Obchody na predaj, Komárno

AKTUALIZOVANÁ CENA!!! Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležitosť, polyfunkčnú budovu v center Komárna. Budova má dve nadzemné podlažia, na prízemí sa nachádza zabehnuté a prosperujúce pohostinstvo so zastrešenou terasou, kuchynka, a sociálne miestnosti, ďalej štyri obchodné jednotky (pedikúra, kaderníctvo, kozmetika, záložňa), dve kancelárske priestory a sklad. Na poschodí sa nachádza NOVÝ FITNESS CENTRUM s priestrannou terasou, šatník a sociálne priestory. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou: budova má novú strechu, nová fasáda, okná a vchodové dvere sú kvalitné drevené. Pohostinstvo / PUB ako aj FITNESS CENTRUM je plne zariadené, je v plnej prevádzke a so stálou klientelou. Budova je výborne viditeľná a dostupná. Odporúčame pre možnosť okamžitého pokračovania podnikania. CENA: 639.000,-EUR DOHODA NA CENA MOŽNÁ MOŽNOSŤ VÝMENY ZA BYTY+DOPLATOK Naša realitná kancelária Vám poskytne kvalitné realitné služby - individuálny a seriózny prístup ku klientom, profesionálne spracovanie Vašej ponuky, bezplatná inzercia na najsledovanejších realitných portáloch, aktívne vyhľadávanie záujemcov o kúpu, na mieru šité kúpne zmluvy autorizované právníkom, v neposlednom rade pomoc pri odovzdávaní nehnuteľnosti.

Ponúkam na predaj obchodné/kancelárske priestory v Komárne blízko autobusovej stanice. Dispozícia: dve vchody, jeden veľký priestor, dve menšie miestnosti, sklad, 2 toalety, kuchyňa, sklad. Dom bol postavený v roku 1997. Kúrenie je ústredné na vlastný plynový kotol. Všetky IS sú zapojené, vchodové dvere sú plastové. V dome je aj optický internet. Do ulice sú orientované veľké okná s izolačným dvojsklom, vhodné aj ako výklad. Rozloha 92 m2 Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa kompletný servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Na predaj obchodné, kancelárske priestory. Ide o dve budovy: 1. budova Podlahová plocha :160 m2, podkrovie: 15 m2. Dispozícia: Veľká miestnosť (9mx7m), dve menšie miestnosti (5,2x4,6), sociálne zariadenie, technická miestnosť - kotolňa, sklad, pivnica, na poschodí miestnosť o výmere 15m2 Veľké okná je možné využiť aj ako výklad pre obchod. Po prestavbe interiéru je možné využiť na obchod alebo kanceláriu. Budova je postavená na pozemku s rozlohou 190m2 2. budova Podlahová plocha:100m2, podkrovie cca 50m2 Prízemie je rozdelené na 4 miestnosti. Táto budova vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu, momentálne zateká. Budovy majú dobrú dostupnosťou z hlavnej cesty. Uvedená cena zahŕňa obidve budovy a pozemok 190m2

predaj OBCHODNÝ PRIESTOR v nákupnom centre Komárno Ponúkam na predaj frekventovaný obchodný priestor vo vyhľadávanej lokalite v nákupnom centre tržnica v Komárne. Obchodný priestor sa nachádza na vynikajúcom mieste, väčšina ľudí prechádza priamo pred týmto obchodom, čo zaručuje jeho výbornú viditeľnosť. Obchodný priestor má veľký potenciál, pretože vnútorné aj vonkajšie výkladové sklá možno využiť na reklamné a prezentačné účely. Vonkajšia výkladová plocha je orientovaná do ulice, je dobre viditeľná pre chodcov aj vodičov. Obchod je vhodný na rýchle získavanie zákazníkov pre budúceho majiteľa alebo potenciálom stabilného prenájmu. VÝBORNÉ MIESTO priestor sa nachádza na prízemí budovy, v tesnej blízkosti sa nachádza jeden z vchodov do budovy kde sa pohybuje najviac ľudí VNÚTORNÝ A VONKAJŠÍ VÝKLAD výborná príležitosť na vlastné reklamy a propagácie podniku OTVÁRAVÉ OKNÁ (podmienka pre niektoré typy podnikania) prírodzené svetlo aj vetranie miestnosti BEZPEČIE v priestore je nový alarm a v budove je strážna služba napojená na centrálnu ochranu VLASTNÉ PARKOVANIE obľúbená lokácia kvôli výbornej možnosti parkovania okolo budovy zadarmo VYBAVENIE PRIESTORU -nové stropné led osvetlenie -nová prípojka na internet -nový vlastný elektromer -tečúcou pitná voda s umývadlovou skrinkou, zabudovaný ohrievač vody (podmienka pre niektoré typy podnikania) NÍZKE REŽIJNÉ NÁKLADY v mesačných preddavkoch na réžiu je zahrnutá spotreba vody, pult centrálnej ochrany, alarm, prípojka na internet, strážna služba, správcovstvo budovy, upratovanie VÝBORNÁ PONUKA Podľa môjho názoru a skúseností ide o vynikajúcu, dlhodobo výnosnú investíciu – či už na vlastné podnikanie, alebo ako investíciu za účelom pasívneho príjmu. Úžitková plocha: 10,55 m2 Podlaha: dlažba Toalety pre nájomníkov oddelené pre mužov a ženy (na kľúč) Úložný priestor pre bicykle a kolobežky (iba nájomníci) Priestor je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. CENA: 8,900.- Priestor má dlhodobého nájomníka s možnosťou pokračovania prenájmu. Kúpna zmluva bude vypracovaná advokátom, s cieľom ochrany oboch zmluvných strán. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky.

Výhodná ponuka!!!Exkluzívne ponúkame na predaj pohostinstvo so zariadením v obci Kameničná. Rozloha nehnuteľnosti je 169 m2, celková rozloha pozemku - 539 m2. Dispozícia :2 chodby,3 veľké miestnosti,3 toalety s umývadlom(2 toalety pre zákazníkov a 1 pre personál),sklad na uloženie materálu,vonku krytá terasa a taktiež nekrytá. Na pozemku sa nachádza aj stánok s rýchlym občerstvením. Zariadenie:barový pult,boxy so stolami,terasové posedenie. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojler a vykurovanie gamatky. Stavebný materiál: tehla,strecha je sedlová. Okná sú plastové a vchodové dvere drevené. Inž. siete: mestská voda, el. vedenie 230/380,plynové vedenie,žumpa. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza 10,4 km od Komárna. Bez tiarch. Cena: 79990 € ,v prípade vážneho záujmu dohoda možná Ak hľadáte nehnuetľnosť na podnikanie blízko Komárna s potenciálom na prerobenie podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0915704531

OYE Reality ponúka na predaj kompletne rekonštruovanú administratívno-obchodnú budovu so štyrmi kancelárskymi/obchodnými miestnosťami, priestrannou halou/ skladom, kuchyňou, viacerými sociálnymi miestnosťami, sprchami, vlastným dvorom/parkovaním a výborným prístupom z hlavnej cesty na cca. 6 árovom pozemku v Komárne. Počas rekonštrukcie budovy boli použité moderné technológie, bola zmenená dispozícia, boli vymenené všetky rozvody vody, elektriny, kanalizácie, všetky okná, dvere, podlahy, strecha, vykurovací systém, zároveň bola zateplená fasáda aj strecha. Úžitková plocha budovy je cca. 270 m2. Nová dispozícia bola vytvorená tak, že v budove môžu fungovať až 3 samostatné jednotky, obchody/ kancelárie so samostatnými vstupmi a sociálnymi miestnosťami pre zamestnancov. Z každej strany budovy je vstup do určitých miestností (viď. pôdorys). Vykurovanie, chladenie a výroba teplej úžitkovej vody je riešené tepelným čerpadlom, vykurovanie cez podlahové vykurovanie a chladenie cez stropné jednotky. V budove sú sadrokartónové stropy s LED osvetlením. Dispozičné riešenie 1. jednotky: • Hala/ sklad so vstupom z dvora • Zádverie so vstupom • 2x kancelária • Menší sklad/recepcia • Kuchyňa/ čakáreň • 2x WC, 2x sprcha, 3x umývadlo Dispozičné riešenie 2. jednotky: • Kancelária/ obchodný priestor so samostatným vstupom z ulice • Sociálna miestnosť s WC a umývadlom Dispozičné riešenie 3. jednotky: • Vstupná miestnosť/ čakáreň so samostatným vstupom z ulice • Kancelária/ obchodný priestor • Sociálne miestnosti s WC a umývadlom Výhody: • Kompletná a kvalitná rekonštrukcia – nízke režijné náklady (tepelné čerpadlo) • Až 3 samostatné jednotky v rámci budovy so samostatnými vstupmi – kancelárie/ obchody/ služby • Parkovanie vo vlastnom dvore • Možnosť dokončenia rekonštrukcie podľa predstáv kupujúceho • Výhodná investícia – sídlo spoločností so skladovými/ obchodnými a kancelárskymi priestormi na jednom mieste • Budova s veľkým potenciálom prenájmu – kancelárie/ obchody/ služby/ lekári/ atď. Cena: volajte pre bližšiu informáciu. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s prenájmom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj priemyselný areál s administratívnou budovou (200 m2), montážnymi halami (spolu cca. 620 m2), skladovým priestorom (cca. 200m2) a priestrannou spevnenou voľnou plochou v Komárne. Areál o výmere 5 800 m2 sa nachádza pri hlavnej ceste a je kompletne oplotený. Administratívna budova bola obnovená a má novú strechu. Areál disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Táto infraštruktúra zvyšuje jeho atraktivitu a umožňuje okamžité využitie pre rôzne podnikateľské aktivity, ako je logistika, výroba alebo skladovanie. Dispozícia administratívnej budovy: • Priestranná hala • Kancelárske a sociálne priestory • Technická miestnosť Areál poskytuje široké možnosti využitia: • Logistické centrum alebo skladové priestory. Blízkosť hlavnej cesty je ideálna pre distribučné a logistické firmy. Priestory môžu slúžiť na skladovanie tovaru, distribúciu alebo ako prekládková stanica. • Areál môže byť využitý pre ľahký priemysel alebo montážnu výrobu. Administratívna budova poskytuje zázemie pre kancelárie, manažment a administratívu. • Autoservis alebo predajňa vozidiel. Poloha pri hlavnej ceste je atraktívna pre autoservis, pneuservis alebo predajňu vozidiel (nových či ojazdených). • Podnikanie v oblasti stavebníctva. Areál môže byť základňou pre stavebnú firmu, vrátane uskladnenia stavebného materiálu, techniky a kancelárií. • Technologický park alebo startup centrum. Administratívne priestory môžu byť prenajaté technologickým firmám alebo startupom. Zvyšný priestor môže byť adaptovaný na testovanie a vývoj nových technológií. • Výstavisko alebo veľkoobchod. Možno ho využiť na predajné a výstavné priestory pre nábytok, stavebné materiály alebo iné veľkoobchodné aktivity. • Recyklačné centrum alebo ekologická prevádzka. Priestor môže byť vhodný na zber a spracovanie odpadu, recykláciu alebo ekologické aktivity, napríklad výrobu obnoviteľných zdrojov. • Logistická základňa pre e-commerce. Perfektné pre spoločnosti zamerané na internetový predaj s potrebou skladovacích a distribučných priestorov. • Priestor na prenájom. Areál sa môže prenajímať rôznym firmám podľa ich potrieb, napríklad pre skladovanie, kancelárie alebo drobnú výrobu. • Športové alebo voľnočasové centrum. Areál je možné transformovať na fitnescentrum, halu na športové aktivity alebo iné voľnočasové zariadenia. Výhody: • Blízko Maďarských štátnych hraníc • Pri hlavnej ceste • Kúpou okamžite voľný Cena: volajte pre bližšiu informáciu. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

Predstavte si, že vstupujete do priestoru, ktorý je dáva môžnosť realizovať Vaše podnikateľské zámery. Presne preto sme pre Vás najnovšie do ponuky zaradili tento praktický podnikateľský priestor. Na pozemku s výmerou 355 m² sa nachádzajú tri obytné kontajnery, ktoré spolu tvoria ideálne zázemie pre vaše firemné aktivity. Dva z nich slúžia ako sklady, každý o rozmere 12 × 2,5 metra, teda s dostatkom miesta pre náradie, tovar, materiál alebo techniku. Tretí, kancelársky kontajner s rozmermi 12 × 3,5 metra, je navrhnutý tak, aby ste sa mohli ihneď venovať práci bez rušivých kompromisov. Hlavná kancelária je vybavená klimatizáciou, ktorá vám zabezpečí komfortné prostredie počas celého roka. Okrem nej sú tu dve menšie miestnosti ako stvorené na administratívu a kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, ktorá vytvára plnohodnotné zázemie bez potreby dochádzať inam. Možno už teraz rozmýšľate, ako by ste tento priestor vedeli využiť ako zázemie pre váš e-shop, sklad pre techniku, menšiu prevádzku, servis, alebo ako základňu pre rozvíjajúci sa tím. A práve to je ten moment, kedy sa z predstavy stáva rozhodnutie.

Predstavte si miesto, kde priestor dýcha spolu s vami. Kde vôňa betónu a kovu pripomína silu a stabilitu, a ticho medzi stenami šepká o možnostiach, ktoré sa ešte len rodia. V Novej Stráži, časti mesta Komárno, stojí priemyselný areál, ktorý nie je len nehnuteľnosťou – je to zhmotnená príležitosť pre tých, ktorí cítia, že prišiel čas rásť. Na rozsiahlom pozemku s výmerou 5 637 m² sa rozprestiera skladová plocha 808 m² a úžitková plocha 300 m². Celý areál je oplotený, uzavretý bránou a spevnený betónovou plochou, ktorá pod vašimi krokmi pôsobí pevne a isto. Asfaltová prístupová cesta vás privádza priamo k vstupu – hladko, bez prekážok, presne tak, ako sa má prichádzať na miesto, ktoré sa stane vaším. Administratívna časť s rozlohou 354 m² zahŕňa vstupnú halu, tri kancelárie, dve WC a kotolňu. Budova je tepelne izolovaná, s plastovými oknami, ktoré tlmia vonkajší svet a nechávajú vnútri priestor pre sústredenie, pre pokoj, pre rozhodnutie. Dve haly s rozlohou 391 m² a 220 m² spolu s plachtovým skladom o výmere 200 m² poskytujú dostatok miesta pre skladovanie, výrobu či rozvoj. Areál je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Je vybavený alarmom, ktorý stráži vaše hodnoty aj pokoj. A teraz si možno kladiete otázku.. Rozhodnete sa prísť pozrieť už zajtra, keď ešte vonia ranný vzduch a svetlo dopadá na spevnenú plochu? Alebo až o pár dní, keď sa všetko vo vás usadí a ten vnútorný hlas vám ticho povie „Toto je ono“? Nech si vyberiete akokoľvek, viete, že to bude správne rozhodnutie... pretože každý krok, ktorý vás privedie bližšie k tomuto miestu, je krokom k vášmu cieľu. Niektorí ľudia čakajú na správny čas. Iní ho vytvoria. Možno práve teraz je ten okamih, keď sa otvára brána a za ňou je všetko pripravené. Pre vás.

Hľadáte podnikateľský objekt pre vlastné podnikanie, alebo ako investíciu na prenajímanie? Ako by Vám vyhovoval objekt, ktorý sa nachádza blízko centra mesta a zároveň v pokojnej časti? Výhodou je aj to, že pozemok s celkovou rozlohou 1294 m2 je oplotený a má 8 vlastných parkovacích miest. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 345 m2 je veľmi praktická. Po vstupe cez hlavné dvere sa ocitneme v chodbe, ktorá pokračuje ďalej smerom dozadu naprieč celou budovou a na jej konci sú dvere do jednej z miestností. Chodba je v strede, preto do každej miestnosti v budove vedie samostatný vchod, resp. dvere. Na začiatku sú soc. zariadenia, kuchynka, prezliekareň s technickou miestnosťou, sklady a oproti kancelárie. Vonku pri budove je samostatná garáž, ktoú je možné využiť len ako sklad, prípadne parkovanie jednostopových vozidiel. Postavená je z tehál a tvárnic. Rekonštrukciou prebehla v roku 2010, kedy bola aj zateplená. Strecha je sedlová, nová plechová krytina. Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti a sú v nej všetky inžinierske siete. Zhrnutie: 🏢 Podnikateľský objekt – vhodný na vlastné podnikanie aj investíciu 📍 Lokalita - blízko centra mesta, zároveň v pokojnej časti 📐 Rozloha pozemku - 1 294 m², oplotený, 8 parkovacích miest 🧱 Stavba a technické informácie - Úžitková plocha budovy: 345 m², Konštrukcia: tehla + tvárnice, Základy: betónové, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, Strecha: sedlová, nová plechová krytina Rekonštrukcia: prebehla v roku 2010 vrátane zateplenia 🏗️ Inžinierske siete: - (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) 🧰 Miestnosti a vybavenie - chodba - sociálne zariadenia (WC) - kuchynka - prezliekareň s technickou miestnosťou - sklady - kancelárske priestory Táto nehnuteľnosť je veľmi zaujímavá, nakoľko spĺňa všetky predpoklady a nároky, ktoré si môžete predstaviť. Zavolajte a dohodnite si obhliadku, aby ste odkryli jej skutočný potenciál.

Hľadáte nehnuteľnosť na investíciu alebo pre seba na bývanie a podnikanie? Veľmi zaujímavý objekt máme pre Vás v našej ponuke. Ide o polyfunkčnú budovu v radovej zástavbe. Pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. V podkroví sa nachádza 2 izbový byt s podlahovou plochou 46 m2. Pod ním je priestor na podnikanie a pivnica s totožnou veľkosťou. Byt má všetko, čo si môžete želať. Dve izby, kuchyňu, kúpeľňu WC a loggiu. Podnikateľský priestor pozostáva z jednej miestnosti, WC a kúpeľne. Pivnica má dve miestnosti, jednu väčšiu a jednu menšiu. Byt je dlhodobo obývaný nájomníkom. Podnikateľský priestor bol vynovený. Objekt má vlastné kúrenie a ohrev teplej vody. Táto nehnuteľnosť je ideálna na bývanie a podnikanie, alebo ako investícia na pasívny jednak už z prenajatého bytu ako aj podnikateľského priestoru.

Predstavte si miesto, ktoré pracuje vo Váš prospech či už podnikáte a hľadáte priestory pre Vašu firmu, alebo hľadáte investíciu s okamžitým využitím a silnou návratnosťou. Presne taká je kompletne zrekonštruovaná administratívno–obchodná budova v Novej Stráži. Nachádza sa pri hlavnom cestnom ťahu do Bratislavy, „ len na skok “ od Monoštorského mosta, ktorým sa po ceste č. 1 a následne po diaľnici ľahko dostanete do Budapešti, alebo opačným smerom k rakúskej štátnej hranici za mestom Hegyeshalom. Na pozemku s rozlohou skoro 5,5 árov je zastavaná plocha s veľkosťou 275 m² a zvyšok predstavuje dvor vydláždený zámockou dlažbou s parkovacími miestami. Moderná budova s funkčným prevedením je tehlovej konštrukcie a prešla kompletnou rekonštrukciou od technológií až po detaily. Vymenené boli všetky rozvody (voda, elektrina, kanalizácia), okná a dvere sú plastové, sadrokartonové stropy s LED osvetleným, nová škridlová strecha, podlahy z keramickej dlažby a podlahovým kúrením. Tepelné čerpadlo a zateplenie budovy je zárukou nízkych mesačných nákladov. Dispozične je rozdelená na tri nezávislé bloky v dvoch oddelenených častiach, preto je ideálny na podnikanie aj prenájom. V prvej časti sa nachádha 1. blok. Vstup má priamo z ulice. Disponuje kuchynkou a veľkou samostatnou miestnosťou. Pri kuchynke je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. V druhej časti sa nachádza blok 2 a 3. Majú spoločný vstup z dvora, predsieň, kuchynku a kúpeľňu so sprchovacím kútom a dvomi WC. Okrem toho má blok 2 dve samostatné miestnosti so vstupom z ulice a skladovú miestnosť. Blok 3 pozostáva z už spomenutých spoločných priestorov s blokom 2 a okrem toho má tiež dve prepojené miestnosti, jedna so vstupom z dvora, druhá priamo z ulice. Spoločná pre celú budovu je technická miestnosť a parkovisko. Táto budova otvára zaujímavé možnosti, pretože: - prešla kompletnou rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií - má nízke prevádzkové náklady - má 3 samostatné jednotky, pre poskytnutie priestoru aj viacerým firmám - má súkromné parkovanie vo dvore - skvelá viditeľnosť a prístupnosť z hlavnej cesty, s napojením na ďalšiu infraštruktúru - má investičný potenciál - je vhodná pre široké spektrum podnikania za rozumnú cenu + DPH Po tom ako sa sami presvedčíte, ako môžete využiť jej potenciál, si môžeme povedať na obhliadke, keď si ju prehliadnete. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si termín obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory Komárno-Nová Stráž.Pozemok má 550m2,úžitková plocha 250m2.Stav objektu: novostavba. Parkovanie vo dvore. Ideálne miesto aj na bývanie. Budova sa skladá zo štyroch samostatných kancelárskych priestorov, toaliet, skladu, priestoru pre upratovačku a sprchy. V budove je možnosť prerobyť kancelárske priestory na bytové jednotky. Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením a taktiež klimatizáciou. Objekt je zabezpečený alarmom. Cena 350 000 €+DPH

Ponúkame na predaj obchodný priestor v areáli tržnice v Komárne na prízemí na Komárňanskej ulici, ideálny na podnikanie v oblasti obchodu a služieb. Parametre priestoru: 🔷️ 22 m² - priestranný v porovnaní s inými priestormi, ideálny na predaj a služby 🔷️ Druhá predajňa od hlavného vchodu - vynikajúci výhľad a vysoká návštevnosť 🔷️ Vlastná toaleta - veľká výhoda a vzácnosť medzi obchodmi na tržnici 🔷️ Okná - prirodzené svetlo, príjemný a svetlý interiér 🔷️ Elektrina zavedená - možné využiť aj na gastronomické prevádzky 🔷️ Vynikajúce parkovacie miesto priamo pred tržnicou - prvá hodina zadarmo, pohodlie pre zákazníkov a personál. 🔷️ Priestory sú k dispozícii ihneď - buď na vlastné podnikanie, alebo ako investícia, na prenájom. Cena: 24 490

Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, nachádzajúcu sa na severnom území Maďarska, len pár minút od maďarsko-slovenských hraníc. Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 2011, predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výhodnú investíciu v blízkosti dôležitého dopravného uzla a medzinárodných hraníc. Aktuálne slúži ako športový areál, avšak je možné ho prispôsobiť a prerobiť na rôzne typy projektov. Podľa potreby môže byť transformovaný na: Nákupné centrum Komunitný areál Ubytovanie (napr. robotnícka ubytovňa, hotel či penzión) Skladovacie priestory alebo logistické centrum Vypracované plány: Pre túto nehnuteľnosť už vznikol návrh na výstavbu 27-izbového a 23-apartmánového ubytovacieho komplexu s kapacitou pre 100 osôb. Tento projekt zaručuje okamžitú implementáciu a rýchly návrat investície. V blízkosti mesta Komárom, s výhodným prepojením na slovensko-maďarské hranice. Táto lokalita je známa svojím rýchlym rozvojom a vhodnosťou pre podnikateľské aktivity. Bezproblémový prístup: Areál má výborný prístup pre osobné aj nákladné vozidlá, čo z neho robí ideálne miesto pre logistiku alebo masové ubytovanie pracovníkov. Nečakajte a využite túto jedinečnú príležitosť na investíciu, ktorá má zaručený potenciál! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 795 565. Radi Vám poskytneme podrobnosti a dohodneme obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestor na podnikanie, ktorý sa nachádza vo výbornej lokalite. Je vybudovaný na prízemí, vstup do priestoru je priamo z ulice. Má výbornú polohu, nakoľko sa nachádza na mieste, kde je veľmi yysoký pohyb obyvateľstva. Zároveň je priamo oproti parkovisko. Priestor má výmeru viac ako 62m2. Už niekoľko rokov je prenajatý, pričom je možné pokračovať v prenájme a využiť túto ponuku na investíciu. Veľmi zaujímavý výnos z prenájmu. Priesotr má dva vchody, takže je možné ho rozdeliť aj na dva samostatné.

Exkluzívne Reality KOMPLEX s.r.o.,Vám ponúka na predaj reprezentatívny poschodový polifunkčný objekt na Ul. gen.Klapku v Komárne! Polifunkčný objekt sa nachádza na pozemku o výmere 56m2. Dispozične pozostáva z troch podlaží. Suterén sa využíva ako sklad. Na prízemie je vstup do budovy, veľká priestranná kancelária, hygienické priestory, menšia terasa. Na prvom poschodie tiež kancelária, hygienické priestory. Objekt je zateplený, okná a vchodové dvere sú plastové, kúrenie elektrické podlahové. Kamerový system napojený na políciu. Všetky IS sa nachádzajú na pozemku. Parkovanie bezproblémové pred budovou. Budovu možno využívať naďalej ako polifunkčný objekt, alebo ako obytný dom. Vynikajúca lokalita, neďaleko materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, fitnes, železničná a autobusová zastávka. Cena : 120 000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo!

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na PREDAJ priestranný obchod s výmerou 83 m2. Je situovaný v absolútnom centre mesta Komárno, priamo na vyhľadávanom Nádvorí Európy - mieste s vysokou frekvenciou pohybu miestných obyvateľov a turistov. Priestor disponuje dvoma samostatnými vstupmi priamo z námestia, čo výrazne zvyšuje jeho viditeľnosť a obchodný potenciál. Samozrejmosťou je aj zadný vchod, ideálny pre zásobovanie či personál. Dispozícia zahŕňa : priestrannú obchodnú plochu toalety technickú a skladovú miestnosť Široké možnosti využitia : Tento priestor je mimoriadne flexibilný a vhodný napríklad ako : butik alebo prémiový showroom kaviáreň, vinotéka či menší gastro koncept služby ( kozmetika, barber, salón krásy ) kancelária s reprezentatívným vstupom, investičná nehnuteľnosť s výborným potenciálom stabilného prenájmu Nádvorie Európy je unykátnym dielom architektov komárňanského Ateliéru Európa. Viac ako štyri desiatky budov reprtezentujú architektúru a stevebné slohy typické pre jednotlivé oblasti Európy. Vďaka svojej top lokalite, výbornej dostupnosti a variabilite využitia predstavuje tento obchodný priestor bezpečnú a dlhodobo zaujímavú investíciu. Cena: 135 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kedykoľvek Vám umožním obhliadku bytu. Volajte na tel. č. 0905 338 232

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj EXKLUZÍVNE jedinečnú podnikateľskú príležitosť – zabehnutú cukrárenskú výrobu v Komárne. Ide o stabilný a prosperujúci podnik s kompletným zariadením, širokým portfóliom produktov, zavedenou značkou a bohatou klientelou. Táto prevádzka funguje dlhodobo a má vybudované meno na trhu, čo zaručuje okamžitý štart pre nového majiteľa. Súčasťou predaja je moderné technologické vybavenie, receptúry, know-how, zaškolený tím zamestnancov, ako aj všetky potrebné povolenia (hygiena, registrácia prevádzky, protokoly o skúškach). Cukrárenská výroba ponúka bohatý sortiment: torty, zákusky, francúzske dezerty, cheesecaky, vegánske a bezlepkové koláče, dezertné poháriky, tradičné pečivá i taliansku remeselnú zmrzlinu Produkty sú známe svojou remeselnou kvalitou, prvotriednymi surovinami a unikátnou chuťou, vďaka čomu sa tešia vysokej obľube u zákazníkov i odberateľov. Biznis je výnosný, stabilný a pripravený okamžite generovať zisk – konkrétne výsledky sú k dispozícii vážnym záujemcom. K dispozícii je aj funkčná webová stránka s moderným dizajnom a potenciálom pre ďalší marketing. Táto investícia je ideálna: - pre podnikateľa, ktorý chce rozvíjať úspešný biznis s perspektívou rastu, - pre investora, hľadajúceho stabilný projekt so ziskom a možnosťou expanzie, - alebo pre kombináciu oboch prístupov. Výhody, ktoré získate: - dlhoročná tradícia a silná značka, - optimalizované receptúry a procesy, - produkty s vysokou maržou, - zavedená klientela a dodávateľská sieť, - priestor na expanziu do ďalších regiónov. CENA: 198.000€ 📞 Neváhajte a kontaktujte ma pre detailnejšie informácie prosím kliknite na link - https://www.sladkyuspech.sk/ Táto exkluzívna ponuka sa na trhu objavuje iba výnimočne – a môže byť práve Vašou vstupenkou k sladkému úspechu!

Exkluzívne iba u nás Vám Reality KOMPLEX s.r.o., ponúka na PREDAJ obchod s výmerou 42 m2 v mestskej tržnici v meste Komárno. Nebytový priestor sa nachádza v jej najfrekventovanejšej - stredovej časti na prízemí, kde je prirodzene vysoký pohyb zákazníkov. Vďaka svojej dispozícií ponúka široké možnosti využitia. Vhodné využitie : butik s oblečením alebo doplnkami kozmetický salón pedikúra / manikúra služby v oblasti krásy a starostlivosti kancelária iný maloobchod alebo služby investičná nehnuteľnosť s výborným potenciálom stabilného prenájmu Mestská tržnica je neprehliadnuteľný komplex mesta Komárno. V tržnici zákazníci nájdu široký sortiment rôzneho tovaru a služieb. Veľkou výhodou je výborná poloha priamo v centre tržnici, ktorá zabezpečuje stálu viditeľnosť, vysokú návštevnosť a skvelý podnikateľský potenciál. Vďaka svojej top lokalite, výbornej dostupnosti, možnosti bezproblémového parkovania a variabilite využitia predstavuje tento obchodný priestor bezpečnú a dlhodobo zaujímavú investíciu. Cena: 45 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kedykoľvek Vám umožním obhliadku bytu. Volajte na tel. č. 0905 338 232

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ obchodný priestor na prízemí v Tržnici v Komárne za super cenu! Hľadáte priestor, kde môžete naplno rozbehnúť svoje podnikanie? Ponúkame na predaj útulný obchodný priestor s rozlohou 22 m² priamo v srdci Tržnice v Komárne – na prízemí, čo zaručuje ľahký prístup pre zákazníkov. Dominantou priestoru je veľký presklený výklad (4 × 3 m), ktorý okamžite pritiahne pozornosť okoloidúcich a umožní naplno prezentovať vaše produkty či služby. Pod výkladom sa nachádza praktický úložný priestor, ideálny na skladovanie tovaru alebo pomôcok. Samozrejmosťou je zavedená voda aj elektrina. O bezpečnosť sa stará alarm a kamera. Osadené sú nové plastové okná a podlaha je riešená dlažbou, ktorá je odolná a ľahko udržiavateľná. Výklad je možné prispôsobiť aj ako výdajné okienko, čo otvára možnosti pre fast food, kaviareň alebo inú gastro prevádzku. Priestor je všestranne využiteľný – ideálny na obchod, služby, kanceláriu či menšiu gastro prevádzku. Cena: 27.000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo. 📞 Kontakt: +421 905 975 941

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj PRIEMYSELNÝ AREÁL V KOMÁRNE, ČASŤ NOVÁ STRÁŽ Plocha: úžitková 300m2, pozemok 5800m2, rozloha skladových priestorov: 1600 m2 Dostupnosť je ihneď z hlavnej cesty, čo zabezpečuje výhodnú pozíciu pre obchodné aktivity, ako aj ľahšiu manipuláciu kamiónov pri vykládke a nakládke. Ideálna dostupnosť pre zákazníka ako aj dodávateľa. Areál je oplotený a zabezpečený alarmom. Podlaha v celom areáli je spevnená betónová. Vstup na pozemok je cez veľkú bránu. Na pozemku je viacero objektov: Administratívna budova, ktorá má dispozičné riešenie: vstupná hala, sociálne priestory, 3 kancelárske priestory, chodba, kotolňa, sklad, veľká miestnosť prepojená s menšou miestnosťou vhodná na obchod alebo show room. V budove sú 4 samostatné vchody, čo je veľkou výhodou. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou ( výmena elektriky, vody, radiátorov, kanalizácie a potrubia, stropy sú kazetové a izolované sklenenou vatou, steny sú stierkované, podlahy sú pokryté dlažbou, okná: plastové, niekde hliníkové, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Strecha: v roku 2024 bola kompletne zrekonštruovaná pokrytá je trapézových plechom. Na pozemku sa nachádzajú aj dve haly s rozlohou 480 m2 a 300 m2, ako aj sklad z oceľovej konštrukcie pokrytý plachtou s rozlohou: 800 m2. Vo vnútri areálu sú zložené betónové kocky, čo je veľkou výhodou pre ťažkú techniku ako aj kamióny, možnosť otáčania sa kamiónov s návesom priamo v areály ! VÝHODNÁ PONUKA PRE INVESTOROV, AKO AJ PRE SAMOTNÚ FIRMU, KTORÁ SI HĽADÁ VLASTNÉ MIESTO NA PODNIKANIE! Cena : 700.000 ,- Eur + DPH V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti.

Obchodný priestor – EU Nádvorie - Komárno PREDAJ / ELADÁS / SALE 135.000 € Sabina Nováková 0917 057 106 Doris Hrabošová 0948 124 208, Ponúkame Vám na predaj prízemný nebytový priestor v polyfunkčnom dome v historickom centre Komárna na Európskom nádvorí. Priestor je dostupný priamo z námestia a má veľkosť 82 m2. Dispozične pozostáva z nasledovných miestností: priestranná hlavná miestnosť, ktorá disponuje s veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a výbornú viditeľnosť, sociáne priestory, samostatné toalety (dámske a pánske), menšia kuchynka. V zadnej časti sa nachádzajú: sklad, toaleta s chodbou. Vďaka výbornej polohe v srdci mesta ponúka priestor široké možnosti využitia, napríklad ako kaviareň, obchodný alebo kancelársky priestor. V prípade záujmu nás kontaktujte: Doris Hrabošová 0948 124 208, Sabina Nováková 0917 057 106. Cena nehnuteľnosti obsahuje kompletný právny servis a v prípade potreby Vám pomôžeme aj s hypotékou.

Hľadáte prerobený objekt vhodný na investiíciu pre seba alebo na ďalší prenájom? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj budovu - komerčný objekt so širokými možnosťami využitia (ordinácia, klinika, kancelárie, fitness a wellnes služby). Vhodné aj ako sídlo firmy, reštaurácia, obchodný priestor. Po drobných úpravách vhodné aj na účely bývania, resp. na poskytnutie ubytovania formou airbnb! Moznosť zmeny dispozície väčšiny miestností. Budova sa nachádza hneď vedľa pešej zóny v centre mesta s množstvom inštitúcií a úradov: Mestský úrad, Úrad práce, múzeá, galérie, kino, reštaurácie, obchody,... Predmetná nehnuteľnosť pozostáva z 2 nadzemných podlaží: - prízemie: vstupná chodba s recepciou a kuchynskou linkou, 3 oddelené miestnosti, kúpeľňa so sprchou a samostatná toaleta. Predmetné priestory boli upravené na masážny salón, kozmetický salón a miestnosť na fitness. Priestor prešiel úplnou renováciou: nová maľovka, sadrokartónové stropy so zabudovanými svietidlami, klimatizácia v miestnostiach, nový sprchový kút, toaleta. Za recepciou je na mieru vyrobená kuchynská linka. Podlahu tvorí keramická dlažba, vo fitness miestnosti je špeciálna vinylová podlaha. V druhom krídle budovy sa nachádza vstupná hala so schodiskom vedúcim na poschodie. - na poschodí sú: 3 samostatné miestnosti s klimatizáciou, kuchynka, spojovacia chodba a samostatná toaleta. Stavebný materiál: pálená tehla, základy sú betónové, strecha sedlová : pálená škridla V budove je alarm a dymové senzory v jednotlivých častiach budovy, dva samostatné okruhy klimatizácie (poschodie a prízemie), klimatizačné jednotky sú vo viacerých miestnostiach. V budove sú pripravené zvlášť rozvody na vodu a elektrinu (zvlášť merače spotreby el. energie v jednotliv. priestoroch). Vykurovanie objektu a ohrev TÚV zabezpečuje nový stacionárny kotol značky Protherm. V prípade ak hľadáte komerčný objekt v centre mesta so širokými možnosťami využitia na vlastnú prevádzky resp. na ďalší prenájom kontaktujte nás na tel. čísle: 0950 803 738 Cena: 260 000,- EUR Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

Ponúkame na predaj komerčný objekt v Komárne. Podlahová plocha ponúkaného objektu: 278 m2, úžitková plocha vrátane podkrovia: 338 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch častí: Dispozícia väčšej časti: veľká miestnosť (bývalé pohostinstvo), dve menšie miestnosti (naposledy využívaná ako kancelária), chodba, zadná technická miestnosť - kotolňa, sklad, sociálne zariadenie a menšia kúpeľňa. Na poschodí sa nachádza jedna väčšia podkrovná miestnosť, hlavná miestnosť je z časti podpivničená - pivnica o rozlohe cca 15 m2. Dispozícia menšej časti: bývalý bar pozostávajúci zo zasklenej terasy a dvoch miestností, 2 sociálne zariadenia, kuchyňa a zadná miestnosť dodatočne dostavaná k pôvodnej budove. Jedna izba a kúpeľňa sú v podkroví Stavebný materiál: pálená tehla, strecha sedlová, v objekte podlahu tvorí keramická dlažba. Inžinierske siete: mestská voda, plyn, elektr. vedenie (230 V/ 380V), samostatná žumpa Budova z roku 1996 je v pôvodnom stave. Objekt je možné využívať vzhľadom na polohu ako pohostinstvo - nachádza sa v oblasti s veľkým pohyb zamestnancov, v blízkosti nie je stravovacie zariadenie. Veľké, početné okná a presklenú časť je možné využiť aj ako výklad - vhodné aj ako obchodný priestor, kancelária. Objekt s dobrou dostupnosťou od hlavnej cesty - vhodná strategická poloha Cena: 190 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať na t. čísle: 0950 803 738 Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu a komerčnú budovy v centre Komárna! Zastavaná plocha obidvoch nehnuteľností: 400 m2, rozloha spolu s dvorom a pozemkom : 1000 m2 Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke, priamo v historickom centre mesta Komárno. Dispozícia: Veľká polyfunkčná budova : pozostáva z prízemia, poschodia a veľkých podzemných pivničných priestorov (3 x 200 m2). Dispozícia: kancelárie a 6 bytov (2 - 3 izbové). Každý byt má vlastnú kúpeľňu s vaňou, resp. sprchou, kuchyňu a aj vlastné kúrenie a ohrev TÚV pomocou kotla. Stavebný materiál: pálená tehla, strecha je sedlová – asfaltové škridle, na dvore je betónová zámková dlažba. Na poschodie sa vychádza schodmi vedúcimi na peknú pavlač. Budova s komerčnými priestormi: nachádza sa hneď vedľa polyfunkčnej budovy. Komerčné priestory s dobrým prístupom od ulice. Pozostáva z dvoch prepojených miestností, spojovacej chodby a sociálneho zariadenia. Strop je sadrokartónový so zabudovaným osvetlením. Vhodné ako kancelária, sídlo firmy, predajňa, kozmetický salón,... Pod budovou sú väčšie klenbové pivničné priestory – samostatných vchod, naposledy využívané ako bar s vyhovujúcim zázemím: dve miestnosti so sedením, 2 x sociálne zariadenia, kúrenie, murovaný barový pult. Nehnuteľnosti sú napojené na všetky inžinierske siete, vrátene plynu a kanalizácie. Ak hľadáte veľkú polyfunkčnú nehnuteľnosť v centre mesta so širokým komerčným potenciálom, možnosťami ubytovania a nájmu neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle: 0950 803 738 Cena: 499 000 EUR Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

EXKLUZÍVNE U NÁS ! PROVENCE REALITY s.r.o. - z poverenia a vo výhradnom zastúpení majiteľa, Vám ponúkam na predaj obchodný a skladový priestor na frekventovanom mieste v Komárne. Obchodný priestor s výkladom má rozlohu 68 m2. Dispozičné riešenie: chodba, obchodný priestor s výkladom, kancelária, čajová kuchynka, separované umývadlo, 2x toaleta. Všetky IS sú zavedené: elektrina 220 V, obecný vodovod, plyn. Kúrenie sa zabezpečuje vlastným plynovým kotlom. Objekt je napojený na alarm. Možnosť parkovania pred budovou a 1x vyhradené parkovacie miesto. Nehnuteľnosť doporučujem aj ako VÝBORNÚ INVESTÍCIU ! Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ! Vaša maklérka: Zsuzsanna Mészáros, PROVENCE REALITY s.r.o. TEL.: 0908 305 425 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri. Zabezpečujeme aj bezplatné finančné poradenstvo. ŽIADNE ĎAĽŠIE POPLATKY !!! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Provence reality s.r.o.

AKTUALIZOVANÁ CENA!!! Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležitosť, polyfunkčnú budovu v center Komárna. Budova má dve nadzemné podlažia, na prízemí sa nachádza zabehnuté a prosperujúce pohostinstvo so zastrešenou terasou, kuchynka, a sociálne miestnosti, ďalej štyri obchodné jednotky (pedikúra, kaderníctvo, kozmetika, záložňa), dve kancelárske priestory a sklad. Na poschodí sa nachádza NOVÝ FITNESS CENTRUM s priestrannou terasou, šatník a sociálne priestory. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou: budova má novú strechu, nová fasáda, okná a vchodové dvere sú kvalitné drevené. Pohostinstvo / PUB ako aj FITNESS CENTRUM je plne zariadené, je v plnej prevádzke a so stálou klientelou. Budova je výborne viditeľná a dostupná. Odporúčame pre možnosť okamžitého pokračovania podnikania. CENA: 639.000,-EUR DOHODA NA CENA MOŽNÁ MOŽNOSŤ VÝMENY ZA BYTY+DOPLATOK Naša realitná kancelária Vám poskytne kvalitné realitné služby - individuálny a seriózny prístup ku klientom, profesionálne spracovanie Vašej ponuky, bezplatná inzercia na najsledovanejších realitných portáloch, aktívne vyhľadávanie záujemcov o kúpu, na mieru šité kúpne zmluvy autorizované právníkom, v neposlednom rade pomoc pri odovzdávaní nehnuteľnosti.