Termálne kúpalisko Strand Nové Zámky sa nachádza 18 km od Chalupy a Termálne kúpalisko Nesvady sa nachádza 27 km od chalupy. Vstup do domu z dvoch ulíc. Dispozícia domu ( pozrite aj pôdorys vo fotkách) : vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, wc a umývadlom, kuchyňa s jedálenskou časťou, sklad - alebo izba č. 1 s výstupom na povalu ( potrebné dorobiť okno) , obývačka - izba č. 2, izba č. 3, izba č. 4, miestnosť kde je predpríprava na druhú kúpeľňu. Rodinný dom je zrekonštruovaný od roku 2020. V rámci rekonštrukcie sa menili plastové okná, elektroinštalácia, podlahy ( vybetonované, zaizolované nanovo) , zateplenie domu zo strany od dvora po dĺžke, zvyšné obvodové múry sú hrubé 50 cm. Strecha sa menila komplet aj s latovaním v roku 2005. Dom je postavený aj z pálenej aj nepálenej tehly. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, žumpa, optika. Kúrenie v dome je plynové na plynový kotol a ohrev vody zabezpečuje 80 l bojler elektrický. Na dvore sa nachádza terasa zastrešená na posedenie pri kavičke a grilovaní, gril , detské ihrisko, trampolína, bazén, trávnatá plocha. Nie celý pozemok je prístupný hosťom, zvyšný pozemok je oddelený plotom. Dom zostáva komplet zariadený tak ako ho vidíte na fotkách. Mesačné náklady: Elektrina: 59€, Plyn: 110€, Voda- ročne cca 70 €. Chata je takmer počas celého roka vybookovaná. Chodia často stáli hostia každý rok v podobných termínoch. Letná sezóna a všetky sviatky sú vybookované na 100 % vždy, za cenu 100 € /NOC. Mimo sezóny: 70 € / NOC. Takto to je nastavené aktuálne, nový majitelia si ceny môžu zmeniť podľa vastného uváženia. Chalupa Slniečko sa nachádza v pokojnej obci Dolný Ohaj s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny (cca 700 m), základnú a materskú školu (cca 900 m), autobusovú zastávku, poštu, reštaurácie, detské ihriská aj športový areál. Okolie ponúka ideálne podmienky na oddych, prechádzky, cykloturistiku a výlety po regióne. V prípade o viac informácií a o obhliadku ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj výnimočný rodninný dom priamo v centre mesta Modra na hlavnej Štúrovej ulici s vlastným pozemkom o výmere 259 m2, pričom pozemok pod samotným rodinným domom je v rozlohe 170 m2 a 89 m2 pozemku je podiel na spoločnom udržiavanom dvore. Celková úžitková plocha domu 110 m2 sa v súčasnosti využíva ako obchodná prevádzka, konkrétne BIO POTRAVINY. Prevádzka je zavedená a plne funkčná so stabilnou klientelou. Veľkou výhodou prevádzky je možnosť parkovania priamo pred obchodom. Zásobovanie je riešené cez dvor, ktorý je čiastočne zastrešený. Nehnuteľnosť nie je evidovaná ako kultúrna pamiatka. Dom je podpivničený, má úplne novú strechu a v prípade záujmu je možnosť rekonštrukcie zobytnenia podkrovia na tzv. mestský byt. Dispozícia - v súčasnosti je to otvorený vzdušný priestor pre bio potraviny s vlastným sociálnym zázemím a kanceláriou, ktorá je prístupná aj z dvora. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. V prípade záujmu je možnosť aj pokračovať v súčasnej zavedenej funkčnej prevádzke. Celková kúpna cena za nehuteľnosti (rodinný dom s pozemkom) vrátane vybavenia obchodu bez tovaru je 370 tis. EUR. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

Jedinečná investičná príležitosť priamo pri Zimnom štadióne Ondreja Nepelu, Bratislava II - Nivy, na frekventovanej križovatke rohu ulíc Trnavská cesta a Jégeho ulica a priamo pri otočisku trolejbusov - akákoľvek prevádzka v tejto budove je dobre viditeľná a ľahko dostupná. Okamžitá možnosť postupnej návratnosti investície - budova je kompletne prenajatá s pravidelne platiacimi nájomníkmi. Je na rozhodnutí nového vlastníka, či si nájomníkov ponechá, alebo využije budovu pre svoj zámer. Možnosť realizovania nadstavby. Budova vhodná na kaviareň, cukráreň, pizzeriu, kebab, reštauráciu, rôzne služby (kozmetika, solárko, obchodné priestory, sídlo firmy, ako aj na iné účely. Celková zastavaná plocha 127 m2. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - plyn, elektrina (220V a 400V), vodovod, kanalizácia. VÝHODY: - Priamo pri Zimnom štadióne Ondreja Nepelu - Kompletne prenajatá budova s dlhodobými a pravidelne platiacimi nájomníkmi. Možnosť využitia budovy aj pre svoj zámer. - Možnosť nadstavby. - Priamo pri zastávke MHD s otočiskom trolejbusov. - Veľmi dobre viditeľná a prístupná budova priamo na križovatke Trnavskej cesty a Jégeho ulice. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Ponúkame Vám na predaj zaujímavý polyfunkčný objekt pozostávajúci zo zabehnutého hostinca a 3 izbového bytu nachádzajúci, sa v mestskej časti BISKUPICE, okresného mesta Bánovce nad Bebravou. Zastavaná plocha predstavuje 212 m2 a plocha pozemku 822 m2. Podlahová plocha pohostinstva predstavuje 76 m2 a podlahová plocha bytu 73 m2. Objekt je po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorá zahrnula výmenu pôvodných okien za plastové, výmenu strešnej krytiny a tiež zateplenie strechy polystryrénom, nové rozvody kúrenia, nový plynový kotol, ktorý slúži pre potreby vykurovania pohostinstva a zároveň aj vykurovanie bytu. Objekt je približne z 1/3- iny podpivničený, tento priestor taktiež poskytuje rôzne možnosti využitia. Pohostinstvo pozostáva z veľkej miestnosti objektu samotného hostinca a príslušenstva, ktorým je sklad a sociálne miestnosti. Čelnú časť prevádzky pohostinstva lemuje krytá terasa s príjemným výhľadom na okolie, taktiež na časť, ktorá je vyuzivaná ako oddychová a hracia zóna pre najmenších návštevníkov pohostinstva. Byt je novovybudovaný, v stave HOLOBYT- pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, obytný priestor spája s terasou v exteriéri veľké francuzske okno, ktoré pôsobivo dotvára daný priestor. V neposlednom rade, treba spomenúť aj pozemok, ktorý je k dispozícii pre samotný byt, svojou výmerou poskytuje rôzne možnosti využitia, ako záhrada, či už úžitková alebo okrasná, parkovanie, bazén, priestor pre detské ihrisko a podobne, taktiež je k nemu samostatný prístup. Tiež nie je vylúčená možnosť využívania priestorov bytu aj na iné účely ako napríklad kancelárie a podobne.Bližšie informácie poskytne a obhliadku Vám zabezpečí Váš realitný a hypotekárny špecialista : Michal Pastva, tel.: 0908 399 329 Poskytujeme komplexné úverové, poistné a investičné poradenstvo. Pripravíme vám financovanie nehnuteľnosti šité na mieru, spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami. V cene je zahrnutý- kompletný právny servis - vypracovanie Kúpnych, nájomných a iných typov zmlúv- právne poradenstvo- popredajný servis / zmeny u dodávateľov elektriky, plynu a vody/

Ponúkame na predaj atraktívny obchodný / nebytový priestor o výmere 82 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Hliny VIII., v blízkosti centra mesta. Priestor prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je výklad orientovaný priamo do hlavnej ulice, ktorý zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzky. Dispozícia a vybavenie zahŕňajú dva samostatné vstupy – predný a zadný, novú kuchynskú linku a vlastné sociálne zázemie s WC, umývadlom a sprchovacím kútom. K priestoru je možné zakúpiť 2 parkovacie miesta priamo pred objektom. Vďaka polohe, dobrej dostupnosti a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná pre obchod, kanceláriu, showroom, sídlo firmy, salón, štúdio, ambulanciu alebo rôzne druhy služieb. Zaujímavá môže byť aj ako investičná nehnuteľnosť určená na následný prenájom. Cena nebytového priestoru: 240.000 € Cena jedného parkovacieho miesta: 18.500 € Pri predaji sa uplatní režim prenesenia daňovej povinnosti pri splnení zákonných podmienok pre kupujúceho – platiteľa DPH. Výhody: Žilina – Hliny VIII | 82 m² | rekonštrukcia 2026 | výklad do hlavnej ulice | 2 vstupy | vlastná kúpeľňa | nová kuchyňa | 2 parkovacie miesta | výborná dostupnosť centra. Rád vám tento obchodný priestor ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. INFO: 0903 310 506, droncovsky@salea.sk

Prémiový realitný agent P.G's & Co má na predaj obchodný priestor na lukratívnej adrese Vajnorská ulica oproti Polusu. Tento obchodný priestor je na vysokofrenkventovanom mieste priamo pri električkovej zastávke a ponúka priestor o výmere 60m2. PARAMETRE • Typ priestoru: obchodný priestor • Rozloha: 60m² (30m² prízemie + 30m² suterén) • Poschodie: 1 • Parkovanie: pre majiteľa v uzavretom dvore PRIESTOR • výborná uličná viditeľnosť • presklené výklady orientované do frekventovanej ulice • možnosť umiestnenia výrazného exteriérového brandingu • vhodný pre retail, služby (kozmetika, barber, zdravotné služby, poradne), showroom,kancelárie s potrebou viditeľnosti či prevádzku s potrebou stabilného pešieho pohybu, • gastro koncept typu „coffee to go“ alebo menšia prevádzka (projekt majiteľa) • dispozícia umožňuje flexibilné využitie a úpravy podľa typu podnikania Výhody • TOP poloha – priamo oproti Vivo/Polus • nepretržitý pohyb ľudí počas celého dňa • silná obchodná zóna s dlhodobo stabilným dopytom • výborná dostupnosť MHD • možnosť okamžitého využitia DISPOZÍCIA Priestor pozostáva z (30m² prízemie + 30m² suterén) v priestore je aj zázemie s toaletou, suterén vhodný na výrobu, sklad, prevádzku rôzneho využitia • priestor ideálny na prevádzku rôzneho typu (projekt na kaviareň s malou pekárňou) • kaderníctvo, nechtové štúdio, gastro prevádzka Vybavenie: • bez vybavenia , priestor nutný prispôsobiť podľa svojho podnikania LOKALITA Obchodný priestor sa nachádza v jednej z najfrekventovanejších častí Nového Mesta – priamo na Vajnorskej ulici, v tesnom susedstve obchodného centra Polus (bývalé VIVO). Táto poloha garantuje stabilný pohyb zákazníkov počas celého dňa, výbornú viditeľnosť z hlavnej komunikácie a silný komerčný potenciál pre rôzne typy prevádzok. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, banky, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD (električky aj autobusy) a hustá rezidenčná zástavba, ktorá zabezpečuje stálu klientelu. Lokalita je známa svojou dynamikou, vysokou koncentráciou obchodných prevádzok a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. Priestor je ideálny pre retail, showroom, služby, kancelárie či prevádzku s potrebou výraznej uličnej prezentácie. Vajnorská ulica patrí medzi najstabilnejšie komerčné adresy v Bratislave – miesto, kde sa podnikaniu darí. CENA , PODMIENKY • cena 214 900€ • Dostupnosť: ihneď KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

Prízemie + Suterén v Starom meste. + Samostatný vstup. Plocha 405m2. + Krásne prízemie 110m2 s výkladom (obchod, reštaurácia....) + Suterén 295m2 ( reštaurácia, sklad, klub....) Cena 500 000 eur. ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

AV Reality Poprad ponúka na predaj tri samostatné komerčné priestory v modernom projekte Baťove rezidencie vo Svite. Priestory sa nachádzajú na prízemí novostavby, majú veľkorysé presklené plochy, podlahové vykurovanie a vďaka svojej polohe sú vhodné na podnikanie aj ako investičná príležitosť. Predávajú sa v stave holostav, čo novému vlastníkovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastných potrieb, typu prevádzky a požadovaného štandardu. Variabilita priestorov dáva možnosť prispôsobiť ich konkrétnemu podnikateľskému zámeru – či už pôjde o služby, kancelárie, predajňu alebo inú prevádzku. DOSTUPNÉ KOMERČNÉ PRIESTORY Priestor č. 1 - cca 249 m² Priestor č. 2 - cca 105 m² Priestor č. 4 - cca 133 m² CENA: 1500 EUR / m2 bez DPH MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestory sú vhodné pre rôzne typy podnikania, napríklad kozmetické alebo kadernícke štúdio, zdravotnícke, rehabilitačné či terapeutické služby, predajňu s lokálnymi produktmi, zdravú výživu, kvetinárstvo, výdajňu e-shopu, poradenské služby, účtovnícku, právnu alebo realitnú kanceláriu, showroom atď. Vďaka umiestneniu na prízemí bytového domu sú priestory dobre dostupné nielen pre obyvateľov samotného projektu, ale aj pre klientov zo širšieho okolia. Môžu tak osloviť nie len rezidentov Baťových rezidencií, ale aj obyvateľov blízkych bytových domov, ako aj zákazníkov prichádzajúcich z iných častí Svitu či okolitých obcí. HLAVNÉ VÝHODY prízemná poloha a dobrá dostupnosť, veľké presklené plochy, podlahové vykurovanie, variabilná dispozícia, možnosť dokončenia podľa vlastného zámeru, možnosť dokúpenia parkovacích miest. LOKALITA Baťove rezidencie vo Svite sú súčasťou modernej rezidenčnej zóny, ktorá spája príjemné prostredie na bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, k službám aj hlavným dopravným trasám. Charakter lokality vytvára zaujímavý priestor pre podnikanie zamerané na pravidelnú klientelu, osobný kontakt a služby v dosahu bývania. Vzhľadom na rastúcu obytnú zástavbu a potrebu kvalitnej občianskej vybavenosti môžu byť tieto priestory atraktívne pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne zázemie v novostavbe, ako aj pre investorov so záujmom o budúci prenájom. Tieto nebytové priestory predstavujú príležitosť pre značku alebo prevádzku, ktorá chce pôsobiť moderne, profesionálne a zároveň v lokalite s potenciálom ďalšieho rozvoja. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? Pre viac informácií ma kontaktujte ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. Adriana Vanková 📞 +421 905 489 826 📧 info@avreality.sk 🌐 www.avreality.sk

Predávame budovu bývalej základnej školy v obci Jasov, Košice - okolie. Je to výhodná investičná príležitosť. Vhodná na podnikateľský zámer ako napríklad domov sociálnych služieb, byty či výroba. Vďaka väčšiemu pozemku viete dostavať ďalšie budovy, či využiť priestor pre budúcich nájomníkov. Základné informácie: Budova je v pôvodnom stave zo šesťdesiatych rokov 20. storočia. Konštrukčne je postavená z tehly so železobetónovými doskami. Veľkým plusom sú 3,5 m vysoké stropy. Na budove sa už uskutočnili niektoré rekonštrukčné práce. Budova má novú plechovú strechu, nové plastové okná v každej miestnosti. Objekt je vyprataný, začali sa ťahať nové elektrické rozvody. Celková úžitková plocha budovy (bez schodísk) je 474 m2. Plocha prízemia je 211 m2, prvého poschodia je 206 m2 a suterénu 57 m2. Vykurovanie je pecou na tuhé palivo. Prízemie a prvé poschodie sú rozdelené podobne. Veľká prepojená miestnosť s viacerými oknami orientovaná na východ. Kancelária, sklady a zázemie sú na západnej strane budovy. Suterén je rozdelený na dve časti s dvoma vstupmi z prízemia. V jednej časti je kotol, druhá slúžila ako sklad. Pozemok, na ktorom je postavená budova, má rozlohu 3017 m2 a je mierne svahovitý. Má inžinierske siete (vodovodná, kanalizačná a elektrická prípojka), má studňu a je oplotený zo všetkých strán. Nachádza sa na konci slepej ulice, kde susedi s políciou (z pozemku nezmizla ani jedna tehla či kus železa). Možnosti využitia: Domov sociálnych služieb. Ideálne miesto pre tento účel. Jasov je vzdialený 35 min od mesta Košice a je obkolesený nádhernou prírodou Slovenského Rudohoria. Má všetku potrebnú občiansku vybavenosť, SAD spojenie s Košicami a Moldavou n. Bodvou. V obci sa takéto zariadenie zatiaľ nenachádza. Možnosť dobudovať ďalšie budovy na pozemku v prednej časti a zázemie v zadnej časti. Bytový dom. Možnosť prebudovania budovy na dom s bytovými jednotkami. Pri tejto predajnej cene dnes neviete postaviť hrubú stavbu tejto rozlohy. V budove sa dajú vytvoriť nádherné byty s vysokými stropmi. V prednej časti pozemku sa dá postaviť ešte jedna budova s bytovými jednotkami. Parkovacie miesta môžu byť na konci pozemku. Výroba. V budove sa dá zriadiť aj ľahká výroba z dreva, plastu či šitie. Vďaka vysokým stropom sa vám sem zmestia aj vyššie stroje. Veľké miestnosti dávajú možnosť vytvoriť open space pracovný priestor. Budova má veľký potenciál a dobrú cenu. Vďaka svojej dispozícii a vysokým stropom ponúka jedinečné možnosti využitia. Viac informácií o budove či jej využití vám rad predstavím na obhliadke. Cena nehnuteľnosti: 176 000,- EUR V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti – príprava kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov, kolky pri návrhu na vklad kúpnych zmlúv na katastri. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Daniela Chomová 0911 186 753 info@dreamreal.sk web: realitnymaklerkosice.sk

Polyfunkčný priemyselný objekt – investičná príležitosť v Novej Dubnici s vlastným bývaním. K dispozicii je aj vlastné bývanie - byt o rozlohe 174.4metrov štvorcových. Ponúkame na predaj polyfunkčný priemyselný objekt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Nová Dubnica na Okružnej ulici, iba 350 metrov od námestia a len 4,5 km od diaľnice D1. Táto poloha zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť, vysokú viditeľnosť aj frekventované miesto vhodné na podnikanie, skladovanie či bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková rozloha pozemku: 2 749 m² Objekt pozostáva z troch samostatných častí: Skladový priestor – 435,85 m² (rok výstavby: 1985) Dielne – 478,76 m² (rok výstavby: 1980) Polyfunkčná budova s autoservisom – 513,41 m² (kolaudácia: 2009) vrátane priestranného bytu s rozlohou 174,4 metrov štvorcových na poschodí. Byt je skolaudovaný a zapísaný aj na Liste vlastníctva. Dispozícia polyfunkčnej budovy: Obchodné priestory – ideálne pre showroom, predajňu či zákaznícke centrum Administratíva – kancelárske priestory vhodné pre menšie firmy alebo služby Bytová jednotka – samostatný byt (užívaný od roku 2019), možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu Technické vybavenie a siete: Kompletné inžinierske siete – elektrina (220/380V), kanalizácia, verejný vodovod, plyn Priestory vo veľmi dobrom technickom stave, pripravené na okamžité využitie Vlastné vstupy, samostatné funkčné celky, možnosť prispôsobenia podľa potrieb podnikania Ideálne využitie: Sídlo firmy, servis, výroba, skladovanie Showroom, predajňa, e-shop s výdajňou Prenájom častí ako investícia Kombinácia podnikania s bývaním Výhody lokality: Len pár minút od centra mesta Rýchly prístup na diaľnicu D1 – strategická poloha medzi Trenčínom a Žilinou Dobrá občianska vybavenosť v okolí --- Nehnuteľnosť je k dispozícii po dohode s majiteľom. Ide o výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo firmy, ktoré hľadajú kombináciu priestoru pre podnikanie aj bývanie na jednom mieste. --- V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na mojom telefónnom číslo 0910-563-295 a dohodneme termín obhliadky --- Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať alebo prenajať? Neváhajte sa na nás obrátiť prostredníctvom kontaktov na vizitke priloženej nižšie. Teším sa na stretnutie s Vami s pozdravom Ing. Jozef Miksa, RSc. 0910563295 miksa.jozef@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj objekt pre obchod Zvolen. Plocha: podlahová plocha 355m2 zastavaná 395m2, pozemku 1613m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 850 000 € Objekt sa skladá z dvoch častí s priamym vstupom z ulice medzi ktorými je vjazd do dvora. V areáli je predajňa so vstupom z ulice, ku ktorej prislúcha predná kancelária a skladové priestory (spolu cca 210 m2). Tieto priestory sú podpivničené a taktiež s podkrovím. V zadnej časti objektu je zadná kancelária (cca 45m2). So samostatným vstupom z ulice sa nachádza ďalšia predajňa so skladom, WC a sociálne zariadenia (spolu cca 100m2) V rámci areálu sa nachádzajú ďalšie vnútorné a vonkajšie skladovacie priestory, plechový prístrešok (cca 145m2) a dve garáže. Objekt bol do nedávna v prevádzke a je vo veľmi dobrom stave, dostupný nákladnou dopravou v obojsmernej ulici. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve. Realitný maklér: Jaroslav Badinka tel: 0911 55 24 24 e-mail: realsk@realsk.sk

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj budovu s oplotenými pouemkami v obci Nižná Oľka , okres Medzilaborce.POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce Oľka, katastrálne územie Nižná Oľka, v okrajovej časti. Budova je prístupná z miestnej verejnej komunikácie, pozemok je rovinatý, ale časť parcely č. 561 je svahovitý. V okolí sa nachádza individuálna zástavba rodinnými domami a obchodmi. Je tu možnosť napojenia na NN a vodovodnú verejnú sieť, kanalizácia do žumpy. Orientácia miestností budovy je na východ a západ. Budova súp. č. 103 je samostatne stojaci objekt, nepodpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami. Dispozične sa na I. NP nachádza prepážková miestnosť pre verejnosť, kancelária, chodba, sklad, WC, schodisko, na II.NP sa nachádza dvojizbový byt s príslušenstvom. Základy s vodorovnou izoláciou, nosná konštrukcia domu je murovaná, hrúbky 40 až50 cm, stropy s rovným podhľadom. Strecha tvar sedlový, krytina pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky vápenné zdrsnené, vnútorné omietky vápenné hladké, vnútorné obklady keramické vo WC. Vnútorné obklady v II. NP nie sú prevedené. Okná prevládajú drevené dvojité na I. NP opatrené mrežami. Dvere rámové s výplňou, podlahy prevládajú PVC, vo WC keramické, na II.NP chodba keramické, v izbách palubovky. Vykurovanie elektrické v I.NP, v II.NP neprevedené, elektroinštalácia motorická. Rozvod len studenej vody, kanalizácia do žumpy. Vnútorné vybavenie v I.NP umývadlo, záchod splachovací, v II. NP umývadlo, vaňa, záchod splachovací - nefunkčný, chýbajú vodovodné batérie. • Pozemok p.č. C KN 561 s rozlohou 743 m2 je situovaný v intraviláne obce Oľka, katastrálne územie Nižná Oľka, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie. Na pozemku sa nachádza budova s.č. 103, terén je rovinatý, časť svahovitá. • Pozemok p.č. C KN 562 s rozlohou 136 m2 je situovaný v intraviláne obce Oľka, katastrálne územie Nižná Oľka, druh pozemku: ostatná plocha, terén je rovinatý.Vhodné ako investícia určená na prenájom. Cena nezahŕňa proces prihlásenia sa do verejnej súťaže a províziu realitnej kancelárie. Pre viac doplňujúcich údajov ma neváhajte kontaktovať. 📞 Kontakt: Zuzana Jurčenková 0905850407 zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk V PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ A DOHODNITE SI UŽ DNES OSOBNÚ OBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? VYUŽITE NAŠE NADŠTANDARDNÉ SLUŽBY. VAŠE REALITNÉ OČKO

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj obchodné priestory v blízkosti centra mesta, na ulici Holubyho Košice - Juh. Rozloha pozemku 368 m², zastavaná plocha 259 m². Dispozičné riešenie: Predná časť - situovaná na prístupovú cestu (zastavaná plocha 70 m², úžitková plocha 107 m²) sa člení na PRÍZEMIE - obchodný priestor, 2x WC, kúpeľňa a PODKROVIE - kancelársky priestor, kuchynský kút. Prízemie s podkrovím sú prepojené schodiskom. Zadná časť - skladový priestor (úžitková plocha: prízemie 190 m², plošina 190 m²). V súčastnosti sú oba priestory využívané ako obchodné priestory. Prízemie s plošinou sú prepojené schodiskom. Bezproblémový vjazd k skladovému priestoru. Stavebný materiál: predná časť- tehla, sklad - sendvičový panel (10 cm). Inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, tepelné čerpadlo - vykurovanie okrem hlavnej murovanej budovy aj skladových priestorov, kanalizácia. Objekt je klimatizovaný. Parkovanie zabezpečené pred budovou. V nami ponúkanej cene, sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. Bližšie informácie na tel. čísle: 0918 336 411 M. Hrehorová.